BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 1 Sammanträdes plats och tid: Kommungården i Näs kl 18.00 18.45 Närvarande (N) Richard Björklund ordförande (N) Mikael Söderholm ersättare Agneta Rydström viceordförande (N) Seija Vuori-Karlsson ersättare Annika Ahlqvist ledamot (N) Herbert Lindén ersättare Diana Lindman ledamot (N) Tina Lind ersättare Niklas Fabritius ledamot (N) Sten Göte Nyman ersättare Roine Lindholm ledamot (N) Réne Hampf ersättare Övriga närvarande Erik Nordback byggnadsinspektör (N) Ärenden: 67-75 et justerat: 07.07.2009 Richard Björklund ordförande Erik Nordback sekreterare Roine Lindholm protokolljusterare Annika Ahlqvist protokolljusterare et framlagt till påseende: under kansliets öppethållningstider vecka 29 och 32 2009 Intygas
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 2 BN 67 BESLUTFÖRDHET Sammanträdet konstaterades lagenligt sammankallat och beslutfört. BN 68 JUSTERING et justeras direkt efter sammanträdet och framlägges till påseende på kommunkansliet i Näs under kansliets öppethållningstider vecka 29 och 32 2009. Till att justera protokollet utsågs Annika Ahlqvist och Roine Lindholm. BN 69 GODKÄNNANDE AV FÖREDRAGNINGSLISTA Föredragningslistan godkändes i föreliggande form.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 3 BN 70 KATARINA OCH MATS TAMMI, TENGSÖDA 4:9, NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS. Katarina och Mats Tammi anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 169 m 2 stort bostadshus på tomt från lägenheten Lövsveden RNr 4:9 i Tengsöda. Tomtens storlek uppgår till ca 3.300 m 2 och är sedan tidigare inte bebyggd. Avloppsvattnet leds till ett minireningsverk. Sökanden har själv hört grannarna. L-34 BESLUT: Enligt förslag. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört dessa. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 4 BN 71 TOVA ERIKSSON, ÖDKARBY 4:19, NYBYGGNAD AV BOSTADSHUS. Tova Eriksson anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 190 m 2 stort bostadshus på självständigt skifte från lägenheten Västergård RNr 4:19 i Ödkarby. Områdets storlek uppgår till ca 6,4 ha och är sedan tidigare inte bebyggt. Avloppsvattnet leds till enskild avloppsanläggning av typen slamavskiljare med efterföljande infiltration. Enligt fornminnesinventeringen för Saltvik finns i områdets västra kant en fornlämning (nr 35.7). I fornminneslagen anges att skyddsavståndet till fast fornlämning är 2 m. Sökanden har själv hört rågrannarna. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av bostadshus beviljas. Sökanden ska förvisa sig om att byggnadsarbetena på tomten inte sker i strid med fornminneslagen. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört de till tomten angränsande grannarna. Grannar mot norr är uppenbart onödigt att höra med beaktande av byggnadsplatsens avstånd till dessa. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-35 BESLUT: Förslaget godkändes.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 5 BN 72 ANNA-LENA BECKMAN, HARALDSBY 3:141, NYBYGGNAD AV BILTAK MED FÖRRÅD. Anna-Lena Beckman anhåller om byggnadslov för uppförande av ett biltak med förråd på tomt nr 10 i kvarter 4 inom området för Stentorpa detaljplan. Tomtens storlek uppgår till 2.300 m 2 och har en byggnadsrätt om 460 m 2. På tomten finns sen tidigare ett äldre bostadshus med en byggnadsyta på 121 m 2 med oinredd vindsvåning förutom ett sommarrum. Den planerade byggnadens storlek uppgår till 70 m 2. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av biltak med förråd beviljas. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-36 BESLUT: Nämnden beslöt enligt förslag.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 6 BN 73 LBS STAFFAN OCH JANNE MÖRN, RANGSBY 3:17, NYBYGGNAD AV MASKINHALL L-37 BESLUT Enligt förslag. Lantbrukssammanslutningen Staffan och Janne Mörn anhåller om bygglov för nybyggnad av en maskinhall på lägenheten Storgård 3:17 i Rangsby. På platsen står i dag en gammal ladugårdsbyggnad som kommer att rivas. Maskinhallens storlek uppgår till 450 m 2 och kommer även att innehålla en foderblandningsanläggning. I anslutning till byggnaden finns en maskinhall på 253 m 2 och ett hönshus på 1.496 m 2 Den planerade byggnadens avstånd till befintligt hönshus är mindre än 8 m. När byggnadernas avstånd från varandra understiger 8 m ställs krav på brandteknisk sektionering likaså mellan foderblandningsutrymme och maskinhallsdel. Byggnaden uppförs inom en lantbruksenhet där byggnadsrätten inte är begränsande. Sökanden har själv hört den rågranne som kan anses beröras av byggnadsprojektet. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av maskinhall beviljas. Grannarna hörs inte enligt 73 i byggnadslagen då sökanden själv hört den granne som kan anses vara berörd av projektet och då hörande av de övriga grannarna med beaktande av avstånd till dessa kan anses uppenbart onödigt. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. Speciell vikt ska fästas vid att den brandtekniska sektioneringen utförs på ett riktigt sätt.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 7 BN 74 MIKAELA SANDELL, PRESTGÅRDEN 3:17, NYBYGGNAD AV GARAGE. Mikaela Sandell anhåller om bygglov för nybyggnad av ett 53 m 2 stort garage på tomt nr 2 i kvarter 2 på detaljplaneområdet vid Ribackagränd i Prestgården by. Enligt planebestämmelserna får av byggnadsrätten högst 60 m 2 utnyttjas för garage och ekonomiebyggnader. Tomten är sen tidigare bebyggd med ett bostadshus (112 m 2 ) och byggnadsrätten uppgår till totalt 435 m 2. Planens krav på 8 m avstånd mellan byggnaderna uppfylls ej. Enligt 72 mom 3 i byggnadslagen kan byggnadsnämnden om åtgärden innebär avvikelse från detaljplan bevilja byggnadslov ifall avvikelserna är förenliga med planens syfte. Vidare nämns i samma paragraf att byggnadsnämnden kan förena byggnadslov med föreskrift om byggnadens utförande. Föreslår med stöd av 72 i byggnadslagen att bygglov för nybyggnad av garage beviljas samt att avvikelsen godkänns med stöd av 3:e momenten i nämnda. Byggnadsarbetet ska utföras enligt gällande lag och till denna hörande bestämmelser. L-38 BESLUT: Förslaget godkändes.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 8 BN 75 UTLÅTANDE REMISSFÖRSLAG AV FÖRESKRIFTER FÖR VATTENSKYDDSOMRÅDEN. Landskapsregeringen har till kommunerna på remiss skickat ut förslag av föreskrifter för vattenskyddsområden. Förslaget bygger på EU:s ramdirektiv om hur vattenskyddet ska bedrivas. Förslaget till direktiv är till för att skydda dricksvattentäkterna så att vattenkvalitén hålls på en sådan nivå att de även framöver kommer att kunna användas som vattentäkter. Av de nämnda vattentäkterna ligger två inom Saltviks kommun Toböle träsk och Lavsböle träsk. Av remissen framgår att landskapsregeringen önskar få svar på följande frågeställningar: 1. Hur ställer kommunen sig till förslaget att upprätta ett långsiktigt skydd av dricksvatten? 2. Vad har kommunen för synpunkter på de olika föreskrifterna? 3. Finns några synpunkter på genomförande av vattenskyddet? 4. Kan kommunen ingå i en arbetsgrupp? Föreslår att nämnden inför kommunstyrelsen ger följande förslag till ställningstagande och kommentarer: Kommunen ställer sig positiv till att ett långsiktigt skydd upprättas för dricksvattentäkterna. Föreskrifterna omfattas, men en del förtydliganden behöver göras tex om hur och när skogsavverkning kan ske inom skyddszonen, och att hantering av gödselmedel mm ska ske på ett sådant sätt att vattenföroreningar på grund av detta inte uppstår. Kommunen konstaterar att det finns ett behov av att genomföra ett vattenskyddsprogram för att säkerställa ett dricksvattenuttag från vattentäkterna även framöver. Nämnden överlåter till kommunstyrelsen att ta ställning till ifall kommunen ska delta i en arbetsgrupp om vattenskyddet. BESLUT Ordförande Richard Björklund föreslog att ärendet skulle bordläggas till nästa möte. Förslaget vann inget understöd. Nämndens beslöt enligt byggnadsinspektörens förslag.
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 9 BESVÄRSUNDERVISNING Ändring i beslut vilka hänvisar till byggnadslagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands förvaltningsdomstol (Torggatan 16) PB 31,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen då beslutet givits efter anslag. Ändring i beslut vilka hänvisar till vattenlagstiftningen kan sökas genom skriftliga besvär hos Ålands landskapsstyrelse PB 60,22101 Mariehamn. Besvär skall anföras inom trettio (30) dagar från dagen för delfåendet av beslutet. Besvärsanvisning Besvär skall anföras inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Besvär skall anföras skriftligen. I besvärsskriften, som skall riktas till besvärsmyndigheten, skall anges 1) det beslut i vilket ändring söks, 2) till vilka delar ändring söks i beslutet och vilka ändringar som yrkas, samt 3) de grunder på vilka ändring yrkas (jfr 111, 2 mom. i kommunallagen). Ändringssökanden, den lagliga företrädaren eller det befullmäktigade ombudet skall underteckna besvärsskriften samt uppge namn, hemkommun och postadress. Enligt 25 i Förvaltningsprocesslagen (FFS 586/96) skall till besvärsskriften fogas: 1) det beslut i original eller kopia i vilket ändring söks genom besvär, 2) intyg över vilken dag beslutet har delgivits eller annan utredning över när besvärstiden har börjat, samt 3) de handlingar som ändringssökanden åberopar till stöd för sina yrkanden, om dessa inte redan tidigare har tillställts myndigheten. Besvärsskriften skall inom besvärstiden tillställas besvärsmyndigheten. Anvisningar om rättelseyrkande Den som är missnöjd med ett beslut av kommunstyrelsen eller en nämnd eller en myndighet som lyder under den kan framställa ett skriftligt rättelseyrkande. Ändring i beslut tet får inte sökas genom besvär. Ett rättelseyrkande skall framställas till det organ som fattat beslutet. Ett rättelseyrkande skall framställas inom besvärstiden. En part anses ha fått del av beslutet sju (7) dagar efter dagen då brevet avsändes, om inte något annat påvisas. En kommunmedlem anses ha fått del av beslutet när protokollet har lagts fram offentligt. Rättelseyrkandet skall undertecknas och hemkommun och postadress uppges. Det skall tillställas den berörda myndigheten under adress: Saltviks kommun, kommunkansliet i Nääs, Lillängs 14, 22320 Ödkarby eller inlämnas för diarieföring på kommunkansliet. Rättelse får inte yrkas i beslut som endast gäller beredning eller verkställighet av beslut (KomL 112 ).
BYGGNADSNÄMNDEN 07.07.2009 10