SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Byggnadsnämnden Galaxen 1, Stadsbiblioteket, Västra Esplanaden 7, Växjö Tid Kl

Transkript

1 Plats Galaxen 1, Stadsbiblioteket, Västra Esplanaden 7, Växjö Tid Kl Beslutande Ledamöter Övriga närvarande Ersättare Tjänstepersoner Nils Fransson (L), ordförande Tony Lundstedt (S), vice ordförande Erik Jansson (MP), 2:e vice ordförande Dan Boson (M) Andreas Ekman (M) Agneta Nordlund G-son (M) Agneta Skoglund (M) Sven Petersson (C) ersätter Andreas Håkansson (C) Åke Svensson (C) Gullvi Strååt (S) Henrik Vahldiek (S) Dusan Jovicic (S) ersätter Susanna Lif (S) Otto Lindlöf (S) Mikael Karlsson (V) Fredrik Svensson (-) Rickard Karlsson (L) Birgitta Josefsson (MP) Edwart Oguz (M) Göran Alserin (M) Ramon Serrate (S) Maria Garmer (V) Lars Wennerstål, stadsbyggnadschef Marie Svensson, sekreterare Allmänhet 1 (2)

2 Justering Justerare Tony Lundstedt Plats och tid Stadsbyggnadskontoret , klockan Justerade paragrafer Allmänhetens frågor Ingen närvarande Underskrifter Sekreterare... Marie Svensson Ordförande... Nils Fransson Justerare... Tony Lundstedt ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justering har tillkännagetts genom anslag Organ Växjö kommuns Byggnadsnämnd Sammanträdesdatum Datum när anslaget sätts upp Datum när anslaget tas ned Förvaringsplats för protokollet Stadsbyggnadskontoret, Västra Esplanaden 18, Växjö Underskrift... 2 (2)

3 Förteckning över byggnadsnämndens ärenden * = myndighetsutövning, (inte öppet för allmänheten) 162 Val av justerare 163 Information och frågor 164 Redovisning av delegationsbeslut 165 Handlingar som för kännedom överlämnas till nämnden 166 Budgetuppföljning Ansökan om tillstånd enligt 6 LGS för uppförande av skyltar i Växjö kommun. Remiss 168 Tillstånd för enskild avloppsanläggning i Vikensved. Remiss 169 s lista för planärenden under handläggning 170 Förslag till gatunamn 171 LEJONET 5, Centrum, Växjö kommun Planbesked 172 VÄBELN 8 m.fl., Väster, Växjö kommun Detaljplan för bostäder, centrumverksamheter. Antagande 173 Del av BERGKVARA 6:1, Räppe, Växjö kommun Detaljplan för industri. Antagande 174* BILLA 2:35, Åryd, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av två bostadshus med garage 175* SKÄRVET 9, Söder, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, cykelstall och miljöhus samt anläggande av parkeringsplatser. Slutbesked 1765* FLINTAN 5, Öster, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, anläggande av parkeringsplatser och rivning av befintligt garage 1 (3)

4 177* RISINGE 2:19, Hemmesjö, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd samt rivning av befintliga byggnader 178* SÅNNESTORP 1:33, Ör, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av garage och rivning av del av garage 179* TÄVELSÅS 6:12, Tävelsås, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage 180* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Växjö kommun Anmälan om växtlighet som hindrar sikt eller framkomlighet. Föreläggande 181* HOVSLUND 35, Hov, Växjö kommun Bygglov för påbyggnad av flerbostadshus, fasadändring och ändring av ventilation 182* (Borttagen uppgift enligt GDPR), Växjö kommun Anmälan om olovlig byggnation. Byggsanktionsavgift 183* WALLQVIST 10, Söder, Växjö kommun Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, nya takkupor och balkonger, uppsättande av plank och anläggande av parkeringsplatser samt rivning av del av flerbostadshus 184* SIMRINGEN 2, Kronoberg, Växjö kommun Bygglov för påbyggnad av del av bostadshus, fasadändring samt ändring av bärande konstruktion 185* SKÄLSNÄS 1:1, Tjureda, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av fritidshus 186* STAVSÅKRA 1:4, Tjureda, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av stall 187* HAREKULLEN 1:26, Gemla, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av förskolepaviljong och förråd, tidsbegränsat bygglov till och med (3)

5 188* STJÄRNVIK 15:35, Tävelsås, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av skolpaviljong, tidsbegränsat bygglov till och med * TORSÅS 7:37, Ingelstad, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av förskolepaviljonger, tidsbegränsat bygglov till och med * FURUBY 4:29, Furuby, Växjö kommun Strandskyddsdispens för nybyggnad av småbåtshamn 191* FURUBY 4:29, Furuby, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av småbåtshamn 192* GRUSTÄKTEN 3, Öster, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, anläggande av parkeringsplatser och rivning av befintligt bostadshus och garage 193* SLEIPNER 9, Söder, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av miljöhus och rivning av skärmtak 3 (3)

6 162 Val av justerare utser Tony Lundstedt (S), att justera dagens protokoll onsdagen den 27 juni, klockan (1)

7 163 Information och frågor Peråke Janén, vd på Vidingehem AB informerar om deras aktuella byggprojekt. Kerstin Ivansson, planarkitekt informerar om förhandsbesked där beslut tagits på delegation. Stadsbyggnadschef Lars Wennerstål informerar: Alexandra Kallio börjar som ny koordinator på bygglovsavdelningen den 15 september. Thorsten Thorvaldsson börjar som ny lantmätare på kommunala lantmäterimyndigheten den 8 oktober. Patrik Karlsson slutar sin anställning som planarkitekt på förvaltningen. Rekrytering av ny planarkitekt har påbörjats. Ramon Serrate frågar om Arenastadens definition, med anledning av artikel om ny simhall med placering vid Vaktvägen. Simhallen knyts ihop med Arenastaden trots placering en bit längre bort. 1 (1)

8 164 Redovisning av delegationsbeslut Dnr2018/BN0001 Dpl 002 Beslut Delegationsbesluten föranleder ingen åtgärd. Bakgrund Tjänstepersoner på stadsbyggnadskontoret och byggnadsnämndens arbetsutskott redovisar varje månad för nämnden de beslut som tagits på delegation Beslutsunderlag Arbetsutskottets protokoll för juni månad Nils Fransson, ärende Tony Lundstedt, ärende 1 Henrik Wibroe, ärende Magnus Ericsson, ärende Krister Eriksson, ärende Jaafar Al Jaafar, ärende Sanne Vader, ärende Hannah Roos, ärende Jennie Svärd, ärende Magnus Frejd, ärende Siri Runeson, ärende Lars Adén, ärende Karl Örkenby, ärende 1-2 Kalle Christian Malinen, ärende 1-3 Markus Hulenvik, ärende 3 1 (1)

9 165 Handlingar som för kännedom överlämnas till byggnadsnämnden Dnr2018/BN0002 Dpl 251 Beslut Handlingarna föranleder ingen ytterligare åtgärd. Beslutsunderlag 1. Dnr Dpl 221 Ventilen 1, Söder Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 227 Dimman 13, Räppe Överklagan av byggnadsnämndens delegationsbeslut nr Dnr Dpl 221 Gasfacklan 1, Söder Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 231 Dimman 13, Räppe Överklagan av byggnadsnämndens beslut Dnr Dpl 230 Romalyckan 1, Teleborg Överklagan av byggnadsnämndens delegationsbeslut nr Dnr Dpl 227 Settern 3, Teleborg Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen upphäver det överklagande beslutet 7. Dnr Dpl Hågeryd 1:4, Öjaby Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 1 (4)

10 Dnr Dpl 238 Östra Torsås kyrka 1:1, Ingelstad Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 9. Dnr Dpl Tolg 15:1, Tolg Länsstyrelsens beslut , ärendenr Vid överprövning av strandskyddsdispens enligt 19 kap. 3b miljöbalken finner länsstyrelsen att dispens kan beviljas för nybyggnad av bostadshus och garage i enlighet med dispens 2017/BN1214 daterad den 1 mars Länsstyrelsen finner att åtgärden inte strider mot strandsskyddets syften och att det finns särskilda skäl. 10. Dnr Dpl 221 Nybygget 7, Hovshaga Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 11. Dnr Dpl 221 Sandfånget 1, Söder Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 12. Dnr Dpl 221 Ventilen 1, Söder Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 13. Dnr Dpl 221 Ventilen 11, Söder Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 14. Dnr Dpl 238 Växjö 10:44, Centrum Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 2 (4)

11 Dnr Dpl 221 Gasfacklan 1, Söder Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 16. Dnr Dpl 227 Dimman 13, Räppe Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 17. Dnr Dpl 231 Dimman 13, Räppe Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen avslår överklagandet 18. Dnr Dpl 230 Välludden 2, Teleborg Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 19. Dnr Dpl 231 Vråken 12, Väster Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 20. Dnr Dpl 214 Byggmästaren 17 m.fl., Öster Mark- och miljödomstolens dom , mål nr P Mark- och miljödomstolen avslår överklagandet 21. Dnr Dpl 214 Norrby 1:1, Öjaby s laga kraftbevis Dnr Dpl 214 Kråkan 4 m.fl., Väster s laga kraftbevis (4)

12 Dnr Dpl 231 Sandreda 17:6, Braås Länsstyrelsens beslut , ärendenr Länsstyrelsen beslutar att inte överpröva strandskyddsdispensen 24. Dnr Dpl 000 Protokoll från presidieöverläggning KS/BN/TN/MHN Dnr Dpl 805 Kommunfullmäktiges beslut Antagande av Sponsringspolicy för Växjö kommun 26. Dnr Dpl 201 Kommunstyrelsens beslut Yttrande över Boverkets remiss av rapport 2017:32 Regelefterlevnad vid byte av fastbränsleanordning 27 Dnr Dpl 201 Kommunstyrelsens beslut Kommungemensam fordonsförsörjning 28 Dnr Dpl 000 Kommunstyrelsens beslut EU-projekt NATURE 4 (4)

13 166 Budgetuppföljning 2018 Dnr2018/BN0005 Dpl 042 Beslut godkänner redovisningen och lägger den till handlingarna. Bakgrund Varje månad redovisas budgetutfallet för nämnden. Beslutsunderlag Månadsrapport (1)

14 167 Ansökan om tillstånd enligt 6 LGS för uppförande av skyltar i Växjö kommun. Remiss Dnr 2018/BN0549 Dpl 201 Beslut avstyrker ansökan eftersom det påverkar riksintresset negativt samt inte tar hänsyn till landskapsbilden eller intresset av en god helhetsverkan. Bakgrund Länsstyrelsen har översänt remiss angående Växjö DFF:s ansökan om att få sätta upp en skylt enligt lagen om särskilda bestämmelser om gaturenhållning och skyltning. Ansökan avser att under 10 års tid ha en skylt uppsatt. Skylten, som är 2 meter bred och 12 meter lång, kommer att placeras ca 70 meter från vägkant för väg 23 och lika långt från väg 710. Aktuellt område ligger inom riksintresse för kultur för Bergkvara. Bergkvara är en välbevarad herrgårdsmiljö som en gång utgjorde senmedeltidens största godsbildning, i det dåtida Sydsverige. Som uttryck för riksintresset nämns bl.a. odlings- och beteslandskapet. Stadsbyggnadskontoret anser att åtgärden påverkar riksintresset negativt samt att skylten inte smälter in i landskapsbilden eller uppfyller de krav som ställs på intresset av en god helhetsverkan enligt 2 kap. 5 plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Remiss från Länsstyrelsen i Kronobergs län inkom Ansökan om tillstånd från Växjö DFF inkom Skrivelse från Länsstyrelsen i Kronobergs län inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Länsstyrelsen i Kronobergs län 1 (1)

15 168 Tillstånd för enskild avloppsanläggning i Vikensved, i Växjö kommun. Remiss Dnr 2018/BN0680 Dpl 201 Beslut tillstyrker ansökan om tillstånd för enskild avloppsanläggning. bedömer att den sökta åtgärden inte motverkar syftet i Områdesbestämmelser Vikensved 1:50 i Gårdsby socken (0780-P96/19). Därmed tillstyrker byggnadsnämnden ansökan. Motivering I nuvarande plan- och bygglag finns det inte stöd för att förbjuda installation av vattenledningen som kräver en avloppsanläggning i en planbestämmelse med stöd att det skulle anses vara oproportionerligt stora insatser (både tekniskt och ekonomiskt) utifrån den enkla bebyggelsens omfattning och nyttjande. Planbestämmelsen får dock bedömas som laglig då det var möjligt att reglera vid tidpunkten när områdesbestämmelserna togs fram. Det är dock över 20 år sedan och utvecklingen som skett i samhället har bidragit till att det idag får bedömas fullt möjligt att finna tekniska alternativ för att anordna en avloppslösning som uppfyller dagens miljökrav och som samtidigt är ekonomiskt rimlig. Med denna utveckling som stöd, får det anses möjligt att anordna en avloppslösning som inte motverkar områdesbestämmelsernas syfte: en enkel avfallshantering som kan tillämpas på ett miljömässigt och ekonomiskt bra sätt. Bakgrund En remiss från miljö- och hälsoskyddsnämnden inkom gällande tillstånd för enskild avloppsanläggning inom planområdet för Områdesbestämmelser Vikensved 1:50 i Gårdsby socken (0780-P96/19). Områdesbestämmelserna förbjuder installation av vattenledning som erfordrar anordnade av avloppsanläggning. Enligt miljöbalken 2 kap. 6 råder följande: Ett tillstånd eller en dispens får inte ges i strid med en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt plan- och bygglagen (2010:900). Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas. Lag (2013:758). 1 (2)

16 168 Ansökan skickas därmed till byggnadsnämnden för att få svar på om ansökan kan bedömas utgöra en avvikelse som kan godkännas utan att syftet med områdesbestämmelserna i Vikensved motverkas. Beslutsunderlag Remiss med ansökan om tillstånd för enskilt avlopp, inkom E-post med förtydligande angående remissen, inkom Områdesbestämmelser Vikensved 1:50 i Gårdsby socken (0780-P96/19) Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 176 Beslutsexpediering Miljö- och hälsoskyddsnämnden 2 (2)

17 169 s lista för planärenden under handläggning Dnr 2018/BN0006 Dpl 214 Beslut godkänner stadsbyggnadskontorets lista för planärenden, och planberedskap för bostäder, upprättade i juni Bakgrund har utryckt önskemål om regelbunden redovisning av aktuellt planläge. Stadsbyggnadskontoret redovisar planläge och planberedskap för bostäder daterat juni Beslutsunderlag Lista för planärenden under handläggning, juni 2018 Lista för planberedskap för bostäder, juni 2018 Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden (1)

18 170 Förslag till gatunamn Dnr 2018/BN0003 Dpl 246 Beslut återremitterar ärendet till namngruppen för ytterligare beredning med anledning av att några namn upplevs som svåra att uttala och skriva, samt något som kan förväxlas med redan befintliga gatunamn. Bakgrund I detaljplanen för Norra stationsområdet är ett antal nya gtor redovisade. Namngruppen föreslår gatunamnen Raoul Wallenbergs gata, Bäckgränd och Bländagränd. I detaljplanen för Bäckaslöv är ett antal nya gator redovisade. Namngruppen föreslår gatunamnen Stabsgatan, Majorsgatan, Löjtnantsgatan, Fänriksgatan, Lottornas gata, Bäckaslövs torg, Handexgatan, Bäckaslövsesplanaden, Breitenfeldsgatan, Lützengatan, Wittstocksgatan, Fraustadtsgatan, Valkealagatan, Skjutbanegatan, Inga Kronbergs gata samt förlängning av Bokhultsvägen. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden 175 Beslutsexpediering Kommunala lantmäterimyndigheten 1 (1)

19 171 LEJONET 5, Centrum, Växjö kommun. Planbesked Dnr 2018/BN0405 Dpl 219 Beslut är beredd att ändra gällande plan för den aktuella fastigheten Lejonet 5 i centrala Växjö. Underlag till beslutet samt förutsättningar för byggnation och planläggning redovisas i stadsbyggnadskontorets skrivelse Bakgrund Fastighetsägaren till Lejonet 5 i centrala Växjö (Länsförsäkringar Kronoberg) har vänt sig till byggnadsnämnden med önskemål om att ändra gällande plan i syftet att kunna bygga om och bygga till befintlig kontorsbyggnad. Sökanden har lämnat in ett förslag som illustrerar byggnadsplanerna inom den aktuella fastigheten. Beslutsunderlag Ansökan från sökande inkl. dess illustrationer, (daterade ), inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Kommunstyrelsen Tekniska nämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden Länsstyrelsen i Kronobergs läne Kommunstyrelsen Tekniska nämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden Länsstyrelsen i Kronobergs län 1 (1)

20 172 VÄBELN 8 m.fl. Väster, Växjö kommun. Detaljplan för bostäder, centrumverksamheter. Antagande Dnr 2016/BN1065 Dpl 214 Beslut antar detaljplaneförslaget upprättat enligt 5 kap 5:27, Plan- och bygglagen (PBL). Med hänvisning till utlåtande ska framförda synpunkter inte föranleda ändring av det utställda och granskade planförslaget än det som framgår av utlåtandet. Bakgrund Detaljplan för Väbeln 8 m.fl. på Väster i Växjö har varit utställt för granskning enligt 5 kap PBL 5:18 under tiden Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för bostadsbebyggelse. Möjlighet ges även till centrumändamål. Den aktuella fastigheten inrymmer idag industriell verksamhet (ett bageri). Fastighetsägaren och byggherre (GBJ AB) vill riva befintliga byggnader och istället bygga flerbostadshus; ca 100 bostäder kan rymmas i förslaget som tagits fram av sökande/ fastighetsägaren. Den nya bebyggelsen inom Väbeln 8 m.fl. avgränsas också med hänsyn till framtida trafiklösning (rondell) i korsningen Söderleden/ Storgatan. Berörd del av rondellen (tillhörande Väbeln 8) säkerställs nu, genom detaljplan, som allmän platsmark. Beslutsunderlag Antagandehandlingar Bullerutredning Soundcon AB Stadsbyggnadskontorets utlåtande Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Sakägare s Länsstyrelsen i Kronobergs län Kommunstyrelsen Tekniska nämnden Miljö- och hälsoskyddsnämnden 1 (1)

21 173 Del av BERGKVARA 6:1, Räppe, Växjö kommun Detaljplan för industri. Antagande Dnr 2017/BN0686 Dpl 214 Beslut antar detaljplaneförslaget upprättat , enligt 5 kap. 27, Plan- och bygglagen (PBL). Med hänvisning till utlåtandet daterat , ska framförda synpunkter inte föranleda annan ändring av planförslaget, än de justeringar som redovisas i utlåtandet. Bakgrund Syftet med detaljplaneläggningen är att möjliggöra för verksamheter i området. Sökanden, som är markentreprenör, vill flytta sin verksamhet till Räppe och där uppföra enstaka byggnader innehållande kontor och personalutrymmen, samt iordningsställa ytor för upplag för sandlager, körytor och liknande. Detaljplaneförslaget har under perioden , enligt 5 kap. PBL, varit utsänt till sakägare samt statliga och kommunala förvaltningar för granskning. Under samma tid har granskningshandlingarna också funnits tillgängliga på Stadsbyggnadskontoret, kommunens kontaktcenter, Stadsbiblioteket samt digitalt på Växjö kommuns webbsida. Beslutsunderlag Antagandehandlingar, daterade Utlåtande, daterat Arbetsutskottets förslag till beslut 177 Beslutsexpediering Sökande Sakägare Länsstyrelsen i Kronobergs län 1 (1)

22 174 BILLA 2:35, Åryd, Växjö kommun Förhandsbesked för nybyggnad av två bostadshus med garage Dnr 2018/BN0157 Dpl Beslut Sökanden meddelas som förhandsbesked att byggnadsnämnden avser att lämna bygglov för nybyggnad av två bostadshus och garage på den föreslagna platsen, varvid följande gäller: Villkor: Innan bygglov ges skall tillstånd för gemensam spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Att bebyggelse får uppföras till en byggnadshöjd om högst två våningar Befintlig luftledning grävs ner Utformning av ny bebyggelse ska anpassas till angränsande bebyggelse. Upplysning: Förhandsbeskedet upphör att gälla om inte ansökan om bygglov inkommer till byggnadsnämnden inom två år från att beslutet vunnit laga kraft. Byggnadsåtgärder får inte vidtas innan bygglov beviljats och startbesked getts. Stenmurar i jordbrukslandskapet är skyddade enligt gällande lagstiftning. Motivering Föreslagen bebyggelse ligger väl gömd i landskapet och bedöms där med inte påverka landskapsbilden på ett sådant sätt att de nya husen skulle ge inverkan på angränsande område för riksintresse för kultur. Bebyggelsen ligger inte heller på jordbruksmark eller betesmark som skulle kunna påverka naturvärdena för området negativt. Gällande vatten- och avlopp planerar sökande att anlägga en gemensam anläggning. Sökande har ändrat sin ansökan från fyra tomter till två tomter för att tillmötesgå grannarnas synpunkter. Tomternas storlek har därmed dubblats. 1 (2)

23 174 gör därför bedömningen att sökande kommer klara miljö- och hälsoskyddsnämndens synpunkter och att förslaget är i enlighet med 2 kapitlet 4, Plan- och bygglagen. Berörande befintlig luftledning har elbolaget bekräftat att de kommer att flytta samt gräva ner ledningen vid en byggnation. Gällande förskrifter kan därmed uppnås. Bakgrund En ansökan om förhandsbesked för fyra nya tomter med bostadshus och garage inkom till stadsbyggnadskontoret Då det pågick en utredning gällande bästa avloppslösning för området valde sökande att invänta den första redovisningen av resultatet innan ansökan skickades ut på remiss. Förslaget till nya tomter och bebyggelse har varit utsänt på remiss underperioden till och med Inkomna synpunkter och förändringar av ansökan efter samrådet redovisas i stadsbyggnadskontorets skrivelse. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets skrivelse, Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Grannar med synpunkter 2 (2)

24 175 SKÄRVET 9, Söder, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, cykelstall och miljöhus samt anläggande av parkeringsplatser. Slutbesked Dnr 2016/BN1094 Dpl 231 Beslut återremitterar ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning i form av att ytterligare handlingar behöver inlämnas för att slutbesked ska kunna ges. Motivering s bedömning är att en mindre avvikelse enligt Boverkets byggregler 1:21 för BBR 8:31 (BBR), kan medges. Skydd mot sammanstötning och klämning utifrån byggherrens dispensansökan för anmärkning i hissbesiktningsprotokoll att lägenhetsdörr inkräktar på det fria utrymme som ska finnas framför hissens schaktdörr och hissens apparatskåp för trapphus med adress Södra järnvägsgatan 26. Normal daglig användning av berörd hiss bedöms inte omfattas av avvikelsen. bedömer att brister avseende tillgänglighet och vädring måste åtgärdas innan slutbesked kan ges. Bakgrund Besiktningsresultat för hiss med brist har inkommit till byggnadsnämnden. Boverket anser att punkten BBR avsnitt 8:31 samt att allmän säkerhet för servicepersonal enligt BFS innebär att en dörr i ett trapphus inte får inkräkta på utrymme framför hissdörren då risk för att bli inknuffad i schaktet vid servicearbeten föreligger samt att man kan bli inknuffad i apparatskåpet i de fall lägenhetsdörr ligger framför denna. Enligt Boverkets nya tolkning kräver BFS ett utrymme om 700 mm framför hissdörr och 800 mm framför hissens apparatskåp då lägenhetsdörr är uppställd i 90. Utförandekontroll av tillgänglighet med brister har inkommit till byggnadsnämnden. Lägenhet 1104 och 1304 saknar möjlighet till vädring av sovrum mot Södra Järnvägsgatan. 1 (2)

25 175 Beslutsunderlag Dispensansökan räddningsmått framför hissdörr inkom Skrivelse angående åtgärdspaket för att säkerställa räddningsmått framför hissdörr inkom Interimistiskt slutbesked daterat Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse daterad Skrivelse från Skanska inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yrkande Ordförande Nils Fransson (L) återremitterar ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning i form av att ytterligare handlingar behöver inlämnas för att slutbesked ska kunna ges. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar slutbesked enligt specifikation om slutbesked. Slutbesked innefattar medgivande till mindre avvikelse från Boverkets byggregler avsnitt 8:31, beträffande fritt utrymme 700 mm framför hissens schaktdörr och 800 mm framför hissens apparatskåp då lägenhetsdörr är uppställd i 90. För medgivande av mindre avvikelse, krävs att en stålvinkel som tillverkats sätts ned i hissens tröskelspår som i sin förlängning har en dörrstopp. Dess användning vid servicearbeten ska skrivas in i projektets drift- och underhållsinstruktioner. Beslutsordning Ordförande frågar om ärendet ska återremitteras eller avgöras idag, och finner att det ska återremitteras. Beslutsexpediering Sökande Kontrollansvarig Fastighetsägaren 2 (2)

26 176 FLINTAN 5, Öster, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus, anläggande av parkeringsplats och rivning av befintligt garage Dnr 2018/BN0482 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen beträffande att uppföra ytterligare ett bostadshus. Motivering Det råder brist på student- och ungdomslägenheter i Växjö kommun. Med anledning av det och med hänvisning till 9 kap. 31 b Plan- och bygglagen anser byggnadsnämnden att bygglov kan beviljas och att åtgärden kan godkännas som en liten avvikelse mot detaljplan eftersom berörda grannar inte haft något att erinra, samtidigt som avvikelsen kan anses vara förenlig med planens syfte. Bakgrund Ansökan gäller rivning av befintligt garage samt att på samma plats uppföra ett litet flerbostadshus i ett plan med två stycken lägenheter på vardera 28 kvm. Fasaden bekläs med stående locklist i gul kulör samt vita foder- och knutbrädor. Taket beläggs med bandtäckt plåt i tegelröd kulör. Enligt gällande detaljplan får tomten endast bebyggas med ett bostadshus. Om särskilda skäl finns kan byggnadsnämnden tillåta att ytterligare ett bostadshus får byggas på tomten. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Situationsplan rivning inkom Plan- och fasadritning inkom Sektionsritning inkom Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 1 (1)

27 177 RISINGE 2:19, Hemmesjö, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage/förråd samt rivning av befintliga byggnader Dnr 2018/BN0465 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 31. Byggnadens utformning och kulör påverkar inte stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en helhetsverkan på ett negativt sätt. Bakgrund Bygglov har sökts för nybyggnad av ett bostadshus och garage utanför detaljplanelagt område. Förhandsbesked saknas. Bostadshuset uppförs med en bruttoarea på 178 m 2 och med en våning samt med inredd vind. Garage/förråd uppförs med en bruttoarea på 62 m 2. Byggnaderna bekläs med vit stående panel samt med svarta betongtakpannor på taket. Samtliga befintliga byggnader rivs på fastigheten. Ansökan för enskilt avlopp har inkommit till Miljö- och hälsoskyddskontoret och tillstånd kommer att skrivas inom de närmaste två veckorna. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Plan- och sektionsritning inkom Fasadritning inkom Plan-, sektions- och fasadritning garage/förråd inkom Fotografier befintliga byggnader som ska rivas daterade Yttrande från Eon inkom Yttrande från Växjö Energi AB inkom Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, daterad Yttrande från tekniska förvaltningen Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 1 (1)

28 178 SÅNNESTORP 1:33, Ör, Växjö kommun. Bygglov för tillbyggnad av garage och rivning av del av garage Dnr 2018/BN0279 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt plan- och bygglagens 9 kap. 31. Byggnadens utformning och kulör påverkar inte stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en helhetsverkan på ett negativt sätt. Bakgrund Bygglov har sökts för tillbyggnad av garage och rivning av del av garage, byggnaden ligger utanför detaljplanelagt område. Tillbyggnaden uppförs med en bruttoarea på 66 m 2. Byggnadens fasad är med stående panel, faluröd. Taket beläggs med svart eller röd plåt. Finns ett servitut, som belastar sökandens fastighet, som ger grannfastigheten rättighet till att använda sökandens vattenbrunn. Osäkert vad själva vattenlednings placering är i förhållande till befintlig byggnads placering. Kostnader för eventuell flyttning av vattenledning bekostas enligt sökanden av sökanden. Inget avlopp ska installeras i byggnaden. Beslutsunderlag Ansökan inkom Yttrande från granne inkom Yttrande från granne inkom Situationsplan inkom Fasadritning inkom (2)

29 178 Planritning inkom Yttrande från länsstyrelsen inkom Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande Granne med erinran 2 (2)

30 179 TÄVELSÅS 6:12, Tävelsås, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av bostadshus och garage Dnr 2017/BN1236 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt plan- och bygglagen 9 kap. 31. Byggnadens utformning och kulör påverkar inte stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en helhetsverkan på ett negativt sätt. Bakgrund Bygglov har sökts för nybyggnad av bostadshus utanför detaljplanelagt område. Förhandsbesked saknas. Bostadshus och garage uppförs med en sammanlagd bruttoarea på 177 m 2. Bostadshuset uppförs med en våning. Byggnadens fasad är med liggande panel, vit. Taklutningen är 35 grader och beläggs med mellangråa betongpannor. Ansökan för enskilt avlopp har inkommit till miljö- och hälsoskyddskontoret och tillstånd kommer att skrivas inom de närmaste två veckorna. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Plan- och fasadritning inkom Sektionsritning inkom Yttrande från Länsstyrelsen inkom Yttrande från Eon inkom Yttrande från Växjö Energi AB inkom Stadsbyggnadskontorets tjänsteskrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 1 (1)

31 180 (Borttagen uppgift enligt GDPR), Växjö kommun. Anmälan om växtlighet som hindrar sikt eller framkomlighet. Föreläggande Dnr 2014/BN0796 Dpl 221 Beslut beslutar med stöd av plan- och bygglagen 8 kap. 15 samt 11 kap. 19 och 37 förelägga fastighetsägaren (borttagen uppgift enligt GDPR) att vid vite av totalt kr, senast 30 dagar från det datum detta beslut fått laga kraft vidta följande åtgärd: Klippa häcken i korsning (borttagen uppgift enligt GDPR) i enlighet med Växjö kommuns riktlinjer, det vill säga att häcken ska ha en höjd om maximalt 80 cm ovan gatunivå inom 10 meter åt vardera håll i korsningen. Motivering bedömer att växtligheten på aktuell fastighet medför betydande olägenheter för trafiken. Tomten uppfyller inte kraven enligt 8 kap. 15 PBL. Fastighetsägaren ska därmed utifrån 11 kap. 19 och 37 PBL föreläggas klippa växtligheten så att kravet i 8 kap. 15 PBL anses uppfyllda. 1 (2)

32 180 Bakgrund En anmälan om växtlighet som skymmer sikt i korsning inkom till stadsbyggnadskontoret samt Besök på plats gjordes Vid besöket konstaterades att häcken skymmer sikten enligt Växjö kommuns riktlinjer som finns redovisade i informationsbroschyren Du som är fastighetsägare i Växjö kommun. Informationsbroschyren Du som är fastighetsägare i Växjö kommun skickades tillsammans med platsbesökets protokoll till fastighetsägare. Häcken är mellan cm hög. Häcken skymmer sikt inom 10 åt vardera håll i korsningen, vilket är Växjö kommuns riktlinjer när det gäller korsning mot gata gata. Beslutsunderlag Anmälan inkommen Skrivelse till fastighetsägaren Anmälan inkommen Skrivelse till fastighetsägaren Protokoll tillsynsbesök Skrivelse till fastighetsägaren Skrivelse från fastighetsägaren Skrivelse till fastighetsägaren Skrivelse från fastighetsägaren Skrivelse till fastighetsägaren Skrivelse från fastighetsägaren Skrivelse till fastighetsägaren Protokoll vid uppföljningsbesök Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Fastighetsägaren 2 (2)

33 181 HOVSLUND 35, Hov, Växjö kommun. Bygglov för påbyggnad av flerbostadshus, fasadändring och ändring av ventilation Dnr 2018/BN0376 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen, beträffande tillåten byggnadshöjd och därmed tillåtet antal våningar. Motivering gör bedömningen att överskrida tillåten byggnadshöjd och samtidigt då överskrida tillåtet antal våningar kan ses som en liten avvikelse från detaljplanen och att bygglov därmed kan ges. Bakgrund Sökande vill bygga på flerbostadshuset med en våning. I det nya våningsplanet tillskapas 4 nya lägenheter. Åtgärden sker inom detaljplanelagt område. Enligt gällande detaljplan får byggnaden uppföras med det antal våningar som bestämmelserna angående byggnadshöjd möjliggör. Dock får vindsinredning inte förekomma ovan ett plan beläget på den för byggnaden tillåtna största höjden. Max byggnadshöjd är 7,6 meter. Byggnadshöjden är i dagsläget 8,4 meter och antal våningar är 3. Inom 7,6 meter kan man få plats med 3 till 4 våningar (beroende på hur våningarna är utformade), men byggnadshöjden överskrids redan i dagsläget. Med påbyggnaden kommer byggnadshöjden att uppgå till 10,9 meter istället för 7,6 meter, detta innebär också att tillåtet antal våningar överskrids. Nockhöjden ändras inte med påbyggnaden. Befintlig fasad ändrar kulör från ljusrosa till ljusgrå. 1 (2)

34 181 Beslutsunderlag Ansökan inkom Sektionsritning inkom Fotografi på befintligt flerbostadshus inkom Situationsplan inkom Planritning inkom Skrivelse inkom Fasadritningar inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

35 182 (Borttagen uppgift enligt GDPR), Växjö kommun. Anmälan om olovlig byggnation. Byggsanktionsavgift Dnr 2016/BN0999 Dpl 227 Beslut beslutar med anledning av den åtgärd som vidtagits utan startbesked, då rättelse inte skett före byggnadsnämndens sammanträde : att påföra fastighetsägarna, (borttagen uppgift enligt GDPR), en byggsanktionsavgift med 853 kr vardera, totalt 1706 kr, för att trots förbudet i 10 kap. 3 PBL påbörja en åtgärd innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. Beslutet kan överklagas till Länsstyrelsen i Kronobergs län. Bilaga AA Motivering Enligt 11 kap. 53 a Plan- och bygglagen får avgiften i enskilda fall sättas ned om den inte står i rimlig proportion till den överträdelse som har begåtts. Avgiften får sättas ned till hälften eller en fjärdedel. Vid prövningen ska det särskilt beaktas om överträdelsen inte har skett uppsåtligen eller av oaktsamhet eller om överträdelsen av andra skäl kan anses vara av mindre allvarlig art I det aktuella ärendet har fastighetsägarna innan byggnationen påbörjades varit i kontakt med stadsbyggnadskontoret med avsikten att utföra byggnation som inte kan tolkas som bygglovspliktiga. Missförstånd har då skett. anser därmed att den olovliga åtgärden inte har skett uppsåtligen och att avgiften kan sättas ned. Bakgrund En anmälan inkom Platsbesök har gjorts Fastigheten ligger inom detaljplanerat område. Fastighetsägare har uppfört en pergola och skärmtak som är 6,60 m * 4,75m ovanpå befintlig carport. Tillhörande skärmväggar/plank är mer än 1,8 m höga. Total area för pergola och skärmtak är cirka 31 kvm. 1 (3)

36 182 Skärmtaket finns över den bortre delen av pergolan, den del som har skärmväggar/plank. Takyta är cirka 14kvm. Pergolan har en öppen karaktär från bostadshuset och är placerad 3,6 meter ut från fasaden. Efter 3,6 meter finns den första väggen, det finns totalt tre väggar varav två är cirka 1 meter breda vardera samt en bredare vägg på cirka 2 meter. Väggar i aktuell konstruktion är höga och täta och bedöms därför som ett plank enligt 6 kap. 1 7 plan- och byggförordningen. Enligt Plan- och bygglagen 9 kap 2 krävs bygglov för nybyggnad, tillbyggnad eller annan ändring. Enligt 9 kap 4 För en- och tvåbostadshus krävs det trots 2 och föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7, inte bygglov för att 1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än 1,8 meter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, 2. anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än 15,0 kvadratmeter och inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter, eller 3. i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra eller bygga till en komplementbyggnad som a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov enligt denna paragraf eller motsvarande äldre bestämmelser inte får en större byggnadsarea än 15,0 kvadratmeter, b) har en taknockshöjd som inte överstiger 3,0 meter, och c) inte placeras närmare gränsen än 4,5 meter. En åtgärd som avses i 1-3 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det. Mot bakgrund av vad som framkommit vid byggnadsnämndens tillsynsbesök på platsen bedöms väggar/plank utgöra en sådan konstruktion som kräver bygglov. Tak bedöms däremot vara ett sådant bygglovsbefriat tak som avses i 9 kap. 4 Plan- och bygglagen. Enligt Plan- och bygglagen 11:54 ska byggsanktionsavgift inte tas ut om rättelser sker. En rättelse sker när plank rivs alternativt byts ut till en konstruktion som inte är att betrakta som ett bygglovspliktigt plank, innan byggnadsnämnden beslutar om byggsanktionsavgift. 2 (3)

37 182 Beslutsunderlag Anmälan inkom Skrivelse från initierande inkom Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse från fastighetsägare inkom Protokoll tillsynsbesök daterat Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse till initierande daterad Mötesanteckning daterad Skrivelse till fastighetsägare daterad Skrivelse från initierande inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Beslutsexpediering Fastighetsägare Initierande 3 (3)

38 183 WALLQVIST 10, Söder, Växjö kommun. Bygglov för tillbyggnad av flerbostadshus, nya takkupor och balkonger, uppsättande av plank och anläggande av parkeringsplatser samt rivning av del av flerbostadshus Dnr 2018/BN0096 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Motivering Under förutsättning att dispens från biotopskyddet gällande alléträd kan ges eller att sökande på annat sätt redovisar tillfredsställande parkeringslösning anser byggnadsnämnden att bygglov kan ges. Om tillfredsställande lösning inte kan redovisas innan byggnadsnämndens sammanträde föreslås byggnadsnämnden att återremittera ärendet till stadsbyggnadskontoret för fortsatt handläggning. Reservation Erik Jansson (MP) och Mikael Karlsson (V) reserverar sig till förmån för eget yrkande. Bakgrund Fastigheten ligger inom kulturminnesprogram samt riksintresse för kultur, Växjö stad. Stadsbyggnadskontoret bedömer att åtgärden inte påverkar riksintresset negativt. På fastigheten finns en allé som omfattas av biotopskydd, det gäller 9 träd i den norra delen av fastigheten och 3 träd i den västra delen. Ansökan innefattar rivning av del av flerbostadshuset som i dagsläget är endast en våning. Man bygger sedan till byggnaden på samma plats men med två våningar samt inredd vind. Byggnaden förses med takkupor och ytterligare balkonger. Nya parkeringsplatser tillskapas och plank i fastighetsgräns sätts upp. Samtliga åtgärder bedöms följa bestämmelser i gällande detaljplan. 1 (3)

39 183 Några delar av byggnationen uppfyller inte fulla krav på tillgänglighet. Dels gäller det vissa av de tillkommande balkongerna, de som placeras mot väster där det finns likadan befintliga balkonger, eftersom man önskar utföra dessa lika befintliga blir de för grunda för att rymma vändradie för rullstol. Ingen hiss finns i dagsläget i byggnaden. Man tillskapar lägenheter mindre än 35 m 2 på vinden, då ställs inga krav på tillgänglighet, samma undantag finns dock inte för lägenheten i källaren. För att åstadkomma 2,4 meter i rumshöjd i källaren grävs marken ur men man gör då istället att det blir svårt att göra lägenheten tillgänglig utifrån eftersom trappa och stödmur delvis är befintliga. Sökande har i sitt förslag redovisat totalt åtta parkeringsplatser för de elva lägenheterna, vilket kan anses vara ett tillräckligt antal för en byggnad i det centrala läget. Men biotopskydd råder för alléträd i norr och i väster på fastigheten. I det nuvarande förslaget ligger parkeringsplatser placerade så att träden påverkas och/eller behöver fällas. För att kunna göra detta behöver dispens sökas från biotopskyddet. Byggherren har uppmanats att söka dispens snarast. Då dispens kan påverka huruvida parkeringsplatser i det nuvarande förslaget kan genomföras eller inte vill stadsbyggnadskontoret avvakta beslut från Länsstyrelsen. Om dispens inte kan ges påverkar det möjligheten att tillskapa parkeringsplatser på fastigheten, något som enligt plan- och bygglagen ska bedömas i bygglovshanteringen. Det ska i skälig utsträckning finnas lämpligt utrymme för parkeringen på tomten eller i dess närhet. Beslutsunderlag Ansökan inkom Fasadritning inkom Planritning inkom Sektionsritning inkom Ritning plank inkom Kulör- och materialbeskrivning inkom Tillgänglighetsbeskrivning inkom Skrivelse inkom Skrivelse inkom Yttrande från Länsstyrelsen i Kronobergs län inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Yttrande från Växjö Energi AB inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden (3)

40 183 Yttrande från Kulturparken Småland AB inkom Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Situationsplan inkom Perspektivritning inkom Yrkanden 1. Erik Jansson (MP) avslår ansökan om bygglov då tillbyggnaden inte blir tillgänglig på grund av avsaknad av hiss, och en fullgod parkeringslösning saknas. 2. Mikael Karlsson (V) avslår ansökan om bygglov eftersom det strider mot kraven i de nationella miljömålen om god bebyggd miljö. 3. Dan Boson (M) med instämmande av Tony Lundstedt (S) och Agneta Skoglund (M) beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Beslutsordning Ordförande ställer yrkandena mot varandra och finner Dan Bosons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 3 (3)

41 184 SIMRINGEN 2, Kronoberg, Växjö kommun. Bygglov för påbyggnad av del av bostadshus, fasadändring samt ändring av bärande konstruktion Dnr 2018/BN0382 Dpl 231 Beslut beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen, beträffande tillåten byggnadshöjd. Motivering anser att överskrida tillåten byggnadshöjd med 35 % kan ses som en liten avvikelse från gällande detaljplan och att bygglov därmed kan ges. Bakgrund Byggnationen sker inom detaljplanelagt område. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5,5 meter och nockhöjd är 7,5 meter. Befintligt bostadshus är idag en enplans villa med inredd vind. Bostadshuset har idag en byggnadshöjd på ca 4 meter och en nockhöjd på ca 6 meter. Med den nya påbyggnaden kommer byggnadshöjden för delar av huvudbyggnaden att uppgå till 7,4 meter och nockhöjden 7,5 meter. Enligt 9 kap. 31 Plan- och bygglagen får bygglov ges för en åtgärd som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med detaljplanens syfte. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Plan-, fasad- och sektionsritning inkom Fotografier inkomna och Skrivelse daterad Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Skrivelse inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden (2)

42 184 Yrkande Dan Boson (M) med instämmande av Mikael Karlsson (V) och Andreas Ekman (M) beviljar bygglov enligt specifikation om lov. Bygglovet innefattar medgivande till liten avvikelse från detaljplanen, beträffande tillåten byggnadshöjd. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov med hänvisning till 9 kap. 31, Plan- och bygglagen. Beslutsordning Ordförande ställer Dan Bosons yrkande mot arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden, och finner Dan Bosons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

43 185 SKÄLSNÄS 1:1, Tjureda, Växjö kommun. Bygglov för nybyggnad av fritidshus Dnr 2018/BN0181 Dpl 234 Beslut delegerar till förvaltningschefen att fatta beslut om bygglov när strandskyddsdispensen har fått laga kraft och tillstånd för enskild spillvattenanläggning beviljats av miljö- och hälsoskyddsnämnden. Motivering Föreslagen placering för fritidshuset ligger delvis på åkermark. Aktuell åkermark är på ca 6 ha. Fritidshuset placeras i utkanten av detta skifte. gör bedömningen att föreslagen bebyggelse är lämplig utifrån 2 kap. 5 plan- och bygglagen. Då tillstånd krävs för enskilt avlopp samt att strandskyddsdispensen inte har fått laga kraft bedömer byggnadsnämnden att beslutet bör delegeras vidare till förvaltningschefen att fatta beslut då rätta förutsättningar finns. Bakgrund Bygglov har sökts för nybyggnad av fritidshus utanför detaljplanelagt område. Byggnationen placeras delvis på åkermark och delvis på stenig gräsbevuxen slänt. Aktuell åkermark är ca 6 ha. Området omfattas av kulturmiljö och naturvårdsprogram. Aktuell plats för fritidshus ligger inom strandskyddsområde samt skyddsområde för byggnadsminne. Förhandsbesked saknas. På fastigheten finns det idag mangårdsbyggnad, arrendatorsbostad samt ett flertal ekonomibyggnader och komplementbyggnader. Fritidshuset uppförs med en byggnadsarea på 124 m2 i ett plan. Fritidshuset placeras 4 meter söder om brygghuset, i linje med dess västra fasad. Avståndet mellan det nya fritidshuset och mangårdsbyggnaden är ca 130 meter. 1 (2)

44 185 Ansökan om strandskyddsdispens har beviljats av byggnadsnämnden, beslutet har dock inte fått laga kraft. Länsstyrelsen beslutade att lämna tillstånd till ändring av byggnadsminnet, som innebär uppförande av ny fritidsbostad inom gränsen för skyddsområde till byggnadsminnet Skälsnäs Ryttmästarboställe. Yttranden från tekniska nämnden, kommunstyrelsen, och Skanova, har inte inkommit under remisstiden. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Plan-, fasad- och sektionsritningar inkom Skrivelse inkom Beskrivning inkom Yttrande inkom och Stadsbyggnadskontorets skrivelse daterad Yttrande från Växjö Småland Airport AB inkom Yttrande från Trafikverket inkom Yttrande från Länsstyrelsen i Kronobergs län inkom Yttrande från E.ON inkom Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden Yttrande från tekniska förvaltningen inkom Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

45 186 STAVSÅKRA 1:4, Tjureda, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av stall Dnr 2018/BN0667 Dpl 232 Beslut delegerar till förvaltningschefen att fatta beslut om bygglov när tiden för grannhörande har gått ut. Motivering bedömer att åtgärden uppfyller krav enligt plan- och bygglagen 9 kap. 31. Byggnadens utformning och kulör påverkar inte stads- och landskapsbilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en helhetsverkan på ett negativt sätt. Bakgrund Bygglov har sökts för ett stall med två boxplatser. Byggnaden kommer att ha en byggnadsarea på 60 m 2. Byggnadens fasad är med stående panel, faluröd. Taket beläggs med tegelröda betongtakpannor. Beslutsunderlag Ansökan inkom Situationsplan inkom Fasadritning inkom Planritning inkom Konstruktionsritning inkom Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret inkom Stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Arbetsutskottets förslag till beslut Yrkande Erik Jansson (MP) delegerar till förvaltningschefen att fatta beslut om bygglov när tiden för grannhörande har gått ut. Arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden beviljar bygglov enligt specifikation om lov. 1 (2)

46 186 Beslutsordning Ordförande ställer Erik Janssons yrkande mot arbetsutskottets förslag till byggnadsnämnden, och finner Erik Janssons yrkande antaget. Beslutsexpediering Sökande 2 (2)

47 187 HAREKULLEN 1:26, Gemla, Växjö kommun Bygglov för nybyggnad av förskolepaviljong och förråd, tidsbegränsat bygglov till och med Dnr 2018/BN0368 Dpl 230 Beslut beviljar tidsbegränsat bygglov till och med enligt specifikation om lov. Motivering s bedömning är att tidsbegränsat bygglov kan ges för åtgärden i enlighet med 9 kap 33 plan- och bygglagen eftersom byggnationen uppfyller några men inte alla förutsättningar enligt 30-32a, Bakgrund Ansökan innefattar skolpaviljong om cirka 265 m 2 samt ett förråd på 14 m2 som under en begränsad tid ska stå på platsen. Åtgärden följer bestämmelser i gällande detaljplan. Stadsbyggnadskontorets bedömning är att paviljonger av aktuell typ bland annat inte uppfyller kraven på god form-, färg- och materialverkan enligt 8 kap 1 Plan- och bygglagen och därmed kan endast tidsbegränsat lov ges. I närheten av skolan/förskolan finns en industriverksamhet i form av Mickis leksaker. Industrier har regler kring hur mycket det får bullra vid bostäder, skolor och dylikt. Naturvårdsverkets riktvärden för buller vid skolgård ska användas vid tillsyn enligt miljöbalken, inte i bygglovsgranskning enligt planoch bygglagen. Byggnationens lämplighet ska dock bedömas i bygglovsgranskningen. Vid eventuella klagomål på industrin kan inskränkningar i dess verksamhet behöva göras. Riktvärdena för buller är dock inte striktare idag än när tillstånd för industrin gavs. Verksamheten är inte längre anmälningspliktig men samma riktvärden gäller vid eventuell tillsyn. 1 (2)