Bästa solläget och närhet till havet! VÄLKOMMEN TILL NÖSNÄS

Bästa solläget och närhet till havet! VÄLKOMMEN TILL NÖSNÄS

Hej och välkommen till oss på SmålandsVillan i Göteborg. Vi på SmålandsVillan jobbar efter ledorden: smarta lösningar, mycket hus för pengarna, åtkomligt för många och livskvalitet. Med det menar vi att bo bra är en viktig del i livet, men långt ifrån allt. Tid och pengar över till annat än boende Vi vill skapa ett boende som ger utrymme att växa på alla sätt. Där du kan göra mer plats när familjen blir större eller kommer på besök och där du fortfarande har råd med resor, fritidsintressen och allt annat som sätter guldkant på din tillvaro. Vi tror nämligen att du och din familj mår bäst av att göra mer än att bara bo. I denna broschyr får du en enkel presentation av oss och möjligheterna att bygga ett nytt hus på Nösnäs i Stenungssund. Varmt välkommen till oss, där det finns plats för hela livet. För mer information & intresseanmälan kontakta: Adam Kruse, Peder Lorentzon, Anders Stenborg SmålandsVillan Göteborg Tel 010-434 15 50

NÖSNÄS Avkoppling på hemmaplan, fin natur och familjeliv! Stenungsund är en av Sveriges snabbast växande orter. Det är inte förvånande här hittar du det mesta blomstrande företag, härlig natur, bryggliv, pendelavstånd till Göteborg och så havet, förstås. Den som vill tillbringa sin fritid på eller vid havet har kommit helt rätt. Natur vid husknuten Segling och båtliv är förstås en del av vardagen här. Morgondoppet i havet ligger bara en kort cykeltur bort. Samtidigt finns naturen strax utanför husknuten. Skogar och blåbärsris väntar den som ger sig ut på promenad i området och Svartedalen, ett av Sveriges allra största orörda naturområden, ligger inom bekvämt räckhåll. Familjeliv i Nösnäs Strandnorum har snabbt blivit uppskattat av människor i alla åldrar som vill bo bra på västkusten. Här finns både väl sammanhållna villakvarter och nybyggda bostadsrätter i ett tryggt och välkomnande bostadsområde. Enkla kommunikationer Den som pendlar till Göteborg behöver inte ta några omvägar förbi centrum. Från Strandnorum kommer du snabbt ut på leden och är i Göteborg på cirka 30 minuter. Du har också bekväma alternativ som tåg och buss nära dig.

Visste du att... Våra hus är skapade av arkitekter för att man ska bo bra och ha plats för familj och vänner. Smålandslånet innebär förmånlig finansiering i samarbete med Nordea. Där eget arbete kan räknas som del av kontantinsatsen. Den inredningsbara övervåningen innebär att ni kan göra mer plats när familjen blir större. I Nösnäs får du välja bland husmodellerna Villa Eksjö & Villa Huskvarna från Smålands- Villan som är utvalda modeller för området. Med totalentreprenad tar vi på Smålands- Villan hela ansvaret och du kan koncentrera dig på de roliga bitarna som till exempel inredning och trädgård. Du kan bygga ditt hus på vår webbsida och se vad dina val kostar.

Villa Eksjö Förhöjt väggliv 2-3 rum och kök Inv. area/boarea: 94,9 m² Boarea med inredd övervåning: 164,2 m² Golvyta: 164,2 m 2 L G KS G G EL MC VM F TS ST G G INV.7,53m TP F730 FM INV.12,60m Övervåningsförslag I våra hus med förhöjt väggliv (2-planshus) ingår inredningsbar övervåning utan extra kostnad. Du kan utöka boendet när du själv vill och behöver. Inredd övervåning ingår ej.

Villa Huskvarna 2-planshus 2-3 rum och kök Inv. area/boarea: 94,9 m² Boarea med inredd övervåning: 189,8 m² Golvyta: 189,8 m 2 L G G KS G EL MC VM TS ST TP F730 F FM Inv.7,53 Inv.12,60 Övervånings förslag! I Villa Huskvarna ingår inredningsbar övervåning. Du kan utöka boendet när du själv vill och behöver. Övervåningen på Villa Huskvarna är utrustad med fönster, fransk balkong och två inneväggar. Inredd övervåning ingår ej.

Huset byggs för dig och din familj En av våra styrkor på SmålandsVillan är att vi har en stilren utgångspunkt där du sätter stilen och känslan efter dina önskemål och behov. Med hjälp av dina val och inredning gör du det till ditt hem med den stilen som du vill ha. Gillar du modernt, New England, lantligt eller etno adderar du till de val och inredning som passar den stilen. Vi ger dig en bra grund att bygga vidare på, vilken även ger dig möjlighet att enkelt byta känsla och stil den dagen andan faller på.

Varför totalentreprenad? Smålandsvillans totalentreprenad innebär att vi sköter allt. Vi ansvarar för hela bygget och levererar ett inflyttningsklart hus. Hos oss får du också en personlig byggledare som du alltid kan vända dig till om du har några frågor. Din byggledare kan ditt hus utan och innan och sköter all kontakt med hantverkare, entreprenörer och leverantörer. Kort sagt tar vi ansvar för allt samtidigt som du sparar väldigt mycket tid. Ett kontrakt och fast pris Du skriver ett enda kontrakt med oss, sedan sköter vi allt. Från markarbetet till överlämningen av nyckeln. Allt till ett fast pris. Personlig byggledare Din personliga byggledare driver allt från planering till samordning av entreprenörer och leverantörer. Fullvärdesförsäkring Gäller mot brand och inbrott under byggtiden. Dessutom ingår kostnadsfri villa- och lösöresförsäkring i fyra månader efter att du flyttat in. Målning och tapetsering All invändig målning och tapetsering ingår. Utvändigt är huset grundoljat och grundmålat. Noll-fels-vision Som en extra trygghet ingår vår Noll-fels-vision. Vi kontrollerar noga ditt hus under byggtiden med målsättningen att det inte ska finnas ett enda fel vid slutbesiktningen. Ett tryggt hus Vi provtrycker alltid huset innan inflyttning. Då får vi ett kvitto på ett tätt hus, med rätt ventillation, och låga driftskostnader. Ett fast inflyttningsdatum I byggplanen för ditt hus fastslår vi ett inflyttningsdatum då du får tillgång till ditt nya hem.

4 enkla steg Steg 1 - Kontakta oss. Du får information om era valmöjligheter, och en kalkyl med era personliga val som oftast används som underlag för ert lånelöfte. Steg 2 - Teckna avtal för ditt nya hus. Samtliga hus uppförs på vår totalentreprenad, därför skrivs bara ett avtal hos oss. Steg 3 - Dags att göra era slutliga val. Nu gäller det att bestämma alla valen för ert hus. Därefter meddelas leverans, och inflyttningsvecka (vanligvis ca 5-6 månader). Steg 4 - Husleverans! Nu kommer ert nya hus på plats, och redan 4-5 veckor senare kan ni flytta in. En oberoende besiktningsman anlitas alltid för slutbesiktning av ert nya hus.

Nösnäs OMRÅDET

Hållbart & miljötänk SmålandsVillan ingår i OBOS Sverige och gemensamt för oss är att vi älskar trä. Trä har nämligen en mängd klimatvänliga egenskaper som vårt hjärta klappar lite extra för. Vi är stolta över att kunna säga att större delen av det material vi bygger våra hus i kommer från skogarna runt omkring oss. På så sätt tar vi ansvar för vår miljö, och vi gör det på ett sätt som gynnar vår omvärld flera generationer framåt. Koncernen har byggt hus i trä sedan 1927, och har inga planer på att göra slut. En hållbar förälskelse, helt enkelt. Vi bygger hållbart Smart, tryggt och modernt hållbart! Alla hus i detta projekt byggs med solpaneler och har indragen fjärrvärme. Producent av grön el Med solpaneler på taket produceras elektricitet som används direkt i villan. Med solel blir du mikroproducent av grön el från en hållbar energikälla och bidrar till en bättre miljö samtidigt som du gör en bra investering. Solel från solceller ger alltid ett betydande tillskott oavsett vilken uppvärmning du redan har. När du producerar egen solel från solceller närproducerar du förnybar energi utan några utsläpp, samtidigt som du slipper oroa dig för ett stigande elpris. Fjärrvärme Fjärrvärme är ett smart, enkelt och miljöanpassat sätt att värma upp din fastighet. Idén bakom fjärrvärme är enkel. Genom att använda billiga, lokalt tillgängliga resurser kan lokala värmebehov tillgodoses på ett effektivt och miljömässigt sätt. Fjärrvärmen är en infrastruktur som binder samman energikällor som finns i regionen eller staden, med dem som behöver värmen. Bygg ditt drömhus med oss I Nösnäs bygger vi våra två moderna husmodeller Villa Huskvarna och Villa Eksjö.

Funderar du på att bygga ett hus från SmålandsVillan? Nordea har tillsammans med SmålandsVillan tagit fram ett finansieringserbjudande* som ska underlätta under hela byggprocessen. Få personlig rådgivning när det verkligen behövs. Alla hushåll har olika förutsättningar vad gäller inkomster, utgifter, familjesituation, övriga lån och kontantinsats. Nordea gör en boendekalkyl utifrån varje familjs enskilda förutsättningar. Därefter görs en bedömning att det finns utrymme för t.ex. stigande räntor mm innan Nordea lämnar ett lånelöfte. Detta ger en balans mellan det boende du vill ha och det liv du vill leva. Nordeas stora utbud av bank- och försäkringstjänster innebär också att du kan välja ut de produkter och tjänster som passar just dig och dina behov. Låter det intressant? Kontakta din säljare på Smålandsvillan som kan hjälpa dig med en kontakt på ditt lokala Nordea kontor eller fyll i dina kontaktuppgifter på www.nordea.se/smalandsvillan så ringer Nordea upp dig för mer information och ansökan om byggnadskredit. Nordea erbjuder Personlig kontakt och svar på din låneansökan kort efter rådgivningen. Konkurrenskraftiga villkor på både byggnadskredit och slutlig finansiering*. Vi har finansieringslösningar under hela byggprocessen t.ex. handpenningslån och eventuell dubbel finansiering. Din bostad kan vara säkerhet för lån upp till 85 % av marknadsvärdet. Eventuell ytterligare finansiering blir ett lån utan säkerhet i bostaden. Möjlighet att räntesäkra tomt redan vid köpet. Har du ett befintligt boende samarbetar Nordea med flera ledande mäklarkedjor. Genom dessa samarbeten har vi en nära kontakt med en mäklare i just ditt område. I samband med nya boendet går vi igenom familjens försäkringsskydd. Vi vill att du ska känna trygghet om något oförutsett skulle inträffa. Samlar du dina bank- och försäkringsaffärer i Nordea får du möjligheten att ta del av en rad olika förmåner genom Nordeas kundprogram. * Erbjudandet gäller efter sedvanlig kreditprövning och förutsätter slutfinansiering hos Nordea. nordea.se/bo

Vårt namn visar att vi har rötterna i den småländska traditionen, vilket betyder att vår mission är att leverera mycket hus för pengarna. Vår idé som hustillverkare är att erbjuda ett omsorgsfullt urval hustyper med fastställda planlösningar framarbetade av arkitekter med funktionaliteten i fokus. SmålandsVillan ingår i OBOS Sverige där också hustillverkaren Myresjöhus AB ingår. I koncernen har det byggts hus sedan 1927. Det finns med andra ord 90 års erfarenhet av att tillverka hus i vår koncern. Våra husfabriker ligger i Vrigstad och Sundsvall. Vi tillverkar våra hus inomhus i fuktfri miljö och med rationella metoder. Torra och varma fabrikslokaler betyder att varken kyla eller regn kan åstadkomma skador eller försena bygget. Till och med skåp, toaletter och elektricitet kommer på plats i fabriken. Du garanteras ett friskt hus i en levande miljö. Fyra till fem veckor efter leveransdatum står huset helt klart för inflyttning. Varmt välkommen till oss! Adam Kruse 070-600 56 50 Peder Lorentzon 070-600 56 50 Anders Stenborg 070-601 54 98 Bilderna innehåller tillval. SmålandsVillan AB förbehåller sig rätten till konstruktionsändringar eller andra förändringar. Kontrollera alltid aktuell ritning och utgångsstandard med representant på något av våra säljkontor. 2017-08 Bygg ditt hus här! Scanna koden så kommer du till vår husbyggare. VISSTE DU ATT... Du kan bygga din Smålandsvilla på webben! www.smalandsvillan.se Gör dina val och få det prissatt.