Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 4.0 rum / 98 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Modern bostad med magnifik utsikt. 2 balkonger, walk-in closet, tvätt/tork i stort badrum med golvvärme, 2 toaletter. Stora rum och öppen planlösning ger underbara levnadsrum för den moderna familjen mitt i City. Ett stenkast från stan hittar vi denna ljusa och välplanerad bostad. Här bor du högst upp i huset och helt insynsskyddat. Vardagsrummet är mycket luftigt och i öppen social planlösning med det moderna köket. Bostaden ligger i gavelvinkel av huset och har stora fönster åt flera håll, där ljuset påtagligen flödar in och du har en magnifik utsikt. Rymlig hall, två sovrum, snyggt badrum med tvättmaskin och torktumlare. Det finns två balkonger. Den ena åt sydväst, som vetter mot en lugn och grön innergård. Den andra är en stor inglasad balkong åt nordväst med sol på kvällen. Balkongerna erbjuder dig att njuta av frukosten med morgonsolen på ena och kvällssolen på den andra. Perfekt för dig som söker ett trevligt och bra boende nära stan, bara att flytta in och trivas! Välkommen till en ny och modern bostad, högst upp i huset med centralt och bra läge. Redan när man stiger in genom entrédörren märks det att detta är en mycket ljus bostad med härlig rymd. Hallen är rymlig och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i 3 garderober bakom spegelskjutdörrar. Väggarna har vitmönstrad tapet med en modernt bredrandig fondvägg och ekparkett på golvet. Rakt fram från entrén ligger det stora sovrummet i västerläge. Här ryms en stor säng och det finns en klädkammare om ca 4 kvm. Väggarna är vita och golvet har ekparkett. Från sovrummet har du tillgång till en balkong om ca 3,5 kvm. Koppla av och njut av solen mot den lugna innergården med naturen runt Ramberget som fond. I fil med det stora sovrummet ligger det första mindre sovrummet, som rymmer säng och har 4 st. hängande förvaringsskåp. Här finns även städskåp och linneskåp. Väggarna har vitmönstrad tapet och på golvet ligger ekparkett. I fil med det sovrummet ligger det tredje sovrummet som med fördel kan utnyttjas som arbetsrum/gästrum. I hallens förlängning öppnar bostaden upp sig och du kommer till ett stort och härligt vardagsrum. Här finns fönster åt flera håll, vilket ger ett härligt ljus och atmosfär. Då du bor högst upp i huset, så har du utsikt över stora delar av området. Rummet har en mycket trevlig öppen karaktär och rymmer både soffgrupp och stor matplats. Vita väggar och ekparkett på golvet. Från vardagsrummet når du bostadens andra balkong. Stor och härlig på nästan 6 kvm. Balkongen är inglasad och kan användas stora delar av året. Glasdörrarna går att öppna upp helt. Njut av en härlig utblick över centrala Hisingen i kvällssolen. I öppen planlösning har du tillgång till köket. Köket ligger i gavelvinkel av huset och hit kan du med fördel placera en matplats med härlig utsikt åt två håll. Köket är modernt och utrustat med spis med häll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Köksinredning ifrån Myresjökök med vita skåpluckor och bänkskiva i snygg mörk laminat. Vid arbetsbanken finns ett trevlig fönster for bra arbetsljus. Ovan arbetsytan är det modernt kaklat med smala ljusgrå kakelplattor. Från entréhallen når du badrummet och en gästtoalett. Badrummet ligger på höger sida och är väl tilltaget och rymmer WC, extra brett tvättstall med underskåp, spegelskåp samt duschhörn bakom glasvägg. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare. Taket är snyggt försett med infällda spotlights. Badrummet är helkaklat med vitt kakel och svart klinker på golvet. Golvet har behaglig golvvärme och det finns ett praktiskt vädringsfönster och handdukstork. Mitt emot badrummet ligger gästtoaletten. WC, tvättställ och spegelskåp. Vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Områdesbeskrivning NÄROMRÅDET OCH KOMMUNIKATIONER Sofia Sahlberg Porslinsfabriken är ett trivsamt och centralt boende. En ny och modem stadsbild växer fram på Hisingen med Ansvarig Fastighetsmäklare trevliga innergårdar, som lämpar sig bra for barnens lek. Snygg ljussättning på uteplatserna ger ett mysigt 0770-810038 intryck. Runt kvarteret är det byggt bryggor och promenadstråk längs Kvillebäcken. Porslinsfabriken ligger bra info@hemverket.se till på alla tänkbara sätt. Det är gångavstånd till dagis, skolor, service och alla butiker på Backaplan. Dessutom www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 983 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 200 kr Total driftskostnad: 4 200 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Tillbyggnad av ett tredje sovrum utfört av PEAB år 2011. Väggen är ljudisolerad och är konstruerad så att om man önskar montera ner väggen så blir åverkan minimal. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: BRF Stengodset Brf Org. nr.: 769615-6178 Andelstal i föreningen: 0.0102210 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 3A-602 Våning: 6 (av 0) Boarea: 98 m² Byggnadsår: 2010 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering, Bilplats Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6