SKOGSGÅRD - STRÖMSUND - PRIS: 1 0 000 KR Fastighet Äganderätt Strömsund del av Bredgård 1:237 Adress Rotnäset, 833 95 Strömsund. Obebyggd fastighet strax utanför Strömsund Obebyggd skogsfastighet, del av Bredgård 1:237, areal 99, virkesförråd om 6 500. Arealer Arealuppgifter enligt Skogsbruksplan. Totalt 98,6, fördelat på skog 78,8, impediment, inägomark 1,1, övrigt 0,7. Det finns 3 skiften. Taxeringsvärde Totalt 1 728 000 kr fördelat på skogsmarksvärde 1 696 000 kr, betesmarksvärde 000 kr, impedimentvärde 22 000 kr. Taxeringsvärdet är preliminärt avseende år. Typkod 113. Taxeringsvärdet avser hela fastigheten och tar inte hänsyn för delförsäljningen. Ekonomi Pris: 1 0 000:-. Intresseanmälan avseende ''Äganderätt Strömsund del av Bredgård 1:237'' skall vara mäklaren tillnda senast -11-13 kl :00. Skogsmark Skogsbruksplanen till fastigheten är framtagen under hösten. Areal för området uppskattas till ca 79 produktiv skogsmark och en totalareal om ca 99. Det totala virkesförrådet enligt plan är ca 6 500. Besiktning av fastighet Köparen av fastigheten r enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastighetens och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen nd eller genom konsult före köpet besiktiga KA Sida 1 (2)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Besiktning av fastighet forts fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Skogsbruksplan som tillhör fastighetsbeskrivningen är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning.m.m. och grundar sig följaktligen ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv eller med sakkunnig kontrollera skogtillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Försäljningssätt Försäljning av fastigheten sker via öppen budgivning med ett utgångspris på 1 0 000 kr eller bud. Intresserade spekulanter skall senast den -11-13 kl :00 lämna bud på bifogad intresseanmälan. Budgivare ska inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt. Besiktning och andra kontroller av fastighten bör därför vara klart innan bud lämnas på fastigheten. Vid köpekontraktsdagen erläggs av köpeskillingen kontant som ndpenning kontant, resterande del erläggs vid tillträdesdagen. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Förvärvstillstånd söks hos länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgiften för privatperson är 3 0 kr och för juridisk person 5 0 kr. Fastighetsbildning I samband med köpet skall fastighetsbildning sökas för fastigheten/området. Köparen står alla kostnader för fastighetsbildning i samband med köpet. I samband med fastighetsbildningen kan eventuella servitut komma att tillskapas. Mindre jämkningar beträffande areal, gränser, särskilda rättigheter och dylikt som bedöms erforderliga kan uppstå vid fastighetsbildningsförrättningen, allt för att åstadkomma en ändamålsenlig fastighetsbildning. Detsamma gäller samfälligheter, GA och servitut i den mån det berör det försåld området/fastigheten. Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 25 000 kr. Pantbrevet är under dödning hos Lantmäteriet. Vägbeskrivning Från Östersund tag väg E45 norr ut mot Strömsund. Framme i Strömsund orinetera med bifogade kartor i objektbeskrivningen. Jakt Fastigheten ingår i Bredgården-Västbygdens VVO om ca 60. För full köttbalja krävs 0. För att komma upp i 0 finns det möjlighet att komplettera fastighetens arealandel via föreningens arealbank. Tillgång till arealandel varierar över tid. För mer information om jakten tag kontakt med undertecknad fastighetsmäklare så vidarebefordras kontaktuppgifter till ansvariga för viltvårdsområdet. Övrigt Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren samt annat tillgängligt offentligt material, för felaktigheter i sådant material och för händelser som inte kunnat på förnd inses eller påverkas och som ändrar givna förutsättningar ansvaras ej. Nuvarande ägare Per Bredegård ID-kontroll ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpendlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. Ansvarig fastighetsmäklare Karl-Jon Andersson, tel 063-14 58 86, mobil 0-326 53 29. E-post: karl-jon.andersson@norrskog.se Förvärvstillstånd Köpare som inte varit folkbokförd det senaste året i Strömsund kommun måste söka förvärvstillstånd i samband med köpet. KA Sida 2 (2)
Intresseanmälan Fastighet Strömsund del av Bredgård 1:237 Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Telefon mobiltelefon e-post adress Bud (Bokstäver) (Siffror) Försäljningssätt Intresserade spekulanter skall senast den -11-13, kl :00 lämna bud till säljarna via denna intresseanmälan. Fastigheten försäljs senare vidare genom öppen budgivning. Fri prövningsrätt förbehålles säljare. Budet skall vara angivet i fast pris angivet i svenska kronor. Köpare förbinder sig att erlägga av köpeskilling som ndpenning i samband med köpekontraktets undertecknande. Inkomna bud kommer att redovisas för den som blir köpare av fastigheten. Ev. särskilda villkor Sänds till Norrskog, Karl-Jon Andersson, Box 13, 831 21 Östersund. E-post, karl-jon.andersson@norrskog.se. OBS! Märk kuvertet med Bredgård Sista dag Intresseanmälan skall vara Norrskog tillnda senast -11-13, kl :00 för inlämning Underskrift Datum (budgivare)
Sammanställning över fastigheten Arealer Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark Väg och kraftledning Övrig areal Summa landareal Summa vatten hektar 78,8,0 1,1 0,7 98,6 79,9,3 0 1,1 0,7 0 Virkesförråd 596 9 Totalt 4 563 71 6 458 Ädellöv Contorta 1 279 Medeltal Naturvårdsvolym per 82 Bonitet och tillväxt Fastighetens medelbonitet per Tillväxt per år vid framskrivnings- är beräknad till 3,8 tidpunkten uppskattad till cirka 2 Avverkningsförslag Totalt under perioden 3 350 Varav gallring 7 och föryngringsavverkning 3 163 --06
Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark - 9 år - 19 24,2 31 411 1 59-29 16,7 21 502-39 <1 80-49 0,9 1 96 1 50-59 2,3 3 5 132 84 5 11-69 1,8 2 193 6 41 29-79 80-89 <1 34 1-99 <1 36 0-9 1-119 0,9 1 4 1 1 + 31,0 39 4 756 4 3 82 Lågprodskog(E) Överst / Frötr [] Övriga skikt [] Summa/Medel 78,8 0 6 457 82 9 71 Arealfördelning Areal Åldersklasser --06
Skogens fördelning på huggningsklasser Areal Virkesförråd Huggningsklass Totalt / Ädellöv Contorta Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 41,0 52 914 22 <1 59 Gallringsskog G1 5,6 7 648 1 63 13 24 G2 Föryngrings- S1 7,7 816 5 9 63 25 avverknings-,5 22 3 333 1 2 88 11 skog S3 7,0 9 748 8 6 67 27 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överst / Frötr ÖF [] Övriga skikt [] Summa/Medel 78,8 6 459 82 9 71 Huggningsklasser Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 G2 Kalmark, återväxtåtgärder återstår Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Kalmark där återväxtåtgärderna är utförda Mark som fullständigt bendlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Plantskog < 1,3 m Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. Ungskog > 1,3 m Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Yngre gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. sskog S1 S3 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Slutavverkningsbar skog Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. Slutavverkningsmogen skog Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden Slutavverkningsbar skog som ej bör slutavverkas bör dock inte utföras. Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog/skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av gmarkskaraktär Gles skog av gmarkskaraktär. --06
Skogens fördelning på målklasser Areal Virkesförråd Tillväxt Målklass 71,8 91,1 5 7 88,4 2 193 93,9 K - produktion K - naturvård NS NO 7,0 8,9 748 11,6 142 6,1 Summa 78,8 6 458 2 335 Impediment Myr Berg,0 Målklasser Målklasserna ger information om skogens brukning. Klasserna r följande innebörd: Produktion med Generell naturhänsyn Områden där intresset för virkesproduktion är dominerande. Generell naturhänsyn tas i form av detaljhänsyn och hänsynsytor. K * Kombinerade mål Kombinerade mål med ett uttalat produktionsintresse och ett naturvårdsintresse som vida överstiger generell hänsyn. NS Naturvård Skötselkrävande Naturvård utan produktionsintresse där området gynnas av en naturvårdande skötsel. NO Naturvård Orört Naturvård utan produktionsintresse där området lämnas orört. * PF enligt Skogsstyrelsen --06
Avverkning och tillväxt Avverkning Under gallring och föryngringsavverkning ingår alla lövträdsarter i begreppet löv. I redovisad avverkningsvolym ingår tillväxt från det år planen är framskriven till och t.o.m. medelåret för föreslagen åtgärdstidpunkt. Gallring Åldersklass Barr Totalt Barr Totalt Kalmark - 9 år - 19-29 - 39-49 0,9 29 12 41 50-59 2,0 85 95-69 1,1 46 5 51-79 80-89 - 99 0-9 1-119 1 +,5 2 827 336 3 163 Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa 4,0 1 27 7,5 2 827 336 3 163 Total avverkning 3 350 Högre alt: Lägre alt: 3 351 3 351 varav gallring varav gallring 7 7 och föryngringsavverkning och föryngringsavverkning 3 163 3 163 Tillväxt I sammanställningen redovisas tillväxt under kvarvarande planperioden samt areal och virkesförråd vid planperiodens slut. Obs: Såväl tillväxt som areal och virkesförråd vid planperiodens slut förutsätter att föreslagna åtgärder utförs. Åldersklass Kalmark - 9 år - 19-29 - 39-49 50-59 - 69-79 80-89 - 99 0-9 1-119 1 + Lågprodskog(E) Övriga skikt Summa Barr 382 462 3 37 111 52 3 3 5 1 582 Tillväxt 254 8 11 16 14 21 6 5 1 753 Totalt 636 771 13 53 73 8 8 648 2 335 Areal och virkesförråd vid planperiodens slut,5 24,2 16,7 0,9 2,3 1,8 14,4 [,5] 78,8 884 1 1 33 7 335 2 42 44 1 819 526 5 116 / 36 66 0 123 1 137 1 126 65 --06
Skogsvårdsåtgärder Blanketten innehåller ett sammandrag av avdelningsvis föreslagna åtgärder. Sammanställningen förutsätter att samtliga åtgärder enligt grundförslaget utförs. Angelägenhetsgrad Åtgärd Snarast 2-5 år 6 - år 11 - år Summa Markberedning, Följdåtgärd 13,8 3,7,5 Plantering, Följdåtgärd 13,8 3,7,5 Röjning 16,7 24,2 41,0 Underväxtröjning före gallring 3,9 3,9 Summa,6 51,7 7,5 79,9 --06
Åtgärdsöversikt Samtliga avdelningar där åtgärder är föreslagna finns här uppräknade. Utföres snarast () Skifte - Avd 1-1 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Utförs Fr o m T o m 16 Areal Ålder SI G Volym / 0 Uttag inkl. tillv. 92 Anteckning 1-4 16 0,2 165 33 1-6 16 0,5 G 2 127 1-8 16 0,2 31 1-9 16 0,7 1 G14 5 71 1-16 0,8 0 128 1-11 Underväxtröjning före gallring 16 0,9 45 T22 1 1-12 Underväxtröjning före gallring 16 2,0 55 T22 1-13 Underväxtröjning före gallring 16 1,1 T22 2-21 16 0,9 G 280 226 2-24 16 0,6 G 5 4 2-25 16 1,0 G 0 9 3-47 16 1,6 G 250 386 3-50 16 3,1 398 3-52 16 1,7 G 2 332 3-53 16 2,1 G 0 3 3-55 Röjning 16 16,7 25 G22 --06
Åtgärdsöversikt Utföres inom 2-5år () Skifte - Avd 1-1 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Utförs Fr o m T o m Areal Ålder SI G Volym / 0 Uttag inkl. tillv. Anteckning 1-1 G 0 1-4 0,2 165 1-4 0,2 165 1-6 0,5 G 2 1-6 0,5 G 2 1-8 0,2 1-8 0,2 1-9 0,7 1 G14 5 1-9 0,7 1 G14 5 1-0,8 0 1-0,8 0 1-12 Gallring 2,0 55 T22 95 2-21 0,9 G 280 2-21 0,9 G 280 2-24 0,6 G 5 2-24 0,6 G 5 2-25 1,0 G 0 2-25 1,0 G 0 2-29 Röjning 3,3 G 3 - Röjning 11,4 G22 3-44 Röjning 9,6 G22 3-47 1,6 G 250 3-47 1,6 G 250 3-50 3,1 3-50 3,1 3-52 1,7 G 2 3-52 1,7 G 2 3-53 2,1 G 0 3-53 2,1 G 0 --06
Åtgärdsöversikt Utföres inom 6-år () Skifte - Avd 1-11 Skikt Åtgärd (F)=Följd (Fb)=Förberedande (A)=Alt. Gallring Utförs Fr o m 21 T o m 25 Areal Ålder 0,9 45 SI T22 Volym / 1 Uttag inkl. tillv. 41 Anteckning 1-13 Gallring 21 25 1,1 T22 51 3-46 21 25 2,4 G 2 552 3-46 21 25 2,4 G 2 3-46 21 25 2,4 G 2 3-48 21 25 1,3 1 G 4 3-48 21 25 1,3 1 G 3-48 21 25 1,3 1 G --06
Åtgärdsöversikt Utföres efter 11år (26-27) Inga planerade åtgärder finns för detta tidsintervall. --06
Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 1 G 0 96 24 Vindfällen 95 92 5,1 22 2 0,6 S1 G12 85 49 Delv försumpat 1,7 80 3 0,7 S3 G 0 NO,b 0 24 Insektsskador 2,4 4 0,2 165 34 95 33 3 5 0,5 S1 T12 28 22 Glest 1,3 6 0,5 G 2 132 0 24 Död ved 95 127 4 7 0,4 S3 G 95 39 NO,b 0 26 2 8 0,2 32 95 31 2,9 Fastighet: 9 Bredgård 0,7 1:237 1 G14 5 78 --06 71 2,3
5 0,5 S1 T12 28 22 Glest 1,3 6 0,5 G 2 132 0 24 Död ved 95 127 4 Avdelningsbeskrivning Skifte: 1, 7 0,4 Areal S3 G 95 Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd nr 8 (-) 0,2 år Skikt [Skikt] avd 39 32 Trädslag NO,b Målklass 0 26 Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl 95 tillväxt 31 2 Löpande tillväxt 2,9 per 9 0,7 1 G14 5 78 71 2,3 0,8 0 23 128 3,1 11 0,9 45 G1 T22 1 96 Underväxtröjning före gallring 6 16 Gallring 41 12 2 55 G1 T22 285 Underväxtröjning före gallring 6,1 16 Gallring 95 13 1,2 G1 T22 131 Ojämnt Underväxtröjning före gallring 4,7 Gallring 51 (-0,2) 0 Myr --06
28 85 G1 G 1 34 22 Försumpat 2,6 Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 0,4 S1 G 0 73 24 Delv försumpat 3,1 22 Olikåldrigt 21 0,9 G 280 247 80 24 Insektsskador 226 4,5 Död ved 22 0,8 1 S3 G 1 97 NO,b 80 23 Glest 2,6 23 S1 T16 1 38,b 22 Torvmark 2,1 24 0,6 G 5 114 24 Död ved 4 3,7 22 25 1 G 0 4 24 Delv försumpat 9 3,2 26 0,6 1 S3 T14 85 49 NO,b 23 Försumpat 1,4 Län: 27 Jämtlands 0,9län 1 S1 Kommun: G14Strömsund 1 4 Församling:,b Ström Försumpat Olikåldrigt --06 2,4 Ojämnt
Avdelningsbeskrivning per g cm avd [Skikt] Löpande tillväxt Uttag inkl tillväxt A n Åtgärd Alternativ Beskrivning Med diam Trädslag Målklass Virkesförråd SI Hkl Skikt Ålder år Areal (-) Avd nr Skifte: 2 Jordbruksmark 0,9 32 Myr 1,3 31 Al 80 3,7 Fd inäga G22 G1 35 50 1,8 Röjning Flerskiktat 49 G R2 3,3 29 underväxt Olikåldrigt 2,6 Försumpat 22 34 1 G G1 85 28 Ojämnt Olikåldrigt 2,4 Försumpat,b 4 1 G14 S1 1 0,9 27 1,4 Försumpat 23 NO,b 49 85 T14 S3 1 0,6 26 3,2 9 Delv försumpat 24 4 0 G 1 25 22 3,7 4 Död ved 24 114 5 G 0,6 24 Fastighet: Kommun: Län: Församling: Jämtlands län Strömsund Ström Bredgård 1:237 --06
49 50 G1 80 Olikåldrigt 3,2 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 Avd nr Areal (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt SI Virkesförråd avd Trädslag Målklass Med diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt Löpande tillväxt per 11,4 R2 G22 1 Ojämnt Röjning 25 2,4 Flerskiktat 41 2,8 0 S3 G13 256 NO,b 22 Delv försumpat 1,7 Olikåldrigt 42 95 S3 36 NO,b 22 Olikåldrigt 3 Asp 43 1,6 0 S1 G12 85 139,b 80 Luckigt 1,6 44 9,6 R2 G22 191,b Flerskiktat Röjning 2,4 45 1,3 S3 G 1 1 NO,b 50 Delv försumpat 2,1 50 46 2,4 G 2 536 22 Delvis stavaskog 552 4,1 Delvis yngre 47 1,6 G 250 1 0 25 95 386 3,8 Län: 48 Jämtlands 1,3län 1 Kommun: GStrömsund 7 Församling: Ström 22 Delv försumpat Delvis yngre --06 4 2,6
45 1,3 S3 G 1 1 NO,b 50 Delv försumpat 2,1 50 46 2,4 G 2 Avdelningsbeskrivning Skifte: 3 536 22 Delvis stavaskog Delvis yngre 552 4,1 Avd 47 nr Areal 1,6 (-) [Skikt] Ålder år Hkl Skikt G SI Virkesförråd 250 1 avd Trädslag Målklass 0 Med25 diam cm Beskrivning Åtgärd Alternativ A n g 95Uttag 386 inkl tillväxt Löpande tillväxt 3,8 per 48 1,3 1 G 7 22 Delv försumpat 4 2,6 Delvis yngre 49 50 G1 80 Olikåldrigt 3,2 16 Försumpat 50 3,1 436 23 Olikåldrigt 398 2,6 51 2,1 0 S1 G12 85 6 Delv försumpat 1,6 16 52 1,7 G 2 364 24 332 3,4 53 2,1 G 0 373 24 Varier volym 3 3 54 1,3 S1 G 5 9 22 Försumpat 2,5 Län: 55 Jämtlands,2län 25 R2 Kommun: G22Strömsund Församling: Ström --06
52 1,7 G 2 364 24 332 3,4 Avdelningsbeskrivning 53 2,1 G 0 Skifte: 3 373 Areal Avd Ålder Hkl SI Virkesförråd 54 nr (-) 1,3 år Skikt S1 G 5 9 [Skikt] avd Trädslag Målklass 24 Varier volym Med Beskrivning diam22 Försumpat cm Åtgärd Alternativ A n g Uttag inkl tillväxt 3 3 Löpande tillväxt 2,5 per 55,2 25 R2 G22 502 Enstaka tall Röjning 25 4,8 56 0,8 G1 G 80 61 24 Fd bovall 2,9 16 Odlingsspår 57 16,7 Myr 58 0,2 Jordbruksmark --06
00 00 m m
00 00 m m
00 00 m m