SKOGSBY Villa - 6 rum och kök - 123 m² - Ägirgatan 3 UTGÅNGSPRIS: 1 090 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
SKOGSBY PRISVÄRT NÄRA NATUREN! I lugna och trevliga omgivningar nära naturen, skola och förskola ligger villan i Skogsby samhälle. Området ligger nära till Ölands folkhögskola och jordbrukslandskapet. Skogsby ligger endast 6 kilometer från brofästet i Färjestaden. Här har tiden stått still i villan sedan byggnadsåret. Endast badrummet har fått sig en renovering sedan familjen flyttade in 1973. Boendet har en bra grundfinish men skulle behöva en omhändertagande hand både in- och utvändigt. Villan erbjuder bra familjekök, två bra sällskapsytor och tre sovrum, varav två på övervåning. Ett badrum samt en separat toalett, flera uteplatser och bra med förvaringsutrymmen. Vidbyggt garage och förråd. Några minuters gångväg från Ert nya hem finns bra kommunikationer till Kalmar och Färjestaden. Gillar du naturliv och söker ett bra område på cykelavstånd till Färjestaden, mataffär, skola och en by med en rik byanda är detta ett riktigt bra tillfälle att beakta. I grannbyn Arontorp finns ett naturreservat med vackra stigar som i förlängningen ansluter till Mörbylångaleden. Här upptäckte Carl von Linné på sin öländska resa 1741 en unik blomma, Våradonisen Arontorpsrosen som folk vallfärdar för att se i reservatet. Fastigheten är besiktad och säljs med friskrivningsklausul och dolda felförsäkring för dödsboets räkning. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Villa med vidbyggt garage i lugna och omtyckta kvarter. Din mäklare på Öland sedan 1973
Villan erbjuder bra familjekök, två bra sällskapsytor och tre sovrum, badrum samt en separat toalett och flera uteplatser. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Mörbylånga - Torslunda 4:41. 1 ½ plan. Byggår 1973. Fastigheten Ägirgatan 3, 386 93 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga kommun, Torslunda församling. Storlek Boarea ca 123m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 943 m² (friköpt). Trädgårdstomt med gräsmatta, rosor och rabatter. Omgärdad av häck. Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1973. Renoveringar: 1985 - Syll utbytt. Planlösning HALL Golvmatta, tapet och vitmålat vävtak. Hatthylla och garderob. BADRUM Våtrumsgolv, våtrumstapet och vitmålat tak. Toalett, bidé och handfat. Duschhörna (förbrett för badkar). STORT SOVRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Två inbyggda garderober. ALLRUM Stort luftigt rum med plats för både sällskapsdel och matgrupp. Utgång mot baksida och altan, delvis takskyddad. Golvmatta, tapet och vitmålat tak. KÖK Tillagningsdel med utgång mot takskyddad uteplats. Separat matplats. Golvmatta, tapet och vitt tak. Inredning i trälaminat. Spis med häll, fläkt, kyl, frys och äldre diskmaskin (osäker funktion). TVÄTTSTUGA Möjlighet till utgång mot baksida. Golvmatta, målade väggar och vitmålat tak. Tvättmaskin, torkskåp och tvättbänk. Övervåning VARDAGSRUM Ljust och luftigt med öppenhet upp i nock. Utgång till stor, takskyddad balkong. Parkettgolv, träpanel/tapet och trätak. TOALETT Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Toalett och tvättställ. SOVRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Inbyggda garderober. SOVRUM Golvmatta, tapet och vitmålat tak. Inbyggda garderober. Byggnadssätt Grund: Platta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. TV- och internetanslutning TV-antenn. Uteplats - Stor altan i sydväst mot baksida. - Takskyddad uteplats i nordväst. - Balkong i nordväst. Bilplats - Parkeringsyta av ölandssten - Garage för 1-bil Övriga byggnader - Förråd, kall - Förråd, vidbyggt garage Ekonomi Utgångspris: 1 090 000kr. Taxeringsvärde: 958 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 676 000 kr. Värdeår 1973. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad 29 604 kr/år, varav: Uppvärmning: 20 000 kr Försäkring: 2 842 kr Vatten/avlopp: 2 762 kr Renhållning: 2 000 kr Hushållsström: 2 000 kr Summa: 29 604 kr Energideklaration Energiklass G, energiprestanda 125kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd. Datum: 2017-07-03. Övrigt Inventarier/Städning; Fastigheten säljs utan ytterligare städning. Säljaren förbehåller sig rätten att kvarlämna saker på fastigheten i samband med överlåtelsen. Friskrivningsklausul; Fastigheten säljs med friskrivningsklausul och en dolda felförsäkring för att göra dig som köpare tryggare. Dock ställs det högre krav på dig som köpare gällande din undersökningsplikt. Fråga gärna fastighetsmäklaren om osäkerhet råder. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Inteckningar: 8 st om 332 000 kr Ägare: Dödsboet efter Doris Olsson Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp