Nypremiär för Turteatern!

NYHETER OCH MÖJLIGHETER FÖR SVENSKA BOSTÄDERS HYRESGÄSTER NUMMER 3 2011 AKTUELLT s2 Grönt vardagsrum. I slutet av augusti invigdes Stockholms nya gröna och sköna oas - Skärholmens Perennpark. Välkommen! PÅ GÅNG s4 Störningar. Vad är ljud och vad är oljud? Vad kan Svenska Bostäder göra för att öka trivseln? Goda Grannar reder ut begreppen. NYTTIGT s6 Byta lysrör. Blinkar det i badrummet? Så här gör du för att byta lysrör på ett säkert, enkelt och miljövänligt sätt. NYBYGGT s7 Nypremiär för Turteatern! Nya Johannelund. Nu är Svenska Bostäder med och bygger en ny stadsdel med mycket grönska och öppna ytor. Första inflyttningen 2012. Efter en varsam totalrenovering av teaterlokalerna i Kärrtorps Centrum startar Turteatern sin verksamhet den 23 september och hälsar alla välkomna till nya spännande teaterupplevelser. Läs om hur Turteatern vill blåsa liv i kulturen utanför tullarna på sid 3. TIPSET Hemtrygg. I samarbete med Trygg-Hansa får du som bor hos Svenska Bostäder specialpris på hemförsäkring. s8

2 AKTUELLT Smått & gott som är värt att veta Högre tillgänglighet med Kundcenter I Goda Grannar nummer två skrev vi om Svenska Bostäders nya Kundcenter, dit du vänder dig gällande alla ärenden som rör ditt boende. Till exempel om du vill anmäla ett fel eller vill komma i kontakt med din bovärd. Många stannade i stan Svenska Bostäders satsning Stanna i stan under sommarmånaderna blev som vanligt en succé. Många hyresgäster utnyttjade fina erbjudanden hos bland annat Skansen, Stadsmuseet, Fryshuset och till Skärgårdsteatern och Birka. Dessutom aktiverades flera Klotter ska bort När klotter upptäcks på våra fastigheter gäller det att klottersanera direkt, risken är annars att det snabbt kommer mer klotter. När det till exempel är en fasadvägg som blivit utsatt för klotter och saneringen utförs så appliceras klotterskydd på väggen. Om du upptäcker nytt klotter på eller omkring ditt hus, hjälp oss genom att anmäla det till din bovärd via Kundcenter 0771-318 318. hundra barn i de olika idrottsskolor som pågick runt om i staden. Fotboll, basket, simning och friidrott utövades till rabatterade priser för våra hyresgästers barn. Håll utkik efter fler aktiviteter nästa sommar! Innerstadens personal flyttar Från och med i mitten av november kommer du nå Innerstadens personal på den nygamla adressen Heleneborgsgatan 2 A. Såväl bovärdar som övrig personal kommer att sitta på den adressen och det är också där vi tar emot besök. Välkomna önskar personalen i Innerstaden. Felanmälan på webben: svenskabostader.se Telefon: 0771-318 318 Öppettider: Mån 7.30-18.30 Tis-tors 7.30-16.45 Fre 7.30-14.00 Samtalstaxa som ett 08-nummer. Välkommen till Perennparken Tack för ditt svar snart återkopplar vi Nu har företaget AktivBo tagit emot och sammanställt alla besvarade enkäter från både boende och lokalhyresgäster. Nu återstår att titta mer noggrant på resultaten för att se vad vi gör bra och vad som kan bli bättre. I varje bostadsområde kommer vi att sammanställa och återkoppla vad hyresgästerna tycker. Därefter följer utmaningen för personalen att prioritera åtgärderna beroende på svaren och betygen, som ett led i målet att ha Stockholms nöjdaste hyresgäster. Den 24 augusti invigdes Skärholmens Perennpark och samma vecka hölls två välbesökta och inspirerande föreläsningar av holländaren Piet Oudolf, som har designat parken. Välkommen att besöka Skärolmens grönaste oas när som helst, du hittar parken mellan Ekholmsvägen och Idholmsvägen.

PÅ GÅNG Delar av ensemblen i det nya teaterhuset. Färdigrenoverat i Turteaterns lokaler Turteatern vill blåsa liv i kulturen utanför tullarna och göra Kärrtorp till ett levande centrum. I samarbete med Svenska Bostäder har teatern totalrenoverats och den slår nu åter upp sina portar. Turteatern ligger i ett tidstypiskt 50-talshus i Kärrtorps centrum. Huset har under våren och sommaren rustats upp med varsam hand, utan att varken detaljer eller atmosfär har gått förlorade. I foajén möts teaterbesökaren av ett vitt marmorgolv och en bred svängd trappa som ser ut att hänga fritt i luften. Den gamla biljettluckan och garderoben har byggts om till ett café med den gamla bruna panelen kvar på väggarna. Här finns också en ny liten scen. Vi har gett teatern ett nytt uttryck, men samtidigt bevarat det gamla. När vi flyttade hit 2009 såg vi direkt att huset hade stor potential, säger Louise Rich, som är verksamhetsansvarig. Men Turteatern har haft sin verksamhet i Kärrtorp sedan länge. Redan hösten 1977 flyttade den dåvarande ensemblen ut från lokalen i Gamla stan och in i biografen Reflexen vid torget i Kärrtorp. Många såg då flytten som ett djärvt steg. Skulle det verkligen gå att spela teater utanför tullarna? Efter 26 år och ett sjuttiotal uppsättningar går det nog att svara ja på den frågan. Turteatern har lockat tusentals teaterbesökare till stadsdelen och Louise Rich hoppas nu att kunna locka ännu fler med de nyrenoverade teaterlokalerna. Vår ambition är att skapa ett levande teaterhus som vi fyller med dans, musik, utställningar och teater. Innan och efter föreställningarna håller vi vårt nya café öppet, säger hon. Förutom den lilla scenen i foajén har byggnaden ytterligare två scener. Den största rymmer en publik på 170 personer och den mindre 50 personer. Den lilla scenen är tänkt för till exempel monologer då det krävs närhet mellan skådespelare och publik. Den första pjäsen som spelas på den nyrenoverade teatern är Juliette. Pjäsen har premiär den 23 september. Bakom regi och dramatisering står Nils Poletti, som är en av Turteaterns tre konstnärliga ledare. Vårt nya teaterhus ger oss bättre möjligheter att bjuda vår publik på kulturupplevelser. Under renoveringen har vi haft ett bra samarbete med Svenska Bostäder, som ser att vi blåser liv i Kärrtorp, säger Louise Rich. Kärrtorp Kärrtorps centrum invigdes 1952 och är byggt runt ett bilfritt torg. Svenska Bostäders hus byggdes till största del 1948-52. Turteatern ligger på Lågskärsvägen 13 och har Svenska Bostäder som hyresvärd. www.turteatern.se

4 PÅ GÅNG Konsten att trivas under samma tak Återkommande hög musik, klamp och skrik mitt i natten ska ingen behöva stå ut med. Men ljud från någon som borrar upp en tavla, flyttar möbler eller lekande barn på gården under dagoch kvällstid får man räkna med i ett flerfamiljshus. Vi vill att våra hyresgäster ska känna sig trygga och trivas i sitt boende. Därför följer vi upp störningar efter en plan, säger Bo Strömvall som är trygghetssamordnare på Svenska Bostäder. Vad som är en störning är inte alltid lätt att avgöra. Människor kan vara mer eller mindre känsliga och lyhördheten mellan lägenheterna varierar. Vanliga ljud från familje- och umgängeslivet kan inte undvikas i ett flerfamiljshus. Dit hör till exempel barns lek, ljud från musik, tv, duschning med mera. Men om någon har fest flera dagar i veckan, lång-duschar på natten eller musicerar högt, ofta och länge är det en störning, säger Caroline Blitz, hyresjurist. Men allmänt gäller att toleransnivån är lägre sent på kvällen och på natten. I Svenska Bostäders ordningsföreskrifter och i Hyreslagen nämns tiden 22.00 07.00. Men det betyder inte att det är fritt fram att störa under övrig tid. Sunt förnuft och hänsyn till sina grannar gäller alltid, menar Bo Strömvall. Störningsjouren på kvällstid Många störningar sker under kvälls- och nattetid då Svenska Bostäders ordinarie personal är ledig. Då kan man ringa till Störningsjouren, som är ett samarbete mellan flera kommunala bostadsbolag i Stockholmsområdet. Störningsjouren har två bilar som åker runt på varsin sida av Stockholm. Om störningen fortfarande pågår knackar Störningsjourens personal på hos den störande hyresgästen och säger åt att han eller hon ska dämpa sig. Svenska Bostäder får sedan en rapport om händelsen. Ibland kan det vara svårt att konstatera en störning. Då kan

5 Så här tar Svenska Bostäder itu med störningar 1. e e ra stö jour skriv brev 2. Fortsä kallas klargör Bostäde 3. Om störn skickas et ut där den hyresgäste anmodas a rättelse (slu sina grannar) får stadsdelsf information om 4. Upphör trots de skickas en upps störningsjouren göra en sittning under någon timma hos den som blir störd. Störningsjouren kan också rondera trappuppgångar, källare och vindar i hus där det förekommer många inbrott eller där obehöriga vistas. Bovärden tar kontakt I första hand är det bovärden som ska prata med den störande och den störda hyresgästen. Vanligtvis sker det genom ett personligt möte eller via ett telefonsamtal där bovärden tar reda på alla bakgrundsfakta och förklarar för den störande hyresgästen att det inte är okej att störa. Bovärden förklarar också vad som står i Hyreslagen och i Svenska Bostäders ordningsföreskrifter. Vi vill göra hyresgästerna uppmärksamma på vad de har förbundit sig att följa i och med att de skrev på hyresavtalet, säger Bo Strömvall. Om störningarna fortsätter kallas den störande till ett klargörande möte tillsammans med Svenska Bostäders förvaltare på områdeskontoret. Ibland kan ord stå mot ord. Det kanske inte handlar om en störning utan mer om en konfl ikt mellan två grannar. Då kan grannarna få delta i ett medlingssamtal med Svenska Bostäders personal för att hitta lösningar. Det ligger både i vårt och de boendes intresse att hitta lösningar. Vi är inte ute efter att säga upp någon, säger Bo Strömvall. Hot och våld mot grannar och Svenska Bostäders personal räknas däremot som en allvarligare störning. Störd av gra så här gör du 1. Försök i första med grannen 2. Kontakta din b Kundcenter 07 3. Sker störninge Bostäders per du ringa störn Störningsjouren Telefonnummer: 0 Telefontid Måndag torsdag; Fredag söndag; 2 Det tolererar vi inte och i de fallen agerar vi mycket kraftfullt, säger Bo. Men de allra flesta störningar är inte så allvarliga och går lättare att komma tillrätta med. Oftast hjälper det att prata med sina grannar om man känner sig störd. I de allra flesta fall är det inte så farligt och det är inte alltid som grannen tänker på att han eller hon stör, säger Bo Strömvall.

6 NYTTIGT Så byter du lysröret i badrumsskåpet När lysröret i badrumsskåpet börjar blinka är det dags att byta till ett nytt. Med det rätta handgreppet går det lätt att byta, men tänk på att köpa rätt modell för det finns en uppsjö av olika. Ett lysrör håller i ungefär tre år och sedan börjar det att blinka, eller så tar det allt längre tid innan lysröret tänds. Innan du beger dig till elbutiken gäller det att ta reda på vilket lysrör som passar till just ditt badrumsskåp. Det smartaste är att skruva loss det gamla och ta med när du ska köpa nytt. Skruva också loss den så kallade glimtändaren som sitter i armaturen. Glimtändaren ser ut som en liten propp och den behövs för att lysröret ska tändas. Både lysröret och den lilla proppen har suttit lika länge, så passa på att byta bägge på samma gång. Med de uttjänta delarna i hand hittar du passande modeller i elbutiken. Det går förstås också bra att anteckna vilken sorts lysrör och vilken glimtändare du ska köpa, om du hittar beteckningen. Kontrollera noggrant att du har stängt av strömmen i armaturen innan du börjar skruva. För att vara på den säkra sidan kan du slå av jordfelsbrytaren som sitter i själva armaturen. Och vrid lysröret försiktigt eftersom det är ganska skört. Lämna lysrör till återvinning Lysrör innehåller kvicksilver, vilket ute i naturen kan ställa till skada redan i små mängder. Insjöfisk är ett exempel på djur som genom sin föda kan samla på sig kvicksilver. Därför ska man lämna lysrören till en återvinningscentral och inte slänga dem bland vanliga sopor. I Svenska Bostäders miljöstugor går det inte att slänga lysrör. Så byter du lysrör i ditt badrumsskåp 1 2 3 4 På badrumsskåpets ovansida sitter ett plexiglas fast med en eller flera skruvar, beroende på modell. Skruva loss skruvarna och lyft bort plexiglaset för att komma åt lysröret. Bredvid själva lysröret sitter glimtändaren, som gör att lysröret tänds. Passa på att samtidigt byta den. Glimtändaren skruvar du loss genom att vrida den motsols. Nu är det dags att skruva ur själva lysröret. Det gör du genom att försiktigt vrida röret ett kvarts varv. När du har vridit det i rätt läge ska det gå att dra ut det utan att ta i. Det nya lysrörets piggar förs sedan in och vrids tillbaka en kvarts varv tills det säger klick. Var försiktig så att inte piggarna går sönder. Tvätta rent plexiglaset innan du skruvar tillbaka det, så får du bättre belysning i badrummet.

7 NYBYGGT Johannelundstoppens grönska fortsätter ner bland husen i Nya Johannelund, projektledaren Mats Åhlander iaktar bygget. Nya Johannelund, en trädgårdsstad Vid Johannelundstoppens sluttning, mitt emellan Vällingby och Hässelby, har ett nytt bostadsområde börjat växa fram. Stadsdelen kommer att få karaktär av en trädgårdsstad med mycket grönska. Svenska Bostäders första fyra hus står inflyttningsklara försommaren 2012. Den nya stadsdelen, som har fått namnet Nya Johannelund, kommer om ett par år att bestå av nästan 500 bostäder. Husen som Svenska Bostäder bygger i den första etappen ligger på en sluttning mot Lövstavägen och bildar kvarteret Kantskäraren. Fastigheterna rymmer 83 lägenheter i alla storlekar från 1:or till 5:or. Lägenheterna får en hög standard med parkett i alla rum och helkaklade badrum med klinker på golvet. Mellan kök och vardagsrum är planlösningen öppen, säger projektledare Mats Åhlander. Det högsta huset är på sex våningar plus ett souterrängplan mot Lövstavägen. Huset utgör ett av entréhusen till själva stadsdelen. Utmed ena fasaden ska en bred trappa leda in gångtrafikanter i området. Svenska Bostäders tre övriga hus blir fyra våningar höga med garage i sluttningsplanet. När Nya Johannelund planritades hämtade man inspiration från trädgårdsstadens ideal med öppna gröna ytor, planteringar och träd. Johannelundstoppens grönska ska fortsätta ner mellan husen. Inne i området finns få bilvägar, men flera gång- och cykelvägar, berättar Mats Åhlander. Svenska Bostäder är en av fem byggherrar som skapar den nya stadsdelen. Ungefär hälften av de 500 bostäderna blir hyresrätter och resten bostadsrätter. I området byggs även ett dagis och några kommersiella lokaler. I nästa etapp ska Svenska Bostäder bygga ytterligare 58 Fastigheterna ligger mellan Johannelundstoppen och Lövstavägen En tredjedel av lägenheterna förmedlas via den interna bostadskön under hösten, se www.svenskabostader.se för information om intresseanmälan Antal lägenheter: 83 Inflyttning: I olika etapper under försommaren 2012 Typ av bostad Antal Yta (kvm) 1 rum och kök 11 35-36 2 rum och kök 15 52-67 3 rum och kök 35 75-83,5 4 rum och kök 10 93-104 5 rum och kök 12 109 lägenheter längre in i området. Kvarteret har fått namnet Jordfräsen men kallas populärt för Ögat. De två vägarna som omgärdar kvarteret bildar nämligen tillsammans en oval. Lägenheterna i den andra etappen beräknas att stå klara våren 2013 och Mats Åhlander är helt säker på att allt blir uthyrt. Det finns ett stort behov av nya bostäder i Stockholm, säger han.

TIPSET Erbjudande för våra hyresgäster En hemförsäkring till specialpris för dig som bor hos Svenska Bostäder. HemTrygg täcker alla dina saker och kan dessutom ge dig ersättning om du blir sjuk under en resa, hamnar i en rättstvist eller drabbas av skadeståndskrav. I SAMARBETE MED: Läs mer och teckna HemTrygg direkt på svenskabostader.se eller ring Trygg-Hansas Kundservice på 0771-111 669 Tidningen Goda grannar! ges ut av Svenska Bostäder 4 gånger per år. Svenska Bostäder grundades 1944, ägs av Stockholms stad och är idag Stockholms största hyresvärd. Goda Grannar är tryckt på MY-Brite Matt 80 gr som är ett miljövänligt papper från Myllykoski. TRYCKSAK 341 147 Ansvarig utgivare Sandra Plavinskis Redaktion Kenneth Claesson Fotografer Peter Lydén Stewen Quigley Jonas Jörneberg Skribenter Jonas Rydin Lars Bergström Form & Produktion Care of Haus Tryck Colorprint, Borlänge Svenska Bostäder Box 95, 162 12 Vällingby Tel. 08-508 370 00 info@svenskabostader.se