Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 43.5 m² Område Ellstorp Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Min favoritplats i lägenheten är balkongen, härifrån har man en härlig utsikt över området, utan någon direkt insyn. Här kan man njuta av solen hela eftermiddagen och kvällen. -- Sophie Dahlgren, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Trivsam förening med välskötta fastigheter. På baksidan finns en lummig gård och framför huset breder Ellstorpsparken ut sig. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall Välkomnande hall med både garderob och klädkammare för förvaring. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Vardagsrum Ljust och luftigt vardagsrum med rejäl takhöjd. Ekparkett på golvet och vita målade väggar. Utgång till balkong. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Balkong Balkong i västerläge med sol hela eftermiddagen och kvällen. Utsikt över den lummiga gården med uppväxta träd. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Kök Kök med plats för matbord. Inrett i ljusa toner med vita luckor och en vit bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, fläkt samt en gasspis. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Helkaklat badrum renoverat av föreningen. Inrett i ljusa färger med dusch, wc och tvättställ. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Sovrum Separat sovrum med ekparkett på golvet och vita målade väggar. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrigt Två förråd hör till lägenheten, ett i källaren och ett på vinden. Tvättstugor finns i källaren, de är nyligen renoverade och försedda med ett smidigt internetbokningssystem samt självdoserar tvättmedel. Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem (Grundutbudet ingår i avgiften) Bredband finns via HSB Bolina eller Com Hem (Avtal tecknas separat) Välskött förening som bl a har bytt både vatten- och avloppsstammar, renoverat balkonger och putsat om fasaderna, bytt tak, installerat nya fönster, bytt all el i gemensamma utrymmen. Föreningen tillämpar individuell vatten- och värmeavläsning. Detta kontrolleras en gång om året. Avgiften justeras efter egen förbrukning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 2 841 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 000 kr Försäkring: 1 700 kr Total driftskostnad: 4 700 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st till dörren samt 2 st till porten. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Vidar i Malmö Brf Org. nr.: 746000-5080 Andelstal i föreningen: 0,0065171 Andelstal av årsavgift: 0,65171 % Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2028-1-116-7 Våning: 5 (av 6) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 43.5 m² Byggnadsår: 1940 Finns i bostaden: Hiss Fönster: Treglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 143 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14