Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 5.0 rum / 133 m² Område Almvik Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen till ett stort, fräscht radhus med villakänsla. Huset ligger i ett bilfritt och mycket barnvänligt område med fotbollsplaner, tennisbanor, motionsslingor, basketplan, skateramp, friluftsbad och flera skolor att välja mellan. Stora ytor, genomgående ljus i alla rum och trädgård åt två håll ger en härlig känsla av rymd. Utöver de fem rummen finns badrum, toalett, grovkök med vitvaror från Electrolux, rymlig vind och ett förråd som kan användas till verkstad eller gym eller varför inte konvertera det till ett mysigt uterum. För visning eller frågor skriv till Harning@writeme.com Områdesbeskrivning Nära till City och från den närbelägna stationen tar man sig till Köpenhamn på under en halvtimme. Övrigt I månadsavgifterna ingår Com Hems kabel-tv:s grundutbud och samtliga bostadsrätter är förberedda för bredband både via telefonjacket och fiberanslutning. Man har således möjlighet att välja Stadsnätet (HSB Bolina 2.0) för bredbandsanslutningen. Föreningen tillhandahåller både parkeringsplatser och garageplatser. Separat kö tillämpas. I föreningen finns dessutom en föreningsgård med samlingslokal samt tillgång till solarium och bastu. Månadsavgiften kommer att höjas med 2 % från och med den 1 januari 2013. Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 6 294 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 16 000 kr Försäkring: 3 000 kr Total driftskostnad: 19 000 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Ja, Fönsterna på ovanvåningen behöver kittas - detta är dock föreningens ansvar. Föreningen är underrättade om detta. Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Spelmannen i Malmö Brf Org. nr.: 716406-8830 Andelstal i föreningen: 0.0066781 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2235-2-97-5 Våning: BV (av 0) Boarea: 133 m² Byggnadsår: 1984 Uppvärmning: Fjärrvärme Byggnadstyp: 2 plan Vatten/avlopp: Kommunalt Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Övriga utrymmen: Förråd, Loft Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6