Län Västra Gatuadress Götaland Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Område Långedrag Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lägenheten är ljus och välplanerad. Det stora köket och den inglasade balkongen är två rum vi vistats i väldigt mycket. Närheten till naturen, motionsspår, cykelvägar och skärgården samtidigt som storstan finns 15min härifrån. Området är mycket lugnt och mycket välskött. En bra förening. -- Hans Schwieler, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Både från kök och hall kommer man in i vardagsrummet som är nytapetserat och nymålat i taket. Rummet vetter ut mot grönskan i sydväst och härifrån kommer man ut på den inglasade balkongen där man har naturen nära och utsikt mot Älvsborgs fästning och inloppet till Göteborg. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Sovrum 1 Det större sovrummet har fyra garderober och vetter ut mot naturen i sydväst. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum 2 Det mindre sovrummet har en garderob och vetter åt samma håll som sovrum 1. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Kök Köket är ljust och rymligt och har plats för många middagsgäster. Här finns ett nylagt vitlaserat furugolv, nya bänksskivor i massiv bok, tapetserad fondvägg, nymålat i taket och ny kyl/frys samt diskmaskin och glashällsspis. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrummet Badrummet har badkar och fönster som vetter ut mot innergården, vägghängd wc, spegel och avställningsyta av marmor, stort spegelskåp och eluppvärmd handdukstork. På golvet finns en våtrumsmatta och väggarna är kaklade. Utanför badrummet finns städskåp och två garderober. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Tvätt & Klädkammare Tvätten innehåller Miele tvättmaskin och Bosch kondenstumlare. Till tvätten hör också en praktiskt tvättbänk. Här kan man också hänga av sig ytterkläderna. Innanför tvätten finns ett rum med olika möjligheter och som har fönster mot innergården. Nu används det som en liten verkstad. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Ovanför Toredammen och småbåtshamnen Tångudden ut mot Långedrag ligger populära Riksbyggen Brf Lokatten med 123 lägenheter i omväxlande höga hus och tvåvåningshus. www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Gemensamhetsutrymmen finns såsom cykelförråd, barnvagnsförråd, hobbylokal, festlokal, bastu, miljörum/soprum med fullständig sortering I området finns lekplats och en boulebana är planerad. www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 6 066 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 875 kr Försäkring: 2 309 kr Total driftskostnad: 5 184 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 par Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, Avgiften har sänkts för innevarande år. Styrelsen kan inte garantera att den sänkningen kvarstår om några år. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Lokatten i Göteborg Brf Org. nr.: 716408-9083 Andelstal i föreningen: 0,004324493 Andelstal av årsavgift: 0,76817 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 0004 Våning: 2 (av 2) Boarea: 83 m² Byggnadsår: 1994 Antal vån: 2 Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Övriga utrymmen: Balkong Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jonathan Santos Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13