Häftig lokal med glaspartier från golv till tak! Yta: 269 kvm Typ av lokal: Kontor Sidan 1 (7)
Om lokalen I Arenastaden växer en av norra Europas mest moderna stadsdelar fram, en plats som kommer att sjuda av liv från morgon till kväll. Genom att väva samman goda kommunikationer, moderna och flexibla kontor, bostäder, shopping, hotellupplevelser, sport och musikevenemang skapas en stadsdel utöver det vanliga. Inte minst kommer Arenastaden att bli en shoppingdestination av rang. Både tack vare Mall of Scandinavia och omkringliggande service, butiker och restauranger. Kommunikationer Arenastadens geografiska placering är utomordentligt bra kommunikationsmässigt. Pendeltåg (Solna Station): 7 min från Centralstationen (Märsta- Södertälje C), 30 min från Arlanda (2012), 6 min från Centralen och 3 min från Odenplan med Citybanan (2017). Tunnelbana: Tunnelbanans blå linje, station Solna Centrum samt Näckrosen, och når du på 10 minuters till fots eller cirka 2 minuter med buss. Buss: 10 olika linjer passerar Arenastaden, 505X (Solna C-Ulriksdals station), 70 (Odenplan-Universitetet), 156 (Ulvsunda industriområde- Danderyds sjukhus), 176/177 (Mörby Station-Ekerö), 509 (Brommaplan-Danderyds sjukhus), 515 (Odenplan-Sundbybergs station). 15 min från Solna C till Bromma flygplats och 13 min till Odenplan med buss 515. Bil/Cykel: Endast 5 km från Stockholm City med avfarter från både E4 och E18. Även med cykel tar du dig enkelt till Arenastaden, då det finns gått om cykelbanor från alla väderstreck. Tvärbanan: Alvik/Sundbyberg/Solna station. Flygplatser: 10 min med bil till Bromma flygplats och 30 min med bil till Arlanda. Sidan 2 (7)
Tunnelbanan kommer att trafikera Arenastaden 2022. Service i området Redan idag finns ett antal högklassiga restauranger i Arenastaden, bland annat Norra Kök, Slagteriaktiebolaget, Modis och Greven & Betjänten. Du hittar även Apotek, Subway, Handelsbanken, kiosk och Idrottskliniken. Det finns även bankomat och kemtvätt i området. På Gårdsvägen 18 och Evenemangsgatan 31 kan ni få hjälp att arrangera er konferens med catering om så önskas. Ytterligare konferensmöjligheter finns i bankettsalen i anslutning till Quality Hotel Friends. I närområdet finns också goda träningsmöjligheter, vi kan bland annat rekommendera Balance Training på Gårdsvägen 10 och även Medley Vasalundshallen med ett fullskaligt gym, bra gruppträningsmöjligheter och självklart även simning och crawlkurser. Arenastaden erbjuder med andra ord redan en närservice av högsta klass. Men det kommer att bli ännu bättre. I Mall of Scandinavia kommer det att finnas 250 butiker och restauranger samt Sveriges modernaste biograf. På Quality Hotel Friends kan du bjuda kunder på högklassig mat eller ta en after work i den fantastiska skybaren. Parkering Parkeringsplatser finns att hyra i området. Möjlighet till cykelparkering finns. Sidan 3 (7)
Om fastigheten och dess omgivningar Om fastigheten Fastigheten byggs under 2014/2015 är inflyttningsklar till våren 2016. Den helt nyproducerade fastigheten är uppbyggd av fyra kontorsskepp organiserade och sammanlänkade kring ljusgårdar av olika storlek och karaktär. Huvudentrén mot Evenemangsgatan, den nya huvudgatan i Arenastaden, är bra annonserad, och väl inne i byggnaden möts man av ett högt och generöst entrérum. Här finns ett livligt entréplan, attraktivt för både medarbetare och besökare, med konferensavdelning, restaurang och kaffebar kring de två orangerierna i ljusgårdarnas botten. Mot parken och Dalvägen finns också en välkomnande entré. Mot omgivande gator har byggnaden kommersiella lokaler, butiker och restauranger i bottenvåningen, vilket ger liv och trygghet till närmiljön. Material och utformning av fasaderna är valda för att ge ett varmt och taktilt uttryck. Exteriört solavskärmas fönsterbanden med lameller i ett vertikalt oregelbundet mönster, för att maximera dagsljus och utblickar, men minimera övervärme i kontoren. Alla material väljs med tanke på energieffektivitet och hållbarhet ur ett livscykelperspektiv. Byggnaden projekteras med målet att nå Breeam Very Good, där energieffektivitet och hänsyn till miljöpåverkan vid materialval är styrande. Huset ligger cirka 5 minuters promenadväg från Solna station och bussar stannar i närheten. Omgivning I Solna utvecklar vi successivt Sveriges kanske mest fascinerande stadsdel - Arenastaden. En stadsdel som erbjuder en unik mix av ett antal attraktiva beståndsdelar som tillsammans bildar en lika unik helhet. Sidan 4 (7)
30 000 nya framtidsanpassade arbetsplatser som byggs med miljöklassificering, Friends Arena, en megascen för världsartister inom sport och kultur, Mall of Scandinavia med shopping i världsklass, Quality Hotel Friends, ett 90 meter högt hotell ritat av Gert Wingårdh, med 400 dubbelrum, skybar och möjlighet att hålla konferenser för fler än 1 800 personer samt 1 500 bostäder. Citypuls men nära till naturen. Citykänsla men med moderna kontorslokaler som är lätta att anpassa. Citys alla storheter i något som kommer att bli framtidens stadsdel. I Arenastaden faller alla bitar på plats, i en stadsdel som redan lockat många av marknadens starkaste varumärken, som exempelvis Carlsberg, Adidas, Apoteket, Olympus, Egmont, Vattenfall, Svea Ekonomi, Nike, Nordisk Film, Svenska Fotbollförbundet, TeliaSonera och SEB. Mall of Scandinavia med sina 250 butiker, biografer och restauranger öppnar hösten 2015. För dig som vill njuta av grönområden finns Råstasjön med promenadstråk i området. I närheten finns också Hagaparken och Ulriksdals slottsområde, som ingår i världens första nationalstadspark. Sidan 5 (7)
Uarda 7 Skala 1:100 (A3) 2015-05-21 SKISS Entréplan_Lokal 1 Evenemangsgatan EVENEMANGSGATAN BUTIK/KONTOR/SHOWROOM CA 269 KVM Fri rumshöjd över färdigt golv: 3,65 m MÖJLIG ENTRÉ MÖJLIG ENTRÉ DALVÄGEN
Grönt avtal Fabeges miljöarbete bedrivs på ett målstyrt, systematiskt och förebyggande sätt, för att ständigt minska och förebygga negativ miljöpåverkan. Som ett led i detta erbjuder Fabege sina kunder att teckna så kallade gröna avtal. Ett grönt avtal är ett avtal där fastighetsägaren och hyresgästen avtalar om hur miljöfrågor ska behandlas. I avtalen regleras källsortering av avfall, val av miljösäkra byggmaterial, energioptimering, el producerad med hjälp av förnybara energikällor och åtaganden kring hållbart resande. Det avtalas även tydligt vem som är ansvarig för vad när det gäller de olika miljöfrågorna. För att detta ska lyckas fullt ut krävs att båda parter är med och bidrar genom olika typer av insatser. En signal från både hyresgäst och fastighetsägare är att de är miljömedvetna och att de tar ansvar för sin miljöpåverkan. Om Fabege Vårt fastighetsbestånd består av kommersiella lokaler i stockholmsregionen. Vi erbjuder lokaler av hög kvalitet i attraktiva områden med bra lägen och goda kommunikationer. Vårt fastighetsbestånd är koncentrerat till Stockholms innerstad, Solna Business Park, Arenastaden och Hammarby Sjöstad. Vi har lokal- eller servicekontor i alla våra områden för att alltid finnas nära dig som hyresgäst. Alla Fabeges områden har egen personal vilket innebär att det finns ett kompetent fastighetsteam till ditt förfogande. Ett ansvarsfullt miljöarbete genomsyrar all vår verksamhet. Vi arbetar inte enbart för att minimera den egna miljöbelastningen utan hjälper gärna även dig som hyresgäst med smarta lösningar för en bättre miljö. Du har också möjlighet att teckna avtal för miljömärkt el. För oss handlar fastighetsförvaltning om så mycket mer än att få en fastighet att fungera. Sidan 7 (7)