Sammanträdesdatum Stadshusets sammanträdesrum Öringen, kl 17:00-19: 10 Ajournering, kl. 18: 15-18:35. Bttiö~~ ~ <jp~

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum Plats och tid Stadshusets sammanträdesrum Öringen, kl 17:00-19: 10 Ajournering, kl. 18: 15-18:35 Beslutande Ledamöter Björn Bröne, ordförande (Fp) Göran Svensson (M) Henrik Olofsson (M) Björn Fredeby (M) Kjell-Arne Green (S) Doris Lehtipalo (S) Tjänstgörande ersättare Inga-Lill Aidi (S) J Qvriga deltagande Tor Asbjörnsen, Tf. Miljö- och bygglovchef Lars Lindström, bygglovhandläggare Britt Ajnemark, sekreterare Camilla Ehrenflod, stadsarkitekt Utses att justera Justeringens plats och tid Underskrifter Sekreterare Ordförande Justerare Doris Lehtipalo (S) Stadshuset fo.:-v.f.6... :ij ~ t:r.r.y:._.... Britt Ajnemark Bttiö~~ ~ <jp~ Paragrafer D~%~~!~i~ ~!v.4j?.cdr..... Organ Sammanlrädesdatum Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift Kommunstyrelsens l~ansli ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. B~t;!~~&;Y~P0.vf:C.. Datum för anslags nedtagande

2 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 Sammanlrädesdatum Innehållsförteckning Dagordning 104 Information 105 Samråd, kommunomfattande översiktsplan, ÖP Uppförande av industribyggnad, Norr 3 : Nybyggnad av uthus, Varpet 1: Bygglov för tillf<illig åtgärd, Varpet 1: Ändrad användning av affarslokal till bostad, Fenix l Ändrad användning av äldreboende till förskola på fastigheten Korsgården 1:3 111 Tillbyggnad av fritidshus samt installation av kommunalt V A, Svärtan 3 : Uppförande av industribyggnad, Gunnarstorp 1: Ändring av tidigare beviljat bygglov, Morkullan l Ändrad användning, Anden Samråd angående ändring av detaljplan för kv Kometen 116 Ekonomisk uppföljning Delegationsbeslut 118 Anmälningsärenden Justerandes signatur 1)$C I UtdragsbeslYlkande

3 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 Sammallträdesdatum Miljö- och hygglovnämnden MBN 103 Dagordning Föreliggande förslag till dagordning godkänns. I. -:;:s./'0

4 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdalum 4 MEN 104 Information Bygglovhandläggare Lars Lindström informerar om att han inte deltar vid nästa nämndsammanträde.

5 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanlrädesdatum 5 MBN Informationsärende: Samråd kommunomfattande översiktsplan, ÖP 10, Hjo kommun s beslut Miljö- och byggiovnämnden noterar informationen till protokollet. Föredragande: Stadsarkitekt Camilla Ehrenflod Kommunomfattande översiktsplan, samrådsversion , -<T,(. -,

6 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 6 Sammanträdesdatum MBN Uppförande av industribyggnad på fastigheten Norr 3:59 s beslnt beslutar att återremittera ärendet till bygglovenheten för vidare handläggning i avsikt att påskynda planarbetet. Planf6rhållanden För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Byggnaden avses placeras på mark för industrigata enligt planen. Arbete pågår med att ändra detaljplanen i avsikt att möjliggöra placering av byggnad på sökt plats. Detaljplaneändringen bedöms kunna vinna laga kraft i november Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov och bygganmälan för uppförande av industribyggnad om 308 m 2 enligt handlingar registrerade Byggnaden ska användas för bilvård och verkstad. Bygglovhandläggarens skrivelse Delges Sökanden

7 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 7 Sammanträdesdatl.lm MEN Nybyggnad av uthus på fastigheten Varpet 1:3 s beslnt beslutar om anstånd med avgörandet om lov till dess planarbetet avslutats, dock högst i två år från det att ansökan om lov kom in till miljö- och bygglovnämnden. Beslutet fattas med stöd av Plan- och bygglagen 8 kap 23. Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov för nybyggnad av gårdsbyggnad på rubricerad fastighet. Byggnaden är enligt ansökan avsedd att ersätta befintligt båtskjul/vedförråd som avses rivas. Placering av såväl befintlig som tänkt byggnad är nära lokalgata och i direkt närhet till luftledning. Platsen ligger utom detaljplan men inom samlad bebyggelse och inom område för strandskydd enligt 7 kap 13 och 14 Miljöbalken (ME). Strandskyddsområdet sträcker sig 200 meter från Mullsjöns strand. Byggnaden är tänkt att placeras 15 meter från stranden. Området anges i gällande översiktsplan vara av intresse för naturvården. I översiktsplanen rekommenderas att ingen ny bebyggelse för bostadsändamål tillåts utanför detaljplan. Åtgärder får inte vidtas och anläggningar/byggnader får inte uppföras om naturvärdet, fågellivet, vattenkvaliten eller rekreationsvärdet påverkas negativt. Detaljplaneläggning av området påbörjades i april Bygglovhandläggarens skrivelse Delges Sökanden (med mottagningsbevis)

8 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 8 Sammanträdesdatum MBN Bygglov för tillfällig åtgärd på fastigheten Varpet 1 :3 Miljö- och bygglovllämndens beslut beslutar att meddela sökanden att nämnden har för avsikt att avslå ansökan. Sökanden bereds därför tillfalle att komma in med komplettering/särskilda skäl till varför bygglov ändå bör beviljas. Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om tillfalligt bygglov för modul för att kunna installera dusch och toalett. Platsen ligger utom detaljplan men inom samlad bebyggelse och inom område för strandskydd enligt 7 kap 13 och 14 Miljöbalken (MB). Strandskyddsområdet sträcker sig 200 meter från Mullsjöns strand. Byggnaden är tänkt att placeras 15 meter från stranden. Området anges i gällande översiktsplan vara av intresse för naturvården. I översiktsplanen rekommenderas att ingen ny bebyggelse för bostadsändamål tillåts utanför detaljplan. Åtgärder får inte vidtas och anläggningar/byggnader får inte uppföras om naturvärdet, fågellivet, vattenkvaliten eller rekreationsvärdet påverkas negativt. Detaljplaneläggning av området påbörjades i april Bygglovhandläggarens skrivelse Delges Sökanden

9 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 9 Sammanträdesdatum MBN Ändrad användning av affärslokal till bostad på fastigheten Fenix 1 s beslut beslutar att bevilja bygglov för ändrad användning av affarslokal till bostad enligt handlingar registrerade Beslutet fattas med stöd av Plan- och bygglagen 8 kap l punkt 3, 8 kap Il. Beslutet upphör att gälla om byggnationen inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet. Bygganmälan Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. anmäld som kvalitetsansvarig och Bygganmälans giltighetstid sammanfaller med bygglovets. Medgives att byggnadsarbetena får påbörjas. Anmälan till miljö- och bygglovnämnden ( ) ska göras när arbetet slutförts. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Bakgmnd Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit en ansökan om bygglov för ändrad användning av affarslokal till bostad samt bygganmälan för vissa inre ändringar enligt handlingar registrerade Bygglovhandläggarens skrivelse

10 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Sammanträdesdatum forts. MBN Avgift Bygglovavgift 1800 kr (faktura skickas separat) Delges Sökanden / I\.,

11 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL Sammanträdesdatum Il MBN Ändrad användning av äldreboende till förskola på fastigheten Korsgården 1:3 s beslut beslutar att bevilja bygglov för ändrad användning av äldreboende till förskola enligt handlingar registrerade Beslutet fattas med stöd av Plan- och bygglagen 8 kap Il. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Bygganmälan Bygganmälan erfordras ej. Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov för ändrad användning av äldreboende till förskola enligt handlingar registrerade Verksamheten i lokalen, den ekonomiska föreningen Fågelås föräldrakooperativ, har bedrivit förskole- och fritidsverksamhet i lokalen i drygt 17 år. Under dessa år har tillfalligt bygglov förlängts med jämna intervall. Under 2008 har det skett en ändring av detaljplanen för att göra det möjligt med ett permanent bygglov. Bygglovhandläggarens skrivelse Avgift: Bygglovavgift 5400 kr (faktura skickas separat) Delges: Sökanden

12 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 12 Sammanträdesdatum MBN III Tillbyggnad av fritidshus samt installation av kommunalt VA på fastigheten Svärtan 3:68 s beslnt beslutar att meddela sin avsikt att avslå ansökan med hänvisning till Plan- och bygglagen 3 kap l. Sökanden bereds därför tillf<ille att komma in med komplettering/särskilda skäl till varför bygglov ändå bör beviljas. Alternativt kan ansökan revideras eller återtas. Motiviering är inte beredd att bevilja bygglov för tillbyggnad närmare vattenlinjen än befintlig byggnads läge. Vidare hänvisas till nämndens principbeslut MBN 76 att godkänna tillbyggnader utom planlagt område vid Mullsjön med högst 8 m 2 vid installation av VA. PlanfOrhållanden Platsen ligger vid Mullsjöns östra strand, utom detaljplanelagt område, utom samlad bebyggelse men inom område för strandskydd enligt 7 kap 13 och 14 Miljöbalken (MB). Enligt gällande översiktsplan är området av intresse för naturvården, med vandringsled och utgör våtmarlc. Mullsjön inklusive en randzon runt sjön är av stort värde ur social synpunkt och för landskapsbilden. Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov och bygganmäian för tillbyggnad av fritidshus med 16 m 2 samt bygganmälan för installation av kommunalt vatten och avlopp på angiven plats. Allt enligt handlingar registrerade , och beslutade MBN 76 att innan lagakraftvunnen plan finns på områden med kommunalt vatten och avlopp, tillåts maximal utbyggnad av befintlig huvudbyggnad med 8 m 2, utgörande våtrumsenhet. Detta bedöms kunna ske med bygglov och bygganmälan. Övrig tillbyggnad bedöms restriktivt.

13 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 13 Sammanträdesdatum forts. IvlBN Bygglovhandläggarens skrivelse Delges Sökanden Utdragsbeslyrkande

14 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 14 Sammantrådesdatum MBN Uppförande av industribyggnad på fastigheten Gunnarstorp 1 :31 s beslut beslutar att bevilja bygglov för uppförande av industribyggnad enligt handlingar registrerade Beslutet fattas med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap 11. Beslutet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för beslut. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Bygganmälan Bygganmälan ska inlämnas till i god tid (senast tre veckor) före planerad byggstart. Se bifogad promemoria för information om innehåll i bygganmälan. Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov för uppförande av industribyggnad om m 2 enligt handlingar registrerade Räddningstjänsten Östra Skaraborg har yttrat sig och har inget att erinra under förutsättning att byggnaden uppförs enligt den brandskyddsdokumentation som upprättats av Skaraborgs brandskyddskonsult och att avsteg från densamma endast får göras i samråd med räddningstjänsten. Ytterligare förutsättningar är att byggherren följer gällande lagstiftning och att byggherren vidtar åtgärder i skälig omfattning för att förhindra personskador till följd av brand eller andra olyckor under byggtiden. Bygglovhandläggaren har inkommit med skrivelse Bygglovhandläggarens skrivelse Promemoria daterad

15 Milj ö- och bygglovllämlldell SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanlrädesdatum 15 forts. MEN Avgift Bygglovavgift 6480 kr och kartavgift 5250 kr (Faktura skickas separat) Delges Sökanden

16 åhjo SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Sammanlrädesdalum MBN Ändring av tidigare beviljat bygglov på fastigheten Morkullan 1 s beslut beslutar att; med stöd av Plan- och bygglagen (PBL) 8 kap Il medge avvikelse mot detaljplanens bestämmelser. bygglov beviljas för ändring enlig ansökan registrerad i övrigt ska beslut DBB 76, gälla. Planförhållanden För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Enligt gällande detaljplanebestämmelser ska taket utgöras av falsad plåt eller lertegel. Bakgrnnd Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om ändring av tidigare beviljat bygglov enligt handlingar registrerade Bygglov beviljades för nybyggnad av garage om 276 m 2 i beslut , DBB 79. Nu inkommen ansökan avser ändring av beviljat bygglov så till vida att taket avses utgöras av papp. Åtgärden utgör avvikelse mot detaljplanebestämmelserna men får anses vara förenlig med planens syfte. Bygglovhandläggarens skrivelse Avgift Bygglovavgift 600 kr (Faktura skickas separat) Delges: Sökanden

17 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 17 Sammantradesdatum MBN Ändrad användning på fastigheten Anden 4 s beslut beslutar att bevilja bygglov för ändrad användning av lokal för bildelsförsäljning till hygienlokal enligt handlingar registrerade Beslutet fattas med stöd av Plan- och bygglagen 8 kap 11. Beslutet upphör att gälla om byggnadsarbetena inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från datum för beslut Planf6rhållanden F ör fastigheten gäller detaljplan lagakraft Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Upplysning Sökanden informeras om att särskild anmälan om hygienlokal ska inlämnas till Miljösamverkan Östra Skaraborg (MÖS) före ianspråktagande av lokalen. Sökanden informeras om om att särskilt bygglov erfordras för skyltning. Bygganmälan Bygganmälan är inlämnad. Byggsamråd erfordras ej. För åtgärden ska finnas en kvalitetsansvarig (KA) som innehar riksbehörighet eller som godkänts av miljö- och bygglovnämnden för objektet. Bygganmälans giltighetstid sammanfaller med bygglovets. Medgivs att byggnadsarbetena får påbörjas när ansökan KA inlämnats till miljöoch bygglovnämnden och godkänts. Anmälan till miljö- och bygglovnämnden ( ) ska göras när arbetena slutförts. Uldragsbestyrkande

18 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 18 Sammanlrädesdatum forts. MBN 1l Bakgrund Till miljö- och bygglovnämnden har inkommit ansökan om bygglov för ändrad användning av aff<irslokal för bildelsförsäljning till hygienlokal samt bygganmälan för inre ändring. Allt enligt handlingar registrerade För fastigheten gäller detaljplan lagakraft Ansökan överensstämmer med gällande detaljplanebestämmelser. Bygglovhandläggaren har inkommit med skrivelse Bygglovhandläggarens skrivelse Avgift Bygglovavgift 1800 kr (Faktura skickas separat) Delges Sökanden )$<:.-

19 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 19 Sammanträdesdatum MEN Samråd angående ändrad detaljplan för kv. Kometen s beslut beslutar att godkänna t.f Miljö- och bygglovchefens förslag till yttrande. Bakgrund Från Samhällsutveckling har det inkommit samrådshandlingar för yttrande rörande ändring av detaljplanen för kv. Kometen. Syftet med planändringen är att långsiktigt tillgodose Hjo Energi AB:s behov av utrymme för sin framtida utveckling. T. f Miljö- och bygglovchefen har i skrivelse upprättat förslag till yttrande. Tf Miljö- och bygglovchefens skrivelse Delges Samhällsutveckling

20 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanlrädesdatum 20 l\1bn 116 Ekonomisk uppföljning beslutar att godkänna den ekonomiska rapporten. Ekonomisk uppföljning

21 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 21 Sammanträdesdalum MiIjö- och bygglovnämnden MBN 117 Delegationsbeslut beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut som fciltecknats i protokoll den 27 augusti 2009, 117.

22 SAMMANTRÄDES PROTOKOLL 27 Sammanträdesdatum MBN 118 Anmälningsärenden s beslut godkänner redovisningen avanmälningsärenden som förtecknas i protokoll den 27 augusti 2009, MBN 118 Miljödomstolens beslut, , ang. uppförandet av två vindkraftverk på Åsen 5: l Brev från SKL rörande Säkerhet och tillgänglighet till lekplatser Resultat av webbenkät - uppföljning av nationella tillsynsprojektet om radon i skolor och förskolor. Beslut Kf 69/2009, dat , Taxor inom miljö- och hälsoskyddsområdet. Uldragsbestylkande