Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 41 m² Område Tuve Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Modern, stilren och välplanerad lägenhet i ett lugnt och omtyckt område. Bra läge nära Tuve Torg med dess utbud av affärer och service såväl som närhet till fin natur och strövområden. Rymlig balkong där man kan njuta av morgonsolen och med fin utsikt över välskötta gårdar i ett luftigt område. -- Daniel Lingenhult, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Hall www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Rum www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Sovalkov www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Kök Köket är renoverat 2009 med smakfulla vita skåpluckor med rostfria handtag. Mörk bänkskiva och svart kakel ovanför arbetsbänken. Här finns kombinerad kyl/frys, spis, fläkt och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från 2009. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Badrum Badrummet är äldre. Stambyte och våtrumsrenovering kommer att ske under hösten 2016 enligt preliminär tidplan för lägenheten. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Beskrivning Bostaden är modernt och smakfullt renoverad 2009 av tidigare ägare i form av kök, golv, garderobsvägg och övriga måleriarbeten. Renoveringen är gjord med genomtänkta detaljer och stilrena materialval då både golv, handtag och kakel går i samma ton. Kökets vitvaror består av spishäll, varmluftsugn, spisfläkt, integrerad fullstor diskmaskin samt kombinerad kyl och frys i fullhöjd. Mörkt påkostat parkettgolv är lagt i såväl kök som i allrummet vilket ger ett stilrent och enhetligt intryck som bryts av mot allrummets ljusa väggar och kökets vita skåpluckor. I hallen har ett mörkt klinkergolv lagts. Goda förvaringsmöjligheter ges av hallens praktiska garderobsvägg som skiljer av hall och badrum mot den övriga delen av lägenheten. Det rymliga allrummet är lättmöblerat och inrymmer matsalsgrupp, soffgrupp samt mysig sovalkov. Med bostadens läge högst upp i huset tar du dig enkelt till vindsförrådet som tillhör lägenheten. Utöver bredband via Com Hem finns även fiber, där avtal kan tecknas separat av lägenhetsinnehavaren om så önskas genom Telia. Parkering Parkeringsplats finns att hyra för 200/månad och parkeringsplats med el för 300 kr/mån. Parkeringsplatserna ligger intill fastigheten utanför bostadsområdet. Separat kösystem tillämpas. Renoveringar och underhåll Renoveringar och planerat underhåll under tiden då lägenheten har varit i säljarens ägo 2015 Kollektiv installation av Eco Guard temperaturgivare. 2013 Kollektivt byte av el-central, kompletterat med nytt el-schema. 2012 Kollektivt byte av balkongdörr och köksfönster. 2012 Kollektiv ommålning av balkonger. 2012 Kollektiv installation av nytt porttelefonsystem. 2012 Nya persienner av lägenhetens fönster. Ett stambytes- och våtrumsrenoveringsprojekt har nu under våren påbörjats i föreningens lägenheter. Enligt preliminär tidplan kommer renovering att göras i lägenheten under hösten 2016. Det kommer då att finnas möjlighet till att bestämma dess exakta utformning och sätta sin personliga prägel på ett nytt badrum. Övrigt Bostadsrätten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 480 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 1 500 kr Försäkring: 950 kr Total driftskostnad: 2 450 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Ja, föreningen har tagit ett beslut om att höja avgiften för kallhyran med 10% procent från den 1 Juli 2015 för att ta höjd för den kommande stambytes och våtrumsrenoveringen. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggens Bostadsrättsförening Tuvehus nr 7 Brf Org. nr.: 757202-6925 Andelstal i föreningen: 0,0019860 Andelstal av årsavgift: 0,19858 % Reparationsfond: Ej uppgift Information om bostaden Lägenhetsnummer: 34407.000.0049 Våning: 3 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 41 m² Byggnadsår: 1972 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas och tvåglas Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum, Barnvagnsrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12