Skåne län
Mäklarinsikt 2016:3 Skåne län Undersökningen genomfördes mellan den 17 maj och 10 juni 2016. Den skickades ut till samtliga medlemmar i Mäklarsamfundet och beades av 748 fastighetsmäklare. I Skåne län uppgår antalet ande mäklare till 92 stycken, 87 förmedlar småhus och 67 förmedlar bostadsrätter. De flesta mäklare förmedlar alltså både småhus och bostadsrätter. Antal/andel lägenheter efter hustyp, upplåtelseform och län 2015. Antal bostäder Antal lägenheter i flerbostadshus efter upplåtelseform Småhus Flerbostadshus Totalt Andel småhus Andel flerbostadshus Hyresrätt Bostadsrätt +Äganderätt Totalt Andel hyresrätt Andel bostadsrätt Skåne 271 764 301 577 573 341 47% 53% 180 405 121 172 301 577 60% 40% Hela riket 2 017 767 2 388 471 4 406 238 46% 54% 1 419 730 968 741 2 388 471 59% 41% Källa: SCB.
Vad påverkar din småhusmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Media Bankernas restriktiva utlåning Räntan Säsong Allmän oro och försiktighet Optimism gällande den egna ekonomin Arbetsmarknaden Pessimism gällande den egna ekonomin Stort utbud 30% 30% 43% 41% 46% 53% 56% 59% 70% 82% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Riket Skåne Skåne Riket Litet utbud 82% 71% Media 70% 64% Bankernas restriktiva utlåning 59% 59% Räntan 56% 61% Säsong 53% 49% Allmän oro och försiktighet 46% 39% Optimism gällande den egna ekonomin 43% 37% Arbetsmarknaden 41% 43% Pessimism gällande den egna ekonomin 30% 22% Stort utbud 30% 30%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på småhusmarknaden länsnivå, stor påverkan Litet utbud Media Räntan Blekinge 93% Gävleborg 89% Halland 88% Norrbotten 85% Örebro 83% Skåne 82% Kalmar 81% Gotland 80% Jämtland 80% Västmanland 75% Västerbotten 75% Västra Götaland 73% Västernorrland 70% Södermanland 67% Värmland 67% Jönköping 65% Östergötland 64% Uppsala 61% Stockholm 58% Dalarna 55% Kronoberg 50% Riket 71% Jämtland 80% Uppsala 79% Kalmar 75% Västmanland 74% Halland 72% Södermanland 71% Skåne 70% Blekinge 67% Stockholm 66% Jönköping 65% Västra Götaland 62% Gävleborg 61% Kronoberg 60% Västernorrland 60% Östergötland 56% Norrbotten 54% Gotland 50% Värmland 50% Örebro 50% Västerbotten 38% Dalarna 33% Riket 64% Halland 80% Blekinge 80% Gotland 80% Gävleborg 78% Jönköping 76% Västmanland 74% Uppsala 68% Västra Götaland 67% Kalmar 67% Örebro 67% Södermanland 65% Västerbotten 63% Västernorrland 62% Jämtland 60% Östergötland 56% Stockholm 56% Skåne 56% Norrbotten 46% Dalarna 42% Kronoberg 40% Värmland 39% Riket 61%
Hur bedömer du att följande faktorer för småhus kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 32% (32%) 21% (25%) 41% (38%) Oförändrat 58% (59%) 65% (60%) 56% (55%) Minska 10% (9%) 14% (15%) 3% (7%) Riket inom parentes.
Vad påverkar din bostadsrättsmarknad just nu, och hur? Stor påverkan Litet utbud Media Bankernas restriktiva utlåning Räntan Arbetsmarknaden Allmän oro och försiktighet Säsong Optimism gällande den egna ekonomin Stort utbud Pessimism gällande den egna ekonomin 21% 33% 37% 36% 49% 48% 60% 63% 69% 79% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90% Riket Skåne Skåne Riket Litet utbud 79% 59% Media 69% 64% Bankernas restriktiva utlåning 63% 61% Räntan 60% 59% Arbetsmarknaden 49% 41% Allmän oro och försiktighet 48% 44% Säsong 37% 36% Optimism gällande den egna ekonomin 36% 35% Stort utbud 33% 41% Pessimism gällande den egna ekonomin 21% 23%
Rikets tre främsta påverkansfaktorer på bostadsrättsmarknaden länsnivå, stor påverkan Media Bankernas restriktiva utlåning Litet utbud Västmanland 76% Stockholm 72% Halland 72% Uppsala 72% Skåne 69% Blekinge 67% Kalmar 67% Jämtland 67% Jönköping 64% Västra Götaland 62% Gotland 56% Norrbotten 55% Södermanland 53% Kronoberg 50% Västernorrland 47% Östergötland 45% Värmland 43% Gävleborg 38% Dalarna 33% Örebro 33% Västerbotten 29% Riket 64% Stockholm 73% Kronoberg 67% Jämtland 67% Uppsala 64% Värmland 64% Skåne 63% Västra Götaland 60% Västmanland 56% Gävleborg 54% Östergötland 50% Halland 50% Jönköping 50% Dalarna 44% Kalmar 44% Västernorrland 41% Norrbotten 36% Södermanland 33% Örebro 33% Gotland 30% Blekinge 22% Västerbotten 14% Riket 61% Blekinge 100% Kalmar 89% Kronoberg 83% Jämtland 83% Skåne 79% Gävleborg 77% Halland 72% Värmland 71% Västernorrland 71% Gotland 70% Örebro 67% Västra Götaland 64% Östergötland 60% Jönköping 57% Dalarna 56% Uppsala 52% Västmanland 50% Norrbotten 50% Stockholm 45% Södermanland 44% Västerbotten 43% Riket 59%
Hur bedömer du att följande faktorer för bostadsrätter kommer att utvecklas perioden juli-september? 70% 60% 50% 40% 30% 20% Öka Oförändrat Minska 10% 0% Pris Utbud Efterfrågan Pris Utbud Efterfrågan Öka 33% (32%) 28% (26%) 43% (37%) Oförändrat 61% (57%) 66% (55%) 54% (53%) Minska 6% (11%) 6% (19%) 3% (10%) Riket inom parentes.
Hur gamla är förstagångsköparna på din lokala bostadsmarknad? 60% 50% 50% 40% 35% 30% 20% 10% 0% 11% 3% 0% 1% Under 20 år 20-25 år 26-30 år 31-40 år 41-50 år Över 50 år
Hur finansierar förstagångsköparna sin bostad? Förstagångsköparen får delvis hjälp. Exempelvis av föräldrarna med kontantinsats och/eller att de står som delägare eller medlåntagare. 70% Förstagångsköparen står för både kontantinsats och bolån själv. 25% Förstagångsköparen tar hjälp av t.ex. föräldrarna som köper och står som ägare för hela bostaden. 3% Annat 2% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80%
Hur lång tid bedömer du att det i genomsnitt tar att sälja en bostad på din lokala bostadsmarknad? (Från första visningen) Mer än 4 månader 4% 4% 2-4 månader 17% 25% 2-5 veckor 64% 63% Bostadsrätter Småhus Mindre än 1 vecka 8% 14% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70%