Guard Hotell AS 213 Organisasjoru nrunmer 979 7 r 72 -fusberetning -,Ârsregnskap -result atregnskap -balanse -noter -Revisjonsberetning
GUARD HOTELL AS ÅnsnnnrrNrNc 2or3 Virksomhetens art og hvor den drives Selskapet eier og leier ut Best \ù/estem Oslo Airport Hotell på Gardermoen til Airport Hotelldrift AS som er et selskap i Norlandia Hotel Group. Fortsatt drift Ärsregnskapet for 213 er satt opp under forutsetning av fortsatt drift og styret bekrefter at denne forutsetningen er tilstede. Utvikling, resultat og stilling Årsregnskapet for 213 viser et overskudd på kr. 1.22.73,- som foreslås disponert slik: Avsatt til dekning av tidligere udekket tap kr. 116.143,- Avsatt til annen egenkapital kr. 1.14.56.- Sum kr.1.22.73,- Etter styrets oppfatning gir det fremlagte regnskapet med tilhørende noter et rettvisende bilde av resultatet i 213 og selskapets økonomiske stilling pr. 3 1.12.213. Det har ikke inntrådt forhold etter regnskapsårets slutt som har betydning for bedømmelsen av selskapet. Arbeidsmilj ø og likestilling Selskapet hadde ved årsskiftet ingen ansatte og en redegjørelse for arbeidsmiljø og likestilling utgår således. Ytre miljø Etter det styret kjenner til driver ikke selskapet noen virksomhet som har vesentlig negativ innvirkningpå det ytre miljø. Oslo, 28. apn 2l4 I Guard Hotell AS Styrets leder,( Kristian A. Styremedlem
Resultatregnskap Guard Hotell AS DRIFTSINNTEKTEROGDRITTSKOSTNADER Note 213 212 DRIFTSINNTEKTER Driftsinntekter SUM DRIF"TSINNTEKTER DRIFTSKOSTNADER Ordinære avskrivninger Periodisert aktiverte kostnader Andre driftskostnader SUM DRIFTSKOSTNADER DRIFTSRESULTAT FINANSINNTEKTER OG.KOSTNADER Renteinntekter Andre finansinntekter Rentekostnader Andre finanskostnader RESULTAT AV FINANSPOSTER ORDIN,ÐRT RESULTAT FøR SKATTEKOSTNAD ) 3 4 5 7 25t 171 7 759268 7 25tt7t 7 759268 1772226 1 8s8 71 5 71 5 r65 38 t64 689 2 9 34 2 94 189 5242137 5 665 79 56 97t 5 53 3 63 197 217-67 835 3 926 492-3 s67 912-3 994 326 1674224 167753 SKATTEKOSTNAD PÅ ORDINÆRT RESULTAT 7 Ånnls RESULTAT 453522 461 811 122 73 22 943 OVERFØRINGER Avsatt til dekning av tidligere udekket tap Avsatt til annen egenkapital rt6 143 22943 I 14 s6 122 73 122943 GuardHotell AS Side 2
Balanse Guard Hotell AS EIENDELER Note 213 212 ANLEGGSMIDLER Immaterielle eiendeler Utsatt skattefordel Aktiverte kostnader Sum immaterielle eiendeler Varige driftsmidler Hotellbygg Tomt Inventar og utstyr Sum varige driftsmidler SUM ANLEGGSMIDLER OMLøPSMIDLER Fordringer Andre fordringer Fordring på selskap i samme konsem Bankinnskudd, kontanter o.l. SUM OMLøPSMIDLER SUM EIENDELER 7 4 3,6 3,6 3,6 4t 475 48 5 12 48 s 161475 47 76 49287 7 691 32 7 691 32 45 274 29 5 ss 496 576 57 26882 55 545 76 57 43277 26977 9 986 685 s 757 94 61 3 23s7 96 147 984 8142787 6s s93 61 65 573 64 GuardHotell AS Side 3
Balanse Guard Hotell AS EGENKAPITAL OG GJELI) Note 213 212 EGENKAPITAL Innskutt egenkapital Aksjekapital (1 aksjer à kr 1) Opptjent egenkapital Annen egenkapital Udekket tap SUM EGENKAPITAL GJELD Utsatt skatt Annen langsiktig gield Gjeld til kredittinstitusjoner Kortsiktig gield Leverandørgjeld Annen kortsiktig gjeld ST]M GJELI) SUM EGENKAPITAL OG GJELI) 9 I 7 6 6 1 1 l 14 56-1t61,43 124s6-16143 4r247 61 898 75 6434375 1 73 277',15 I 234 754 64 388 s1 65 589 27 65 593 61 65 573 64 Oslo,28.4.214 Styret i Guard Hotell AS I Styreleder Styremedlem Guard AS Side
Guard Hotell AS Noter til regnskapet 213 Regnskapsprinsipper Årsregnskapet er satt opp i samsvar med regnskapslovens bestemmelser. Det er utarbeidet etter norske regnskapsstandarder og anbefalinger til god regnskapsskikk for små foretak. Driftsinntekter Leieinntekter fra eiendom inntektsføres i takt med utleieperioden. Skatt Skattekostnaden i resultatregnskapet omfatter både periodens betalbare skatt og endring i utsatt skatt. Utsatt skatt er beregnet medztyo 128% på grunnlag av de midlertidige forskjeller som eksisterer mellom regnskapsmessige og skattemessige verdier, samt ligningsmessig underskudd til fremføring ved utgangen av regnskapsåret. Skatteøkende og skattereduserende midlertidige forskjeller som reverserer eller kan reversere i samme periode er utlignet og nettoført. Klassifisering og vurdering av balanseposter Anleggsmidler omfatter eiendeler bestemt til varig eie og bruk. Anleggsmidler er vurdert til anskaffelseskost. Varige driftsmidler balanseføres og avskrives over driftsmidlets økonomiske levetid. Varige driftsmidler nedsk ives til gjenvinnbartbeløp ved verdifall som forventes ikke å være forbigående. Gjenvinnbart belørp er det høyeste av netto salgsverdi og verdi i bruk. Verdi i bruk er nåverdi av fremtidige kontantstrømmer knyttet til eiendelen. Nedskrivninger reverseres når grunnlaget for nedskrivning ikke lenger er til stede. Omløpsmidler og kortsiktig gjeld omfatter normalt poster som forfaller til betaling innen ett år etter balansedagen, samt poster som knytter seg til varekretsløpet. Omløpsmidler vurderes til laveste verdi av anskaffelseskost og antatt virkelig verdi. Fordringer Kundefordringer og andre fordringer oppføres til pålydende etter fradrag for avsetning til forventet tap. Avsetning til tap gjøres på grunnlag av en individuell vurdering for de enkelte fordringene. Note 2 Driftsinntekter Guard Hotell AS er eier og utleier av Best Western Oslo Airport Hotell på Gardermoen. Leieinntektene er redusert da det er gitt avslag på kontraktsfestet leie i 213 5
Guard Hotell AS Noter til regnskapet 213 Note 3 Varige driftsmidler Varige driftsmidler er vurdert til historisk kostpris etter fradrag for avskrivninger. Avskrivningene er beregnet på grunnlag av kostpris og fordelt lineært over antatt økonomisk levetid. Anskaffelseskost 1. I Tilgang Avgang Ans kaffels eskost 31.12 Akk. av-lnedskrivninger Tomt 7 691 3t Hotellbygg 76 328 846 7 69131 76328846-28 568 846 Inventar og utsyr. I 255 114 8255114-8 29 84 Totalt 92275 26r 92275261-36778 686 Balanseført verdi 31.12 7 691 31 47 76 4s274 55496 575 Årets avsk ivninger 245226 245 226 Avskrivningssats Avskrivningsplan Økonomisk levetid Endring i avskrivningsplan 2% Linær 5 år Nei 2 o/o Linær 5år Nei Hotellet har fram til26 væft avskrevet med 5%o per år. Dette har medført svæfi lav bokført verdi ift markedsverdi og misforhold ift antatt økonomisk levetid. Fra 26 er derfor avskrivningsprosenten redusert frù5%til2%. Ikke avskrivbar kunst inngår i utstyr med kr. 45 274,- Note 4 Aktiverte kostnader Ifm utbyggingen av Sør-gardermoen var det nødvendig med påkostning av veganlegg. Ved ferdigstillelse ble vegen overdratt vederlagsfritt Ullensaker kommune. Kostnadene forbundet med veganlegget periodiseres over l5 år. Aktivert kostnad utgjør kr. 1 76 169 og kostnadsføring i 213 kr. 71 5. Restverdi per 31.12.213 er kr.48 5. 6
Guard Hotell AS Noter til regnskapet 213 Note 5 Lønnskostnader, antall ansatte, godtgiørelser, lån til ansatte m.m. Det har ikke vært ansatte i selskapet i213. Det er ikke utbetalt godtgjørelse til styret i213, OTP Da selskapet ikke har ansatte, har det heller ikke vært nødvendig å tegne lovpålagt tj enestepen sj onsordning etter lov om obligatorisk tj enestepensj on. Revisor Kostradsført honorar til revisor for 21 3 ttg ør kr I 6 1 44,- eksl.mva. Revisjon 14 1 Annen bistand revisor 2 44 Sum t6 144 Note 6 Gjeld, pantstillelser og garantier m.v. Gjeld som forfaller til betaling senere enn fem år 213 265 232 212 3 97 848 Gjeld som Gr sikret ved pant o.l.: Pantelan Påløpte renter Sum 6l 898 75 864 58 62 763 258 64 343 75 94 683 65 284 433 Balanseført verdi av eiendeler som er stillet som sikkerhet for denne gield: Bygninger Tomter Driftsløsøre, inventar o.l. Sum 47 76 7 691 32 45 274 ss 496 576 49 287 7 69t 32 29 5 57 268 82 Länet nedbetales fra l.3.212 medkvartalsvise avdrag på I 56 25. Fra 26 har all ledig likviditet, med rurntak av innfrielse av aksjonærlån i 28, vært benyttet til nedbetaling. Selskapet ligger således i forkant av betalingsplanen og kan redusere fremtidige avdrag. Det er i 28 inngått avtale om rentesikring av selskapets lån i form av renteswap på 6 mill k oner. Renteswapen reduseres med 1 mill kroner hvert kvartal, og restbeløp per 31.12.213 utgjør 38 mill kroner. Renteswapen løper fra4.4.28 til 7.4.215 med1,22o/orcrtte (eks margin). negativ verdipr, 31.t2.213 er beregnet til kr. 1 564 859 ekskl påløpne renter kr. 333 53 som er avsatt som skyldig rente 7
Guard Hotell AS Noter til regnskapet 213 Note 7 Skatt Årets skattekostnad 213 212 Resultatført skatt på ordinært resultat: Endring i utsatt skatt / utsatt skattefordel Skattekostnad ordinært resultat 453 s22 467 8lr 453 522 467 8lt Betalbar skatt i arets skattekostnad: Ordinært resultat før skatt Permanente forskj eller Endring i midlertidige forskj eller Anvendelse av fremførbart underskudd Skattepliktig inntekt Betalbar skatt i balansen: I 674224 -t 36 482-637 743 I 167753-1 21 55-469 698 Sum betalbar skatt i balansen Skatteeffekten av midlertidige forskjeller og underskudd til fremføring som har gitt opphav tit utsatt skatt og utsatte skattefordeler, spesifisert på t rer av midlertidige forskjeller: Varige driftsmidler Sum Akkumulert fremførbart underskudd Grunnlag for beregning av utsatt skatt 213 212 Endring s 529786 449334 -l 36482 5529786 449334-1 36482-43 687-464t 43-637 743 I 526 99-148 L26 -t 67422s Utsatt skatt / skattefordcl Q7 Yo I 28 o/o) 412 47-41 475-453 522 I samsvar med god regnskapsskikk for små foretak kan utsatt skattefordel unnlates balanseført. Dette alternativet er valgt. Note I Egenkapitat Pr.1.1.213 fuets resultat Pr 31.12.213 Sum Aksjekapital Udekket tap egenkapit 1 al -116143-16t43 1 12273 12273 I 14 56 I 24 56 8
Guard Hotell AS Noter til regnskapet 213 Note 9 Aksjekapital Aksjekapitalen i Guard Hotell AS pr. 31.12 bestfu av følgende aksjonærer: Hospítallity InvestAS Sum Antall aksjcr r I Pûlydende pr. aksje 1 1 Eierandel i prosent 1 1 Selskapet har en aksjeklasse og alle aksjer ha lik stemmerett. 9
BDO Ttf : 32 88 21 5 Fax: 32 88 21 9 www.bdo.no Kniveveien 3l 33ó Drammen TiI generalforsamtingen i Guard Hotett AS Revisors beretning Uttalelse om årsregnskapet Vi har revidert årsregnskapet for Guard Hotelt AS, som viser et overskudd på kr 1 2273. Årsregnskapet består av batanse per 31. desember 21 3, resultatregnskap for regnskapsåret avstuttet per denne datoen, og en beskrivetse av vesenttige anvendte regnskapsprinsipper og andre noteopplysninger. Styrets onsvar for årsregnskopet Styret er ansvarlig for å utarbeide årsregnskapet og for at det gir et rettvisende bitde i samsvar med regnskapslovens regter og god regnskapsskikk i Norge, og for stik intern kontrotl som styret finner nødvendig for å mutiggjøre utarbeidelsen av et årsregnskap som ikke inneholder vesenttig feitinformasjon, verken som føtge av misligheter e[[er feit. Revisors oppgaver og plikter Vår oppgave er å gi uttrykk for en mening om dette årsregnskapet på bakgrunn av vår revisjon. Vi har gjennomført revisjonen i samsvar med [ov, forskrift og god revisjonsskikk i Norge, herunder lnternational Standards on Auditing. Revisjonsstandardene krever at vi ettertever etiske krav og planlegger og gjennomfører revisjonen for å oppnå betryggende sikkerhet for at årsregnskapet ikke innehotder vesentlig feitinformasjon. En revisjon innebærer utførelse av handlinger for å innhente revisjonsbevis for beløpene og opptysningene i årsregnskapet. De valgte handlingene avhenger av revisors skjønn, herunder vurderingen av risikoene for at årsregnskapet inneholder vesenttig feitinformasjon, enten det skytdes misligheter elter fei[. Ved en stik risikovurdering tar revisor hensyn til den interne kontrotlen som er retevant for selskapets utarbeidetse av et årsregnskap som gir et rettvisende bitde. Formåtet er å utforme revisjonshandlinger som er hensiktsmessige etter omstendighetene, men ikke for å gi uttrykk for en mening om effektiviteten av selskapets interne kontroll. En revisjon omfatter også en vurdering av om de anvendte regnskapsprinsippene er hensiktsmessige og om regnskapsestimatene utarbeidet av ledelsen er rimelige, samt en vurdering av den samlede presentasjonen av årsregnskapet. Etter vår oppfatning er innhentet revisjonsbevis tilstrekketig og hensiktsmessig som grunnlag for vår konklusjon. BDO Æ, et norsk aksjesetskap, er dettaker i BDO lnternationat Limited, et engetsk selskap med begrenset ansvar, og er en det av det internasjonale BDO-nettverket, som består av uavhengige setskaper i de enkette tand. Foretaksregisteret: NO 993 66 ó5 MVA.
BDO Konklusjon Etter vår mening er årsregnskapet avgitt i samsvar med lov og forskrifter og gir et rettvisende bitde av den finansiette stillingen tilguard Hotetl AS per 31. desember 213, og av resultater for regnskapsåret som ble avsluttet per denne datoen i samsvar med regnskapslovens regler og god regnskapsskikk i Norge. Uttalelse om øvrige forhold Konklusj on om ãrsbe retni ngen Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, mener vi at opplysningene i årsberetningen om årsregnskapet, forutsetningen om fortsatt drift og forslaget til anvendelse av overskuddet er konsistente med årsregnskapet og er i samsvar med lov og forskrifter. Konklusjon om registrering og dokumentosjon Basert på vår revisjon av årsregnskapet som beskrevet ovenfor, og kontrotlhandtinger vi har funnet nødvendig i henhotd tii internasjonal standard for attestasjonsoppdrag ISAE 3 "Attestasjonsoppdrag som ikke er revisjon etler forenktet revisorkontro[[ av historisk finansietl informasjon", mener vi at [edelsen har oppfytt sin ptikt til å sørge for ordentlig og oversikttig registrering og dokumentasjon av selskapets regnskapsopplysninger i samsvar med lov og god bokføringsskikk i Norge. Drammen, 28. aprit 214 BDO AS fun a6 Ove Bøhn Statsautorisert revisor BDO Æ, et norsk aksjesetskap, er dettaker i BDO lnternational Limited, et engetsk setskap med begrenset ansvar, og er en del av det internasjonale BDO-nettverket,sombeståravuavhengigesetskaperideenketteland Foretaksregisteret:NO99366ó5MVA.
Årsredovisning för Köping Hotellfastighet AB 556576-2258 Räkenskapsåret 213 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed, dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma den 7 7 /» 214. Årsstämman beslöt tillika godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Oslo den 2*?/ C 214 Kristian Adolfsen
Årsredovisning för Köping Hotellfastighet AB 556576-2258 Räkenskapsåret 213
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 1(1) Styrelsen för Köping Hotellfastighet AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 213. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolaget äger och hyr ut fastigheten i vilken koncernbolaget Köping Hotelldrift AB bedriver sin verksamhet under varumärket Best Western Hotel Scheele. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Under året har bostadsrätten i Brf Räkan Norra byn sålts. Per det 31 december sålde Norlandia Fastigheter AB bolaget till det norska bolaget Hospitality Invest AS. Bolagets externa lån har slutamorterats under 214 och finansiering har i stället skett via moderbolaget. Ägarförhållanden Bolaget är dotterbolag till det norska bolaget Hospitality Invest AS, 985 96 546, om upprättar koncernredovisning. Flerårsöversikt (tkr) 213 212 211 21 29 Nettoomsättning 3 446 3 445 3 374 3 271 3 267 Resultat efter finansiella poster 3 516 1 245 1 2 1 325 1 126 Avkastning på eget kap. (%) 72 61 54 77 76 Soliditet (%) 27 11 9 8 7 Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst 73 375 årets vinst 1338 74 1 412 115 disponeras så att i ny räkning överföres 1 412 115 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar. C
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 2(1) Resultaträkning Not 213-1-1-213-12-31 212-1-1-212-12-31 Nettoomsättning 1 3 445 731 3 445 731 3 444 638 3 444 638 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 1 2-51 297-858 52-1 368 799-565 358-858 52-1 423 86 Rörelseresultat 2 76 932 2 2 778 Resultat från finansiella poster Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader till koncernbolag 3 2 55 65-487 952-128 1 439 113 4 236-638 25-142 -776 14 Resultat efter finansiella poster 3 516 45 1 244 764 Bokslutsdispositioner Skatt på årets resultat 4-1 796 54-38 765-1 236 343-4 797 Årets resultat 1 338 74 3 624
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 3(1) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer 16 522 964 1 474 9 17 996 973 16 935 651 1 919 824 18 855 475 Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga värdepappersinnehav 445 Summa anläggningstillgångar 17 996 973 19 3 475 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 327 721 2 58 347 779 614 2 58 2 672 Kassa och hank 2 989 4 365 Summa omsättningstillgångar 35 768 25 37 SUMMA TILLGÅNGAR 18 347 741 19 325 512
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 4(1) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 9 Bundet eget kapital Aktiekapital 1 1 Reservfond 2 2 12 12 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust 73 375 69 752 Årets resultat 1 338 74 3 624 1412 115 73 376 Summa eget kapital 1 532 115 193 376 Obeskattade reserver 1 4 293 781 2 497 241 Långfristiga skulder 11 Skulder till kreditinstitut 1 9 1 9 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 72 4 765 94 Leverantörsskulder 2 58 Skulder till koncernföretag 4 666 475 Aktuella skatteskulder 46 982 4 865 Övriga skulder 218 999 144 861 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 12 255 46 152 79 Summa kortfristiga skulder 1 621 845 5 734 895 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 18 347 741 19 325 512
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 5(1) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Bostadsrättsbevis 19 19 19 445 19 445 Ansvarsförbindelser Borgen till förmån för koncernbolag 2 326 65 2 326 65 2 473 854 2 473 854
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 6(1) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 28:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag redovisas från 212 över resultaträkningen under bokslutsdispositioner. Tidigare har koncernbidrag redovisats över eget kapital. Nyckeltalsdefinitioner Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt). Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning.
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 7(1 Noter Not Uppgifter om moderföretag Namn Org.nr Norlandia Hotel Group AS 9934538 Säte Oslo, Norge Not Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 1 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Not 2 Avskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 2 % Inventarier, verktyg och installationer 1 % Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar 213 212 Resultat vid avyttringar 2 55 2 55 Not 4 Bokslutsdispositioner 213 212 Förändring av periodiseringsfond Avskrivningar utöver plan, inventarier Avskrivningar utöver plan, byggnader Lämnade koncernbidrag -55-1 4 197-26 343-26 343-1 796 54 1 3 1 236 343
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 8(1) Not 5 Byggnader och mark 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden 22 145 825 22 145 825 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 22 145 825 22 145 825 Ingående avskrivningar -5 21 174-4 797 487 Årets avskrivningar -412 687-412 687 Utgående ackumulerade avskrivningar -5 622 861-5 21 174 Utgående redovisat värde 16 522 964 16 935 651 Not 6 Inventarier, verktyg och installationer 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 4 94 463 4 94 463 4 94 463 4 94 463 Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -3 2 64-445 815-3 466 455-2 574 825-445 816-3 2 641 Utgående redovisat värde 1 474 8 1 919 822 Not 7 Andra långfristiga värdepappersinnehav 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 445-445 445 445 Utgående redovisat värde 445 Not 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 213-12-31 212-12-31 Tomträttsavgäld 2 58 2 58 2 58 2 58
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 9(1 Not 9 Förändring av eget kapital Antal aktier: 1 Aktiekapital Belopp vid årets ingång 1 Disposition enligt beslut av årets årsstämma: Årets resultat Belopp vid årets utgång 1 Reserv- Balanserat Årets fond resultat resultat 2 69 751 3 624 3 624-3 624 1 338 74 2 73 375 1338 74 Not 1 Obeskattade reserver 213-12-31 212-12-31 Ackumulerade avskrivningar utöver plan, inventarier Ackumulerade avskrivningar utöver plan, byggnader Peri od iseringsfonder 1 474 8 2 269 773 55 4 293 781 433 811 2 63 43 2 497 241 Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver 944 632 549 393 Not 11 Långfristiga skulder 213-12-31 212-12-31 Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 182 16 182 16 Förfaller senare än fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 1 9 1 9 11 438 384 11 438 384
Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 1(1) Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 213-12-31 212-12-31 Upplupna utgiftsräntor 113 958 14 226 Övriga upplupna kostnader 141 447 12 565 255 45 152 791 Oslo den 1^ l 214 Revisorspåteckning Min revisionsberättelse avviker från standardutformningen och har lämnats den 1*1/ 214 Emil Berglund Auktoriserad revisor
MOORE STEPHENS 1(2) Revisionsberättelse Till årsstämman i Köping Hotellfastighet AB Org.nr 556576-2258 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Köping Hotellfastighet AB för räkenskapsåret 213. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Köping Hotellfastighet ABs finansiella ställning per den 213-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Köping Hotell fastighet AB. Org.nr 556576-2258
MOORE STEPHENS Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Köping Hotellfastighet AB för räkenskapsåret 213. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om styrelseledamoten är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om styrelseledamoten på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att årsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret. A n märkn ingar Nedanstående anmärkningar påverkar inte mina uttalanden ovan. Vid ett flertal tillfällen under räkenskapsåret har skatter och avgifter ej betalats i rätt tid. Styrelsen har därmed inte fullgjort sina skyldigheter enligt aktiebolagslagen, men försummelsena har inte medfört någon skada för bolaget, utöver dröjsmålsräntor. 2(2) Köping Hotellfastighet AB. Org.nr 556576-2258
Årsredovisning för Strand Hotell Borgholm Fastighets AB 556477-7653 Räkenskapsåret 213 Fastställelseintyg Undertecknad styrelseledamot intygar härmed, dels att denna kopia av årsredovisningen överensstämmer med originalet, dels att resultat- och balansräkningen fastställts på årsstämma den 2-7 I J 214. Årsstämman beslöt tillika godkänna styrelsens förslag till resultatdisposition. Oslo den 214 Kristian Adolfsen
Årsredovisning för Strand Hotell Borgholm Fastighets AB 556477-7653 Räkenskapsåret 213 <r
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 1 (13) Styrelsen för Strand Hotell Borgholm Fastighets AB får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 213. Förvaltningsberättelse Information om verksamheten Bolaget äger och hyr ut fastigheten och bostadsrätterna i vilket Strand Hotell Borgholm AB bedriver sin verksamhet. Bolaget är även komplementär i 29 stycken kommanitbolag som äger var sin bostadsrätt i Bostadrsättsföreningen Borgholms Vånings- och Konferenshotell. Väsentliga händelser under räkenskapsåret och efter dess utgång Under året avyttrades en bostadsrätt i BRF Räkan Norra Byn till bokfört värde. Bostadsrätten såldes till koncernbolaget Stöten Lägenheter AB. Efter räkenskapsårets utgång har Strand Hotell Borgholm Fastighets AB sålts till Hospitality Invest AS. Hospitality Invest AS är moderbolag i den koncern i vilken Strand Hotell Borgholm AB tillhör. Under 214 har bolagets externa lån slutamorterats och finansiering har i stället skett genom moderbolaget. I övrigt har inga väsentliga händelser har inträffat under året. Ägarförhållanden Bolaget är dotterbolag till Norlandia Fastigheter AB. Moderbolag i koncernen är Bearsons AB. Koncernredovisning upprättas i både Norlandia Investment AB, 556656-388 samt i Bearsons AB, 556655-9497. Flerårsöversikt (tkr) 213 212 211 21 29 Nettoomsättning 7 827 7 652 6 924 6 577 6 566 Resultat efter finansiella poster 5 41 8 21 3 218 3 517 3 935 Soliditet (%) 2 21 2 2 19 Avkastning på eget kap. (%) 48 77 31 35 4 Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor): balanserad vinst årets vinst 8 681 939 7 363 8 689 32 disponeras så att i ny räkning överföres 8 689 32 Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 2(13) Not 213-1-1 212-1-1 Resultaträkning -213-12-31-212-12-31 Nettoomsättning 1 7 826 762 7 652 378 Övriga rörelseintäkter 2 1 83 11 5 81 935 9 629 863 12 734 313 Rörelsens kostnader 3 Övriga externa kostnader 1-2 473 435-1 771 94 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 4-667 644-1 27 753-3 141 79-2 798 847 Rörelseresultat 6 488 784 9 935 466 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 164 11 Ränteintäkter från koncernbolag 347 999 263 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 796 411-2 177 457-1 448 248-1 914 356 Resultat efter finansiella poster 5 4 536 8 21 11 Bokslutsdispositioner 5-5 17 881-8 1 63 Skatt på årets resultat -15 292-11 143 Årets resultat 7 363-636
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 3(13) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer 12 4 665 1 536 126 13 576 791 12 296 427 3 56 32 15 82 747 Finansiella anläggningstillgångar Andelar i koncernföretag Andra långfristiga värdepappersinnehav 8,9 1, 11 9 933 741 13 778 359 23 712 1 9 933 741 15 778 359 25 712 1 Summa anläggningstillgångar 37 288 891 41 514 847 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Fordringar hos koncernföretag Aktuella skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 12 12 252 582 42 241 434 215 216 594 12 945 632 8 222 937 1 115 327 675 8 551 727 Kassa och bank 16 388 12 252 Summa omsättningstillgångar 12 962 2 8 563 979 SUMMA TILLGÅNGAR 5 25 911 5 78 826
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 4(13) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 13 Bundet eget kapital Aktiekapital Reservfond 3 6 36 3 6 36 Fritt eget kapital Balanserad vinst eller förlust Årets resultat 8 681 939 7 363 8 689 32 8 682 574-636 8 681 938 Summa eget kapital 9 49 32 9 41 938 Obeskattade reserver 14 1 872 574 1 744 693 Långfristiga skulder 15 Skulder till kreditinstitut 37 862 96 38 137 29 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 16 275 572 457 35 398 433 335 629 275 572 3 517 67 423 268 474 Summa kortfristiga skulder 1 466 939 1 154 986 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 5 25 911 5 78 826
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 5(13) Balansräkning Not 213-12-31 212-12-31 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Bostadsrättsbevis 41 45 13 778 359 55 228 359 41 45 15 778 359 57 228 359 Ansvarsförbindelser Borgen för annat bolag Borgen till förmån för koncernbolag 3 72 4 1 219 15 4 939 55 3 2 62 58 5 62 58
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 6(13) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Allmänna upplysningar Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Företaget har valt att inte utnyttja möjligheten att tillämpa förenklingsreglerna i BFNAR 28:1 Årsredovisning i mindre aktiebolag (K2). Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år. Intäktsredovisning Inkomsten redovisas till verkligt värde av vad företaget fått eller kommer att få. Det innebär att företaget redovisar inkomsten till nominellt värde (fakturabelopp) om företaget får ersättning i likvida medel direkt vid leveransen. Avdrag görs för lämnade rabatter. Koncernbidrag och aktieägartillskott Koncernbidrag redovisas från och med 212 över resultaträkningen som bokslutsdispositon. Tidigare har koncernbidrag redovisats över eget kapital. Nyckeltalsdefinition er Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före extraordinära intäkter och kostnader. Soliditet (%) Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutning. Avkastning på eget kap. (%) Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt).
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 7(1 Noter Not Uppgifter om moderföretag Namn Norlandia Fastigheter AB Org.nr Säte 556538-384 Tanums Kommun Not 1 Inköp och försäljningar mellan koncernföretag Under året har inga koncerninterna inköp eller försäljningar ägt rum. Not 2 Övriga rörelseintäkter 213 212 Vinst vid försäljning av fastigheter Vinst vid försäljning av inventarier 1 83 11 1 83 11 5 81 935 5 81 935 Not 3 Anställda och personalkostnader Bolaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats. Not 4 Avskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 2 % Inventarier, vertyg och installationer 1 % Not 5 Bokslutsdispositioner 213 212 Förändring av avskrivningar över plan på byggnader Förändring av avskrivningar över plan på inventarier Lämnat koncernbidrag -127 881-4 89-5 17 881 179 793-24 396-7 95-8 1 63
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 8(1 Not 6 Byggnader och mark 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 15 45 825 15 45 825 2 337 76-4 886 935 15 45 825 Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -3 154 398-255 762-3 41 16-3 767 921 869 285-255 762-3 154 398 Utgående redovisat värde 12 4 665 12 296 427 Bokfört värde byggnader Bokfört värde mark 9 377 94 2 662 725 12 4 665 9 633 72 2 662 725 12 296 427 Not 7 Inventarier, verktyg och installationer 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Försälj n i ngar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 7719916-3 361 414 4 358 52 7 732 283-12 367 7 719 916 Ingående avskrivningar Försäljningar/utrangeringar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar -4 213 596 1 83 12-411 882-2 822 376-3 453 557 11 952-771 991-4 213 596 Utgående redovisat värde 1 536 126 3 56 32 Not 8 Andelar i koncernföretag 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 9 933 741 9 933 741 9 933 741 9 933 741 Utgående redovisat värde 9 933 741 9 933 741
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 9(13) Not 9 Specifikation andelar i koncernföretag Bokfört Namn värde KB BVK 12, komplementärsandel 433 KB BVK 14, komplementärsandel 433 KB BVK 15, komplementärsandel 25 KB BVK 16, komplementärsandel 433 KB BVK 17, komplementärsandel 25 KB BVK 18, komplementärsandel 433 KB BVK 11, komplementärsandel 433 KB BVK 111, komplementärsandel 15 KB BVK 112, komplementärsandel 433 KB BVK 114, komplementärsandel 18 741 KB BVK 115, komplementärsandel 275 KB BVK 117, komplementärsandel 6 KB BVK 119, komplementärsandel 275 KB BVK 125, komplementärsandel 4 KB BVK 24, komplementärsandel 15 KB BVK 25, komplementärsandel 15 KB BVK 26, komplementärsandel 433 KB BVK 28, komplementärsandel 433 KB BVK 21, komplementärsandel 433 KB BVK 212, komplementärsandel 433 KB BVK 213, komplementärsandel 4 KB BVK 214, komplementärsandel 433 KB BVK 32, 315
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB 1(13) Org.nr 556477-7653 komplementärsandel KB B VK 33, komplementärsandel 557 KB BVK 34, komplementärsandel 25 KB BVK 35. komplementärsandel 175 KB BVK 36, komplementärsandel 315 KB BVK 312, komplementärsandel 15 KB BVK 313, komplementörsandel 4 9 933 741 Eget Org.nr Säte kapital Resultat KB BVK 12, Borgholms komplementärsandel 916528-5678 Kommun 433 1 KB BVK 14, Borgholms komplementärsandel 916528-5629 Kommun 433 1 KB BVK 15, Borgholms komplementärsandel 916529-3672 Kommun 25 1 KB BVK 16, Borgholms komplementärsandel 916528-5645 Kommun 433 1 KB BVK 17, Borgholms komplementärsandel 916529-27 Kommun 25 1 KB BVK 18, Borgholms komplementärsandel 916528-5686 Kommun 433 1 KB B VK 11, Borgholms komplementärsandel 916528-5652 Kommun 433 1 KB BVK 111, Borgholms komplementärsandel 916529-368 Kommun 15 1 KB BVK 112, Borgholms komplementärsandel 916528-566 Kommun 433 1 KB BVK 114, Borgholms komplementärsandel 916721-16 Kommun 18 841 KB BVK 115, Borgholms komplementärsandel 916528-563 Kommun 275 1 KB BVK 117, Borgholms komplementärsandel 916528-5538 Kommun 6 1 KB BVK 119, Borgholms komplementärsandel 916528-5637 Kommun 275 1 KB BVK 125, Borgholms komplementärsandel 916529-1296 Kommun 4 1 KB BVK 24, Borgholms kom p 1 em entärsande 1 916529-181 Kommun 15 1 KB BVK 25, Borgholms komplementärsandel 916721-178 Kommun 15 1
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 11 (13) KB BVK 26, komplementärsandel KB BVK 28, komplementärsandel KB BVK 21, komplementärsandel KB BVK 212, komplementärsandel KB BVK 213, komplementärsandel KB BVK 214, komplementärsandel KB BVK 32, komplementärsandel KB BVK 33, komplementärsandel KB BVK 34, komplementärsandel KB BVK 35. komplementärsandel KB BVK 36, komplementärsandel KB BVK 312, komplementärsandel KB BVK 313, komplementörsandel 916528-5736 916528-5769 916528-5744 916528-5751 916529-624 916528-5728 916528-571 916528-572 916721-186 916529-199 916528-5694 916721-152 916529-215 Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun Borgholms Kommun 433 1 433 1 433 1 433 1 4 1 433 1 315 1 557 1 25 1 175 1 315 1 15 1 4 1 Not 1 Andra långfristiga värdepappersinnehav 213-12-31 212-12-31 Ingående anskaffningsvärden Försäljningar/utrangeringar Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Utgående redovisat värde 15 778 359-2 13 778 359 13 778 359 15 778 359 15 778 359 15 778 359 Not 11 Specifikation andra långfristiga värdepappersinnehav BRF Borgholm Vånings- och Konferanshotell Org.nr Säte 732-13 Borgholm Eget kapital 4 291 721 Resultat -216 953 Eget kapital och resultat är hämtat från årsredovisningar för 212
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 12(13) Not 12 Fordringar/Skulder till koncernföretag 213-12-31 212-12-31 Norlandia Fastigheter AB Bearsons AB 6 338 367 5 914215 12 252 582 2 58 721 5 714216 8 222 937 Not 13 Förändring av eget kapital Antal aktier: 3 Belopp vid årets ingång Disposition enligt beslut av årets årsstämma: Årets resultat Belopp vid årets utgång Aktiekapital 3 3 Reservfond 6 6 Balanserat resultat 8 682 574-636 8 681 938 Årets resultat -636 636 7 363 7 363 Erhållet villkorat aktieägartillskott ingår i balanserat resultat med 1 6. Not 14 Obeskattade reserver 213-12-31 212-12-31 Ackumulerade överavskrivningar på byggnader Ackumulerade överavskrivningar på inventarier 1 46 691 465 883 1 872 574 1 278 81 465 883 1 744 693 Uppskjuten skatt avseende obeskattade reserver 411 966 383 832
Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 13 (13) Not 15 Långfristiga skulder 213-12-31 212-12-31 Förfaller senare än ett år men inom fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 1 12 288 1 12 288 1 12 288 1 12 288 Förfaller senare än fem år efter balansdagen Skulder till kreditinstitut 36 759 349 36 759 349 37 34 921 37 34 921 Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 213-12-31 212-12-31 Upplupna räntekostnader Övriga upplupna kostnader 28 273 127 356 335 629 248 954 19 52 268 474 Oslo den 2? / 4 214 Kristian Adolfsen T Revisorspåteckning Min revisionsberättelse avviker från standardutformningen och har lämnats den 214 Emil Berglund Auktoriserad revisor
MOORE STEPHENS 1(2) Revisionsberättelse Till årsstämman i Strand Hotell Borgholm Fastighets AB Org.nr 556477-7653 Rapport om årsredovisningen Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Strand Hotell Borgholm Fastighets AB för år 213. Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är styrelsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som styrelsen bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att uttala mig om årsredovisningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att jag följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur bolaget upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i syfte att göra ett uttalande om effektiviteten i bolagets interna kontroll. En revision innefattar också en utvärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Strand Hotell Borgholm Fastighets ABs finansiella ställning per den 213-12-31 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Jag tillstyrker därför att årsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen. Strand Hotell Borgholm Fastighets AB. Org.nr 556477-7653
MOORE STEPHENS Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Strand Hotell Borgholm Fastighets AB för år 213. Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust, och det är styrelsen som har ansvaret för förvaltningen enligt aktiebolagslagen. Revisorns ansvar Mitt ansvar är att med rimlig säkerhet uttala mig om förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av min revision. Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen. Som underlag för mitt uttalande om ansvarsfrihet har jag utöver min revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i bolaget för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot bolaget. Jag har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen. Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden. Uttalanden Jag tillstyrker att årsstämman behandlar förlusten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Anmärkning Bolaget har under räkenskapsåret vid flertal tillfällen inte i rätt tid betalt preliminärskatt samt mervärdesskatt. 2(2) Göteborg 2*7 / 4 214 Emil Berglund Auktoriserad revisor Strand Hotell Borgholm Fastighets AB. Org.nr 556477-7653