Säljstart 16 oktober på IKEA Uppsala Hej Knivstas klokaste! Nu bygger vi radhus för er
Från 8.200:- i månaden Se mer i boendekalkylen på sidan 14. Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 2
Nybyggt, ursnyggt och klokt som bara den Nu bygger vi IKEA och Skanska tillsammans 15 nya BoKlok radhus, modell Möckeln, i ett mysigt kvarter i Alsike. Du får två våningar och egen insynsskyddad trädgård där barnen kan stoja allt till en boendekostnad som ger dig pengar över till annat. Resa bort och längta hem till exempel. Modern idyll vid skogens rand I Alsike bor du bra om du vill kombinera allt det där som är viktigt. Det är en ung, växande boendemiljö vid vacker natur, men samtidigt nära småstad, mellanstad och storstad. Dagis, skolor, matbutik och kommunikationer finns inom räckhåll - liksom gott om barnfamiljer. Här ryms femton kloka familjer Tillhör du typen av familj som hellre har mer kul och färre skrytkvadratmeter än tvärtom? Som längtar efter något eget men inte efter söndagar i snickarbälte? Ni kommer att trivas här. 15 kloka radhuslägenheter står klara till sommaren 2011. Välkommen att flytta in! Från Alsike tar du dig lätt vart du vill. Det går täta bussturer både till Uppsala och till Knivsta därifrån du kan ta tåget till Stockholm på mindre än en timme. Arlanda flygplats ligger tjugo bilminuter bort, och därifrån öppnar sig hela världen. På fritiden kan du cykla, paddla, fiska, åka skridskor, njuta av vackra vandringsleder, se ungarna uppträda med kulturskolan eller åka in för att njuta av Uppsalas varierande utbud. Eller så kan du stanna hemma, bjuda in trevliga grannar, och bara njuta av ditt finfina radhus. 3
Full koll på lekande barn Precis lika tjusigt som nästa. Det är grannsämja det. 4
Bara öppna och kliv ut Världens skönaste solstol? En liten örtträdgård? Ett mjukt trädäck under barfotafötterna? En kaninbur eller kanske ett jättestort fotbollsmål? I den egna trädgården kan dina, och resten av familjens, drömmar bli verklighet. Det är någonting visst med att bara kunna öppna dörren och kliva ut. Det är frihet ingen planering behövs, bara på med morgonrocken och tekoppen i hand. Har du sysslor där inne kan barnen, eller hunden, ändå leka i trädgården. De stora fönstren ger dig full uppsikt. Husen är placerade så soloptimerat som tomten tillåter, och med två solstolar en på framsidan och en på baksidan kan du få ditt lystmäte av sol. Häckarna som vi planterar ger en mjuk inramning. Där innanför planterar du som du vill. Hämta gärna inspiration i vår trädgårdsblogg som du hittar via www.boklok.se Med hjälp av de stora fönstren mot trädgården, och takfönstret i trappan, har vi lyckats få radhuset att riktigt flöda av ljus. Det är annars ett vanligt missförstånd, att radhus skulle vara mörka. Planlösningen bygger på en stor öppenhet, men det finns samtidigt en tydlig uppdelning mellan de gemensamma ytorna och de mer privata, både inomhus och utomhus. Det är viktigt att hitta plats för såväl samvaro som avskildhet. För att inte tala om modern teknik. Med den fiffiga teveväggen i vardagsrummet hittar både platteven och datorn sina naturliga platser i hemmet. Anders Larsson Arkitekt 5
Sugen på nytt? Du får 3.000:- att handla för på IKEA Bilderna i denna broschyr kommer bland annat från tidigare BoKlok områden och IKEA. De kan därför innehålla färger och inredningsdetaljer som inte erbjuds i detta område. 6
Nere är man tillsammans, uppe sover man Eftersom kvadratmetrarna är så välplanerade ryms det hur mycket liv som helst i detta hus. Vardagsliv, familjeliv, sällskapsliv, privatliv... Hela nedre våningen är en enda stor gemensam öppen yta. Här kan en hänga tvätt, en annan läsa läxor, en tredje öva bollfintar och en fjärde surfa och familjen ändå vara tillsammans. Där uppe är det lättare att dra sig tillbaka och stänga dörren. Kanske ta ett bad. Kanske läsa en bok? Kanske bara zzz Det här är ett riktigt familjehus, det märker man redan i hallen. Den är stor och praktisk med klinkergolv och gott om förvaring. Det är också trevligt med en stor matplats i köket där man kan sitta många, spela spel eller läsa läxor. Att ytan bara fortsätter in i vardagsrummet, ja på sommaren faktiskt ända ut i trädgården, ger en härlig känsla av rymd. I de stora badrummen finns plats för badkar, tvätt eller mer förvaring. Jag tycker också att materialen och designen i BoKlok radhusen är ljusa och vänliga, och ljusinsläppet är fantastiskt. Susanne Wilhelmsson Inredare IKEA 7
Vardagsru 18,5 kvm Våra 106 kvadratmeter rymme På bottenvåningen kan du välja till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontorsstöket......eller så lämnar du vardagsrummet helt öppet......i gavelradhusen finns det också ett fönster i badrummet... Bad 5,5 kvm Pass 4 k TT TM TT TM VP G Hantverkare DM på köpet K Vi bjuder på två timmars skruvande, F monterande och borrande FV G G Entré 5 kvm Det stora IKEA-köket har vita luckor, gott om förvaring och plats för halva släkten att sitta ner och äta. Från början ingår ugn, inbyggnadshäll, fläkt, kylskåp och frys. Vill du, kan du också välja till mikro och diskmaskin. Aldrig mera tvätt i vardagsrummet! Det stora kaklade badrummet har plats för badkar eller torkställningar. Tvättmaskinen står där från början. Vill du ha torktumlare, kan vi fixa det också. Läs mer om våra tillvalspaket på sidan 14. Vardagsrummet har stora, låga fönster mot trädgården. På sommaren blir det som ett extra uterum. Resten av året sitter du bekvämt i soffan och följer årstidernas växlingar. Ligg gärna på golvet, förresten. Golvvärmen gör det rätt så mysigt. De tre sovrummen är samlade på samma våning. (Psst, det största har plats för garderober och ingång till klädkammaren, men säg inget till tonårsdottern ) 8
r mer än andras Ovanvåningen har tre sovrum, klädkammare och - titta! ett badrum till! VL m Ovanför trappan finns ett stort takfönster som släpper in massor med ljus. Sov 3 8,5 kvm Sov 2 9,5 kvm age vm Bad 4 kvm Hall 4,5 kvm FTX Kök 15 kvm...eller i köket Sov 1 16 kvm DM K Klk 4,5 kvm F Det känns tryggt för barnen att ha föräldrarna sovandes intill, och tryggt för föräldrarna att barnen slipper snubbla i trappan när de ska byta säng mitt i natten. Sovrummen är stora nog att möbleras på mer än ett sätt. Alla som haft barn vet att de vill möblera om. Och om. Och om. F K G Klk VL FV Frys Kyl Garderob Klädkammare Vindslucka Fjärrvärmeväxlare Teckenförklaring FTX Ventilationsystem TM Tvättmaskin Tillval DM Diskmaskin TT Torktumlare Titta gärna in på www.boklok.se/friends. Där kan du se hur andra kloka bor. 1 m 2 m 3 m 4 m 5 m 6 m Skala 1:100 9
BoKlok Ekorren Kvartersskiss N Åsgatan D5 C2 C1 Sop B4 A4 Gång- och cykelväg D4 D3 D2 Uppsala Parkering B3 B2 B1 A3 A2 A1 D1 Park/Lek RH Kloka kvarter med karaktär 1051 Oavsett var de står bildar våra radhuskvarter egna små trygga världar där barnen kan leka fritt. Vi bygger radhusen i kvarter med en precis lagomsvensk balans mellan eget och gemensamt. Du får en egen trädgård och bilfria gator intill husen eftersom bilen parkeras på en gemensam parkering i området. Marken vid entrén är hårdgjord så det blir enkelt för dig att lägga plattor där. Alla radhus har ett förråd på entrésidan eller trädgårdssidan som är stort nog för cyklar, barnvagn och julgranskulor. Alsike Boängen E4 Lugnet BoKlok Ekorren Brunnbyvägen Brunnby Valloxen Vägbeskrivning: ligger i Knivsta kommun, strax söder om Uppsala. Från E4, sväng västerut mot Knivsta. Efter cirka 800 meter sväng höger in på Brunnbyvägen. När du efter en dryg kilometer svänger höger in på Åsgatan ligger kvarteret på höger sida. 1045 J Knivsta E4 1046 10 1048
Nybyggt och lättskött! Att bo i nybyggt har många fördelar. Det är enkelt, det är bekymmerslöst, och väljer du BoKlok är det också bra för plånboken. Nybyggda hus är billiga i drift och de kommer utan renoveringsöverraskningar. Du vet att du slipper göra stora underhållsinsatser på ett bra tag och har betydligt bättre kontroll över kommande utgifter, vilket känns tryggt. I äldre hus vet du att du behöver fixa, men du vet sällan vad. Eller när. Man skulle kunna sammanfatta det så här: Hellre billigt och bekvämt än dyrt och besvärligt. Vi trivs väldigt bra! Efter en nervpirrande utlottning fick vi ett radhus med mycket yta, härligt! Vi har också fått nya vänner här bor många barnfamiljer och vi hjälper varandra på olika sätt. Vi uppskattar verkligen den goda stämningen mellan grannarna, det är något helt annat än i ett vanligt bostadsområde. Trine, Anders och Vigge 11
Miljön tackar! I Sverige svarar bostäderna för närmare en tredjedel av vår klimatpåverkan. Vi har valt att göra vad vi kan för att ändra på det. Det kan du också! Väljer du ett BoKlok radhus, får du ett energisnålt hus med modernt uppvärmningssystem och nya A- klassade vitvaror, vilket betyder mycket för att sänka energiförbrukningen. Att husen är yteffektiva och faktiskt sitter ihop med varandra, bidrar förstås också. Läs mer om våra fem miljöbudskap på www.boklok. se/miljo. På vår blogg kan du få ytterligare tips om hur du kan sänka din energiförbrukning i vardagen. Du hittar den också via hemsidan. Vi ville bygga ett energisnålt hus av ett förnybart material, alltså valde vi trä. Trästommen är av ett klimatneutralt byggmaterial, som dessutom kräver mindre energi vid själva konstruktionen. Alla övriga material har vi varit lika petnoga med, ur ett hållbarhetsperspektiv. Planelementen byggs under tak, och fraktas sedan till platsen i några få delar, som platta paket. I fabriken går själva byggandet både snabbare och lättare, och bäst av allt: vi slipper oroa oss för väder och vind. Att vi bygger samma hus om och om igen gör att vi blir riktigt bra på de olika momenten, vi kan effektivisera och förbättra husen hela tiden. Refik Salievski, Teknisk chef, Skanska 12
Rumsbeskrivning Rum Golv Väggar Tak Hall Grå klinker Vitmålade Vitmålat tak Kök Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Vardagsrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum bv Grå klinker Vitt kakel Vitmålat tak Städ under trappa Grå plastmatta Vitmålade Vitmålat tak Trappa Vitmålad med eksteg Vitmålade Vitmålat tak Sovrum Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Badrum ov Grå plastmatta Vitt kakel Vitmålat tak Klädkammare Ekfanér Vitmålade Vitmålat tak Inredning kök: Skåp från IKEA. Vitt kakel ovan spis och bänkyta. Bänkskiva av grå laminat. Vitvaror: inbyggnadshäll, ugn, kyl, frys, köksfläkt. Inredning badrum: Handfat, badrumsskåp, handduksknoppar, WC-pappershållare och handdukssvängel från IKEA, rakapparatuttag. Tvättmaskin och förberett för torktumlare. Tillvalspaket: Välj till en avskiljande vägg mellan tevesoffan och hemmakontoret i vardagsrummet. Du kan också välja till diskmaskin, mikro och torktumlare. Byggnadsbeskrivning, Möckeln Trädgård: Häckar runt varje radhusgrupp, på trädgårdssidan spaljé mot grannen, uteplats med stenmjöl och färdig gräsmatta. På entrésidan stenmjöl och plattläggning vid entrén, spaljé mot grannen. Grundläggning: Isolerad betongplatta. Takkonstruktion: Takpapp på råspont. Ytterväggar: Byggda med energiregel av trä och 200 mm mellanliggande isolering. Fasad av trä i två olika bredder. Invändigt gipsskiva med bakomliggande spånskiva. Naturligtvis har vi tänkt på god isolering mellan husen. Plåt och takavvattning: Aluzink. Fönster & fönsterdörrar: Vita i trä. U-värde 1,0. Fönsterbänkar av granit. Dörrar: Entrédörr av trä med glasruta. Vita innerdörrar med släta dörrblad. Uppvärmning: Fjärrvärmeväxlare placerad i entré. Bottenvåning: golvvärme. Ovanvåning: radiatorer. Rörsystem: Rörsystem främst dolt, förutom i badrum där det är kromade utanpåliggande rör. Ventilation: Ventilationssystem med återvinning, placerad vid klädkammare på ovanvåningen. Rumshöjd: 2,5 m. Garantier och försäkringar. Ett garantipaket säkrar bostadsrättsföreningens intäkter under hela 7 år. Skanska är miljöcertifierat enligt ISO 14001. 13
Pengar över till annat Ja, det är det härligt att bo bra, men det finns ju så mycket annat roligt också! Därför har vi bestämt att du både ska få ett bra boende och pengar över till annat. Läs mer om hur vi pressar kostnader på www.boklok.se Ett klokt och tryggt köp Att köpa hus är kanske den viktigaste affär du någonsin kommer att göra. Med det i åtanke är det inte mer än rimligt att det går lugnt och tryggt till, eller hur? Så för dig som någon gång varit med om en budgivning vill vi börja med att säga: det slipper du med oss. Ett BoKlok radhus kostar vad det kostar, varken mer eller mindre. Vi har också räknat ut i förväg vad din boendekostnad kommer att bli. Det är en trygg process från början till slut - du har en kontaktperson som svarar på dina frågor, du vet vad huset kommer att kosta, du vet när du får flytta in och du vet vilka garantier du får. En sak som kan trots allt vara lite pirrig är utlottningen av turordningslistan. Hos oss är det nämligen lotten som avgör vem som får välja radhus först. Men eftersom alla hus är lika fina så är inte det heller något bekymmer. Mest boende för minst pengar Här visar vi hur du kan bo i ett radhus i Alsike för endast 8.200 kronor i månaden. Radhus...1.495.000 kr Kontantinsats (15%)... 224.250 kr Månadsavgift... ca 5.000 kr Ränta efter skatteavdrag per månad... ca 1.965 kr Driftskostnad per månad...ca 1.200 kr Boendekostnad per månad... ca 8.200 kr Kalkylen baserar sig på räntan 2,65% och att lånet har en bindningstid på två år. Månadsavgiften baserar sig på bostadsrättsföreningens lån. Hushållsel och amortering ingår ej. Priser och månadsavgifter Radhus A2 & A3... 1.495.000 kr Månadsavgift... 5.000 kr Driftskostnad...ca 1.200 kr/mån Boendekostnad...ca 8.200 kr/mån Radhus D2, D3 & D4...1.575.000 kr Månadsavgift... 5.000 kr Driftskostnad...ca 1.200 kr/mån Boendekostnad...ca 8.300 kr/mån Radhus A4, B2, B3 & D5... 1.795.000 kr Månadsavgift... 5.000 kr Driftskostnad...ca 1.200 kr/mån Boendekostnad...ca 8.600 kr/mån Radhus A1, B1, B4 & D1...1.895.000 kr Månadsavgift... 5.000 kr Driftskostnad...ca 1.200 kr/mån Boendekostnad...ca 8.700 kr/mån Radhus C1 & C2... 1.975.000 kr Månadsavgift... 5.000 kr Driftskostnad...ca 1.200 kr/mån Boendekostnad...ca 8.800 kr/mån Tillval om du vill ha lite mer Paket 1: Vägg i vardagsrum...6.500 kr Paket 2: Vitvarupaket Plus (diskmaskin, mikro, torktumlare)... 11.900 kr 14
Säljstart lördagen den 16 oktober Om du vill ta chansen att göra ditt livs kanske klokaste husaffär, ska du komma till IKEA Uppsala, lördagen den 16 oktober kl 12-14. Där fyller du i en bokningsanmälan och lämnar till oss. Klockan 14.05, skapar vi en turordningslista med hjälp av lottdragning. De första personerna på listan bjuder vi in till en informationskväll den 26 oktober, då det är dags att välja radhus och teckna avtal i lugn och ro i turordning enligt listan. Inflyttningen är planerad till augusti 2011. Vill du veta mer? Jag heter Fredrik Hjortzén och är din kontaktperson i det här projektet. Kontakta mig om du har frågor Telefon 010-448 61 55 e-post fredrik.hjortzen@skanska.se Du kan också läsa mer på vår hemsida www.boklok.se/ekorren 15
Tillsammans bygger vi klokare! Kan det bli något annat än klokt när man kombinerar Skanskas gedigna erfarenhet av att bygga hus med IKEAs gedigna erfarenhet av att inreda dem? När vi slår våra huvuden ihop så lyckas vi fånga allt man kan önska sig av ett modernt boende oavsett vilken fas i livet man är i. Därför utvecklade vi radhus för dig som vuxit ur din lägenhet, som vill bo lite större men fortfarande ha pengar över till annat. Men det klokaste av allt tycker vi är att vi alltid lyssnar på er kunder. Bara då kan vi vara säkra på att hitta rätt. Vi lyssnar och utvecklar, lyssnar och utvecklar, och letar efter nya attraktiva lägen att bygga på. Så fler drömmar kan förvandlas till kloka bostäder. Produktion: Tuvestad & Thorn/Arkipelagen/Snickarboden. Foto: Lisa Nestorson, Mikael Lindström m fl. 3D-illustrationer: Industriromantik. Tryck: Fototext, september 2010. Copyright: BoKlok AB. www.boklok.se BoKlok Kundtjänst 020-26 55 65