Besök även vår webbsida! www.gbghus45.se 45:an 2012 September Riksbyggen Brf Gbg-hus nr 45
Ordförande har ordet På prov startar vi en funktion som vi kallar EXP DIREKT för att snabbare kunna lösa vissa problem i fastigheten. I hållaren till vänster om expeditionsdörren kommer det att finnas en blankett för detta ändamål. Du fyller i ärendets art, lägenhetsnummer och telefonnummer. Följande ärenden kan anmälas via EXP DIREKT: Avlopp När Du märker att något avlopp börjar tappa kapacitet och själv saknar korrigeringsresurser, anmäl direkt. Belysning Om belysningen i portuppgång/källargång ej lyser alt. lyser och ej slocknar. Porttelefon Om porttelefonen är ur funktion eller ej öppnar som den ska. Portlås Om det är problem med lås på fram- eller baksidan av fastigheten. Tyvärr behöver vi i detta nummer införa ett stycke som kallas TRISTAN. Tråkigt nog behöver det påpekas för alla medlemmar att: respektera tvättiderna i tvättstugan och städa efter dig, ställa/hänga tillbaka använd utrustning på sin plats i motionsrummet, stänga de fönster som du haft öppna under tiden du tvättat eller tränat, rökning är förbjuden i alla gemensamma utrymmen, även i garaget, ta hand om fimpar och skräp. För allas trivsel borde detta egentligen vara självklart! Till detta nummer av 45:an bifogar vi en PRELIMINÄR resultaträkning för räkenskapsåret 20110701 till 20120630. Ekonomin första kvartalet för innevarande räkenskapsår är god. Åke Vi hoppas att du besöker föreningens webbsida! www.gbghus45.se! Saknar du dator med Internetuppkoppling? Vi är medvetna om att många medlemmar inte har dator med Internetuppkoppling och därför kommer, tills vidare, även informationsbladet 45:an att ges ut i tryck. Den tryckta utgåvan av 45:an kommer att finnas att hämta utanför expeditionen. 2
Vi har som mål att ge ut 45:an fyra gånger om året mars, juni, september och december. Nu kommer kylan! Snart är det vinter igen och då vill vi alla ha det varmt och skönt inomhus. Styrelsen uppmanar alla medlemmar se över sina element och kontrollera om de fungerar. Ofta räcker det med att lufta ett element som krånglar. Kontakta expeditionen snarast i de fall du har problem med ett element! Funderar du på att renovera badrummet? Några medlemmar har planer på att renovera sina badrum/toaletter. Eftersom de är flera vill de gärna gå samman för att begära offert om renoveringarna, även om alla vill ha lite olika arbeten utförda och olika material mm, eftersom detta kan komma att påverka priserna pga. kvantiteterna mm. Ju fler desto billigare, kanske. Dessutom kan en positiv sidoeffekt vara att den störning som förekommer vid renoveringar pga. buller mm. kan bli mindre eller koncentreras till en viss tid om många renoveringar pågår nästan samtidigt.. De önskar därför komma i kontakt med fler medlemmar som eventuellt har samma planer. Föreningen har redan kontakt med en entreprenör som utfört god badrumsrenovering i fastigheten. Om du också är intresserad kan du lämna en lapp till expeditionen senast den 18 oktober så samordnar ordföranden kontakten. Avlopp i kök och badrum Tänk på vad du sköljer ner i avloppen i kök och badrum! Det har förekommit akuta felanmälningar gällande stopp i avlopp. För att undvika stopp och akuta situationer finns många enkla knep för vad varje bostadsrättsinnehavare ofta själv kan göra för att förebygga stopp i avloppen. Exempelvis: Gör alltid rent i ho, kar och toalett efter dig. Låt kaffe- och tesumpen rinna av lite över vasken och lägg den sedan i kompostpåsen. Häll stekfettet i en behållare/burk och låt det stelna. Skrapa sedan ut det och lägg i kompostpåsen. 3
Skölj inte av leriga eller smutsiga skor utan att förhindra att stenar mm sköljs ner i avloppet. Gör rent vattenlås och golvbrunnar en gång om året. Använd hårsil till dusch- och badkarsutlopp. Använd en vaskrensare av gummi för att genom tryck få ev. propp i avloppet att lossa. OBS! Använd aldrig kemiska propprensare som kan fräta på rör och gemensamma stammar i fastigheten! Ett husmorstips är att kan man spola sina avlopp med kokande vatten, ¼ dels kopp bakpulver och 50 ml vinäger för att enkelt, billigt och miljövänligt få bort stopp i avloppet Tillsvidare erbjuder Styrelsen dig som medlem att få hjälp med dålig avrinning eller stopp i avlopp. Det finns en blankett som du kan fylla i och lägga till expeditionen så kontaktar vi dig. Ju förr du hör av dig om ett eventuellt stopp, ju bättre! Vi har viss utrustning att tillgå i dessa fall just nu och det kostar inget! Tipsa oss även gärna om det är dålig avrinning eller stopp i något gemensamt utrymme, t ex tvättstugan! Avstängning av vatten När man renoverar finns det ibland behov av att vattnet tillfälligt stängs av i delar av fastigheten. Om du ser ett behov av att vattnet stängs av ber vi dig kontakta styrelsen några dagar i förväg helst under expeditionstiden på tisdagar. För att inte skapa olägenheter för övriga medlemmar måste vi meddela bl. a avstängning av vatten i förväg genom att sätta upp lappar i entréerna. Vi måste även se till att någon finns på plats vid tillfället då vattnet ska stängas av och sättas på igen. Arbetsgrupper Om du vill delta i en arbetsgrupp, starta en ny eller kan tänka dig att hjälpa till med enklare uppgifter inom föreningen är du välkommen att lämna en intresseanmälan till expeditionen. Vi behöver bli fler aktiva medlemmar! Tillsammans kan vi genom eget arbete bidra till att hålla föreningens kostnader nere, dela med oss av kunskaper och erfarenheter, lära känna fler medlemmar och ha mer kul i bostadsrätts- 4
föreningen! Det är ingen annan än vi själva som tillsammans, efter egen förmåga, kan påverka och utveckla föreningen och fastigheten! Åtgärder i och runt fastigheten Uppgradering bredbandsnät Föreningen har avtal med GothNet om öppet bredbandsnät. Kommunikationsoperatörsverksamheten för nätet kommer nu att överföras till itux. I samband med att itux blir kommunikationsoperatör kommer bredbandsnätet att uppgraderas. Uppgraderingen innebär att befintlig utrustning i nätet byts ut för att får högre kapacitet. Vår förening kommer att uppgraderas under november 2012. Under den 1-30 november fryser itux nätet, vilket innebär att det inte går att göra nybeställningar eller förändringar av tjänster. Det kan förekomma vissa driftstörningar och vid något tillfälle kommer även att ske ett driftstopp. Driftstoppet kan pågå under en hel dag och efter det är det troligt att man behöver starta om sin utrustning (dator, router, digitalt-tv-box för IPTV och telefonibox för IP-telefoni) för att allt ska kunna fungera som vanligt därefter. Enligt uppgift från itux kommer de att utföra arbeten som berör Hökegatan 14, 16 och 18 den 6 november och Hökegatan 12, Olskroksgatan 19 och 21 den 7 november. Det nya nätet beräknas vara i full drift igen den 1 december. Enligt uppgift från itux kommer information att delas ut till varje hushåll. Du kan även läsa mer på webbplatsen www.goteborg.itux.se Garageläcka Med anledning av vissa problem gällande fastighetsskötseln har starten för arbetet med att åtgärda denna läcka ideligen fått skjutas fram. Den uppkomna situationen är mycket olycklig. Styrelsen har varit i kontakt med Riksbyggen och förhoppningen är att kunna få grävarbetet på innergården och åtgärdande av läcka utfört snarast möjligt. Diskussioner och kontakter pågår i ärendet. Trottoar Hökegatan trottoar Göteborgs kommun har äntligen varit i kontakt med styrelsen angående de sättningar och ojämnheter som finns på trottoaren på Hökegatan. Tyvärr inträffade några fallolyckor innan kommunen hörde av sig. I dagsläget har kommunen inspekterat trottoaren och bedömt att beläggningen ska läggas om. I samband med att sådant arbete utförs erbjuder sig kommunen även att åtgärda beläggningen som är inom föreningens tomtgräns mot en, enligt 5
uppgift, rimlig kostnad. Diskussioner pågår med kommunen om åtgärden och kostnader. Vid inspektionen framkom att det finns risk att träd måste tas ner eftersom det med stor sannolikhet är trädens rötter som är en stor bidragande orsak tillojämnheterna. Vilka träd som kan komma i fråga är ännu oklart. Vi återkommer med detaljerad information senare. Information inför när arbetena ska starta och hur de påverkar boende på Hökegatan kommer att sättas upp i entréerna. Entrétak Vi har nu monterat en ränna under framkanten på entrétaket på Hökegatan 16 för att åtgärda takdroppet. Övriga entrétak har undersökts och där förekommer inga takdropp. Tvättstugorna Under vår och sommar har det varit problem med att kondensvatten inte rinner sin rätta väg från torkskåpet i tvättstugan på Hökegatan. Därav har en hink varit utplacerad under skåpets aggregat. En medlem ur Teknikgruppen har rengjort delar som var mycket smutsiga och igensatta av damm. Nu verkar torkskåpet fungera. Kontakta styrelsen om torkskåpet krånglar igen! Vi ber er respektera varandras tvättider och att du kontrollerar bokningen innan du startar maskinerna. I varje tvättstuga finns tillgång till en almanacka om du är osäker på datum. Vi ber dig även att städa golv och arbetsytor efter dig samt stänga de fönster som du eventuellt haft öppna under er tvättid. Tänk på att obehöriga kan ta sig in via fönstren! Vädjan om förpackade sopor i sopnedkasten Det förekommer nästan varje dag att det slängs lösa föremål och oförpackade sopor i sopnedkasten. Dessa oförpackade sopor studsar ofta ur den stora behållaren när de faller ner i soprummet, vilket medför att det ligger lösa föremål och sopor på golvet istället. Det innebär både kladd och risk för olyckor för de medlemmar som besöker soprummen för att källsortera. Sopgubbarna är inte så glada åt detta heller. Därför vädjar vi till dig att förpacka hushållssoporna väl, knyt ihop påsarna och släng inte större påsar i sopnedkastet än att de faktiskt faller hela vägen ner till soprummet! Stäng även luckan till sopnedkastet efter dig! Trivsel på balkongerna 6
Visa hänsyn när du använder din balkong. Det är inte tillåtet att slänga ut något från din balkong ner på trottoaren/gården. Det kan utgöra fara för andra, det skräpar ner och det skapar otrivsel. Cyklar och cykelrum Alla cyklar som förvaras i cykelrummen ska vara märkta med särskild bricka med lägenhetsnummer. Omärkta cyklar forslar föreningen bort vid städdagarna. Inför höststädningen ber vi alla medlemmar att kontrollera sina cyklar så att de är märkta. Brickor kan hämtas på expeditionen. Motionsrummet Under hösten har delar av utrustningen inte kunnat användas på grund av skador. Tyvärr har skadorna på utrustningen troligtvis uppkommit genom oaktsamhet och överbelastning. Tänk på att du använder träningsredskapen på egen risk och efter bästa omdöme. Föreningens motionsrum är avsett för vardagsmotionärer, inte Strongmen. Anmäl alltid eventuella fel på motionsrummets utrustning omgående till ordförande och markera det felaktiga gymverktyget så att ingen person kommer till skada! Vi ber dig att ställa/hänga tillbaka utrustningen på sin rätta plats efter användandet. Vi ber dig även att stänga de fönster som du eventuellt haft öppna under motionspasset. Tänk på att obehöriga kan ta sig in via fönstren! Rökning Vi ber er respektera att rökning är förbjuden i samtliga gemensamma utrymmen, även i garaget. Både på framsida och baksida av fastigheten finns askkoppar där du kan släcka och slänga fimpar. Var snäll och släng inga fimpar från balkongen! Höststädning Datum för städdagen är i dagsläget inte bestämt. Vi återkommer med information vid senare tillfälle. Årsstämma och motioner Årsstämman kommer att hållas i november 2012. Vi återkommer med mer information om datum och tid. En motion har inkommit och behandlas nu av styrelsen inför stämman. 7
PRELIMINÄR Resultaträkning 8
Hälsningar Styrelsen Gbg-hus 45 Styrelse vald 2011-11-23 Ordförande Vice Ordförande Sekreterare Ledamot Ledamot Suppleanter Valberedning Åke Modig Raimo Sorsa Yvonne Elehag Diana Simic Pernilla Edwinsson, Riksbyggen Erik Johansson Eva Meijerborg Johan Leissner, Riksbyggen Tomas Andersson Olev Nilisse Tomas Johansson 9