Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3.0 rum / 84 m² Område Höja - Rosengård Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Ring för att boka en visning med en tid som passar just Dig! Toppskick- Totalrenoverad 2009. Naturmaterial i form av massiva bokgolv i hela lägenheten förutom där det istället finns granitgolv- Köket, badrummen och på balkongen. Modern look med diskreta vita gavlar och extra låga trösklar i bok. Ljus, vit väv på alla väggar och en ödmjuk sandfärg i vardagsrummet gör att den genomgående lägenheten känns naturnära, luftig och ljusfylld. Uttagen är valda för att vara så diskreta som möjligt, lampknapparna är designade för att med fingret eller med fjärrkontroll kunna justera belysningen perfekt. Dörrarna är alla i samma vita stil, med handtag och lås i rostfritt. Kök med påkostat, svart granitgolv och i övrigt vit köksinredning med rostfria vitvaror och detaljer. Överskåp med luckor i frostat glas med försänkta spotlights. Stort fönster i öster med utsikt över Höja och Jägersro. Kyl/Frys med inbyggd ismaskin och köksbänk i samma utförande som golvet. Rostfri vask och blandare kompletteras med en diskret spishäll med touch-knappar och rostfri kåpa. Rostfri inbyggnadsugn med varmluftsfunktion kompletterar det moderna köket. Granitgolvet går igen i badrummen, och det större är även utrustat med en handfatsbänk i samma stenmaterial. Dusch med glasvägg och rostfri blandare, liksom handduksvärmaren. Vitt halvkakelutförande och modern utrustning ger känslan av lyx i båda badrum. De två sovrummen vetter med sina fönster åt öst respektive väst och är båda stora nog att rymma dubbelsängar med rejält med plats över. Här, liksom i hallen, finns bokgolv av högsta kvalitet och liksom i alla rum. Fönsterbräden i massiv svart granit. Vardagsrummet är inbjudande med ett brett valv av diskreta gavlar och har gott om plats för både middagsbord och en mysig soffgrupp. Här finns också den bästa utsikten av alla fönster där man från tionde våningen ser ut över hela Malmö. Dessutom finns här utgången till den stora inglasade balkongen som är lika påkostad som resten av lägenheten med sitt svarta stengolv. Balkongen är som ett eget rum och kan användas året runt tack vare inglasningen som kan öppnas i sin fulla bredd under varma sommardagar. Balkongen gör sig dock allra bäst på nyårsafton då hela stans fyrverkeriskådespel utspelar sig i ögonhöjd! I hallen finns fyra garderober från golv till tak, om inte walk-in garderoben skulle räcka. Till och med garderoben har golv av bokträ. Områdesbeskrivning Området är framförallt mycket grönt. Här finns gott om parker och promenadleder i alla riktningar och är således väldigt lugnt och trivsamt. Gångavstånd till Höja och Rosengård centrum med köpcentrum, restauranger, caféer, apotek och allt annat man behöver. Vill man promenera lite längre når man Jägersro centrum på ca 30 min, eller 10 på cykel. Pendlar du så når du t.ex Öresundsbron inom några minuter, eller Malmö centrum på ca 15 min. Inom närområdet finns också skola för alla åldrar, fotboll- och basketplaner och stora hund-rastparker. Som om allt detta inte vore nog så finns många utvecklingsplaner för området med bland annat spårvagn och gröna projekt. Här är också stadsodling mycket populärt och ger den med gröna fingrar alla möjligheter. Övrigt Om föreningen: HSB Brf Arvid. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 911 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Parkeringsplats: 900 kr Elektricitet: 6 000 kr Internetuppkoppling: 1 188 kr Försäkring: 395 kr Total driftskostnad: 8 483 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Ja, Tvättmaskin i lägeheten ingår ej. Finns stora tvättstugor i källaren. Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Arvid i Malmö Brf Org. nr.: 746001-0148 Andelstal i föreningen: 0.0036330 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 1 548 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2182-1-28-4 Våning: 10 (av 0) Boarea: 84 m² Byggnadsår: 1970 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 2-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Relax, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6