Nr 3 2009 Årgång 20 Vi i Platen Bo bra där du lever. Lev bra där du bor. Boende är viktigt för oss och för våra hyresgäster. Vi förvaltar bostäder, skapar service och förutsättningar för människor att bo och leva bra. En stor del av boendet, och livet, är att ha något vettigt att göra. Därför tycker vi att det är viktigt att se helheten i boendet, att se bortom väggar, dörrar, trappuppgångar och blomrabatter. Läs mer om vad vi som bostadsföretag gör för att skapa förutsättningar för att våra hyresgäster ska kunna Bo bra där de lever. VÅRA BOVÄRDAR ÄR GULD VÄRDA det säger våra boende i kundundersökningarna BOBUTIKEN Besök oss i PlatenHuset, Motala hamn BO BRA ÄR VIKTIGT Sommarklubben LÄS MER SID 4 LÄS MER SID 5 LÄS MER SID 9
Det här numret av ViP (Vi i Platen) delas ut till samtliga hushåll i Linköping, Motala, Vadstena, Mjölby, Boxholm och Ödeshög. Vanligtvis delas den här tidningen ut till Platens hyresgäster 5 6 gånger per år. Med det här numret så vill vi visa även dig som inte bor i Platen lite om vårt företag och en del av allt det som händer inom Bostadsstiftelsen Platen. Vi beskriver bl a det som är lite speciellt med Platen, t ex våra bovärdar som du som hyresgäst i Platen har tillgång till och en rad andra förmåner som man som hyresgäst i Platen kan ta del av. Vi vill också visa en del av de satsningar som just nu pågår, både med boendeutveckling, nybyggnation och annat spännande. Bostadsstiftelsen Platen är en allmännyttig bostadsstiftelse där vi arbetar för att utveckla boendet för dig som bor i våra lägenheter utan enskilt vinstintresse. Som stiftelse stannar också alla vinster som företaget gör i företag och används till vidareutveckling av våra bostadsområden och våra lägenheter på bästa sätt för dig som bor hos oss. Kom gärna och besök oss någongång och ta del av de rika utbud av bostäder som finns inom Platen, markbostäder, höghus, sjönära, skogsnära, ja allt vad du kan önska, finns inom Platen. Välkommen! Kenneth Söderman Verkställande direktör ATT BO BRA ÄR VIKTIGT Det är viktigt att engagera sig i och se till att sådant som närhet till service, natur och grönområden finns tillgängligt för våra boende. Att säkerställa stabilitet i ekonomin och att vara en trygg hyresvärd för alla parter är en förutsättning eftersom Platen är ett dynamiskt företag i ständig förändring. Det innebär att vi har en hel del att erbjuda våra boende. För oss betyder det allt som skapar trivsel i och runt hemmet, allt som skapar livskvalitet. Vi vill skapa det goda boendet som byggs upp av bra bostäder, bra boendemiljöer och en bra organisation som samarbetar med hyresgästerna. Som allmännyttigt bostadsföretag med ca 6 000 bostäder vill vi att alla ska kunna hitta något som passar. Därför har vi små och stora bostäder, högt upp med hiss eller i markplan med trädgård. Centralt belägna eller i våra ytterområden. Något som nästan alla har gemensamt är närheten till grönområden och vatten. En del boende kan till och med fiska från sin uteplats. Motalas kommunalråd Eva Isaksson Ribers hälsade välkommen till Motala Forum och Bodemokratidagarna i september 2008 med orden: Motala kommun vill att det ska vara enkelt att bo och verka i Motala och vi är väldigt stolta över Bostadsstiftelsen Platen, som förutom ett bra och varierat boende även tar ett mycket stort samhällsansvar i sina bostadsområden och tillsammans så driver vi en rad intressanta projekt kring framtida boende och byggande så att Motala blir en ännu bättre stad att bo i. 2
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. FRAMTID MOTALA FRAMTID PLATEN Motalas framtid hänger tätt ihop med Platens och vice versa. Platen är genom sin storlek betydelsefull för hela Motala. Det Platen gör påverkar många Motalabor. Ett exempel är det offentliga rummet. Med det menar vi alla de offentliga miljöer utanför bostäderna som påverkar alla boende i Motala. Att få vara medskapare till stadens utveckling tar vi på största allvar eftersom vackra miljöer att vistas i skapar hemkänsla, trygghet och ger en möjlighet att träffas. Därför arbetar vi strategiskt med att utveckla utemiljöerna i och kring våra bostadsområden med mötesplatser, belysning, växtlighet och konst. På Väster fanns ett stort grönområde mitt bland våra hus. En fantastik tillgång för våra boende så vi bad att få köpa marken och förvandlade området till en park där människor idag möts för en sommardags picnic eller en utomhusgudstjänst eller på skolans friluftsdag med friidrott på schemat. I Gamla stan finns drygt 800 bostäder. Här finns ett naturligt stråk för många som är på väg till eller från centrum. Området upplevdes lite mörk och trist med sina höga 70-talshus. Vi bestämde att vi skulle göra området vackert att ströva i och ordna inbjudande gårdar för de boende att träffas på. När husen målats, belysning tillförts och gårdarna fått sina unika teman med egen park och egna konstverk visste vi att vi lyckats. Idag går många en konstrunda i området eller bara finner en stunds lugn och ro bredvid en blommande rosenspaljé. Det 5-åriga omdaningsarbetet av hela området fick också till resultat att de för staden unika, radiella solfjädersgatorna ska öppnas upp för trafik och de har fått ett helt nytt inbjudande utseende. Motala kommun fortsätter nu med resterande solfjädersgator på samma sätt. Vi vågar säga att vårt samhällsengagemang är värdefullt för många. Och Motala är väldigt viktigt för oss! Konstverket Tillsammans skänkt av Bostadsstiftelsen Platen med anledning av Borensbergs 700-årsjubileum. Konstnär Bertil Elmquist och formgivare Mikael Kenlind skapade Tillsammans. 3
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. VÅRA BOVÄRDAR ÄR GULD VÄRDA Våra drygt 40 bovärdar har utvecklats från vaktmästare till praktiska ekonomer. Ett utökat ansvar både vad gäller service, kostnadsansvar och även resultatansvar. Bovärdarna engagerar sig i sina fastigheter som de servar och underhåller. De kan vara rörmokare och snickare i en och samma person men även som kund vid upphandling av större reparationsarbeten eller utökad service. Våra bovärdar känner sina hyresgäster och är kontaktperson i stort och smått gentemot sina hyresgäster. Att vara bovärd är lika mycket en livsstil som ett jobb och hos oss ingår de i hyran! 4
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. BOBUTIKEN Första mötet med oss är oftast med våra medarbetare från BoButiken. Antingen ute på någon visning eller annat event eller också i vår BoButik. Vårt huvudkontor finns i det gamla hamnmagasinet, 15 m från Vätterns vatten i Motala hamn. Här finns Bo- Butiken att besöka, för såväl nya som gamla kunder. Medarbetarna i BoButiken servar dig för att du ska hitta just den bostad som passar dig bland våra 6 000 lägenheter. De kan våra bostäder utan och innan och de finns ofta ute på våra olika områden med vår mobila BoButik för att hjälpa våra boende vid byte av bostad eller att teckna avtal på garage eller förråd. För att vi ska kunna hålla en god service så finns även vår hemsida, www. platen.se, där du kan söka bostad 24 timmar om dygnet och 365 dagar om året. Här finns också möjlighet för våra hyresgäster att kontakta sin Bovärd, boka tvättstugan, se sin hyresavi eller kontrollera sin värme och vattenförbrukning. Det är en uppskattad service men det finns också de som föredrar ett hembesök för att diskutera sina boendefrågor, det respekteras och då kommer BoButiken hem till dig! DE BOENDE MÖTER VÅR PERSONAL Vi vill att våra boende ska känna trygghet. En del av tryggheten är att det alltid är Platens egen personal som möter de boende när något behöver fixas i bostaden. Vi renoverar löpande ett hundratal badrum varje år med egen personal och utan att det påverkar hyran. Just nu är det Tegelvikens tur. Vår ByggServiceavdelning har all den yrkeskompetens som behövs. Det är också de som bygger garage i Tjällmo och bygger om lägenheter i Charlottenborg på beställning av kunder. Platens uthyrningspersonal. BoButiken samverkar med bovärdarna ute i bostadsområdena. 5
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. FRIHET ATT VÄLJA Våra boende kan själva välja standarden i bostaden. Naturligtvis har vi en plan för allt underhåll på fastigheterna med givna tidsintervaller för t ex golv och tapeter. Men om någon skulle vilja ha t ex nya tapeter innan planen säger att det är dags så får man det mot ett hyrestillägg. Tycker man däremot att det inte finns någon anledning att byta dem då så får man en hyresrabatt istället. Logiskt eller hur? När man står på tur för underhåll får man hösten innan möjlighet att välja sitt eget underhåll inför nästkommande år. MIN BOSTAD PRECIS SOM JAG VILL HA DEN Nästa steg i att kunna påverka sin bostad finns i Charlottenborg. Här kan du själv påverka både planlösning och ytskikt. Många beställande hyresgäster har velat ha en öppnare och ljusare planlösning vilket inneburit att vi öppnat upp och tagit bort dörrar. Köket är ett viktigt rum för många och här gör vi det precis efter dina önskemål. Det är med spänd förväntan de boende har öppnat dörren till sin nya bostad efter ombyggnationen. Allt är helt nytt och blev precis så bra som vi trodde när vi skissade, säger en nöjd beställare. 6
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR. TROGNA HYRESGÄSTER Vi vill ge något till våra trogna kunder. Därför lämnar vi rabatt redan efter att man bott 5 år i samma lägenhet. 10% av månadshyran dras av i december. Våra mest trogna kunder har idag en rabatt på 80% och de är flera. Många av dem har bott i samma lägenhet sedan stiftelsen bildades på 50-talet. SENIOR Vi har flera olika typer av boenden för dig som blivit vuxen. Då kan det vara uppskattat med ett bekvämt boende med hiss till garaget, festlokal och övernattningslägenhet till barnen när de kommer på besök. Vi har flera sådana bostäder som dessutom är belägna centralt. Våra seniorbostäder är populära och finns i flera av våra områden. De är anpassade för att du ska kunna bo kvar länge och för att du ska känna trygghet med den gemenskap som finns i huset. Du kan också bli hyresgäst hos oss via kommunen om du är berättigad ett så kallat Trygghetsboende. Där finns kommunens personal alltid i närheten om du skulle behöva hjälp. Våra vårdboenden hyrs via kommunen och är anpassade för dig med ett omvårdnadsbehov dygnet runt. 7
LEV BRA DÄR DU BOR. BO BRA DÄR DU LEVER NYPRODUKTION I en medelstor stad som Motala är det viktigt att det är balans på bostadsmarknaden. Efterfrågan styr om vi bygger och vad vi bygger för typ av bostäder. Ibland kommer uppdraget att bygga, äga och förvalta från kommunen. Så är det med de 50 vårdbostäder som ska börja byggas nu i juni. Kvarteret heter Bergstrollet och ligger i Motala. Förutom vårdbostäder rymmer kvarteret personalutrymmen, friskvårdsanläggning och cafeteria. Skiss utmed Bergsättersvägen. VI LYSSNAR FÖR VI ÄR NYFIKNA Det finns flera olika sätt att göra sig hörd på som hyresgäst och så vill vi ha det. Bovärdarna håller sina bomöten regelbundet för ett ge information men också för att lyssna på sina hyresgäster. Bovärden finns dessutom alltid tillgänglig i området för att kunna svara på frågor. Vi är speciellt nyfikna på vad ungdomarna tycker och hur de ser på framtiden. Därför startade vi ett ungdomsråd som ska fungera som en referensgrupp för oss i flera viktiga strategiska frågor. Har man frågor, synpunkter eller kanske klagomål så finns vår Kundombudsman att kontakta via vår hemsida. MILJÖDEKLARERADE FASTIGHETER Sedan 2002 miljödeklarerar vi våra hus. Våra boende ska kunna känna trygghet i att t ex radonvärdena inte är för höga eller att ventilationen är tillräcklig. Det ser vi som en självklarhet. Det är också viktigt att bostaden varken har en för låg eller hög temperatur på varmvattnet och att inomhustemperaturen håller mellan 18-22 grader. Vid genomgången av husen mäts också bullernivåer för att de inte ska överskrida rekommenderade gränsvärden. 8
LEV BRA DÄR DU BOR. BO BRA DÄR DU LEVER PLATEN FÖR DIG Genom vårt breda engagemang i bostadsfrågor tydliggör vi vår roll som allmännyttigt bostadsföretag. Hos oss får människor chansen att utvecklas och möjligheter att själva ta ansvar för sitt boende. Vi skapar mötesplatser, nätverk och förutsättningar. Vi vill skapa förutsättningar för att våra hyresgäster ska kunna aktivera sig på många olika sätt. Platens mål för sitt bostadssociala arbete har resulterat i fyra Framtidsprojekt i fyra olika områden. Där har skapats mötesplatser i de lokaler som vi tillhandahåller. Till varje projekt finns olika aktörer knutna. Det kan vara bildningsförbund, föreningar och organisationer. De erbjuder olika aktiviteter och skapar förutsättningar för gemenskap för våra boende. Ett exempel är de populära sommarklubbarna. Det är ett samarbete med gymnasieskolans barn- och fritidsprogram som gör sitt projektarbete hos oss. Sommarklubbarna är en öppen verksamhet för barnen i bostadsområdena under några sommarveckor. Vi har märkt att när vi bryr oss om boende och bostadsområden lite extra, så gör människorna som bor i området det också. 9
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR NÄR SLÄKTEN KOMMER PÅ BESÖK När du planerar ditt nya boende kan det vara bra att känna till att nästan alla våra områden har en eller flera möblerade övernattningslägenheter. För många har det inneburit att man väljer ett rum mindre i sitt nya boende. Skaffa det du behöver och hyr in en extra lägenhet när du får besök istället. ÅRETS SOMMAR- JOBBARE I år gör vi ett försök med att ge sommarvikariaten på företaget till våra boende som är arbetssökande. Vi hoppas att det är positivt för våra boende att prioriteras på det sättet och slår det väl ut så utökar vi det initiativet nästa år. 10
BO BRA DÄR DU LEVER. LEV BRA DÄR DU BOR TILLSAMMANS MED DE BOENDE Som ägare och förvaltare av bostäder sedan 50-talet så finns det några av våra områden där det börjar bli dags att modernisera. Ett av dem är Charlottenborg med drygt 700 lägenheter och ett levande stadsdelscentrum. Vi ville veta vad de som bor och lever i området tycker om sitt bostadsområde och vad de vill prioritera i området. Därför startades ett projekt som vi kallar Tillsammans i Charlottenborg. Projektet har skapat en dialog med de boende, näringsidkare och människor som arbetar i området. Genom deras engagemang skapar vi tillsammans det nya Charlottenborg. Några mindre åtgärder gemonfördes redan förra året när några av gårdarna fräschades upp, växtlighet togs bort, ett vattenfall och en ny fin grillplats kom till. Det finns också exempel på en ny utformning på entréerna. 2009 startar det egentliga omdaningsarbetet med stadsdelscentrumet. Det kommer att få en helt ny, ljusare och trevligare interiör. Dessutom görs området kring centrum om för att öppna upp för trevliga torgytor med inbjudande träffpunkter och platser för en stunds vila. Projektet Tillsammans i Charlottenborg kommer att fortsätta i 5-6 år framöver och det ser vi fram mot för vi har märkt att när rätt förutsättningar finns kommer människors egna engagemang fram och initiativrika människor får utrymme och det är precis det som är meningen. ANSVAR FÖR VÅR MILJÖ Våra boende kräver att vi är miljömedvetna i det vi gör och det är vi glad för. Ansvaret tar vi på fullaste allvar genom en rad kortsiktiga och långsiktiga åtgärder, stora som små. Miljöbalkens krav ser vi som ett minimum. En av de stora, viktiga miljöfrågorna är allas vår energianvändning. Med så många hushåll i vårt bestånd är det viktigt att vi bidrar genom att effektivisera den. Som ett led i arbeta vidare med de frågorna har vi tillsammans med många andra bostadsföretag antagit en landsomfattande Energiutmaning. Det innebär ett åtagande att minska värme, vatten och elförbrukningen med 20% fram till år 2016. Det gemensamma åtagandet är ett liknande Kyoto-protokoll för branschen och rapportering ska ske varje år. Ett initiativ från oss är att införa väderprognosstyrda hus. Det innebär att man med lokala väderprognoser i god tid reglerar värmen i husen. Innetemperaturen sänks inte, utan effekten blir en jämnare värme som ger bättre komfort. I Sverige står bostadssektorn för 40% av energianvändningen så visst kan vi hjälpas åt att påverka miljön! 11
Bo bra med vind i ryggen! EGET LADDAT PLATENKORT Välkommen på kampanjvisning av våra sjönära hyresrätter ett par hundra meter från Tegelviken och bara en km till Varamobadens sandstrand. Designa ditt eget badrum! Bubbelbadkar, dusch, kommod och kakel du väljer själv! Vid tecknande av hyresavtal under kampanjtiden bjuder vi på en 2-dagars surfingkurs för två personer på VM-vattnet i Varamon. Boka gärna ett besök, genom vår BoButik, i vår visningslägenhet på Råssnäsvägen 13 C. Alla våra boende har sitt personliga Platenkort laddat med erbjudanden hos olika företag. Det är också det kortet man visar upp för att få rabatter på entréavgifter till allt från olika sportevenemang till konserter eller andra kulturevenemang. Det finns något för de flesta! Läs mer på www.platen.se Mer kampanjinformation hittar du på www.platen.se BILPOOL För bokning, prisuppgifter, frågor och information kontakta Platen- Huset, tel. 0141-22 89 25. Se även vår hemsida för information. Som hyresgäst hos Platen har du tillgång till bilpool. Vi vill ge dig möjlighet att kunna hyra bil istället för att äga, av praktiska skäl och av miljöskäl. Det finns en lite mindra och en större 7-sitsig bil att välja mellan. Bostadsstiftelsen Platen, Box 33, 591 21 Motala Besöksadress: Platensgatan 1, Tel. 0141-22 89 00 Fax 0141-532 46 www.platen.se