Utgivare: Kommunledningsförvaltningen Gäller från: 2011-07-01 Antagen: KF 47/2011 Dnr: 11/KS 159-206 2017 BYGGADSÄMDE TAXA för bygglov, bygganmälan, kartor mätning, strandskyddsdispens m.m. = 44,8 = 0,8
Bestämmelser om taxan Denna taxa gäller för byggnadsnämndens verksamhet. erna tas ut med stöd av plan- och bygglagen (2010:900), eller kommunallagen (1991:900), om inget annat anges. erna är avsedda att täcka kommunens kostnad för den aktuella myndighetsutövningen eller tjänsten. erna är inte momsbelagda, om inget annant anges. Taxan består av dessa bestämmelser med tillhörande tabeller och bilagor. Beräkning av avgifter enligt taxan en för enviss åtgärd tas ut enligt de tabeller som hör till taxan. Flertalet av avgifterna beräknas som en funktion av värde som utgör en tusendel av gällande prisbasbelopp enligt lagen (1926:381), om allmän försäkring () samt ärende beroende faktorersom grundar sig på den tidsåtgång och kompleitet som handläggningen av respektive ärendetyp kräver. Därutöver kan justeringsfaktor läggas till funktionen i syfte att anpassa avgiftsnivån till förhållanden inom kommunen. Faktorn utgörs av 0,8 i detta underlag (kommunen har färre än 20 000 invånare). Benämningar av faktorer för beräkning av avgifter HF KOM KF MF KF UF Handläggningsfaktor Faktor för kommunicering Kartfaktor "Milliprisbasbelopp" en tusendels prisbasbelopp Mätningsfaktor Justeringsfaktor ybyggnadskartefaktor Objektsfaktor Utsättningsfaktor Begrepps- och beräkningsförklaring för bygglov/startbesked Mätningsavgiften Kartavgift ybyggnad Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Beräknas efter bruttoarean (BTA) + öppenarean (OPA) Beräknas efter byggnadsarean (BYA) + OPA Beräknas efter markarean Uppförande av en ny byggnad eller flyttning av en tidigare uppförd byggnad till en ny plats. Ändring av en byggnad som innebär en ökning av byggnadens volym Ändring av en byggnad som innebär att hela byggnaden eller en betydande och avgränsbar del av byggnaden påtagligt förnyas. En eller flera åtgärder som ändrar en byggnads konstruktion, funktion användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde. Vid beräkning av BTA,OPA och BYA skall mätregler enligt Svenk Standard SS 21054:2009 utgåva 1 gälla i tilllämplig omfattning. Arean bestäms med den noggranhet som inlimnade ritningar medger. Vid defenition av byggnadshöjd, sluttningsvåning, källare m.m. skall beräkningsregler och defenitioner enligt plan- och byggförordningen tillämpas. en kan också tas ut genom tidsersättning enligt fastställd timtaxa. Vid tidsersättning tas kostnad för administration ut med minst en timme. Vid tidsersättning kan också ersättning för resa utgå om så erfordras. Avräkning För startbesked gäller om sökanden så begär ska nämnden återbetala i förskott erlagda avgifter för åtgärder som inte vidtagits. Detta under förutsättning att kontrollplan följts och projektet inte fullföljts inom föreskriven tid. Om slutlig avgift för startbesked och upprättande av kontrollplan avviker ifrån i förskott betald avgift ska avräkning ske senast när slutbesked överlämnas. Ränta utgår ej på belopp, som återbetalas respektive tilläggsdebiteras för tid innan betalning ska ske. Tid för begäran om återbetalning hanteras enligt Preskriptionslagen.
Objektsfaktor () för handläggning av olika objekt- byggnader och anläggningar beroende på storlek. Faktorn skall multipliceras med lämplig åtgärdsfaktor enligt efterföljande tabeller Tabell 1 Objektsfaktorer Area (m 2 ) - BTA + OPA Byggnader, anläggningar inkl. bygglovpliktiga komplementbyggnader - Bruttoare 0-49 4 50-129 6 130-199 8 200-299 10 300-499 14 500-799 20 800-1199 26 1200-1999 36 2000-2999 46 3000-3999 56 4000-4999 64 5000-5999 72 6000-7999 85 8000-9999 100 10 000-14 999 125 15 000-24 999 170 25 000-49 999 235 50 000-100 000 400 Härutöver addera med 3 / 1000 m 2 Mycket enkla byggnader < 50m 2 * 2 * I separata ärende, t.ex carport, taktäckta uteplatser ( som inte är bygglovsbefriade enl. PBL 9 kap 4-6 ) skärmtak, inglasade uteplatser/växthus, transformatorbyggnader och liknande. I ärende gällande både huvudbyggnad och garage/carport räknas den sammanlagda BTA och OPA I det fall ärendet har flera byggnader av samma typ beräknas areafaktorn efter dessa byggnaders totala BTA och OPA enligt tabell 1. Tabell 2 Tidsersättning Löneintervall (månadslön) SEK Timpris -21 999 600 22 000-27 999 700 28 000-33 999 800 34 000-39 999 900 40 000-45 999 1000 46 000-1200 Om kostnadstäckningsgraden skall vara 75% (dvs. den debiterbara tiden ska vara 75%) kan timersättning tas ut enligt ovanstående tabell. Total debiteringsbar årsarbetstid är 1200-1400 årsarbetstimmar. I timkostnaden ingår alla normala kringkostnader, utom kostnader för lokaler som inte kan schablonberäknas, eftersom stora variationer förekommer. Timersättningen i ett ärende beräknas utifrån kommunens samlade kostnader för personalen inom verksamheten. Ex. Två personer 550 SEK/h, en person 700 SEK/h och en person 1150 SEK/h ger tim kostnad på 737,5 SEK/h
Tabell 4 Handläggningsfaktor (BL = HF1 x x x ) Åtgärd Administration inkl arkivering 7 Planprövning 3 planenlighet eller kontroll mot givet förhandsbesked Byggnaden 7 yttreutformning, färgsättning, användbarhet och tillgänglighet Tomten 7 Tomts ordnande inkl utfart och parkering Enkel kontroll av grundläggning och dagvattenanslutning Fyllning och scaktning (då marklov ej erfordras) Skyddsåtgärder mot skred och högvatten Utrymnings- och räddningsvägar Måttgranskning Besiktning Tabell 5 Handläggningsfaktor (BS = HF2 x x x ) Åtgärd Administration inkl arkivering och registrering av kontrollansvarig 7 Startbesked Startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan 10 Startbesked och beslut om kontrollplan 5 Startbesked (gäller även vid rivning) 3 Arbetsplatsbesök 5 Extra arbetsplatsbesök / st 5 Slutsamråd inkl slutbesked 6 Slutbesked, avslut eller interimistiskt slutbesked 3
Tabell 6 Justering av bygglovsavgifter Åtgärd Lämplighet/lokaliseringsprövning utanför detaljplan Prövning av liten avvikelse Varsamhet Tillbyggnad Ombyggnad Ändring Tidsbegränsat bygglov även säsong Tidsbegränsatbygglov, förlängning även säsong Förnyelse av lov = y prövning 25% påslag på bygglovavgiften 20% påslag på bygglovsavgiften 10% påslag på bygglovsavgiften Ingen justering Ingen justering 70% av bygglovavgiften (berörd del) 75% av normal avgift 50% av normal avgift 80% av normal avgift Stor enkel byggnad > 600 m 2 30% av bygglovsavgiften Tabell 7 för besked Åtgärd Förhandsbesked 100x utanför planlagt område Ingripande besked Antal timmar (minst 1) Villkorsbesked 5% av bygglovsavgiften (Avräknas till hälften vid beräkning av bygglovavgiften om villkoren har uppfyllts vid bygglovsprövningen) Strandskyddsdispens 200xx 7168
Tabell 3 Underrättelse till berörda sakägare och andra HF Sakägare 1-5 0,8 44,8 40 1434 Sakägare 6-9 0,8 44,8 60 2150 sakägare 10-0,8 44,8 120 4301 Kungörelse samt faktiska annonskostnader 0,8 44,8 80 2867 Kungörelse av beslut i Post- & Inrikestidning samt faktiska annonskostnader 0,8 44,8 5 179 Tabell 9 Godkännande av kontrollansvarig HF y sakkunnig 0,8 44,8 25 896 Tabell 10 Hissar och andra motordrivna anordningar en tas ut som tidsersättning enligt plan- och byggförordningen. (ersätter förordningen 1999:371 om hissar m.m i byggnadsverk Tim deb minst 1 h erna i tabell 11-22 gäller för "standardärende" inom detaljplan, utan avvikelse och kommunicering. en utgör summan av avgifter för åtgärder som byggnadsnämnden vitar i samband med bygglov respektive startbesked. en för att upprätta eller ändra detaljplan, områdesbestämmelser eller fastighetsplan tillkommer genom upprättat planavtal. Ett arbetsplatsbesök är inkluderat i avgiften i tabell 11-22 Tabell 11 ybyggnad-savgift Bostäder, kontor, industrier, m.m. Huvudbyggnad BTA kvm < 99 0,8 6 44,8 24 28 5161 6021 11182 100-199 0,8 8 44,8 24 28 6881 8028 14909 200-299 0,8 10 44,8 24 28 8602 10035 18637 300-499 0,8 12 44,8 24 28 10322 12042 22364 500-999 0,8 20 44,8 24 28 17203 20070 37274 1000-1999 0,8 40 44,8 24 28 34406 40141 74547 2000-4999 0,8 60 44,8 24 28 51610 60211 111821 5000-9999 0,8 80 44,8 24 28 68813 80282 149094 10000-14999 0,8 100 44,8 24 28 86016 100352 186368 Varje tillkommande 5000 intvall + 20 Vindsinredning < 199 0,8 8 44,8 17 28 4874 8028 12902 Stor, enkel byggnad oisolerad 30 % av normal avgift Komplementbyggnad BTA kvm < 50 0,8 2 44,8 17 13 1219 932 2150 > 50 0,8 4 44,8 17 15 2437 2150 4588 Källsorterings behållare/grupp 0,8 4 44,8 14 15 2007 2150 4157
Tabell 12 Tillbyggnad Bostäder, kontor, industrier, m.m. Huvudbygg. tillkommande yta BTA kvm < 15 0,8 3 44,8 14 10 1505 1075 2580 16-49 0,8 4 44,8 17 15 2437 2150 4588 50-99 0,8 6 44,8 17 28 3656 6021 9677 100-199 0,8 8 44,8 17 28 4874 8028 12902 200-299 0,8 10 44,8 17 28 6093 10035 16128 300-499 0,8 14 44,8 17 28 8530 14049 22579 Ytterligare intervall se tabell 11 Tillbyggnad komplementbygg tillkommande yta BTA kvm Carport, garage, förråd Oavsett storlek dock högst 50 % av ursprunglig byggnads BTA 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Övrigt Fritidshus < 50 0,8 4 44,8 14 13 2007 1864 3871 Växthus, lusthus m.m. > 15 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Burspråk 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Takkupa 0,8 2 44,8 14 15 1004 1075 2079 Tabell 13 Enkla byggnader exkl komplementbyggnad (nybyggnad) Byggnadens yta BTA kvm Fritidshus 40-80 0,8 4 44,8 21 28 3011 4014 7025 Kolonistuga < 40 0,8 2 44,8 14 15 1004 1075 2079 ätstation / Pumpstation alla 0,8 4 44,8 14 13 2007 1864 3871 Uterum, Växthus, lusthus 15-50 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Rullstolsgarage, förråd m.m. alla 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Kiosk, manskapsbod m.m. alla 0,8 4 44,8 17 15 2437 2150 4588 Sommarveranda, restaurang alla 0,8 4 44,8 17 23 2437 3297 5734 Tabell 14 Övriga- enkla konstruktioner Enkla konstruktioner Balkong 1-5 st 0,8 44,8 65 2330 Balkong > 5 st 0,8 44,8 130 4659 Inglasning balkong 1-5 st 0,8 44,8 65 2330 Inglasning balkong > 5 st 0,8 44,8 130 4659 Inglasning uteplats/uterum alla 0,8 44,8 65 2330 Skärmtak 15-29 m 2 0,8 44,8 50 1792 Skärmtak > 30 m 2 0,8 44,8 100 3584
Tabell 14 Övriga- utan konstruktioner Fasadändring mindre 0,8 2 44,8 11 10 788 717 1505 Fasadändring större 0,8 4 44,8 11 10 1577 1434 3011 Bostadshiss i enbosadshus 0,8 2 44,8 17 13 1219 932 2150 Hiss/Ramp 0,8 4 44,8 17 15 2437 2150 4588 Mur/Plank enbostadshus h < 0,5 m 0,8 4 44,8 10 13 1434 1864 3297 Mur/Plank flerbosadshus h > 0,5 m 0,8 6 44,8 14 15 3011 3226 6236 Solfångare flerbostadshus 0,8 2 44,8 14 13 1004 932 1935 Tabell 15 Anmälan (ikke lovpliktig åtgärd) Eldstad 0,8 44,8 25 896 896 Grundförstärkning enbostadshus 0,8 44,8 90 3226 3226 Grundförstärkning flerbosadshus 0,8 44,8 200 7168 7168 Ventilationsanl. enbostadshus 0,8 44,8 50 1792 1792 Ventilationsanl. övriga 0,8 44,8 140 5018 5018 Håltagning bärande konstr. mindre 0,8 44,8 30 1075 1075 Håltagning bärande konstr. större 0,8 44,8 140 5018 5018 Stambyte 0,8 44,8 90 3226 3226 Sopsug 0,8 44,8 90 3226 3226 Fettavskiljare 0,8 44,8 30 1075 1075 Rivning utanför plan 0,8 44,8 25 896 896 Tabell 16 Rivningslov inkl startbesked (inom detaljplan) HF Rivning < 250 m 2 0,8 44,8 100 3584 Rivning 250-999 m 2 0,8 44,8 200 7168 Rivning > 1000 m 2 0,8 44,8 400 14336
Tabell 17 Skyltar Liten påverkan Stor påverkan 1 2 Stor skylt, vepa > 20 m 2 0,8 44,8 200 7168 Vepa > 1 m 2 < 20 m 2 0,8 44,8 80 2867 Skyltprogram granskning > 20 m 2 0,8 44,8 200 7168 Prövning mot skyltprogram 0,8 44,8 20 20 717 717 Därutöver / skylt 0,8 44,8 10 10 358 358 Prövning utan skyltprogram 0,8 44,8 45 105 1613 3763 Därutöver / skylt 0,8 44,8 23 53 824 1900 Skylt, skyltpelare, stadspelare < 10 m 2 0,8 44,8 60 2150 Skylt, skyltpelare, stadspelare > 10 m 2 0,8 44,8 150 5376 Ljusramp 0,8 44,8 100 3584 Ljusramp utöver den första 0,8 44,8 20 717 Skyltanordningar > 5 st 0,8 44,8 100 3584 Byggskylt eller -vepa < 15 m 2 0,8 44,8 60 2150 Byggskylt eller -vepa > 15 m 2 0,8 44,8 10 358 Förbesiktning 0,8 44,8 10 20 358 717 Remiss (Trafikverket m.fl.) 0,8 44,8 15 15 538 538 Tabell 18 Marklov Marklov Schakt och/eller fyllning Timdebitering (minst 1 timme) Tabell 19 Master, Torn och Vindkraftverk Antal Radio-/Telemast eller torn inkl en teknikbod 1 st 0,8 44,8 250 Tim Deb 8960 * OBS Radio-/Telemast eller torn inkl en teknikbod fler än 1 st 0,8 44,8 550 Tim Deb 19712 * OBS Vindkraftverk 1 st 0,8 44,8 550 Tim Deb 19712 * OBS Vindkraftverk 2-4 st 0,8 44,8 1200 Tim Deb 43008 * OBS Vindkraftpark 5 eller fler 0,8 44,8 2500 Tim Deb 89600 * OBS * Observera att totalkostnaden inte är uträknad timdebitering för skall läggas till bygglovskostnaden. Se tabell 2 för att räkna ut för master, torn och Vindkraftverk
Tabell 20 Anläggningar På mark Anläggningens yta 2000-4999 m 2 0,8 60 44,8 24 28 51610 60211 111821 5000-9999 m 2 0,8 80 44,8 24 28 68813 80282 149094 > 10 000 m 2 0,8 100 44,8 24 28 86016 100352 186368 Begravningsplats Campingplats Idrottsplats Friluftsbad Golfbana Kabinbana Minigolf Motorbana öjespark Skidbacke med lift Skjutbana Parkeringsplats Upplag / Materialgård Tunnel / Bergrum Tim Deb Tim Deb Tim Deb I vatten Brygga fast/ponton För fler än 10-12 båtar 0,8 20 44,8 24 28 17203 20070 37274 Småbåtshamn För fler än 10-12 båtar 0,8 40 44,8 24 28 34406 40141 74547 < 5000 m2 Marina För fler än 10-12 båtar 0,8 80 44,8 24 28 68813 80282 149094 5000-10 000 m2 Utökning med pontonbrygga / Brygga 0,8 5 44,8 24 28 4301 5018 9318 Tabell 21 Övriga ärende Anstånd Ingen avgift Avslag bygg-, mark-, rivningslov Full avgift och förhandsbesked allt. Tim deb Avvisa 0,8 44,8 20 717 717 Mäklaruppgifter Tim Deb Återkallad ansökan 25% av normal bygglovsavgift eller tim deb
ybyggnadskarta krävs om byggnadsnämnden anser det nödvändigt. ämnden anger riktlinjerna för när nybbyggnadskarta skall upprätta ormal karta innehåller fastighetsgränser, höjder, befintliga byggnader, planinformation och anslutningspunkter Enkel karta innehåller fastighetsgränser, höjder och befintliga byggnader. Tabell 23 för nybyggnadskarta FK normal karta FK enkel karta normal karta enkel karta Enbosadshus/enstaka byggnad Oavsett tomtyta 0,8 44,8 150 110 5376 3942 Sammanbyggda enbostadshus, flerfamiljshus samt alla övriga byggnader och anläggningar 0-1999 m 2 0,8 44,8 150 110 5376 3942 2000-4999 m 2 0,8 44,8 250 150 8960 5376 5000-9999 m 2 0,8 44,8 350 200 12544 7168 10000-15000 m 2 0,8 44,8 450 250 16128 8960 > än 15000 m 2 Tim Deb. Tim Deb. Övrigt ybyggnadskarta eller särskilda kompletteringar utanför primärkarteområdet. Tim Deb. Tim Deb. Granskning av nybyggnadskarta 0,8 44,8 10 10 358 358 Komplettering av nybyggnadskarta 0,8 44,8 40 40 1434 1434 Förhandskopia/prel. ybyggnadskarta Tim Deb. Tim Deb. Alla övriga ärende Tim Deb. Tim Deb.
för utstakning er för utstakning skall beräknas för hela ärendet om det ingår i samma beslut om lov, även om det består av flera fristående byggnader och dessa stakas ut vid samma tillfälle. är utstakning grupphusområde görs vid flera tillfällen, korrigeras avgiften för extrakostnader i efterhand i samband med slutavräkning. Om ett ärende innehåller flera olika hustyper räknas samanlagda byggnadsarean (BYA+OPA) för varje hustyp för sig. I avgiften för utstakning ingår markering av höjdfix. Byggfixen redovisas i läge och höjd på utstakningsskissen. Utstakningen kan utföras av byggnadsnämndens personal eller annan med verifierad mätningsteknisk kunskapsom byggherren föreslår. Om utstakningen utförs av annan än byggnadsnämndens personal, tas avgift ut för underlagsdata, grundmaterial m.m. med 20% av den avgift, som skulle utgått om kommunen utfört arbetet. Tabell 24 er för utsättning (4 punkter) UF Huvudbyggnad-nybyggnad Mindre tillbyggnader 0-49 m 2 0,8 44,8 80 2867 garage, uthus och dyl. Övrigt 1-199 m 2 0,8 44,8 180 6451 200-499 m 2 0,8 44,8 210 7526 500-999 m 2 0,8 44,8 240 8602 1000-1999 m 2 0,8 44,8 290 10394 2000-2999 m 2 0,8 44,8 340 12186 > 3000 m 2 0,8 44,8 390 13978 Tillägg per punkt över 4 0,8 44,8 10 358 Komplementbyggnad garage/uthus till en-/tvåbostadshus ybyggnad 15-199 m2 0,8 44,8 70 2509 Tillägg per punkt över 4 0,8 44,8 5 179 Tillbyggnad 15-199 m2 0,8 44,8 50 1792 200-1000 m 2 0,8 44,8 100 3584 Tillägg per punkt över 4 0,8 44,8 5 179 Övrig utstakning Plank eller mur 0,8 44,8 50 1792 Transformatorstation 0,8 44,8 70 2509 Detaljpunkter och mätlinjer Tidsersättning minst 1 h Grovutstakning kostar 50% av priset för utstakning
Lägeskontroll sker för ny och tillbyggnader större än 50 m 2. Om ärende innehåller flera olika hustyper räknas samanlagda byggnadsarean (BYA+OPA) för varje hustyp för sig Moms tillkommer med 25% Tabell 25 er för lägeskontroll (4 punkter) MF Huvudbyggnad-nybyggnad 50-199 m 2 0,8 44,8 75 2688 200-499 m 2 0,8 44,8 90 3226 500-999 m 2 0,8 44,8 110 3942 1000-1999 m 2 0,8 44,8 130 4659 2000-2999 m 2 0,8 44,8 150 5376 3000-5000 m 2 0,8 44,8 170 6093 Tillägg per punkt över 4 2 Komplementbyggnad garage/uthus till en-/tvåbostadshus ybyggnad 50-199 m2 0,8 44,8 40 1434 Tillägg per punkt över 4 1 Tillbyggnad 50-199 m2 0,8 44,8 40 1434 200-1000 m 2 0,8 44,8 80 2867 Tillägg per punkt över 4 1 För ärende större än 5000 m 2 vid nybyggnad och större än 1000 m 2 vid tillbyggnad gäller anbudsförfarande.
per 10 000 m 2 Moms tillkommer med 6% Kommentar Kommunen finansierar sina kostnader för kartproduktion med en blandning av skattemedel och avgifter. För permanenta användare (nyttjare) av kommunalt kartmaterial träffas vid uttagande av avgift normalt, avtal som löper flera år. edanstående taxa avses tillämpas för tillfälliga nyttjare av det kommunala kartmaterialet. Kommunens kartmaterial är upphovsrättsligt skyddat. Vid upplåtelse av kommunalt kartmaterial överlåts normalt endast rätten att nyttja materialet för visst ändamål(icke exklusiv rätt). yttjanderätten bör normalt begränsas i tiden och till visst angivet ändamål. Tabell 26 för tillfälligt nyttjande av geografisk information Informationsandel i % KF Primärkarta (Innehåll i kartan) Gränser och fastighetsbeteckning 30 0,8 44,8 9 323 Byggnader och övrig topografi 30 0,8 44,8 9 323 Vägar, järnvägar, adresser 20 0,8 44,8 6 215 Höjdinformation 20 0,8 44,8 6 215 All information 100 0,8 44,8 30 1075 Övriga digitala kartprodukter Översiktlig karta 0,8 44,8 2 72 Stadskarta 0,8 44,8 1,5 54
Exempel på uträkningar avseende bygglovs- byggstartsavgift utanför DP s- och byggstartsavgift för nybyggnation av enbostadshus 150 m 2 7+7+7 = 21 10+5+6 = 21 8 0,8 mpbb 44,8 skostnad (HF1 x x x mpbb + påslag med 25% enligt tabell 6) 21 x 8 x 0,8 x 44,8 x 1,25 = 7526 :- skostnad (HF2 x x x mpbb) 21 x 8 x 0,8 x 44,8 = 6021 :- Underrättelse till sakägare och andra exempelvis 5 st ( x mpbb x HF) 0,8 x 44,8 x 40 = 1434 :- Summa avgifter 7526+6021+1434 = 14981 14 814 :-