JUNI 07 EKENSBERGSVÄGEN / ENGLUNDAVÄGEN MODERNT. ESTETISKT. OCH SJÄLVKLART EFFEKTIVT.
VISION SOLNA BUSINESS PARK: MED CITYPULS OCH KÄNSLA FÖR AFFÄRER På en yta som är något mindre än Gamla stan kommer 000 människor att arbeta och bo ( 000 arbetande och 000 boende). Densiteten av kontorsarbetande kommer 0 att vara lika hög som i Stockholm city. Serviceutbudet kommer att vara på innerstadsnivå, med både rejäl bredd och spets. Visionen är att överdäcka spåren för att förstärka tillgängligheten och rörligheten i stadsdelen samt skapa en vinnande koppling till Sundbyberg. Stockholms bästa kollektivtrafikläge efter T-Centralen kommer att bli ännu bättre. Och det är den förtätningen och den utvecklingen som gör Solna Business Park så spännande. För det är i urbana och täta miljöer världen över det mest intressanta sker. Oavsett om det handlar om gastronomiska experiment, nya scener för samtida musik eller nya patent (9 procent av världens alla patent tas av företag som finns i förtätade miljöer). Redan i dag hittar företagen hit. Det är tätt bland huvudkontoren bland annat Coop, Adecco, EVRY, Unilever, SBAB och Swedbank. De D-animeringar som finns i denna presentation är att betrakta som visioner, inte en exakt återgivning av byggnaden och dess interiörer. Vi vill även reservera oss för att förutsättningar för service, kommunikationer etc. kan komma att förändras. Vi har gjort vårt yttersta för att granska all fakta men måste likväl reservera oss för eventuella faktafel.
STIMULERANDE MILJÖ FÖR 000 KONTORSARBETANDE Vi utvecklar 80 000 kvm nya och uppgraderar 000 kvm kontor, för totalt 7 000 som arbetar på kontor (totalt blir det 000 som arbetar i stadsdelen). Kontoren är moderna, effektiva, flexibla och självklart BREEAMcertifierade. LEVANDE OCH TRYGG STADSDEL Vi kommer att utveckla 000 bostäder av citykaraktär för 000 boende. Det finns dessutom cirka 0 000 boende inom ett avstånd på 00 meter från stadsdelen. Totalt 000 boende, vilket innebär en lika hög boendetäthet som på Södermalm. VINNANDE URBAN SERVICE Vi ökar serviceutbudet från 0 000 till 0 000 kvm. Restauranger, livsmedelsbutiker, shopping, caféer, uteserveringar, mötesplatser, gym, skolor, parker och en gatumiljö med puls. Allt du behöver, allt du vill ha. BÄSTA KOLLEKTIV TRAFIKLÄGET EFTER T-CENTRALEN BLIR ÄNNU BÄTTRE Redan i dag har du tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, busslinjer, regional- och fjärrtåg. Men ännu bättre blir det. 07 integreras pendeltåg och tunnelbana till ett trafiksystem. Pendeltågen får samtidigt nya spår under Stockholm (Citybanan). 0 öppnas ett nytt resecenter i Solna Business Park Sundbyberg, t-banans blå linje förlängs och pendeltåg samt regionaltåg får egna spår. UTVECKLING I ENLIGHET MED CITYLAB ACTION I Solna Business Park arbetar Fabege i enlighet med Citylab Action. Metoden behandlar närmiljö, sociala sammanhang, arbetsmiljö, boendemiljö och inte minst stadsdelens påverkan på den globala miljön.
BÄSTA KOLLEKTIV- TRAFIKLÄGET EFTER T-CENTRALEN BLIR ÄNNU BÄTTRE E8 CYKEL Vi erbjuder poolcyklar och abonnemang på vår cykelparkering:, Säker cykelförvaring inomhus, Dusch och ombyte i moderna faciliteter, Årlig professionell cykelservice SOLNA CENTRUM MIN TVÄRBANA var 0:e minut E E8 ARLANDA 9 MIN FLYGBUSS var 0 0:e minut SOLNA STATION MIN TVÄRBANA var 0:e minut E8 DANDERYDS SJUKHUS MIN BUSS 7 77 09 Att säga att kommunikationerna till och från Solna Business Park är goda, är en duktig underdrift. De är så mycket mer än så och en viktig del av stadsdelens framgång. Parken ligger bara minuters promenad från Sundbybergs centrum och Sundbybergs station. Du har tillgång till pendeltåg, tunnelbana, tvärbana, busslinjer, regional- och fjärrtåg. Dessutom har du cykelvägar i alla riktningar. Det är med andra ord alltid lätt att komma hit utan bil. Pendeltåget får nya spår I juli 07 integreras pendeltågen och tunnelbanan till ett trafiksystem, tack vare två nya pendeltågsstationer vid T-Centralen och Odenplan. Samtidigt får pendeltågen nya spår under Stockholm (Citybanan). Detta innebär en stor förbättring: enklare byten, högre turtäthet ( min) och kortare restider. BROMMAPLAN MIN BUSS 7 77 09 var :e minut BROMMA FLYGPLATS 0 MIN FLYGBUSS var 0:e minut 0 NYTT RESE CENTRUM SUND BYBERG CENTRUM ALVIK MIN TVÄRBANA var 0:e minut 0 PENDEL OCH REGIONAL TÅGETS NYA SPÅRE ODENPLAN MIN TUNNELBANA E0 ODENPLAN MIN PENDELTÅG T CENTRALEN OCH STOCKHOLMS CENTRAL 7 MIN: PENDELTÅG var 0:e minut MIN: TUNNELBANA 0 Nytt Resecenter När järnvägen överdäckas byggs ett modernt resecentrum under jord. Här kopplas tunnelbanan, fjärrtåg och pendeltåg ihop och blir en hubb för spårbunden kollektivtrafik med all nödvändig service som resande behöver. En centralstation i miniatyr. E E0 0 FÖRLÄNGD TUNNELBANE LINJE 0 Tunnelbanan förlängs Tunnelbanans blå linje förlängs med två grenar, en till Nacka och en till Hagsätra. 0 Pendel och regionaltåg får egna spår Mälarbanan gör att du kan pendla från Västerås och Enköping utan att det känns som en lång resa. Du kan också ta tåget till Göteborg, Oslo och ett flertal andra större städer. 0 byggs järnvägen ut mellan Tomteboda och Kalhäll. Regionaltågen och pendeltågen får egna spår, vilket innebär fler avgångar och punktligare ankomsttider. E och E0 FRIDHEMSPLAN 9 MIN TUNNELBANA PENDEL TÅGETS NYA SPÅR 0 GULLMARSPLAN 8 MIN TUNNELBANA 0 HAMMARBY KANAL 8 MIN TUNNELBANA TUNNELBANA PENDELTÅG LOKALBANA/SPÅRVAGN Södra länken
Kommunikationer. Flygbussar till Bromma och Arlanda. Fjärrtåg, Sundbybergs station. Tunnelbana, Sundbybergs centrum. Tvärbanan, Solna Business Park. Buss, Solna Business Park 0. Nytt resecenter Restauranger och caféer. Restaurang Brunnsbacken. Sushi Daiichi. Restaurang Il Piatto. Restaurang Matpedagogerna. Restaurang Risbergs. Park s Salad & Juice 7. Conditori Repet 8. Restaurang Alfredos 9. Pontus in the Park 0. Matmakarn. Café. Restaurang Etage. Restaurang Klå Fann Thai Med flera Butiker och övrigt. Hemköp. Apotek. Maude s Hotel. Wellkept Professionell Bilvård. Summit Solna Business Park. Dominique s kemtvätt, sko och nyckelservice 7. Webbhallen 8. Posten 9. Apotek 0. Itrim. Actic Gym. WestNineFitness. Fabege Lokalkontor. Solna Business Park Cykelparkering. ICA Maxi Stormarknad. Bankomat 7. Laddstolpe för elbilar 8. Laddstolpe för elbilar 9. Hotel by Maude Med flera BRETT OCH SPETSIGT SERVICEUTBUD xx MIN EKENBERGS VÄGEN 7 8 9 7 8 7 0 0 8 0 9 9 0 ENGLUNDA VÄGEN B 7 8 9 7 7 8 9 0 en rad nya restauranger och butiker När vi ökar serviceutbudet från 0 000 kvm till 0 000 kvm kommer utbudet att bli både brett och spetsigt. Den planerade överdäckningen av spåren kommer dessutom att ge Solna Business Park en bättre koppling till Sundbyberg centrum som redan i dag har 0 butiker och kommer att få ännu fler i och med det utvecklade centrumet. 8 9 7 7 7 8 8 8 9 9 9 0 0
Entréhall mot Ekenbergsvägen Entré från Ekenbergsvägen EKENSBERGSVÄGEN EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN MODERNA KONTOR MED MYCKET LJUS Ekensbergsvägen /Englundavägen byggs nu om för att skapa moderna, estetiska och effektiva kontor. Navet i denna omvandling är ett nytt centralt atrium med ett generöst ljusinsläpp i en av de befintliga innergårdarna. Alternativ entré från Englundavägen Tydlig och välkomnande entré Byggnaden är väl synlig mot Ekensbergsvägen, där entrén ligger centralt i huset. Framför huset skapas en yta med ny markbeläggning, där ny belysning, bänkar, skyltar och planteringar välkomnar besökare och medarbetare. Fasaden renoveras för att skapa en mer sammanhållen fasad mot Ekensbergsvägen. Via det helglasade entrépartiet leds medarbetare och besökare rakt mot det centrala trapphuset genom ett generöst entrérum med dubbel takhöjd.
EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN Flexibla kontor På det nedre sammanhängande planet erbjuds bra förutsättningar för ett flexibelt kontor. Kontorsplanet är ordnat utifrån olika tempon från puls till fokus. Här finns plats för lugna ytor för individuellt och fokuserat arbete, men även ytor för gemensamma aktiviteter och samarbeten, formella och informella möten, projektbord, mediabord, samt lounger och pausplatser. De mer utåtriktade verksamheterna placeras centralt i de sammanlänkande huskropparna. Här skapas puls och rörelse som hänger ihop på ett självklart sätt med byggnadens nya atrium. Personliga skåp och kaffepentry finns vid trapphusen mot ändarna av zonerna för kreativa möten. Mindre samtalsrum och individuella arbetsrum skyddar de individuella arbetsplatserna från de mera intensiva zonerna. Mindre bibliotek/tysta zoner placeras i en skyddad zon bakom trapphusen. 7
EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN Kontor på plan 9
EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN Kontor på plan med utsikt över Swedbanks huvudkontor och Solna Business Park. 0
7 9 8 F 7 8 9 F BILJARD BORDTENNIS FUSSBALL MÖJLIGHET TILL TERRASS STÄD KOPIERING TV-SPEL E FÖRRÅD PENTRY KOPIERING MÖJLIG UTGÅNG FÖRRÅD KAFFE ÖPPE T NE R R T NE ÖPPE R T NE ÖPPE MÖJLIG KAFFE MATSAL D KAFFE D RECEPTION TRAPPHUS/ HISS TRAPPHUS/ HISS +, LOBBY +, +7,8 +7,8 EV. NY DÖRR C C LOUNGE D RGÅR INNE D RGÅR INNE KAFFE MÖJLIG UTGÅNG B STÄD B A 7 8 9 ALTERNATIV TERRASS A SKISS Översikt plan och Projekt!! Datum!! Skala!! Ritad av!!!!! Kv. Sliparen 70 :0 (A) M.Kengården 7 8 9
7 8 9 F E KOPIERING FÖRRÅD KOPIERING ÖPPET NER D MÖJLIG KAFFE KAFFE TRAPPHUS/ HISS +, TRAPPHUS/ HISS +, EV. NY DÖRR C SKISS Plan Projekt!!! Kv. Sliparen Datum!!! 70 Skala!!! :0 (A) Ritad av!! M.Kengården
INNERGÅRD ÖPPET NER F E D C B A BORDTENNIS PENTRY RECEPTION LOBBY STÄD KAFFE LOUNGE +7,8 MATSAL KAFFE FÖRRÅD STÄD TV-SPEL FUSSBALL BILJARD ÖPPET NER MÖJLIGHET TILL TERRASS MÖJLIG UTGÅNG MÖJLIG UTGÅNG ALTERNATIV TERRASS SKISS Plan Projekt!!! Kv. Sliparen Datum!!! 70 Skala!!! :0 (A) Ritad av!! M.Kengården
EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN På plan finns möjlighet till generösa kundytor och mötesrum tack vare de goda dagsljusförutsättningarna. Från trapphuset på plan möts man av receptionen varifrån man antingen rör sig mot mötesytorna eller mot det öppna caféet/arbetsloungen. På taket i anslutning till caféet finns även möjlighet till egen takterrass i soligt läge.
EKENSBERGSVÄGEN ENGLUNDAVÄGEN På plan skapas genomsikt mellan de två våningsplanen genom ett öppet rum i anslutning till caféet med dubbel takhöjd där en trappa länkar ihop de två planen. Detta rum vänder sig också mot det nya centrala atriet där dagsljuset flödar in.
Terrass på taket
HYR MED GRÖNT SAMVETE Sedan 00 driver vi ett målstyrt, systematiskt och förebyggande miljöarbete med målet att skapa attraktiva och långsiktigt hållbara byggnader ur en rad perspektiv. Citylab Action för ett ännu mer hållbart Solna Business Park Engagemanget i Citylab Action innebär att Fabege kommer att upprätta ett hållbarhetsprogram, handlingsplaner, mål och åtgärder för att metodiskt utveckla Solna Business Park i en hållbar riktning. Det innebär bland annat en fokusering på öppna, tillgängliga och säkra gatumiljöer, trafikmiljöer, attraktiv närservice och urban grönska. Miljömärkning av byggnader Vi arbetar med miljömärkning av byggnader. Genom att vi miljöcertifierar byggnader och/eller lokaler, så får kunden en objektiv bedömning av dess hållbarhet. Miljöcertifieringen gör det lättare att ställa miljökrav och prioritera rätt miljöåtgärder. Systemen förenklar kommunikation av miljöarbetet och byggnadens miljöprestanda. En miljöcertifierad byggnad kan även stärka varumärket och minska framtida risker. Minskad yta och minimerad energianvändning Vi kommer att anpassa kontoret till er verksamhet, i enlighet med det allra senaste inom kontorsbyggnation. Genom det skapar vi förutsättningar för att minska hyrd yta per medarbetare, vilket är en av de åtgärder som har störst miljönytta. När vi anpassar kontor till våra hyresgäster gör vi det så klimatsmart och energieffektivt som möjligt. Genom ett medvetet arbete från start kan vi hushålla med våra naturresurser, samtidigt som vi minskar framtida driftskostnader. Förnybar energi En del av miljöansvaret rör också förnybara energikällor. All elkraft som levereras till Fabeges fastigheter utgörs av certifierad vindproducerad el från Vattenfalls nordiska anläggningar. I Sundbyberg är fjärrvärmen och fjärrkylan märkt Bra Miljöval. Närhet till kollektivtrafik och bra kommunikationer En betydande del av ett företags klimatpåverkan orsakas av medarbetarnas transporter till och från jobbet. Till Solna Business Park kan du åka med tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, buss samt regional- och fjärrtåg, bil och cykel. Gröna hyresavtal bidrar till ständiga förbättringar Vi erbjuder gröna hyresavtal för att sätta fokus på och samverka kring miljöfrågorna på ett mer formaliserat sätt. Grönt Hyresavtal tydliggör vilka åtgärder hyresgäst och hyresvärd kommit överens om för att minska miljöpåverkan inom bland annat information och samverkan, energi och inomhusmiljö, materialval och avfallshantering. Tillsammans når vi lite längre.
Vi skapar rätt förutsättningar Vår passion är att skapa miljöer i Stockholm som är bra för goda affärer och personliga möten. Vi vet att medarbetare som trivs gör ett bättre jobb, stannar längre inom sitt företag och är mer motiverade och målinriktade. Områden med hög tillväxt: Vi erbjuder moderna lokaler i områden med hög tillväxt Arenastaden, Hammarby Sjöstad, Solna Business Park och Stockholms innerstad. Enklare för våra kunder: Vår ambition är att skapa rätt förutsättningar i våra områden så att vardagen blir enklare för våra kunder. Att vara både partner och inspiratör i utformning av våra kunders nya kontor ser vi som vår uppgift. KORTA FAKTA OM FABEGE Egen personal som sköter fastigheterna. Gröna hyresavtal, hållbart och långsiktigt arbetssätt. Fokus på områden med hög servicenivå, spårbundna lägen, kollektivtrafik och goda möjligheter att cykla till jobbet. Rankat som ett av världens mest hållbara fastighetsbolag av GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). Noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap och äger fastigheter i Stockholm till ett värde av cirka Mdkr. Cirka varannan nyproducerad kvadratmeter kontor i Stockholm utvecklas av Fabege. Solna Business Park Arenastaden Stockholms innerstad Hammarby Sjöstad km Våra fastigheter är starkt koncentrerade till fyra delmarknader med hög tillväxt i Stockholmsområdet. Var tionde kvadratmeter kontorsyta i Stockholm ägs och förvaltas av Fabege. 7
FÖR MER INFORMATION kontakta Désirée Walkenström på telefon 08-8 09 eller e-post desiree.walkenstrom@fabege.se Servicekontor i Solna Business Park: Englundavägen 7 Huvudkontor: Pyramidvägen 7, Solna Postadress: Box 70, SE-9 7 Solna Telefon: 08-8 00 www.fabege.se info@fabege.se Instagram: @solnabusinesspark WWW.SOLNABUSINESSPARK.SE