Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 40 m² Område Hjorthagen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lugnt läge med extremt goda kommunikationer - busshållplats finns alldeles intill och T-bana en kort promenad bort. Pittoreska kvarter med småstadskänsla men ändå med närhet till Stockholms puls. Gångavstånd till både KTH och Stockholms Universitet. Norra Djurgårdens vackra natur ligger i direkt anslutning. -- Rebecka Öberg, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 13
Vardagsrum Vardagsrum med nyslipad originalparkett och målade väggar (2015). Öppen planlösning mot köket. www.hemverket.se - Sida 2 av 13
Kök Kök med matplats och öppen planlösning mot vardagsrummet. Klinkergolv och målade väggar (2015). Utrustat med gasspis med gasugn, fläkt, kyl/frys samt infällda spotlights i tak. www.hemverket.se - Sida 3 av 13
Sovrum Sovrum med plats för dubbelsäng. Nyslipad originalparkett och målade väggar (2015). Platsbyggda garderober med passage till hallen. www.hemverket.se - Sida 4 av 13
Hall Hall med nyslipad originalparkett och målade väggar (2015). Platsbyggda garderober med passage till sovrummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 13
Badrum Badrum med klinkergolv och kaklade väggar, stambytt och helrenoverat 1992-94. Utrustat med wc, tvättställ med kommod (2015) och duschhörna. www.hemverket.se - Sida 6 av 13
Naturnära läge i populära Hjorthagen. Busshållplats samt parkområde med lekpark och plaskdamm ligger alldeles intill huset. www.hemverket.se - Sida 7 av 13
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 13
Övrig information Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Alla ytskikt samt fönstrens insidor har målats under 2015. Parkettgolv slipade 2015. Föreningens genomförda renoveringar: Elstigar byttes 1989. V/A-stammar byttes 1992-94. Fasader renoverades 1997. Vädringsbalkonger (finns en i varje trapphus) renoverades 1997. Tak renoverades 1998. Trapphusen renoverades 1998-99. Tvättstugorna: nya maskiner, torkskåp och torktumlare 2001-02. Tvättstugorna: bullerdämpande åtgärder, bland annat fundament till tvättmaskiner och nytt sätt att hänga upp torkfläktar i torkrummet 2004 & 2010. Stamspolning 2006. Fönsterrenovering påbörjades 2007. Lägenheterna på Krångedevägen, Motalavägen och Untravägen samt Älvkarleövägen 27-19 är renoverade. Arbetet fortsätter under 2010 med start Älvkarleövägen 17 & 15. För mer information, se föreningens hemsida: http://www.hjorthagshus.se/ www.hemverket.se - Sida 9 av 13
Kostnader Månadsavgift 2 314 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 2 600 kr Försäkring: 1 500 kr Gas: 2 800 kr Total driftskostnad: 6 900 kr www.hemverket.se - Sida 10 av 13
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, parkettgolv slipade, väggar och tak målade, handfat utbytt under 2015. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 11 av 13
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Hjorthagshus Brf Org. nr.: 702000-8954 Andelstal i föreningen: 0.0027 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 262 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 40 m² Byggnadsår: 1935 Finns i bostaden: TV, Internet Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 215 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 12 av 13
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 13 av 13