Obebyggd fastighet i Valdemarsvik VALDEMARSVIK HOSUM 2:15

Obebyggd fastighet i Valdemarsvik VALDEMARSVIK HOSUM 2:15

Obebyggd skogsfastighet i Valdemarsvik om totalt ca 151 ha med arealen väl samlad i ett skifte. Den produktiva skogsmarksarealen är 90,7 ha och bär ett virkesförråd om ca 12 600 m³sk varav nästan 4 000m³sk uppnått lägsta ålder för föryngringsavverkning. Åkermarksarealen uppgår till ca 32 ha. Bra jakt efter framförallt klövvilt. Thomas Nordén Mäklare LRF Konsult Norrköping +4611194906 thomas.norden@lrfkonsult.se Erik Hansson Jägmästare LRF Konsult Norrköping +4611194904 erik.hansson@lrfkonsult.se Försäljningssätt: Anbud senast 2016-05-29 Utgångspris: 9 500 000 kronor

Beskrivning Produktiv skogsmark 90,7 ha Impediment myr 1,6 ha Impediment berg 22 ha Inägomark 36,1 ha Väg och kraftledning 0,6 ha Övrig mark 0,4 ha Total areal 151,4 ha Virkesförråd: 12 627 m³sk Fastighetsbeteckning: Valdemarsvik Hosum 2:15 FASTIGHETSUPPGIFTER Inägomark Enligt fastighetstaxeringen uppgår arealen åkermark till 34 ha och arealen betesmark är 4 ha. Enligt skogsbruksplanen är arealen åker- och betesmark 36,1 ha. Åker- och betesmark är tillgänglig för köparen från och med den 14 mars 2017. Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Södra Skogsägarna i juni 2015. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 90,7 ha och bär ett virkesförråd om ca 12 600 m³sk varav drygt 4 000 m3sk är G2, S1 och S2 -skog. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 6,1m³sk per ha och nästan 60 % av virkesförrådet består av tall. Skogen har en relativt jämn fördelning över åldersklasserna, en viss tyngdpunkt av skog i åldrarna 10-20 år och 50-60 år kan dock tydas. Avdelning 1, 11, 13 och 24 i skogsbruksplanen består till en tredjedel av etablerad douglasgran. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Bra jakt efter framförallt klövvilt. Jakträtten är tillgänglig för köparen från och med den 1 juli 2017. Hammarkinds häradsallmänning Fastigheten har mantal i Hammarkinds häradsallmänning. Utdelningen har under de senaste två åren uppgått till ca 3000 kr per mantal. Naturvärden Inga nyckelbiotoper, höga naturvärden eller fornminnen finns registrerade på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen). Östgötaleden går igenom fastigheten. AREAL Areal enligt fastighetstaxeringen: Totalt 150 ha varav skogsmark 97 ha, skogsimpediment 15 ha, åkermark 34 ha, betesmark 4 ha. Arealangivelserna skiljer sig åt beroende på källa. Arealen enligt skogsbruksplanen anses vara mest rättvisande eftersom den är uppmätt med större precision genom mätning på fastighetskarta och i fält. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 7 834 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 7 834 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Betesmark: 72 000 SEK Skogsimpediment: 49 000 SEK Skogsmark: 6 387 000 SEK Åkermark: 1 326 000 SEK INTECKNINGAR Inteckningsdatum: 2000-05-04 Belopp: 1 885 950 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 1 885 950 SEK

RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Samfällighet. Valdemarsvik Hosum S:1 - Bykplats med väg, Valdemarsvik Hosum S:2 - Grustag med väg, Valdemarsvik Hosum S:3 - Lertäkt, Valdemarsvik Hosum S:4 - Grustag, Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:1 Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:2 Söderköping Hammarkinds Häradsallmänning S:3 Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Avtalsrättighet Väg mm, Avtalsrättighet Kraftledning. Rättigheter, last. Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg vattentäkt vattenledning, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg i samfälld vägmark, Officialservitut: Väg. Rättigheter, förmån. Officialservitut: Väg. Gemensamhetsanläggning. Valdemarsvik Högved Ga:1. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2016-05-29 Försäljning av fastigheten sker via skriftlig budgivning. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet skriftligt bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt bud ska vara LRF Konsult, Thomas Nordén, Nygatan 93, 602 34 Norrköping, tillhanda senast 2016-05-29. OBS! Märk kuvertet "Hosum 2:15". Använd gärna den budblankett som finns tillgänglig via lrfkonsult.se. TILLTRÄDE Enligt överenskommelse. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. VISNING Skog, åker och beten kan besiktigas på egen hand med visad hänsyn till djur och växande grödor. VÄGBESKRIVNING Fastigheten är belägen söder om byn Hosum (utmed vägen till Fyrudden, väg 212) ca 12 km öster om Valdemarsvik. NUVARANDE ÄGARE Krister Steén, Gryt Markus Steén, Braås

Köparinformation Utgångspunkt för ansvarsfördelningen Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att fastigheten köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med p.g.a. fastighetens och eventuella byggnaders ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte bort upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. Köparens undersökningsplikt Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det en skogsbruksplan är det mycket viktigt att känna till att skogsbruksplanens uppgifter endast är ungefärliga. Ibland kan uppgifterna t.o.m. skilja sig avsevärt från verkligheten, trots att skogsbruksplanen upprättats enligt gängse metoder. Det åligger köparen att innan köpet själv eller via sakkunnig kontrollera uppgifterna i skogsbruksplanen mot verkligheten. Finns det byggnader på fastigheten uppmanas köparen att själv eller via sakkunnig undersöka byggnaderna noggrant, och om möjlighet finns, bör köparen även inspektera vindsutrymmen, krypgrunder och andra svårtillgängliga utrymmen. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fuktskador (speciellt i källare och på vinden), rötskador, skador på vatten- och avloppsanläggningar, sprickbildningar i fasad och grundmur samt skorstensstock. Vidare är det viktigt att undersöka fastighetsgränser, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, planförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens och eventuella byggnaders ålder, pris, skick och användning. Köparen bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste ta i beräkning att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t.o.m. kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. Anlitande av besiktningsman Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Att anlita sakkunnig är dock att rekommendera om man inte själv har särskild kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Finns det byggnader på fastigheten och byggnadsteknisk besiktning är aktuellt kan det vara bra att känna till att ofta innefattar inte en sådan besiktning vissa delar av byggnaden, såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar mm, varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära avdrag på köpeskillingen eller begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Tas ett sådant villkor in är det viktigt att båda parter sätter sig in i vad som krävs för att köparen ska kunna åberopa villkoret och också noga beaktar de tidsgränser som anges i villkoret. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, s k köpargenomgång.

Säljarens upplysningsskyldighet Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. Säljarens utfästelser Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. Mäklarens information om fel Mäklaren ansvarar inte för fastighetens skick eller för eventuella fel i fastigheten, men mäklaren ska informera spekulanter och köpare om sådant som kan vara av betydelse för dem. Det kan till exempel handla om fel som mäklaren iakttagit, känner till eller har anledning att misstänka, t.ex. genom tidigare försäljningar eller sin allmänna sakkunskap. Avtalsfrihet friskrivning Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. Fastighetsbildning Avser köp del av en fastighet måste köparen eller säljaren skriftligen ansökan om fastighetsbildning i enlighet med köpet inom sex månader. Ansökan ställs till den kommunala eller statliga lantmäterimyndighet som svarar för fastighetsbildningen i området. Inges inte ansökan i tid är köpet ogiltigt. Ogiltighet inträder även om köpet efter prövning av lantmäterimyndigheten och eventuell överprövning hos domstol inte bedöms kunna läggas till grund för fastighetsbildning. Vid fastighetsreglering är huvudregeln att marken övergår ren från inskrivningar till den mottagande fastigheten. Det innebär att befintliga inteckningar (pantbrev) och avtalsrättigheter inte längre gäller i det överförda markområdet. Lantmäterimyndigheten kan dock genom särskilt beslut förordna om avtalsrättighets bestånd. Upphör avtalsrättighet till följd av fastighetsreglering kan rättighetshavaren ha rätt till ersättning. Officialrättigheter rättigheter som tillkommit genom myndighetsbeslut följer marken utan särskilt beslut. Ett köp som innehåller återgångsvillkor kan inte läggas till grund för fastighetsreglering. Återgångsvillkor måste därför släckas innan fastighetsreglering kan genomföras. Innehåller köp hävningsvillkor ska köparen vara uppmärksam på att hävning inte torde kunna ske sedan den köpta egendomen genom fastighetsbildning förts in i en annan fastighet. Säljaren har fri prövningsrätt Det är säljaren som bestämmer till vem han eller hon vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som har lämnat det högsta budet. Säljaren har fri prövningsrätt. Budförteckning Mäklaren är skyldig att upprätta en budförteckning med uppgifter om budgivarens namn, kontaktuppgifter, budets belopp, tidpunkten för när budet lämnades och eventuella villkor för budet. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget har slutförts, senast vid tillträdet. Information om sidoverksamhet Enligt fastighetsmäklarlagen ska mäklare som i anslutning till sin förmedlingsverksamhet ägnar sig åt annan verksamhet, s k sidoverksamhet, redovisa detta skriftligen till säljare och köpare. Med hänvisning till ovanstående lämnas härmed följande information om sidoverksamhet. Om fastigheten annonseras på Hemnet utgår en indirekt ersättning till mäklaren om 300 800 kr, beroende på aktuellt annonspris, motsvarande 50 % av annonspriset. För det fall annan sidoverksamhet förekommer i den enskilda förmedlingen informerar mäklaren om detta separat. Åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism Mäklare lyder under lagen om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Penningtvättslagen ställer krav på mäklaren att uppnå kännedom om sina kunder. Mäklaren måste därför bl.a. kontrollera uppdragsgivarens och köparens identitet samt ställa frågor om bl.a. syftet med olika transaktioner och hur ett köp ska finansieras. Kundkännedom avseende köparen måste uppnås före undertecknandet av köpekontraktet. Kontakta din fastighetsmäklare för mer information Informationen i denna handling är på intet sätt heltäckande. Kontakta din fastighetsmäklare för att diskutera ytterligare frågeställningar du anser är viktigt, t.ex. om du behöver hjälp med en boendekostnadskalkyl eller vill diskutera EU-stöd, skattefrågor eller frågor av helt annan karaktär. Din fastighetsmäklare kan svara på frågor som inryms inom uppdraget för en fastighetsförmedling. Övriga frågor hänvisar din fastighetsmäklare till någon av LRF Konsults skogs- eller lantbruksekonomer, skatteexperter, jurister, ekonomer eller affärsrådgivare.

6DPPDQVWlOOQLQJ YHU IDVWLJKHWHQ HU KHNWDU,PSHGLPHQW P\U,PSHGLPHQW EHUJ,QlJRPDUN 9lJ RFK NUDIWOHGQLQJ gyulj DUHDO 3URGXNWLY VNRJVPDUN 6XPPD ODQGDUHDO 6XPPD YDWWHQ 7DOO 7RWDOW *UDQ / Y bghoo Y &RQWRUWD 0HGHOWDO 1DWXUYnUGVYRO\P SHU %RQLWHW RFK WLOOYl[W )DVWLJKHWHQV PHGHOERQLWHW lu EHUlNQDG WLOO SHU 7LOOYl[W SHU nu YLG IUDPVNULYQLQJV WLGSXQNWHQ XSSVNDWWDG WLOO FLUND $YYHUNQLQJVI UVODJ 7RWDOW XQGHU SHULRGHQ 9DUDY JDOOULQJ /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN RFK I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn noghuvnodvvhu coghuvnodvv 7RWDOW 7DOO *UDQ bghoo Y / Y &RQWRUWD.DOPDUN nu /njsurgvnrj ( gyhuvw )U WU gyuljd VNLNW > @ 6XPPD 0HGHO > @ I UGHOQLQJ coghuvnodvvhu /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn KXJJQLQJVNODVVHU +XJJQLQJVNODVV.DOPDUN 7RWDOW 7DOO.. VVNRJ 5 VVNRJ * ) U\QJULQJV DYYHUNQLQJV 6 VNRJ *UDQ bghoo Y / Y &RQWRUWD 6 /njsurgxfhu ( DQGH VNRJ ( ( gyhuvw )U WU g) > @ gyuljd VNLNW > @ 6XPPD 0HGHO +XJJQLQJVNODVVHU.DOPDUN VVNRJ..DOPDUN nwhuyl[wnwjlughu nwhuvwnu 0DUN GlU nwjlug HU EHK YV I U DWW HUKnOOD WLOOIUHGVVWlOODQGH I U\QJULQJ..DOPDUN GlU nwhuyl[wnwjlughuqd lu XWI UGD 1RUPDOW I UHVOnV LQJHQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 6 0DUN VRP IXOOVWlQGLJW EHQGODWV PHG nwhuyl[w nwjlughu PHQ GlU I U\QJULQJHQ LQWH VlNHUVWlOOWV VVNRJ 3ODQWVNRJ P 6lNHUVWlOOG I U\QJULQJ XSS WLOO P PHGHOK MG /njsurgxfhudqgh VNRJ 8QJVNRJ! P ( 5HVWVNRJ 6NRJ VRP OlPQDWV HIWHU DYYHUNQLQJ HOOHU VRP XSSNRPPLW Sn JUXQG DY VNDGD ( VVNRJ *OHV VNRJ *OHV VNRJ VNRJ DY HWW I U PDUNHQ ROlPSOLJW WUlGVODJ <QJUH JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP lu \QJUH lq VN\GGVnOGHUQ OlJVWD noghu I U I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ * 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ VRP HM E U VOXWDYYHUNDV E U GRFN LQWH XWI UDV 6NRJ VRP lu YHU P RFK VRP L XWYHFNOLQJV KlQVHHQGH PRWVYDUDU U MQLQJVVNRJ 6OXWDYYHUNQLQJVPRJHQ VNRJ 1RUPDOW LQIDOOHU HQ DYYHUNQLQJVnWJlUG XQGHU SODQSHULRGHQ 6 5 6OXWDYYHUNQLQJVEDU VNRJ ( 6NRJ DY JPDUNVNDUDNWlU *OHV VNRJ DY JPDUNVNDUDNWlU boguh JDOOULQJVVNRJ 6NRJ VRP XSSQnWW VN\GGVnOGHUQ RFK GlU QlVWD OlPSOLJD nwjlug QRUPDOW lu JDOOULQJ /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN

6NRJHQV I UGHOQLQJ Sn PnONODVVHU 0nONODVV 7LOOYl[W. SURGXNWLRQ. QDWXUYnUG 16 12 6XPPD,PSHGLPHQW 0\U %HUJ 0nONODVVHU 0nONODVVHUQD JHU LQIRUPDWLRQ RP VNRJHQV EUXNQLQJ.ODVVHUQD U I OMDQGH LQQHE UG 3URGXNWLRQ PHG *HQHUHOO QDWXUKlQV\Q 2PUnGHQ GlU LQWUHVVHW I U YLUNHVSURGXNWLRQ lu GRPLQHUDQGH *HQHUHOO QDWXUKlQV\Q WDV L IRUP DY GHWDOMKlQV\Q RFK KlQV\QV\WRU..RPELQHUDGH PnO.RPELQHUDGH PnO PHG HWW XWWDODW SURGXNWLRQVLQWUHVVH RFK HWW QDWXUYnUGVLQWUHVVH VRP YLGD YHUVWLJHU JHQHUHOO KlQV\Q 16 1DWXUYnUG 6N WVHONUlYDQGH 1DWXUYnUG XWDQ SURGXNWLRQVLQWUHVVH GlU RPUnGHW J\QQDV DY HQ QDWXUYnUGDQGH VN WVHO 12 1DWXUYnUG 2U UW 1DWXUYnUG XWDQ SURGXNWLRQVLQWUHVVH GlU RPUnGHW OlPQDV RU UW 3) HQOLJW 6NRJVVW\UHOVHQ /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP,QVODJ JUDQH[RW cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J / SDQGH WLOOYl[W SHU 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 7 *UXSSVWlOOW %HUJEXQGHW boguh I WDOO QYKlQV\Q 7 7 6 7. E %HUJEXQGHW 'HOYLV \QJUH JUXSSHU %,QVODJ JUDQH[RW 9DULHU ERQLWHW 'HOY I UVXPSDW /lpqd EO WD GHODU 7 *UXSSVWlOOW 7 %HUJEXQGHW 7 7 6LVWD JDOOULQJ 'HOYLV EHUJEXQGHW boguh I WDOO QYKlQV\Q /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 7 7 gyulj LQlJRPDUN 6 * 2MlPQW 6 7. E / Y L EU\Q %HUJEXQGHW 'HOYLV \QJUH JUXSSHU % $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU coghu nu >6NLNW@ % 9DULHU ERQLWHW 'HOY I UVXPSDW ; /lpqd EO WD GHODU +NO 6NLNW 6, 7 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG %HVNULYQLQJ 0HG GLDP 7 7 FP 'HOYLV EHUJEXQGHW DYY 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG cwjlug $OWHUQDWLY 6LVWD JDOOULQJ $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W / SDQGH WLOOYl[W SHU * gyulj LQlJRPDUN 6 * 2MlPQW * / Y L EU\Q * 5 % * ; 7 * * 7 DYY / YXSSVODJ DVS *UXSSVWlOOW 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 3ODQWHULQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 6LVWD JDOOULQJ ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN 'LNDW / YXSSVODJ DVS * % 5 * <WVWHQLJW $OWHUQDWLY * 2MlPQW *9DOGHPDUVYLN.RPPXQ 6OlQW 1JW RMlPQW )DVWLJKHW +2680 %HUJEXQGHW gvwhuj WODQGV OlQ /lq (QVWDND I

% 7 6NLIWH 6NLIWH $YG QU ; /lpqd EO WD GHODU 7 7 'HOYLV EHUJEXQGHW $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ coghu nu >6NLNW@ * +NO 6NLNW 6, 6 * * 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG gyulj LQlJRPDUN %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP 2MlPQW / Y L EU\Q * 6LVWD JDOOULQJ 6LVWD JDOOULQJ cwjlug $OWHUQDWLY DYY $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG / SDQGH WLOOYl[W SHU % ; 5 * / YXSSVODJ DVS 6LVWD JDOOULQJ 7 *UXSSVWlOOW (QVWDND I %HUJEXQGHW * * 6OlQW 2MlPQW <WVWHQLJW 7 1JW RMlPQW * $OWHUQDWLY * * % 5 * /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 79DOGHPDUVYLN 7 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ * 'LNDW / YXSSVODJ DVS *UXSSVWlOOW 9DULHU ERQLWHW (QVWDND I 7 %HUJEXQGHW %HUJEXQGHW 'HOYLV JUXSSVWlOOW 6OlQW 6 % 12 E 7 7 /lpqd EHUJLPS 1JW RMlPQW 'LNDW $OWHUQDWLY $YG QU coghu nu >6NLNW@ * % +NO 6 6NLNW 6, 7 DYG 7 0nO 12 E NODVV 7UlGVODJ 7*/b& %HVNULYQLQJ 0HG GLDP %HUJEXQGHW FP 9DULHU ERQLWHW 7 % 8WWDJ LQNO WLOOYl[W / SDQGH WLOOYl[W SHU 7 * ; * * 7 12 E 'LNDW %HUJEXQGHW )G VOnWWHUlQJ 7 %ODQGDW O Y 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 6N\GGVGLNQLQJ ) OMG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ * % % 6 % /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680 6 $ Q J % cwjlug $OWHUQDWLY 6 %HUJEXQGHW /lpqd EHUJLPS $ONlUU (QVWDND I %HUJEXQGHW 'HOYLV JUXSSVWlOOW 12 E 6NLIWH 6NLIWH 2MlPQW $ONlUU <WVWHQLJW $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ *.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN * ( ( * V ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN ; 16 V $VS RFK EM UN )G VOnWWHUlQJ (QVWDND I *UXSSVWlOOW %HUJEXQGHW 0\ULPSHGLPHQW +DJPDUNVVNRJ bghoo Y HQOLJW ODJ 'LNDW

* % 6 7 'LNDW 12 E %HUJEXQGHW cwjlug $OWHUQDWLY 7 $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU coghu nu >6NLNW@ % +NO 6NLNW 6, 6 % 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG 12 E %HUJEXQGHW %HVNULYQLQJ 0HG 'HOYLV JUXSSVWlOOW GLDP FP (QVWDND I $ONlUU %HUJEXQGHW 7 * ; * * 6 7 8WWDJ LQNO WLOOYl[W $ Q J / SDQGH WLOOYl[W SHU 7 9DULHU ERQLWHW 12 E /lpqd EHUJLPS 'LNDW )G VOnWWHUlQJ %HUJEXQGHW 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 6N\GGVGLNQLQJ ) OMG 7 * % %ODQGDW O Y % 6 % V $VS RFK EM UN )G VOnWWHUlQJ *UXSSVWlOOW (QVWDND I %HUJEXQGHW * ( ( 16 V ; 0\ULPSHGLPHQW +DJPDUNVVNRJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ bghoo Y HQOLJW ODJ * 'LNDW 6 2OLNnOGULJW )G VOnWWHUlQJ /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN 7 ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN 'HOYLV EHUJEXQGHW DYY /lpqd EHUJLPS cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG * % %ODQGDW O Y 6 9DULHU ERQLWHW DYY / Y L 6 GHOHQ $VS RFK EM UN 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 6N\GGVGLNQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J 6 % V )G VOnWWHUlQJ *UXSSVWlOOW $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH coghu nu >6NLNW@ * % ( +NO 6NLNW ( 6, 16 V 0nO NODVV DYG 7UlGVODJ 7*/b& 0\ULPSHGLPHQW 6OlQW %HVNULYQLQJ 0HG +DJPDUNVVNRJ GLDP bghoo Y HQOLJW ODJ FP 'HO PHG JUDQ * $YG QU 8WWDJ LQNO WLOOYl[W / SDQGH WLOOYl[W SHU 6 2OLNnOGULJW DYY 'HOYLV EHUJEXQGHW /lpqd EHUJLPS 3ODQWHULQJ ) OMG $OWHUQDWLY cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG DYY DYY 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG $OWHUQDWLY 6 * 9DULHU ERQLWHW / Y L 6 GHOHQ * 6 % * 6OlQW %HVWnQGVUHVWHU 2MlPQW 'HO PHG JUDQ * 7 *UXSSVWlOOW 'HOYLV EHUJEXQGHW /lpqd EHUJLPS )DVWLJKHW +2680 /lq gvwhuj WODQGV OlQ *.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN 7 0RVVH 'LNDW DYY 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN (QVWDND I WDOO QYKlQV\Q %HUJEXQGHW *UXSSVWlOOW 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG /lpqd EHUJLPS 6 * 6OlQW %HVWnQGVUHVWHU

* ( % ( 16 V 6 $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, 6 * +DJPDUNVVNRJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ bghoo Y HQOLJW ODJ 'HO PHG JUDQ * 2OLNnOGULJW DYY 'HOYLV EHUJEXQGHW 3ODQWHULQJ ) OMG $OWHUQDWLY cwjlug $OWHUQDWLY cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG $ Q J ) OMG 0\ULPSHGLPHQW 6OlQW 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG 0HG GLDP FP /lpqd EHUJLPS %HVNULYQLQJ DYY DYY 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG 9DULHU ERQLWHW / Y L 6 GHOHQ * 6 % * 6OlQW %HVWnQGVUHVWHU 2MlPQW 'HO PHG JUDQ * 7 *UXSSVWlOOW 'HOYLV EHUJEXQGHW /lpqd EHUJLPS * 0RVVH 'LNDW 7 %HUJEXQGHW *UXSSVWlOOW 6 *.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN )DVWLJKHW +2680 / SDQGH WLOOYl[W SHU ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG $OWHUQDWLY 0DUNEHUHGQLQJ ) OMG cwhuyl[wnrqwuroo ) OMG ) OMG 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG / SDQGH WLOOYl[W SHU DYY 'LNHVUHQVQLQJ ) OMG /lpqd EHUJLPS /lq gvwhuj WODQGV OlQ 8WWDJ LQNO WLOOYl[W (QVWDND I WDOO QYKlQV\Q 6OlQW %HVWnQGVUHVWHU <WVWHQLJW 2MlPQW (QVWDND I HN WDOO 7 *UXSSVWlOOW 'HOYLV EHUJEXQGHW /lpqd EHUJLPS (QVWDND I WDOO QYKlQV\Q $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU coghu nu >6NLNW@ 7 +NO 6NLNW 6, 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& DYG 0RVVH 'LNDW %HUJEXQGHW 0HG GLDP FP *UXSSVWlOOW %HVNULYQLQJ cwjlug $OWHUQDWLY /lpqd EHUJLPS 6OlQW <WVWHQLJW (QVWDND I HN WDOO /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN $ Q J 8WWDJ LQNO WLOOYl[W

$YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ 6NLIWH 6NLIWH $YG QU >6NLNW@ coghu nu +NO 6NLNW 6, ( 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b&. E DYG %HVNULYQLQJ 0HG GLDP FP bghoo Y HQOLJW ODJ cwjlug $OWHUQDWLY $ Q J / SDQGH WLOOYl[W SHU 8WWDJ LQNO WLOOYl[W 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ,QVODJ OLQG QYKlQV\Q 6 7 12 E (QVWDND I WDOO %HUJEXQGHW 2OLNnOGULJW ( bghoo Y HQOLJW ODJ /MXVKXJJQLQJ 5HQVQLQJVKXJJQLQJ 1DWXUYnUGVKXJJQLQJ 9DULHU noghu 6WDPNYLVWDW 7 (. E )G VNRJVEHWH bghoo Y HQOLJW ODJ 2MlPQW,QVODJ OLQG QYKlQV\Q /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN 6 7 ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN 12 E %HUJEXQGHW ( bghoo Y HQOLJW ODJ,QlJRPDUN 9DULHU noghu /MXVKXJJQLQJ 5HQVQLQJVKXJJQLQJ 8WWDJ LQNO WLOOYl[W $ Q J 6WDPNYLVWDW,QlJRPDUN 7,QlJRPDUN )G VNRJVEHWH 2MlPQW gyulj LQlJRPDUN 6NLIWH 6NLIWH 2OLNnOGULJW gyulj LQlJRPDUN $YGHOQLQJVEHVNULYQLQJ $YG QU.XOWXUPYnUG (QVWDND I WDOO,QlJD coghu nu >6NLNW@ gyulj ODQGDUHDO,QlJD +NO 6NLNW 6, DYG 0nO NODVV 7UlGVODJ 7*/b& 0HG GLDP FP.XOWXUPYnUG %HVNULYQLQJ gyulj ODQGDUHDO 7RPWPDUN cwjlug $OWHUQDWLY gyulj LQlJRPDUN,QlJRPDUN,QlJRPDUN,QlJRPDUN gyulj LQlJRPDUN gyulj ODQGDUHDO gyulj ODQGDUHDO 7RPWPDUN /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN / SDQGH WLOOYl[W SHU

.RPPHQWDUHU WLOO +2680 $OOPlQW )DVWLJKHWHQ lu EHOlJHQ V GHU RP E\Q +RVXP XWPHG YlJHQ WLOO )\UXGGHQ NP VW RP 9DOGHPDUVYLN 6NRJHQ GRPLQHUDV DY WDOO Sn IULVND WLOO WRUUD PDUNHU PHG HWW EHW\GDQGH LQVODJ DY EHUJ L GDJHQ %HUJEXQGQD DYVQLWW YDUYDV PHG QlULQJVULND ELWYLV IXNWLJD GHODU GlU lyhq JUDQ RFK O Y SURGXFHUDU $YYHUNQLQJ RFK VNRJVVN WVHO 9LUNHVWlWKHWHQ lu EHUlNQDG WLOO FLUND PñVN YLG SODQHQV XSSUlWWDQGH $YYHUNQLQJVI UVODJHW lu L QLYn PHG EHUlNQDG WLOOYl[W XQGHU SODQSHULRGHQ YLONHW I UYlQWDV KnOOD I UUnGHW Sn VDPPD QLYn WLOO nu 'HQ VWRUD DQGHOHQ JDOOULQJVNRJ PHOODQ nu PHGI U HQ K J O SDQGH WLOOYl[W 'HW ILQQV IUlPVW WUH loguh EHVWnQG PHG KXJJQLQJVNODVV 6 VRP lu OlPSOLJD DWW I U\QJUD XQGHU GH QlUPVWD nuhq IUnQ SODQHQV XSSUlWWDQGH (WW K JUH XWWDJ lu P MOLJW VRP DOWHUQDWLY L SODQHQ Gn LQNOXGHUDU I UVODJHW I U\QJULQJVDYYHUNQLQJ EHVWnQG PHG KXJJQLQJVNODVV 'HW ILQQV HQ EHW\GDQGH DQGHO loguh JDOOULQJVNRJ VRP lu L EHKRY DY HQ VLVWD JDOOULQJ XQGHU LQOHGQLQJHQ DY SODQSHULRGHQ 8QJVNRJDUQD lu YlO VOXWQD RFK WLOO VWRU GHO EHVWnHQGH DY SODQWHUDGH WDOOEHVWnQG (Q YLVV RMlPQKHW WLOO I OMG DY EHUJLPSHGLPHQW QDWXUYnUGVKlQV\Q RFK IXNWLJD VXUGUnJ I UHNRPPHU cwjlugvduhdohq NDQ GlUI U YDUD QnJRW PLQGUH L YHUNOLJKHWHQ lq GHQ EHUlNQDGH QHWWRDUHDOHQ L SODQHQ SHU DYGHOQLQJ L \QJUH XQJVNRJ RFK I UEHUHGDQGH U MQLQJDU LQI U JDOOULQJ NRPPHU EHK YD XWI UDV ) U\QJULQJ SODQWRU 8QGHU GH I UVWD nuhq HIWHU PDUNEHUHGQLQJ RFK SODQWHULQJ E U UHJHOEXQGQD nwhuyl[wnrqwuroohu XWI UDV I U DWW WLOOVH SODQWRUV YHUOHYQDG 7DOOHQ E U EHVSUXWDV PRW YLOWEHWH nuoljhq 1DWXUYnUG 1DWXUYlUGHQD Sn IDVWLJKHWHQ ILQQHU PDQ L GH JDPOD JPDUNHUQD PHG I UHNRPVW DY JURY HN RFK HQ DUWULN IORUD L YlVWUD GHOHQ DY IDVWLJKHWHQ &HQWUDOW L IDVWLJKHWHQ O SHU RPUnGHQ PHG EODQGVXPSVNRJ Sn JDPOD VOnWWHUlQJDU GlU DQGHOHQ G G YHG lu VWRU RFK I UXWVlWWQLQJDUQD I U InJODU NU\SWRJDPHU RFK LQVHNWHU lu J\QQVDPPD.XSHUDGH EHUJEXQGQD GHODU DY VNRJVPDUNHQ GlU GHQ VNRJOLJD NRQWLQXLWHWHQ lu OnQJ U RFNVn HWW QDWXUYlUGH L IRUP DY JDPOD WUlG RFK VROH[SRQHUDG G G YHG $YGHOQLQJDU PHG PnONODVV 12 HOOHU 16 XWJ U PHU lq,qjd 1\FNHOELRWRSHU lu UHJLVWUHUDGH DY 6NRJVW\UHOVHQ HM KHOOHU + JD QDWXUYlUGHQ 9LG XSSUlWWDQGH DY FHUWLILHULQJVDYWDO PHG LQJnHQGH 16 RFK 12 DYGHOQLQJDU E U SULRULWHULQJ VNH L RUGQLQJHQ DYG +lqv\q WLOO WLGLJDUH PnONODVVQLQJ L SODQ XSSUlWWDG U LQWH WDJLWV Gn GHQQD SODQ lyhq RPIDWWDGH IDVWLJKHWHQ +XPPHOYLN 9DWWHQVN\GGVRPUnGH,QJHW YDWWHQVN\GGVRPUnGH EHU U IDVWLJKHWHQ / YVNRJ L ODQGVNDSHW XQGHUODJ I U VNRJVFHUWLILHULQJ ) UXWVlWWQLQJHQ I U DWW SURGXFHUD O Y Sn QXYDUDQGH VNRJVPDUN lu EHJUlQVDG Gn MRUGPnQHQ WLOO VWRUD GHODU EHVWnU DY WRUUD PDUNHU RFK WRUYPDUNHU )ULVN IXNWLJ VNRJVPDUN ILQQV GRFN RFK lu UHGRYLVDG L O YUDSSRUW )RUQPLQQHQ NXOWXUPLOM YnUG,QJD IRUQPLQQHQ ILQQV UHJLVWUHUDGH LQRP IDVWLJKHWHQV JUlQVHU 'HW NDQ ILQQDV IRUQOlPQLQJDU Sn VRP DOGULJ nwhuixqqlwv YLG WLGLJDUH LQYHQWHULQJDU 0DQ E U GlUI U YDUD REVHUYDQW YLG nwjlughu L VNRJHQ 9LG WYHNVDPKHW NRQWDNWD OlQVPXVHXP.XOWXUKLVWRULVND OlPQLQJDU W H[ RGOLQJVU VHQ RFK JDPOD N UYlJDU ILQQV RFK lyhq GHVVD OlPQLQJDU E U YLVDV VWRU KlQV\Q L VNRJVEUXNHW ) U PHU LQIRUPDWLRQ RP HYHQWXHOOD OlPQLQJDU Sn IDVWLJKHWHQ EHV N 5LNVDQWLNYDULHlPEHWHWV KHPVLGD 0nOVlWWQLQJ VNRJVlJDUH 6N WVHOQV LQULNWQLQJ lu DWW SURGXFHUD VNRJOLJ UnYDUD XU YlOVN WWD RFK MlPQD EHVWnQG PHG VNRJHQV YlUGHI UUlQWQLQJVJUDG VRP HWW EHVOXWVJUXQGDQGH LQFLWDPHQW I U I U\QJULQJVnWJlUGHU 6NRJVlJDUHQ VWUlYDU lyhq HIWHU HWW MlPQW YLUNHVIO GH YHU WLG YLONHW L SUDNWLNHQ NDQ LQQHElUD DWW YLVVD EHVWnQG KnOOV YHU I U DWW In HQ MlPQDUH I UGHOQLQJ PHOODQ KXJJQLQJVNODVVHUQD (Q JRG QDWXUYnUGVKlQV\Q L WDV L V\IWH DWW EHYDUD RFK XWYHFNOD QDWXUYlUGHQ GlU I UXWVlWWQLQJ ILQQV /lq gvwhuj WODQGV OlQ )DVWLJKHW +2680.RPPXQ 9DOGHPDUVYLN ) UVDPOLQJ 9DOGHPDUVYLN

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.