VillaBo i Södertälje Nykvarn Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Nr 4 2015 GOD JUL önskas våra läsare Marknad i obalans För liten rörlighet på bostadsmarknaden gör att äldre par inte kan flytta från sin numera alldeles för stora villa till ett mindre och bekvämare boende. Sidor 6-7 villabokretsen@gmail.com Webmaster för Villabo.nu efterlyser medlemmarnas e-mailadresser för att kunna meddela när nyheter finns på nättidningen. Adress: www.villabo.nu. Sidan 7 Funderar du på att byta boende? Vi hjälper dig hela vägen Lämnar du in förmedlingsuppdrag innan årsskiftet, får du som medlem i Villaägarna en presentcheck på 5 000 kr hos El-Giganten eller K-rauta. Uppge medlemsnummer vid tecknande av förmedlingsuppdrag. SÖDERTÄLJE Järngatan 7, 08-554 22 10, www.skandiamaklarna.se
2 3 Redaktören har ordet Villaägarna Lokalföreningar Södertälje-Nykvarn Kan hända att Du håller i den sista tryckta VillaBo? Jag har i de senaste numren av tidningen skrivit om vår dåliga ekonomi när det gäller VillaBo. Och att vi kommer att gå över till att vara en nättidning. Responsen från er läsare har inte velat vänta på sig. Ni som kontaktar mig vill ha den tryckta tidningen kvar och några av er har inte tillgång till internet för att läsa nättidningen. Självklart måste redaktionen lösa detta problem. Låt mig återkomma om det. Men skulle vi få fler återkommande annonsörer så kommer ekonomin gå ihop sig och vi har då råd med denna tryckta tidning. Redaktionen fick väldig positiv feedback för VillaBo nr 3. Tack för det kära läsare! Hoppas ni tycker att detta nummer blir en bra och läsvärd tidning. Vi bjuder på läsning i problematiken om hur äldre sitter fast i sina hus då de inte har råd att flytta från villan till en lägenhet. Vi fortsätter informera er om de tekniska problemen som kan dyka upp nu när LED-belysningen blir mer vanlig i våra hus. Vi närmar oss slutet av 2015. Detta år har gått väldigt fort. Ingen idé att titta bakåt och undra vad hände? Ett nytt och kanske bättre år kommer, där misstagen som blev 2015 inte skall upprepas 2016. Om så sker bevisar det bara att man inte har lärt sig av sina misstag. Därför hoppas jag att utmärkelsen Sämsta bygget i Sverige inte kan delas ut två gånger i följd till samma bygge. Annars är risken stor att Glasberga Sjöstad abonnerar på denna mindre smickrande utmärkelse. Felanmälan Södertälje I Södertälje kommun anmäles till www.sodertalje.se/felanmalan för problem med snöröjning, hål i gatan, stopp i brunn, gatubelysning, trafiksignaler, klotter, fel på p-automater, felparkeringar, dumpade bilar eller annat avfall och annat som har med driften att göra. Akuta ärenden har journr 08-523 030 20 efter kontorstid. Felanmälan Nykvarn I Nykvarns kommun anmäles till Södertörns brandförsvarsförbund 08-721 23 13. Bergvik-Brunnsäng Kjell-Arne Forsberg Kristinelundsvägen 9, 15251 Södertälje Telefon: 070 296 19 03 e-post: kjellarne.forsberg@gmail.com Blombacka Tommy Skoglund Blomstervägen 9, 15160 Södertälje Telefon: 550 152 36, 070 851 83 23 e-post: tommyskoglund.100@gmail. com Enhörna Björn Frick Lostigen 38, 15150 Enhörna Telefon: 550 441 15, 070 559 32 81 e-post: ordförande@enhornavf.se Geneta-Högloft Jonas Karlsson Plommongränd 4, 15168 Södertälje Telefon: 550 891 68 e-post: ghv.styrelse@gmail.com Mariekälla Niclas Möller Föreningsvägen 19, 15139 Södertälje Telefon: 550 972 85, 070 228 84 74 e-post: niclasmoller@telia.com Glasberga Sara Larsson Fryxell Ljustergatan 14 15259 Södertälje Telefon: 073 627 58 79 sara_t_larsson@hotmail.com Hölö-Mörkö Lars Nordström Centralvägen 5, 15371 Hölö Telefon: 551 573 35, 073 622 59 56 e-post: lars.nordström54@tele2.se Järna-Mölnbo Torbjörn Pettersson Mossvägen 14, 15337 Järna Telefon: 070 787 51 96 e-post: torbjorn@forceit.eu Murverket Faruk Deniz Källhagenstigen 15, 15156 Södertälje Telefon: 550 652 84, 073 679 10 92 e-post: farden9@hotmail.com Näset Johan Halvardson Badvägen 33, 15138 Södertälje Telefon: 550 894 42 e-post: johan@halvardson.se Smedvägen Bo Linde Smedvägen 15, 15162 Södertälje Telefon: 550 310 63 e-post: bo.linde@home.se Villaägarna Nykvarn Per Salberg Mossvägen 7B, 15530 Nykvarn Telefon: 552 400 33, 070 768 23 81 e-post: per.salberg@scania.com Soldala-Vibergen-Olofshage Torgil Smedberg Fridebergsvägen 15, 15148 Södertälje Telefon: 550 389 11, 070 669 48 46 e-post: torgil.smedberg@telia.com Östertälje-Rosenlund Andreas Turai Folkungavägen 5, 15257 Södertälje Telefon: 531 882 48, 070 884 46 04 e-post: andreas.turai@telia.com När storhelgerna nu kommer så blir våra inbrottstjuvar lite mer aktiva. Vill återigen passa på att påminna om Grannsamverkan och hjälp varandra så att husen inte ser obebodda ut under jul och nyår. Parkera på varandras uppfarter och trampa runt i snön vid huset, om vi nu får någon snö! för akuta ärenden, såsom vattenläcka, träd över vägen, akut halka. Jag vill nu önska VillaBo`s läsare En God Jul och Ett Gott Nytt 2016! Niclas Möller, redaktör Mindre akuta ärenden: kommunens hemsida eller 08-555 010 00 VillaBo i Södertälje Nykvarn Medlemstidning för Södertälje-Nykvarnskretsen av Villaägarnas Riksförbund Bankgiro 118-2096 Kretsens ordförande: Per Salberg Mossvägen 7B, 155 30 Nykvarn Tel 08-552 400 33 Ansvarig utgivare och redaktör: Niclas Möller niclasmoller@telia.com Annonser: Niclas Möller, Föreningsvägen 19a, 151 39 Södertälje, 070 228 84 74 Layout: Cerca Media, cercamedia.se Tryckning: Kringel-Offset AB Södertälje Detta nummer har tryckts i en upplaga av 4000 ex.
4 5 Dimma LED-juleljusen Kallelse till årsmöte i Kretsen och i Tälje Nykvarns lokala villaägarförening Villaägarna Nykvarn håller årsmöte torsdagen den 17 mars kl 19.00 Lokal: Smedsbygget På agendan finns sedvanliga årsmötesförhandlingar. Styrelsen Nuförtiden finns det många LED-produkter som går att reglera hur starkt de ska lysa med en dimmer. Tyvärr är det inte alltid så lätt som att bara byta ut sin gamla glödlampa mot en dimbar LED-lampa, utan det krävs att dimmer och LED-lampa är kompatibla med varandra. Det första man måste tänka på är att LED-lampor har en helt annan effekt än traditionellt glödljus och det, då de flesta dimmers behöver en belastning på minst 40W för att tända, kan ställa till det lite om man bara har en eller några få svaga LED-lampor kopplade till dimmern. Nästa problem är att ta reda på vilken typ av dimmer man har och om den är kompatibel med den typ av LED-lampa man tänkt ljusreglera. Det finns två olika sätt som en dimmer kan arbeta på, antingen kapar den sinusvågen som kommer från växelströmmen i början eller slutet av vågen. Det kallas därför för framkant- eller bakkantdimmer. För lågvoltshalogen och LED är det vanligt att man använder dimmer för bakkant, men många produkter är idag anpassade för att fungera med båda typerna. Om man är osäker på om dimmer och LED-lampa är kompatibla med varandra finns det idag många tillverkare av både dimmers och LED-lampor som provar kompatibiliteten och lägger ut listor på sina hemsidor, t.ex. Philips, Elko och Star Trading (se länkar nedan). Om dimmern man har inte fungerar med någon LED-lampa och man vill byta ut den är det fullt möjligt att göra det själv om man har god kännedom om arbetet, men om det inte suttit en dimmer där innan blir det däremot en förändring i den elektriska installationen och då måste man ta hjälp av en elektriker. Om man inte har en dimmer installerad men ändå gärna vill kunna styra sin belysning kan man idag välja LED-lampor med någon typ av trådlös belysningsstyrning. Philips HUE är kanske de vanligaste på marknaden, dessa lampor styr man via en smartphone eller en surfplatta, men även många andra fabrikat har börjat med liknande lösningar både med fjärrkontroller och andra trådlösa gränssnitt. Håll utkik på kartongen på den LED-lampa du tänkt köpa, där finns en symbol som visar om den är dimbar eller inte. Text: Niclas Möller Foto: Cerca Media Användbara länkar för info http://www.startrading.se/custom/upload/other/att_dimra_led.pdf http://www.elko.se/getfile.php/filer/kataloger%20broschyrer%20nyhetsblad/elko_dimmermatris_led_ V3%20small.pdf http://www.usa.philips.com/content/dam/master/lighting-philips/led-leadership/led-dimmer%20listbulbs%20and%20spots.pdf Kretsen kallar alla medlemmar till årsmöte Tisdagen den 19 april kl 19.00 Lokal: Stadshuset Med medlem i denna kallelse avses alla medlemmar i de lokalföreningar som ingår i Kretsen samt medlemmar som enligt notering på medlemskortet ingår i Tälje Nykvarns lokala villaägarförening. Gemensamt för båda årsmötena gäller att motioner ska vara sekreterare Gunnar Gomér till handa senast 1 april. mailadress: gunnar.gomer@glocalnet.net Kalendarium för 2016 Styrelsemöten i Kretsen och lokalföreningarna Kretsen 1 Lokalföreningen 1 Årsmöte Kretsen Kretsen 2 Lokalföreningen 2 Kretsen 3 Lokalföreningen 3 Kretsen 4 Lokalföreningen 4 9-feb 8-mar 19-apr 17-maj 14-jun 23-aug 27-sep 25-okt 22-nov Soldala - Vibergen - Olovshage Villaägarförening håller årsmöte måndagen den 21 mars 2016 kl 19.00 Lokal: Dagcenter Högmohöjden På agendan finns sedvanliga årsmötesfrågor och information från styrelsen. Styrelsen Bergvik-Brunnsängs Villaägarförening håller årsmöte torsdagen den 31 mars 2016 kl 19.00 Lokal: Brunnsängskyrkans församlingshem På agendan finns sedvanliga årsmötesfrågor och information från styrelsen. Kaffe eller te med smörgås serveras. Alla medlemmar och ännu inte medlemmar är hjärtligt välkomna. Styrelsen JÄRNA TRÄ Tuna Industriväg 19-08-554 811 10 - www.jarnatra.se
6 7 Inlåst av bostadsmarknaden flyttskatten är något som skjuts på framtiden men som ändå ligger kvar som en osynlig skuld. Men när man säljer sin villa och flyttar till hyreslägenhet kan man inte få uppskov med skatten på reavinsten i mer än ett år. Det äldre paret kan också ha andra skäl att bo kvar i huset. Ett kan vara de rent nostalgiska. Här har de bott och sett barnen växa upp. De har en massa föremål som de inte vill göra sig av med och som inte skulle få plats i en hyreslägenhet. De vill också ha utrymme kvar när barn och barnbarn kommer hem och hälsar på, som nu till jul, till exempel. Problemet kan beskrivas i ett ord: Bostadsbristen. Det byggs alldeles för få bostäder. I Södertälje finns arbetsplatser och en grundtrygghet och det ger en hög efterfrågan på bostäder. Det som driver upp priserna idag är just bristen på bostäder, säger Anders Liedholm på Skandiamäklarna. Det har byggts nya villor i Lina och i Glasberga men här finns ingen villa under tre miljoner. Det är just det som stänger in människorna i sitt boende, den dåliga matchningen mellan utbud och efterfrågan. Det som gör att barnfamiljen, med en hög hyra och låga inkomster, inte kan byta till en bostad efter deras behov och att det äldre paret, av ekonomiska skäl, känner sig tvungna att bor kvar i villan. Text: Lasse Pettersson Foto: Cerca Media www.villabo.nu villabokretsen@gmail.com Skriv under med namn och gärna också medlemsnummer. Upplever ni att det saknas information eller annat på hemsidan, gå då in på undersidan kontakt och skicka ett meddelande till oss. Vår hemsida ska vara aktiv och levande. Därför uppmanar jag er som läser denna artikel att komma med förslag på vad ni skulle vilja ha ut av detta medium (hemsida och Facebook). Det gäller även aktiviteter eller annat ni som medlemmar skulle vilja att vi inom Villaägarna engagerar oss i. Ni kan kontakta Lars Nordström som är Webmaster för hemsidan på: villabokretsen@gmail.com eller på 073-622 59 56. Det råder en obalans på bostadsmarknaden. En del familjer bor för trångt, fem personer i en tvåa. Ett äldre par bor i en villa på 160 kvadratmeter. Obalansen beror på dålig matchning mellan utbud och efterfrågan, mellan behov och tillgång. Det gör att det äldre paret i sin villa sitter fast i sitt boende, kan inte flytta. Det äldre paret tycker nu att huset de köpte för 30 år sen har blivit alldeles för stort. Barnen har flugit ut. Det finns en trappa inne i huset som blivit för jobbig att ta sig uppoch nerför. Tomten med sina stora gräsytor och underhållet av huset har blivit för tungt. Nu vill de flytta till en mindre lägenhet, hyres- eller bostadsrätt. Det finns nästan inga hyreslägenheter att få tag i, säger Anders Liedholm på Skandiamäklarna och ledamot i Villaägarnas styrelse i Södertälje Nykvarn. De är tvungna att köpa sig en bostadsrätt eller ett radhus säger han. De äldre i den stora villan har efter mer än 30 års boende inga skulder kvar. De har allt sitt kapital i huset och därmed en mycket låg driftskostnad, endast el, VA, sophämtning, underhåll på huset. Månadskostnaden hamnar på cirka 2000-2500 kronor per månad. Med en så låg kostnad och med de låg pension klarar de att bo kvar i huset. Men om de säljer huset och köper en bostadsrätt ändras de ekonomiska förutsättningarna radikalt. Försäljningen av villan ger visserligen kapital till att köpa en bostadsrätt, men den avgift de får betala till föreningen ökar deras boendekostnad till kanske 4000 till 5000 kronor per månad. Om de skulle få tag i en hyreslägenhet kan kostnaden bli ännu högre. Då kanske pensionen inte ens räcker att betala hyran, 8000 12000 kronor per månad. Men det som kanske väger upp, är att försäljningen av villan har gett ett överskott och ett kapital att ta av vid behov. Den så kallade reavinstskatten eller Sedan förra gången har vi fortsatt utveckla hemsidan. Nytt är att Redaktören har ordet fått en egen undersida. Hitintills har ingen kommenterat hemsidan så vi får väl anta att vi som jobbar med den har gjort ett bra jobb och att den har blivit perfekt, om ni medlemmar har avvikande åsikt är jag tacksam om ni kan meddela det. Vi har som avsikt att skicka ut en blänkare via e-post om att nu har en större uppdatering gjorts på sidan. För att kunna göra det behöver vi er e-post adress, skicka den till:
8 9 Tillbakablick Våren 2004 blev jag vald till Kretsens ordförande i Södertälje och Nykvarn. Senare samma år sitter jag en dag i stolen hos min dåvarande tandläkare Elisabeth Odell. Elisabeth säger: Rolf, om du inte gör om villatidningen så att den blir i färg - är bedövningen slut! Vad gör man inför ett sådant ultimatum? Jo, man ser till så att Vi i Telgehus trycks i färg! Skämt åsido, när jag tog över Villaägarnas tidning i Södertälje och Nykvarn, efter Sigurd Lindgren och VillaBo har fått en hälsning från Rolf B Bertilson/ tidigare ansvarig utgivare och redaktör Läs hela Rolfs tillbakablick av tidningen Kretsnytt på villabo.nu Sune Ericsson, och som då hette Vi i Telgehus var tidningen i svartvitt. Sista numret helt i svartvitt var nummer 2-2004. Nr 3-2004 hade två sidor i 2-färg och resten i svart-vitt. Med nummer 4-2004, som då hade bytt namn till Kretsnytt hade vi viktiga sidor i 4-färg och resten i 2-färg. Förändringen av tidningen genomfördes efter ett fin insats av Björn Hult, Kringeloffset, Anita Bohlin, som då jobbade på Scania s PRavdelning och Lennart Lindqvist, vår dåvarande annonsguru. Mitt kontor i slussen skapade en bra miljö för arbetet! Efter en medlemsenkät fick tidningen heta Kretsnytt. Namnet Kretsnytt fanns sedan med från nummer 4-2004 med alla sidor i färg - och tandläkare Odells förråd av bedövning var säkrad! Lite senare kom Göran Hagström in som layoutexpert för vår tidning - och lyckan var fullständig. Göran var och är en snitsare att få ihop materialet i en tidskrift. Tack igen min vän! Du gjorde tidningen läsbar - jag stod för materialet. Efter det rann det på med intervjuer med makthavare och andra personer i kommunen som på olika sätt påverkade oss villaägare. Stadens då Borgmästare Anders Lago var vårt första intervjuobjekt. (Gå gärna in på Kretsens hemsida och läs intervjun i Kretsnytt 1-2005). Den är bra! Anita Bolin gjorde intervjun. Hälsar Rolf B Bertilson/tidigare ansvarig utgivare och redaktör Badrumsutställning i två plan med kaklade miljöer! Alldeles intill E4/E20 Gott om P-platser Lätt att lasta Öppettider: Vardagar 9-18 Lager 7-18 Lördag 10-14 www.norfloor.se Klastorps Backe 1 Södertälje Tel 08-550 888 08
10 11 Insändare @ Rätt spår till stationen Håll bron öppen tills en ny är på plats! Det är slutklämmen i en skrivelse från Villaägarföreningen till kommunens samhällsbyggnadskontor inför planerna på att bygga en ny gångbro från Södertälje Syd över motorvägen till Pershagen. Planen är att stänga bron för gång- och cykeltrafik redan den 14 december. Genom uppsatt information och artiklar i lokalpressen framgår att gång- och cykelbron mellan Pershagen och Södertälje Syd skall stängas den 14 december 2015 och att en rivning är planerad till våren 2016. En bro har funnits på plats över motorvägen sedan denna byggdes i slutet av 1960-talet. En gång- och cykelväg fanns nämligen innan som den nya motorvägen annars hade skurit av. Den nuvarande bron, som uppfördes i samband med att trafikplats Södertälje Syd byggdes, ersatte den gamla bron, vilket var ett starkt önskemål från boende i Pershagen och Pershagens dåvarande kommundelsnämnd (den hade inget samband med Outlet anläggningens uppförande). Vi vill framhålla att den aktuella bron fyller en betydelsefull funktion för boende i Pershagen när det gäller att ta sig till och från arbetet, såväl inom kommunen som till grannkommunerna, med tåg och buss via Södertälje Syd. Bron är dessutom en viktig del av de omtyckta promenad- och motionsstråken i det s.k. Fågelsångsområdet för Pershagenbor och andra som rör sig frekvent i området. De mätningar hur bron utnyttjas, som presenterades i artiklar i lokalpressen, känner vi oss mycket tveksamma till och stämmer inte med den bild som många har i Pershagen. Även om det inte är vårt direkta ärende bör det i sammanhanget beaktas att det finns ett initiativ från Järna Hembygdsförening, Järna kommundelsnämnd och Miljökontoret i Södertälje, som gäller en vandringsled mellan Södertälje Syd och Järna, som till stor del är tänkt att gå utefter vattnet. Tanken är att binda samman befintliga gångvägar och stigar anslutning till allmänna kommunikationer i båda ändar. Den aktuella bron blir då en viktig Mögelsvamp-boken pusselbit för anknytningen av leden från småbåtshamnen genom skogen till hållplatserna för tåg och buss vid stationen Södertälje Syd. Då Pershagen ligger idag inklämd mellan motorvägen, järnvägen och vatten är det olyckligt att ta bort inoch ut passager, särskilt med tanke på ytterligare 50 stycken bostäder planeras vid Pershagens båtvarv. Om det skulle visa sig att det inte går att reparera den aktuella bron anser vi att det är synnerligen angeläget att en ny bro projekteras och uppförs snarast och då i en robust konstruktion och väderbeständigt material. Vi undrar slutligen om det är möjligt att bron kan hållas öppen fram till en eventuell ombyggnad/rivning. Med vänlig hälsning Villaägarna Södertälje Niclas Möller Har du problem med mögel eller fukt i huset? Det kan vara ett allvarligt problem som måste tas om hand på något sätt. Kretsen har boken Mögelsvamp i byggnader som du kan låna för att läsa på. Där ingår också tejp som kan användas för att ta prov för närmare undersökning. Vi har också instrument för att mäta temperatur och fuktighet. Kontakta Gunnar Gomér för att låna något av detta. Tel: 08 550 886 05. Hölö har nu fått en ny gång- och cykelväg på samma sida som samhället. Den nya vägen går parallellt med järnvägen, från Hölö station mot Hejsta och Broby. Gång- och cykelvägen har bland annat kommit till för att få bort spårspringet, de som tar genvägen över järnvägsspåren, berättar Anders Bengs som är driftchef för den södra kommundelen. Det här blir en väg som även ökar tillgängligheten för boende på Åkervägen mot stationen, säger Anders Bengs. Åt andra hållet rundar vägen Hölögrillen och fortsätter sen bort mot Lämbonäsvägen. Det är tänkt att Kyl Frys Tvätt Disk Spis Småel Jovisgatan 6 Södertälje Tel 08-550 119 97 info@wessmansel.se www.elon.se www.wessmansel.se kommande år förlänga gång- och cykelvägen med en passage under motorvägen. Det finns även planer på att i framtiden anlägga en övergång med bommar för gångtrafik över järnvä- Utmed vägen kommer det att placeras bänkar med utsikt mot naturen och fälten på andra sidan järnvägen. gen för att eventuellt kunna bygga bostäder på andra sidan spåren mitt emot stationen. Text: Lasse Pettersson Foto: Cerca Media
Avsändare: Kringel-Offset AB Box 19012 152 25 SÖDERTÄLJE FÖRETAGSPOST GREENVENTION Kontakta oss gärna för hembesök och offert! www.greenvention.se info@greenvention.se Tel. 0735029354 Nu lönar det sig inte att borra längre! Visste du att en ny luft/vatten-värmepump från BOSCH ofta tjänar in hela investeringskostnaden, inklusive ränta på eventuellt lån, inom 5år om man jämför med t.ex. direktverkande el eller olja? Visste du att en ny luft/vatten-värmepump från BOSCH nästan är lika effektiv som en bergvärmepump? Kontakta oss så berättar vi mer! Just nu har vi kampanjpriser på luft/vattenvärmepumpar! Här kommer några prisexempel: Compress 6000 AW5 luft/vatten-värmepump med elpanna AWM 5-9. Effektiv anläggning för den lilla, välisolerade villan. Kampanjpris från 94900kr* Compress 6000 AW9 luft/vatten-värmepump med elpanna AWM 5-9. Effektiv anläggning för den normalstora villan. Kampanjpris från 109900kr* Compress 6000 AW17 luft/vatten-värmepump med elpanna AWM 13-17. Effektiv anläggning för den stora villan med stort värmebehov. Kampanjpris från 129900kr* *Priset är inklusive moms och 30% rot-avdrag. Gäller standardinstallation med max 6m avstånd mellan innedel och utedel. Eventuella markarbeten ingår ej. Både IP-modul för styrning och övervakning via smartphone samt rumsenhet ingår i priset. Kontakta oss för en kostnadsfri offert. Vi installerar självklart bergvärme och andra värmesystem också. Kontakta oss för information och offert! ERBJUDANDE! Om du är medlem i Villaägarnas riksförbund får du just nu en premie värde upp till 4195kr på köpet när ni beställer installation av en ny luft/vatten luft/luft- eller bergvärmepump av oss! Kontakta oss för mer information. HÄNGSLEN OCH LIVREM! När du köper en Bosch värmepump ingår 6 års garanti med möjlighet till 6 års extra trygghetsförsäkring, alltså totalt 12 år tryggt ägande!