Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Nääs kl 18.00 19.00

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 1 Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Nääs kl 18.00 19.00 Närvarande (N) Richard Björklund ordförande N Peter Lindström ersättare Agneta Rydström viceordförande N Seija Vuori-Karlsson ersättare Annika Ahlqvist ledamot Herbert Lindén ersättare Diana Lindman ledamot N Tina Lind ersättare Niklas Fabritius ledamot N Sten Göte Nyman ersättare Roine Lindholm ledamot N Réne Hampf ersättare Övriga närvarande Erik Nordback byggnadsinspektör Ärenden: 44-58 et justerat: 13.05.2008 Richard Björklund ordförande Erik Nordback sekreterare Roine Lindholm protokolljusterare Diana Lindman protokolljusterare et framlagt till påseende 19.05.2008 Intygas

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 2 BN 44 BESLUTFÖRDHET Sammanträdet konstaterades lagenligt sammankallat och beslutfört. BN 45 JUSTERING et justeras direkt efter sammanträdet och framlägges till påseende på kommunkansliet i Nääs den 19 maj under 14 dagars tid. Till att justera protokollet utsågs Roine Lindholm och Diana Lindman. BN 46 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTA Nämnden beslöt godkänna föredragningslistan i föreliggande form.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 3 BN 47 SALTVIKS KOMMUN, KVARNBO 1:10, TILLBYGGNAD AV VÅRDHEM. Saltviks kommun anhåller om byggnadslov för om- och tillbyggnad av Sunnanberg vårdhem på lägenheten Stenkulla RNr 1:10 i Kvarnbo. Den 349 m 2 stora tillbyggnaden omfattar en ny demensavdelning samt en utvidgning av matsalen. Ansökan omfattar även en tillbyggnad av befintligt gårdsförråd med 42 m 2 och uppförande av 18 m 2 stor byggnad för hantering av avfall och återvinningsmaterial. Tomtens storlek uppgår till 12.500 m 2 och ligger utanför område med fastställd byggnadsplan samt är sedan tidigare bebyggd till 1.370 m 2. Enligt 4 och 7 i byggnadslagen samt 130 i byggnadsförordningen föreligger tätbebyggelse. Kommunfullmäktige har ( 46/2008) i enlighet med 5 mom 2 i byggnadslagen medgett tomten rätt till tätbebyggelse fastän området saknar fastställd byggnadsplan. Enligt förordningen om skyddsrum ska ett skyddsrum som avses i 60 och 61 räddningslagen vara så stort att ytan av det egentliga skyddsutrymmet utgör minst två procent av byggnadens sammanlagda våningsyta. Efter tillbyggnaden uppgår vårdhemmets storlek till 1.692 m 2. Skyddsrumsbehovet skulle då uppgå till 33,84 m 2. I byggnaden finns ett 32 m 2 stort skyddsrum sen tidigare. Brandchefens brandtekniska utlåtande: Brandsektionering så den sammanlagda ytan inte överstiger 800 m 2 per brandsektion. De nya utrymmena inkopplas till befintlig brandalarmanläggning. Rökventilationens styrning kopplas till brandalarmanläggningen. Signal och säkerhetsbelysning installeras. Öppningsbara fönster i patientrum. Vattenbrandpost samt handbrandsläckare i korridor 207. Alla dörrar ska märkas med rumsnummer. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för tillbyggnad av Sunnanberg vårdhem beviljas. Brandtekniskt utlåtande ska efterföljas. Skyddsrummet godkänns som tillräckligt för den planerade tillbyggnaden då avvikelsen i skyddsrummets storlek inte väsentligt försvårar möjligheterna att söka skydd (Förordningen om befolkningsskydd 13 mom2). Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-23 BESLUT: L-24 Nämnden beslöt enligt. L-25

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 4 BN 48 ANDERS JOHANSSON, NÄS 3:23, INSTALLATION AV NY VEDPANNA. Anders Johansson anhåller om byggnadslov för installation av en ny vedpanna i bostadshuset på lägenheten Västergård RNr 3:23 i Näs. Pannan är av typen Baxi Bonus 30 och ansluts till ackumulatortankar. Pannans effekt uppgår till max 30 kw och sektioneringskravet för pannrummet är då EI 30 enligt E9 i byggbestämmelsesamlingen. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för installation av ny vedpanna beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-26 BESLUT: Förslaget godkändes.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 5 BN 49 PER-ÅKE WESTERLUND, LABY 3:44, NYBYGGNAD AV GARAGE Per-Åke Westerlund ansöker om byggnadslov för nybyggnad av ett 236 m 2 stort garage för lantbruksmaskiner på lägenheten Vestergård 3:44. Tomten är sedan tidigare bebyggd med ett bostadshus ett bilgarage samt fem lantbruksbyggnader. Byggnadsrätten är inte begränsande för uppförande av det planerade garaget då tomten ligger på en större lantbruksenhet. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av garage för lantbruksmaskiner beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-27 BESLUT Byggnaden sektioneras i brandklass EI 30 från befintlig kalluftstork. I övrigt omfattades byggnadsinspektörens förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 6 BN 50 MAY KARLSSON, LAGMANSBY 1:6, TILLBYGGNAD AV BOSTADSHUS. L-28 BESLUT: Enligt förslag. May Karlsson anhåller om byggnadslov för tillbyggnad av befintligt bostadshus på lägenheten Persäng RNr 1:6 i Lagmansby. Tillbyggnaden omfattar en ny matsal på 29,5 m 2 och en carport med förråd på 22 m 2. Tomtens storlek uppgår till drygt 3,1 ha och det befintliga bostadshuset är i dag 140 m 2 stort. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för tillbyggnad av bostadshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 7 BN 51 OLAV JOHANSSON, LAGMANSBY 2:15, TILL- OCH OMBYGGNAD AV BOSTADSHUS. Olav Johansson ansöker om byggnadslov för till- och ombyggnad av befintligt äldre bostadshus på lägenheten Lönneberg RNr 2:5 i Lagmansby. Byggnadsåtgärden omfattar förnyande och förstorande av befintlig veranda. Tomtens storlek uppgår till 2.000 m 2 och byggnadsrätten är inte begränsande för den planerade åtgärden. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för om- och tillbyggnad av befintligt bostadshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-29 BESLUT: Förslaget godkändes

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 8 BN 52 ROGER OCH BEATRICE MATTSSON, HARALDSBY 2:78 NYBYGGNAD AV GARAGE. L-30 BESLUT Enligt förslag. Roger och Beatrice Mattsson anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ett 74,2 m 2 stort garage i anslutning till befintligt bostadshus på lägenheten Björkkulla 2:78 i Haraldsby. Tomtens areal uppgår till 8.000 m 2 Byggnaden placeras närmare grannens rå än 5 m. Rågrannen och innehavaren av den intilliggande lägenheten Söderstrand 3:66 Ingegerd Persson har givit sitt skriftliga samtycke till placeringen. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av garage beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 9 BN 53 BRITT-MARIE ERIKSSON, BERTBY 6:14, FASADÄNDRING PÅ BOSTAD Britt-Marie Eriksson anhåller om byggnadslov för inglasning av altan vid bostadshusets östra fasad. Byggnaden är belägen i Bertbyvik på lägenheten Nabban RNr 6:14. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för fasadändring genom inglasning av altan beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-31 BESLUT: Nämnden konstaterade att byggnaden är placerad närmare stranden än 30 m och att detta har godkänts vid beviljande av byggnadslov för byggnaden 14.06.1982 byggnadslov nr 12. Byggnadsinspektörens förslag omfattades i övrigt.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 10 BN 54 GUNNAR NORDBERG, TOBÖLE 2:81, OMBYGGNADSTILLSTÅND FÖR ENSKILD AVLOPPSANLÄGGNING Gunnar Nordberg anhåller om tillstånd för ombyggnad av enskild avloppsanläggning enligt lagen om miljöskydd- och miljötillstånd (ÅFS 85/2006), för avlopp från befintligt äldre bostadshus på lägenheten Träskbacka I RNr 2:81 i Toböle. Avloppsvattnet leds till slamavskiljare (trekammarbrunn) och därifrån vidare till en infiltrationsanläggning av typen IN-DRÄN. Den planerade anläggningen ligger inom tillrinningsområdet till Toböle träsk. Avståndet till träsket är ca 130 m. Siktkurvan för jordproven visar att marken i huvudsak består av finare sand och är lämplig för infiltration. Enligt Naturvårdsverkets anvisningar skall skyddsavståndet till vattentäkt motsvara grundvattnets transportsträcka under 2-3 månader. I sand är transportsträckan 0,8 150 m på 2,5 månader vid ett lutningsförhållande 1/100. Vid användning av infiltrationsmoduler som tex IN-DRÄN effektiviseras reningsprocessen och bakterier i avloppsvattnet bryts snabbare ner. Enligt Landskapsregeringens bedömning uppfyller avloppsanläggningen de krav som gäller för avloppsanläggningar för enskilda hushåll (ÅFS 145/2007) under förutsättning att anläggningen sköts på föreskrivet sätt. I en infiltrationsanläggning renas spillvattnet i naturliga jordlager och avleds diffust till grundvattnet. Reningsgraden är inte mätbar Anläggningen är dimensionerad för 5 personer. Föreslår med stöd av 15 i miljöskyddslagen att tillstånd beviljas för ombyggnad av enskild avloppsanläggning med typgodkänd slamavskiljare och efterföljande infiltration av typ IN-DRÄN (ritning U1 alt. Y1) eller motsvarande. För tillståndet gäller följande villkor utfärdade med hänvisning till miljöskyddsförordningens bilaga 2 (ÅFS 145/2007). 1. Slamavskiljaren ska tömmas minst en gång per år. Slamavskiljarens våtvolym ska vara minst 2 m 3. 2. Förstärkningslagret av finsand 2-4 mm ska vara minst 500 mm tjockt, 3 m brett och 10 m långt. 3. Infiltrationens botten ska ligga minst 1 m över grundvattenytan när den står som högst och vertikalt avstånd till berg ska vara minst 1 m. 4. Infiltrationsanläggningen får inte utsättas för tung belastning så som exempelvis körning med traktor ovanpå infiltrationsbädden. 5. Till avloppsanläggningen får inte ledas dränerings- och dagvatten, utan enbart avloppsvatten från wc, bad, disk och tvätt. Avskärande dränering anläggs 3 m ovanför infiltrationsbädden. 6. Tillståndets giltighetstid är tjugo år. 7. Infiltrationsanläggningen ska granskas av byggnadsinspektören när spridningsröret är utlagt och innan den täcks in. AT-22 BESLUT: Enligt förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 11 BN 55 ALGOT ALM, TOBÖLE 2:85, OMBYGGNADSTILLSTÅND FÖR ENSKILD AVLOPPSANLÄGGNING Algot Alm anhåller om tillstånd för ombyggnad av enskild avloppsanläggning enligt lagen om miljöskydd- och miljötillstånd (ÅFS 85/2006), för avlopp från befintligt äldre bostadshus på lägenheten Norrgård I RNr 2:85 i Toböle. Avloppsvattnet leds till slamavskiljare (trekammarbrunn) och därifrån vidare till en infiltrationsanläggning av typen IN-DRÄN. Den planerade anläggningen ligger inom tillrinningsområdet till Toböle träsk. Avståndet till träsket är ca 130 m. Siktkurvan för jordproven visar att marken i huvudsak består av finare sand och är lämplig för infiltration. Enligt Naturvårdsverkets anvisningar skall skyddsavståndet till vattentäkt motsvara grundvattnets transportsträcka under 2-3 månader. I sand är transportsträckan 0,8 150 m på 2,5 månader vid ett lutningsförhållande 1/100. Vid användning av infiltrationsmoduler som tex IN-DRÄN effektiviseras reningsprocessen och organiskt material samt bakterier i avloppsvattnet bryts snabbare ner. Enligt Landskapsregeringens anvisningar bedöms avloppsanläggningen uppfylla de krav som gäller för avloppsanläggningar för enskilda hushåll (ÅFS 145/2007) under förutsättning att anläggningen sköts och byggs på föreskrivet sätt. I en infiltrationsanläggning renas spillvattnet i naturliga jordlager och avleds diffust till grundvattnet. Reningsgraden är inte mätbar Anläggningen är dimensionerad för 5 personer. Föreslår med stöd av 15 i miljöskyddslagen att tillstånd beviljas för ombyggnad av enskild avloppsanläggning med typgodkänd slamavskiljare och efterföljande infiltration av typ IN-DRÄN (ritning U1 alt. Y1) eller motsvarande. För tillståndet gäller följande villkor utfärdade med hänvisning till miljöskyddsförordningens bilaga 2 (ÅFS 145/2007). 1. Slamavskiljaren ska tömmas minst en gång per år. Slamavskiljarens våtvolym ska vara minst 2 m 3. 2. Förstärkningslagret av finsand 2-4 mm ska vara minst 500 mm tjockt, 3 m brett och 10 m långt. 3. Infiltrationens botten ska ligga minst 1 m över grundvattenytan när den står som högst och vertikalt avstånd till berg ska vara minst 1 m. 4. Infiltrationsanläggningen får inte utsättas för tung belastning så som exempelvis körning med traktor ovanpå infiltrationsbädden. 5. Till avloppsanläggningen får inte ledas dränerings- och dagvatten, utan enbart avloppsvatten från wc, bad, disk och tvätt. 6. Tillståndets giltighetstid är tjugo år. 7. Infiltrationsanläggningen ska granskas av byggnadsinspektören när spridningsröret är utlagt och innan den täcks in. AT-23 BESLUT: Enligt förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 12 BN 56 LINDA JOHANSSON OCH ANDREAS DANIELSSON, NÄS 3:18, NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS. Linda Johansson och Andreas Danielsson anhåller om byggnadslov för nybyggnad av ett 168,5 m 2 stort bostadshus på inköpt tomt från lägenheten Valterslund RNr 3:18 i Näs. Tomtens storlek uppgår till ca 4.400 m 2 och är sedan tidigare inte bebyggd. Avloppet ansluts till enskild avloppsanläggning av typen minireningsverk. Föreslår med stöd av 12g i byggnadslagen att byggnadslov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-32 BESLUT Förslaget godkändes.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 13 BN 57 DICK FLÖJT OCH JILL FACIUS-FLÖJT, PRESTGÅRDEN 1:10, UNDANTAG FRÅN BYGGNADSPLANEBESTÄMMELSERNA PÅ PRESTGÅRDEN BYGGNADSPLANEOMRÅDE. Dick Flöjt och Jill Facius-Flöjt anhåller om undantag från bestämmelserna för Prestgården byggnadsplaneområde. Anhållan avser en placering av garagebyggnaden utanför byggnadsrutan och 2 m från tomtens rå i norr. Anhållan motiveras med att hela byggnadsrutan inte kunnat utnyttjas då huvudavloppsledningen ligger en bit in på denna och bostadshuset på grund av detta inte kan placeras i byggnadsrutans södra del. Föreslår att nämnden inför kommunstyrelsen förordar att undantag enligt anhållan beviljas då byggnadsrutan inte kunnat utnyttjas i enlighet med planens syfte. BESLUT: Enligt förslag.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 14 BN 58 DELGIVNINGSÄRENDEN 1. Kommunfullmäktiges beslut 42/2008 om revidering av plan för utbyggnad av avloppsnätet i Saltvik, 2. Landskapsregeringens beslut 20 S40 daterat 23.4.2008 om skyddsplan för Dalsträsk och Toböleträsk. Delgivningar antecknas för kännedom. BESLUT: Förslaget godkändes.

BYGGNADSNÄMNDEN 13.05.2008 15 BESVÄRSUNDERVISNING Ändring i beslut vilka hänvisar till byggnadslagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands förvaltningsdomstol (Torggatan 16) PB 31,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen då beslutet givits efter anslag. Ändring i beslut vilka hänvisar till vattenlagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands landskapsstyrelse PB 60,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen för delfåendet av beslutet. Besvärsanvisning Besvär skall anföras inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvär skall anföras skriftligen. I besvärsskriften, som skall riktas till besvärsmyndigheten, skall anges 1) det beslut i vilket ändring söks, 2) till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas, samt 3) de grunder på vilka ändring yrkas (jfr 111, 2 mom. i kommunallagen). Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller det befullmäktigade ombudet skall underteckna besvärsskriften samt uppge namn, hemkommun och postadress. Enligt 25 i Förvaltningsprocesslagen (FFS 586/96) skall till besvärsskriften fogas: 1) det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär, 2) intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller annan utredning över när besvärstiden har börjat, samt 3) de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten. Besvärsskriften skall inom besvärstiden tillställas besvärsmyndigheten. Anvisningar om rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett beslut av kommunstyrelsen eller en nämnd eller en myndighet som lyder under den kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Ändring i beslut tet får inte sökas genom besvär. Ett rättelseyrkande skall framställas till det organ som fattat beslutet. Ett rättelseyrkande skall framställas inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Rättelseyrkandet skall undertecknas och hemkommun och postadress uppges. Det skall tillställas den berörda myndigheten under adress: Saltviks kommun, kommunkansliet i Nääs, Lillängs 14, 22320 Ödkarby eller inlämnas för diarieföring på kommunkansliet. Rättelse får inte yrkas i beslut som endast gäller beredning eller verkställighet av beslut (KomL 112 ).