Gemensam el med individuell mätning IMD-el

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Gemensam el med individuell mätning IMD-el"

Maria Abrahamsson
för 5 år sedan
Visningar:

4 Brf Tornet 2 // Gemensam el med individuell mätning IMD-el När IMD-el införs sägs samtliga privata el-abonnemang upp och all el köps in gemensamt via föreningens fastighetsabonnemang där parterna är föreningen och en eldistributör. En kostnadsbesparing ligger alltså i att samtliga lägenheters individuella nät- och elleveransabonnemang försvinner. Den fasta nätavgiften uppgår idag till 1735 kr/lägenhet och utgör en stor del av den boendes kostnad för hushållsel. Systemet ger färre räkningar för de boende samt lägre el- och abonnemangskostnader för de boende i föreningen och för bostadsrättsföreningens gemensamma el. De boende behöver ej heller hålla på med förhandlingar av elavtal. En ytterligare kostnadsbesparing ligger i att föreningen blir en storkund (en årlig förbrukning med ca kwh) och förhoppningsvis på ett annat sätt kan förhandla elpriser. Övergång till IMD el innebär vissa investeringskostnader då i princip varje gammal elmätare i föreningen byts ut mot en ny elmätare som går att fjärravläsa. Inom föreningen har vi redan ett system (Minol Mätteknik AB) för avläsning och fördelning av kostnaderna för varmvatten till resp. lägenhet/motsv. Mot bakgrund av att detta system kan byggas ut för att även omfatta Individuell mätning av el (IMD-el) i föreningen så finns redan en viss infrastruktur i föreningen vilket innebär att investeringskostnaden för utbyte av befintliga elmätare och driftsättning av systemet avsevärt begränsas. Investeringskostnad Den totala investeringskostnaden beräknas enligt erhållna offerter uppgå till ca kr. Driftkostnad Driftkostnad för mätdataöverföringen till Fastum uppgår för närvarande till ca kr/år. Årlig besparing Den totala årliga besparingen beräknas uppgå till drygt kr. Arbetet beräknas kunna påbörjas och slutföras under hösten Mot bakgrund härav har styrelsen vid styrelsemöte beslutat att föreslå årsmötet fatta beslut om: att inom bostadsrättsföreningen införa IMD-el samt att för detta anlita Minol Mätteknik AB och Bravida Sverige AB För styrelsen Tomas Xavier

5 Ver på ändrade stadgar för Brf Tornet 2 Paragraf 7 stycke 2 Årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens insats kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens kostnader, amorteringar och avsättningar i enlighet med 8. Årsavgiften avvägs så att den i förhållande till lägenhetens insats kommer att motsvara vad som belöper på lägenheten av föreningens kostnader (exklusive avskrivningar), amorteringar och avsättningar i enlighet med 8. Paragraf 14 stycke 4 att minst en månad före den föreningsstämma, på vilken årsredovisningen och revisionsberättelse skall framläggas, till revisorerna lämna årsredovisningen för det förflutna räkenskapsåret samt att minst sex veckor före den föreningsstämma, på vilken årsredovisningen och revisionsberättelse skall framläggas, till revisorerna lämna årsredovisningen för det förflutna räkenskapsåret samt Paragraf 14 stycke 5 att senast en vecka innan ordinarie föreningsstämma tillställa medlemmarna kopia av årsredovisningen och revisionsberättelsen. att senast två veckor innan ordinarie föreningsstämma tillställa medlemmarna kopia av årsredovisningen och revisionsberättelsen. Paragraf 15 stycke 3 att senast två veckor före ordinarie föreningsstämma framlägga revisionsberättelse. att senast tre veckor före ordinarie föreningsstämma framlägga revisionsberättelse.

6 Ver Paragraf 17 stycke 4 Kallelse får utfärdas tidigast fyra veckor före stämma och skall utfärdas senast två veckor före ordinarie stämma och senast en vecka före extra stämma. Kallelse får utfärdas tidigast sex veckor före stämma och skall utfärdas senast fyra veckor före ordinarie stämma och senast två veckor före extra stämma. Om extra stämma skall behandla ändring av stadgarna, likvidation eller fusion skall kallelse till extra föreningsstämma utfärdas senast fyra veckor före dag då den extra föreningsstämman skall hållas. Paragraf 31 stycke 1 Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse, får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har beaktansvärda skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall begränsas till viss tid. Vägrar styrelsen att ge sitt samtycke till en andrahandsupplåtelse, får bostadsrättshavaren ändå upplåta sin lägenhet i andra hand, om hyresnämnden lämnar tillstånd till upplåtelsen. Tillstånd skall lämnas, om bostadsrättshavaren har skäl för upplåtelsen och föreningen inte har någon befogad anledning att vägra samtycke. Tillståndet skall begränsas till viss tid. Ändringar nedan är inte tvingande men kan vara bra att fundera på om man vill ha möjlighet att ta ut avgift för andrahandsuthyrning. Paragraf 7 stycke 7 Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift och pantsättningsavgift kan tas ut efter beslut av styrelsen. Upplåtelseavgift, överlåtelseavgift, pantsättningsavgift och avgift för andrahandsuthyrning kan tas ut efter beslut av styrelsen. Paragraf 7 nytt stycke 11 Avgiften för andrahandsupplåtelse får för en lägenhet årligen uppgå till högst 10% av prisbasbeloppet enligt 2 kap 6 och 7 socialförsäkringsbalken (2010:110). Om en lägenhet upplåts en del av ett år, beräknas den högsta tillåtna avgiften efter det antal månader som lägenheten är upplåten.

7 Ver Paragraf 32 nytt stycke 3 Om lägenheten är utrustad med balkong, altan, takterrass eller uteplats svarar bostadsrättshavaren för renhållning och snöskottning. Vidare svarar bostadsrättshavaren för golvens ytskikt och insidan av sidopartier, fronter samt tak. Paragraf 36 punkt 2 2. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift när det gäller bostadslägenhet mer än en vecka efter förfallodagen eller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar efter förfallodagen, 2. om bostadsrättshavaren dröjer med att betala årsavgift eller avgift för andrahandsuthyrning när det gäller bostadslägenhet mer än en vecka efter förfallodagen eller, när det gäller en lokal, mer än två vardagar efter förfallodagen,

Relevanta dokument

Utdrag ur befintliga stadgar för Brf Roslags Kulle och förslag till ändring

Utdrag ur befintliga stadgar för Brf Roslags Kulle och förslag till ändring BEFINTLIGA PARAGRAFER FÖRSLAG TILL NY SKRIVNING Avgifter 7 För bostadsrätten utgående insats, andelstal och årsavgift fastställs av styrelsen. Ändring av insats och andelstal skall dock alltid beslutas