ENERGIBESIKTNING Bilaga till Energideklaration av 2017-06-11 Uppdragsnummer 17566 Besiktningen utförd av: Beställarens kontaktperson: Anders Andersson NB Kyl & VVS Konsult AB Storgatan 11 666 30 BENGTSFORS Tel: 0531-100 30 Ombud: Certifierad energiexpert nr: 2149 Antal sidor: 5 sid Bilagor: -
ENERGIBESIKTNING 2(5) SAMMANFATTNING Fastigheten omfattar ett fristående hus, en gäststuga samt en förrådsbyggnad. Mangårdsbyggnaden är uppförd i två plan samt källare. Uppvärmning sker med pelletspanna samt solfångare. Det finns även en kakelugn och en vedeldad köksspis. Normalårskorrigerad energianvändning (energiprestanda) för värme och fastighetsel ligger på 169 kwh/m 2 och år. Förväntat värde för denna typ av byggnad är 168-205 kwh/m 2 och år. 1 Bakgrund 1.1 Syfte Enligt Lag om energideklaration för byggnader SFS 2006:985 ska denna typ av byggnader energideklareras vid försäljning. 1.2 Förutsättningar Energiexperten har gjort platsbesök och haft ett möte med Anders Andersson. 1.2.1 Tempererad area, A temp A temp har angivits till 156 m 2. Det är A temp tillsammans med husets totala energianvändning för värme och fastighetsel som ligger till grund för energiprestandamåttet i energideklarationen. Med tempererad area, A temp, menas byggnadens area avsedd att värmas till mer än 10ºC och som är begränsad av klimatskärmens insida. 1.2.2 Beräkningar Vid beräkning av lönsamheten av energibesparande åtgärder har vi använt följande priser och räntor: Pellets 2 200 kr/pall El 1,40 kr/kwh Prisökning 3 % per år Kalkylränta 4 % Beräknad återbetalningstid är rak d.v.s. utan hänsyn till ränta. Samtliga prisuppgifter, besparingar etc. är angivna inklusive moms. Observera att syftet med beräkningarna inte är att vara exakt utan att ge en storleksordning på respektive investering och besparingspotential. 1.3 Tillgängligt underlag Tillgängligt underlag har varit fastighetsdata från Metria, el- och vattenfakturor samt uppgifter lämnade av fastighetsägaren och information som framkommit vid platsbesök. Elförbrukningen har under 2016 varit 9 663 kwh och pelletsförbrukningen ca 5 ton. Under den tid som energiuppgifterna avser har två vuxna bott i huset. Det är antalet personer och brukarnas beteende som väsentligt påverkar energiförbrukningen.
ENERGIBESIKTNING 3(5) 2 Byggnad 2.1 Beskrivning av byggnaden omfattar ett fristående hus med bottenplan, en trappa upp och källare under del av huset, resterande del är utförd med torpargrund. Det finns även en gäststuga och en förrådsbyggnad. 2.2 Bedömning av vilka byggnadsegenskaper som ska besiktas Klimatskärmen kontrolleras visuellt på plats. Luftbehandlingen kontrolleras avseende utelufts- och frånluftsdon. Uppvärmningssystemet kontrolleras liksom radiatorer avseende termostater. Blandare för tappvatten kontrolleras avseende en- eller tvågreppsblandare. Elinstallationer kontrolleras med tanke på möjlighet till lågenergibelysning. 3 Besiktning av byggnad 3.1 Klimatskärm Husets nybyggnadsår är 1922. Ytterväggarna bedöms vara uppförda av invändiga skivor eller träpanel och timmer. Ett fönster och en balkongdörr har bytts till 3-glas isolerrutor, i övrigt består fönstren av 2-glas. Taket har en täckning av plåt. Vindsisoleringen består av ca 100 mm sågspån samt 200 mm mineralull. Grundläggningen på huset är utförd med källare under del av huset, resterande del har torpargrund. 3.2 Värmesystem Uppvärmning sker med kombipanna som eldas med pellets samt solfångare. Pannan är även försedd med elpatron. Värmen distribueras via vattenburna radiatorer. Det finns även en kakelugn och en vedeldad köksspis. 3.3 Ventilationssystem Luftbehandlingen består av självdrag. Frånluft går via kanaler i murstock samt don placerade i badrum, WC och kök. Badrummet och ett WC har förstärkt frånluft med Paxfläkt. Köket är försett med fläktkåpa och separat imkanal. Uteluft tas genom läckage i byggnadskonstruktionen. 3.4 Tappvatteninstallationer Varmvatten bereds i pannan via pellets samt solfångare. Det finns även möjlighet att använda elpatron. Duschen i badrummet är försedd med termostatblandare, två tvättställ har 1- greppsblandare medan ett tvättställ, bidé och diskbänk har 2-greppsblandare. 3.5 Elinstallationer Belysningen består i huvudsak av lågenergilampor.
ENERGIBESIKTNING 4(5) 4 Förslag på kostnadseffektiva åtgärder m.m. 4.1 Värmesystem 4.1.1 Byte av radiatorventiler Radiatorerna är försedda med äldre termostatventiler och funktionen är osäker. För att inte förbruka mer energi än vad som behövs kan radiatorerna förses med nya termostatventiler. Att byta till termostatventiler brukar ge en energibesparing mellan 5 10 %, vi har räknat med 5 %. Vi uppskattar att 10 radiatorer behöver nya ventiler. Kostnaden uppskattas till 600 kr/st. Investeringsbehov: 6 000 kr Energibesparing: ca 1 200 kwh pellets/år (650 kr) Besparingskostnad: 0,27 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) Återbetalningstid: ca 9 år 4.1.2 Byte till tryckstyrd cirkulationspump Det vattenburna värmesystemet drivs av tre elektriska cirkulationspumpar. När man har termostatventiler på radiatorerna öppnar och stänger de i förhållande till rumstemperaturen. I och med detta kommer trycket i radiatorsystemet att variera. Befintliga cirkulationspumpar är inte tryckstyrda utan har fast hastighet. En tryckstyrd pump känner trycket i systemet och varierar hastigheten i förhållande till behovet (varvtalsstyrning). Investeringsbehov: Energibesparing: Kalkylperiod: Besparingskostnad: Återbetalningstid: 9 000 kr ca 700 kwh el/år (900 kr/år) 20 år 0,99 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 10 år 4.2 Ventilationssystem 4.2.1 Uteluftsdon Sovrummen saknar uteluftsdon som släpper in luft. För lite tilluft innebär otillräcklig ventilation vilket kan medföra dålig inomhusmiljö (lukter, fukt). För att få tillräcklig ventilation kan man placera tilluftsdon i fasad eller spaltventiler i överkant av fönstrens karm. 4.3 Tappvatteninstallationer 4.3.1 Montera resurseffektiva blandare Blandarna är av olika ålder och utförande. Badkarsblandaren och blandaren i tvättstugan är av 2-greppstyp. Byte från tvågreppsblandare till resurseffektiva engreppsblandare brukar ge en besparing på varm- och kallvatten med 30-35 %.
ENERGIBESIKTNING 5(5) 5 Slutsatser 5.1 Åtgärder med visst investeringsbehov Byte av radiatorventiler. Byte till tryckstyrd cirkulationspump. Montera resurseffektiva blandare. 5.2 Övrigt Förse sovrummen med tilluftsdon. NB Kyl & VVS Konsult AB