Älvdalen, 9 ha Gränjesåsvallen 1
2
VID STÄDJANS FOT Gränjesåsvallens fäbod är porten till Städjans och Nipfjällets naturreservat. Fäboden bedrev troligt den första turistnäring i Idreområdet vilket var redan på tidiga 30-talet. Fram till modern tid har det funnits café och övernattning på fäboden som har en fantastisk belägenhet i den storslagna fjällmiljön. I detta prospekt presenteras 3 fastigheter som gränsar varandra och bildar en helhet. Fäboden med mark, byggnader och jakträttigheter, en tomt med modern bostad och en obebyggd, skogbevuxend tomt vid väg. Möjlighet till delad försäljning. 3
BOSTADSBYGGNADER 19:12 FÄBODENS HUVUDBYGGNAD 1/½-planshus på torpargrund i sten. Regelkonstruktion klädd med stående träpanel. Tegeltak och 2-glasfönster. Uppvärmning saknas. Enskilt vatten och enskilt avlopp BV. Hall med trapphus, kök, samlingssal ÖP. sovkammare, wc med dusch, sovsal Taxerad boyta 116 m², biyta 12 m². Byggår 1932. Byggnadsyta på mark ca 98 m². Övrigt, Byggnaden är inte använd på flera år och är i stort behov av underhåll och reparationer. ÖVERNATTNINGSSTUGA 1 Timrat 1-planshus på stengrund med plåttak och 2-glasfönster. Byggnaden innehållande 3 lägenheter med 4 bäddar i varje samt pentry och wc. Taxerad boyta 59 m². Byggår 1971. Byggnadsyta på mark ca 84 m². 4
ÖVERNATTNINGSSTUGA 2 Timrat 1-planshus på stengrund med plåttak och 2-glasfönster. Byggnaden innehållande 2 lägenheter med 4 bäddar i varje samt pentry och wc. Taxerad boyta 44 m². Byggår 1928. Byggnadsyta på mark ca 55 m². ÖVERNATTNINGSSTUGA 3 Timrat 1-planshus på stengrund med tegeltak och 2-glasfönster. Byggnaden har 2 rum, 2-4 bäddar samt pentry och wc. Taxerad boyta 39 m². Byggår 1914. Byggnadsyta på mark ca 34 m². FÄSTUGA Timrad byggnad med lider och plåttak. Ena delen har inretts för övernattning. 1 bädd och eldstad. ÖVRIGT Byggnaderna har inte kunnat besiktigas invändigt men kommer att vara öppna på visningsdagen. Byggnaderna överlåts i det skick de befinner sig. Ingen städning kommer att ske i byggnaderna eller på tomten/marken. DRIFTSKOSTNADER El, (ca 22 800 kwh/ år) 29 700 kr Försäkring 19:12 11 000 kr Försäkring 19:36 9 000 kr Renhållning permanent abonem. 19:36 2 641 kr Renhållning fritids abonem. 19:12 1 702 kr Vägavgift 2 fastigheter 1 350 kr Sotning 850 kr Slamtömning vår/höst, 2 fastigheter 4 400 kr SUMMA 60 643 kr Kostnader för elförbrukningen, försäkring och sotning är uppskattad. Taxor för renhållning och slamtömning har erhållits via Älvdalens kommun. 5
BOSTADSBYGGNADER 19:36 EKORREN/MÅRDEN 1planshus i fusktimmer på gjuten platta. Plåttak och 3-glasfönster. Uppvärmning via vattenburen golvvärme och bergvärmepump. Enskilt vatten och enskilt avlopp. Bostaden kan genom låsbar dörr delas till 2 lägenheter. EKORREN Ca 70 m² fördelat på två sovrum med familje/ våningssäng, 6 (+2) bäddar. Allrum med TV och en bäddsoffa. Rymlig köksavdelning med kyl/frys, micro, diskmaskin och utgång till altan. WC med dusch, torkskåp. Låsbar genomgångsdörr till Mården. Förvaringsbod under den takade entrén. MÅRDEN Ca 90 m² fördelat på tre sovrum, ett större med dubbelsäng och två mindre med familje/ våningssäng 8 (+2) bäddar. Allrum med TV, braskamin och bäddsoffa samt utgång till altan. Stor, ljus köksavdelning med diskmaskin, kyl/frys, micro. WC med dusch och1 separat WC. Torkskåp. Låsbar genomgångsdörr till Ekorren. Taxerad boyta 117 m², biyta 39 m². Byggår 1987. Byggnadsyta på mark ca 203 m². Övrigt, Fastigheten är fullutrustad för uthyrning. Visst behov av underhåll och målning föreligger. Ljust, snyggt och fräscht invändigt. Hög standard. Naturtomt med vacker utsikt och stor parkering. Byggnaden överlåts i det skick den befinner sig. Ingen städning kommer att ske i byggnaden eller på tomten/ marken. 6
7
EKONOMIBYGGNADER 19:12 LOGE En äldre ekonomibyggnad av enkel beskaffenhet. Byggd i lösvirle med plåttak. Inehåller bla vedbod, utrymmen för förvaring samt en länga med utedass. UTHUS Liten, enkel byggnad vid bäcken i lösvirke med tegeltak. Används för förvaring. BOD FÖR ÖVERNATTNING. Bod med plåttak och fönster. VERKSTADSBOD Samtliga ekonomibyggnader ligger inom Fäbodens mark, 19:12. 8
SKOG OCH MARK SKOGSMARK Till fastigheten 19:12 hör enligt skogsbruksplanen 7,4 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 614 m³sk, vilket motsvarar 83 m³sk/ ha. Av trädslagen har tall 60 % av virkesförrådet medan gran har 40 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 2,7 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 12 m³sk. För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Inventeringen är gjord av Nils-Erik Bossel under hösten 2014. Fastigheten äger andel i Särna-Idre Besparingsskog Besparingsskogen lämnar bidrag till fastighetsägare för skogskötsel. Detta rör sig bland annat om ungskogsröjning, markberedning, hyggesrensning, frösådd, plantering, och rågångsupptagning. Mer information hittar du via besparingsskogens hemsida; http://www.besparingsskogen.se/sarna-idre NATUR OCH KULTUR Fastigheten berörs inte av några registrerade fornlämningar, nyckelbiotoper eller höga naturvärden. JAKT Fastigheten 19:12 äger rätt till jakt inom Särna-Idre Besparingsskog. Jaktkort löses årligen av berättigad. Mer information finns på Besparingsskogens hemsida. Det går också bra att kontakta jaktansvarig på Särna- Idre Besparingsskog Lena Leonardsson, 0253-596761. FISKE Fastigheten 19:12 äger rätt till fiske genom Besparingsskogen. Delägarkort löses årligen för 200 kr och berättigar till fiske inom Särna-Idre fiskevårdsområde. Information om bestämmelser mm finns på Särna-Idre fiskevårdsområdes hemsida. http://www.sarnaidrefvo.se/ 9
RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Älvdalen Idre 19:12, 19:36 och 42:20 ÄGARE Jonny Granlund AREAL Areal enligt fastighetsregistret Idre 19:12 Idre 19:36 Idre 42:20 8,8782 ha 0,2132 ha 0,2825 ha Arealer enligt skogsbruksplan Skogsmark 7,4 ha Övrig areal 1,5 ha Summa landareal 8,9 ha Fastigheternas utbredning och belägenhet redovisas på ortofotokarta, sid 17. 19:12 visas med blå färg, 19:36 med röd färg och 42:20 visas med grön färg. TAXERINGSVÄRDE 19:12 Typkod 120 (bebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 Tomtmarksvärde 248 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 917 000 kr Skogsmark 137 000 kr Summa 1 302 000 kr TAXERINGSVÄRDE 19:36 Typkod 220 (Småhusenhet, helårsbostad), taxeringsvärde år 2014 Tomtmarksvärde 300 000 kr Bostadsbyggnadsvärde 982 000 kr Summa 1 282 000 kr TAXERINGSVÄRDE 42:20 Typkod 211 (småhusenhet, tomtmark till fritidshus), taxeringsår 2012 Småhusmark 244 000 kr Tomtareal 0,2825 ha INTECKNINGAR/LÅN Fastigheten 19:12 belastas av 3 penninginteckningar, summan av dessa uppgår till 1 200 000 kr. Fastigheten 19:36 belastas av 2 penninginteckningar, summan av dessa uppgår till 564 000 kr. Inga lån ska övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Officialservitut, Parkering, Last Akt: 20-SÄA-1291.1 Officialservitut, Utrymme, Last Akt: 2039-1895.1 Officialservitut, Röjningsrätt mm, Last Akt: 2039-1895.2 Ledningsrätt, Starkström, Last Akt: 2039-1869.1 Ledningsrätt, Vatten/avlopp, Last Akt: 2039-2495.1 GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. 19:12 äger del i; Älvdalen Idre FS:29, S:20-23, S:25, S:27, S:41, S:44-46 och Älvdalen Särna-Idre Besparingsskog S:1 Samtligs fastigheter äger andel i Älvdalen Idre GA:9. PLANER OCH BESTÄMMELSER Fastigheten är delvis belägen inom planlagt område och berörs av fastighetsregistret av; Byggnadsplan: Idre 19:11 i Gränjesåsvallen, Akt 20-SÄA-1547. Detaljplan: Idre 19:12 samt Idre 19:36, Del av Gränjesåsvallen, Akt 2039-P6020LM LK, Ändring av detaljplan: Del av Idre 19:12, Akt 2039-P468. Information om planbestämmelserna finns hos kommunen och fastighetsmäklaren. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras för fastigheten 19:12 för fysisk person som inte varit folkbokförd inom glesbygd i Älvdalens kommun senaste 12 månaderna. Ansökningsavgiften är 3 700 kr. Förvärv av juridisk person (exv. AB) kräver alltid förvärvstillstånd. 10
11
FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes till ett pris om 4 900 000 kr eller högstbjudande via anbudsgivning. Möjlighet till delad försäljning. Säljaren förbehålls fri prövningsrätt. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. ALTERNATIV A: Hela objektet, ca 9 ha. 4 900 000 kr eller högstbjudande ALTERNATIV B: Fäboden, 19:12, ca 8,9 ha. Pris 2 850 000 kr eller högstbjudande. ALTERNATIV C: Ekorren/Mården, 19:36, ca 0,21 ha Pris 1 500 000 kr eller högstbjudande. ALTERNATIV D: Obebyggd tomt, 42:20, ca 0,28 ha Pris 450 000 kr eller högstbjudande. Säljaren kan fritt välja att direkt anta något av de lämnade buden eller erbjuda en eller flera av budgivarna möjlighet att delta i en efterföljande förhandling/budgivning. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. BUDDAG Skriftligt bud skall inges till Areal Hedemora. På adressen: Areal Hedemora, Åsgatan 62, 776 31 Hedemora. Alternativt: mona.geprags@areal.se Märk försendelsen Gränjesvallens fäbod. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat bud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över budgivarna och samtliga lämnade bud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudanden från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. FRISKRIVNING En friskrivningsklausul kommer att finnas med i köpekontraktet där säljaren friskriver sig från fel eller brister i fastigheten. En köpare skall vara medveten om att en friskrivning av detta slag är mycket långtgående. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt m.m. se bilagt informationsblad. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella 12
vindkraftsetableringar i området. Kontakta Johan Olsson på Älvdalens kommun, 0251-311 97. Info finns också på kommunens hemsida; www.alvdalen.se under fliken bygga och bo. RÅD Behöver Du hjälp med att förstå EUstödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm, kontakta ansvarig mäklare. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Fastigheten överlåts i befintligt skick utan städning. Den lösa egendom som vid tillträdesdagen finns på egendomen övergår till köparen. VISNING Visas efter överenskommelse. Kontakta Mona Geprägs, 073 679 3933 Besiktning av mark sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 13
VÄGBESKRIVNING Från Idre by tag av mot Idre fjäll, kör 10,5 km på Bergvägen, håll höger mot Grängesåsvallen. Adress 19:12, 19:36, Städjanvägen 3-4, 790 91 Idre. Adress 42:20, Brunnsdalsvägen 13, 790 91 Idre. Se översiktskartor! KOORDINATER SWEREF 99 X= 686 5013 Y= 387 850 SAMMANFATTNING I norra Dalarna där fjällmassivet börjar ligger Idre Fjäll. I området bedrivs verksamhet året runt. Snön kommer vanligtvis tidigt, redan i november och ligger kvar till värmande våren. Skidsäsongen varar i ca 5 månader och möjligheten för härlig åkning finns på både längden och utför. När vinter blir till vår och fjällbäckarna porlar finns det mycket att uppleva. Under sommarhalvåret kan den magiska fjällvärden upplevas genom vandring, cykel och ridturer, paddling i forsar eller på stilla vatten, fiske, bad, golf mm. På Idre Fjälls centrum finns Icabutik, resturanger sportbutik mm. Här finns också aktivitetscenter med bad, bowling och gym bla. För mer information se hemsidan; www.visitidre.se och www.idrefjall.se 14
Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015 Text: Mona Geprägs. Foto: Mona Geprägs. Layout: Mona Geprägs. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL HEDEMORA Ansvarig mäklare MONA GEPRÄGS Reg. fastighetsmäklare Tel: 073 679 3933 E-post: mona.geprags@areal.se KENNETH SKOVSHOVED Reg. fastighetsmäklare Tel: 070-654 53 06 E-post:kenneth.skovshoved@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 15
KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 16 1
eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 2 17
6894996 396159 353159 6830996 18 Skala 1:250000 (1 cm i kartan motsvarar 2500 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-26
6865587 388251 387391 6864307 19 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2015-08-28
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark hektar 7,4 0,0 0,0 0,0 % 83 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,3 3 Övrig areal 1,2 13 Summa landareal 8,9 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk 614 m³sk % Tall 368 60 Gran 246 40 Tall Medeltal m³sk per hektar 83 Gran Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2014-2023 m³sk / år 2,7 beräknad med hänsyn till 12 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 0 Gallring 0 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 12 Totalt under perioden 0 pcskog Utskriven: 2015-08-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Fastighet: Idre 42:6 mfl Id: 203905204 20
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 110-119 120 + 7,4 100 614 83 60 40 Lågprodskog(E) Överstånd/Skikt Summa/Medel 7,4 100 614 83 60 40 Arealfördelning 100 90 80 70 60 Areal % 50 40 30 20 10 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2015-08-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Fastighet: Idre 42:6 mfl Id: 203905204 21
Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 skog S3 7,4 100 614 83 60 40 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 7,4 100 614 83 60 40 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Fastighet: Idre 42:6 mfl Id: 203905204 22
Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam ä inkl tillväxt tillväxt Med N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd Not nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1 7,7 160 S3 T16 83 614 PG Tall 60 21 1,6 (-0,3)L Gran 40 20 2 1,2 Sakn Fäbovall pcskog Utskriven: 2015-08-26 Län: Dalarnas län Kommun: Älvdalen Församling: Idre-Särna Fastighet: Idre 42:6 mfl Id: 203905204 23
24
6865615 PLANBESTÄMMELSENS UTBREDNING 25 387542
26
27
28