1(7) Brf Liljan 26 C/o Christer Lundin Gästrikegatan 9 113 62 Stockholm Offert Balkonger Kv.Liljan 26 Stockholm Vårt nr:2117 Stockholm 2009 05 13 Företaget och referenser Balcona AB grundades 1995. Företaget drivs av ägarna och VD är Ove Mondej. Företaget har idag 35 st. anställda som endast arbetar med att montera nya balkonger på sekelskifteshus åt bostadsrättsföreningar i Stockholms innerstad. Vi utför mer än 800 st. balkonger/år. I vår personalstyrka har vi lagbasar, montörer samt snickare dvs. arbetet utförs av egen personal som har stor erfarenhet av arbete i lägenheter samt hantering av nycklar. För varje arbetsplats utses en lagbas som organiserar arbetsgången och är föreningens kontaktperson på arbetsplatsen. Referenslista bifogas. Balkongernas utformning Balkongerna är av typ Systembalkong och är framtagen för att passa innerstadens gårdsmiljöer med enkla raka linjer samt en infästning som lämpar sig för fasaden. Storlek, utformning och placering styrs av beviljat bygglov. Balkongplatta, räcken och infästningsdetaljer är varmförzinkade samt svartlackerade och minimerar framtida underhåll. Genomförandeplan Övergripande tidplan upprättas i samband med kontraktstecknande och påverkas av antalet balkonger. Före byggstart upprättas byggstartsinformation som mer detaljerat beskriver byggskedet. Vi måste ha tillgång till lägenheterna under entreprenadtiden, förslagsvis med nycklar. Nycklar kvitteras av Balcona AB och förvaras i larmat kassaskåp på företagets kontor under icke arbetstid. Balcona AB har även en speciell nyckelhanteringsförsäkring. Nycklar märks med koder enligt försäkringsbolagets anvisningar. Observera att varje arbetsmoment utförs i samtliga lägenheter innan nästa påbörjas dvs. samtliga lägenheter blir klara samtidigt. Utförandebeskrivning för arbetsgång bifogas. Påverkan av allmänna utrymmen är liten i trapphus, men gården måste disponeras för byggnads ställningar, rivningsmassor, balkonger mm. Givetvis städas ytorna löpande så att arbetsplatsen är snygg och prydlig. Vi ser helst att föreningen utser en kontaktperson som sköter kontakten mellan föreningens medlemmar och Balcona AB under arbetets gång. Balcona planerar för tillfället byggstarter under hösten 2009 Entreprenadtiden är beroende på antalet balkonger men är normalt 8 12 arb. veckor. Garantier På samtliga arbeten lämnas sedvanlig byggaranti om 5 år från godkänd slutbesiktning. Förlängd produktgaranti på 10 år lämnas på balkongernas rostskydd, dörrpartier mot rötskador samt för isolerglas under förutsättning att tillverkaren underhållsanvisningar följs.
2(7) Priser Prissättning på balkonger sker beroende på placering, storlek samt antal. Innan entreprenadkontrakt kan upprättas måste en s.k. måttagning utföras i varje lägenhet och då bestäms lägenhets specifika detaljer som t.ex. om det krävs en ny radiator, dörrars beslagning mm som också påverkar priset. Grundpriser: B rad plan 1 & 4 mått 2500 x 1400 mm 83 000: /balkong D &F rad plan 2 mått 3000 x 1400 mm 85 000: /balkong Provborrning efter stålbalk i fasad för möjlighet till dörrmontage för balkong B 1 exkl. återställning 3.000: Bygglovhandlingar samt handläggning av bygglovsansökan för ny balkongrad i gathuset 7.000: Balkonger i ny balkongrad mått ca 3800 x 1400 91.000: /balkong Kvalitetsansvarig, handlingar för bygganmälan samt byggsamråd. 6.000: Priserna gäller under förutsättning att minst 5 st. balkonger beställs Utförande enligt: BBR06, BKR03 och ABT06 Information: Bifogar stadsbyggnadskontorets riktlinjer ang. byggnadslov.
3(7) I priset ingår: Hållfasthetsberäkningar med standardinfästningar, Relationshandlingar Rörarbeten inkl. flyttning av befintlig radiator till samma sida som befintlig stamledning. Samtliga återställningsarbeten inkl. målning på in och utsida. Balkongplatta typ Systembalkong med överyta av tryckimpregnerad trätrall 28 x 95 samt underyta av lackerade plåtkassetter i fasadkulör. Bärande ram varmförzinkas och svartlackeras. Infästningar med upplagssmiden och rostfria dragstag. Balkongräcke utföres som pinnräcke i stål, varmförzinkat och lackerat i svart färg. Fönsterdörr, inåtgående med floatglas 2 + 1 monteras i befintlig karm. Stil och färg som befintliga beslagna med spanjolett.byggnadsställningar, borttransport av rivningsmassor samt grovrengöring. Övriga priser enligt bifogad prislista. Alla priser anges exklusive lagstadgad mervärdesskatt. Förbehåll: Offerten baseras på antagandet att väggar består av 1½ stens fulltegel samt att dessa ej har dolda hålrum, järnbalkar, elkablar eller värmerör. Kostnader för ovan nämnda förbehåll kan tillkomma. Erforderliga konstruktionshandlingar tas fram av oss och kan påverka placering, storlek, infästningar och pris. Myndighetskostnader bekostas av beställaren. Betalningsvillkor: Kontraktet skrivs med Brf Liljan 26 och betalning sker enligt prestationsbunden betalningsplan. Besiktningar: Besiktningsman utses och bekostas av beställaren. Offerten är giltig 4 månader Med vänlig hälsning Peter Toussaint Balcona AB
4(7) Referenslista balkongarbeten innerstaden NAMN ADRESS KONTAKT TEL. BRF FLAGGAN 6 ERSTAGATAN 18 EMMA BOHLIN 070 660 56 57 BRF SVEA FREJ FREJGATAN 22 RUBEN NORLIN 070 231 72 38 BF SVERIGE NR 2 UPA TORSGATAN 58 MARIE SKÅNINGER 070 483 68 52 BRF FREDHÄLLS GÅRD BIRGER SJÖBERGS VÄG 3 KARIN ESKILSSON 070 749 39 15 BRF SKRUVEN 5 HELENEBORGSGATAN 21 HANS OLOF SELLMAN 08 669 21 91 BRF BÅTSMANNEN STÖRRE 23 FOLKUNGAGATAN 76 MARI LOUISE PERSSON 0703 59 60 16 BRF TÅNGEN 10 HORNSGATAN 149 ROLF GUSTAVSSON 070 260 28 48 BRF KIKAREN 11 KUNGSTENSGATAN 67 SARA KULLGREN 0703 19 72 41 BRF BONDETORPET 32 SKÅNEGATAN 72 ANDREAS KAISER 070 721 33 44 BRF GÖKEN 28 ST ERIKSGATAN 10 MARCUS ÅQVIST 073 449 64 64 BRF ST GÖRAN ARBETARGATAN 22 PATRIC OUNG 08 608 34 76 BRF FALKEN KAPTENSGATAN 15 FREDRIK OLSSON 0708 40 40 30 BRF TRASTEN 11 SURBRUNNSGATAN 3 JOHAN NILERUD 070 318 98 85 BRF TORKSKÅPET RÅSUNDAVÄGEN 127 TOBIAS ANDERSSON 0709 498 000 BRF BONDESONEN 50 BONDEGATAN 50 MIKAEL PERSSON 070 670 34 87 BRF DALAGATAN 74 DALAGATAN 74 ERIK BEIJNOFF 0768 800 661 BRF FÅGELBÄRSTRÄDET 11 PILGATAN 5 LEILA GRANBERG 070 214 36 22 BRF KADETTEN 17 TOMTEBOGATAN 34 CAMILLA ENGSTRÖM 0739 74 20 80 BRF KULSPRUTAN 2 HANTVERKARGATAN 86 RENATE KALBHENN 08 625 19 37 BRF HUGIN 26 YNGLINGAGATAN 25 MATTIAS WENNBERG 0733 27 52 86 BRF ASKEN 9 BIRGER JARLSGATAN 46 MAGNUS LAGERKRANZ 0708 62 35 11 BF KRUKMAKARBERGET UPA KRUKMAKARGATAN 50 JOHAN LUNDQVIST 070 925 64 58 BRF SLÄGGAN 11 HORNSGATAN 156 BJÖRN SÖRENDAL 0733 27 58 21 BRF TOBAKSSPINNAREN 10 TOBAKSSPINNARGATAN 10 ANNA GATE 08 406 73 22 BRF GULLVIVAN 16 VÄSTMANNAGATAN 67 HANS EDENHAMMAR 073 912 98 98 BRF KRANEN 13 VATTUGATAN 21 JOHAN WESTERBERG 0703 499 550 BRF ÄSSJAN ST ERIKSGATAN 120 PATRIK SÄKER 070 731 19 72 BF SIBYLLAN UPA SIBYLLEGATAN 83 EMANUEL ÅKERLIND 070 301 10 61 BRF GÖKUNGEN 6 NORRMÄLARSTRAND 78 ERLING NORRBY 070 654 39 04 BRF KARLBERGSKADETTEN KARLBERGSVÄGEN 89 JACOB INGVAR 0708 27 72 05 BRF SPELET 1 BANÉRGATAN 6 FREDRIKA FRÖBERG 0734 496 362 BRF PAGEN 2 KUNGSHOLMSGATAN 20 CHRISTINA WIREN 0737 07 37 04 BRF KNOPPEN 21 FRIDHEMSGATAN 33 BERTIL NORBERG 070 266 41 40 BRF PÄRONTRÄDET 15 JOHN ERICSSONGATAN 16 MONICA IDERSTRÖM 070 786 04 59 BRF BÅTEN 11 GRUBBENS GATA 1 PETER WOLLBERG 070 641 40 68 BF TUBEN NR 2 UPA UPPLANDSGATAN 25 CHRISTINA ROITTO 070 974 25 47 BRF MIDGÅRD 201 VANADISVÄGEN 29 KARIN ERIKSSON 073 022 91 50 BRF UVEN STÖRRE 21 BRÄNNKYRKAGATAN 79 ALEXANDRA NORDIN 070 697 39 59 BRF KEJSARKRONAN 33 NORRTULLSGATAN 25F STEPHAN DAHLIN 0709 27 98 20 BRF FLÖJTBLÅSAREN 6 NORRTULLSGATAN 31 JOHAN JÖNSSON 073 764 70 98 BRF PISTONGEN 4 ATLASGATAN 3 MONIKA ROTH 348480 BRF BONDETORPET 32 SKÅNEGATAN 72 MICHEL PETTERSON 073 768 65 91 BRF JÄRNLODET 9 NYBROGATAN 26 BELLA GOLDMANN 0709 90 98 98 BRF PORSLINSBRUKET 21 RÖRSTRANDSGATAN 3 CATHARINA ÅKERMAN 0734 21 37 33 BF FYLGIA UPA GÄVLEGATAN 4 CALLE GÖRANSSON 070 760 23 10 BRF TENDERN 7 ATLASGATAN 13 MICHAEL MOSCHEWITZ 070 713 69 39 BF JUNO UPA ROSLAGSGATAN 54 ELIN RISLÖW 070 756 42 42 BRF MONTEBELLO 6 LUXGATAN 6 SARA ANDERSSON 0702 41 48 00 BRF HÄRDEN 105 HORNSGATAN 78 MATTIAS RINGMAR 0708 41 99 33
5(7) BF RUNAN UPA KRUKMAKARGATAN 46 LARS RING 0709 718 271 BRF KADETTEN 14 NORRBACKAGATAN 15 MAGNUS IVARSSON 070 318 1035 BRF ÖSTERBOTTEN 9 BRUNNSGATAN 4 DAREK ERIKSSON 070 656 1380 BF ANSGARIUS UPA HÖGALIDSGATAN 34 FREDRIK WREDH 070 272 99 29 BRF TULLPORTEN TULEGATAN 31 MARGARETA SAUER 08 673 3431 BRF BOREALIS KARLBERGSVÄGEN 69 A ULF MATTSON 333098 BRF TUBEN 4 RÅDMANSGATAN 80 MARTINA SOVRÉ 073 633 64 52 BRF NEBULOSAN 21 DALAGATAN 40 PETTER GUSTAVSSON 0730 67 11 76 BRF ELDAREN 9 BIRKAGATAN 17 DANIEL NATHAN 0768 96 05 75 BRF SKÖRDEKVINNAN 9 KUNGSHOLMSGATAN 38 BO ÅSTRÖM 070 814 58 66 BRF KIKAREN 10 VÄSTMANNAGATAN 29 ANDERS VERNEHOLT 070 162 30 09 BRF DROSKHÄSTEN 12 FOLKUNGAGATAN 67 LISA HOLMQVIST 0708 93 22 01 BRF SIRIUS 22 ODENGATAN 79 MARIANNE MAZURU 070 387 96 38 BRF HANSA NR 9 UPPLANDSGATAN 62 ANNA BONNIER 0735 32 03 05 BRF SVÄRDSLILJAN 6 TORSGATAN 38 TOMAS KANON 076 106 00 17 BRF TOMTEN 39 TOMTEBOGATAN 39 LENA NARTINSSON 08 704 71 73 BRF LYRAN 15 STYRMANSGATAN 49 PEHR WIDÉN 08 66076 71 BRF VALAND HÄLSINGEGATAN 33 ANDREAS WIK 08 31 93 34 BRF HEIMDALL 21 UPPLANDSGATAN 78 STEFAN BROLUND 08 33 21 15 BRF FACKLAN 7 UPPLANDSGATAN 15 BERNT LUNDBERG 070 548 78 55 BF KETTINGEN 2 UPA ST ERIKSGATAN 59 61 HANS MATTSSON 08 653 30 16 BRF MODELLEN 10 TOMTEBOGATAN 12 INGER GUNTERBERG 08 32 60 59 BRF FÄLLAN HORNSGATAN 76 SVEN LARSSON 08 668 94 76 BRF LILL JANS PLAN 3 LILL JANS PLAN 3 KENT GRYMAN 08 752 78 28 BRF GÄSTRIKEG.6 GÄSTRIKEGATAN 6 KRISTINA PASTUHOV 0733 68 96 70 BRF TUBEN 7 VÄSTMANNAGATAN 30 ANNA ÖSTLUND 08 33 03 80 BRF KORSNINGEN 99 FLEMINGGATAN 85 MATTIAS PAP 0708 72 50 64 BRF MUSTERIET REIMERSHOLMSG. 11 ÅKE ANDERSSON 08 657 72 88 BF UPPLANDSGÅRDEN UPPLANDSGATAN 46 ULF HOLM 08 6811097 BRF TOMTEBO 5 TOMTEBOGATAN 5 THOMAS PEHRSON 08 349931 BRF MEJSELN HÖGALIDSGATAN 46A GÖRAN EVERFJÄRD 08 59461015 BRF BLÅKRÅKAN 2 ROSLAGSGATAN 43 HEDVIG SIDENBLADH 08 6635998 BF STYRET UPA STYRMANSGATAN 21 LARS IVARSSON 0709 484810 BF VASALUND UPA VEGAGATAN 1 JOHANNA SCHÄFER 08 347975 BRF SKALMEJBLÅSAREN IDUNGATAN 7 ULF BÖRJESSON 08 345767 BRF MODELLEN 9 TOMTEBOGATAN 10 PER FJÄLLSTRÖM 08 341274 BRF SERGEANTEN 4 RIDDARGATAN 70 JARL WENNERHOLM 08 661 36 72 BRF TULLPORTEN TULEGATAN 31 HANS BENGTSSON 08 612 46 05 BRF GÖKEN 29 ST ERIKSGATAN 12 CHRISTER PETTERSSON 070 6697971 BRF VÅRT HEM NR 6 KARLBERGSVÄGEN 51 JOHAN FORSSLÖF 08 305194 BRF STYRMANNEN 31 GREV MANGNIGATAN 17 A PETTER BRANDT 0709 293507 BF IDOG UPA GÄSTRIKEGATAN 16 18 BO DAVIDSSON 08 311515 BRF SURBRUNN 34 SURBRUNNSGATAN 34 PETER WIGERT 08 6129469 BRF BOREALIS KARLBERGSVÄGEN 69 JOHAN DYSSLING 070 7281525 BF BÅTSMANNEN 25 KOKSGATAN 25 INGER JOHANSSON 08 7149715 BRF SURBRUNN 13 ODENGATAN 36 GÖRAN GENLOTT 0708 608454 BRF KIKAREN 9 VÄSTMANNAGATAN 27 RONNY MÖLLER 08 330349 BRF DJURSBORG BÄLTGATAN 6 BENGT ANDERBERG 08 6618022 BRF HEIMDAL SIGTUNAGATAN 10 CHRISTER EDVARDSSON 08 58029126 BRF DYKAREN 15 FLEMMINGGATAN 70 MARIE NILSSON 08 6504005 BRF KATARINA KOCKSGATAN 25 PELLE MEYER 08 6442274 BRF ÄLGEN 19 STUREGATAN 52 GUSTAV O DOUGLAS 08 6624656 BRF RÅSUNDAV. 125 RÅSUNDAVÄGEN 125 ELISABETH PETTERSSON 08 7640424
6(7) Generell Utförandebeskrivning Etablering och montering av byggnadsställningar Skyddstäckning av golvyta vid arbetsområde utföres Befintlig radiator under fönster demonteras Fönster demonteras, bröstning under fönster bilas bort och fönsterdörr monteras samt drevas Efterlagning (putsning) av utsidans nederdel sker, samt infärgning mot fasadkulör. Observera att det vid infärgning uppstår en nyansavvikelse eftersom fasaden genom åren både blekts av sol samt missfärgats av sot mm Parallellt med arbeten på utsidan sker återställning av insidans fönsternisch, nederdel pustsas och spacklas samt smyglister monteras. I de fall nischen är klädd med träspeglar (ovan den gamla fönsterbrädan) målas dessa upp, fönsterbrädans läge markeras med en list, sidorna under densamma slätlagas samt målas. Alternativt sker anpassning av befintliga speglar bakom radiator. (tilläggsbeställning ) Anslutning från befintligt golv ut mot dörrpartiet utgöres av ett eklaminatsteg som i vissa fall tjänar som kanal för värmeledningsrör alt. Tröskelradiator (tilläggsbeställning) Montering av infästningsdetaljer samt provdragning av kemankare Balkongplatta monteras Montering av tröskelbeslag Balkongräcke monteras och sammanfogas i hörn Befintlig eller ny radiator /konvektor monteras på ny plats samt primäravluftning utföres Utvändiga foder monteras Utforsling av byggavfall sker Byggnadsställningar demonteras
7(7) Prislista 2009-01-01 Utförande: Pris Dubbla spanjoletter. (dörrhandtag) 1200:- Låsbart handtag i fönsterdörr. 600:- Ventilationsbeslag i karmöverstycke. 500:- Glasad nedre del i fönsterdörr. 850:- Tillkommande arbeten för rördragning under tröskelsteg. 1800:- Tillkommande arbeten för inmurade värmerör 3100:- Tillkommande arbeten för originalkarmsbyte med putsad nisch Tillkommande arbeten för originalkarmsbyte med träspeglar i nisch 1300:-/dörr 2500:-/dörr Panel element. typ Purmo Compact i höjd 600 mm och längd upp till 600 mm. 3000:- Anpassning av befintliga träspeglar bakom radiator för montage i nedre nisch. 1500:- Stegvis rundade balkonghörn R=300mm Fasade balkonghörn 45 Flyttning av stuprör lokalt/ från översta balkongen som monteras exkl. ev. arbeten med befintlig värmekabel Sockelbeslagning med svartplåt Sockelbeslagning med kopparplåt Tilläggsarbeten debiteras med Ev. el-arbeten föranledda av dörrmontage debiteras med Tillkommande rörarbeten debiteras med 1500:-/hörn 900:-/hörn 5000:-/rör 1500:-/lpm 1800:-/lpm 380:-/tim 450:-/tim 450:-/tim Samtliga priser anges exklusive lagstadgad mervärdesskatt.