Län Skåne Gatuadress Kommun Malmö Storlek 3.0 rum / 77 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen på visning! Välkommen till en välplanerad fräsch 3:a i Oxie Kyrkby med en underbar utsikt över öppna fält! Stor trevlig balkong mot gården. Bo i en välskött förening nära tågstation, 5-10 minuter till Hyllie och Malmö C. I anslutning till entréhall hittar du en modern och rymlig garderob med spegelskjutdörrar och Elfa inredning. Till höger har man en gästtoalett som är helkaklad i svart-vitt med ett mosaikgolv. Första sovrummet och ett vardagsrum har vackert utsikt mot naturen - huset ligger vid områdets utkant, på det bästa läget. Badrummet är fräsch och helkaklat svart-vitt, precis i samma stil som gästtoaletten. Köket är från IKEA (2008, gröna hårdglas och rostfria luckor "Rubrik" med aluminium kant). Vitvarorna: glaskeramikhäll från IKEA, inbyggd mikron från Hitachi, inbyggd ugn från IKEA, fristående kyl-frys Bosch. Diskmaskinen är Whirpool for IKEA. Alla vitvarorna är i rostfritt. Ett stor balkong (cirka 9 kvm) för att mysa i solen! Balkongen renoverades nyligen av föreningen med ny plåt och målades även om utvändigt. Det är även fräsch trätrall på balkongen. Ytterligare ett sovrum finns i anslutning till köket. Alla fönster är nya i hela lägenheten. Det är ett vackert, finslipat och oljat parkettgolv överallt, ask i vardagsrummet, korridoren, köket; ek parkett i sovrummen. Väggar och taket är släta och fina: bredspacklade och vitmålade (Flugger 0500). Områdesbeskrivning Oxie Kyrkby är vackert, lugnt och barnvänligt område. Många lekplatser runt omkring, lugn trafik samt mycket olika aktiviteter - t.ex. Oxiebadet, som ligger i närheten. Huset ligger på föreningens bästa läge, vid utkanten, och där har man vackert utsikt mot naturen och där är obegränsade möjligheter för promenader i naturen. Det finns butiker, kiosker osv, pågatågstation lite längre bort, cirka 500 meter. Utmärkt förbindelse med Köpenhamn, Lund, Malmö. Det tar cirka 5 minuter att åka till Hyllie och cirka 7 minuter till Malmö Central station. Samt att det finns direkttåg mot Lund osv. Bussen mot Malmö stannar cirka 200 m ifrån lägenheten. Övrigt P-plats tillhör lägenheten, samt bredband hos Tele2. Bostadsrätten är ej pantnoterad hos föreningen. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 737 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet Parkering Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 900 kr Total driftskostnad: 4 500 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?, Eftersom det var ett antal renoveringar i senaste 2 år (t.ex. fasadmåln ing,balkongrenovering, fönsterbyte), så höjdes avgiften på 200 kr i månaden från 4500 kr.till. 4700 kr. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?, Bredspackling, målning, golv, badrum, gästtoalett, kök.totalrenovering alltså. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB Bostadsrättsförening Oshögavången i Malmö Brf Org. nr.: 746001-0916 Andelstal i föreningen: 0.0053651 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 21-2221-1-184-3 Våning: 2 (av 0) Boarea: 77 m² Byggnadsår: 1974 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6