Skälby Fatabursvägen 11A 50 kvm 2 rok

Skälby Fatabursvägen 11A 50 kvm 2 rok

Jag är Er fastighetsmäklare Selma Kahrimanovic Tel: 072-5300630 I 0480-420200 I Mail: selma.kahrimanovic@pontuzlofgren.se Fastighetsmäklaren som precis som Zlatan har bosniskt ursprung. Har bott i Kalmar hela sitt liv och när hennes kompisar fortfarande ville bli prinsessor och delfinskötare hade hon redan bestämt sig för att bli mäklare hos Pontuz Löfgren AB. Hon är pedant med hett temprament, framförallt i trafiken. Hon kör ofta runt i sin sportbil och hytter med nävarna. Selma har läst på mäklarprogrammet i Gävle och bor i Gamla Stan med sambon Alexander och sin Yorkshireterrier Putte. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför finns vi alla tillgängliga för att göra din affär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB finner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB ADRESS: Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR TELEFON: 0480-420 200 MAILA VÅR PERSONAL: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se

Välkommen till Skälby Fatabursvägen 11A PRIS: ADRESS: 850 000 kr, månadsavgift 3 627 kr. Fatabursvägen 11A, 393 53 Kalmar. Belägen i Kalmar kommun, S:ta Birgitta församling. Skattesats: 34,55 STORLEK: Boarea 50 m2. 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 4. Hiss finns. Granne med Skälbys härliga grönområde finns nu en smakfullt renoverad tvårummare att förvärva. 50 välplanerade kvadratmeter med trevlig planlösning och balkong i bästa av lägen - soligt söderläge! Väl tilltaget sällskapsrum, välutrustat kök och fräscht, helkaklat badrum. Under 2015 fick bostaden nytt kök, nya ytskikt och smart förvaring. I huset finns bekvämligheter såsom hiss, tvättstuga och gym! Området ligger med närhet till service, strövområden och med cykelavstånd till Hansa City med stort utbud av shopping, café och restauranger. 3 km till citykärnan och Universitetet med goda buss, cykel och gångförbindelser.

Välkommen in till Fatabursvägen 11A På andra våningen välkomnas vi in i hall med avhängning till höger och bra förvaring i garderober med skjutdörrar. Hela lägenheten är stilrent renoverad. Här är det bara att flytta in! Ett grått golv går enhetligt genom alla rum. Rakt fram ligger köket. Köket är både praktiskt och snyggt med material från IKEA. Den maskinella utrustningen består av integreradkyl/frys, spishäll, fläkt och inbyggd såväl ugn som mikro samt integrerad diskmaskin. Här finns även plats för köksbord. Till höger i hallen är badrummet beläget. Badrummet har fräschats upp med ny dusch med duschdörr, ny kommod och spegel. Intill badrummet ligger ett ljust sovrum med plats för dubbelsäng. Två garderober erbjuder plats för kläder. Vi går tillbaka genom hallen och in i vardagsrummet. Rummet är väl tilltaget och erbjuder plats för matbord och den stora soffan. Härifrån når vi det stora uterummet med härligt söderläge. Här finns bl.a. eluttag för grillen, och skjutbara fönster.

Bostadsrättslägenhet nr 244 Riksbyggen Brf Hagtorpet, Fatabursvägen 11A STORLEK Boarea: 50 m2 Antal rum: 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Uppgift angående boarea är baserad på säljarens uppgift samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. BYGGNAD Energiprestanda: 163 kwh/m2 och år. TV: Ansluten till kabelnät. Com Hems grundutbud ingår i månadsavgiften ca 12 kanaler! Internet: Bredband finns - Telias fiber alternativt Com hems tre hål i väggen. Bredband ingår ej i månadsavgiften. BILPLATS Parkeringsplats. Separat kö. UTEPLATS Inglasat uterum lugnt belägen mot gården i söderläge. ÖVRIGA UTRYMMEN Det finns bastu i föreningen, två gästlägenheter, samlingslokal och gym. Bekvämt i huset har du tillgång till cykelförråd, matkällarförråd, tvättstuga och stort vindsförråd. Ta hissen ner till föreningens gym! EKONOMI/MÅNADSAVGIFT Pris: 850 000 kr Avgift: 3 627 kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv,. Andel i föreningen: 0,18679% Inre fond: 1 632 kr, kontrollerad 2017-02-10. Pantbild: Bostaden är pantsatt Driftkostnad: Ca 350 kr/mån Försäkring: 100 kr El: 250 kr BOSTADSRÄTTSFÖRENING Riksbyggen Brf Hagtorpet. I föreningen finns 495 lägenheter och 0 lokaler. Om föreningen: Föreningen består av 24 st byggnader med 495 lägenheter uppförda 1954-1957. Fastigheternas adresser är Kungsgårdsvägen 14-34, Fatabursvägen 1-19 och Stallgärdsgatan 2-4 i Kalmar. 1993-1995 Stambyte, badrumsrenovering samt köksrenovering 2005 Utbyggnad och inglasning av balkongerna 2010-2011 Omläggning av yttertak 2012-2013 Spolning av avloppsstammar 2016 Föreningen bytte namn från Riksbyggen Kalmarhus 10 till Riksbyggen Brf Hagtorpet 2016 Beslut om fönsterbyte är taget och kommer att påbörjas under hösten och beräknas vara klart hösten 2017. I föreningen finns gästlägenhet vilket underlättar när hitresta gäster är på besök. I övrigt finns bastu, samlingslokal. NUVARANDE ÄGARE Andreas Jonassen ÖVRIGT Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.

Vi hjälper dig finansiera ditt nya boende! Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken. Du får personlig service och snabba besked. Välkommen till ditt närmaste kontor! Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden

Viktigt för dig som köpare BOSTADSKOLLEN Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även ekonomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chanser att finna ert drömboende. Ni hittar också våra fastigheter och bostadsrätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten. VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering. FINANSIERING Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kreditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsfinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboendet. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lånegivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt. VISNING Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro. BUDGIVNING En budgivning kan bli aktuell då det är flera spekulanter som är intresserade. Det finns olika typer, men vi använder oss av öppen budgivning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om budet ska beaktas. KONTRAKT När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprättar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighetsmäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna. UNDERSÖKNINGSPLIKT Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bostaden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det. FLYTTKARTONGER När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st flyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan. FLYTTSLÄP Ni får låna flyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss. TILLTRÄDE Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskommelse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäklaren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighetsmäklaren en likvidavräkning, vilket är en ekonomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nycklar och andra handlingar av värde till köparen. Grattis, ni kan nu flytta in i er nya bostad! PONTUZ EXCLUSIVE Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.

pontuzlofgren.se 0480-420 200 Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt Marcus Lönnbom Jacob Gustafsson Mia Alnerud Madeleine Fjällbrink Tillsammans är vi Pontuz Löfgren AB Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare. Hos oss får ni mer, oavsett om ni är säljare eller köpare. Pontuz Löfgren Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort Ulrika Tina Dahlgren Melin Wahlin Åsa Holmkvist Mattias Rosenlund Mirata Dani Västra Sjögatan 33 391 23 Kalmar 0480-420 200 pontuzlofgren.se