Centralt Fogdegatan A kvm rok
Jag är Er fastighetsmäklare Åsa Holmkvist Tel: 070-2126719 0480-420200 Mail: asa.holmkvist@pontuzlofgren.se Mycket framgångsrik bostadsrättsmäklare och kontorets stjärna på sociala medier. Intresserad av inredning och tar gärna en sväng på golbanan. Är så fokuserad på jobbet och kunderna att hon ibland glömmer sig själv, som till exempel den dagen då hon gick med kavajen ut och in. Omtyckt av både kunder och kollegor för sin kompetens och sitt glada humör. Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Välkommen till Centralt Fogdegatan 1A PRIS: 1 390 000 kr, månadsavgift 1 633 kr. STORLEK: Boarea 32 m 2, biarea 33 m 2. 2 rum och köksdel. Ett rum med sovloft på övre plan samt stort rum i källarplan. Rum om 33 kvm i källarplan räknas ej som boarea. Våningsplan Bottenplan. Hiss finns ej. ADRESS: Fogdegatan 1A, 392 35 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58 Fogdegatan 1 A bjuder på en helt unik, spännande och bra planlösning. Bostaden ligger i två plan. I markplan finns sociala ytor, kök, sovloft och duschrum. En trappa ner, i källplan finns ett väl tilltaget rum om drygt 30 kvm. Det här är en lägenhet som passar alla åldrar och familjekonstellationer. Idag bor det en tvåbarnsfamilj här. Du bor med egen ingång från föreningens innergård. Gården ligger i västerläge och gör sig perfekt för lata dagar i solen, kubb eller grillkvällar med vännerna. På vackra Lindö bor du med promenadavstånd till centrum, badplats, skola, gym och fina strövområden. Här bor du riktigt bra med en låg månadsavgift om 1633 kr. Boendekvalité!
Välkommen in till Fogdegatan 1A Från föreningens innergård har den här bostadens en egen ingång. I HALLEN finns plats för avhängning av ytterkläder och platsbyggd, smart förvaring under sovloftet. Mobil trappa leder dig upp till det mysiga SOVLOFTET. Här får du plats med madrass som mäter 160 cm. Bostadens verkliga nav är det hemtrevliga, sociala och välplanerade SÄLLSKAPSRUMMET. Rummet har fönster i två väderstreck och ligger med en öppen planlösning till KÖKET. Sällskapsrummet gör plats för din soffa, TV och matmöblemang. Ovan och runt om fönster finns platsbyggd förvaringsdel som följer köpet. Här får du plats med mycket! Häftig och funktionell KÖKSDEL som går i svart och rostfritt. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, inbyggd micro och läckert kylskåp från SMEG. Vid matplatsen är det byggt en sittdel med underliggande förvaringsytor. Sittdelen går i samma stil som köket, enhetligt och snyggt. DUSCHRUMMET går i stilrent vitt och har behaglig golvvärme. Här finns tvättställ, handdukstork, toalett och dusch. Nu är du välkommen en trappa ner. I källarplan ligger ett väl tilltaget och häftigt RUM om 33 kvm. Här är det renoverat med nytt parkettgolv och ommålade, vita väggar. Nuvarande ägare har låtit platsbygga en praktisk hylla med infälld belysning som ger rummet gott om karaktär. Bakom snygga skjutdörrar finns garderober. Det här rummet har verkligen oändligt många möjligheter. Sovrum, lekrum, kontor, rum för studier eller kanske får det bli ett biorum? Möjligheterna är många, det är dina behov och önskemål som får bestämma. Från det nyligen nämnda rummet finns dörr ut till föreningens gemensamma källardel. Här har du tvättstuga och förråd.
Bostadsrättslägenhet nr F1A Brf Simpan 14, Fogdegatan 1A STORLEK Boarea: 65 m2 Antal rum: 2 rum och köksdel. (Ett rum med sovloft på övre plan samt stort rum i källarplan. Rum i källarplan räknas ej som boarea. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 128 kwh/m2 och år. TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget Internet: Bredband. Bredbandsbolaget (Fiber) BILPLATS Parkeringsplats. Till parkeringsplatsen är det separat kö. UTEPLATS Gemensam innergård med sittplatser. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns källarförråd och tvättstuga. Förråd och tvättstuga når du från bostadens nedre rum. EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 1 390 000 kr. Avgift: 1 633 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten,. Andel i föreningen: 8,967% Pantbild: Bostaden pantsatt Driftkostnad kommentar: Driftkostnad per månad, cirka 300 kr för hushållsel samt cirka 150 kr för hemförsäkring. BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Simpan 14. I föreningen finns 11 lägenheter. Om föreningen: Byggår 1947 Ombildningsår 2010 En genomgripande ombyggnad genomfördes 1995. Under 2002 och 2006 har bottenvåningens lokaler byggts om till 4 st bostadslägenheter. Under 2009 och 2010 har förbättringar utförts i 7 st lägenheter. GÅRDSPLATS/INNERGÅRD Mysig, gemensam innergård med sittplatser. En perfekt plats för fika i solen eller grillbjudning med vännerna. NUVARANDE ÄGARE Filip Qvarnström, Sofie Ahlgren ÖVRIGT Säljarna har låtit mäta upp bostaden under 2016. Mätprotkoll finns upprättat och då är det fördelat enligt följande 32 kvm boarea samt 33 kvm biarea (källarplan). 33 kvm i källarplan räknas ej som boarea utan är biyta. Enligt förvaltaren är lägenheten 66 kvm. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att inna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träfats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se