Kommunanalys Kristianstad Grupp 3 VFT045 Almqvist, Ulrika Borkmann Lousdal, Søren Isacsson, Henrik Magnusson, Gustav Nyström, Johanna
Allmänt Kristianstad kommun hade 77 245 invånare år 2007 varav ca 38 000 är män och ca 39 000 är kvinnor. De flesta av dessa bor i de två större orterna Kristianstad och Åhus. Om man ser till arealen är Kristianstad den största kommunen i Skåne, med en areal på 1346 km². Staden Kristianstad grundades år 1614 av den danske kungen Christian IV. Den är en samlingsplats för nordöstra Skånes handel och i kommunen finns det en stark tradition av livsmedelsproduktion. Det finns över 1600 livsmedelsföretag i närområdet. Det finns ett 40 tal tätorter i Kristianstads kommun, vilket gör den till den tätortstätaste kommunen i Sverige. (Kristianstad Kommun 1, 2008) Demografin för Kristianstad är som det ses i Tabell 1, Figur 1 och Tabell 2. Ålder Antal 0 6 5 774 7 17 10 371 18 24 7 042 25 44 19 320 45 64 20 188 65 79 10 034 80+ 4 516 Summa 77 245 Tabell 1: Åldersfördelning för Kristianstad kommuns invånare. (Kristianstad 2, 2008) Figur 1: Folkmängd december år 2007 Kristianstad. (SCB 1, 2008) 2
Kommunanalys Projektgrupp 3 VFT045 Bransch Antal Procent Jordbruk, skogsbruk, jakt, 1 227 3 fiske Tillverkning, utvinning 5 312 15 Energi, vatten, avfall 236 1 Byggindustri 2 359 7 Handel och kommunikation 5 715 16 Finansiell verksamhet, 3 617 10 företagstjänster Utbildning och forskning 4 386 12 Vård och omsorg 7 647 21 Personlig och kulturella 2 252 6 tjänster Offentlig förvaltning m.m. 2 680 7 Ej spec. verksamhet 321 1 Tabell 2: Yrkesområden för Kristianstad kommuns arbetsföra invånare. (Kristianstad 2, 2008) Kristianstad kommuns befolkning ökar i antal för varje år. Nedan följer en tabell som visar flyttningsströmmarna för Kristianstad kommun för åren 2003 2007, en tabell som visar befolkningsförändringarna för åren 2003 2007, samt en tabell som visar Utbildningsnivå för befolkningen I Kristianstad kommun 31. december 2007, se Tabell 3, Tabell 4 och Tabel 5. 2003 2004 2005 2006 2007 Inflyttning 3 083 3 071 3 030 3 407 3 660 Utflyttning 2 731 2 742 2 705 2 882 3 021 Flyttningsnetto 352 329 325 525 639 Flyttningsnetto 270 232 282 420 496 från utlandet. Tabell 3: Flyttningsströmmar för Kristianstad kommun. (Kristianstad 2, 2008) 2003 2004 2005 2006 2007 Födelsenetto 6 26 4 92 68 Flyttningsnetto 352 329 325 525 639 Summa 346 303 329 617 707 förändring Tabell 4: Befolkningens förändringar för Kristianstad kommun. (Kristianstad 2, 2008) 3
Tabell 5: Utbildningsnivå för befolkningen I Kristianstad kommun 31 december 2007. (SCB 1, 2008) Kristianstad Kommun Kommunanalys Kristianstad kommun strävar efter en förtätning av stadsbilden. Genom att centralisera nybyggnationer önskar man kunna bibehålla de grönområden som existerar runt staden. Störst möjlighet till exploatering enligt kommunens visioner verkar ligga runt de större orterna såsom Kristianstad och Åhus. Villor är eftertraktade, och med den exklusivitet som kustnära Åhus förknippas med finns det möjlighet för placering av villor med dyrare karaktär i den orten. Efterfrågan på bostäder och mark för verksamheter ökar då befolkningen i kommunen på sikt växer. Kommunens mål med staden är att göra Kristianstad till ett nav för närliggande orter, vilket de ämnar lyckas med genom att utveckla handelsmöjligheterna. Försöket i att bli en motvikt till de stora städernas utbud i västra Skåne innebär ett behov av att kunna erbjuda olika former av boende för att kunna locka till sig mer invånare. Ett blandat utbud av boendeformer skall förhoppningsvis bidra till en social integration mellan olika befolkningsgrupper som skiljer sig åt i etnicitet, ålder, ekonomiska resurser och utbildningsnivå. Kristianstad kommun utvecklar tanken med att fungera som ett nav genom att se staden Kristianstad som ett komplement till övriga, mindre orter i kommunen. De mindre orterna kräver i sin tur någon form av basutbud i form av service och handelslokaler tillräckliga för att kunna tillfredställa dess omnejd. Kommunen har en vision om att staden ska växa till minst 40 000 invånare år 2030. (Idag bor ca.32 000 inv. i Kristianstad.) Det behövs för att säkra tillgången till service och ge underlag för ökat företagande, handel, kulturutbud, Högskolan etc. Bostadsbyggandet har under flera år legat lågt och måste nu mer än fördubblas för att bereda plats för nya invånare. Under perioden fram till år 2025 bör det tillkomma ca 5000 bostäder. (Kristianstad Kommun 1, 2008) 4
Kommunanalys Projektgrupp 3 VFT045 Bostadskarriär Den bostadstyp som efterfrågas mest i kommunen är friliggande villor, och det är också störst utbud av denna boendeform. Antalet hyreshus är relativt få jämfört med antalet bostadsrättshus. Det råder brist på studentbostäder varför det planeras byggnation av sådana. (Lindén, 2008) Arbetslöshet Antalet arbetslösa i Kristianstads kommun uppgår för närvarande till färre än 1500. Detta motsvarar 3.1 procent av den arbetsföra befolkningen. I Skåne som helhet är arbetslöshetsgenomsnittet ca 3 procent, alltså ungefär som Kristianstad. Andelen arbetslösa i Kristianstad skiljer sig en del mellan olika åldersgrupper, till exempel är 5.9 procent i åldersgruppen 18 24 arbetslösa. (Kristianstad Kommun 1, 2008) (SCB 2, 2008) Inkomster Inkomsterna för Kristianstad jämfört med Skåne och riket kan ses i följande Tabell6. Region Kvinnor och män Kvinnor Män Medelinkomst Median Medelinkomst Medianinkomst Medelinkomst Medianinkomst Kristianstad 222 913 207 623 186 781 179 561 261 330 247 076 Skåne län 226 545 206 061 187 612 176 832 267 840 245 364 Riket 239 149 217 576 199 914 187 651 279 969 255 279 Tabell 6: Inkomsterna för Kristianstad jämfört med Skåne och riket (SCB 3, 2008) Statistik för kommunen I Kristianstad består in och utpendling av 6 254 respektive 5 113 människor per dag. Den totala skattesatsen och den kommunala för 2008 redovisas tabell 7. Område Total skattesats år 2008 (%) Skattesats i kommun 2008 (%) Kristianstad kommun 31,25 20,86 Skåne 30,68 20,29 Sverige 31,44 20,71 Tabell 7: Skattesatser 2008 i kommuner, län och hela riket. (SCB 4, 2008) Tobins Q för Kristianstad är 1,0 vilket innebär att det är lika fördelaktigt att bygga nytt som att köpa ett äldre hus. En regressionsanalys för friliggande småhus i Kristianstad finns i diagrammet i figur 2. 5
Figur 2: Regressionsanalys av K/T värden. Diagrammet är hämtat från Ljungqvists ortsprisanalys. Regressionskoefficienten pr. månad är +0.0083 Kommunen har goda kommunikationsmöjligheter. Vägnätet är välutvecklat och utgörs främst av E22:an, väg 19, 21 och 118. Flyg går dagligen till och från Stockholm samt att goda buss och tågförbindelser finns. Kristianstad ligger vid Skånes östkust vilket ökar attraktiviteten betydligt. Stadskärnan utgör det enda större handelscentrumet på östkusten. Möjliga platser för utbyggnad i staden Kristianstad I Kristianstad kommun finns det flera möjligheter för nybyggnation i både centrala Kristianstad och Åhus. Nedan följer en kort sammanfattning som utarbetats av kommunen för staden Kristianstad som visar var byggmöjligheter finns, se figur 3. 6
Kommunanalys Projektgrupp 3 VFT045 Figur 3: Fördjupad översiktsplan för Kristianstad stad, Samrådsförslag, april 2008. För större karta se bilaga A. Översiktplanen visar att det finns flera tomter lämpliga att bygga nya bostäder på. Detta omfattar ett stort område öster om Hammerslund, Norra Åsum, tre områden väster om Näsby, söder om Härlöv, väster om Öllsjö och omkring Vä. De nämnda områdena är markerade med orange på översiktsplanen. Även i centrum finns möjligheter att omvandla lediga tomter till bostäder som ej omfattas av någon detaljplan. Detaljplaner för specifika krav på boendeformer finns för varje område. För handel finns det fem områden norr om Hammerslund och ett stort område i Härlöv. Detaljplanen för Härlöv säger att industrier, kontor och olika typer av handelslokaler får uppföras. Åhus är ett bra alternativ för exploatering för bostadsändamål på grund av dess popularitet. Framförallt lämpar sig området Vanneberga, se figur 4. Detaljplanen för Vanneberga medger att ca 220 friliggande enbostadshus i 1 och 1½ plan kan uppföras inom området, som kan ses i Figur 4. 7
Figur 4: Karta över Åhus. Den röda cirkeln visar det nämnda området. (Eniro, 2008) 8
Kommunanalys Projektgrupp 3 VFT045 Källförteckning (Eniro, 2008) Eniro kartor http://kartor.eniro.se/, hämtat 2008 10 01 (Kristianstad Kommun 1, 2008) Färre arbetslösa i Kristianstad Kristianstad Kommun http://www.kristianstad.se/sv/om kommunen/aktuellt/notiser/farre arbetslosa i Kristianstad/, Hämtat 2008 10 01 (Kristianstad Kommun 2, 2008) Fakta om Kristianstad Kristianstad Kommun. http://www.kristianstad.se/upload/%c3%96versta%20menyn/om%20kommunen/dokument/kommunf akta/fakta_se_hela.pdf, Hämtat 2008 10 01 (Kristianstad Kommun 3 2008) Kristianstad Växer en stad i balans Samrådsförslag april 2008. Kristianstads Kommun. http://www.kristianstad.se/upload/bo_bygga/dokument/%c3%96p/krstd_vaxer_en_stad_i_balans/1_fr amsida_inledning_080414.pdf, Hämtat 2008 10 01 (Kristianstad Kommun 4, 2008) Sveriges centrum för livsmedel, mat och dryck Kristianstad Kommun. http://www.kristianstad.se/sv/om kommunen, Hämtat 2008 10 01 (Lindén Karoline 2008) Fysisk planerare, Kristianstad kommun Intervju, 2008 09 29 (SCB 1, 2008) Kristianstad kommunfakta SCB Statistiska Centralbyrån http://www.h.scb.se/kommunfakta/k_frame.htm, Hämtat 2008 10 01 (SCB 2, 2008) Arbetskraftsundersökningen SCB Statistiska Centralbyrån http://www.scb.se/statistik/am/am0401/2007a01/aku2007_1574.pdf, Hämtat 2008 10 01 9
(SCB 3, 2008) Sammanräknad förvärvsinkomst per kommun år 2007 för kvinnor och män. Preliminära siffror SCB Statistiska Centralbyrån http://www.scb.se/templates/tableorchart 247945.asp, hämtat 2008 09 30 (SCB 4, 2008) Skattesatser 2008 i kommuner, län och hela riket SCB Statistiska Centralbyrån http://www.scb.se/templates/tableorchart 67873.asp, hämtat 2008 09 30 10
Kommunanalys Projektgrupp 3 VFT045 Bilaga A Fördjupad översiktplan för Kristianstad stad 11