1 JANUARI 30 JUNI 2001 Halvårsrapport Resultatet efter finansiella poster ökade till 175 mkr jämfört med 39 mkr föregående år exklusive jämförelsestörande poster Rörelseresultatet i byggverksamheten ökade med 60 procent till 276 mkr (172) Nettoomsättningen ökade med 28 procent till 8 688 mkr (6 814) Fortsatt bra orderläge, orderstocken ökade med 15 procent till 11 575 mkr (10 025) Förbättrad prognos till ett resultat efter finansiella poster väsentligt överstigande motsvarande resultat föregående år exklusive jämförelsestörande poster, vilket uppgick till 442 mkr
VD har ordet Den svenska byggmarknaden visar, trots en allmän konjukturavmattning, fortsatt styrka och positiv utveckling. Orsakerna är flera. Främst är det tydligt att 90-talets lågkonjunktur och låga aktivitet inom byggandet lämnat kvar ett eftersatt bostadsbestånd. En stark privat konsumtion och ett lågt ränteläge ger fortsatt stor efterfrågan på nya bostäder. Inom anläggningsbyggandet märker vi av en större efterfrågan. På denna marknad har Peab under första halvåret ytterligare förstärkt sin position och förbättrat lönsamheten. Orderstocken fortsätter att öka och uppgick vid halvårskiftet till 11 575 mkr. Mest glädjande är de fortsatt förbättrade rörelsemarginalerna i verksamhetsområdena Bygg och anläggning och Industri. Effektiviseringar och rätt prioriteringar av jobb återspeglas i förbättringar av rörelseresultatet i den svenska byggrörelsen. Industri har fortsatt god lönsamhet och uppnår nu en rörelsemarginal överstigande 10 procent mätt under den senaste 12 månaders perioden. Nuvarande vinstnivåer är resultatet av det senaste årens hårda satsning på att effektivisera produktionen och renodla koncernen. Det är vår mening att Peab har goda möjligheter att framöver ligga på intjäningsnivåer som väsentligt överstiger det som presterats under tidigare år. Vår personal bidrar starkt till detta genom sin delaktighet och yrkesskicklighet. Vårt för närvarande största projekt arbetet med Tranebergsbron har fått mycket medial uppmärksamhet. Det är glädjande att vi nu kunnat enas i en uppgörelse med Vägverket. Uppgörelsen innebär framförallt förlängd produktionstid för Peab, men även att det bedömda ekonomiska utfallet för det tidsmässigt långa projektet förtydligats. En ny försiktig bedömning av projektet har gjorts och effekterna har hanterats i halvårsbokslutet. Sammantaget ger den fortsatt starka resultatutvecklingen oss anledning att justera upp prognosen för 2001. Resultatet efter finansiella poster förväntas väsentligt överstiga föregående års resultat om 442 mkr exklusive jämförelsestörande poster. Mats Paulsson Koncernen exklusive jämförelsestörande poster Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec mkr 2001 2000 2000/2001 2000 Nettoomsättning 8 688 6 814 17 578 15 704 Rörelseresultat 201 68 597 464 Rörelsemarginal 2,3% 1,0% 3,4% 3,0% Resultat efter finansiella poster 175 39 578 442 Resultaten per 2000-06-30 och 2000-12-31 har reducerats med jämförelsestörande poster om 200 mkr som avser intäktsförda återbäringsmedel från SPP. Första halvåret 2001 Peabs resultat och kassaflöde fortsätter att förbättras. Byggverksamheten, omfattande Bygg och anläggning och Industri, förbättrade rörelsemarginalen med 0,7 procentenheter till 3,2 procent jämfört med 2,5 procent första halvåret 2000. Första halvåret kännetecknas av en lägre aktivitet och intjäning än vad som kan förväntas under andra halvåret. Kommentar till resultaträkningen Koncernens nettoomsättning för perioden januari-juni ökade med 28 procent till 8 688 mkr (6 814). Av ökningen avsåg 310 mkr förvärvade enheter. Justerat för förvärvade och avyttrade enheter, ökade omsättningen med 22 procent. För jämförbara enheter i byggverksamheten, omfattande Bygg och anläggning och Industri, var ökningen 25 procent. Av periodens omsättning avsåg 749 mkr (492) försäljning och produktion utförd utanför Sverige. Rörelseresultatet för perioden januari-juni uppgick till 201 mkr vilket är 133 mkr bättre än jämförbart resultat för första halvåret 2000 vilket Koncernen uppgick till 68 mkr exklusive jämförelsestörande poster. Under första halvåret har inga exploateringsvinster hänförliga till försäljning av mkr 250 200 150 100 50 0-50 -100 Kv2-99 Kv3-99 Kv4-99 Kv1-00 Kv2-00 Kv3-00 Kv4-00 Kv1-01 Kv2-01 projekt- och exploateringsfastigheter realiserats. Jämförelsestörande poster uppgick under perioden till 0 mkr (200). Föregående års jämförelsestörande post bestod av 200 mkr i återbäringsmedel från SPP. Rörelseresultat Resultatet per efter kvartal finansiella poster uppgick till 175 mkr att jämföra med 39 mkr föregående år exklusive jämförelsestörande poster. Räntenettot uppgick till -29 mkr (-28). För den senaste rullande 12- månadersperioden uppgick rörelseresultatet till 597 mkr jämfört med 664 mkr för helår 2000 (464 mkr exklusive jämförelsestörande poster). Resultatet efter finansiella poster Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Finansiellt mkr 2001 2000 2000/2001 2000 mål (helår) Nettoomsättning 8 688 6 814 17 578 15 704 Rörelseresultat 201 268 597 664 Rörelsemarginal 2,3% 3,9% 3,4% 4,2% Resultat efter finansiella poster 175 239 578 642 Räntabilitet på sysselsatt kapital 5,6% 8,0% 17,7% 19,1% >12% Räntabilitet på eget kapital 6,3% 11,0% 22,8% 25,9% >15% Resultat efter skatt, kr per aktie 1,90 2,30 5,70 6,30 Soliditet vid periodens utgång 21,5% 20,2% 21,5% 22,6% >30% Byggverksamheten Rörelseresultat per kvartal exklusive jämförelsestörande poster Jan-juni Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec mkr 2001 2000 1999 2000/2001 2000 Nettoomsättning 8 552 6 750 6 188 17 249 15 447 Rörelseresultat 276 172 109 740 636 Rörelsemarginal 3,2% 2,5% 1,8% 4,3% 4,1% 2
uppgick under den senaste rullande 12-månadersperioden till 578 mkr att jämföra med 642 mkr för helår 2000 (442 mkr exklusive jämförelsestörande poster). 800 700 600 500 400 300 200 100 Resultaträkning i sammandrag Koncernen Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec mkr 2001 2000 2000/2001 2000 Nettoomsättning 8 688 6 814 17 578 15 704 Kostnader för produktion och förvaltning -7 832-6 115-15 776-14 059 Bruttoresultat 856 699 1 802 1 645 Försäljnings- och administrationskostnader -666-577 -1 221-1 132 Andel i intresseföretags/joint ventures resultat före skatt 13-21 14-20 Resultat sålda andelar i intresseföretag/joint ventures 0-1 -10-11 Resultat sålda andelar i koncernföretag -2-32 12-18 Jämförelsestörande poster 200 200 Rörelseresultat 201 268 597 664 Resultat från finansiella investeringar -26-29 -19-22 Resultat efter finansiella poster 175 239 578 642 Skatt -21-80 -134-193 Minoritetsandelar 5-1 6 0 Periodens resultat 159 158 450 449 Resultat efter skatt, kr per aktie 1,90 2,30 5,70 6,30 efter fullföljd teckning och konvertering 1,80 1,70 5,20 5,00 Börskurs vid periodens utgång, kr 33,50 P/E-tal 5,3 Antal aktier vid periodens utgång, miljoner 84,1 69,1 84,1 84,1 efter fullföljd teckning och konvertering 87,2 87,6 87,2 87,2 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 84,1 69,1 79,0 71,5 efter fullföljd teckning och konvertering 87,2 92,4 87,4 90,0 Rörelseresultat exklusive jämförelsestörande poster rullande 12 månader mkr 0107-0106 9707-9806 9710-9809 9801-9812 9804-9903 9807-9906 9810-9909 9901-9912 9904-0003 9907-0006 9910-0009 0001-0012 Andelar i intresseföretags/joint ventures resultat redovisas enligt kapitalandelsmetoden. Periodens andel i intresseföretags/joint ventures resultat före skatt blev 13 mkr (-21). Peab redovisar resultatandelarna med ett kvartals förskjutning. Skatt 0004-0103 Koncernens genomsnittliga skattebelastning för verksamhetsåret 2001 förväntas uppgå till cirka 12 procent. Den lägre skattebelastningen uppkommer genom utnyttjande av under år 2001 realiserade skattemässiga förluster i under första halvåret förvärvade svenska företag. I koncernbalansräkningen har uppskjuten skattefordran motsvarande dessa förluster upptagits som tillgång till anskaffningsvärdet, totalt 196 mkr. Skattebelastningen framöver Balansräkning i sammandrag kommer vid utnyttjandet av förlusterna att uppgå till cirka 10 procent i den svenska verksamheten genom upplösning av uppskjutna skattefordringar. Periodens beräknade skatt uppgår till -21 mkr (-80) varav skatt på resultat i intresseföretag/joint ventures uppgår till -4 mkr (-3). Kommentarer till balansräkningen Balansomslutningen har ökat med 812 mkr sedan årsskiftet 2000/2001. Ökningen består främst av ett ökat avräkningssaldo mot beställare i pågående projekt med ca 300 mkr, förvärv av företag ca 200 mkr och ökning av rörelsekapital på grund av ökad omsättning och säsongseffekter med ca 300 mkr. Soliditeten uppgick till 21,5 procent jämfört med 22,6 procent vid årsskiftet. Soliditeten påverkas av säsongsmässiga variationer i produktion och resultatgenerering. Långsiktigt är Peabs mål att soliditeten skall överstiga 30 procent. Det riskbärande kapitalet uppgick till 2 174 mkr jämfört med 1 967 mkr vid motsvarande period föregående år, vilket motsvarade 22,0 procent (25,2) av balansomslutningen. Koncernen 30 juni 30 juni 31 dec mkr 2001 2000 2000 Tillgångar Immateriella anläggningstillgångar 270 239 265 Materiella anläggningstillgångar 1 130 944 1 024 Långfristiga räntebärande fordringar 364 132 334 Finansiella anläggningstillgångar 805 910 630 Projekt- och exploateringsfastigheter 916 195 880 Varulager m m 178 167 168 Kortfristiga räntebärande fordringar 693 938 674 Övriga kortfristiga fordringar 5 423 4 212 4 990 Kassa och bank Effekter av ändrade redovisningsprinciper 97 76 99 Summa tillgångar 9 876 7 813 9 064 Eget kapital och skulder Eget kapital 2 118 1 570 2 042 Minoritetsintressen 7 9 10 Avsättningar 64 184 238 Långfristiga räntebärande skulder 2 419 2 059 2 476 Kortfristiga räntebärande skulder 49 283 162 Övriga kortfristiga skulder 5 219 3 708 4 136 Summa eget kapital och skulder 9 876 7 813 9 064 Sysselsatt kapital 4 593 3 921 4 690 Räntabilitet på sysselsatt kapital 5,6% 8,0% 19,1% Räntabilitet på eget kapital 6,3% 11,0% 25,9% Andel riskbärande kapital 22,0% 25,2% 23,2% Soliditet 21,5% 20,2% 22,6% Nettoskuldsättning 1 314 1 196 1 531 Justerat eget kapital, kr per aktie 25,30 22,90 24,40 efter fullföljd teckning och konvertering 25,10 21,80 24,30 3
Förändring i eget kapital Koncernen Aktie- Bundna Fria Summa mkr kapital reserver reserver eget kapital Eget kapital 31 december 1999 692 302 520 1 514 Lämnad utdelning -55-55 Nyemission 150 106 256 Återköp av teckningsoptioner -37-37 Valutakursdifferenser 2 2 Förskjutning mellan fritt och bundet eget kapital 41-41 0 Årets resultat 424 424 Redovisat eget kapital 31 december 2000 842 449 813 2 104 Effekt av byte av redovisningsprincip -62-62 Justerat eget kapital 31 december 2000 842 449 751 2 042 Lämnad utdelning -109-109 Valutakursdifferenser 24 24 Ackumulerad omräkningsdifferens i avyttrade utlandsverksamheter 2 2 Förskjutning mellan fritt och bundet eget kapital 56-56 0 Periodens resultat 159 159 Eget kapital 30 juni 2001 842 505 771 2 118 genomförda förvärv i den svenska bygg- och anläggningsverksamheten. Peab-aktien Peabs B-aktie är noterad på Stockholmsbörsens O-lista. Peab-aktiens börskurs den 27 augusti 2001 var 32,00 kr, vilket innebär en minskning med 4 procent sedan årsskiftet. Den svenska aktiebörsen, mätt med Affärsvärldens generalindex, sjönk under motsvarande period med 19 procent. Under första halvåret 2001 har Peab-aktien som högst noterats i 36,00 kr och som lägst i 27,90 kr. Bemyndigande om att återköpa aktier Nettoskuldsättningen uppgick till 1 314 mkr jämfört med 1 531 mkr vid årskiftet 2000/2001. Medelräntan i låneportföljen uppgick till 5,3 procent (5,3). Koncernens disponibla likvida medel var vid periodens slut 1 359 mkr jämfört med 895 mkr vid årsskiftet 2000/2001. Koncernens ansvarsförbindelser har under första halvåret 2001 ökat med 383 mkr till 1 239 mkr. Ökningen är främst hänförlig till borgensåtaganden för byggkreditiv i samband med produktion till bostadsrättsföreningar. Investeringar Nettoinvesteringar i anläggningstillgångar uppgick under första halvåret till 112 mkr (nettoavyttrat 246) varav aktier och andelar nettoavyttrades för 5 mkr (nettoavyttrat 206). Under perioden förvärvades exploateringsfastigheter netto för 35 mkr (12). Räntabilitet Räntabiliteten på sysselsatt kapital för den senaste rullande 12-månadersperioden uppgick till 17,7 procent jämfört med 19,1 procent för helår 2000. Motsvarande siffra exklusive jämförelsestörande poster var 18,0 procent jämfört med 14,6 procent för helår 2000. Vårt mål är att räntabiliteten på sysselsatt kapital skall uppgå till minst 12 procent. För den senaste rullande 12-månaders perioden uppgick räntabiliteten på eget kapital till 22,8 procent jämfört med 25,9 procent för helår 2000. Motsvarande siffra exklusive jämförelsestörande poster var 23,7 procent jämfört med 18,5 procent för helår 2000. Vårt mål är att räntabiliteten på eget kapital skall uppgå till minst 15 procent. Kassaflöde Kassaflödet före finansiering uppgick för den senaste rullande 12-månadersperioden till 997 mkr jämfört med 411 mkr för helår 2000. Förbättringen beror på en ökad lönsamhet och ett förbättrat betalsaldo mot beställare genom ökad förfakturering. Enligt Peabs finansiella mål skall kassaflödet före finansiering vara positivt och ökande. Personal Antalet anställda var vid periodens slut 10 472 jämfört med 9 414 föregående år. Ökningen beror främst på Kassaflödesanalys i sammandrag På bolagstämman den 10 maj beslöt stämman att bemyndiga styrelsen att kunna besluta om återköp av högst 980 000 A-aktier och högst 8 400 000 B-aktier, dock totalt högst 8 400 000 aktier. Fram till och med idag har bemyndigandet inte utnyttjats. Viktiga händelser under rapportperioden Peab har förvärvat asfaltföretaget KPK Entreprenader AB med en omsättning på 70 mkr och 55 anställda. KPK Entreprenader verkar i Stockholmsregionen. Peab har förvärvat byggföretaget Totalentreprenören AS, verksamt i Drammenområdet. Företaget omsätter 100 mnok och har 26 anställda. Viktiga händelser efter rapportperiodens utgång I samband med den finansiella rekonstruktionen av Boliden, som är en betydelsefull kund till Peab, har Koncernen Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec mkr 2001 2000 2000/2001 2000 Kassaflöde från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital 103 351 377 625 Kassaflöde från förändringar i rörelsekapital 736-505 566-675 Kassaflöde från den löpande verksamheten 839-154 943-50 Förvärv av dotterföretag -229-87 -239-97 Försäljning av dotterföretag 1 14 43 56 Förvärv av anläggningstillgångar -251-356 -151-256 Försäljning av anläggningstillgångar 57 414 401 758 Kassaflöde från investeringsverksamheten -422-15 54 461 Kassaflöde före finansiering 417-169 997 411 Kassaflöde från finansieringsverksamheten -421 149-981 -411 Periodens kassaflöde -4-20 16 0 Likvida medel vid periodens början 99 99 76 99 Kursdifferens i likvida medel 2-3 5 0 Likvida medel vid periodens slut 97 76 97 99 4
40 35 30 25 20 15 10 Peab förvärvat 25 miljoner depåbevis för 50 mkr. Innehavet är att betrakta som en kortfristig placering. Peab har förvärvat Asfaltbeläggningar i Boden AB med 36 anställda och en årsomsättning på ca 80 miljoner kr. Förändringar i Peabs ledning Vid dagens styrelsemöte beslöts att Peab utökar koncernledningen genom att utse Jonas Svantesson till vice verkställande direktör i Peab AB. Jonas Svantesson kommer främst att arbeta koncernövergripande med affärs- och ledningsutveckling samt utbildnings- och rekryteringsfrågor. Moderbolaget 5 0 Peab B Afv Generalindex Afv Bygg & anläggningsr. jan feb mar apr maj jun jul aug sep okt nov dec jan feb mar apr maj jun jul aug 2000 2001 Omsättningen för moderbolaget Peab AB uppgick till 24 mkr (22) och bestod i huvudsak av koncerninterna tjänster. Resultatet efter skatt uppgick till 136 mkr (-150), varav 232 mkr (0) avsåg erhållen utdelning från dotterföretag. Moderbolagets tillgångar består, utöver tillgänglig likviditet på 1 mkr (0), i huvudsak av andelar i koncern- och intresseföretag på 4 407 mkr (3 269) och räntebärande fordringar på 325 mkr (705). Tillgångarna har finansierats genom eget kapital på 2 833 mkr (2 087) och långfristiga skulder uppgående till 1 875 mkr (1 967). Framtidsutsikter Omsatt antal aktier i 1000-tal per vecka Tidigare lämnad prognos innebar att resultatet efter finansiella poster exklusive jämförelsestörande poster för år 2001 förväntades överstiga motsvarande resultat för år 2000, vilket uppgick till 442 mkr. Med en orderingång etablerad på motsvarande höga nivå som föregående år och lönsamhetsförbättringar i byggverksamheten höjs prognosen Delphi Economics 1750 1500 1250 1000 750 500 250 0 till att resultatet efter finansiella poster förväntas väsentligt överstiga motsvarande resultat föregående år exklusive jämförelsestörande poster, vilket uppgick till 442 mkr. Kommande information Delårsrapport över 2001 års första nio månader publiceras den 14 november och verksamhetsårets bokslut den 8 februari 2002. Förslöv den 29 augusti 2001 Mats Paulsson Verkställande direktör Granskningsrapport Jag har översiktligt granskat denna halvårsrapport och därvid följt rekommendation utfärdad av Föreningen Auktoriserade Revisorer FAR. En översiktlig granskning är väsentligt begränsad i förhållande till en revision. Det har inte framkommit något som tyder på att halvårsrapporten inte uppfyller kraven enligt börs- och årsredovisningslagarna. Förslöv den 29 augusti 2001 Thomas Thiel Auktoriserad revisor Redovisning av Peabs verksamhetsområden Peabs olika verksamheter rapporteras uppdelat i fyra verksamhetsområden: Bygg och anläggning, Industri, Förvaltning samt Verksamheter under avveckling. Från och med denna rapport redovisas endast omsättning och rörelseresultat. Resultatet efter finansiella poster har bedömts vara mindre relevant att redovisa på verksamhetsområdesnivå på grund av Peabs koncernövergripande finansieringsaspekter. Peabs verksamhetsområden mkr Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal Graf Peab aktien Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 Bygg och anläggning 7 639 6 029 15 241 13 631 154 102 424 372 2,0% 1,7% 2,8% 2,7% Industri 1 388 1 179 2 980 2 771 122 70 316 264 8,8% 5,9% 10,6% 9,5% Förvaltning 161 21 375 235-75 158-143 90 Verksamheter under avveckling 0 65 0 65 0-62 0-62 Intern omsättning -500-480 -1 018-998 Summa 8 688 6 814 17 578 15 704 201 268 597 664 2,3% 3,9% 3,4% 4,2% Sysselsatt kapital 4 593 3 931 4 593 4 690 Räntabilitet på sysselsatt kapital 5,5% 8,0% 17,6% 19,1% Bygg och anläggning Peabs svenska bygg och anläggningsrörelse har under första halvåret 2001 visat fortsatta marginalförbättringar och en bra orderingång. Byggkonjunkturen är fortsatt stark, driven av god efterfrågan på bostäder, men man kan skönja en viss avmattning i behovet av nya kommersiella lokaler. Anläggningsmarknaden visar tecken på ökad efterfrågan men med fortsatt 5
Bygg och anläggning mkr Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 Sverige 6 966 5 654 13 944 12 632 154 83 414 343 2,2% 1,5% 3,0% 2,7% Utland 673 375 1 297 999 0 19 10 29 0,0% 5,1% 0,8% 2,9% Summa 7 639 6 029 15 241 13 631 154 102 424 372 2,0% 1,7% 2,8% 2,7% Orderingång 8 286 8 901 16 747 17 362 Orderstock 11 575 10 025 11 575 10 895 Sysselsatt kapital 2 531 911 2 531 2 304 Räntabilitet på sysselsatt kapital 7,9% 14,0% 28,5% 26,6% Kassaflöde 1 175 121 468 408 Bruttoinvesteringar 179 234 302 357 Antal anställda 8 581 8 086 8 581 8 157 1 Rörelseresultat med tillägg för avskrivningar låg nivå på det offentliga anläggningsbyggandet. Inom Peabs utlandsverksamhet sker nu en försiktig expansion och utveckling främst inom produktion av bostäder och kommersiella lokaler. I Norge råder det god efterfrågan på bostäder och den egna projektutvecklingen, framförallt i Osloområdet, är en allt viktigare del av verksamheten. Finska byggkonjunkturen är efter flera år med god tillväxt fortsatt stark, dock kan en viss avmattning märkas. Den finska bostadsproduktionen är klart överstigande de övriga nordiska länderna. Peabs finska byggverksamhet är fortfarande blygsam i sin omfattning men utvecklas fortlöpande genom mindre förvärv och organisk tillväxt. Nettoomsättningen för Bygg och anläggning ökade med 1 610 mkr till 7 639 mkr. Ökningen innebär en omsättningstillväxt på 27 procent. Rörelseresultatet förbättrades till 154 mkr jämfört med 102 mkr föregående år. Under första halvåret har inga exploateringsvinster hänförliga till försäljning av projekt- och exploateringsfastigheter realiserats. Strävan efter att hitta projekt som passar Peabs produktionsorganisation har varit framgångsrik, vilket resulterat i förbättrad lönsamhet med en lägre riskprofil jämfört med föregående år. Transaktionen avseende Kranenområdet i Malmö hamn ingår inte i resultatet för första halvåret beroende på fördröjd handläggning av fastighetsbildningen. Transaktionen beräknas ske under tredje kvartalet 2001 med en reavinst för Peab uppgående till 20 mkr. Arbetet med att ytterligare fokusera på projektutveckling har fortsatt under 2001. Det totala innehavet av projekt- och exploateringsfastigheter har ökat med 36 mkr under det första halvåret till 916 mkr. Peabs ambition är att engagera runt 1 000 mkr i projekt- och exploateringsfastigheter. I Peabs projektportfölj ingick den 30 juni 118 projekt avseende byggrätter om totalt ca 1,3 miljoner kvm. Huvuddelen av byggrätterna finns i tillväxtregionerna Malmö, Göteborg, Stockholm och Mälardalen. Byggrätter tusen kvm 2001-06-30 2000-12-31 Bostäder 752 750 Kommersiella lokaler 402 385 Industrilokaler 175 210 Totalt 1 329 1 345 Antal projekt 118 106 Orderstock kvar att producera vid utgången av perioden uppgick till 11 575 mkr, vilket är den högsta i företagets historia, jämfört med 10 025 mkr vid samma tid föregående år. Detta innebär en ökning med 15 procent. Vid årsskiftet 2000/2001 uppgick orderstocken till 10 895 mkr. Andelen byggprojekt i orderstocken var 74 procent (71). Orderingången under första halvåret uppgick till 8 286 mkr (8 901), vilket fortsatt är en historiskt hög nivå. Efter en medveten återhållsamhet avseende byggprojekt med för Orderstock att producera och orderingång Bygg och anläggning låga marginaler under 1999 ökades orderingången i takt med den förbättrade prisbilden under inledningen av år 2000. Ett antal stora order med lång produktionstid medförde en kraftig ökning av orderingången under det första halvåret 2000. Den ökade andelen förtroendeentreprenader medför en eftersläpning i orderanmälan vilket ger en förskjutning i orderingången. Nuvarande nivå på orderingången inom vissa tillväxtregioner bedöms som väl anpassad till våra nuvarande tillgängliga produktionsresurser. Under perioden har Peab bland annat fått i uppdrag att bygga ett nytt Diagnostiskt Centrum på Universitetssjukhuset MAS i Malmö. Beställare är Regionfastigheter i Lund och kontraktssumman uppgår till cirka 250 mkr. Efter periodens utgång märks bland annat uppdraget att genomföra ombyggnaden av 380 postkontor i Sverige med en kontraktssumman uppgående till ca 300 mkr. Peab har även fått uppdraget att bygga etapp 1 av Ankers studentlägenheter i centrala Oslo med option på etapp 2. Totala entreprenadsumman uppgår till 242 mnok varav etapp 1 uppgår till cirka 100 mnok. Beställare är stiftelsen Anker Studentboliger og Hotel. mkr 2001-06-30 2000-06-30 1999-06-30 2000-12-31 Innevarande räkenskapsår 6 367 5 540 4 451 8 398 Nästa räkenskapsår 4 282 3 223 2 109 2 480 Därefter 926 1 262 570 17 Total orderstock 11 575 10 025 7 130 10 895 Orderingång 8 286 8 901 5 819 17 362 6
Industri mkr Nettoomsättning Rörelseresultat Rörelsemarginal Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec Jan-juni Jan-juni Juli-juni Jan-dec 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 2001 2000 2000/2001 2000 Swerock/Asfalt 1 083 932 2 400 2 249 51 30 188 167 4,7% 3,2% 7,8% 7,4% Maskin/Kran 305 247 580 522 71 40 128 97 23,3% 16,2% 22,1% 18,6% Summa 1 388 1 179 2 980 2 771 122 70 316 264 8,8% 5,9% 10,6% 9,5% Sysselsatt kapital 1 017 1 007 1 017 967 Räntabilitet på sysselsatt kapital 12,8% 7,2% 32,6% 27,9% Kassaflöde 1 180 124 433 377 Bruttoinvesteringar 180 148 282 250 Antal anställda 1 521 1 305 1 532 1 316 1 Rörelseresultat med tillägg för avskrivningar Industri Verksamhetsområde Industri utgör en strategiskt viktig del av Peabkoncernen då företagen kompletterar bygg- och anläggningsverksamheten och säkrar tillgången till betong, berg/grus, transporter, asfalt, maskiner och kranar mm. Goda marknadsförutsättningar för byggande ger hög efterfrågan på verksamhetsområdets produkter och tjänster. Andelen extern försäljning är ca 70 procent och målsättningen är att öka andelen framöver. Nettoomsättningen i verksamhetsområde Industri för första halvåret ökade med 18 procent till 1 388 mkr (1 179). Rörelseresultatet i Industri uppgick till 122 mkr (70). Ökningen är hänförlig till lönsamhetsförbättringar hos samtliga företag inom verksamhetsområdet. Swerock, upplever bra efterfrågan på sina produkter, framförallt fabriksbetong i Stockholms- och Mälardalsregionen. Swerock arbetar med målsättningen att öka förädlingsvärdet i hela produktutbudet Verksamhetsområden per kvartal Peab Asfalt fortsätter att öka sin närvaro på den svenska asfaltsmarknaden. Under rapportperioden har Peab Asfalt förvärvat asfaltföretaget KPK Entreprenader AB med en omsättning på cirka 70 mkr. KPK Entreprenader verkar i Stockholmsregionen med asfaltbeläggning och med att återställa vägbanor och trottoarer efter grävningsarbeten. Efter perioden har Asfaltsbeläggningar i Boden AB förvärvats vilket förstärker Peab Asfalts position i Norrland. Konkurrensen har ökat men ett uppdämt behov av åtgärder på det svenska vägnätet bör ge en stark efterfrågan på asfaltsmarknaden de närmaste åren. Lambertsson Sverige och Lambertssons Kran följer byggmarknadens utveckling, vilket innebär att båda dessa verksamheter visar ett fortsatt högt kapacitetsutnyttjande och ökade marginaler. Sammantaget har Peabs hela industriverksamhet präglats av ökade volymer och en förbättrad intjäning. Förvaltning Här redovisas centrala bolag, vissa dotter- och intresseföretag, koncernmässiga övervärden hänförliga till aktier i dotterföretag samt övriga koncernjusteringar. Periodens rörelseresultat uppgick till -75 mkr (158). I rörelseresultatet ingår Maintech med -9 (0) och koncerngemensamma kostnader inklusive goodwillavskrivningar med totalt -70 mkr (-46). I föregående års resultat ingick överskottsmedel från SPP med 200 mkr. Det sysselsatta kapitalet uppgår till 907 mkr (1 203). Av detta utgör Maintech 112 mkr, utlåning till Investeringssällskapet 1999 AB 200 mkr, fordran på SPP 63 mkr intresseandelen i Birsta 65 mkr, intresseandelen i Skånehus 147 mkr och utlåning till Skånehus 142 mkr. Verksamheter under avveckling Renodlingen av koncernen är nu till stora delar genomförd. Återstående sysselsatt kapital för Verksamheter under avveckling uppgår till 139 mkr (810) och avser de 50 procent i Skånehus som Peab avser att avyttra under 2001. mkr Apr-juni Jan-mars Okt-dec Jul-sep Apr-juni Jan-mars Nettoomsättning 2001 2001 2000 2000 2000 2000 Bygg och anläggning 4 178 3 461 4 274 3 328 3 320 2 709 Industri 884 504 779 813 731 448 Förvaltning 74 87 107 107 10 11 Verksamheter under avveckling 0 0 0 0 0 65 Elimineringar -278-222 -304-214 -290-190 Summa 4 858 3 830 4 856 4 034 3 771 3 043 Rörelseresultat Bygg och anläggning 106 48 201 69 77 25 Industri 95 27 85 109 56 14 Förvaltning -51-24 -47-21 171-13 Verksamheter under avveckling 0 0 0 0-51 -11 Summa 150 51 239 157 253 15 Orderläge Bygg och anläggning Orderingång 4 245 4 041 4 586 3 875 4 303 4 598 Orderstock vid periodens utgång 11 575 11 482 10 895 10 585 10 025 9 040 7
Koncernen per kvartal Koncernen Apr-juni Jan-mars Okt-dec Jul-sep Apr-juni Jan-mars mkr 2001 2001 2000 2000 2000 2000 Nettoomsättning 4 858 3 830 4 856 4 034 3 771 3 043 Kostnader för produktion och förvaltning -4 362-3 470-4 363-3 581-3 384-2 731 Bruttoresultat 496 360 493 453 387 312 Försäljnings- och administrationskostnader -347-319 -267-288 -294-283 Andel i intresseföretag resultat före skatt 3 10 9-8 -7-14 Resultat sålda andelar i intresseföretag/joint ventures 0 0-10 0-1 0 Resultat sålda andelar i koncernföretag -2 0 14 0-32 0 Jämförelsestörande poster 200 Rörelseresultat 150 51 239 157 253 15 Resultat från finansiella investeringar -9-17 27-20 -13-16 Resultat efter finansiella poster 141 34 266 137 240-1 Skatt -15-6 -79-34 -73-7 Minoritetsandelar 3 2 0 1 0-1 Periodens resultat 129 30 187 104 167-9 Resultat efter skatt, kr per aktie 1,50 0,40 2,40 1,50 2,40-0,10 efter fullföljd teckning och konvertering 1,50 0,30 2,10 1,20 1,80-0,10 Genomsnittligt antal utestående aktier, miljoner 84,1 84,1 78,3 69,5 69,1 69,1 efter fullföljd teckning och konvertering 87,2 87,2 87,3 87,6 91,5 93,4 Ändrade redovisningsprinciper Halvårsrapporten har upprättats i enlighet med Redovisningsrådets rekommendation RR 20 Delårsrapportering. Från och med 1 januari 2001 har ett antal nya rekommendationer från Redovisningsrådet trätt i kraft. Av dessa rekommendationer har RR 9 Inkomstskatter och RR 10 Entreprenader och liknande uppdrag inneburit ändrade redovisningsprinciper. Jämförelsetalen är omräknade enligt dessa principer. Tillämpningen av RR 9 Inkomstskatter innebär att temporära skillnader mellan beskattning och redovisning beaktas vid redovisningen av skatt genom att dessa temporära skillnader redovisas i balansräkningen som uppskjuten skattefordran respektive uppskjuten skatteskuld. Förändringar avseende uppskjutna skatter redovisas som skattekostnad respektive skatteintäkt i resultaträkningen. Det skattemässiga värdet av framtida förlustavdrag redovisas som uppskjuten skattefordran i den mån det är sannolikt att beloppen kan utnyttjas mot framtida skattepliktiga överskott eller uppskjutna skatteskulder. Då Peab redan tidigare tillämpat successiv vinstavräkning av pågående entreprenader innebär RR 10 Entreprenader och liknande uppdrag den förändringen att avräkningssaldot som uppkommer som skillnaden mellan upparbetad projektintäkt och fakturerat belopp i varje enskild pågående entreprenad bruttoredovisas i balansräkningen. Tidigare Ändrade redovisningsprinciper har totala pågående entreprenader nettoredovisats som antingen tillgång eller skuld. Bruttoredovisningen medför att balansomslutningen ökar och soliditeten sjunker. För övrigt har samma redovisnings- och värderingsprinciper tillämpats i halvårsrapporten som i senaste årsredovisningen. Koncernen Redovisat Omräkning Justerat mkr 2000-12-31 2000-12-31 Balansräkning Anläggningstillgångar 2 253 2 253 Omsättningstillgångar 5 958 853 6 811 Summa tillgångar 8 211 853 9 064 Eget kapital 2 104-62 2 042 Minoritetsintressen 10 10 Avsättningar 176 62 238 Långfristiga skulder 2 476 2 476 Kortfristiga skulder 3 445 853 4 298 Summa eget kapital och skulder 8 211 853 9 064 Resultaträkning Rörelseresultat 664 664 Resultat från finansiella investeringar -22-22 Resultat efter finansiella poster 642 642 Skatt på årets resultat -218 25-193 Minoritetsandelar 0 0 Årets resultat 424 25 449 RHR Reklambyrå AB, Malmö 2001-08 Peab AB, 260 92 Förslöv. Tel 0431-890 00. Fax 0431-45 19 75. http://peab.se