Förstudie certifiering enligt Miljöbyggnad v. 2.1 befintlig byggnad och BREEAM In-Use International Pilot

1 (5) Förstudie certifiering enligt Miljöbyggnad v. 2.1 befintlig byggnad och BREEAM In-Use International Pilot Fastigheterna Stadshuset (Eldkvarnen 1), Oscarsteatern (Hasseln 4), Rinkeby Folketshus (Kvarnberget 6), Nobelmuséet (Rådstugan 1) samt Kulturhuset och Stadsteatern (Skansen 23) \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\förstudie_mb- BREEAM_Total\2013-03-13_Förstudie_Miljöbyggnad och BREEAM In- Use_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Utförd av: Datum: Elin Salomonsson, WSP 2013-03-13 Granskad av: Projektnr: Version: Robert af Wetterstedt, WSP 10172285 Slutversion

2 (5) Innehåll Beställare... 3 Syfte... 3 Kort fakta Miljöbyggnad v 2.1 befintlig byggnad... 3 Kort fakta BREEAM In-Use International Pilot... 3 Sammanfattning... 4 Kostnadsberäkningar... 4 Klassning nivåer... 4 Rekommendation... 5 Bilagor Eldkvarnen 1 Förstudie BREEAM In-Use International Pilot Eldkvarnen 1 Förstudie Miljöbyggnad v 2.1 Hasseln 4 Förstudie Miljöbyggnad v 2.1 Kvarnberget 6 Förstudie Miljöbyggnad v 2.1 Rådstugan 1 Förstudie Miljöbyggnad v 2.1 Skansen 23 Förstudie Miljöbyggnad v 2.1 \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\förstudie_mb- BREEAM_Total\2013-03-13_Förstudie_Miljöbyggnad och BREEAM In- Use_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

3 (5) Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt Miljöbyggnad v 2.1 befintlig byggnad för fastigheterna Eldkvarnen 1, Hasseln 4, Kvarnberget 6, Rådstugan 1 och Skansen 23 samt nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt BREEAM In-Use International Pilot för fastigheten Eldkvarnen 1. Kort fakta Miljöbyggnad v 2.1 befintlig byggnad Miljöbyggnad befintlig byggnad består av tre stycken områden, Energi, Innemiljö och Material. Dessa tre innehåller tillsammans 10 aspekter, som i sin tur består av 14 (nr 1-13 och 16) indikatorer. Dessa indikatorer är de som innehåller de krav som ska uppfyllas för att nå en certifiering. Bedömning sker i nivåerna KLASSAD, BRONS, SILVER och GULD där guld är högst. En byggnad måste minst uppnå BRONS för att kunna bli certifierad. Certifieringen erhålls genom att skicka in dokumentering som styrker de krav som varje indikator innehåller till SGBC. Kort fakta BREEAM In-Use International Pilot BREEAM In-Use International Pilot är uppdelad i tre delar. Dessa delar certifieras var för sig, och det är inte obligatoriskt att certifiera alla tre delar. Samtliga delar tillsamman omfattar ca 600 indikatorer totalt. Delarna är byggnad, fastighetsförvaltning och verksamhet. Bedömning sker i nivåerna Unclassified, Acceptable, Pass, Good, Very good, Excellent och Outstanding där outstanding är högst. En byggnad måste minst uppnå Acceptable för att kunna bli certifierad. Certifieringen erhålls genom att först skicka in en så kallad pre-assessment till BRE där de sammanställer poängen samt ger feedback på de kommentarer som lämnats till varje fråga. Ingen dokumentering skickas till BRE. Efter denna pre-assessment hålls en så kallad audit där all dokumentering och byggnaden visas för BREEAM In-Use assessorn som sedan slutgiltigt godkänner certifieringen. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\förstudie_mb- BREEAM_Total\2013-03-13_Förstudie_Miljöbyggnad och BREEAM In- Use_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 BREEAM In-Use certifikat gäller på årsbasis. Del 1 och 2 återcertifieras genom att man anmäler att inga stora förändringar gjorts, eller att större förändringar gjorts och en ny certifiering behöver utföras. Om inga stora förändringar utförts så behöver endast ny certifiering göras var tredje år. Med inga stora förändringar menas mindre är 5 % förändring i certifieringspoängen. Att återcertifiera del 3 kräver en ny certifiering årligen. I dagsläget kan alla typer av byggnader certifieras enligt Del 1 och 2, men endast kontorslokaler kan certifieras enligt Del 3. I framtiden ska fler typer av lokaler kunna certifieras även med Del 3.

4 (5) Sammanfattning Kostnadsberäkningar Nedan finns samtliga kostnadsberäkningar listade. Vad summorna innehåller finns beskrivet i respektive förstudie, se bilagor. Fastighet Certifiering och verifiering Kostnad (from-tom) Stadshuset (Eldkvarnen 1) BREEAM In-Use Förstagångscertifiering Del 1-3 (byggnad, förvaltning 59 400-159 400 SEK och verksamhet) Stadshuset (Eldkvarnen 1) BREEAM In-Use Uppgradering certifiering per gång Del 1-3 10 500 35 000 SEK (byggnad, förvaltning och verksamhet) Stadshuset (Eldkvarnen 1) Miljöbyggnad 327 000 419 000 SEK Oscarsteatern (Hasseln 4) Miljöbyggnad 267 500 315 500 SEK Rinkeby Folketshus (Kvarnberget 6) Miljöbyggnad 222 500 270 500 SEK Nobelmuséet (Rådstugan 1) Miljöbyggnad 232 500 280 000 SEK Kulturhuset 306 500 356 500 SEK Miljöbyggnad Stadsteatern (Skansen 23) 304 500 353 500 SEK Klassning nivåer Nedan finns samtliga klassningar listade. Vad klassningarna omfattar finns beskrivet i respektive förstudie, se bilagor. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\förstudie_mb- BREEAM_Total\2013-03-13_Förstudie_Miljöbyggnad och BREEAM In- Use_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Fastighet Stadshuset (Eldkvarnen 1) Stadshuset (Eldkvarnen 1) Nulägesklassning BREEAM In-Use Förstagångscertifiering 1-3 delar: Del 1 GOOD, Del 2 GOOD, Del 3 PASS BREEAM In-Use International Pilot Uppgradering certifiering per gång 1-3 delar Ny Klass efter utförda åtgärder Inte genomförd Inte genomförd Ännu inte utförd Stadshuset (Eldkvarnen 1) Miljöbyggnad: KLASSAD BRONS Oscarsteatern (Hasseln 4) Miljöbyggnad: KLASSAD BRONS Rinkeby Folketshus (Kvarnberget 6) Miljöbyggnad: KLASSAD BRONS Nobelmuséet (Rådstugan 1) Miljöbyggnad: KLASSAD BRONS Kulturhuset Stadsteatern (Skansen 23) Miljöbyggnad: KLASSAD KLASSAD BRONS BRONS

5 (5) Rekommendation För att certifiera enligt Miljöbyggnad v 2.1 så krävs att en rad beräkningar och mätningar utförs. Detta syns tydligt i den uppskattade kostnaden för certifieringarna. Fördelen med Miljöbyggnad är att det är ett svenskt beprövat system där jämförelse mellan olika objekt i landet möjliggörs. För att certifiera enligt BREEAM In-Use International Pilot krävs inte samma beräkningar och mätningar, utan certifieringen fokuserar på hur fastigheten underhålls och används. Dock så ska det påpekas att vissa svårigheter med att ta fram dokumentation för att styrka alla poäng som utförs har påträffats. Vissa frågor i systemet skulle ha kunnat ge poäng, men på grund av bristande dokumentation har det inte varit möjligt. Systemet ger tydliga indikationer på vad man kan förbättra i form av dokumentation av underhåll och policys, samt vad dessa kan innehålla, så att framtida certifiering kan leda till en högre certifieringsnivå. Systemet har i dagsläget inte används i Sverige, varav jämförelse med andra objekt i landet ej är möjlig. Dock så är en jämförelse istället möjlig mot internationella fastigheter. Vår slutgiltiga rekommendation är att gå vidare med certifiering enligt BREEAM In-Use för utvalda fastigheter i stor omfattning. Gå vidare med Miljöbyggnad i mindre omfattning för fastigheter enligt avslutade förstudier där det redovisas att det är ekonomiskt realistiskt och klassningsmässigt möjligt att uppnå minst BRONS för certifiering. Detta då Miljöbyggnad är relativt kostsamt och svår att uppnå minst BRONS för befintliga byggnader i jämförelse med nyproducerade byggnader. BREEAM certifiering är billigare än Miljöbyggnad inledningsvis, samt inte bara avser byggnadens tillstånd vid certifieringen utan även tydligt indikerar vad som kan förändras för fastighetens drift och underhåll samt verksamhet. BREEAM liknar och ansluter även till system som tex ISO 9001, 14001, 18001, 26000, 27000 och 50 001. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\förstudie_mb- BREEAM_Total\2013-03-13_Förstudie_Miljöbyggnad och BREEAM In- Use_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

1 (6) Stadshuset Förstudie inför certifiering enligt BREEAM In-Use International Pilot \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Kv Eldkvarnen 1 Utförd av: Datum: Elin Salomonsson, WSP 2013-02-27 Granskad av: Projektnr: Version: Robert af Wetterstedt och Will Sibia, WSP 10172285 Slutversion

2 (6) Innehåll Syfte... 3 Beställare... 3 Fakta BREEAM In-Use International Pilot... 3 Underlag för nulägesklassning enligt BREEAM In-Use International Pilot... 4 Kostnadsberäkning certifiering, budget... 4 Sammanfattning... 5 Kostnadsbedömning... 5 Rekommendation... 5 \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

3 (6) Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt BRE- EAM In-Use International Pilot, inför inlämning av ansökan för certifiering till BRE under år 2013. Den slutliga klassningen svarar BRE för. Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Fakta BREEAM In-Use International Pilot BREEAM In-Use International Pilot är uppdelad i tre delar. Dessa delar certifieras var för sig, och det är inte obligatoriskt att certifiera alla tre delar. Samtliga delar tillsamman omfattar ca 600 indikatorer totalt. Delarna är: Del 1 Byggnaden De inneboende egenskaperna hos byggnaden som bygger på dess form, konstruktion och service Del 2 Fastighetsförvaltning Förvaltningsriktlinjer, rutiner och policys i samband med driften av byggnaden. Den faktiska förbrukningen av viktiga resurser så som energi och vatten, samt miljöpåverkan från till exempel kol och avfall. Del 3 Hyresgästförvaltning Förståelse och genomförandet av riktlinjer, rutiner och policys som gäller verksamheten som hyresgästen bedriver, inklusive leveranser och personalens engagemang. Delarna är i sin tur uppdelade i olika områden, så som t.ex. Material, Transporter och Energi, vilka innehåller de frågor som besvaras. Frågorna har ett antal förinställda svar som sedan ger ett visst antal poäng. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Certifieringen erhålls genom att först skicka in en så kallad pre-assessment till BRE där dom då sammanställer poängen samt ger feedback på de kommentarer som lämnats till varje fråga. Ingen dokumentering skickas till BRE. Efter denna pre-assessment hålls en så kallad audit där all dokumentering och byggnaden visas för BREEAM In-Use assessorn som sedan slutgiltigt godkänner certifieringen. Nivåerna som kan uppnås i BREEAM In-Use International Pilot är följande: Uppnådda poäng (%) Rating < 10 Unclassified 10 > 25 Acceptable 25 > 40 Pass 40 > 55 Good 55 > 70 Very good 70 > 85 Excellent 85 Outstanding BREEAM In-Use certifikat gäller på årsbasis. Del 1 och 2 återcertifieras genom att man anmäler att inga stora förändringar gjorts, eller att större förändringar gjorts och en ny certifiering behöver utföras. Om inga stora förändringar utförts så behöver endast ny certifiering göras var tredje år. Med inga

4 (6) stora förändringar menas mindre är 5 % förändring i certifieringspoängen. Att återcertifiera del 3 kräver en ny certifiering årligen. I dagsläget kan alla typer av byggnader certifieras enligt Del 1 och 2, men endast kontorslokaler kan certifieras enligt Del 3. I framtiden ska fler typer av lokaler kunna certifieras även med Del 3. Underlag för nulägesklassning enligt BREEAM In-Use International Pilot Samtliga muntliga uppgifter måste styrkas med dokument, ritningar eller dylikt vid certifiering. Uppskattad tidsåtgång för att sammanställa skriftlig dokumentering är grundad på till dags dato utfört arbete. Förstagångscertifiering Del Del 1 Byggnaden Del 2 Fastighetsförvaltning Del s3 Hyresgästförvaltning Framtagande av befintligt underlag (bevis) Muntligt och skriftligt underlag för nulägesklassning av byggnaden Muntligt och skriftligt underlag för nulägesklassning av byggnaden Muntligt och skriftligt underlag för nulägesklassning av byggnaden Uppskattad tidsåtgång för FSK för framtagande av skriftlig dokumentation år ett (1) 20 timmar (600 kr/tim) 20 timmar (600 kr/tim) 20 timmar (600 kr/tim) 36 000 kr Vid årlig certifiering kan tidsåtgången för framtagande av dokumentation antas minska drastiskt då ny dokumentering kan baseras på äldre. Tidsåtgången uppskattas till en dag (8 tim) vid en förändring av uppnådda poäng t.o.m. 5 %. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Kostnadsberäkning certifiering, budget Förstagångscertifiering Certifieringsavgifter till BRE Registrering ~1 900 kr per Projekt ( 190) Certifiering ~2 500 kr per Del ( 250) Certifieringsarbete utförd av 50 000 kr per Del Assessor Årlig uppdaterad certifiering 159 400 kr för 3 Delar Del 1 & 2, inga stora förändringar ~500 kr per Del ( 50) Del 1 & 2, stora förändringar ~2 500 kr per Del ( 250) Del 3 ~2 500 kr per Del ( 250) Certifieringsarbete utförd av 10 000 kr per Del Assessor med stora förändringar över 5 % 33 000-35 000 kr årligen för 3 Delar

5 (6) Sammanfattning Den muntliga och skriftliga information som insamlats har gett byggnaden följande uppnådda nivåer i de olika tre delarna: Del 1 Byggnaden Del 2 Fastighetsförvaltning Del 3 Hyresgästförvaltning Uppnådda poäng (%) Rating 48 % Good 50 % Good 28 % Pass Noteras bör att denna nulägesklassning kan komma att förändras i samband med certifiering. För certifiering skickas en så kallad pre-assessment till BRE. BRE räknar då samman alla poäng och ger feedback på de kommentarer som getts för varje fråga. Kommentarerna innehåller information om den dokumentering som styrker varje svar. Efter denna pre-assessment så träffar BREEAM In-Use assessorn och representanter från Fastighetskontoret för att visa den dokumentering som ska styrka varje fråga samt ger en rundtur i byggnaden för att ytterligare styrka vissa bevis. Efter detta möte ger BREEAM In-Use assessorn byggnaden det slutgiltiga certifikatet som sedan godkänns av BRE. Eftersom ingen dokumentering skickas till BRE så utför de stickprov på vissa av BREEAM In-Use projekten för att säkerställa att alla bevis finns tillgängliga. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0 Kostnadsbedömning Förstagångscertifiering Certifieringsavgifter till BRE Registrering ~1 900 kr per Projekt ( 190) Certifiering ~2 500 kr per Del ( 250) Certifieringsarbete utförd av 50 000 kr per Del Assessor Underlag (bevis) 12 000 kr per Del 66 400-64 500 kr per Del Årlig certifiering Del 1 & 2, inga stora förändringar ~500 kr per Del ( 50) Del 1 & 2, stora förändringar ~2 500 kr per Del ( 250) Del 3 ~2 500 kr per Del ( 250) Certifieringsarbete utförd av 10 000 kr per Del Assessor med stora förändringar över 5 % Underlag (bevis) 4 800 kr 15 300-17 300 kr per Del Framtagande av nytt bevismaterial för att höja poängen ingår inte i kostnadsbedömningen. Rekommendation Vår rekommendation är att genomföra certifiering av del 1 och 2, samt utifrån den preassessment som fås av BRE samla in eventuell ytterligare dokumentering som inte återfunnits i nuläget för att kunna nå en högre poäng. Efter certifieringen av del 1 och 2 rekommenderar

6 (6) vi att gå vidare med certifiering av del 3. Denna certifiering kan sedan utgöra en god måttstock för framtida utveckling av förvaltningen av Stadshuset. Redan i nulägesklassningen tydliggörs att Stadshuset förhåller sig bra mot certifieringssystemet, speciellt med tanke på sin ålder. Flera av de frågor som ingår i certifieringen som inte ger några poäng i dagsläget finns i de mål som Stockholms stad har satt för framtiden, vilket pekar mot en möjlighet till att erhålla en ännu högre certifieringsnivå i framtiden. Exempel på dessa frågor är gröna hyresavtal, fjärrkyla istället för andra köldmedel, fortsatt byte till LED ljuskällor som ger ökad procentandel LED belysning i byggnaden. Frågor som idag utförs men som inte kan styrkas med den dokumentation som behövs utgör även de en potential för en förbättrad certifieringsnivå i framtiden. Exempel är policys för vattenanvändning, dokumentering från möten angående underhåll och energianvändning, vilken typ av belysning som används och i vilken utsträckning samt specifika budgetposter för energieffektiviseringsåtgärder. BREEAM In-Use kan med fördel används i marknadsföring då denna certifiering inte lägger störst vikt vid byggnaden i sig, utan hur den förvaltas och nyttjas. Detta betyder att certifieringen mäter både miljömässig, ekonomisk och social hållbarhet, och visar på viljan att arbeta med, och förbättra, alla tre områden inom hållbarhet. \\ser71sth1se.se.wspgroup.com\projects\3097\10172285\10_eldkvarnen_1_stadshuset\b REEAM_In-Use_International_Pilot\2013-02-15_Eldkvarnen_1_Förstudie_BREEAM In- Use International Pilot_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

Stadshuset Förstudie inför certifiering enligt Miljöbyggnad v 2.1 Kv Eldkvarnen 1 Utförd av: Datum: Robert af Wetterstedt, WSP 2013-02-15 Granskad av: Projektnr: Version: Håkan Nilsson och Elin Salomonsson, WSP 10172285 Slutversion 1

Innehåll Syfte... 3 Beställare... 3 Byggnadsbeskrivning... 3 Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1... 4 Kostnadsberäkning certifiering... 5 Kostnadsberäkning indikatorer... 5 Nulägesklassning och möjlig högre klass... 6 Underlag för certifiering... 9 Sammanfattning... 10 Bilaga Klargörande av allmänna frågor Miljöbyggnad 121115 befintliga byggnader, dat 2012-12-28. SGBC certifieringsavgifter Miljöbyggnad, version Giltig fr.o.m. 2012-01-01, senast uppdaterad 2012-01-25. 2

Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt Miljöbyggnad v 2.1 inför inlämning av ansökan för certifiering till SGBC under år 2013. Den slutliga klassningen svarar SGBC för. Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Byggnadsbeskrivning Adress Hantverkargatan 1, Stockholm Areor LOA: 27 133 m² Atemp: 30 380 m² (enligt energideklaration) Byggår 1916-1923 Antal plan Stomme Fasader Tak och terrasser Takavvattning Isolering Fönster Grundläggning Ventilation Värme Kyla Belysning Markavvattning och dränering Styr- och övervakning Byggnaden är uppförd i totalt 8 plan. Del av plan 1 är delvis under marknivå Murade bärande väggar med bjälklag i betong och trä Fasaderna består av ca 70 cm tegel Yttertak i koppar- och stålplåt samt tegel Yttertak och terrass har takavvattning med stuprör Tegel i väggar. Vinden är tilläggsisolerad med ca 30 cm flockull Fönstren är av typen kopplade två glas i trä och metall Byggnaden har fyllda stålrör med betong stående på berg. På pelarna en gjuten betongplatta Byggnaderna ventileras med FT och FTX. Uteluftsintag är placerade på fasad och tak Byggnaden försörjs med fjärrvärme med distribution inom byggnaden Byggnaden försörja med fjärrkyla med distribution inom byggnaden Byggnaden har LED, lysrör och metallhalogen Dagvatten dräneras ut via ytförlagd markavvattning till Mälaren. Dränering runt byggnaden går direkt ner i marken Styr- och övervakning sker med TAC Vista 3

Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1 Indikator Framtagande av befintligt underlag 1 Energianvändning FSK - Energideklaration dat 2009-05-07 är äldre än två år, kan inte användas som verifiering. Ta fram underlag för beräkning 2 Värmeeffektbehov FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 3 Solvärmelast FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 4 Energislag FSK Gällande energiavtal finns 5 Ljudmiljö FSK Underlag finns inte. Medverka vid inventering 6 Radon FSK Radonmätning finns inte. Radonmätning pågår 7 Ventilationsstandard FSK - OVK godkänd finns tom 2013-05-10 samt redovisar uteluftsflöden och mätmetod 8 Kvävedioxid FSK Mätning finns inte. Medverka vid mätning 9 Fuktsäkerhet FSK Fuktinventering finns inte. Medverka vid inventering 10 Termiskt klimat vinter FSK Underlag finns inte. Ta fram underlag för beräkning 11 Termiskt klimat sommar FSK Underlag finns inte. Ta fram underlag för beräkning 12 Dagsljus FSK Underlag finns inte. Ta fram underlag för beräkning 13 Legionella FSK Underlag finns inte. Medverka vid mätning 16 Sanering av farliga ämnen Medverka vid FSK Underlag finns inte. inventering Beräkning, inventering eller mätning WSP Förstudie + tillägg WSP Förstudie ÄTA NC2153400 + tillägg WSP Förstudie ÄTA NC2153400 + tillägg WSP Förstudie + tillägg WSP Förstudie + tillägg WSP Förstudie + FSK WSP Förstudie WSP Förstudie ÄTA NC2153400 WSP Förstudie ÄTA NC2153400 WSP Förstudie ÄTA NC2153400 + tillägg WSP Förstudie + ÄTA NC2153400 + tillägg WSP Förstudie ÄTA NC2153400 + tillägg WSP Förstudie + tillägg WSP Förstudie ÄTA NC2153400 4

Kostnadsberäkning certifiering Förstudie, SEK 25 000 Certifieringsavgifter till SBGC Registrering Granskning Certifiering, omfattning avgör Verifiering Certifieringsarbete med registrering utförd av expert (Miljöbyggnadssamordnare), samordning, sammanställning och inlämning, revidering Granskning och verifiering 25 000-50 000 74 000-141 0000 Stockholm stad, org nr 212000-0142, är medlem i SGBC, varför den lägsta Registrerings- och Granskningsavgiften erhålls. Om ansökan sammanställs och lämnas in av en av SGBC certifierad expert på Miljöbyggnad lämnas 20 % rabatt på avgifter för granskning och verifiering. Storlek >40 000 kvm Atemp, SEK 2 000 22 000 0-4000 0-13 000 25 000-50 000 Kostnadsberäkning indikatorer Indikator Kostnad för framtagande av underlag, SEK 1 Energianvändning 2 500 (600kr/tim) 8 000 2 Värmeeffektbehov 2 500 (600kr/tim) 16 000 3 Solvärmelast 2 500 (600kr/tim) 20 000 4 Energislag 2 500 (600kr/tim) 5 000 5 Ljudmiljö 2 500 (600kr/tim) 8 000 6 Radon 2 500 (600kr/tim) 2500 7 Ventilationsstandard - - 8 Kvävedioxid 2 500 (600kr/tim) 8 000 9 Fuktsäkerhet 2 500 (600kr/tim) 15 000 10 Termiskt klimat vinter 2 500 (600kr/tim) 42 500 11 Termiskt klimat sommar 2 500 (600kr/tim) 42 500 12 Dagsljus 2 500 (600kr/tim) 40 000 13 Legionella 2 500 (600kr/tim) 8 000 16 Sanering av farliga ämnen 2 500 (600kr/tim) 30 000 32 500 Om samtliga besök på plats kan samordnas kan kostnader reduceras Kostnad för beräkning, inventering eller mätning, SEK 245 500 5

Nulägesklassning och möjlig högre klass Klassningen är erfarenhetsbaserad. Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder 1. Energianvändning BRONS Högre klass (<116 kw/m²) är - BRONS inte rimligt att nå, innebär höga kostnader 2. Värmeeffektbehov BRONS Högre klass ( 45 W/m², - BRONS Atemp) vid DVUT är inte rimligt att nå, innebär höga kostnader 3. Solvärmelast GULD - - GULD 4. Energislag BRONS Högre klass är inte möjligt att nå med nuvarande leverans av energimix för fjärrvärme - BRONS 5. Ljudmiljö SILVER Utför enkät som visar att minst 80 % av svarande brukare upplever ljudmiljön mycket bra, bra eller acceptabel 6. Radon KLASSAD-BRONS Radonmätning klar under vårvintern 2013. Om indikatorn klassas KLAS- SAD måste åtgärder utföras. 200 Bq/m³ måste uppfyllas för BRONS pga allmänhet har tillgång till lokalerna. För högre klass skall uppmätta värde understiga 100 resp 50 Bq/m³ 7. Ventilationsstandard BRONS Visa för SILVER att AFS 2009:2 uppfylls och för GULD utför enkät som visar att minst 80 % av svarande Beräknas inte pga att den totala klassen inte kan bli högre än BRONS Om radonmätning inte visar att gällande regler uppfylls måste årgärder vitas, kostnadsbedömning kan utföras när radonmätning är klar. Ingen extra kostnad om gällande regler uppfylls. Beräknas inte pga att den totala klassen inte kan bli högre än BRONS GULD SILVER/GULD SILVER/GULD 6

Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder brukare upplever luftkvaliteten mycket bra, bra eller acceptabel 8. Kvävedioxid SILVER Högre klass ( 20 µg/m³) är inte rimligt att nå under rådande omständigheter pga byggnadens täthet och trafik utanför 9. Fuktsäkerhet BRONS Då takkonstruktionen är mycket komplex och innehåller många svåra takdetaljer vars livslängd närmar sig sitt slut är det inte är möjligt att i dagsläget uppnå högre klass 10. Termiskt klimat vinter SILVER För GULD utför enkät som visar att minst 80 % av svarande brukare anser det termiska klimatet vintertid vara mycket bra, bra eller acceptabelt 11. Termiskt klimat sommar BRONS Högre klass (PPD 15 %) är inte rimligt att nå, innebär höga kostnader 12. Dagsljus SILVER Enkätresultat visar att minst 80 % av svarande brukare anser dagsljuskvaliteten vara mycket bra, bra eller acceptabelt. 13. Legionella KLASSAD Säkerställ varmvattentemperatur 50 ºC efter 30 sekunders tappning - SILVER - BRONS Beräknas inte pga att den totala klassen inte kan bli högre än BRONS GULD - BRONS Beräknas inte pga att den totala klassen inte kan bli högre än BRONS Avvaktas tom svar kommer från SGBC om åtgärd måste utföras. GULD BRONS 7

16. Sanering av farliga ämnen Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder BRONS BRONS Högre klass kan uppnås om farliga ämnen inventeras och saneras Beräknas inte pga att den totala klassen inte kan bli högre än BRONS SILVER/GULD BRONS 8

9 (11) Underlag för certifiering Planritningar lyder under sekretess och utlämnas av fastighetsägaren till SGBC på begäran. Indikator Rapporter enligt Miljöbyggnads kriterier 1 Rapport energianvändning år 2011, dat 2012-12-17 Rev 1 2 Indikator 2 Värmeeffektbehov i befintlig byggnad, beräkning och redovisning 3 Solvärmelast- och dagljussimulering enligt Miljöbyggnad för Stadshuset, Stockholm, dat 2012-12-20 Rev 2 4 Indikator 4 Energislag Rev 1. 5 Ljudmiljö. Dat 2012-12-17 Rev 1 6 Radonmätning utförs under vintern 2012-2013 och lämnas därefter in till SGBC 7 OVK system 1-25 8 Kvävedioxid, dat 2012-12-26 Rev 2 9 Fuktinventering, dat 2012-12-07 10 Termiska klimatsimuleringar vinter- och sommarfall enligt Miljöbyggnad för Stadshuset, Stockholm, dat 2012-12-20 Rev 1 11 Termiska klimatsimuleringar vinter- och sommarfall enligt Miljöbyggnad för Stadshuset, Stockholm, dat 2012-12-20 Rev 1 12 Solvärmelast- och dagljussimulering enligt Miljöbyggnad för Stadshuset, Stockholm, dat 2012-12-20 Rev 2 13 Risk för legionella, dat 2012-12-14 Rev 3 16 Miljöinventering, dat 2012-12-07 Rev 1 C:\Users\serw13768\Desktop\2013-02- 15_Eldkvarnen_1_Förstudie_Miljöbyggnad_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

10 (11) Sammanfattning Byggnadens klass i sin helhet är i nuläget KLASSAD. Den uppmätta radonhalten måste uppfylla gällande regler och då blir det lägst BRONS. Om radonmätning visar att gällande regler inte kan uppfyllas måste årgärder vidtas. Fastställ indikator 7 genom godkänd OVK. OVK måste vara godkänd för att kunna certifiera byggnaden. Utför radonmätning för indikator 6 omgående för att kunna slutföra mätningen före aprils utgång 2013. Analysera indikator 2 och 3 (endast en indikator får ha klass KLASSAD av indikator 1-4 inom området Energi om byggnaden ska kunna certifieras) därefter 10, 11 och 12 för att utreda om byggnaden kan certifieras i sin helhet. Samtliga underlag måste vara verifierade innan anmälan för certifiering ska ske. Om bara klass KLASSAD uppfylls för indikator 10, 11 och 12 kan särskilda årgärder vidtas enligt gällande lagstiftning för att försöka få bygganden bli klassad i sin helhet ändå, se bilaga. Indikator Aspekter Områden Byggnad 1 Energianvändning BRONS Energianvändning BRONS 2 Värmeeffektbehov BRONS 3 Solvärmelast GULD 4 Energislag BRONS Energislag BRONS 5 Ljudmiljö SILVER Ljudmiljö SILVER 6 Radon BRONS 7 Ventilationsstandard BRONS 8 Kvävedioxid SILVER 9 Fuktsäkerhet BRONS Fukt BRONS 10 Termiskt klimat vinter SILVER 11 Termiskt klimat sommar BRONS Effektbehov Luftkvalitet Termiskt klimat BRONS BRONS BRONS 12 Dagsljus SILVER Dagsljus SILVER 13 Legionella KLASSAD Legionella KLASSAD Energi Innemilj ö BRONS BRONS BRONS 16 Sanering av farliga ämnen BRONS Förekomst BRONS Material BRONS C:\Users\serw13768\Desktop\2013-02- 15_Eldkvarnen_1_Förstudie_Miljöbyggnad_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

11 (11) Om samtliga åtgärder för högsta högre klass utförs skulle totalt klass BRONS kunna uppnås. Indikator Aspekter Områden Byggnad 1 Energianvändning BRONS Energianvändning BRONS 2 Värmeeffektbehov BRONS 3 Solvärmelast GULD Effektbehov BRONS Energi BRONS 4 Energislag BRONS Energislag BRONS 5 Ljudmiljö GULD Ljudmiljö GULD 6 Radon GULD 7 Ventilationsstandard GULD Luftkvalitet SILVER 8 Kvävedioxid SILVER 9 Fuktsäkerhet BRONS Fukt BRONS 10 Termiskt klimat vinter GULD Termiskt klimat BRONS 11 Termiskt klimat sommar BRONS Innemilj ö SILVER BRONS 12 Dagsljus GULD Dagsljus GULD 13 Legionella BRONS Legionella BRONS 16 Sanering av farliga ämnen GULD Förekomst GULD Material GULD Kostnad för certifiering From, SEK Tom, SEK Certifieringskostnader 74 000 141 0000 Indikatorer 32 500+245 500 32 500+245 500 327 000 419 000 C:\Users\serw13768\Desktop\2013-02- 15_Eldkvarnen_1_Förstudie_Miljöbyggnad_Slutversion.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

Oscarsteatern Förstudie inför certifiering enligt Miljöbyggnad v 2.1 Kv Hasseln 4 Utförd av: Datum: Robert af Wetterstedt, WSP 2013-02-15 Granskad av: Projektnr: Version: Håkan Nilsson och Elin Salomonsson, WSP 10172218 Slutversion Rev. 1 1

Innehåll Syfte... 3 Beställare... 3 Byggnadsbeskrivning... 3 Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1... 4 Kostnadsberäkning certifiering... 5 Kostnadsberäkning indikatorer... 5 Nulägesklassning och möjlig högre klass... 6 Underlag för certifiering... 8 Sammanfattning... 9 Bilaga Klargörande av allmänna frågor Miljöbyggnad 121115 befintliga byggnader, dat 2012-12-28. SGBC certifieringsavgifter Miljöbyggnad, version Giltig fr.o.m. 2012-01-01, senast uppdaterad 2012-01-25. 2

Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt Miljöbyggnad v 2.1 inför inlämning av ansökan för certifiering till SGBC under år 2013. Den slutliga klassningen svarar SGBC för. Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Byggnadsbeskrivning Adress Kungsgatan 63, Stockholm Areor LOA: 7 870 m² Atemp: 5 860 m² Byggår 1907 Antal plan Byggnaden är utförd i totalt 7 plan och uppfördes 1907. Plan 1-2 är under marknivå Stomme Källarplanen Betongpelare på berget. Stålbalkar som bjälklag och tegelväggar Fasader Tak och terrasser Takavvattning Isolering Fönster Grundläggning Ventilation Värme Kyla Markavvattning och dränering Styr- och övervakning Fasaderna består av kalkputsad tegelfasad Yttertaket är stål- och kopparplåt samt papptak ovan Fasching Yttertaken har invändiga stuprör till stadens avloppsnät. Enligt utförd energikartläggning är vinden isolerad med 30 cm flockull och väggarna ca 30 cm tegel Fönstren är av typen kopplade två glas Byggnaden är grundlagd med pelare på berg Byggnaderna ventileras av mekanisk ventilation F/T. Uteluftintagen är placerade på taket Byggnaden försörjs med fjärrvärme Kyla köps av Fortum, fjärrkyla finns för Fasching 15 kw. Kylan distribueras genom cirkulationsaggregat i lokalens tak Ytvatten dräneras bort via stadens avloppsnät. Dränering runt byggnaden finns ej Styr- och övervakning sker med TAC Vista uppkopplad mot HC 3

Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1 Indikator Framtagande av befintligt underlag 1 Energianvändning ä = = Beräkning, inventering eller mätning WSP - Förstudie Utför beräkning 236 5860 7870 = 176 Enligt energideklaration, dat 2008-12-18. FSK - Energideklaration är äldre än två år, kan inte användas som verifiering. Ta fram underlag för beräkning 2 Värmeeffektbehov FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 3 Solvärmelast FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 4 Energislag FSK Gällande energiavtal finns 5 Ljudmiljö FSK Underlag finns inte. Medverka vid inventering 6 Radon FSK Radonmätning finns inte. Medverka vid mätning 7 Ventilationsstandard FSK - OVK är ej godkänd. Medverka till godkänd OVK 8 Kvävedioxid FSK Mätning finns inte. Medverka vid mätning 9 Fuktsäkerhet FSK Fuktinventering finns inte. Medverka vid inventering 10 Termiskt klimat vinter FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 11 Termiskt klimat sommar fram underlag för beräkning FSK Beräkning finns inte. Ta 12 Dagsljus FSK Beräkning finns inte. Ta fram underlag för beräkning 13 Legionella FSK Mätning finns inte. Medverka vid mätning 16 Sanering av farliga FSK Underlag finns inte. ämnen Medverka vid inventering WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför inventering WSP - Förstudie Utför mätning WSP - Förstudie Utför godkänd OVK WSP - Förstudie Utför mätning WSP - Förstudie Utför inventering WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför beräkning WSP - Förstudie Utför mätning WSP - Förstudie Utför inventering 4

Kostnadsberäkning certifiering Förstudie, SEK 25 000 Certifieringsavgifter till SBGC Registrering Granskning Certifiering, omfattning avgör Verifiering Certifieringsarbete med registrering utförd av expert (Miljöbyggnadssamordnare), samordning, sammanställning och inlämning, revidering Granskning och verifiering 25 000-50 000 46 000-104 000 Stockholm stad, org nr 212000-0142, är medlem i SGBC, varför den lägsta Registrerings- och Granskningsavgiften erhålls. Om ansökan sammanställs och lämnas in av en av SGBC certifierad expert på Miljöbyggnad lämnas 20 % rabatt på avgifter för granskning och verifiering. Storlek 1500-10000 kvm Atemp, SEK 2 000 14 000 0-4000 0-9 000 15 000-25 000 Kostnadsberäkning indikatorer Indikator Kostnad för framtagande av underlag, SEK Kostnad för beräkning, inventering eller mätning, SEK 1 Energianvändning 2 500 (600kr/tim) 15 000 2 Värmeeffektbehov 2 500 (600kr/tim) 10 000 3 Solvärmelast 2 500 (600kr/tim) 10 000 4 Energislag 2 500 (600kr/tim) 2 500 5 Ljudmiljö 2 500 (600kr/tim) 8 000 6 Radon 2 500 (600kr/tim) 2 500 7 Ventilationsstandard 2 500 (600kr/tim) Godkänd OVK säkerställs i annat projekt 8 Kvävedioxid 2 500 (600kr/tim) 8 000 9 Fuktsäkerhet 2 500 (600kr/tim) 10 000 10 Termiskt klimat vinter 2 500 (600kr/tim) 20 000 11 Termiskt klimat sommar 2 500 (600kr/tim) 20 000 12 Dagsljus 2 500 (600kr/tim) 15 000 13 Legionella 2 500 (600kr/tim) 8 000 16 Sanering av farliga ämnen 2 500 (600kr/tim) 25 000 35 000 Om samtliga besök på plats kan samordnas kan kostnader reduceras. 154 000 5

Nulägesklassning och möjlig högre klass Klassningen är erfarenhetsbaserad. Indikatorer Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder 1. Energianvändning BRONS Högre klass (<116 kw/m²) är - BRONS inte rimligt att nå, innebär höga kostnader 2. Värmeeffektbehov KLASSAD-BRONS Högre klass är troligtvis inte Ingen extra kostnad SILVER rimligt att nå 3. Solvärmelast KLASSAD-BRONS Högre klass är troligtvis inte Ingen extra kostnad SILVER rimligt att nå 4. Energislag BRONS Högre klass är inte möjligt - BRONS att nå med nuvarande leverans av energimix för fjärrvärme 5. Ljudmiljö BRONS SILVER är rimligt enligt Ingen extra kostnad SILVER utförd inventering 6. Radon KLASSAD Utför radonmätning. 200 Ingen extra kostnad BRONS/SILVER/GULD Bq/m³ måste uppfyllas pga allmänhet har tillgång till lokalerna. För högre klass skall uppmätta värde understiga 100 resp 50 Bq/m³ 7. Ventilationsstandard KLASSAD För klass BRONS måste Godkänd OVK säkerställs BRONS godkänd OVK redovisas i annat projekt 8. Kvävedioxid BRONS Högre klass är nog inte rimligt - BRONS att uppnå pga närheten till trafik 9. Fuktsäkerhet BRONS Högre klass kan uppnås om Ingen extra kostnad SILVER fukt inomhus kan undvikas 10. Termiskt klimat vinter KLASSAD-BRONS Högre klass är inte rimligt att - BRONS nå 11. Termiskt klimat sommar KLASSAD-BRONS Högre klass är inte rimligt att - BRONS 6

Indikatorer Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder nå 12. Dagsljus KLASSAD Högre klass kan vara svårt - BRONS att nå 13. Legionella KLASSAD-BRONS Säkerställ varmvattentemperatur Kostnader för åtgärder BRONS 50 ºC efter 30 sekunders tappning kan behövas 16. Sanering av farliga ämnen BRONS Det finns sannolikt asbest i - BRONS byggnaden som troligtvis inte kan saneras därför kan högre klass inte uppnås KLASSAD BRONS 7

Underlag för certifiering Indikator Rapporter enligt Miljöbyggnads kriterier 1 Beräkning energianvändning 2 Beräkning värmeeffektbehov 3 Beräkning solvärmelast 4 Beräkning energislag 5 Ljudmiljö 6 Radonmätning 7 Godkänd OVK 8 Mätning kvävedioxid 9 Fuktinventering 10 Termiska klimatsimuleringar vinter 11 Termiska klimatsimuleringar sommar 12 Dagljussimulering 13 Mätning legionella 16 Asbest och PCB inventeringar 8

9 (9) Sammanfattning Byggnadens klass i sin helhet är i nuläget klass KLASSAD. Följande åtgärder, se nedan, måste utföras för att kunna verifiera om byggnaden kan certifieras och i vilken klass. Indikator 7 godkänd OVK säkerställs i annat projekt. OVK måste vara godkänd för att kunna certifiera byggnaden. Utför radonmätning för indikator 6 omgående för att kunna slutföra mätningen före aprils utgång 2013. Analysera indikator 2 och 3 (endast en indikator får ha klass KLASSAD av indikator 1-4 inom området Energi om byggnaden ska kunna certifieras) därefter 10, 11 och 12 för att utreda om byggnaden kan certifieras i sin helhet. Samtliga underlag måste vara verifierade innan anmälan för certifiering ska ske. Om samtliga åtgärder för högsta högre klass utförs skulle totalt klass BRONS kunna uppnås. Om bara klass KLASSAD uppfylls för indikator 10, 11 och 12 kan särskilda årgärder vidtas enligt gällande lagstiftning för att försöka få bygganden bli klassad i sin helhet ändå, se bilaga. Kostnad för certifiering From, SEK Tom, SEK Förstudie 25 000 25 000 Certifieringskostnader 56 000 104 000 Indikatorer 32 500 + 154 000 32 500 + 154 000 267 500 315 500 C:\Users\serw13768\Desktop\2013-02-15_Hassels_4_Förstudie_Miljöbyggnad_Slutversion rev 1.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

Rinkeby folketshus Förstudie inför certifiering enligt Miljöbyggnad v 2.1 Kv Kvarnberget 6 Utförd av: Datum: Robert af Wetterstedt, WSP 2013-02-15 Granskad av: Projektnr: Version: Håkan Nilsson och Elin Salomonsson, WSP 10172218 Slutversion Rev.1 1

Innehåll Syfte... 3 Beställare... 3 Byggnadsbeskrivning... 3 Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1... 4 Kostnadsberäkning certifiering... 5 Kostnadsberäkning indikatorer... 5 Nulägesklassning och möjlig högre klass... 6 Underlag för certifiering... 8 Sammanfattning... 9 Bilagor Klargörande av allmänna frågor Miljöbyggnad 121115 befintliga byggnader, dat 2012-12-28. SGBC certifieringsavgifter Miljöbyggnad, version Giltig fr.o.m. 2012-01-01, senast uppdaterad 2012-01-25. 2

Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt Miljöbyggnad v 2.1 inför inlämning av ansökan för certifiering till SGBC under år 2013. Den slutliga klassningen svarar SGBC för. Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Byggnadsbeskrivning Adress Skårbygränd 1, Rinkeby Centrum Areor LOA: 3232 m² Atemp: 3282 m² Byggår 1985 Antal plan Byggnaden är utförd i totalt 5 plan och uppfördes 1985. Plan 1 är under marknivå. Plan 2 är sutterängplan Stomme Källarplanet Fasader Tak och terrasser Takavvattning Isolering Fönster Grundläggning Ventilation Värme Kyla Belysning Markavvattning och dränering Styr- och övervakning Fasaderna består av tegel Yttertaket är plåt Yttertaken invändig takavvattning Enligt utförd energikartläggning (uppgift saknas) Fönstren är öppningsbara 3-glas isoler Byggnaden har betong på berg Byggnaderna ventileras av FTX, FT och F. Uteluftintag är placerade på tak Byggnaden försörjs med fjärrvärme Egen kylmaskin Byggnaden har lysröraarmatur Ytvatten dräneras bort via avloppsnätet Styr- och övervakning sker med utrustning från Schneider 3

Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1 Indikator Framtagande av befintligt underlag 1 Energianvändning ä = = Beräkning, inventering eller mätning WSP - Förstudie Utför beräkning 161 3282 3232 = 162 Enligt energideklaration, dat 2008-12-21. FSK - Energideklaration är äldre än två år, kan inte användas som verifiering. Ta fram underlag för beräkning 2 Värmeeffektbehov FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 3 Solvärmelast FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 4 Energislag FSK Gällande energiavtal finns WSP - Förstudie Utför beräkning 5 Ljudmiljö FSK Underlag finns inte. Medverka WSP - Förstudie vid inventering Utför inventering 6 Radon FSK Radonmätning finns inte. WSP - Förstudie Medverka vid mätning Utför mätning 7 Ventilationsstandard FSK - OVK godkänd WSP - Förstudie 8 Kvävedioxid Fastigheten ligger > 250 m från WSP Förstudie trafikerad väg > 10 000 fordon/dygn Utför mätning 9 Fuktsäkerhet FSK Fuktinventering finns inte. WSP - Förstudie Medverka vid inventering Utför inventering 10 Termiskt klimat vinter FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 11 Termiskt klimat sommar FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 12 Dagsljus FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 13 Legionella FSK Mätning finns inte. Medverka WSP - Förstudie vid mätning Utför mätning 16 Sanering av farliga FSK Underlag finns inte. Medverka WSP - Förstudie ämnen vid inventering Utför inventering 4

Kostnadsberäkning certifiering Förstudie, SEK 25 000 Certifieringsavgifter till SBGC Registrering Granskning Certifiering, omfattning avgör Verifiering Certifieringsarbete med registrering utförd av expert (Miljöbyggnadssamordnare), samordning, sammanställning och inlämning, revidering Granskning och verifiering 25 000-50 000 56 000-104 000 Stockholm stad, org nr 212000-0142, är medlem i SGBC, varför den lägsta Registrerings- och Granskningsavgiften erhålls. Om ansökan sammanställs och lämnas in av en av SGBC certifierad expert på Miljöbyggnad lämnas 20 % rabatt på avgifter för granskning och verifiering. Storlek 1500-10000 kvm Atemp, SEK 2 000 14 000 0-4000 0-9 000 15 000-25 000 Kostnadsberäkning indikatorer Indikator Kostnad för framtagande av underlag, SEK 1 Energianvändning 2 500 (600kr/tim) 10 000 2 Värmeeffektbehov 2 500 (600kr/tim) 10 000 3 Solvärmelast 2 500 (600kr/tim) 10 000 4 Energislag 2 500 (600kr/tim) 2 500 5 Ljudmiljö 2 500 (600kr/tim) 8 000 6 Radon 2 500 (600kr/tim) 2 500 7 Ventilationsstandard - - 8 Kvävedioxid 2 500 (600kr/tim) 8 000 9 Fuktsäkerhet 2 500 (600kr/tim) 10 000 10 Termiskt klimat vinter 2 500 (600kr/tim) 15 000 11 Termiskt klimat sommar 2 500 (600kr/tim) 15 000 12 Dagsljus 2 500 (600kr/tim) 10 000 13 Legionella 2 500 (600kr/tim) 8 000 16 Sanering av farliga ämnen 2 500 (600kr/tim) 25 000 32 500 Om samtliga besök på plats kan samordnas kan kostnader reduceras. Kostnad för beräkning, inventering eller mätning, SEK 134 000 5

Nulägesklassning och möjlig högre klass Klassningen är erfarenhetsbaserad. Indikatorer Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder 1. Energianvändning BRONS Högre klass (<116 kw/m²) är - BRONS inte rimligt att nå, innebär höga kostnader 2. Värmeeffektbehov KLASSAD-BRONS Högre klass är troligtvis inte Ingen extra kostnad SILVER rimligt att nå 3. Solvärmelast KLASSAD-BRONS Högre klass är troligtvis inte Ingen extra kostnad SILVER rimligt att nå 4. Energislag BRONS Utred energimix för fjärrvärme - BRONS 5. Ljudmiljö BRONS SILVER är rimligt enligt Ingen extra kostnad SILVER utförd inventering 6. Radon KLASSAD Utför radonmätning. 200 Ingen extra kostnad BRONS/SILVER/GULD Bq/m³ måste uppfyllas pga allmänhet har tillgång till lokalerna. För högre klass skall uppmätta värde understiga 100 resp 50 Bq/m³ 7. Ventilationsstandard BRONS För klass SILVER måste Beräknas inte pga att den SILVER/GULD luftmätning utföras och för GULD måste enkät utföras totala klassen inte kan bli högre än BRONS 8. Kvävedioxid BRONS Högre klass är möjligt eftersom Ingen extra kostnad SILVER byggnaden inte ligger vid hårt trafikerad väg 9. Fuktsäkerhet BRONS Högre klass kan uppnås om Ingen extra kostnad SILVER fukt inomhus kan undvikas 10. Termiskt klimat vinter KLASSAD-BRONS Högre klass är inte rimligt att - BRONS nå 11. Termiskt klimat sommar KLASSAD-BRONS Högre klass är inte rimligt att nå - BRONS 6

Indikatorer Klass nuläge Åtgärd för högre klass Kostnad Ny Klass efter utförda åtgärder 12. Dagsljus KLASSAD-BRONS Högre klass är inte rimligt att - BRONS nå 13. Legionella KLASSAD-BRONS Säkerställ varmvattentemperatur Kostnader för åtgärder BRONS 50 ºC efter 30 sekunders tappning kan behövas 16. Sanering av farliga ämnen BRONS Det finns sannolikt asbest i - BRONS byggnaden som troligtvis inte kan saneras därför kan högre klass inte uppnås KLASSAD BRONS 7

Underlag för certifiering Indikator Rapporter enligt Miljöbyggnads kriterier 1 Beräkning energianvändning 2 Beräkning värmeeffektbehov 3 Beräkning solvärmelast 4 Beräkning energislag 5 Ljudmiljö 6 Radonmätning 7 Godkänd OVK 8 Mätning kvävedioxid 9 Fuktinventering 10 Termiska klimatsimuleringar vinter 11 Termiska klimatsimuleringar sommar 12 Dagljussimulering 13 Mätning legionella 16 Asbest och PCB inventeringar 8

9 (9) Sammanfattning Byggnadens klass i sin helhet är i nuläget klass KLASSAD. Följande åtgärder, se nedan, måste utföras för att kunna verifiera om byggnaden kan certifieras och i vilken klass. Utför radonmätning för indikator 6 omgående för att kunna slutföra mätningen före aprils utgång 2013. Analysera indikator 2 och 3 (endast en indikator får ha klass KLASSAD av indikator 1-4 inom området Energi om byggnaden ska kunna certifieras) därefter 10, 11 och 12 för att utreda om byggnaden kan certifieras i sin helhet. Samtliga underlag måste vara verifierade innan anmälan för certifiering ska ske. Om samtliga åtgärder för högsta högre klass utförs skulle totalt klass BRONS kunna uppnås. Om bara klass KLASSAD uppfylls för indikator 10, 11 och 12 kan särskilda årgärder vidtas enligt gällande lagstiftning för att försöka få bygganden bli klassad i sin helhet ändå, se bilaga. Kostnad för certifiering From, SEK Tom, SEK Certifieringskostnader 56 000 104 000 Indikatorer 32 500 + 134 000 32 500 + 134 000 222 500 270 500 C:\Users\serw13768\Desktop\2013-02- 15_Kvarnberget_6_Förstudie_Miljöbyggnad_Slutversion rev 1.docx Mall: Memo.dot ver 1.0

Nobelmuseet Förstudie inför certifiering enligt Miljöbyggnad v 2.1 Kv Rådstugan 1 Utförd av: Datum: Robert af Wetterstedt, WSP 2013-02-15 Granskad av: Projektnr: Version: Håkan Nilsson och Elin Salomonsson, WSP 10172218 Slutversion Rev. 1 1

Innehåll Syfte... 3 Beställare... 3 Byggnadsbeskrivning... 3 Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1... 4 Kostnadsberäkning certifiering... 5 Kostnadsberäkning indikatorer... 5 Nulägesklassning och möjlig högre klass... 6 Underlag för certifiering... 8 Sammanfattning... 9 Bilagor Klargörande av allmänna frågor Miljöbyggnad 121115 befintliga byggnader, dat 2012-12-28. SGBC certifieringsavgifter Miljöbyggnad, version Giltig fr.o.m. 2012-01-01, senast uppdaterad 2012-01-25. 2

Syfte Syftet med denna förstudie är att uppskatta en nulägesklassning och kostnadsberäkning enligt Miljöbyggnad v 2.1 inför inlämning av ansökan för certifiering till SGBC under år 2013. Den slutliga klassningen svarar SGBC för. Beställare Fastighetskontoret Stockholm stad (FSK). Byggnadsbeskrivning Adress Stortorget 2, Stockholm Areor LOA: 4 010 m² Atemp: 5 032 m² Byggår 1776 Antal plan Byggnaden är utförd i totalt 5 plan och uppfördes 1773-1778. Plan 1är under marknivå Stomme Källarplanen består av stenmurar och tegelväggar Fasader Tak och terrasser Takavvattning Isolering Fönster Grundläggning Ventilation Värme Kyla Belysning Markavvattning och dränering Styr- och övervakning Fasaderna består av putsat tegel Yttertaket är kopparplåt och tegel. Terrasserna är täckta med kopparplåt Yttertaken och terrassen har utvändiga och invändiga stuprör för takavvattning Enligt utförd energikartläggning har vinden tilläggsisolerats där det går att komma åt Fönstren är av typen kopplade två glas fönster. Stenmurar Byggnaderna ventileras med FT. Uteluftintag är placerade på taket Byggnaden försörjs med fjärrvärme Hyresgästen har egen kylutrustning Byggnaden har lysrör och glödlampor i ljusarmaturerna Ytvatten dräneras bort via stadens avloppsnät. Dränering runt byggnaden finns ej Styr- och övervakning sker med TAC Vista 3

Underlag för klassning enligt Miljöbyggnad 2.1 Indikator Framtagande av befintligt underlag 1 Energianvändning ä = = 113 5032 4010 = 141 Beräkning, inventering eller mätning WSP - Förstudie Utför beräkning Enligt energideklaration, dat 2009-04-08. FSK - Energideklaration är äldre än två år, kan inte användas som verifiering. Ta fram underlag för beräkning 2 Värmeeffektbehov FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 3 Solvärmelast FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 4 Energislag FSK Gällande energiavtal WSP - Förstudie finns Utför beräkning 5 Ljudmiljö FSK Underlag finns inte. WSP - Förstudie Medverka vid inventering Utför inventering 6 Radon FSK Radonmätning finns WSP - Förstudie inte. Medverka vid mätning Utför mätning 7 Ventilationsstandard FSK - OVK godkänd WSP - Förstudie 8 Kvävedioxid FSK Mätning finns inte. WSP - Förstudie Medverka vid mätning Utför mätning 9 Fuktsäkerhet FSK Fuktinventering finns WSP - Förstudie inte. Medverka vid inventering Utför inventering 10 Termiskt klimat vinter FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 11 Termiskt klimat sommar FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 12 Dagsljus FSK Beräkning finns inte. Ta WSP - Förstudie fram underlag för beräkning Utför beräkning 13 Legionella FSK Mätning finns inte. WSP - Förstudie Medverka vid mätning Utför mätning 16 Sanering av farliga FSK Underlag finns inte. WSP - Förstudie ämnen Medverka vid inventering Utför inventering 4