Energideklaration (ED) och EKL - hur kan stora företag som äger fastigheter synkronisera lagkraven för största möjliga nytta? Energideklarationsdagen, Stockholm, 25 januari 2017 Bosse Wikensten CIT Energy Management AB bosse.wikensten@cit.chalmers.se 070-57 27 888
Diskussionsunderlag Utlovat: Energifrågan äntligen in i företagsledningen vilka möjligheter ger det? Kostnadseffektiv hantering hur navigera rätt bland lagkraven? Områden där energideklarationen och energikartläggningen kan hitta synergier. Vilka fördelar ger energiuppföljning och hur uppnås dessa? Men: Vad önskar ni få svar på/diskutera? Ställ frågor Först: Vad då EKL?
EKL - lag (2014:266) om energikartläggning i stora företag Nationell lag som följd av EU-direktiv. Energimyndigheten ansvarar för föreskrifter och tillsyn. Stort företag: Mer än 250 anställda och årsomsättning över 50 miljoner EUR eller balansomslutning över 43 miljoner EUR. Löpande arbete. Krav att kartläggning görs vart fjärde år. Första inrapportering senast 31 mars 2017. Genomförs på ett av två sätt: inom befintligt ledningssystem (t ex ISO50001 eller ISO14001 med komplettering), eller med hjälp av certifierad energikartläggare. Krav på innehåll: hur mycket energi som årligen tillförs och används för att driva verksamheten. förslag på kostnadseffektiva åtgärder som företaget kan vidta för att minska energianvändning och energikostnader.
Skillnader mellan energideklaration och EKL Energideklaration (ED) Alla byggnader (som omfattas av lagkrav). Alla byggnader ska besiktigas (vissa undantag). Vart 10:e år. Endast byggnadens energi (värme, tappvarmvatten, fastighetsel och ev. kyla) redovisas. Kostnadseffektiva åtgärder redovisas som plocklista. EKL Stora företags egna byggnader som omfattas av identifierad betydande energianvändning skall kartläggas, d v s kanske inte alla byggnader (t ex ett stålverk som äger ett par sidobyggnader med kontor). I ett stort fastighetsbestånd räcker det att ett urval (roten ur totala antalet) likartade byggnader besiktigas. Vart 4:e år -> kontinuitet att likna vid ledningssystem. All energi företaget har rådighet över, uppdelad på byggnader, verksamhet och transporter, redovisas. Total möjlig, kostnadseffektiv energieffektivisering ska redovisas.
Totalmetodiken (www.belok.se), lönsamhet
Energifrågan äntligen in i företagsledningen vilka möjligheter ger det? Ger tydligare förståelse för hur lägre driftskostnader ökar driftsnetto. ökar marknadsvärde. (förutsatt en tydlig omvandling från kwh och kw till ekonomiska termer) Konkretiserar affärsnyttan av miljö- och hållbarhetsaspekter. Lyfter yrkeskårer som arbetar med energi: Tekniska förvaltare, driftspersonal, elektriker, rörmokare m. fl.
Kostnadseffektiv hantering hur navigera rätt bland lagkraven? Se lagkrav som möjligheter att effektivisera egna rutiner. Utgå från egna möjligheter och behov beträffande drift, planerat underhåll, större renoveringar och ombyggnationer. Identifiera lagens minimikrav, och se till att de uppfylls. Diskutera med erfarna branschkollegor och aktörer (konsulter m fl). Låt ED (där möjligt) utgöra underlag för EKL. Eftersom ED, omgång 2, sammanfaller i tid med EKL: synkronisera!
Citat från en stor fastighetsägare Hej Bosse, Nej, xxx uppdaterar inte våra Energideklarationer i samband med Energikartläggning. Energideklarationerna uppdaterar vi löpande och behovsbaserat beroende på hur vi utvecklar våra fastigheter, och behovet gentemot LEED som system för miljöcertifiering. För oss blir det alltså ett tätare intervall än de 10 år som lagen kräver. Trevlig helg!
Områden där ED och EKL kan hitta synergier Fastighetsbestånd med många liknande byggnader (typiskt för vissa bostadsområden). Platsbesök med identifiering av kostnadseffektiva åtgärdsförslag. EKL kan delas upp under 3 år och slutrapporteras 2020. Många energideklarationer skall göras under 2018-2020. Synkronisera! Anlita certifierad energikartläggare som är eller samarbetar med certifierad energiexpert.
Vilka fördelar ger energiuppföljning och hur uppnår du dessa? Larm vid fel (t ex vattenläcka) vid bristande rutiner (t ex glömd avstängning av utrustning) Avstämning efter genomförda åtgärder. Jämförelse mellan egna byggnader och ev. med andras. Ökat internt intresse för energi (el, värme, kyla) Visualisering Förslagslåda EXCEL-ark Proffs-system (som Vitec, Momentum RC, KTC m fl) F d Fastighetsägarna GFR:s system som lever vidare.
Litteraturtips Byggnaden som system, E. Abel & A. Elmroth, rykande färsk fjärde upplaga, 2016, Studentlitteratur Vägledning för energikartläggning i fastighetsföretag, Energimyndigheten Energibesiktning av byggnader : flerbostadshus och lokaler, Adalberth & Wahlström, 2008 Projektering av VVS-installationer, Warfvinge & Dahlbom, 2008
Frågor och funderingar Energifrågan äntligen in i företagsledningen vilka möjligheter ger det? Kostnadseffektiv hantering hur navigera rätt bland lagkraven? Områden där energideklarationen och energikartläggningen kan hitta synergier. Vilka fördelar ger energiuppföljning och hur uppnås dessa? Övrigt.