BRF EIRA I eklundens solläge

Transkript

1 I eklundens solläe

2 BRF EIR I eklundens solläe består av 12 radhus byda runt en eklund i ett av Lindbackens absolut bästa läen. I anslutnin till Eira bys den nya skolan, idrottshallen och den stora stadsdelsarken. Med trädårdar i västerläe finns oda möjliheter till eftermiddassol. Radhusen bys i sten och aceras i en halvcirkel som er fasaden en karaktärisk välvd rofil. För att e möjliheter till ett naturnära familjeliv knyts eklunden iho med skoen i en rön assae mellan huslänorna. bys i en hö standard med naturlia material och en raktisk anlösnin i två an. Smart för familjen är dubbla badrum med dusch och den öna anlösninen med direkt utån till uteatsen från vardasrummet å entréan. Bymaterialet i sten borar för ett ott inomhusklimat, enomående olvvärme er samtidit en varm hemmakänsla i hela bostaden. För de radhus som har carort har vi jort en smart lösnin så att du kan å till trädården utan att å ienom huset. Varmt välkommen till en bostad för hela familjen i eklundens solläe nära både natur t skola. PS. Observera att en del av bilderna i broschyren kommer från syster rojektet Brf Limone och att vissa avvikelser entemot förekommer. DS 2 3

3

4 1. Exteriör 2. I Lindbackens mest centrala läe växer fram vid huvudatans slut runt den vackra eklunden. Placerinen vid skolan, idrottshallen och den stora stadsdelsarken ör vardaen enkel för barnfamiljen. s väl tilltana trädårdar i västerläe er ats åt både lek och njutnin i eklundens solläe. Huskroarnas mjuka kröknin anassad till eklunden er husen varm välkomnande rofil. Eiras utformnin och materialval utmärks av hö kvalitet så som exemelvis den vackra fasaden i uts och trä. Ett utmärkande dra är även husens stora ljusinslä med fönster från olv till tak. Mellan Eiras två huskroar finns en rön assae som förenar eklunden med skoen. Husens acerin och utformnin är anassad till naturens förutsättninar. Placerade mot väster kan trädårdar och balkoner bada i eftermiddas- och kvällsol. 1. Putsfasad. 2. Hus 1-6 i rön träfasad och hus 7-12 i röd träfasad. 3. Naturrå marksten från St:Eriks sten. 4. llmänninens eklund

5

6 Interiör Eiras anlösnin har utformats för den moderna barnfamiljens behov. Entréanet har därför utformats för det sociala livet i fokus där köket är mittunkten och du från vardasrummet kommer direkt ut till trädården. I entrén välkomnas du av ett rått klinkerolv lat i klassiskt fiskbensmönster och en exklusiv hallmöbel från Norravel. Stor möda har lats å detaljer, vilket bland annat märks å husets askrå arderober från Vedum med läderbesla och bänkskivor av carreramarmor i kök och badrum. Det ljusa köket är smart anassat för familjers behov med intererad köksutrustnin i form av kyl, frys och diskmaskin från Siemens samt rejäla kökslådor i trä. I badrummet å entréan finns tvättmaskin och torktumlare samt dusch och wc. För att underlätta för familjen rymmer övervåninens badrum dessutom både ett duschhörn och ett badkar. Den trevlia traan från Norsjö Trätraor tar oss u till bostadens rivata del med sovrum, badrum och vardasrum. De två mindre sovrummen är båda ca 11 kvm och har vackra atsbyda arderober med luckor från Kvänum samt fönster in mot trädården. Det större sovrummet har vackert vitlaserat askolv, skjutdörrsarderoben och lier i anslutnin till en trevli klädkammare. För de större radhusen finns även en underbar loia med utsikt över eklunden och eftermiddassol

7

8 Bostadens material 1. Gedien inrednin i trä i Kvänums kökslådor. 2. Handta av läderband. 3. Traa från Norsjö Trätraor. 4. Hallmöbel från Norravel. 5. Skjutdörrsarderob från Kvänum i master bedroom. 6. Klinker från Centro lat i fiskbensmönster i hall. Vitlaserat olv i askträ från Kährs

9

10 Planritninar Planritninar Exemel 149 kvm Exemel 149 kvm Bottenvånin Övervånin Fransk balkon 18 19

11 Planritninar Planritninar Exemel 126 kvm Exemel 126 kvm Bottenvånin Övervånin 20 21

12 1. Badrummens material Helkaklat med hexaonformat klinker från CC Höanäs. Kakel lat omlott från Centro. 2. Tvättställ Duravit vero. 3. Kommod från Kvänum. Bänkskiva i natursten. 4. Blandare från Tawell Evo. 5. Carraramarmor från Bröderna hlrens marmor ovan TM och TT

13

14 b b b b (+32.9) (+34.3) (+33.2) (+32.8) (+32.25) (+32.9) (+33.4) (+35,2) (+34.3) (+33.2) (+32.8) (+34.8) (+32.25) (+33.4) (+35,2) (+34.8) Sockelhöjd ca mm. Läre vid entréer och uteats FG Sockelhöjd ca mm. Läre vid entré och uteats FG Låt växande buskar Stödmur mot ata Höjd här ca. 200mm marklinje ny intill fasad marklinje bef. Här skiftar FG KVRTERSGT FÖRGÅRDSMRK BYGGND UTEPLTS TRÄDGÅRD 25 LOGGI TRÄDGÅRD Här skiftar FG LLMÄNNING marklinje ny intill fasad marklinje bef. Sockelhöjd ca mm. Läre vid entré och uteats FG Låt växande buskar Stödmur mot ata Höjd här ca. 200mm Sockelhöjd ca mm. Läre vid entréer och uteats FG Blekineatan Stockholm T: mail@haarkitekter.se Blekineatan Stockholm T: (00) mail@haarkitekter.se besked FRMTID SKOL 1 - Kommande radhus enlit senare besked Kommande radhus enlit senare besked FRMTID SKOL b FG+33,65 Lh b FG+33, Lh Situationsan b FG+33, Lh 2-6 Lh FG+33, Befintlia träd (kronor ej inmätta) b Lh 1-4 FG+33, b Lh 2-6 FG+33, Befintlia träd (kronor ej inmätta) b Limone 2 Hus Limone 2 Hus (+35.2) llmänin / naturmark 29:3 llmänin / 29:2 naturmark 29: FG+33,65 Lh Lh 1-4 FG+33, Lh 2-5 FG+33, Limone 2 Hus (+35.2) Lh 2-5 FG+33,84 29:3 Frd 1 Lh 1-3 FG+33,85 ank Lh 2-4 FG+34,04 Frd Lh 1-2 FG+33, Limone 2 Hus 1 ank Lh 2-3 FG+34, Lh 1-1 FG+33, :2 29: Lh 2-2 FG+34, Lh 2-1 FG+34,04 Frd 1 Lh 1-3 FG+33, ank Lh FG+34,04 Frd Lh 1-2 FG+33, ank Lh 2-3 FG+34, Kvartersata Lh 1-1 FG+33, Lh 2-2 FG+34,04 Lh 2-1 FG+34,04 Eta : Eta Kvartersata :4 SKL 1:400 N HGRKITEKTER DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER METER Sektionsritnin 26 1:400 (1) Marcus xelsson DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER 1:800 (3) FÖRKLRINGR SKL 1:400 LIMONE 2 - VKSL LUND 29:2 & 29:3 Samtlia mått i millimeter. 27 HGRKITEKTER DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER METER FÖRKLRINGR OCH FÖRUTSÄTTNINGR VSEENDE DETT FÖRFRÅGNINGSUNDERLG Samtlia mått i millimeter. Plushöjder i meter. GENERELLT: FÖRKLRINGR OCH Etaen lier i den centrala FÖRUTSÄTTNINGR delen av området och VSEENDE består av två fastiheter - Vaksala Lunda 29:2 + 29:3 vilka tillsammans bildar en DETT halvcirkel. FÖRFRÅGNINGSUNDERLG Tomterna avränsas österut av en kvartersata och västerut av naturmark. Denna förfråan Samtlia kommer mått inom i millimeter. kort att Plushöjder i meter. kometteras med närliande fastiheter. Se nedan. GENERELLT: MRK: Etaen lier i den centrala delen av området och Färdibyd ata har en höjdskillnad består av två om fastiheter ca. 70cm - Vaksala Lunda 29:2 + 29:3 från lästa och hösta unkten. vilka Tomten tillsammans kännetecknas bildar en halvcirkel. Tomterna av en trädbevuxen höjd med avränsas flyttblock österut i mitten av men kvartersata och västerut av är i övrit att. FG för res. naturmark. varierar och Denna förfråan kommer inom kort att markanassninar krävs. Befintlia kometteras träd skall med närliande i fastiheter. Se nedan. möjliaste mån bevaras. MRK: BYGGNDER: Färdibyd ata har en höjdskillnad om ca. 70cm Huskroarna - 1 och 2 - är från seelvända lästa och men hösta i övrit unkten. Tomten kännetecknas lika förutom yttre färsättnin av en och trädbevuxen ushöjder. höjd Varjemed flyttblock i mitten men huskro innehåller 6 st. lh. är Bynaderna i övrit att. FG utförs i res. 2 varierar och våninar. DP meder höst markanassninar 8,5m nockhöjd. krävs. Befintlia träd skall i möjliaste mån bevaras. Två tyer av läenheter förekommer: En mindre läenhet som utörs av 2 st. BYGGNDER: sement och en större som utörs av 3 st. De större läenheterna har carort. I övrit sker arkerin Huskroarna å förårdsmark. - 1 och 2 - är seelvända men i övrit lika förutom yttre färsättnin och ushöjder. Varje YTOR: huskro innehåller 6 st. lh. Bynaderna utförs i 2 våninar. DP meder höst 8,5m nockhöjd. BO - 2 sement!! 125,5 m 2 BO - 3 sement!! Två 148,5 tyer m 2 av läenheter förekommer: En mindre BY - Per huskro!! läenhet 569 m 2 som utörs av 2 st. sement och en större BT - Per huskro!! som 1138 utörs m 2 av 3 st. De större läenheterna har carort. I övrit sker arkerin å förårdsmark. PRISLTERNTIV: YTOR: Entrerenören ska lämna ris å 3 olika stomsystem: BO - 2 sement!! 125,5 m 2 1) Bärande stomme av lbt-block BO betonbjälkla. sement!! 148,5 m 2 2) Bärande stomme och bjälkla BY - av Per trähuskro!! 569 m 2 3) Bärande ytterväar av lbt-block BT - Per + huskro!! träbjälkla m 2 Entrerenören ska lämna ris PRISLTERNTIV: å 3 olika utföranden å taket över balkonerna: Entrerenören ska lämna ris å 3 olika stomsystem: 1) Klarlas 2) Kanalast 3) Öet 1) Bärande stomme av lbt-block + betonbjälkla. 2) Bärande stomme och bjälkla av trä 3) Bärande ytterväar av lbt-block + träbjälkla. Entrerenören ska lämna ris å 3 olika utföranden å taket över balkonerna: KOMMNDE ETPPER TT T HÄNSYNS TILL: Följande etaer redovisade å denna situationsan är under framtaande och kommer att resenteras inom kort för kometterande 1) Klarlas anbudsberäknin: 2) Kanalast 1) RDHUS - Två radhus med 3) Öet samma rundutförande som husen i detta FU = "Rak Limone-2" FSD MOT KVRTERSGTN KOMMNDE ETPPER TT T HÄNSYNS TILL: 2) PRHUS och/eller VILLOR - Symboliskt redovisade å denna situationsan. Följande Dessa etaer hus redovisade tas å denna situationsan fram så fort en inmätnin av är tomten under framtaande är jord. och kommer FÖRKLRINGR att resenteras inom kort för kometterande anbudsberäknin: Samtlia mått i millimeter. Plushöjder i meter. Den redovisade bynadens 0- ÖVRIGT: nivå motsvaras av FG. 1) RDHUS - Två radhus med samma rundutförande redovisas som husen åi detta FU = "Rak Limone-2" Materialanivelser - Se ritnin Utvändia material och färsättnin ritnin och Notera att även elskå 2) PRHUS och/eller VILLOR HÄNVISNINGR - Symboliskt - HUS 1 och eventuella tilluftsdon i fasad skall infäras. redovisade å denna situationsan. Situationsan! Dessa! hus tas Situationsan!! Plan - Bottenvånin!! fram så fort en inmätnin av tomten Plan - Övervånin! är jord.! HÄNVISNINGR Plan - Takan!! Fasader!!! Situationsan!! ÖVRIGT: Fasad + Sektion!! Fasad + Sektion!! Fasadvyer!!! Princidetaljer!! Situationsam!! Utvändia material och färsättnin redovisas å Plan - Bottenvånin!! ritnin och 2010 och Notera att även elskå Plan - Övervånin!! och eventuella och tilluftsdon 2020 i fasad skall infäras. Plan - Takan!! och 2030 Fasader! Fasad +! Sektion! -! och 2040 HÄNVISNINGR och 2050 Fasad + Sektion B-B! och 2060 Fasadvyer!!! Situationsan! och 2070! Princidetaljer!! Situationsam! och 2080! Plan - Bottenvånin!! och 2010 Plan - Övervånin!! och 2020 Plan - Takan!! och 2030 Fasader!!! och 2040 ENLIGT PM M Fasad + Sektion -! och 2050 Fasad + Sektion B-B! och 2060 Fasadvyer!!! och 2070 Princidetaljer!! och 2080 ENLIGT PM M FÖRFRÅGNINGSUNDERLG Blekineatan Stockholm HGRKITEKTER T: mail@haarkitekter.se LINDBCKEN FSTIGHETS HB DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER 1534 FÖRFRÅGNINGSUNDERLG LINDBCKEN FSTIGHETS HB C/O Gillöa B Joakim Holersson Karlaväen Stockholm N M/VC Marcus xelsson Situationsan - Översikt C/O Gillöa B Joakim Holersson Karlaväen M Stockholm HGRKITEKTER LIMONE 2 - VKSL LUND 29:2 & 29:3 Lindbacken - Usala Kommun Nybynad av radhus DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER 1534 HGRKITEKTER M/VC Situationsan - Översikt HGRKITEKTER tomträns tomträns M Blekineatan Stockholm T: (00) mail@haarkitekter.se nslutande höjd mot kvartersatan varierar från lh till lh Lindbacken - Usala Kommun Nybynad av radhus tomträns FSD MOT GÅRDSSIDN tomträns Häckanterin vstånd varierar Här ca. 6,0m marklinje ny intill fasad marklinje bef. Blekineatan Stockholm KVRTERSGT BYGGND UTEPLTS marklinje ny T: mail@haarkitekter.se marklinje bef. Plushöjder i meter. Den redovisade bynadens 0- nivå motsvaras av FG. Materialanivelser - Se ritnin Blekineatan Stockholm T: (00) mail@haarkitekter.se 1:400 (1) HÄNVISNINGR - HUS 1 DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER :800 (3) Situationsan!! Situationsan!! Plan - Bottenvånin!! Plan - Övervånin!! Plan - Takan!! Fasader!!! Fasad + Sektion!! Fasad + Sektion!! Fasadvyer!!! Princidetaljer!! GVELFSD MOT NORR SEKTION - Sockelhöjd ca mm. Läre vid entréer och uteatser FG Sockelhöjd ca mm. Läre vid entréer och uteatser FG vstånd till tomträns varierar Här ca. 20m rojecerad bakre tomträns tomträns nslutande höjd mot naturmark varierar från lh till lh SKL 1:100 Fasad mot årdssidan Fasad mot kvartersatan METER SKL 1:100 2 ENLIGT PM M :100 (1) 1:200 (3) HUS 1 HGRKITEKTER DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER METER tomträns ENLIGT PM M LINDBCKEN FSTIGHETS HB C/O Gillöa B Joakim Holersson Karlaväen Stockholm HGRKITEKTER DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER 1534 FÖRFRÅGNINGSUNDERLG M/VC Marcus xelsson HGRKITEKTER 1:100 (1) DEL I SÖDERGRUPPEN RKITEKTER M LIMONE 2 - VKSL LUND 29:2 Lindbacken - Usala Kommun Nybynad av radhus Hus 1 - Fasad + Sektion - 1:200 (3)

15 Om Lindbacken Butikslokaler Inte lånt från centrala Usala växer Lindbacken fram där nu 500 familjer har flyttat in. I den mysia stadsdelen lier villor, radhus och läenheter sida vid sida. Här anläs arker, bys skolor och förskolor. Läns med den lilla huvudatan lier butiker, service samt den nya skolan och idrottshallen. I Lindbacken är det lätt att leva! Planerin och utformnin är viktia fråor i Lindbacken. Med insiration från den klassiska trädårdsstaden, är området varierat och rönskande. Här finns fina aturum, service och måna atser att träffas och u mås å. Inte minst den stora arken kommer att bli en fantastisk ats för umäne, lek och sort för både boende och besökare. Stor möda har lats å bra skolor och förskolor och det finns ott om aktiviteter för hela familjen. Lindbacken är den erfekta stadsdelen för barn och barnfamiljer: tryt, måna aktiviteter nära och komisarna är måna. Ett område du vill att dina barn ska växa u i! 28 29

16

17 Byherren berättar rkitekten berättar Vi å Lindbacken Fastiheter har dryt 20 års erfarenhet av bostads byande. Ida består större delen av vår verksamhet av förvärv av mark för utvecklin av nya bostadsområden, samt åtföljande nyroduktion av läenheter, radhus och arhus. I Lindbacken har vi arbetat sedan 2007 och vi vill ärna att alla skall se och känna att vi byer med hjärtat. Förutom välanerade bostäder läer vi därför vikt vid sådant som behövs för att e kvalitet till en stadsdel; arker, skolor och förskolor samt en liten huvudata med butiker och service. Vi strävar efter att höja uevelsen av att bo i Lindbacken, i takt med att området bys ut. Med är vi stolta över att kunna erbjuda vackra stenradhus i Lindbackens hjärta nära den nya skolan, idrottshallen och stadsdelsarken. I anslutnin till den lilla huvudatan bys radhusen i en båe runt den vackra eklunden. En smart anlösnin, hö enomående kvalitet å material och en vacker arkitektur ör BRF Eira till nåot utöver det vanlia. Varmt välkomna till ett radhus i eklundens solläe. nsvari arkitekt för BRF Eira är Marcus xelsson från HG rkitekter. Marcus berättar om hur de redan när de delto i att ta fram detaljanen för Lindbacken så en stor kvalitet i krökta bostadsator där husens acerin anassas till naturen. Denna utformnin med en rund svänd huskro år tillbaka till en mer klassisk bynadsstil och er Eira en vacker stark een identitet. Loian som finns å radhusen med carort ör dessutom att husfasaden mot innerården blir mer levande. rkitekten ekar även å värdet i s centrala läe i anslutnin till Lindbackens huvudata. Marcus lyfter fram den smarta anlösninen där övervåninen får en mer rivat karaktär med sovrum, vardasrum och den stora infällda balkonen ut mot eklunden. Och entréan er utrymme för det sociala livet med ett ljust stort kök samt vardasrum med utån till trädården. har utformats för att öra livet enkelt såväl för umäne med vänner som det rivata med familjen. David Tomsic nders Rudenren Joakim Holersson 32 33

18 Om Riksmäklaren Kontaktuifter Riksmäklaren rundades 1974 av Tiit Lüllmaa som fortfarande är verksam mäklare. Företaet har nu närmare 30 anställda, varav 18 fastihetsmäklare. Enaemanet för Lindbacken som stadsdel har funnits med läne, där vi arbetat med rojektet lånt innan det första huset ens började byas. Vi är därför stolta över att ha fått förtroendet att vara ansvaria mäklare för. nsvari mäklare Ulrika Lööf, VD/Fastihetsmäklare Mobil: Lindbacken är nu i en fas där mer centrala delar bebys. får här ett utsökt centralt läe nära skolan, idrottshallen, arken och den lilla huvudatan. Då våra rundvärderinar handlar om att hjäla människor till en bostad i livets alla skeden, känns det bra att i kunna erbjuda ett nytt hem där allt är anassat för familjelivet. I finns det litet mer av det du önskar av ett hem. Både fransk balkon och loia, två badrum med dusch, master bedroom med två skjutdörrsarderober och två inbyda arderober, två vardasrum, eftermiddassol i trädården och nära både natur och service. Vår historia inom nyroduktion började 1978, sedan dess har vi i snart 40 år hjält bostadsköare till ett nyroducerat hem. Vi ser fram emot er kontakt och att kunna hjäla er till en drömbostad i eklundens solläe! Telefon Välkommen till våra kontor å Vaksalaatan 5 och i Gränbystaden Galleria 34 35

19 BRF EIR I eklundens solläe