Veidekke TellHus klimatsmart ombyggnad Ombyggnad med positiva resultat för både fastighetsägare, boende och klimat
Det ligger i luften Koldioxid syns inte, men den märks. De senaste 100 åren har koldioxidutsläppen ökat med 30 procent. Enligt FN:s klimatpanel, IPCC måste dagens globala koldioxidutsläpp reduceras med 80 procent till år 2050. Om inte, riskerar uppvärmningen att stiga med två till fyra grader inom detta sekel, vilket hotar att leda till ett okontrollerat förlopp som påverkar klimatet och den ekologiska balansen men även människors hälsa. Nuvarande internationella avtal siktar mot 20 30 procents minskning fram till år 2020, men frågan är om det verkligen räcker? För att enbart nå en stabilisering måste vi halvera CO 2 -utsläppen innan år 2030. I Sverige svarar bostäder, lokaler och service för strax under 40 procent av den samlade energianvändningen och cirka 20 procent av både de direkta och indirekta utsläppen av växthusgaser. Endast transportsektorn spelar en större roll för den negativa utvecklingen av klimatet. Därför tar vi steget mot ett hållbart klimat och acceptabla koldioxidutsläpp med det vi kan bäst att bygga hus. Genom kraftfulla hushållnings- och energieffektiviseringsåtgärder inom den befintliga bebyggelsen och inte minst inom miljonprogrammet kan stora energi- och koldioxid reduceringar göras. Vi som står bakom Nu när bostäder och byggande står bakom en sådan stor andel av landets totala koldioxidutsläpp är det självklart att vi på Veidekke ska ligga i framkant med våra lösningar. TellHus ombyggnad är ett stort steg i rätt riktning. Johnny Kellner, Teknik- och Miljöchef Veidekke Sverige TellHus har utvecklats till en stor framgång och vi tänker fortsätta på den inslagna vägen även för ombyggnadsprojekt av flerbostadshus. Med TellHus har vi ett bostadskoncept för ombyggnad som är bra för byggherre, vårt klimat och för oss som företag. David Grimheden, Arbetschef Veidekke Entreprenad Möjligheten att få jobba med ett klimatvänligt bostadskoncept var en av anledningarna som förde mig till Veidekke. Att genomföra klimatsmarta ombyggnadsprojekt är en utmaning som engagerar inte bara mig, utan hela bolaget. Givetvis ligger det mycket jobb framför oss men TellHus ombyggnad är en viktig milstolpe för att möta människors önskan om att leva klimatmedvetet Helene Baudou, Avdelningschef Veidekke Entreprenad Med Tellhus ombyggnad har vi ett nytt koncept som både är bra för vårt klimat och för oss som företag. Tellhus ger en god projekt- och driftsekonomi samtidigt som vi medverkar till en minskning av koldioxidutsläppen. Malte Niclasson, Regionchef Veidekke Entreprenad Region Väst Veidekke har personal med stor erfarenhet av ombyggnad av bostäder. Med TellHus har vi ett koncept som ger låga energibehov och som framför allt kraftigt minskar koldioxidutsläppen. Per-Martin Eriksson, VD Veidekke Bostad Vi ska vara en del av samhällets utveckling och inte följa i andras fotspår. Konceptet TellHus är en viktig pusselbit för ett framtida hållbart samhälle och vi är stolta över att kunna presentera en sådan viktig lösning på bred front. Per-Ingemar Persson, VD Veidekke Sverige AB
Analys Koncept Systemanalys grunden för TellHus TellHus baseras på en systemanalys av sambandet mellan: 1. Kvalitén på den tillförda energin 2. Husets egenskaper 3. De boendes beteende p pp Vårt koncept TellHus Veidekkes mål har varit att skapa ett så klimatsmart hus som möjligt. Men förutsättningarna för att bygga om klimatsmart skiljer sig åt mellan olika delar av landet. Därför är TellHus i en grundläggande mening ett koncept där vi från fall till fall kan justera vilka åtgärder och lösningar som bör tillämpas, allt för att vi totalt sett ska få en så klimatsmart och energieffektiv lösning som möjligt. Oavsett lösningar bygger TellHus alltid på sambandet mellan: p pp Tillförd energi Husets egenskaper De boendes beteende Kvalitén på den tillförda energin har stor inverkan på koldioxidutsläppen. Vid ombyggnad måste vi se till att husen genererar så lite koldioxidutsläpp och får ett så lågt De boendes beteende och livsstil påverkar hur mycket el vi använder och då även hur energibehov som möjligt. mycket koldioxid vi släpper ut. Fakta marginalel Hela det nordiska elnätet är sammankopplat med Europas elnät, en andel som kommer att öka allteftersom elnätet byggs ut och Exergi och energi överföringskapaciteten ökar. Det finns därför i egentlig mening inget Det är skillnad på energi och energi. Den skillnaden uttrycks i termen svenskt elnät eller nordisk elmix. Det innebär att en sparad kwh exergi som just betyder energikvalitet. El är en högkvalitativ form av el i Sverige skapar utrymme och möjlighet att minska motsvarande energi och ska därför i första hand användas till att driva apparater mängd smutsig el från kolkondens i Europa. Marginalel är den och inom industrin för att öka vår export och konkurrenskraft. Att elproduktion som försvinner vid hushållning och effektivisering av el använda el för att omvandla till värme är ett onödigt slöseri med en eller som tillkommer vid ökad användning av el. värdefull resurs. Dessutom innebär en ökad elanvändning att koldioxidutsläppen Koldioxiden känner inga nationsgränser utan är ett globalt problem ökar ur ett globalt perspektiv. som även Sverige måste ta ansvar för trots våra miljövänliga energikällor. Det mest klimateffektiva sättet att värma upp hus är att använda en Om vi vill minska koldioxidutsläppen måste vi därför alltid hus- mer lågkvalitativ form av energi i kombination med en effektiv värme- hålla och effektivisera med den el vi själva använder. Och självklart återvinning. I Sverige är miljövänlig fjärrvärme eller motsvarande med även med värme. en energimix bestående av minst 70 procent förnybar energi en mer Fakta grön el effektiv lösning ur koldioxidsynpunkt. I Sverige är 80 procent av alla Det är bara att köpa grön el (Bra miljöval) så har vi löst det problemet, flerbostadshus anslutna till någon form av fjärrvärme. säger somliga. Tyvärr är det inte så enkelt. Den så kallade gröna elen finns redan i den samlade elmixen som vi har i våra elnät Slutsats och är således redan bokförd, vilket innebär att den inte påverkar Med TellHus-konceptet tar vi hänsyn till dessa faktorer och gör vårt utsläppen av koldioxid. Men köp av grön ursprungsverifierad el kan yttersta för att utnyttja den kunskap vi har om energin och dess olika på sikt stimulera kraftbolagen till investeringar i till exempel nya vindkraftverk. egenskaper och värde. På så sätt prioriterar vi i rätt ordning och kan sedan fortsätta utveckla huset utifrån dess befintliga egenskaper som Det är viktigt att se behovet av hushållning och effektivisering även hushållar och effektiviserar på energi, framförallt på el, men självklart om man köper grön ursprungsverifierad el så att den räcker till flera. även på värme. Även förnybar energi i form av bioenergi kommer att Minskad elanvändning är just nu en av de mest angelägna åtgärderna bli en bristvara och husen ska stå i minst 50 år till efter upprustning. för att få ned koldioxidutsläppen. Det går alltså inte att enbart köpa sig fri från det globala miljöansvaret genom att köpa grön el. Kvalitén på tillförd energi Att använda el som energikälla för att göra om till 20-21 grader värme är generellt sätt ett stort resursslöseri och negativt ur koldioxidsynpunkt. Vi ansluter alla våra TellHus till den energikälla som är bäst ur koldioxidsynpunkt. Fakta marginalel Vid beräkning har antagits att: 1 kwh el motsvarar 0,4 0,5 kg CO 2 1 kwh energi från miljövänlig fjärrvärme 0,07 kg CO 2 Köp av kontrakterad verifierbar CO 2 -fri el har inte antagits som bas vid beräkningen av referenshuset. Husets egenskaper Översyn av husets klimatskärm och framför allt fönster som effektivt håller kylan ute och värmen inne är grundläggande och ger en bibehållen boendekomfort. En effektiv värmeåtervinning bör installeras om det är tekniskt möjligt och ekonomiskt rimligt. Bästa tillgängliga teknik för fastighets- och hushållsel bör väljas. Detta reducerar husets koldioxidutsläpp. De boendes beteende För att underlätta för de boende att leva klimatsmart, utan att ge avkall på boendekomforten, har vi installerat teknik som enkelt och effektivt minskar elförbrukningen och då också koldioxidutsläppen. Individuell mätning av tappvarmvatten är snart både ett lagkrav och inte minst ett rättvisekrav som alltid bör prövas.
Produkt Produkt Vår lösning: TellHus ombyggnad p pp 1. Tillförd energi 2. Huset 3. Beteende Ett TellHus värms upp med miljövänlig fjärrvärme eller motsva- Beroende på fönstrens skick nomiskt rimligt. Sverige är ett Med teknik som stödjer de boende att leva klimatsmart, utan rande. Därför avråder vi att installera eluppvärmda badrumsgolv rekommenderar vi en ökad isolering av de få länder i Europa som att de behöver ge avkall på boendekomforten underlättar vi för som komfortvärme. Eluppvärmda badrumsgolv förbrukar i form av energieffektiva fönster inte har individuell mätning av de boende att leva klimatvänligt samtidigt som det blir pengar i genomsnitt ca 1800 kwh el om året och är en betydande källa antingen med en tilläggsruta eller tappvarmvatten. över i plånboken. Vid byte av vitvaror är dessa av högsta miljö- till onödiga koldioxidutsläpp (ca 700 800 kg koldioxid per år). med nya fönster. Vid en jämförelse Installation av snålspolande klass, spisen är en så kallad induktionshäll och all fast armatur Vår miljöutbildade personal byter om och duschar i bodar upp- med ett gammalt tvåglasfönster blir munstycken med luftinbland- har lågenergilampor. värmda med miljövänlig fjärrvärme och inte med el (ett normalt besparingen cirka 160-180 kwh år/ ning ger lönsamma besparingar För att de boende individuellt ska kunna kontrollera hur projekt med tio moderna byggbodar genererar cirka 60 ton kol- m 2 fönster. Installation av energief- av både vatten och värme. mycket el och varmvatten de förbrukar, installerar vi en väl dioxid). Med fjärrvärme reduceras CO 2 till cirka 9 ton CO 2. fektiva fönster kombineras med Genom att superisolerande synlig display som visar förbrukningen i både kwh och kronor, Vi köper grön el* för att kunna utföra vårt arbete och använder tätningsåtgärder på fasaden. fönster installeras i kombination samt husets lägenheters genomsnittsförbrukning (försök har i möjligaste mån miljöklassade fordon till och från byggplatsen. I TellHus använder vi även effektiv med tätningsåtgärder och FTX- visat att även förbrukningen av hushållsel då minskar med cirka värmeåtervinning med värmeväxlare system kan temperaturen sän- 15 procent). i ett till- och frånluftssystem med 80 kas från 23 grader till 21 grader Central avstängning av standby-funktioner är ett bekvämt procent temperaturverkningsgrad med bibehållen värmekomfort. sätt för de boende att undvika att apparater slukar el i onödan. där det är tekniskt möjligt och eko- * Köp av grön el stimulerar till utbyggnad av miljövänlig el men påverkar inte CO 2- utsläppen på kort sikt.
Hur står sig då ett klimathus som bygger på TellHus -konceptet i jämförelse med andra hus? TellHus ombyggnad jämfört med referenshus byggt under miljonprogrammet Om vi jämför TellHus ombyggnad med ett hus byggt enligt miljonprogrammet ser vi stora skillnader. Vi utgår från ett fristående flerbostadshus med fyra våningar och femton lägenheter. Total uppvärmd area är ca 1300 kvm exklusive kalla biutrymmen(lägenhetsförråd). I jämförelsen är värdena anpassade till Mälardalsklimat (för klimatzon Skåne är värmeförbrukningen ca 7 10 kwh per m 2 lägre än referenshuset). Referenshuset är byggt enligt miljonprogrammet där inga tidigare energihushållningsåtgärder är vidtagna. Referenshuset släpper ut 2 300 kg koldioxid per år och lägenhet, under förutsättning att inte elgolvvärme i badrum tidigare har installerats, då ökar CO 2 -utsläppen med 700 800 kg per år. Miljonprogramshuset Energibehov på 15 800 kwh per lägenhet exklusive hushållsel Sammanlagt koldioxidutsläpp från huset är 35 ton per år Exklusive hushållsel har huset en värme- och fastighetselförbrukning på cirka 180 kwh/m 2 A-temp Hushållsel antas till 25 kwh/m 2 A-temp TellHus ombyggnad Energibehov på 7 100 kwh per lägenhet, exklusive hushållsel Släpper ut ca 1,5 ton koldioxid per lägenhet och år, hela huset 22 ton Exklusive hushållsel har huset en värme- och fastighetselförbrukning på cirka 80 kwh/m 2 A-temp Hushållsel antas till 21 kwh/m 2 A-temp Efter moderniseringen släpper TellHus ut cirka 13 ton mindre CO 2 än vad referenshuset från miljonprogrammet gör. 2 300 15 800 De åtgärder som beräkningsmässigt vidtagits är utbyte till bättre fönster, hissbyte, energisnål fast belysning, (FTX) från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (jämfört med en byggnad som enbart har FT-system), tätning, energisnåla vattenarmaturer, individuell mätning av tappvarmvatten, bästa tillgängliga teknik för vitvaror och display för information av den egna förbrukningen av varmvatten och hushållsel. Miljonprogrammens referenshus finns dock inte alltid i praktiken, en del fastigheter har redan vidtagit de här upptagna åtgärderna. Att införa FTX-system kan t.ex. vara förenat med större investeringar och kan inte generellt komma i fråga om inte ett från- och tilluftssystem redan finns. Redovisningen visar i vilket spann det är möjligt att minska både värme- och elförbrukningen (och även förbrukningen av hushållsel) inom miljonprogrammet. I samband med de obligatoriska energideklarationerna kan flera av de föreslagna åtgärderna aktualiseras. Den faktiska energi- och CO 2 - reduktionen måste alltid studeras för varje enskilt projekt. Slutsats: TellHus ombyggnad är mycket effektivt ur klimatsynpunkt. TellHus fokuserar på de åtgärder som är mest effektiva för klimatet, energin och komforten. Per investerad krona måste prioriteringar göras så att rätt åtgärd görs i rätt ordning för att ge störst effekt. Förutom den stora vinsten både ur energi- och koldioxidsynpunkt och ett betydligt bättre inom husklimat, så är det ekonomiskt mer fördelaktigt att bo i ett TellHus med tanke på den minskade el- och värmeförbrukningen. I beräkningarna har enbart hänsyn tagits till energieffektiviseringsåtgärder. När TellHus-konceptet appliceras på det befintliga beståndets miljonprogram, ger det stor effekt ur klimatsynpunkt (cirka en tiondel av Sveriges totala åtagande i Kyotoavtalet). 1 500 7 100 Koldioxidutsläpp i kg per år och lägenhet (inkl. hushållsel) Energibehov kwh/år och lägenhet (exkl. hushållsel) TellHus ombyggnad Referenshus byggt enligt miljonprogrammet Diagrammet baseras på ett fristående hus med15 lägenheter och en total uppvärmd area på cirka 1 300 kvm.
TellHus fördelar för de boende Sundare Bättre fönster eliminerar kallras och ger en jämn och bra inomhustemperatur som utan komfortminskning därför kan sänkas från 23 grader till 21 grader som även är bra ur hälsosynpunkt. Mer pengar över Med sänkt el- och varmvattenförbrukning, och tack vare klimatsmart teknik, blir driftkostnaderna lägre och det blir mer pengar över för de boende. De boende i ett TellHus ombyggnad sparar cirka 3 000 kr per hushåll och år, jämfört med ett referenshus från miljonprogrammet. Tar man dessutom hänsyn till minskade uppvärmningskostnader blir de årliga driftkostnaderna cirka 6000 kr lägre, under förutsättning att alla åtgärder genomförs med utgångspunkt från referenshuset. Enklare och roligare Induktionshäll som standard i alla kök gör matlagningen roligare samtidigt som elförbrukningen minskar. Elsnåla vitvaror i övrigt sparar mycket på hushållselen. Koll på kostnad och förbrukning Displayen gör det enkelt att läsa av el- och varmvattenförbrukning i både kwh och kronor och möjligt att jämföra sin egen el- och varmvattenförbrukning med de övriga lägenheternas genomsnitts förbrukning.
Karlavagnen i samarbete med Veidekke, februari 2009 Företaget Annorlunda Sedan år 2000 har vi utmanat den svenska byggbranschen. Med tydliga värderingar, delägarskap och medarbetarinvolvering har vi befäst vår plats på kartan och på vägen har vi nog fått ett och annat ögonbryn att skjuta i höjden. Veidekke startade 1936 och är idag Nordens fjärde största byggföretag med ca 6 700 anställda och en omsättning på 19,3 miljarder norska kronor (2007). Vår affärsidé är enkel men förbluffande unik. Vi bygger vackra, genomtänkta och funktionella hem till ett attraktivt pris. Nu fortsätter vi att satsa på bostäder som både är attraktiva för våra kunder och hållbara ur ett klimatperspektiv. Vi antar utmaningen Veidekke Bostad AB. Tel. växel: 08 635 61 00. www.veidekke.se/bostad