Bygga i Växjö kommun Information om bygglov för dig som ska bygga till, om eller nytt Växjö kommun 2014-04-10 1
Här söker du bygglov Växjö kommun erbjuder två sätt att söka bygglov för en- och tvåbostadshus samt fritidshus: 1 Med e-tjänst Med vår e-tjänst mittbygge.se kan du söka bygglov och följa ärendet från inlämnad ansökan till beslut. Du når tjänsten via www.vaxjo.se/soka-bygglov 2 Med blankett Du kan även söka bygglov med blanketten Bygglov och anmälan. Fyll i och skicka blanketten till oss tillsammans med det underlag som behövs. Adress hittar du på sida 6. Ring oss, besök oss eller skriv ut blanketten från www.vaxjo.se/bygglov 2
När du planerar att bygga till, om eller helt nytt behöver du oftast söka bygglov. Ska du till exempel bygga uterum, murar eller plank behöver du bygglov för det. Om du enbart ska installera en braskamin kräver det endast en anmälan vilket du gör på samma e-tjänst/blankett som bygglovsansökan. Reglerna är olika för fastigheter inom respektive utanför detaljplanelagda områden och områden med sammanhållen bebyggelse. Kontakta oss om du är osäker på vad som gäller för din fastighet. Läs även broschyren Behöver jag söka innan du söker bygglov. Där kan du läsa om vad som gäller för att få bygga eller riva på din fastighet. Broschyren ges ut av Boverket www.boverket.se och finns även att hämta hos oss. 3
Skicka med rätt underlag Checklista! Kontrollera att allt finns med innan du lämnar in ansökan om lov. Om något fattas i ansökan tar det längre tid innan du får ditt beslut. Ritningar och underlag kan du göra själv eller låta en fackman ta fram. De kan ritas för hand eller på dator. Det viktiga är att de är tydliga, detaljerade och enkla att läsa. I ansökan om lov för helt nytt hus eller större tillbyggnader ska du ange vem som är kontrollansvarig. Läs mer om det i Behöver jag söka från Boverket. Till ansökan om lov ska följande finnas (1-4): 1) Fasadritningar (skala 1:100) Byggnadens alla fasader ska redovisas. Befintlig och blivande mark Väderstreck för aktuell fasad Beskriv alltid hur byggnaden är färgsatt och vilket material som används till fasaden. Vid om- och tillbyggnad ska det framgå av ritningarna hur byggnaden ser ut i dag. 2) Planritningar (skala 1:100) Du ska redovisa alla våningsplan, även källare och loft. Redovisa alla yttre mått, både för befintliga och tillkommande delar Redovisa rumsfunktioner med fast inredning och möbleringsförslag för alla våningsplan Sektionsmarkeringar (se A-A på bilden till höger) A A 4
3) Sektion (skala 1:100) Byggnadshöjd Nockhöjd Rumshöjd Taklutning 4) Situationsplan (skala 1:500) En situationsplan får vara högst fem år gammal. Aktuell nybyggnadskarta eller primärkarta beställer du av oss. Alla byggnader ska vara redovisade Byggnationens placering och mått ska vara tydligt utsatta Föreslagen färdig golvhöjd (F.G.) Vid tillbyggnad är det viktigt att du markerar de nya byggnadsdelarna tydligt. Bilden till höger visar delar av situationsplanen. NOCKHÖJD F.G. 0 1 2 3 4 5m 1:100 F.G. Boarea (B Bruttoarea ( Plan 1 BOA 1 Plan 1 BTA 1 Övrigt Om du skickar in bilder och kartor i pappersformat ska ritningarna vara i format A3 eller A4. Om du skickar in bilder och kartor i digitalt format ska de vara sparade i PDF- eller TIF-format. Inte DWG eller andra format. 5
Mer som du bör veta! Det kostar pengar att söka lov Vi tar ut avgifter för de tjänster som ingår i bygglovet. I den totala bygglovskostnaden kan ingå t.ex. handläggning av bygglovet, startbesked, planavgift, nybyggnadskarta och husutstakning. Beroende på hur stort bygge det gäller och om det avviker från gällande planer kan kostnaden variera mycket. Här kan du få en ungefärlig bild av vad den totala kostnaden för ett typiskt bygglov kan bli: Uterum ca 3 500-6 500 kr Installation av braskamin ca 1 500 kr Murar och plank ca 2 000-4 000 kr Helt nytt hus ca 50 000 kr Om du vill ha mer information, t.ex. om hur mycket ditt bygglov kommer att kosta är du välkommen att kontakta oss. Helt nytt hus/större tillbyggnad Om du ska bygga ett helt nytt hus kan det vara bra att läsa Lathund för husbyggare i Växjö kommun. Där får du en överblick över hela byggprocessen och hur den går till. Bygga plank eller mur När du planerar staket, murar eller att sätta häck kan det vara bra att läsa Bygga och plantera i tomtgränsen. Planera din tomt När du planerar din tomt har du möjlighet att påverka hur mycket dagvatten (regn- och smältvatten) som kan renas direkt på tomten. Det är ofta en bra lösning för miljön. Det kan på sikt även leda till lägre kostnader utifrån den dagvattentaxa som varje fastighetsägare betalar. Läs mer om dagvatten och dagvattentaxan på www.vaxjo.se/dagvatten Kontakta oss gärna Hämta eller beställ gärna broschyrer från oss eller ladda ner från vår webbplats www.vaxjo.se/bygglov. Om du har frågor kring din fastighet eller vill beställa karta behöver vi din fastighetsbeteckning. Skicka gärna e-post till info@vaxjo.se. Det går också bra att ringa oss på telefonnummer 0470-410 00, besöka oss eller skicka brev. Besöksadress Växjö kommun, stadsbyggnadskontoret Västra Esplanaden 18, Växjö Postadress Växjö kommun, stadsbyggnadskontoret Box 1222 351 12 Växjö 6
7
Lättläst Det finns regler när du ska bygga hus. Du kan läsa mer på vår webbplats www.vaxjo.se/lattlast F R U B E R G VÄXJÖ / 14-0116 Kontakt 0470-410 00 info@vaxjo.se 8