Bokslutskommuniké, januari december Pressrelease, 213-2-7, kl 8: 1 Vi sålde kommersiella fastigheter för 6,3 miljarder kronor under. Sammanfattning Intäkterna i byggverksamheten ökade 8 procent och uppgick till 124,5 (115,) miljarder kronor. Orderingången uppgick till 12,1 (123,6) miljarder kronor och orderstocken 146,7 (155,7) miljarder kronor. Rörelseresultatet uppgick till 4,6 (4,6 miljarder kronor, exklusive försäljningen av Autopista Central). Rörelsemarginalen i byggverksamheten uppgick till 2,8 (3,) procent. Operativt kassaflöde uppgick till,7 ( 1, miljarder kronor, exklusive försäljningen av Autopista Central). I det fjärde kvartalet uppgick det operativa kassaflödet till 3,1 (2,7) miljarder kronor. Investeringarna i utvecklingsverksamheterna ökade 2 procent och uppgick till 14,6 ( 12,2) miljarder kronor. Totala nettoinvesteringar uppgick till 3,8 ( 5,7 miljarder kronor, exklusive försäljningen av Autopista Central). Operativa finansiella tillgångar, netto, uppgick till 4,6 (9,5) miljarder kronor. Styrelsen föreslår en utdelning om 6, (6,) kronor per aktie. Resultatanalys Mkr Förändring, Förändring, Intäkter Byggverksamhet 124 59 114 972 8 34 179 33 299 3 Bostadsutveckling 8 682 8 55 2 2 769 2 518 1 Kommersiell fastighetsutveckling 6 742 5 633 2 3 146 3 14 Infrastrukturutveckling 242 286 15 36 29 24 Centralt och elimineringar 8 244 6 97 19 2 12 2 427 13 Koncernen 131 931 122 534 8 38 1 36 559 4 Rörelseresultat Byggverksamhet 3 474 3 467 842 787 7 Bostadsutveckling 114 345 128 87 47 Kommersiell fastighetsutveckling 1 448 1 196 21 874 636 37 Infrastrukturutveckling 588 4 726 88 17 43 149 Centralt 723 699 3 236 234 1 Elimineringar 68 52 25 14 79 Rörelseresultat 4 65 9 87 49 1 74 1 333 31 Finansnetto 234 12 85 4 2 25 Resultat efter finansiella poster 4 371 9 99 52 1 655 1 329 25 Skatt 1 66 97 1 36 283 27 Periodens resultat 3 35 8 129 59 1 295 1 46 24 Periodens resultat per aktie, kr 8, 19,72 59 3,13 2,52 25 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr 6,92 18,43 62 1,8 2,65 32 Operativt kassaflöde 698 4 36 3 133 2 651 18 Operativa finansiella tillgångar/ skulder, netto 4 563 9 514 52 Avkastning på eget kapital, rullande 12 månader, 17,5 41,5 Green Towers, Wroclaw, Polen Intäkter 15 12 9 6 3 28 29 21 Rörelseresultat 1 8 6 4 2 28 29 21 Operativt kassaflöde 8 6 4 2-2 28 29 21
2 Skanska bokslutskommuniké, januari december Orderläge Orderstock, intäkter och orderingång 2 15 1 5 28 29 kv1 Orderstock 21 Orderingång och orderstock i byggverksamheten Okt-dec Okt-dec Orderingång 12,1 123,6 32, 41, Orderstock 1) 146,7 155,7 1) Avser slutet av respektive period. Intäkter, rullande 12 månader Orderingång, rullande 12 månader Orderingång per kvartal kv2 kv3 kv4 Orderingången var 12,1 (123,6) miljarder kronor under året, en minskning med 3 procent jämfört med föregående år. Orderingången i USA, Sverige och Storbritannien var högre än föregående år medan orderingången i övriga Europa och Latinamerika var lägre än föregående år. Den relativt starka orderingången i fjärde kvartalet förklaras av ett flertal stora order i USA, Norge och Latinamerika. Orderingången var 4 procent lägre än intäkterna i byggverksamheten, vilka ökade 8 procent, under året. Orderstocken uppgick vid utgången av året till 146,7 (155,7) miljarder kronor. Orderstocken motsvarar cirka 14 (16) månaders produktion. Förändringar och valutaeffekter Förändring i kr / Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Orderingång 3 4 1 Orderstock 1) 6 3 3 1) Avser slutet av respektive period. Större orderbokningar i fjärde kvartalet Affärsenhet Kontrakt Belopp, Mkr Kund Skanska UK Underhåll 2 1 (8 6 totalt) National Grid Skanska UK Motorväg 1 68 Storbritanniens trafikverk Skanska USA Building Byggnad 1 4 Konfidentiell Skanska USA Building Sjukhus 1 Morton Plant Hospital Association, Inc. Skanska USA Civil Skanska Finland Avfallsanläggning Shoppingcenter 99 New York City Department of Design and Construction 96 Renor Oy och Ilmarinen Skanska USA Building Modulhus 8 Forest City Ratner Companies Sjukhus, Miami, USA
Skanska bokslutskommuniké, januari december 3 Kommentarer från Skanskas VD och koncernchef Johan Karlström: När vi nu ser tillbaka på är det ett händelserikt år där vi både realiserat stora värden och skapat förutsättningar för att fortsätta bygga nya värden inom Kommersiell fastighetsutveckling och Infrastrukturutveckling. Flertalet av byggverksamheterna levererar goda resultat, även i marknader med minskande bygginvesteringar och hård konkurrens. Den latinamerikanska verksamheten har dock haft en svag utveckling. Vi har fokuserat på att förbättra organisationen och affärsmodellen i vår norska och finska byggverksamhet där lönsamheten nu successivt förbättras. Vi har även genomfört besparingsåtgärder samt en stor omorganisation av vår bostadsutvecklingsverksamhet. Sammantaget tycker jag att Skanska är väl rustat för de möjligheter och risker vi ser framför oss. Fjärde kvartalet visade upp en avsevärt bättre orderingång än föregående kvartal. Trots den finansiella oron ser vi fortsatt mycket positivt på marknadsutsikterna i USA. Skanska har en stark position inom de marknadssegment som växer, bland annat sjukvård, kontor och komplexa infrastrukturprojekt. För som helhet växte intäkterna i byggverksamheten med 8 procent men orderingången minskade något. Det betyder att vi går in i 213 med en orderstock på 146,7 miljarder kronor, vilket motsvarar 14 månaders produktion. Byggverksamheten som helhet presterade ett stabilt resultat i nivå med. Flera av enheterna visade upp en mycket god lönsamhet, men resultatet hade kunnat vara avsevärt bättre. I slutet av året tog vi nedskrivningar om 5 miljoner kronor i den latinamerikanska verksamheten. Dessa avsåg till största del projektnedskrivningar i pågående projekt samt nedskrivningar av fordringar i två färdigställda projekt med fastprisavtal. Verksamheten förbättras nu och den latinamerikanska verksamheten förs nu gradvis tillbaka till normal lönsamhet. Kassaflödet utvecklades starkt under fjärde kvartalet främst beroende på att utvecklingen av det fria rörelsekapitalet i byggverksamheten var mycket gynnsamt och bidrog med 3,6 miljarder i positivt kassaflöde. En del av detta beror på säsongseffekter och vi räknar därför med visst utflöde av fritt rörelsekapital i början av 213. Kassan kommer dock att påverkas positivt med 2,4 miljarder kronor under första kvartalet 213 av de fastighetsaffärer som vi genomförde i december. Under året har vi sålt av flera projekt inom våra utvecklingsverksamheter. Vi har sålt tillgångar ur vår portfölj av infrastrukturprojekt till ett värde av 1,1 miljarder kronor. Vi sålde även kommersiella fastigheter för 6,3 miljarder kronor under. Försäljningarna har genomförts en bra bit över våra uppskattade marknadsvärden och genererat ett resultat på 2,2 miljarder kronor. Dessa försäljningar bekräftar återigen styrkan i vår affärsmodell där kapital genererat i byggverksamheten investeras i lönsamma realiserbara utvecklingsprojekt. Försäljningarna frigör dessutom utrymme för att investera i nya utvecklingsprojekt och skapa framtida utvecklingsvinster för Skanska. Portföljen av utvecklingsprojekt är fortfarande stark och de uppskattade marknadsvärdena uppgår till drygt 24 miljarder kronor. Skanskas affärsmodell Fritt rörelsekapital Intäkter från kunder Byggverksamhet Investeringsmöjligheter Interna byggkontrakt Projektutveckling Avkastning på eget kapital 18 2 Utdelning 4 7 av vinst
4 Skanska bokslutskommuniké, januari december Marknadsutsikter, kommande 12 månader Försämrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Väsentlig tillväxt Tillväxt Stabilt Oförändrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Nedgång Förbättrade utsikter jämfört med föregående kvartal. Väsentlig nedgång Q4 Byggverksamhet Marknaden för Byggverksamheten är totalt sett stabil, skillnaderna är dock stora mellan våra geografier och segment. Marknaden för bostadsbyggande och kommersiellt husbyggande är god i Norge men svagare i Finland och Sverige, särskilt utanför huvudstadsregio nerna. Marknaden för stora anläggningsprojekt i Norden är relativt stabil men med betydande internationell konkurrens. De europeiska marknaderna förväntas fortsätta utvecklas svagt framför allt avseende stora anläggningsprojekt och konkurrensen om dessa projekt är stor, dock har utsikterna för anläggningsprojekt förbättrats något i Storbritannien. I USA fortsätter marknaden för stora och komplexa anläggningsprojekt att utvecklas mycket väl men konkurrensen om projekten är hög. Inom hus byggnad utvecklas segmenten för sjukvård, luftfart och anläggningar för IT industrin, och nu även marknaden för kommersiella byggnader, väl. Husbyggande Bostäder Anläggnings byggande Norden Sverige Norge Finland 1) Övriga Europa Polen Tjeckien 2) Storbritannien Amerika USA Latinamerika 1) Inklusive Estland 2) Inklusive Slovakien Norden Sverige Q4 Norge Bostadsutveckling Finland Bostadsmarknaden präglas fortfarande av stram kreditgivning och osäkerhet hos potentiella bostadsköpare. I Sverige och Finland förväntas marknaden vara avvaktande men relativt stabil. I Norge fortsätter efter frågan att vara god med ökande priser. Den polska bostadsmarknaden är relativt stabil medan den tjeckiska marknaden är fortsatt svag. Övriga Europa Polen Tjeckien Storbritannien Julia, Helsingfors, Finland Norden Sverige Q4 Kommersiell fastighetsutveckling Hyresgäster efterfrågar moderna, effektiva och gröna lokaler men hyresgästens beslutsprocess är relativt lång. Vakansgraden på kontorslokaler i de flesta av våra nordiska och central europeiska städer är relativt stabil. I huvuddelen av våra ameri kanska städer sjunker vakansgraden. Moderna fastigheter med stabila hyresgäster är efterfrågade av fastighetsinvesterare, framförallt i Sverige, Norge, Polen och USA, vilket medför attraktiva värderingar på sådana fastigheter. Det är en god marknad för anskaffning av attraktiv mark i fram förallt delar av Centraleuropa. Norge Finland Danmark Övriga Europa Polen Tjeckien Ungern Rumänien Amerika USA Q4 Infrastrukturutveckling Förutsättningarna för nya OPS (offentlig privat samverkan) projekt, med fler projekt i marknaden, fortsätter att förbättrats i USA. Den europeiska marknaden är dock mer begränsad. E18, Finland Green House, Budapest, Ungern
Skanska bokslutskommuniké, januari december 5 Resultatanalys Koncernen Intäkter och rörelseresultat, rullande 12 månader, rörelseresultat 1 8 6 4, intäkter 16 14 12 1 8 6 Periodens skatt uppgick till 1 66 ( 97) Mkr vilket motsvarar en skattesats om cirka 24 (11) procent. Anledningen till den låga skattebelastningen i jämförelseperioden beror på att försäljningen av Autopista Central genomfördes som en aktieförsäljning. Linjediagrammet till vänster visar på ökade intäkter under de senaste 12 månaderna. Rörelseresultatet ökade även det något, främst beroende på den starka försäljningen inom kommersiell fastighetsutveckling. 2 28 29 kv1 Intäkter Rörelseresultat 21 kv2 kv3 kv4 4 2 Intäkter per segment, januari december Intäkter och resultat Mkr Förändring, Förändring, Intäkter 131 931 122 534 8 38 1 36 559 4 Rörelseresultat 1), 2) 4 65 9 87 49 1 74 1 333 31 Finansnetto 234 12 85 4 Resultat efter finansiella poster 4 371 9 99 1 655 1 329 Skatt 1 66 97 36 283 Periodens resultat 3 35 8 129 59 1 295 1 46 24 Periodens resultat per aktie, kr 3) 8, 19,72 3,13 2,52 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS, kr 3) 6,92 18,43 1,8 2,65 1) Centralt 723 ( 699) Mkr 2) Elimineringar 68 (52) Mkr 3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. Rörelseresultat per segment, januari december Byggverksamhet, 89 Bostadsutveckling, 6 Kommersiell fastighetsutveckling, 5 Infrastrukturutveckling, Byggverksamhet, 63 Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling, 26 Infrastrukturutveckling, 11 Intäkterna ökade med 8 procent och uppgick till 131,9 (122,5) miljarder kronor. Justerat för valutaeffekter ökade intäkterna med 7 procent. Ökningen beror främst på ökade intäkter i byggverksamheten men även på ökade intäkter från fastighetsförsäljningar inom kommersiell fastighetsutveckling. Rörelseresultatet uppgick till 4 65 (4 587 Mkr, exklusive försäljningen av Autopista Central). Centrala kostnader uppgick till 723 ( 699) Mkr. Elimineringar av internvinster i interna projekt uppgick till 68 (52) Mkr. Finansnettot uppgick till 234 (12) Mkr. Räntenettot uppgick till 198 (31) Mkr. Nettot av förändringen i marknadsvärde på finansiella instrument uppgick till 47 (31) Mkr. Övrigt finansnetto uppgick till 83 ( 5) Mkr och omfattades främst av valutakursdifferenser. För en specifikation av de i finansnettot ingående posterna se sid 16. Förändringar och valutaeffekter Förändring i kr / Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter 8 7 1 Rörelseresultat 49 5 1
6 Skanska bokslutskommuniké, januari december Kassaflöde Koncernen Kassaflöde 1 8 6 4 2 2 4 6 Operativt kassaflöde Mkr 28 29 21 kv1 kv2 Kassaflöde från operativ verksamhet, kvartalsvis Rullande 12 månader Jan-dec Jan-dec Förändring, Okt-dec kv3 kv4 Okt-dec Förändring, Kassaflöde operativ verksamhet 3 194 3 39 3 712 633 12 Förändring i rörelsekapital 468 443 6 3 497 1 62 118 Nettoinvesteringar 3 768 1 126 1 18 528 Periodisering 344 368 7 58 112 48 Summa 698 4 36 3 133 2 651 18 Betalda skatter i operativ verksamhet 1 181 1 758 33 141 245 42 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 17 18 1 66 81 19 Kassaflöde från verksamheten 1 986 2 494 2 926 2 325 26 Kassaflödet från verksamheten före skatt och finansieringsverksamhet uppgick till 698 (4 36) Mkr under året, där ett positivt kassaflöde om 5 383 Mkr från försäljningen av Autopista Central ingår i jämförelseperioden. I enlighet med den strategiska planen där utvecklingsverksamheterna ska växa, nettoinvesterades det i verksamheten. Kassaflöde från fastighetsförsäljningar uppstår vid tillträde. Sålda men ännu ej tillträdda kommersiella fastigheter uppgick till 3,5 miljarder kronor, av vilket 2,4 miljarder kronor kommer ha en positiv effekt på kassaflödet under 213. Det ökade rörelsekapitalet under årets sista kvartal beror främst på ett ökat fritt rörelsekapital i bygg verksamheten. Betalda skatter i operativ verksamhet uppgick till 1 181 ( 1 758) Mkr. I jämförelseperioden ingår fyllnadsinbetalningar för skatt av seende 21 för den svenska verksamheten. Kassaflödet från verksamheten uppgick till 1 986 (2 494) Mkr. Fritt rörelsekapital 25 2 15 1 5 28 29 21 kv1 kv2 Fritt rörelsekapital, Fritt rörelsekapital kvartal 4, Genomsnittligt fritt rörelsekapital/byggintäkter rullande 12 månader, kv3 kv4 18 16 14 12 1 8 6 4 2 I byggverksamheten uppgick det fria rörelsekapitalet till 19,1 (19,9) miljarder kronor. Genomsnittligt fritt rörelsekapital i relation till intäkterna i byggverksamheten de senaste 12 månaderna uppgick till 14 procent. Kassaflödesförändringen i rörelsekapitalet i byggverksamheten uppgick till 37 ( 19) Mkr. I det fjärde kvartalet uppgick kassaflödesförändringen till 3 566 (1 881) Mkr, vilket är mycket starkt, även med hänsyn till det säsongsmässiga mönstret. Detta beror i huvudsak på ökade regleringar i större projekt med totalentreprenadsansvar. Ett visst utflöde av rörelsekapital kan dock förväntas i början av 213. M25, London, Storbritannien
Skanska bokslutskommuniké, januari december 7 Finansiell ställning Operativa finansiella tillgångar/skulder, netto 14 12 1 8 6 4 2 28 29 kv1 Balansräkning i korthet 21 31 dec 31 dec Summa tillgångar 88,2 82,8 Eget kapital 19,4 19,6 Räntebärande nettofordran/nettoskuld 1,9 2,9 Operativa finansiella tillgångar/skulder, netto 4,6 9,5 Sysselsatt kapital, utgående balans 34,5 3,2 Soliditet, 21,9 23,7 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld Mkr kv2 kv3 kv4 Okt-dec Okt-dec Ingående balans räntebärande nettofordran/nettoskuld 2 929 9 914 4 92 2 65 Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 4 749 4 46 2 863 1 12 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 21 353 185 3 Förändring pensionsskuld 56 2 593 37 254 Förvärvade/sålda räntebärande skulder 4 37 6 45 Övriga förändringar, räntebärande nettofordran/nettoskuld 61 3 17 13 Förändring i räntebärande nettofordran/nettoskuld 4 841 6 985 3 8 864 Utgående balans räntebärande nettofordran/nettoskuld 1 912 2 929 1 912 2 929 Pensionsskuld, netto 3 637 3 65 3 637 3 65 Lån till bostadsrättsföreningar 2 838 2 98 2 838 2 98 Operativa finansiella tillgångar/skulder, netto 4 563 9 514 4 563 9 514 till 2 763 ( 6 54) Mkr. Kassaflödet före förändring i räntebärande fordringar och skulder var 4 749 ( 4 46) Mkr. Förändringen av pensionsskulden netto i förmånsbestämda pensionsplaner var 56 ( 2 593) Mkr vilken har påverkats positivt av förändrade aktuariella antaganden och negativt av sänkta diskonteringsräntor. Förändring av pensionsskulden i jämförelseperioden beror främst på sänkta diskonteringsräntor. Förändring i ränte bärande nettofordran uppgick därmed till 4 841 ( 6 985) Mkr. Eget kapital Förändring i eget kapital Mkr Ingående balans 19 583 2 792 18 395 19 286 Utdelning till aktieägarna 2 471 4 945 Övriga förändringar i eget kapital som ej ingår i årets totalresultat 3 58 2 115 Periodens resultat 2 861 7 595 746 1 96 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser 328 353 162 431 Påverkan av aktuariella vinster och förluster på pensioner 219 2 295 91-337 Påverkan av kassaflödessäkringar 43 1 269 43-146 Utgående balans 19 353 19 583 19 353 19 583 Justerat eget kapital, minskat med schablonmässig skatt om 1 procent 3 25 2 15 1 5 31 dec 3 sep 31 dec Påverkan i orealiserat eget kapital i Infrastrukturutveckling Orealiserade utvecklingsvinster i Kommersiell fastighetsutveckling Orealiserat övervärde i mark i Bostadsutveckling Eget kapital hänförligt till aktieägarna Det starka kassaflödet i fjärde kvartalet innebär att räntebärande nettoskuld uppgår till 1,9 (2,9) miljarder kronor, vilket är en förbättring med 3 miljarder kronor sedan utgången av tredje kvartalet. De operativa finansiella tillgångarna uppgick till 4,6 (9,5) miljarder kronor. Skanskas outnyttjade säkerställda krediter om 5,5 miljarder kronor i kombination med de operativa finansiella tillgångarna om 4,6 miljarder kronor, en ökning med 2,5 miljarder sedan utgången av tredje kvartalet, säkerställer en god finansiell kapacitet för koncernen och affärsplanen. Lån till bostadsrättsföreningar uppgick till 2,8 (3,) miljarder kronor och pensionsskuld netto till 3,6 (3,6) miljarder kronor. De räntebärande lånens duration har under året ökat med 1 år. Sysselsatt kapital uppgick vid kvartalets utgång till 34,5 (3,2) miljarder kronor. Kassaflödet från verksamheten uppgick till 1 986 (2 494) Mkr och från utdelningar och strategiska nettoinvesteringar uppgick det Koncernens egna kapital uppgick till 19,4 (19,6) miljarder kronor och soliditeten till 21,9 (23,7) procent och nettoskuldsättningsgraden uppgick till,1 (,1). Påverkan av aktuariella vinster och förluster på pensioner uppgår till 219 ( 2 295) Mkr. I denna post ingår 127 Mkr i minskat redovisat värde av uppskjutna skattefordringar avseende pensioner till följd av sänkt bolagsskatt i Sverige, från 26,3 till 22 procent per 1 januari 213. Påverkan av kassaflödessäkringar 43 ( 1 269) Mkr avser främst värdeförändringar av ränteswappar hänförliga till projekt inom Infrastrukturutveckling. Skanska valutasäkrar cirka 3 procent av det egna kapitalet i de utländska dotterbolagen mot den svenska kronan. Omräkningsdifferenser uppgick till 328 ( 353) Mkr. De orealiserade övervärdena med avdrag för schablonmässig skatt i utvecklingsenheterna utgjorde 7,7 miljarder kronor, 28 procent av justerat eget kapital.
8 Skanska bokslutskommuniké, januari december Investeringar och desinvesteringar Investeringar och desinvesteringar 1 8 6 4 2 2 4 6 8 28 29 21 kv1 kv2 Desinvesteringar, Investeringar, Nettoinvesteringar, kvartalsvis kvartalsvis rullande 12 månader kv3 kv4 Koncernens investeringar under året uppgick till 17 367 ( 15 847) Mkr. Desinvesteringarna uppgick till 13 577 (15 529) Mkr och koncernens nettoinvesteringar uppgick till 3 79 ( 318) Mkr. I verksamhetsgren Byggverksamhet uppgick investeringarna till 2 653 ( 3 689) Mkr. Investeringarna är främst kopplade till materiella anläggningstillgångar för egen produktion. Nettoinvesteringarna, inklusive strategiska investeringar, inom byggverksamheten uppgick till 2 343 ( 3 355) Mkr. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar uppgick under året till 1 49 ( 1 287) Mkr. I Bostadsutveckling uppgick de totala investeringarna till 7 787 ( 7 688) Mkr. Investeringarna i omsättningsfastigheter uppgick till 7 765 ( 7 288) Mkr varav cirka 933 Mkr avsåg förvärv av mark motsvarande cirka 4 39 byggrätter. Desinvesteringar uppgick till 8 54 (5 699) Mkr. Netto för investeringar i Bostadsutveckling uppgick till 267 ( 1 989) Mkr. I Kommersiell fastighetsutveckling uppgick de totala investeringarna till 6 436 ( 3 493) Mkr. Investeringarna i omsättningsfastigheter uppgick till 6 426 ( 3 485) Mkr. Av detta avser 1 817 ( 1 27) Mkr investeringar i mark. Desinvesteringarna av omsättningsfastigheter uppgick till 4 19 (3 822) Mkr. Netto för investeringar i Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 2 31 (238) Mkr. Investeringarna i Infrastrukturutveckling uppgick till 381 ( 988) Mkr och desinvesteringarna till 1 84 (5 88) Mkr som till största del avser försäljningen av andelarna i fyra sjukhus i Storbritannien samt motorvägen E18 i Finland. Desinvesteringen om 5 383 Mkr av Autopista Central ingår i jämförelseperioden. Netto investerades i Infrastrukturutveckling 73 (4 82) Mkr. Investeringar, desinvesteringar och nettoinvesteringar Mkr Investeringar Förändring, Förändring, Byggverksamhet 1) 2 653 3 689 28 68 1 857 63 Bostadsutveckling 7 787 7 688 1 2 31 2 371 3 Kommersiell fastighetsutveckling 6 436 3 493 84 2 22 1 221 8 Infrastrukturutveckling 381 988 61 79 315 75 Övrigt 11 11 16 27 Totalt 17 367 15 847 1 5 287 5 737 8 Desinvesteringar Byggverksamhet 31 334 7 126 193 35 Bostadsutveckling 8 54 5 699 41 2 715 2 13 35 Kommersiell fastighetsutveckling 4 126 3 731 11 1 89 2 879 62 Infrastrukturutveckling 1 84 5 88 81 344 47 632 Övrigt 3 43 5 42 Totalt 13 577 15 529 13 4 269 5 9 16 Nettoinvesteringar Byggverksamhet 1) 2 343 3 355 3 554 1 664 67 Bostadsutveckling 267 1 989 45 358 Kommersiell fastighetsutveckling 2 31 238 1 113 1 658 Infrastrukturutveckling 73 4 82 85 265 268 Övrigt 17 32 21 15 Totalt 3 79 318 1 92 1 18 647 57 1) varav stategiska investeringar 22 1 444 1 175 Uppsala Entré, Uppsala, Sverige Green Corner, Warszawa, Polen
Skanska bokslutskommuniké, januari december 9 Resultatanalys, verksamhetsgrenar Byggverksamhet Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 5, 4,5 4, 3,5 3, 2,5 2, 28 29 21 kv1 kv2 Intäkter Rörelsemarginal kv3 kv4 16 14 12 1 8 6 4 2 Intäkter per geografiskt område Mkr Förändring, Förändring, Sverige 28 236 27 14 5 7 868 8 58 2 Norge 14 168 12 521 13 3 75 3 93 4 Finland 7 772 8 166 5 1 793 2 56 28 Polen 8 93 1 35 14 2 842 3 241 12 Tjeckien 5 56 6 666 17 1 661 2 9 17 Storbritannien 12 515 12 714 2 3 345 3 1 11 USA Building 26 633 21 338 25 7 342 5 64 3 USA Civil 12 498 1 182 23 3 528 2 946 2 Latinamerika 8 224 6 21 37 2 5 1 995 3 Totalt 124 59 114 972 8 34 179 33 299 3 Intäkter och resultat Mkr Förändring, Förändring, Intäkter 124 59 114 972 8 34 179 33 299 3 Bruttoresultat 9 639 9 322 3 2 57 2 493 1 Försäljnings och administrationskostnader 6 212 5 884 6 1 676 1 713 2 Resultat från joint ventures och intresseföretag 47 29 11 7 Rörelseresultat 3 474 3 467 842 787 7 Bruttomarginal, 7,7 8,1 7,3 7,5 Försäljnings- och administrationskostnader, 5, 5,1 4,9 5,1 Rörelsemarginal, 2,8 3, 2,5 2,4 Rörelseresultat per geografiskt område Mkr Förändring, Förändring, Sverige 1 155 1 287 1 33 452 33 Norge 161 333 79 99 Finland 131 349 46 317 Polen 418 937 55 143 128 12 Tjeckien 122 54 126 46 44 5 Storbritannien 457 421 9 136 13 5 USA Building 448 394 14 81 93 13 USA Civil 1 126 939 2 345 234 47 Latinamerika 544 117 337 122 Totalt 3 474 3 467 842 787 7 Intäkterna ökade med 8 procent, både i kronor och justerat för valutaeffekter, och uppgick till 124 59 (114 972) Mkr. I verksamhetsgrenen Byggverksamhet uppgick rörelseresultatet till 3 474 (3 467) Mkr. Rörelsemarginalen under året uppgick till 2,8 (3,) procent. Att byggverksamheten växer innebär också en större andel projekt i tidiga skeden med ett mer försiktigt resultatuttag. Den norska och finska verksamheten utvecklas enligt plan och dessa enheter förbättrar nu lönsamheten. I Latinamerika belastades resultatet med nedskrivningar om cirka 86 Mkr, varav 5 Mkr i det fjärde kvartalet. Dessa avsåg till största del projektnedskrivningar i pågående projekt samt nedskrivningar av fordringar i två färdigställda projekt med fastprisavtal. Prioriterat är nu att hantera de pågående projekten samt förbättra riskhanteringen i den latinamerikanska verksamheten. Jämförelsen med föregående års resultat påverkas även av att ett stort och lönsamt polskt projekt hade en avsevärd positiv påverkan i jämförelseperioden. Förändringar och valutaeffekter Förändring i kr / Förändring i lokal valuta Valutaeffekt Intäkter 8 8 Rörelseresultat -1 1 Underhållsarbete, Storbritannien
1 Skanska bokslutskommuniké, januari december Bostadsutveckling Intäkter och rörelsemarginal, rullande 12 månader 1 1 Bostäder i produktion och osålda Bostäder 7 5 5 1 8 6 4 2 6 5 4 3 2 1 15 Intäkter och resultat Mkr 28 kv1 kv2 29 21 kv3 kv4 kv1 kv2 Intäkter Rörelsemarginal Jan dec Förändring, kv3 kv4 Förändring, Intäkter 8 682 8 55 2 2 769 2 518 1 Bruttoresultat 76 1 3 31 293 271 8 Försäljnings och administrationskostnader 823 68 21 167 182 8 Resultat från joint ventures och intresseföretag 3 5 2 2 Rörelseresultat 114 345 128 87 47 Bruttomarginal, 8,1 12, 1,6 1,8 Försäljnings- och administrationskostnader, 9,5 8, 6, 7,2 Rörelsemarginal, neg 4, 4,6 3,5 28 29 kv1 21 Fördelning av redovisade värden Osålda färdigställda Osålda i produktion Sålda i produktion kv2 kv3 kv4 Vid utgången av året fanns 4 89 (5 445) bostäder i produktion. Av dessa var 6(58) procent sålda. Antalet färdigställda osålda bostäder uppgick till 435 (184) och majoriteten av dessa bostäder finns i Sverige och Finland och var nyligen färdigställda. Under året produktionsstartades 2 993 (3 63) bostäder. I Norden uppgick antalet startade bostäder till 2 536 (3 131). Sålda bostäder uppgick under året till 3 6 (3 193). I Norden uppgick antalet sålda bostäder till 2 75 (2 747). Mkr 31 dec 3 sep 31 dec Färdigställda projekt 89 68 358 Pågående projekt 4 979 5 495 5 418 Råmark och exploaterings fastigheter 5 51 5 185 6 569 Totalt 11 37 11 288 12 345 Intäkterna för verksamhetsgrenen Bostadsutveckling uppgick till 8 682 (8 55) Mkr och antalet sålda bostäder uppgick till 3 6 (3 193) under året. Rörelseresultatet uppgick till 114 (345) Mkr. Försämringen i rörelseresultatet beror främst på omstruktureringskostnader om 3 Mkr i den nordiska verksamheten samt 8 Mkr i nedskrivning av mark till följd av en svagare marknad i Tjeckien och Slovakien i det andra kvartalet. Anpassningen av organisationen i den nordiska bostadsutvecklingsverksamheten är nu genomförd och rörelseresultatet i fjärde kvartalet fortsätter att utvecklas positivt. Effektiviseringen av produktionen och landbanken fortsätter framöver. Sålda och startade bostäder, rullande 12 månader Redovisat värde på omsättningsfastigheter i Bostadsutveckling uppgick till 11,4 (12,3) miljarder kronor. För att öka kapitaleffektiviteten anpassas landbanken till förväntade framtida volymer. Som ett led i detta har cirka 1,8 miljarder kronor av det redovisade värdet, varav cirka,3 miljarder kronor redovisade som placeringar i joint ventures och intresseföretag, därför separerats ut och redovisas centralt sedan 3 september. Fördelningen av det redovisade värdet framgår i tabellen ovan. Råmark och exploateringsfastigheter uppgick till 5,5 (6,6) miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde på cirka 6,5 (7,6) miljarder kronor. Detta motsvarar egna byggrätter motsvarande cirka 21 1 bostäder och cirka 2 6 byggrätter i intressebolag. Till detta kommer rättigheter att under vissa förutsättningar förvärva ytterligare cirka 11 8 byggrätter. Bostäder 5 4 3 2 1 28 29 21 kv1 kv2 Sålda Startade kv3 kv4 Julia, Helsingfors, Finland
Skanska bokslutskommuniké, januari december 11 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat från fastighetsförsäljningar Mdr 9 8 7 6 5 4 3 2 1 28 29 kv1 21 Intäkter från fastighetsförsäljningar, kvartalsvis rullande 12 månader Rörelseresultat från fastighetsförsäljningar, rullande 12 månader kv2 kv3 kv 4 Redovisat värde/marknadsvärde i pågående och färdigställda projekt 12 1 8 6 4 2 Färdigställda projekt Pågående projekt varav startade Redovisat värde vid färdigställande Marknadsvärde Intäkter och resultat Mkr Förändring, Förändring, Intäkter 6 742 5 633 2 3 146 3 14 varav fastighetsförsäljningar 6 253 5 25 24 3 11 3 1 Bruttoresultat 1 923 1 63 2 1 4 751 34 Försäljnings och administrationskostnader 488 412 18 131 121 8 Resultat från joint ventures och intresseföretag 13 5 1 6 Rörelseresultat 1 448 1 196 21 874 636 37 varav fastighetsförsäljningar 1 693 1 266 34 952 718 33 Leasing kvm 35 3 25 2 15 1 5 28 29 kv1 Leasing per kvartal 21 Leasing, rullande 12 månader kv2 kv3 kv 4 Försäljningar har under perioden genomförts till ett värde av 6 253 (5 25) Mkr vilket är över bedömda marknadsvärden. Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen Kommersiell fastighetsutveckling uppgick till 1 448 (1 196) Mkr. I rörelseresultatet för verksamhetsgrenen ingick resultat från fastighetsförsäljningar uppgående till 1 693 (1 266) Mkr. Försäljnings- och administrationskostnaderna har ökat främst till följd av expansion av verksamheten i USA och Polen. Genomsnittligt rörelseresultat för de senaste fem åren var drygt 1 miljard kronor. Fördelning av redovisade värden och marknadsvärden Mkr Redovisat värde vid periodens slut Redovisat värde vid färdigställande Marknadsvärde 1) Uthyrnings grad, Färdigställande grad, Färdigställda projekt 2 486 2 486 3 46 79 1 Färdigställda projekt 2 26 2 26 2 76 76 1 Totalt färdigställda projekt 4 512 4 512 6 166 77 1 Råmark och exploateringsfastigheter 5 749 5 749 6 39 Subtotal 1 261 1 261 12 556 Pågående projekt 3 82 8 98 9 895 2) 61 48 Summa 14 81 18 359 22 451 varav färdigställda projekt sålda enligt segmentsredovisning 1 317 1 317 2 62 varav pågående projekt sålda enligt segmentsredovisning 367 1 245 1 42 1) Marknadsvärde enligt värdering 31 december. 2) Bedömt marknadsvärde vid färdigställande. Kommersiell fastighetsutveckling bedrev vid årets slut 34 pågående projekt. Av dessa har 9 projekt färdigställts och 213 inleds med 25 pågående projekt. Under fjärde kvartalet har 4 nya projekt startats och 3 sålda projekt har tillträtts av köparen. De 25 pågående projekten motsvarar en uthyrningsbar yta om cirka 48 kvadratmeter och har en uthyrningsgrad om 61 procent mätt i hyra. Vid periodens utgång uppgick det redovisade värdet för de pågående projekten till 3,8 miljarder kronor. Redovisat värde vid färdigställandet väntas uppgå till 8,1 miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde vid färdigställande om 9,9 miljarder kronor. Färdigställandegraden i de pågående projekten är cirka 48 procent. Av dessa pågående projekt har enligt segmentsredovisningen 5 projekt sålts. Dessa projekt motsvarar ett redovisat värde vid färdigställande om 1 245 Mkr med ett bedömt marknadsvärde om 1 42 Mkr. Marknadsvärde för färdigställda projekt, exklusive sålda men ej tillträdda fastigheter, uppgick till 4,1 miljarder kronor vilket innebär ett övervärde på,9 miljarder kronor. Uthyrningsgraden mätt i hyra uppgick till 77 procent. Det redovisade värdet på råmark och exploateringsfastigheter (byggrätter) uppgick till cirka 5,7 miljarder kronor med ett bedömt marknadsvärde om cirka 6,4 miljarder kronor. Ackumulerade internvinstelimineringar i projekt uppgick vid periodens utgång till 327 Mkr. Dessa elimineringar upplöses på koncernnivå i takt med att respektive projekt avyttras. Under fjärde kvartalet har 65 kvadratmeter hyrts ut. De senaste 12 månaderna har 23 kvadratmeter hyrts ut.
12 Skanska bokslutskommuniké, januari december Infrastrukturutveckling Intäkter och resultat Mkr Förändring i nuvärde av projekt Intäkter Föränd- ring, Förändring, 6 242 286 15 36 29 24 9 57 2 39 49 Försäljnings och admi nistrationskostnader 186 132 41 76 31 145 Resultat från joint ventu res och intresseföretag 765 4 915 84 23 113 8 Rörelseresultat 588 4 726 88 17 43 149 3 varav resultat från försäljning av andelar i projekt 414 4 6 91 18 7 1 443 2 Bruttoresultat,5,9,6 5,1 4,2 4,5 4 1 Rörelseresultatet för verksamhetsgrenen Infrastrukturutveckling uppgick till 588 (4 726) Mkr. I fjärde kvartalet såldes andelen i den finska motorvägen E18 samt andelen i det brittiska sjukhuset Wal sall. Detta tillsammans med de tre sjukhusförsäljningarna i tredje kvartalet och Financial close på Midtown tunnel-projektet i andra kvartalet vilket innebar återvunna anbudskostnader, påverkade rörelseresultatet positivt med cirka 5 Mkr. Samtliga försäljningar genomfördes på nivåer över det interna marknadsvärdet. Minsk ningen i rörelseresultat beror på att försäljningsvinsten om 4,5 mil jarder kronor från försäljningen av Autopista Central i Chile ingår i jämförelseperioden. Orealiserad utvecklingsvinst 31 dec 3 sep 31 dec Nuvärde av kassaflöde från projekt 5,4 5,2 5, Nuvärde återstående investeringar,9,9,8 Nuvärde av projekt 4,5 4,3 4,2 2,8 2,9 3, Redovisat värde före kassaflödessäkringar/ redovisat värde Orealiserad utvecklingsvinst 1,7 1,4 1,2 Kassaflödessäkring 1,6 1,6 1,6 Påverkan i orealiserat eget kapital 1) 3,3 3, 2,8 31 dec Riskminskning/ Tidsvärde Investeringar Försäljningar Förändringar i projektkassaflöde 31 dec Projektens nuvärde vid periodens slut uppgick till 4,5 (4,2) miljarder kronor och har i år ökat eftersom den positiva effekten från fram förallt investeringarna och tidsvärdeseffekten vid värderingen av framtida kassaflöden är större än den negativa effekten som uppstått på grund av de genomförda försäljningarna. Återstående investeringsåtagande avseende pågående projekt för Infrastrukturutveckling uppgick till ett nuvärde om cirka,9 (,8) miljarder kronor. Vid periodens slut uppgick det redovisade värdet av aktier, ande lar, efterställda fordringar och koncessioner i Infrastrukturutveck ling före kassaflödessäkring till 2,8 (3,) miljarder kronor. Under fjärde kvartalet erhölls financial close för Mullbergs vindpark. Tidi gare under året erhölls financial close för Midtown Tunnel i USA och Woodlands School i Storbritannien. Dessutom överlämnades, utan att påverka det redovisade värdet, den finska motorvägen Nelo stie till finska Trafikverket. Den orealiserade utvecklingsvinsten uppgick vid årets slut till cirka 1,7 (1,2) miljarder kronor. Värdet av kassaflödessäkringar, vars förändring redovisas i övrigt totalresultat har reducerat redovisat värde och därigenom eget kapi tal, uppgick till 1,6 (1,6) miljarder kronor. 1) Skatteeffekter ej inkluderade. Bedömt nuvärde av kassaflöde från projekt fördelat per geografiskt område Norden,19 Övriga Europa, 9 Storbritannien, 55 USA, 11 Latinamerika, 6 E18, Finland
Skanska bokslutskommuniké, januari december 13 Personal Genomsnittligt antal anställda i koncernen var 56 618 (52 557). Transaktioner med närstående Inga transaktioner mellan Skanska och närstående som väsentligt påverkat företagets ställning och resultat har ägt rum. Väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer Byggverksamhet och projektutveckling handlar till stor del om att hantera risker. Praktiskt taget varje projekt är unikt. Storlek, utformning, miljö allt varierar för varje nytt uppdrag. Byggverksamhet och projektutveckling skiljer sig på så sätt från typisk tillverkningsindustri där tillverkning sker i fasta anläggningar och med serietillverkning. I Skanskas verksamhet finns många olika typer av risker. Identifiering, hantering och prissättning av dessa risker är av fundamental betydelse för koncernens lönsamhet. Riskerna är normalt av teknisk, juridisk och finansiell karaktär men även politiska, etiska, sociala och miljömässiga aspekter ingår vid bedömning av potentiella risker. För att säkerställa en systematisk och enhetlig bedömning av risker och möjligheter använder hela koncernen en gemensam rutin för att identifiera och hantera risker. Med hjälp av denna modell utvärderas projekten kontinuerligt, från anbudsberedning till slutfört uppdrag. Från tid till annan uppstår tvister med beställare om avtalsvillkor avseende både pågående och avslutade projekt. Utfallen är ofta svåra att bedöma. För ytterligare information om risker samt kritiska uppskattningar och bedömningar, se avsnittet förvaltningsberättelse och not 2 och 6 i årsredovisningen samt ovanstående avsnitt om marknadsutsikter. Övrigt Återköp av aktier Styrelsen har vid styrelsemöte den 13 april beslutat att utnyttja årsstämmans bemyndigande om återköp av aktier på följande villkor. Vid ett eller flera tillfällen, dock längst intill årsstämman 213 får förvärv ske av högst 4 5 aktier av serie B i Skanska AB och syftet med förvärvet är att säkerställa leverans av aktier till deltagarna i Skanskas aktiesparprogram, SEOP. Förvärv får endast ske på NASDAQ OMX Stockholm inom det vid var tid gällande kursintervallet, varmed avses intervallet mellan högsta köpkurs och lägsta säljkurs. Den 31 december hade Skanska 8 66 894 B aktier i eget förvar. Årsstämma Årsstämman kommer att hållas den 11 april 213, klockan 16.3 i Berwaldhallen, Östermalm i Stockholm. Kallelse till årsstämma kommer att publiceras 12 mars, 213. Utdelning Styrelsen föreslår en ordinarie utdelning om 6, (6,) kronor per aktie. Förslaget motsvarar en ordinarie utdelning om totalt 2 471 (2 469) Mkr. Avstämningsdag för utdelningen föreslås till den 16 april. Det totala utdelningsbeloppet kan komma att förändras fram till avstämningstidpunkten, beroende på återköp av aktier och överföring av aktier till deltagare i bolagets långsiktiga aktieincitamentsprogram. Finansiella rapporter avseende 213 Skanskas delårsrapporter samt bokslutskommunikén finns nedladdningsbara på Skanskas hemsida www.skanska.com/investors och kan även rekvireras från Skanska AB, Investor Relations. Årsredovisningen för kommer att finnas tillgänglig via Skanskas hemsida och huvudkontor vecka 12 213. Koncernens rapporter under 213 kommer att publiceras följande datum: 7 maj 213 Tremånadersrapport 18 juli 213 Sexmånadersrapport 7 november 213 Niomånadersrapport Solna den 7 februari 213 JOHAN KARLSTRÖM Verkställande direktör och Koncernchef Denna bokslutskommuniké har inte varit föremål för särskild granskning av bolagets revisorer.
14 Skanska bokslutskommuniké, januari december Redovisningsprinciper Delårsrapporten är för koncernen upprättad i enlighet med IAS 34 Delårsrapportering, årsredovisningslagen samt lagen om värdepappersmarknaden. För moderbolaget har delårsrapporten upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och lagen om värdepappersmarknaden vilket är i enlighet med bestämmelserna i RFR 2. I övrigt har de redovisningsprinciper och bedömningsgrunder tilllämpats som framgår av årsredovisningen för. Segment och IFRS redovisning Som rörelsesegment redovisas Skanskas verksamhetsgrenar; Byggverksamhet, Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling och Infrastrukturutveckling. Tabeller i rapporten som avser segmentsredovisning visas med tonad bakgrund. För redovisning av perioder tidigare än 29, redovisas siffror enligt då gällande redovisningsprinciper. För joint ventures inom Bostadsutveckling med pågående projekt tillämpas i segmentsredovisningen från och med klyvningsmetoden för de joint ventures som har ett pågående projekt startat efter 21 eller som sålt bostadsenheter efter 21. Den ändrade principen tillämpas endast framåtriktat och historiska jämförelsetal före har inte ändrats. Kapitalandelsme toden tilllämpas fortsatt för övriga joint ventures. Byggverksamhet omfattar såväl hus som anläggningsbyggande. Intäkter och resultat redovisas i takt med projektets upparbetning i enlighet med IFRS. Bostadsutveckling utvecklar bostadsprojekt för omedelbar försäljning. Bostäderna anpassas till utvalda kundgrupper. Enheterna svarar för att planera och sälja projekten. Bygguppdragen utförs av de byggande enheterna i segmentet byggverksamhet på respektive marknad. Intäkter och resultat i Bostadsutveckling redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av bostäder. Enligt IFRS redovisas intäkter och resultat vid tillträde av bostaden. Kommersiell fastighetsutveckling initierar, utvecklar, hyr ut och säljer kommersiella fastighetsprojekt. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet byggverksamhet. Intäkter och resultat i Kommersiell fastighetsutveckling redovisas när bindande kontrakt tecknas för försäljning av fastigheter. Enligt IFRS redovisas intäkter och resultat vid tillträde av fastigheten. Infrastrukturutveckling inriktas på att identifiera, utveckla och investera i privatfinansierade infrastrukturprojekt, till exempel vägar, sjukhus och kraftverk. Verksamhetsgrenen är fokuserad på att skapa nya projektmöjligheter främst på de marknader där koncernen har verksamhet. Bygguppdragen utförs på de flesta marknader av segmentet byggverksamhet. Intäkter och resultat i Infrastrukturutveckling redovisas i enlighet med IFRS. Internprissättningen mellan rörelsesegmenten sker till marknadsmässiga villkor. Definitioner Operativ finansiell ställning netto definieras som räntebärande nettofordran/skuld exklusive byggnadskreditiv till bostadsrättsföreningar och räntebärande pensionsskuld netto. Fritt rörelsekapital definieras som icke räntebärande skulder med avdrag för icke räntebärande tillgångar, exklusive skatt. Detta motsvarar negativt rörelsekapital med omvänt tecken i byggverksamheten. För ytterligare definitoner se not 44 i årsredovisningen för.
Skanska bokslutskommuniké, januari december 15 Avstämning mellan segmentsredovisning och IFRS Externa intäkter Intäkter från interna kunder Totala intäkter Rörelseresultat Mkr Byggverksamhet 116 548 1) 18 137 1) 7 961 6 835 124 59 114 972 3 474 3 467 Bostadsutveckling 8 682 8 55 8 682 8 55 114 345 Kommersiell fastighetsutveckling 6 338 5 556 44 77 6 742 5 633 1 448 1 196 Infrastrukturutveckling 242 277 9 242 286 588 4 726 Summa rörelsesegment 131 81 122 52 8 365 6 921 14 175 129 441 5 396 9 734 Centralt 121 14 377 342 498 356 723 699 Elimineringar 8 742 7 263 8 742 7 263 68 52 Koncernens segment 131 931 122 534 131 931 122 534 4 65 9 87 Avstämning mot IFRS 2 581 3 8 2 581 3 8 587 674 Summa IFRS 129 35 118 734 129 35 118 734 4 18 8 413 1) varav externa intäkter gentemot joint ventures i Infrastrukturutveckling 7 578 (8 554) Mkr Mkr Intäkter Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Segment IFRS Byggverksamhet 124 59 124 59 114 972 114 972 34 179 34 179 33 299 33 299 Bostadsutveckling 8 682 8 126 8 55 5 763 2 769 2 76 2 518 2 33 Kommersiell fastighetsutveckling 6 742 4 616 5 633 4 339 3 146 1 224 3 14 3 18 Infrastrukturutveckling 242 242 286 286 36 36 29 29 Centralt och elimineringar 8 244 8 143 6 97 6 626 2 12 2 194 2 427 2 321 Koncernen 131 931 129 35 122 534 118 734 38 1 35 951 36 559 36 58 Rörelseresultat Byggverksamhet 3 474 3 474 3 467 3 467 842 842 787 787 Bostadsutveckling 114 39 345 27 128 119 87 2 Kommersiell fastighetsutveckling 1) 1 448 862 1 196 93 874 226 636 747 Infrastrukturutveckling 588 588 4 726 4 726 17 17 43 43 Centralt 723 734 699 698 236 247 234 233 Elimineringar 1) 68 133 52 15 25 36 14 34 Rörelseresultat 4 65 4 18 9 87 8 413 1 74 1 11 1 333 1 398 Finansnetto 234 234 12 12 85 85 4 4 Resultat efter finansiella poster 4 371 3 784 9 99 8 425 1 655 926 1 329 1 394 Skatt 1 66 923 97 83 36 18 283 298 Periodens resultat 3 35 2 861 8 129 7 595 1 295 746 1 46 1 96 Periodens resultat per aktie 2) 8, 19,72 3,13 2,52 Periodens resultat per aktie, enligt IFRS 2) 6,92 18,43 1,8 2,65 1) Varav resultat från försäljning av kommersiella lokaler redovisat inom: Kommersiell fastighetsutveckling 1 693 1 16 1 266 1 42 952 33 718 861 Elimineringar 17 8 136 114 73 3 61 74 2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier.
16 Skanska bokslutskommuniké, januari december Skanska koncernen Resultaträkning i sammandrag Mkr Intäkter 129 35 118 734 35 951 36 58 Kostnader för produktion och förvaltning 117 789 17 41 32 97 32 512 Bruttoresultat 11 561 11 324 3 44 3 546 Försäljnings- och administrationskostnader 8 58 7 853 2 31 2 274 Resultat från joint ventures och intresseföretag 965 4 942 277 126 Rörelseresultat 4 18 8 413 1 11 1 398 Finansiella intäkter 235 29 41 77 Finansiella kostnader 469 278 126 81 Finansnetto 1) 234 12 85 4 Resultat efter finansiella poster 3 784 8 425 926 1 394 Skatter 923 83 18 298 Periodens resultat 2 861 7 595 746 1 96 1) varav Ränteintäkter 182 178 34 55 Pensionsränta 68 57 15 16 Räntekostnader 463 338 12 118 Aktiverade räntekostnader 151 134 29 55 Räntenetto 198 31 72 8 Förändring av marknadsvärde 47 31 1 1 Övrigt finansnetto 83 5 23 22 Finansnetto 234 12 85 4 Periodens resultat hänförligt till Aktieägarna 2 853 7 589 743 1 93 Innehav utan bestämmande inflytande 8 6 3 3 Resultat per aktie, kr 2) 6,92 18,43 1,8 2,65 Resultat per aktie efter utspädning, kr 3) 6,9 18,31 1,8 2,63 2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 3) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. Rapport över totalresultat i sammandrag Mkr Periodens resultat 2 861 7 595 746 1 96 Övrigt totalresultat Omräkningsdifferenser hänförliga till aktieägarna 444 458 235 585 Omräkningsdifferenser hänförliga till innehav utan bestämande inflytande 4 1 2 7 Säkring av valutarisk i utlandsverksamhet 12 16 75 161 Påverkan av aktuariella vinster och förluster på pensioner 1), 3) 13 3 16 275 44 Påverkan av kassaflödessäkringar 2), 3) 42 1 326 4 144 Skatt hänförligt till övrigt totalresultat 3) 9 868 187 11 Periodens övrigt totalresultat 59 3 917 21 914 Periodens totalresultat 2 271 3 678 956 182 Periodens totalresultat hänförligt till Aktieägarna 2 267 3 673 951 186 Innehav utan bestämmande inflytande 4 5 5 4 1) total påverkan på eget kapital av aktuariella vinster och förluster på pensioner 219 2 295 91 337 2) varav upplöst mot resultaträkningen 431 93 118 15 3) varav skatt belöpande på - aktuariella vinster och förluster på pensioner 89 811 184 13 - kassaflödessäkringar 1 57 3 2
Skanska bokslutskommuniké, januari december 17 Rapport över finansiell ställning i sammandrag Mkr 31 dec 31 dec TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar 7 938 7 18 Goodwill 4 882 5 12 Immateriella tillgångar 186 158 Placeringar i joint ventures och intresseföretag 2 417 2 526 Finansiella anläggningstillgångar 1) 1 842 2 18 Uppskjutna skattefordringar 1 255 1 671 Summa anläggningstillgångar 18 52 18 493 Omsättningstillgångar Omsättningsfastigheter 2) 26 94 23 411 Material och varulager 1 79 1 14 Finansiella omsättningstillgångar 3) 5 838 6 361 Skattefordringar 568 436 Fordringar på beställare av uppdrag enligt entreprenadavtal 5 991 5 18 Övriga rörelsefordringar 23 565 22 638 Kassa och bank 5 77 5 39 Summa omsättningstillgångar 69 715 64 277 SUMMA TILLGÅNGAR 88 235 82 77 varav räntebärande finansiella anläggningstillgångar 1 792 2 7 varav räntebärande omsättningstillgångar 11 42 11 44 Summa räntebärande tillgångar 13 212 13 51 EGET KAPITAL Eget kapital hänförligt till aktieägarna 19 187 19 413 Innehav utan bestämmande inflytande 166 17 Summa Eget kapital 19 353 19 583 SKULDER Långfristiga skulder Finansiella långfristiga skulder 4 82 1 335 Pensioner 4 93 3 757 Uppskjutna skatteskulder 572 927 Långfristiga avsättningar 12 17 Summa långfristiga skulder 9 497 6 36 Kortfristiga skulder Finansiella kortfristiga skulder 3) 6 283 5 563 Skatteskulder 24 263 Kortfristiga avsättningar 6 16 5 93 Skulder till beställare av uppdrag enligt entreprenadavtal 15 76 16 827 Övriga rörelseskulder 31 86 28 568 Summa kortfristiga skulder 59 385 57 151 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 88 235 82 77 varav räntebärande finansiella skulder 1 966 6 759 varav räntebärande pensioner och avsättningar 4 158 3 822 Summa räntebärande skulder 15 124 1 581 1) varav aktier 5 38 2) Omsättningsfastigheter Kommersiell fastighetsutveckling 14 81 11 66 Bostadsutveckling 11 37 12 345 Centralt 1 453 3) Poster avseende icke räntebärande orealiserade värdeförändringar på derivat/värdepapper ingår i följande med: Finansiella omsättningstillgångar 188 23 Finansiella långfristiga skulder 49 2 Finansiella kortfristiga skulder 88 137 Not Eventualförpliktelser Eventualförpliktelserna uppgick per -12-31 till 32,3 (-12-31 18,9). Under perioden ökade eventualförpliktelserna med 13,4.
18 Skanska bokslutskommuniké, januari december Rapport över förändring av eget kapital i sammandrag Mkr Ingående balans 19 583 2 792 18 395 19 286 varav innehav utan bestämmande inflytande 17 122 16 129 Utdelning till aktieägarna 2 471 4 945 Förvärv av innehav utan bestämmande inflytande 29 Förändring i koncernens sammansättning 45 12 Utdelning till innehav utan bestämmande inflytande 8 2 1 Påverkan av aktierelaterade ersättningar 24 228 65 58 Återköp aktier 262 184 64 63 Periodens totalresultat hänförligt till Aktieägarna 2 267 3 673 951 186 Innehav utan bestämmande inflytande 4 5 5 4 Utgående balans 19 353 19 583 19 353 19 583 varav innehav utan bestämmande inflytande 166 17 161 17 Koncernens operativa kassaflödesanalys Mkr Kassaflöde före förändring i räntebärande fordringar och skulder 4 749 4 46 2 863 1 12 Förändring i räntebärande fordringar och skulder 5 337 2 771 524 934 Periodens kassaflöde 588 1 275 2 339 2 54 Likvida medel vid periodens början 5 39 6 654 3 442 3 234 Kursdifferens i likvida medel 127 7 11 21 Likvida medel vid periodens slut 5 77 5 39 5 77 5 39 Rapport över kassaflöden i sammandrag Mkr Kassaflöde från löpande verksamhet 91 245 3 471 3 319 Kassaflöde från investeringsverksamhet 1 193 918 5 1 686 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 1 872 2 438 1 182 421 Periodens kassaflöde 588 1 275 2 339 2 54
Skanska bokslutskommuniké, januari december 19 Kassaflöde Operativt kassaflöde Mkr Byggverksamhet Kassaflöde operativ verksamhet 5 151 5 4 1 293 1 183 Förändring i rörelsekapital 37 19 3 566 1 881 Nettoinvesteringar 2 321 1 911 554 489 Periodisering Totalt Byggverksamhet 2 46 3 74 4 35 2 575 Bostadsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet 1 45 756 224 198 Förändring i rörelsekapital 3 179 219 184 Nettoinvesteringar 267 1 989 45 358 Periodisering 28 36 1 68 Totalt Bostadsutveckling 6 2 564 37 88 Kommersiell fastighetsutveckling Kassaflöde operativ verksamhet 245 52 81 77 Förändring i rörelsekapital 99 52 199 1 Nettoinvesteringar 2 31 238 1 112 1 658 Periodisering 136 8 59 44 Totalt Kommersiell fastighetsutveckling 2 32 142 1 53 1 527 Infrastrukturutveckling Kassaflöde operativ verksamhet 26 177 57 44 Förändring i rörelsekapital 2 13 24 Nettoinvesteringar 73 4 82 265 268 Periodisering Totalt Infrastrukturutveckling 731 4 746 232 312 Centralt och elimineringar Kassaflöde operativ verksamhet 693 71 219 231 Förändring i rörelsekapital 169 296 73 85 Nettoinvesteringar 17 32 22 15 Periodisering Totalt Centralt och elimineringar 969 1 38 314 331 Totalt Kassaflöde operativ verksamhet 3 194 3 39 712 633 Totalt Förändring i rörelsekapital 468 443 3 497 1 62 Totalt Nettoinvesteringar 3 768 1 126 1 18 528 Totalt Periodisering 344 368 58 112 Summa 698 4 36 3 133 2 651 Betalda skatter i operativ verksamhet 1 181 1 758 141 245 Kassaflöde från operativ verksamhet 1 879 2 62 2 992 2 46 Räntenetto och övrigt finansnetto 153 154 95 116 Betalda skatter i finansieringsverksamhet 46 46 29 35 Kassaflöde från finansieringsverksamhet 17 18 66 81 KASSAFLÖDE FRÅN VERKSAMHETEN 1 986 2 494 2 926 2 325 Strategiska nettoinvesteringar 22 1 444 1 175 Kassaflöde från strategiska investeringar 22 1 444 1 175 Utdelning etc 2 741 5 96 63 3 KASSAFLÖDE FÖRE FÖRÄNDRING I RÄNTEBÄRANDE FORDRINGAR OCH SKULDER 4 749 4 46 2 863 1 12 Omräkningseffekter, räntebärande nettofordran/nettoskuld 21 353 185 3 Förändring pensionsskuld 56 2 593 37 254 Förvärvade/sålda räntebärande skulder 4 37 6 45 Övriga förändringar, räntebärande nettoskuld/nettofordran 61 3 17 13 FÖRÄNDRING I RÄNTEBÄRANDE NETTOFORDRAN 4 841 6 985 3 8 864
2 Skanska bokslutskommuniké, januari december Koncernens nettoinvesteringar Mkr RÖRELSEN - INVESTERINGAR Immateriella tillgångar 15 7 73 2 Materiella anläggningstillgångar 2 646 2 26 767 666 Tillgångar i Infrastrukturutveckling 381 988 8 315 Aktier 22 366 2 12 Omsättningsfastigheter 14 191 1 773 4 347 3 549 varav Bostadsutveckling 7 765 7 288 2 31 2 364 varav Kommersiell fastighetsutveckling 6 426 3 485 2 46 1 185 Rörelsens Investeringar 17 345 14 43 5 287 4 562 STRATEGISKA INVESTERINGAR Förvärv av rörelse 22 1 444 1 175 Förvärv av aktier Strategiska investeringar 22 1 444 1 175 Totalt Investeringar 17 367 15 847 5 287 5 737 RÖRELSEN - DESINVESTERINGAR Immateriella tillgångar 1 Materiella anläggningstillgångar 271 198 121 57 Tillgångar i Infrastrukturutveckling 1 84 5 88 344 47 Aktier 31 4 1 2 Omsättningsfastigheter 12 191 9 518 3 83 4 984 varav Bostadsutveckling 8 82 5 696 2 74 2 9 varav Kommersiell fastighetsutveckling 4 19 3 822 1 63 2 975 Rörelsens Desinvesteringar 13 577 15 529 4 269 5 9 STRATEGISKA DESINVESTERINGAR Försäljning av rörelse Strategiska desinvesteringar Totalt Desinvesteringar 13 577 15 529 4 269 5 9 SUMMA INVESTERINGAR 1) 3 79 318 1 18 647 Avskrivningar anläggningstillgångar 1 52 1 393 411 391 1) (+) desinvesteringar, ( ) investeringar
Skanska bokslutskommuniké, januari december 21 Moderbolaget Resultaträkning i sammandrag Mkr Intäkter 55 337 46 257 Rörelsens kostnader samt försäljnings- och administrationskostnader 75 656 346 287 Rörelseresultat 155 319 114 3 Finansnetto 4,127 2,78 26 351 Resultat efter finansnetto 3,972 2,461 32 321 Skatter 7 97 94 Periodens resultat 3,965 2,461 223 227 Periodens totalresultat 3,965 2,461 223 227 Balansräkning i sammandrag Mkr 31 dec 31 dec TILLGÅNGAR Immateriella anläggningstillgångar 8 7 Materiella anläggningstillgångar 1 2 Finansiella anläggningstillgångar 1) 11,118 11,131 Summa anläggningstillgångar 11,127 11,14 Kortfristiga fordringar 35 31 Summa omsättningstillgångar 35 31 TILLGÅNGAR 11,432 11,441 EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 7,28 5,742 Avsättningar 36 276 Långfristiga räntebärande skulder 1) 3,682 5,286 Kortfristiga skulder 164 137 EGET KAPITAL OCH SKULDER 11,432 11,441 1) Av beloppen avser 24 (-12-31: 368) Mkr interna fordringar och 3 682 (-12-31: 5 286) Mkr interna skulder. Not Eventualförpliktelser Moderbolagets eventualförpliktelser uppgick till totalt 93,7 (-12-31: 99,3), varav 84,7 (-12-31: 92,4) avser förpliktelser för koncernbolags åtaganden. Övriga åtaganden 9, -12-31: 6,9), avser förpliktelser mot utomstående.
22 Skanska bokslutskommuniké, januari december Aktiedata Mkr Resultat per aktie enligt segmentsredovisning, kr 1) 8, 19,72 3,13 2,52 Resultat per aktie, kr 1) 6,92 18,43 1,8 2,65 Resultat per aktie efter utspädning, kr 2) 6,9 18,31 1,8 2,63 Eget kapital per aktie, kr 3) 46,59 47,17 Justerat eget kapital per aktie, kr 4) 65,32 65,1 Genomsnittligt antal utestående aktier 412 35 381 411 824 469 Genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning 413 529 383 414 568 384 Genomsnittlig utspädning,,36,66 Antal aktier vid periodens slut 419 93 72 419 93 72 varav A och B-aktier 419 93 72 419 93 72 varav D-aktier (utan rätt till utdelning, i eget förvar) 5) Genomsnittskurs, återköpta aktier, kr 15,53 14,79 Antal återköpta B-aktier 12 541 1 124 varav under året återköpta 2 417 1 8 Antal aktier i eget förvar 8 66 894 8 323 13 Antal utestående aktier 411 836 178 411 579 969 1) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2) Periodens resultat hänförligt till aktieägarna, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier efter utspädning. 3) Eget kapital hänförligt till aktieägarna, dividerat med antal utestående aktier efter återköp och konvertering. 4) Justerat eget kapital, dividerat med antal utestående aktier efter återköp och konvertering 5) Årsstämman beslutade den 5 april att minska aktiekapitalet med 9 45 kronor genom indragning av 3 15 aktier av serie D. Femårsöversikt Skanska koncernen Mkr 21 29 28 2) Intäkter 129 35 118 734 122 224 139 124 143 674 Rörelseresultat 4 18 8 413 5 458 6 33 4 86 Periodens resultat efter skatt 2 861 7 595 4 28 4 221 3 157 Resultat per aktie, kr 6,92 18,43 9,76 1,16 7,44 Avkastning på sysselsatt kapital, 13, 3,6 21,6 22,3 18,3 Avkastning på eget kapital, 15,2 38, 21, 22,6 15,9 Rörelsemarginal, 3,1 7,1 4,5 4,3 2,8 Kassaflöde per aktie, kr 1) 11,53 9,82 4,12 7,99 9,14 1) Kassaflöde före förändringar i räntebärande fordringar och skulder, dividerat med genomsnittligt antal utestående aktier. 2) Jämförelsesiffrorna 28 är inte justerade för effekten av IFRIC 12 och IFRIC 15. Valutakurser för de viktigaste valutorna Genomsnittskurser Balansdagskurser SEK 31 dec 31 dec Amerikanska dollar 6,77 6,49 6,52 6,89 Brittiska pund 1,73 1,41 1,5 1,65 Norska kronor 1,16 1,16 1,16 1,15 Euro 8,7 9,3 8,59 8,92 Tjeckiska kronor,35,37,34,35 Polska zloty 2,8 2,2 2,11 2,
Skanska bokslutskommuniké, januari december 23 Byggverksamhet Intäkter och resultat Mkr Intäkter 124 59 114 972 34 179 33 299 Bruttoresultat 9 639 9 322 2 57 2 493 Försäljnings- och administrationskostnader 6 212 5 884 1 676 1 713 Resultat från joint ventures och intresseföretag 47 29 11 7 Rörelseresultat 3 474 3 467 842 787 Investeringar 2 653 3 689 68 1 857 Desinvesteringar 31 334 126 193 Investeringar, netto 2 343 3 355 554 1 664 Bruttomarginal, 7,7 8,1 7,3 7,5 Försäljnings- och administrationskostnader, 5, 5,1 4,9 5,1 Rörelsemarginal, 2,8 3, 2,5 2,4 Orderingång, onor 12,1 123,6 32, 41, Orderstock, onor 146,7 155,7 Personal 55 132 51 119 Intäkter per affärsenhet/rapportenhet Mkr Sverige 28 236 27 14 7 868 8 58 Norge 14 168 12 521 3 75 3 93 Finland 7 772 8 166 1 793 2 56 Polen 8 93 1 35 2 842 3 241 Tjeckien 5 56 6 666 1 661 2 9 Storbritannien 12 515 12 714 3 345 3 1 USA Building 26 633 21 338 7 342 5 64 USA Civil 12 498 1 182 3 528 2 946 Latinamerika 8 224 6 21 2 5 1 995 Totalt 124 59 114 972 34 179 33 299 Rörelseresultat Rörelsemarginal, Mkr Sverige 1 155 1 287 33 452 4,1 4,8 3,9 5,6 Norge 161 333 79 99 1,1 neg 2,1 neg Finland 131 349 46 317 1,7 neg 2,6 neg Polen 418 937 143 128 4,7 9,1 5, 3,9 Tjeckien 122 54 46 44 2,2,8 2,8 2,2 Storbritannien 457 421 136 13 3,7 3,3 4,1 4,3 USA Building 448 394 81 93 1,7 1,8 1,1 1,6 USA Civil 1 126 939 345 234 9, 9,2 9,8 7,9 Latinamerika 544 117 337 122 neg 1,9 neg 6,1 Totalt 3 474 3 467 842 787 2,8 3, 2,5 2,4 Orderstock Orderingång Mkr 31 dec 31 dec Sverige 26 989 29 468 25 665 24 493 6 942 5 846 Norge 11 659 15 414 1 247 17 786 2 68 6 366 Finland 5 197 6 614 6 566 8 427 2 568 2 188 Polen 5 946 6 913 7 57 9 135 2 635 2 41 Tjeckien 5 654 7 497 3 773 5 988 761 1 76 Storbritannien 18 943 2 141 11 547 9 138 5 82 2 993 USA Building 35 279 35 936 27 98 25 928 7 82 1 354 USA Civil 28 474 24 87 17 718 13 142 1 82 3 616 Latinamerika 8 54 8 98 9 15 9 55 1 739 5 53 Totalt 146 681 155 698 12 81 123 587 31 975 41
24 Skanska bokslutskommuniké, januari december Bostadsutveckling Intäkter och resultat Mkr Intäkter 8 682 8 55 2 769 2 518 Bruttoresultat 76 1 3 293 271 Försäljnings- och administrationskostnader 823 68 167 182 Resultat från joint ventures och intresseföretag 3 5 2 2 Rörelseresultat 114 345 128 87 Rörelsemarginal, neg 4, 4,6 3,5 Personal 528 586 Investeringar 7 787 7 688 2 31 2 371 Desinvesteringar 8 54 5 699 2 715 2 13 Investeringar, netto 267 1 989 45 358 Sysselsatt kapital, 11,3 12,7 Intäkter Mkr Sverige 3 548 3 572 1 443 988 Norge 2 36 1 762 53 738 Finland 2 33 2 665 639 673 Norden 8 211 7 999 2 585 2 399 Tjeckien 259 54 65 72 Övrigt 2) 212 47 119 47 Totalt 8 682 8 55 2 769 2 518 Rörelseresultat 1) Rörelsemarginal, 1) Mkr Sverige 254 121 51 17 neg 3,4 3,5 1,7 Norge 15 1 29 53 6,4 5,7 5,8 7,2 Finland 19 168 37 33 4,7 6,3 5,8 4,9 Norden 5 389 117 13,1 4,9 4,5 4,3 Tjeckien 63 3 6 neg,6 9,2, Övrigt 2) 56 47 5 16 neg neg 4,2 neg Totalt 114 345 128 87 neg 4, 4,6 3,5 1) Avser endast utvecklingsvinst. Byggmarginal redovisas inom byggverksamheten. 2) Etablering av nya marknader. Bostäder startade Bostäder sålda Sverige 1 28 1 293 56 58 1 196 1 147 448 344 Norge 425 54 2 287 5 48 14 166 Finland 1 83 1 298 433 321 1 9 1 192 262 284 Norden 2 536 3 131 1 13 1 188 2 75 2 747 814 794 Tjeckien 159 414 235 47 63 46 Övrigt 298 85 85 12 39 79 39 Totalt 2 993 3 63 1 13 1 273 3 6 3 193 956 879 Bostäder i produktion Färdigställda, ej sålda bostäder Bostäder i produktion av vilka sålda, 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec 31 dec Sverige 2 8 2 244 157 49 67 57 Norge 699 676 16 11 72 59 Finland 1 441 1 96 136 29 52 62 Norden 4 22 4 826 39 89 63 59 Tjeckien 287 534 126 95 41 48 Övrigt 383 85 42 46 Totalt 4 89 5 445 435 184 6 58
Skanska bokslutskommuniké, januari december 25 Kommersiell fastighetsutveckling Intäkter och resultat Mkr Intäkter 6 742 5 633 3 146 3 14 varav fastighetsförsäljningar 6 253 5 25 3 11 3 1 Bruttoresultat 1 923 1 63 1 4 751 Försäljnings- och administrationskostnader 488 412 131 121 Resultat från joint ventures och intresseföretag 13 5 1 6 Rörelseresultat 1 448 1 196 874 636 varav fastighetsförsäljningar 1) 1 693 1 266 952 718 varav nedskrivningar/reverseringar av nedskrivningar 47 2 41 Personal 273 235 1) Resultat som redovisas under elimineringar tillkommer med 17 136 73 61 Investeringar 6 436 3 493 2 22 1 221 Desinvesteringar 4 126 3 731 1 89 2 879 Investeringar, netto 2 31 238 1 113 1 658 Sysselsatt kapital, 13,6 11, Intäkter varav försäljningar Mkr Norden 4 49 5 591 1 852 3 117 3 627 5 12 1 743 2 992 Europa 1 786 37 1 292 19 1 746 13 1 274 9 US 97 5 2 4 88 6 Totalt 6 742 5 633 3 146 3 14 6 253 5 25 3 11 3 1 Rörelseresultat varav försäljningar Mkr Norden 92 1 329 617 666 974 1 251 645 78 Europa 291 76 275 12 399 15 34 1 US 237 57 18 18 32 3 Totalt 1 448 1 196 874 636 1 693 1 266 952 718 Sysselsatt kapital Mkr 31 dec 31 dec Norden 7 68 6 772 Europa 4 1 2 553 US 2 52 1 74 Totalt 13 589 11 29 Infrastrukturutveckling Intäkter och resultat Mkr Intäkter 242 286 36 29 Bruttoresultat 9 57 2 39 Försäljnings- och administrationskostnader 186 132 76 31 Resultat från joint ventures och intresseföretag 765 4 915 23 113 Rörelseresultat 588 4 726 17 43 varav resultat från försäljning av andelar i projekt 414 4 6 18 7 Investeringar 381 988 79 315 Desinvesteringar 1 84 5 88 344 47 Investeringar, netto 73 4 82 265 268 Sysselsatt kapital, 1,1 1,4 Personal 141 146
26 Skanska bokslutskommuniké, januari december Om Skanska Skanska är ett av världens ledande projektutvecklings och byggföretag med expertis inom byggande, utveckling av kommersiella fastigheter och bostäder samt projekt i offentlig privat samverkan. Skanska besitter globalt ett stort miljökunnande och ska vara ledande inom utveckling och byggande av gröna projekt. Koncernen har idag 57 medarbetare på utvalda hemmamarknader i Europa, USA och Latinamerika. Intäkterna år uppgick till 132 miljarder kronor. Norge Sverige Finland Intäkter per segment, januari december Storbritannien Estland USA Danmark Tjeckien Ungern Polen Slovakien Rumänien Byggverksamhet, 89 Bostadsutveckling, 6 Kommersiell fastighetsutveckling, 5 Infrastrukturutveckling, Latinamerika Nyckeltal 31 dec, Mkr MEUR MUSD Intäkter 131 931 15 156 19 483 Rörelseresultat 4 65 529 68 Resultat efter finansiella poster 4 371 52 645 Resultat per aktie, kr 8,,92 1,18 Avkastning på eget kapital, 17,5 17,5 17,5 Orderingång 12 81 13 795 17 733 Orderstock 146 681 17 81 22 514 Rörelseresultat per segment, januari december Byggverksamhet, 63 Bostadsutveckling, Kommersiell fastighetsutveckling, 26 Infrastrukturutveckling, 11 För ytterligare information, kontakta: Peter Wallin, Ekonomi och Finansdirektör, Skanska AB, tel 1 448 89 Pontus Winqvist, direktör Investor Relations, Skanska AB, tel 1 448 8851 Katarina Grönwall, Kommunikationsdirektör, Skanska AB, tel 1 448 8877 Edvard Lind, Presschef, Skanska AB, tel 1 448 888 Denna rapport kommer även att presenteras på en telefonkonferens och webbcast den 7 februari klockan 14:. Telefonkonferensen direktsänds på Skanskas webbplats www.skanska.com/investors, där en inspelning också kommer att finnas tillgänglig i efterhand. För att delta i telefonkonferensen, vänligen ring 8 56 37 79, +44 1452 555 131, eller +1 866 682 849. Denna samt tidigare releaser finns även www.skanska.com/investors. Informationen är sådan som Skanska AB kan vara skyldigt att offentliggöra enligt lagen om värdepappersmarknaden.