j~f H;f!cdMfl=... rj~~~~~;-hrd.y±= ~... ~... SAMMANTRÄDESPROTOKOLL

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL l P'''''ohtid Stadshuset, sammanträdesrummet Öringen, kl. 15:00-17:15, ajournering 16:15-16:35 Bestutande Ledamöter Björn Bröne, ordf6rande (Fp) Knut Indebetou (M) 75-85, Kj ell-arne Green (S) Berti I Ask (S) Tjänstgörande ersättare Tobias Karlsson (S) Övriga deltagande Lars-Inge Knutsson, t.f. stadsarkitekt Tor Asbjörnsen, t.f. bygglovschef Lars Lindström, bygglovshandläggare Lisbeth Göthberg, kommunchef Maria Berg, ekonom Calle Eliasson, samhällsbyggnadschef J essica Holst, bygglovsassistent Utses att justera Justeringens ptats och tid Bertil Ask (S) Stadshuset Underskrifter Sekreterare Ordförande j~f H;f!cdMfl= Paragrafer ~ 7t ::-: BJö. Bröne Justerare.. ~... ~ Bertil Ask ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anstag. Organ Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats fö r protokollet Underskrift Kommunstyrelsens kansli Datum fö r anslags nedtagande rj~~~~~;-hrd.y±=

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Innehållsförteckning Val av protokolljusterare Dagordning Anmälan omjäv Information Beslut i separat protokoll p g a omedelbar justering Ansökan om bygglov för ändring av kulturbyggnad på fastigheten Pedagogien 10 Detaljplan för Norr 6:8 m.m.(åsen), beslut om gransknings utställning Detaljplan för kv. Kniven m.m, beslut om samråd Detaljplan för kv. Niten m.m, beslut om samråd Uppförande av trädäck på fastigheten Hagen 1:6 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad avenbostadshus på fastigheten Lilla Ruder 1:7 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad avenbostadshus på fastigheten Korsberga-Munkebo 1:6 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Fågelås-Spakås 1:3 Ansökan om bygglov för ändring av kontorslokaler till bostäder på fastigheten Rolösa 1:8 Ansökan om bygglov för uppförande av plank på fastigheten Maskinisten 8 Ansökan om förnyelse av bygglov för uppförande av vindkraftverk på fastigheten Nyskog 1:4 Delegationsbeslut Anmälningsärenden Utdragsbestyrkande

3 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 Bn 75 Val av protokolljusterare s beslut beslutar att utse Bertil Ask (S) att tillsammans med ordf6randen justera dagens protokoll. Utdrags bestyrkande

4 tjhjo Bn 76 Dagordning beslut SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 beslutar att godkänna dagordningen. Utdragsbestyrkande

5 fjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL $ammanträdesdatum 5 Brr 77 Anmälan om jäv Knut Indebetou (M) anmäler om jäv i ärende "Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad avenbostadshus på fastigheten Korsberga-Munkebo 1:6 (dnr )". Utdragsbestyr1lande

6 t)hjo Bn 78 Information SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanlrädesdatum 6 Maria Berg, ekonom, och Calle Eliasson, samhälls byggnad s chef, informerar om budgetuppfoljning for perioden januari-juli 2012 och budgetarbetet for Calle Eliasson, samhällsbyggnadschef, informerar om rekryteringsprocessen beträffande stadsarkitekt, fysisk planerare och GIS-ingenjör. Lars-Inge Knutsson, t.f. stadsarkitekt informerar om: ny detaljplan for Hjo Stadspark detaljplan for Knäpplan I detaljplan for kv. Pedagogien detaljplan Spakås Lars Lindström, bygglovhandläggare, infonnerar om: strandskyddsdispens på fastigheten Korsberga-Munkebo 1:6 att Länsstyrelsen beslutat att överpröva beslut om strandskyddsdispens på fastigheten Hagen 1:2 Utdragsbestyrkande

7 SAMMANTRÄDESPROTOKOll 7 Bn Ansökan om bygg lov för ändring av kulturbyggnad på fastigheten Pedagogien 10 s beslut Bygglov med villkor att ny detaljplan for området vinner laga kraft beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30 och 36. Som kontroll ansvarig for bygget är Christer Sämgård, S:t Olofsgatan 48 i Falköping anmäld. Han är certifierad med riksbehörighet for byggen av komplicerad art. Upplysningar Tekniskt samråd krävs i detta ärende. Sökanden meddelar lämplig tidpunkt for samrådet. Åtgärder får inte påbörjas innan byggnadsnämnden lämnat ett startbesked (PBL 10 kap 3 ). Startbesked kan tidigast lämnas i samband med det tekniska samrådet. Beslut om bygglov vinner i nonnalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om byggnadsarbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gä lla. Bakgrund Ansökan avser bygglov for ombyggnad och tillbyggnad av kulturby:#gnad med utställningslokaler och turistinfo. Ombyggnaden omfattar ca 240 m i två (2) plan och tillbyggnaden ca 95 m 2 i ett (l) plan. Allt enligt handlingar registrerade För fastigheten har ny detaljplan upprättats som planeras bli antagen i slutet av augusti månad Den sökta åtgärden kommer inte att strida mot den nya detaljplanen. forts. Utdragsbestyrllande

8 t}hjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 forts. Bn 80 Avgift kr (faktura skickas separat) Handling T.f. bygglovscheftor Asbjömsens tjänsteskrivelse Delges Sökanden Utdragsbestyrkande

9 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 9 Bn Detaljplan för Norr 6:8 mm. (Asen), beslut om granskningsutställning s beslut beslutar att godkänna planförslaget för granskningsutställning. Bakgrund Ett förslag till detaljplan, upprättat i juni 2012, har varit föremål för samråd med berörda sakägare och myndigheter m.fl. under tiden Planärendet har handlagts med normalt planförfarande. Planhandlingama har funnits ti llgängliga i stadshuset, på stadsbiblioteket samt på kommunens hemsida. Inkomna yttranden har sammanfattats och kommenterats i separat samrådsredogörelse. Handlingar Planbeskrivning, plankarta och samrådsredogöre!se. Delges Stadsarkitekten Akten Utdrags bestyrkande

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Bn 82 Detaljplan för del av kv. Kniven m.m, beslut om samråd s beslut beslutar sända ut forslaget for samråd med sakägare och myndigheter. Bakgrund Detaljplanen möjliggör utökning av fastigheterna Kniven 9 och Kniven 10. Planhandlingen är daterad juli Handlingar Planhandling Delges Stadsarkitekten Akten Utdragsbestyrkande

11 tjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Il Bn Detaljplan för del av kv. Niten m.m, beslut om samråd s beslut beslutar att sända ut förslaget för samråd med sakägare och myndigheter Bakgrund Detaljplanen möjliggör utökning av fastigheten Niten 5 samt överföring av kvartersmark till parkmark. Planhandlingen är daterad juli Handlingar Planhandling Delges Stadsarkitekten Akten Utdragsbestyrkande

12 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 12 Bn Uppförande av trädäck på fastigheten Hagen 1:6 s beslut Ärendet avskrivs. Beskrivning av ärendet Vid besök på platsen konstateras att del av stranden på fastigheten tagits i anspråk av ett större trädäck (ca 18 m 2 ) med räcke. Enligt Miljöbalkens 7 kap. 15 är ett antal åtgärder inom strandskyddsområdet forbjudna. Exempelvis får man inte uppfora anläggningar eller anordningar som hindrar ell avhåller allmänheten från att vistas i ett område som tidigare var tillgänligt. I kommunikation med sökanden har det dock framkommit att däcket i sin ursprungliga form anlades redan på 1960-talet. Däcket har sedan omkring 2002 renoverats till det skick det är i idag. Enligt strandskyddsbestämmelsema är det inte forbjudet att underhålla byggnader och anläggningar inom strandskyddsområdet. Ärendet foreslås därfor avskrivas. Handlingar T.f. bygglovscheftor Asbjömsens tjänsteskrivelse Delges Sökanden Utdrags best yrkande

13 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 13 Bn Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad avenbostadshus på fastigheten Lilla Ruder 1:7 s beslut Ärendet vilandeförklaras i avvaktan på beslut om tillstånd att bedriva täktverksamhet (bergtäkt) på fastigheten intill. Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas ti ll byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Bakgrund Ansökan avser forhandsbesked for nybyggnad avenbostadshus i två (2) plan om ca 94 m 2 BY A på rubricerad fastighet. Allt enligt handlingar registrerade För fastigheten gäller utomplansbestämmelser. Fastigheten är en industri fastighet på 1999 m 2 som 1960 bebyggts med en lagerbyggnad. För att kunna bygga enbostadshuset krävs att lagerbyggnaden rivs. Berörda sakägare har beretts tillflille att yttra sig över ansökan. Inga erinringar har framförts. Länsstyrelsen har 20 II -II-II (dnr ) beslutat om tillstånd att bedri va täktverksamhet (bergtäkt) på fastigheten intill. Täkten kommer att ha sin gräns ca 200 meter från det planerade bostadshuset. Buller från borrning, sprängning, krossning, lastning och transporter kommer att orsaka en dålig boendemiljö och bullervärden över det tillåtna. Ett riktvärde for skyddsavstånd for bergtäkter li gger på ca 500 meter men skyddsavstånd ska bestämmas utifrån förhållandena på platsen. Miljösamverkan Östra Skaraborg har i beslut (DB ) avstyrkt förhandsbeskedet. fotts. Utdragsbestyr\<.ande

14 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 forts. Bn 85 Plan- och bygglagens 8 kap 4 anger bland annat att ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om bland annat skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön samt skydd mot buller. För att uppfylla egenskapskravet beträffande skydd mot buller ska det vara utfort så att buller, som uppfattas av användarna eller andra personer i närheten av byggnadsverket, ligger på en sådan nivå som inte medfor en oacceptabel risk for dessa personers hälsa och som möjliggör sömn, vila och arbete under tillfredställande forhållanden (Plan och byggforordningen). Beslutet från Länsstyrelsen om bergtäkten har överklagats. Om någon rättsinstans beslutar att bifalla överklagandet och detta beslut vilmer laga kraft kan ärendet prövas på nytt. Handling T.f. bygglovscheftor Asbjörnsens tjänsteskrivelse. Delges Sökanden (bilaga: "Hur man överklagar") Utdragsbestyrkande

15 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 15 Bn Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av en bostadshus på fastigheten Korsberga-Munkebo 1:6 Nämnden har beslutat om strandskyddsdispens i ärendet. Beslutet har vunnit laga kraft. s beslut Som rörhandsbesked enli gt Plan- och bygglagens 9 kap 17 rörklarar byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan tillåtas inom rubricerad fastighet, vilket innebär att prövning enligt Plan- och bygglagens 2 kap har skett. Jäv På grund av jäv deltar inte Knut Indebetou (M) i handläggningen av detta ärende. Upplysningar Ett rörhandsbesked är bindande om ansökan om bygglov inlämnas till byggnadsnämnden senast två (2) år från det rörhandsbeskedet vinner laga kraft. Detta rörhandsbesked innebär inte rätt att påbörja byggnadsarbetena. Förhandsbeskedet innebär endast att en lämplighets- och lokaliseringsprövning skett. Frågor om utformning och detalj placering kommer att behandlas i bygglovsskedet. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftl igen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Bakgrund Ansökan avser rörhandsbesked rör nybyggnad avenbostadshus i två (2) våningar på rubricerad fastighet. Allt enligt handlingar registrerade För fastigheten gäller utomplansbestämmelser. Avgift kr (faktura skickas separat) Handlingar T.f. bygglovscheftor Asbjörnsens tjänsteskrivelse Delges Sökanden Utdragsbeslyrkande

16 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Bn 87 Ansökan om bygglov för nybyggnad av garage på fastigheten Fågelås-Spakås 1: s beslut Då beslut om strandskyddsdispens (BN , 70) har överklagats av sökanden, har detta beslut inte vunnit laga kraft. Det innebär att garaget inte har en gällande strandskyddsdispens. Detta fcirhindrar byggnadsnämnden från att ta något beslut i bygglovärendet. Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till bygglovsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara bygglovsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Handling T.f. bygglovscheftor Asbjörnsens tjänsteskrivelse Delges Sökande (bilaga: "Hur man överklagar") Utdragsbestyrka nde

17 åhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 Bn Ansökan om bygg lov för ändring av kontor till bostäder på fastigheten Rolösa 1:8 s beslut Ärendet återremitteras till kontoret for ytterligare forlängning av tid for komplettering intill den 10 september. Upplysningar Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vilket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnämnden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. Bakgrund Ansökan avser byg~lov for ändring från kontor i industribyggnad till två bostäder om 138 m respektive 149 m 2 enligt handlingar registrerade Komplettering av ansökan med anmälan om kontrollansvarig och redogörelse av åtgärdens omfattning begärdes i skrivelse till sökanden och till då angivna kontaktperson. Platsen besiktades och fotodokumenterades Fastigheten ligger utom detauplanelagt område, utom samlad bebyggelse. Området anges i kommens översiktsplan utgöras av öppen mark, restriktivt for vindkraft och av riksintresse for turism och friluftsliv. Dåvarande bygglovsnämnden beslutade att avslå i princip samma ansökan, främst med hänvisning till att utredning och eventuell sanering av marken inte utfarts samt att godkänt avlopp saknades. I remissvar - daterat från Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) anges att utredning om nedskräpning och eldning genomfarts och avsllltats. Sökanden har meddelats tillstånd att inrätta avloppsanläggning och MOS har inga synpunkter på inlämnad ansökan <i.m bygglov. Räddningstjänsten Ostra Skaraborg (ROS) har i remissvar - daterat angett sig inte ha något att erinra under forutsättning att bygglagstiftningen efterlevs. Som exempel anges att bostäderna ska vara avskilda i lägst brand teknisk klass El 60 och att de utrustas med brandvarnare. Berörda grannar har beretts tillfålle att yttra sig över ansökan. Ägarna till fastigheten Mellomryd l: 13 har i samband med detta - i yttrande registrerat hävdat att bostäderna redan är färdigställda och personer har bott där en längre tid. forts. Justerandes sigrla tur Utd ragsbestyrkande

18 fjhjo SAMMANTRÄDES PROTOKOLL forts. Bn 88 Ägaren till fastigheten Rolösa 1:9 har i yttrande - registrerat angående ansökan om bygglov valt att anmäla Jimmy Nilsson för olovligt byggande. I sak anförs att vatten, avlopp och sophämtning saknas. Frågan om olovligt byggande har behandlats under särskild paragraf. Sammantaget får ansökan anses vara förenlig med Plan- och bygglagens andra kapitel och ha förutsättning att i skälig utsträckning uppfylla kraven i åttonde kapitlet. Sökanden har i skrivelse daterad förelagts att inkomma med anmälan om kontrollansvarig senast den 13 augusti och har samtidigt meddelats att ärendet kommer att avvisas om föreläggandet inte följ s. Tiden för komplettering har dock förlängts muntligen intill byggnadsnämndens sammanträde den 28 augusti Handlingar Bygglovshandläggare Lars Lindströms tj änsteskrivelse Delges Kontoret Sökanden (för kännedom) Utdragsbestyr1llinde

19 tjhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 Bn 89 Ansökan om bygg lov för uppförande av plank på fastigheten Maskinisten s beslut Bygglov beviljas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 9 kap. 30. Åtgärden är inte av sådan art att byggfelsforsäkring och fardigställandeskydd enligt l och 12 i Lag om byggfelsforsäkring erfordras. Startbesked for att påbörja åtgärden godkännes med stöd av PBL 10 kap. 23. Tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att: l. Kontrollplan registrerad fastställs 2. Åtgärden får påbörjas 3. Följ ande handlingar ska lämnas in till bygglovskontoret som underlag for slutbesked: Intyg från byggherren att kontrollplanen har foljts och att åtgärderna överensstämmer med beviljat bygglov Med stöd av PBL 10kap. 4 beslutas att byggnadsverken rar tas i bruk innan byggnadsnämnden har gett ett slutbesked. Upplysningar Beslut om bygglov vinner i normalfallet laga kraft cirka fyra veckor efter det att beslutet skickats till berörda. Om arbeten påbörjas tidigare, sker detta på eget bevåg. Sökanden erinras om att berörda grannar ska kallas till utstakning av plank. Vid markarbeten ska kabelanvisning begäras hos lokala ledningsägare. Om Ni inte är nöjd med beslutet kan ni överklaga detta skriftligen hos Länsstyrelsen i Västra Götaland. Överklagan ska dock skickas till byggnadsnämnden i Hjo kommun, Hjo. I överklagan ska anges vem som överklagar, vilket beslut om avses samt på vi lket sätt Ni anser att beslutet ska ändras. Överklagan ska vara byggnadsnäm nden tillhanda senast tre veckor efter att Ni tagit del av beslutet. forts. Utdrags best yrkande

20 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 forts. Bn 89 Om åtgärderna inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från det att beslutet vinner laga kraft, upphör bygglovet och startbeskedet att gälla. Bakgrund Ansökan avser bygglov för ombyggnad av uthus samt för uppförande av plank på rubricerad fastighet. Allt enligt handlingar registrerade , och För området gäller detaljplan lagakraft Åtgärderna överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Berörda sakägare har beretts tilwilie att yttra sig över ansökan senast Inga erinringar har framförts. Ansökan tillstyrks. Avgift kr (faktura skicka separat) Handlingar Bygglovshandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse Delges Sökande Berörda sakägare (enligt PBL 9 kap 4 1b ) Utdragsbestyrkande

21 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 Sammanlrädesdatum Bn Ansökan om förnyelse av bygg lov för uppförande av vindkraftverk på fastigheten Nyskog 1:4 s beslut Förnyelse av tidigare beviljat bygglov beviljas så att åtgärden ska påbörjas senast och färdigställas senast I övrigt ska miljö- och bygglovnämndens beslut , MBN 28 gälla. Bakgrund Ansökan avser fornyelse av tidigare beviljat bygglov for uppforande av ett vindkraftverk med tornhöjd om högst 108 meter, med rotordiameter om 82 meter och effekt om 2 MW. Det planerade verkets koordinater angivna i koordinatsystemet RT 90 2,5 gon väst är: X: Y: Platsen ligger utom detaljplanelagt område, utom samlad bebyggelse. Ansökan har gått ut for nytt hörande av sakägare, med svarsdatum senast den 13 augusti Försvarsmakten, Myndigheten for samhällsskydd och beredskap, Skövde flygplats, telenor och TeliaSonera har tillstyrkt ansökan utan erinringar. Trafikverket har tillstyrkt ansökan med synpunkter att beakta. Ansökan tillstyrks. Avgift kr (faktura skickas separat) Handlingar Bygglovshandläggare Lars Lindströms tjänsteskrivelse Delges Sökanden Utdragsbestyrkande

22 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Bn 91 Delegationsbeslut har överlåtit viss beslutanderätt till ordförande och tjänstemän enligt en av nämnden antagen delegationsordning. Dessa beslut ska redovisas till byggnadsnämnden. Redovisningen innebär inte att byggnadsnämnden får ompröva eller fastställa delegationsbesluten. Däremot står det nämnden fritt att återkalla lämnad delegering. s beslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut. Utdragsbestyrkande

23 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Bn 92 Anmälningsärenden Länsstyrelsens beslut angående överklagande i ärendet forhandsbesked for nybyggnad avenbostadshus på fastigheten Lilla Ruder 1:7 (dnr ). Underrättelse om avslutad forrättning, fastighetsreglering berörande Granbolet 1:7 och Fågelås-Nygården 1:3 (dnr ). Underrättelse om avslutad forrättning, avstyckning från Hjo-Boda I: 10 (dnr ). Underrättelse om avslutad forrättning, fastighetsbestämning mellan Sörtorp 1:3 och samfåld gångstig och vattenområde tillhörande Sörtorp nr I samt fastighetsreglering berörande Sörtorp l: 13 och samfålld mark (dnr ). Underrättelse om avslutad forrättning, fastighetsreglering berörande Norr 6:7, 6:8 och 3:59 (dnr ). Underrättelse om avslutad forrättning, fastighetsreglering berörande Sänneryd 1:7 och 1:10 (dnr ). Utdragsbestyrkande