David Wettergren - Arkitekt. Forum Finntorp 2018 David Wettergren Arkitektur AB

Transkript

1 David Wettergren - Arkitekt +

2

3 Framtida utvecklingen av Finntorp studie från 2015

4

5

6

7 Nacka ur stadsbyggnadsperspektiv

8 Varför all denna utveckling? Utbyggnaden av tunnelbanan ger bättre kollektivtrafik i Stockholm och innebär förutom nio nya stationer att även befintliga tunnelbanelinjer kan användas effektivare. Med utbyggd kollektivtrafik och effektivare användning av befintliga linjer blir det också möjligt att bygga fler bostäder i attraktiva områden nära kommunikationer. Den utbyggda tunnelbanan ska ge nya bostäder i Stockholmsregionen, varav i Stockholms stad fram till år Majoriteten av bostäderna i Stockholms stad ska byggas längs tunnelbanan söderut från Gullmarsplan till Hagsätra, Farsta strand och Skarpnäck samt i Hagastaden. Det behövs eftersom att Stockholm växer i rekordfart. Länet får cirka nya invånare varje år och 2030 kommer 2,6 miljoner människor bo här.

9 Tunnelbanan - förstudie

10 Tunnelbanan - Sickla Station Sickla Sickla blir en ny viktig knutpunkt för kollektivtrafiken. Den västra stationsuppgången placeras i en ny stationsbyggnad i anslutning till tvärbanan och Saltsjöbanans station. Den östra stationsuppgången får två stationsentréer, en norr om Värmdövägen och en söder om Värmdövägen, i anslutning till Sickla köpkvarter. Stationen byggs cirka 35 meter under marknivån och resenärerna tar sig till och från plattformen med vanliga rulltrappor och hissar.

11 Tunnelbanan - Järla Station Järla I Järla byggs en uppgång med en biljetthall på marknivå mot Värmdövägen, med entréer i två riktningar. Stationen byggs cirka 25 meter under markytan.

12 Tunnelbanan - Nacka Station Nacka Slutstationen Nacka placeras cirka 40 meter under markytan. Stationen får uppgångar både norr om Värmdöleden och i anslutning till den planerade bussterminalen och Nacka Forum. På den södra sidan tar sig resenärerna tar sig till och från plattformen med stora hissar. Norr om Värmdöleden finns vanliga rulltrappor och hissar. Efter slutstationen byggs sex platser under jord för uppställning och städning av tunnelbanevagnarna.

13 Varför all denna utveckling? Vad ska byggas? 19 kilometer ny tunnelbana byggas. Investeringen i tunnelbanan beräknas kosta 25,7 miljarder kronor inklusive nya tunnelbanetåg och tågdepåer bostäder ska byggas I takt med att tunnelbanan dras fram till Nacka Centrum via Sickla och Järla kommer det att byggas bostäder och arbetsplatser. Om inte byggplanerna överklagas kommer tunnelbanan i Nacka att öppna år Bostäderna är klara senast år 2030

14 Vilka områden sker utveckling?

15 Detaljplaneprocessen så går det till.

16 Översiktsplan för Nacka Översiktsplanen anger inriktningen och ger vägledning för beslut Enligt plan- och bygglagen ska alla kommuner ha en aktuell översiktsplan. Översiktsplanen ska ange inriktningen för den långsiktiga utvecklingen av den fysiska miljön i hela kommunen. Översiktsplanen är inte bindande, men den ska ge vägledning om hur mark- och vattenområden ska användas. Den ska även ge vägledning om hur den byggda miljön ska användas, utvecklas och bevaras. Det innebär att översiktsplanen har stor betydelse vid detaljplanering av olika områden och vid andra strategiska beslut som rör stadsbyggandet. Lagen fastställer visst obligatoriskt innehåll Nackas kommunfullmäktige antog en ny översiktsplan för kommunen "Hållbar framtid i Nacka" den 11 juni Fullmäktige beslutade även att översiktplanen kapitel "Riktlinjer för bostadsförsörjning" ska var kommunens riktlinjer enligt lagen om kommunernas bostadsförsörjningsansvar. Översiktsplanen ska redovisa allmänna intressen som har betydelse för beslut om mark- och vattenanvändningen. Inledning Av planen ska enligt lag framgå: Grunddragen i fråga om den avsedda användningen av mark- och vattenområden. Kommunens syn på hur den byggda miljön ska utvecklas och bevaras. Hur kommunen avser att tillgodose de redovisade riksintressena och följa gällande miljökvalitetsnormer. Stor frihet för kommunen Förutom de obligatoriska delarna har kommunen stor frihet att utforma översiktsplanens innehåll.

17 Vidare finjusteringar i sektorporgram

18 Att navigera kommande projekt i Nacka %252C %252C %26baselayer%3Dtopowebbkarta_fastgrans%26markers%3D1

19 Detaljplaneprocessen så går det till.

20 Detaljplaneprocessen så går det till. Starta en detaljplan Initiativet till att ändra eller upprätta en ny detaljplan kan antingen vara kommunalt eller enskilt. Rätten att bestämma hur marken ska användas och bebyggas är dock förbehållen kommunen genom det så kallade kommunala planmonopolet. Ansöka om planbesked Om du är intresserad av att genomföra en åtgärd som kräver ny-, upphävd- eller ändring av detaljplan skickar du en ansökan om planbesked till kommunstyrelsen. Kommunstyrelsen beslutar om ansökan är lämplig utifrån kommunens strategiska planeringsdokument och utifrån rådande behov. Du får därmed ett beslut om att få starta ett planarbete för att utreda lämpligheten med det föreslagna användandet. Ett positivt planbesked är ingen garanti för att en plan slutligen kommer att antas. Positivt planbesked Planarbetet kan påbörjas direkt efter planbesked eller läggas avvaktande beroende på samhällsbyggnadsförvaltningens kapacitet och politiska ställningstaganden. Planarbetet inleds sedan vid ett startmöte och i samband med detta skrivs ett planavtal. Eventuell plankonsult ska godkännas av kommunen i samband med planavtalet. Planarbete inleds En detaljplan kan inledas med antingen standardförfarande eller med utökat förfarande. Standardförfarande kan användas när förslaget är av begränsad betydelse och saknar intresse för allmänheten samt är förenlig med översiktsplanen. Om detaljplanen godkänds av samrådskretsen är det möjligt att byta förfarande till begränsat förfarande. Om detaljplanen är komplex används utökat förfarande.

21 Detaljplaneprocessen så går det till. Program Ett program tas fram enligt utökat planförfarande. Syftet med ett program till detaljplan är att tidigt ge de berörda möjlighet till insyn och påverkan. En komplex detaljplan så som att planen inte är förenlig med översiktsplanen, är av betydande intresse för allmänheten eller kan antas medföra betydande miljöpåverkan startar planarbetet med ett program. Ett program anger förutsättningar, utgångspunkter och mål för planen. Frågor som blir belysta i programmet kan vara: är området lämpligt att bebygga? Hur kommer planerna att påverka omgivningen? Hur ska befintlig bebyggelse inom planområdet hanteras? I programmet redovisas också vilka intressen som finns inom och i anslutning till det berörda området. När ett program till detaljplan har godkänts av Byggnämnden ställs det ut för programsamråd. Under programsamrådet har boende i närheten, myndigheter och andra som berörs möjlighet att lämna sina synpunkter. Samråd Samråd genomförs i standardförfarande och utökat förfarande. I samrådet presenteras planförslaget. Ett planförslag innehåller en plankarta, planbeskrivning och eventuella utredningar och illustrationer. Plankartan bestämmer hur marken ska användas och utformas. Planbeskrivningen innehåller bland annat förutsättningar, förändringar och konsekvenser som planförslaget innebär samt en redovisning av de överväganden som planförslaget baseras på. När planförslaget har godkänts av Byggnämnden ställs det ut för samråd. Under samrådet har boende i närheten (sakägare), myndigheter och andra som berörs en möjlighet att lämna sina synpunkter. Kommunen samlar in synpunkterna efter samrådet och tar ställning till hur de påverkar planförslaget och planarbetet. Om samrådskretsen godkänner planförslaget är det möjligt att växla förfarande till begränsat förfarande och anta detaljplanen utan granskning.

22 Detaljplaneprocessen så går det till. Granskning Granskning genomförs i standardförfarande och utökat förfarande efter samrådsskedet. I granskningen presenteras det reviderade planförslaget som bygger på det synpunkter som inkommit under samrådet. När det reviderade planförslaget har godkänts av Byggnämnden ställs det ut för granskning. Under granskningen har boende i närheten (sakägare), myndigheter och andra som berörs en möjlighet att lämna sina synpunkter. Det som inte senast under granskningstiden framför sina synpunkter förlorar rätten att senare överklaga beslutet om att anta detaljplanen. Granskning har införts i samband med att den nya plan- och bygglagen från 2011 trädde i kraft. Detta skede ersätter det tidigare utställningsskedet. Antagande Mindre ändringar av planförslaget kan göras efter granskning utan att planen behöver ställas ut på nytt. Därefter lämnas planförslaget till kommunfullmäktige eller byggnadsnämnden beroende på planens komplexitet för antagande. Beslut om att anta en detaljplan får överklagas hos mark- och miljödomstolen. De sakägare som senast under granskning- eller samrådstiden skriftligen har framfört synpunkter som inte har tillgodosetts får överklaga. Överklagade Överklagade detaljplaner hanteras av mark- och miljödomstolen därefter mark- och miljööverdomstolen och slutligen högsta domstolen. Laga kraft Slutligen vinner detaljplanen laga kraft. Laga kraftvunna detaljplaner hittar du i kommunens bygga och bo karta. Länk till bygga och bo kartan finner du under relaterad information till höger i bild.

23 Överklaga detaljplan Kommunens beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan överklagas till Markoch miljödomstolen. Överklagandet ska dock skickas till kommunen som i sin rättidsprövning avgör om överklagandet har kommit in i rätt tid innan kommunen skickar överklagandet och handlingarna i ärendet vidare till mark- och miljödomstolen. munens-hantering-av-overklagande/

24 Finntorp har ingen uppdaterad DP Programmet ska fungera som underlag för fortsatt detaljplanering och utveckling/bevarande av delområden inom Finntorpsområdet. Programmet har tagit sikte på utvecklingen fram till och med år Områdesnämnden informerades i januari 2005 om ett programupplägg. I mars 2005 tillstyrkte Områdesnämnden ett utkast till program. Under april juni 2005 bjöds fastighetsägare och boende in till en information och diskussion med möjlighet att lämna synpunkter. Områdesnämnden informerades om inkomna synpunkter i oktober Under remissen framkom att de boende vill se en varsam utbyggnad. Ett flertal boende och föreningar är emot en ny uppsamlingsgata mellan Blomstervägen och Birkavägen samt att intilliggande natur- och rekreationsytor på det östra berget tas i anspråk för bebyggelse.

25 ...och nu avslutas det... I maj 2001 uppdrog kommunstyrelsen åt områdesnämnden att utarbeta en fördjupad översiktsplan/program för Finntorp och i december 2003 fattade kommunstyrelsens arbetsutskott beslut om att planprogramarbetet skulle färdigställas med en ny inriktning. Enligt inriktningsbeslutet skulle planprogrammet begränsas till Finntorp, översiktsplanfrågor utelämnas och den nya utgångspunkten för det fortsatta arbetet skulle vara måttlig utveckling. Planprogrammet färdigställdes 2005, men reviderades i enlighet med en reviderad bullerutredning i oktober Det reviderade planprogrammet antogs i november Av de planerade detaljplanerna som beskrivs i planprogrammet genomfördes fyra detaljplaner: Bostäder vid Helgessons väg, Marinstadens husbåtsområde Ryssviksvägen 1 (påbyggnad av lokaler). Samt två kompletteringar av bostäder vid Finntorps Centrum, inom servicehuset Biet och Bostadsrättsförening Bergängen. För dessa områden ändrades detaljplanernas markanvändning från lokaler till bostäder. Den låga genomförandegraden tros bero på att en stor del av ansvaret för att starta detaljplanerna som beskrevs i programmet låg på exploatörerna och fastighetsägarna, och kommunen var inte drivande i att utveckla den kommunalägda marken. Inga allmänna anläggningar har tillskapats inom stadsbyggnadsprojektet 9302, Program för Finntorp. Kostnaderna uppgår till 1,23 miljoner kronor och föreslås få direktavskrivas i kommunstyrelsens bokslut för innevarande år

26 Många diskuterar Nackas utveckling för tillfället

27 Tack för er tid!

28

29

30

31

32

33

34