SAMMANTRÄDESPROTOKOll 1(29) Plats och tid ande Ledamöter Stadshuset, Sanunanträdesrum 1, kl. 13.30-16.00 Leif Nilsson (S), ordf Hans-Göran Hansson (MP), 1 :e v ordf Richard Bemsheim (M), 2:e vice ordf Diana Hagman (S) J onas Andersson (S) Per-Olof Bengtsson (C) J o han Kronquist (SD) Ulf Erlandsson (SD) Tjänstgörande ersättare Övriga närvarande Ersättare Sievert Aronsson (FP) Monika Ero (S) Sune Persson (C) F redrik Svensson (S) Karin Nilsson (M) Tjänstemän Utses att justera ens plats, tid Justerade paragrafer Underskrift sekreterare T. f. förvaltningschef, Jan Karlsson, Daniel Wasden, avd. chef, Henrik Johansson, lantmätare, Robert Samuelsson, avd. chef, Per-Ole Asklund, bygglovsingenjör, Alf Green, bygglovsingenjör, Anna Nilsson, byggnadsinspektör, Agneta V ester berg, avd.chef, Susanne Lindström, sekreterare J onas Andersson 82 justerades omedelbart vid sanunanträdet Övriga protokollet på stadsbyggnadskontoret måndagen den 18 maj 2015 kl. 11.00 73-89 ssfo 4("t--/--,.-- Ordförande Justerare J onas Andersson
Anslag l bevis s protokoll är justerat. en har tillkännagivits genom anslag Organ: Byggnadsnänlnden Datum då anslaget sätts upp: 2015-05-18 Datum då anslaget tidigast får tas ned: 2015-06-10 Förvaringsplats för protokollet: underskrift: n <Zo awl tiv6 Datum då anslaget togs ned: stadsbyggnadskontoret Susanne Lindström Signatur
SAMMANIRÄDESPROTOKOll 3(29) BN 2015-000100 73 Information från förvaltningen tackar för informationen. Arbetsmiljöcontroller Folke Lindgren, personalavdelningen, informerar om nämndens arbetsmiljöansvar. Sänt till:
SAMMANTRÄDESPROTOKOll 4(29) BN 2014-001367 74 Rapporter och delegationsbeslut godkänner redovisningen och ärendena läggs till handlingarna. tog del av följande delegationsbeslut och rapporter: Ärenden för kännedom (bilaga). stadsbyggnadskontorets delegationsbeslut under tiden 2015-04-01--04-30. - Bygglov /rivningslov, marklov - Kontrollplan och slutbevis samt startbesked och slutbesked - Ärenden som avskrivits, om överklaganden kommit in i rätt tid samt laga kraft - Tillstyrkta fastighetsbildningsärenden - Fastställda lägenhetsnummer 1ft('! Il! w
Bilaga 74 1 Ärenden för kännedom, Rapport till byggnadsnämnden a. BN 2015-368 Remiss - samråd om förslag till bostadsförsörjningsprogram i Höörs 2015-04-13 h ar inget att erinra. Samrådsförslag finns på http: // www.ho or. se l sv /Milj oboende/bygga --bo/bos ta d s forsorjningsprogram/ b. BN 2014-928 Fältskäm 6 Anmälan för nybyggnad av carport Överklagande från Ola Sigeback av byggnadsnämndens beslut 2015-04-14. c. Vinslövs-Oretorp 2:1 Länsstyrelsens beslut 2015-03-30 att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 107 i V inslövs socken. d. Ä nglarp 1 :30 Länsstyrelsens beslut 2015-03-30 att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 14 7 i Röke socken. e. Kvistalånga 18:2 Länsstyrelsens beslut 2015-03-30 att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 82:1-4, nr 190, nr 208 och nr 220 i samband med föryngringsavverkning i Stoby socken. f. Änglarp 1 :2 Länsstyrelsens beslut 2015-04-13 att lämna tillstånd till ingrepp i fornlämning nr 147 i Röke socken.
SAlvlM.ANTRÄDESPROTOKOIL 5(29) BN 2015-000267 75 Ekonomi, budgetuppföljning 2015 ( månadsuppföljning per den 30 april) godkänner redovisningen av budgetuppföljningen per den 30 april 2015. s prognos per den 30 april 2015 pekar för närvarande på balans i förhållande till internbudgeten vid årsskiftet. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änsteutlåtande daterat den s maj 2015. T. f. förvaltningschef Jan Karlsson föredrar ärendet. Sänt till: Ekonomiavdelningen
SAMMANTRÄDESPROTOKOIL 6(29) BN 2015-000443 76 Remiss - riktlinjer för ens styrdokument översänder stadsbyggnadskontorets änsteutlåtande daterat den 16 april2015 som sitt remissvar till ledningskontoret. Kommunledningskontoret har tagit fram ett förslag till "Riktlinjer för styrdokument" för att förenkla styrdokumenthanteringen både för avsändare och för mottagare. En gemensam terminologi och tydlig vägledning ger ett enhetligt arbetssätt inom en och bidrar till en framgångsrik styrning. Riktlinjer för ens styrdokument gäller endast för de m ål- och åtgärdsdokument samt policy- och regeldokument som beslutas av fullmäktige, styrelsen eller annan nämnd. Kommunens styrmodell avspeglar sig i en hierarki, från vision tilllångsiktiga mål och strategier till konkreta handlingsplaner. Föreslagna riktlinjer anger att även för policy- och regeldokument finns nivåer i form av värdegrund, policy, riktlinjer och regler. Förslaget har sänts på remiss till samtliga nämnder och bolag. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änsteutlåtande daterat den 16 april 2015. Avdelningschef Agneta V esterberg föredrar ärendet. Sänt till: Kommunledningskontoret
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7(29) BN 2015-000517 77 Röinge 1:26 Lantmäteriets samråd med nämnden, avstyckning tillstyrker föreslagen avstyckning. Skäl för beslutet bedömer att föreslagen avstyckning är lämplig ur plansynpunkt (FBL 3 kapitlet 3 ). Lantmäterimyndigheten i har den 10 april2015 begärt samråd med byggnadsnämnden med beaktande av de allmänna lämplighets- och planvillkoren enligt 3 kap 1-3 fastighetsbildningslagen, FBL, rörande avstyckning från fastigheten Röinge 1:26 samt ledningsrättsåtgärd. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser. gav den 13 augusti 2013 stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan för området när planavtal tecknats med fastighetsägare. Avsikten var att planlägga den aktuella fastigheten för industri- och handelsändamål Planavtalet har dock inte skrivits p å av samtliga berörda fastighetsägare vilket gör att planarbetet inte påbörjat. Fastigheten ägs av Håkan Håkansson som även bor i bostadshuset. I den befintliga byggnaden närmast bostadsh uset bedrivs handel med bilreservdelar sam t m o biltelefoner. I byggnaden längst västerut på fastigheten huserar en bil- och däckverkstad. Genom att dela på bostadsdelen och verksamhetsdelen uppstår en risk att det i framtiden uppstår olägenl1eter då verksamheten inte längre har någon koppling till boendet på grannfastigheten. stadsbyggnadskontoret gör dock bedö mningen att befintlig verksamhet är av sådan karaktär att den är förenlig med ett näraliggande bostadshus. i!y
SANllvfANTRÄDESPROTOKOll 8(29) BN 2015-000517 Forts. 77 A vs tåndet till övriga tomter är inte mycket större än avståndet mellan den aktuella bostaden och bostäder norr och väster om fastigheten. En avstyckning bedöms därför vara förenlig med bestämmelserna i 3 kapitlet 3 FBL. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 5 maj 2015. Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. Sänt till: Lantmä tenavdelningen
""""" SA!vfMANTRÄDESPROTOKOlL BN 2014-001353 9(29) 78 Del av Gäddastorp 4:13 {del av stadsdelen Bokalyckan, kvarteret Västergården) Ändring genom tillägg för detaljplan -antagande antar förslaget till ändring genom tillägg för detaljplan genom att fastighetsindelningsbestämmelser för kvarteret Västergården upphävs. Planförslaget har varit ute på samråd mellan den 11 mars - 1 april2015. Inga synpunkter som påverkar förslaget har kommit in. Därefter har underrättelse inför antagande skickats till berörda myndigheter och sakägare. stadsbyggnadskontoret har upprättat ett granskningsutlåtande. Lantmätare Henrik Johansson föredrar ärendet. Ärendets tidigare beskrivning Lantmäterimyndigheten har fått in en ansökan om att genom avstyckning bilda en ny fastighet för befintligt fjärrvärmeverk med tillhörande inhägnat område. Avstyckningen strider mot gällande detaljplan eftersom detaljplanen innehåller fastighetsindelningsbestärrunelser. Ändringen av detaljplanen bedöms kunna ske genom enkelt planförfarande. har den 10 februari 2015 gett stadsbyggnadskontoret i uppdrag att upprätta ett förslag till ändring av detaljplan (upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser) samt att samråda om planförslaget med berörda. Sänt till: Planavdelningen
'0''0''0''17'17 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2015-000245 10(29) 79 Spinnaren 4, Hässleholm Ändring genom tillägg till detaljplan - antagande antar förslaget till ändring genom tillägg till detaljplan för Spinnaren 4, Hässleholm. Reservation Johan Kronquist (SD) och Ulf E rlandsson (SD) reserverar sig till förmån för Kronquists tilläggsyrkande. stadsbyggnadskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan. Planförslaget har varit ute på samråd under tiden19mars- 9 april2015. Förslaget har skickats till berörda myndigheter och sakägare och inga sypunkter som föranleder revidering av planförslaget h ar kommit in. s tadsbyggnadskontoret har upprättat ett granskningsutlåtande. P lanchef Daniel Wasden föredrar ärendet. sgång Beredningem beslutifo"rslag: antar förslaget till ändring genom tilllägg till detaljplan för Spinnaren 4. Färs/ag/Yrkande: Johan Kronquist (SD) yrkar som ett tillägg till beredningens förslag att interiören ska q-märkas eftersom Ebenesersalen är unik, speciell och har ett stort kulturellt värde. Ordföranden ställer proposition på Kronquists tilläggsyrkande och finner att nämnden beslutat att avslå tilläggsyrkandet )!V
V"f1 'O' 'O' 'O' SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2015-000245 11 (29) Forts. 79 Ärendets tidigare beskrivning stadsbyggnadskontoret har den10mars 2015 fått i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan när planavtal tecknats med exploatören samt att samråda med berörda enligt standardförfarande. Syftet med ändringen av detaljplanen är att möjliggöra centrumverksamhet, såsom kontor, konferenslokaler, handel m.m. i Ebeneserhuset. Planändringen görs som ett tillägg till befintlig plan. Sänt till: Planavdelningen f J._ j\1
U'U'U'U'U' SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2015-000277 12(29) 80 Borstbindaren 15, Vinslöv Detaljplan- uppdrag och samråd stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta ett förslag till detaljplan när planavtal tecknats med exploatören. Undertecknas inte avtalet inom i avtalet stipulerad tid får ärendet avskrivas. stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att samråda med berörda enligt standardförfarande. Ägarna till Borstbindaren 15, Stockholms Borstbinderi AB, har den 20 februari 2015 ansökt om en planändring på befintlig fastighet. Syftet med planändringen är att möjliggöra en expansion av befintlig verksamhet på befintlig plats. Planprövningen görs som ett tillägg till befintlig plan där begränsningen av exploateringsgrad tas bort för att möjliggöra ny byggnation. Planförfrågan överensstämmer med översiktsplanens visioner om ett robust samhälle. AvdelningschefDaniel Wasden föredrar ärendet. Sänt till: Planavdelningen
SAMMANTRÄDESPROTOKOU 13(29) BN 2015-000394 81 Fabriken 3, Hässleholm Bygglov för ändrad användning tidsbegränsat 5 år av industrilokal till gymverksamhet 1. beviljar bygglov för ändrad användning tidsbegränsat 5 år av industrilokal till gymverksamhet 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. Arbetet får efter startbesked påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser ändamålet gymverksamhet d är planen anger småindustriändamål, J m. bedömer även att åtgärden inte är en sådan b etydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 4 april2015. Agerum Fabriken 3 AB har den16mars 2015 ansökt om bygglov för ändrad användning tidsbegränsat 5 år av industrilokal till gymverksamhet på fastigheten Fabriken 3. Åtgärden strider mot gällande detaljplan. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Yttrande har inkommit från Trafikverket och räddningstjänsten.
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14(29) BN 2015-000394 Forts. 81 Agerum Fabriken 3 AB har underhand bemött inkomna synpunkter. Avgift Avgift enligt taxan: 21 394 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Agerum F ab riken 3 \
,,,,, SAMMAN1RÄDESPROTOKOIL Dia rienummer 2014--000928 15 82 Fältskärn 6, Bjärnum Anmälan för nybyggnad av carport- överklagan till mark- och miljödomstolen överklagar länsstyrelsens beslut den 27 april 2015 (Dnr 403-11516-15). yrkar att mark- och miljödomstolen upphäver länsstyrelsens beslut och fastställer byggnadsnämndens beslut att inte meddela startbesked. Utöver vad nämnden tidigare anfört utvecklar nämnden sin talan i enlighet med äns teutlåta nde daterat den 4 maj 2015. Paragrafen förklaras omedelbart justerad. har den 10mars 2015 beslutat att inte lämna startbesked för nybyggnad av carport på fastigheten Fältskäm 6, Bjärnum. s beslut har överklagats tilllänsstyrelsen av Ola Sigeback. Länsstyrelsen har i beslut daterat den 27 april2015 beslutat att upphäva det överklagade beslutet och visar ärendet åter till en för fortsatt handläggning. s tadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlå tande daterat den 4 maj 2015. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. sgång Beredningens beslutsfijrslag: överklagar länsstyrelsens beslut. Förslag/ Yrkande: Richard Bernsheim (M) yrkar att byggnadsnämnden inte överklagar länsstyrelsens beslut. Per-Olof Bengtsson (C) yrkar bifall till beredningens förslag.
"'"'"'"'"' SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2014-000928 16 Forts 82 Ordföranden ställer förslagen mot varandra och finner att nämnden beslutat enligt beredningens förslag. Omröstning begärs. godkänner följande propositionsordning: Ja-röst för bifall till beredningens förslag. Nej-röst för bifall till Bemsheims yrkande. Med sju ja-röster (Hans-Göran Hansson (MP), Diana Hagman (S),Jonas Andersson (S), Per-Olof Bengtsson (C), J o han Kronquist (SD) Ulf Erlandsson (SD) samt Leif Nilsson (S)) mot två nej-röster (Richard Bemsheim (M) och (Sievert Aronsson (FP)) har nämnden beslutat enligt beredningens förslag. Sänt till: Mark- och miljödomstolen
tjtj'o'tjtj SAMMANTRÄDESPROTOK.Oll... BN 2015-000426 17(29) 83 Vankiva 11:14 Bygglov för ändrad användning av ekonomibyggnad till cafe tidsbegränsat 15 maj 2015-30 september 2015 delegerar till bygglovsingenjör Per-Ole Asklund att pröva ärendet när kompletterande handlingar inkommit. Linda Petersson har den 25 mars 2015 ansökt om bygglov för ändrad användning av ekonomibyggnad till cafe tidsbegränsat 15 maj 2015-30 september 2015 på fastigheten Vankiva 11:14. Fastigheten ligger utanför ett område med detaljplan och utom sammanhållen bebyggelse. Sökanden anger att cafeverksamheten ska provas under sommarmånaderna 2015. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare möjlighet att yttra sig. Trafikverket har i yttrande daterat den 4 maj 2015 angett att väganslutningen till väg 117 behöver anpassas enligt VGU och att anslutningstillstånd för detta krävs. Miljönämnden har i yttrande daterat den 20 april2015 ingen invändning mot förslaget under vissa förutsättningar. Bygglovsingenjör Per-Ole Asklund föredrar ärendet. Sökanden ska komplettera sin ansökan i enlighet med Trafikverkets och milj önämndens yttrande. Fiirslag/Yrka11de: Hans-Göran Hansson (MP) föreslår att ärendet delegeras till bygglovsingenjör Per-Ole Asklund att pröva ärendet när kompletterande handlingar inkommit. Ordföranden ställer proposition på Hanssons yrkande och finner att nämnden beslutat att bifalla förslaget. Sänt till: Linda Petersson
'11 '11 '11'0"0' l SMviMANTRÄDESPROTOKOll BN 2015-000311 18(29) 84 Turbinen 1, Tyringe Bygglov för parkering, tidsbegränsat t o m 2018-04-01 1. beviljar bygglov för tillfållig parkering, tidsbegränsat till och med den 1 april2018. 2. fastställer kontrollplanen och ger startbesked. När byggnadsverket är uppfört ska du anmäla detta till stadsbyggnadskontoret för kontroll av att det stämmer med givet lov och eventuella villkor i startbeskedet. Byggnadsverket får tas i bruk innan slutbesked lämnats. Arbetet får påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Skäl för beslutet Åtgärden strider mot gällande detaljplan vad avser ändamålet. Allmän parkering ryms inte inom beslutat ändamål som på platsen är småindustri. bedömer även att åtgärden inte är en sådan betydande olägenhet i den mening som avses i PBL, 2 kapitlet 9. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 30 april2015., tekniska förvaltningen, har den 27 februari 2015 ansökt om bygglov för tillfällig parkering, tidsbegränsat till och med den 1 april2018 på fastigheten Turbinen 1. Åtgärden strider mot gällande detaljplan. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. L /V (
SAMMANTRÄDESPROTOK.OU. 19(29) BN 2015-000311 Forts. 84 Synpunkter har inkommit från fastighetsägare till Finja-Vedhygge 1:209 samt från Kvarnen 15. Tekniska förvaltningen har bemött inkomna synpunkter från fastighetsägaren till Kvarnen 15. Miljökontoret har i yttrande daterat den 3 maj 2015 ingen invändning mot förslaget under vissa förutsättningar. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 30 april 2015. Bygglovsingenjör Alf Green föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 4 579 kronor Faktura översänds separat Upplysningar 1. Lovet och startbeskedet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. 2. Eventuella föroreningar/ saneringar ska anmälas till miljökontoret. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till:, tekniska förvaltningen Alf Spenninge, Fin ja Vedhygge 1 :209 Paul Tidevik, Kvarnen 15 j (l!
SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2015-000123 20(29) 85 Vittsjö 3:555 Förhandsbesked om nybyggnadavenbostadshus och loge/garage lämnar som förhandsbesked att bygglov kan beviljas när ansökan om bygglov och övriga handlingar som behövs för bygglovsprövningen lämnats in. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). bedömer att förslaget inte utgör en sådan betydande olägenhet för berörda sakägare att bygglov inte kan beviljas (PBL 2 kapitlet 9 ). s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 29 april 2015. Peter Lif har den 21 januari 2015 ansökt om förhandsbesked om nybyggnad av en bostadshus och loge/ garage på fastigheten Vittsjö 3:555. Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfålle att yttra sig och erinringar har kommit in från fastighetsägaroa till Vittsjö 3:300, 3:302 samt 3:448. Trafikverket har i yttrande daterat den 4 mars 2015 inga synpunkter på förslaget. ivliljökontoret har yttrat sig den23mars 2015. J tl
"""""""""" SAMMANTRÄDESPROTOKOIL BN 2015-000123 21 (29) Forts. 85 Svenska kraftnät AB har den 7 april2015 i ett förtydligande till sitt yttrande daterat den26mars 2015 meddelat att tidigare arbetsväg för sydvästlänken får användas enligt överenskommelser som finns mellan sökande och Svenska kraftnät AB. Kommunekologen har underhand ingen erinran mot förslaget. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i tjänstetutlåtande daterat den 29 april 2015. Bygglovsingenjör Alf Green föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 7 291 kronor Faktura översänds separat Upplysningar 1. Lämnat förhandsbesked innebär inte rätt att påbörja åtgärden. et gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft. 2. Spillvatten ska anslutas till av miljönämnden godkänd avloppsanläggning. Ta kontakt med miljökontoret för mer information. 3. Behövs nya anslutningar till allmän väg ska detta sökas hos Trafikverket, Box 543, 291 25 Kristianstad. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Peter Lif Nils Anders Andreasson samt Britt Ann-Christin Andreasson, Vittsjö 3:302 Elna Maria Linden, Vittsjö 3:300 Sven-Allan Valter Bjerkemo, Vittsjö 3:448
'11'11'0''11'11 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2015-000455 22(29) 86 Röinge 8:27 och Grantinge 8:12 Bygglov för tillbyggnad av två industribyggnader (RP-Frukt AB samt Snapphanechark AB) 1. beviljar bygglov för tillbyggnad av industribyggnad. 2. Byggnadsarbeten får inte påbörjas förrän byggnadsnämnden gett ett startbesked. stadsbyggnadskontoret kommer att kalla till ett tekniskt samråd. Kontrollansvarig för byggprojektet är Rolf Johnsson. Arbetet får efter startbesked påbörjas på egen risk innan detta beslut har vunnit laga kraft. Vid ett överklagande kan överprövande instans upphäva detta beslut. Villkor Spillvatten ska anslutas till det allmänna ledningsnätet. Skäl för beslutet bedömer att den prövade åtgärden är förenlig med den ala översiktsplanen och är en från allmän synpunkt lämplig användning av mark- och vattenresurserna (plan- och bygglagen, PBL, 2 kapitlet samt miljöbalken, MB, 3 och 4 kapitlet). s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i tjänsteutlåtande daterat den 5 maj 2015. Magneta Fastigheter har den29mars 2015 ansökt om bygglov för tillbyggnad av två industribyggnader (RP-frukt samt Snapphanechark) på fastigheten Röinge 8:27 samt Grantinge 8:12.,(
SAM:rviANTRÄDESPROTOKOLL 23(29) BN 2015-000455 Forts. 86 Föreslagen byggnation ligger utanför ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser. stadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra sig. Miljönämnden har i yttrande daterat den 4 maj 2015 ingen erinran mot förslaget under vissa förutsättningar. Synpunkter har även kommit in från Skanova Access AB som har ledningar på platsen för planerad tillbyggnad. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 5 maj 2015. A v delningschef Ro b ert Samuelsson föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 97 586 kronor Faktura översänds separat Upplysningar 1. Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påböats inom två år och avslutats inom fem år &ån dagen då beslutet om bygglov har vunnit laga kraft. 2. kommer att pröva förutsättningar för att ta ut en byggsanktionsavgift om åtgärden påbörjas innan byggnadsnämnden har gett ett startbesked. 3. Verksamheten är anmälningspliktig enligt 38 förordning om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd. Anmälan ska göras till miljönämnden innan lokalerna tas i bruk. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Magneta Fastigheter Scanova Access AB (
SAM1v1ANTRÄDESPROTOKOLL 24(29) BN 2015-000357 87 Stoby 6:1 Förhandsbesked för nybyggnad av lagerbyggnader lämnar som förhandsbesked att bygglov kan beviljas när ansökan om bygglov och övriga handlingar som behövs för bygglovsprövningen lämnats in. tillstyrker föreslagen avstyckning. Villkor Som villkor gäller att byggnadernas storlek revideras så att det byggnadsfria avståndet från vägkant angivet i Trafikverkets yttrande daterat den 29 april2015 erhålls. Skäl för beslutet Vid en samlad bedömning i ärendet finner byggnadsnämnden att avvikelsen från detaljplan avseende byggnation på mark som inte får bebyggas kan ses som liten. Magasinera Extrafickan AB har den 9 mars 2015 ansökt om förhandsbesked för nybyggnad av lagerbyggnader på fastigheten Stoby 6:1. Föreslagen byggnation ligger inom område med detaljplan. Åtgärden strider mot gällande plan avseende byggnation på mark som inte får bebyggas. s tadsbyggnadskontoret har gett berörda myndigheter och sakägare tillfälle att yttra s1g. j fl!fr
SAMMANTRÄDESPROTOKOll 25(29) BN 2015-000357 Forts. 87 Trafikverket har i yttrande daterat den 23 april avstyrkt med hänvisning till att byggnationen kommer inom byggnadsfritt avstånd till vägområde för v21 (50 m). Efter komplettering som visar exakta avstånd till påfartsvägen har Trafikverket i ett nytt yttrande den 29 april sagt sig kunna acceptera byggnation inom byggnadsfritt avstånd men inte närmare vägkant än 50 m. E. ON upplyser om vilka försiktighetsmått som ska beaktas då byggnationen kommer nära deras luftledningar. stadsbyggnadskontoret bedömer att de inte har något att erinra mot byggnationen så länge dessa försiktighetsmått följs. Synpunkter har även kommit in från Vatten AB som inte har något att erinra men upplyser om att ledningsrätt för befintliga ledningar kommer att begäras. Peter Finch (Magasinera) har i e-post den 5 maj 2015 accepterat en minskning av den norra byggnaden med sex meter för att tillgodose Trafikverkets synpunkter. s tadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den s maj 201 s. Avdelningschef Robert Samuelsson föredrar ärendet. Avgift Avgift enligt taxan: 7 291 kronor Faktura översänds separat Upplysningar Lämnat förhandsbesked innebär inte rätt att påbörja åtgärden. et gäller endast om bygglov för åtgärden söks inom två år efter det att förhandsbeskedet vunnit laga kraft. et kan överklagas Hur man överklagar samt information om förenklad delgivning framgår av följebrevet. Sänt till: Magasinera Extrafickan AB l ('l /-...
SANIMANTRÄDESPROTOKOIL 26(29) BN 2015-000408 88 Farstorp 1:12 Olovligt byggande utan anmälan och startbesked Byggsanktionsavgift på 17 177 kronor tas ut av Skäl för beslutet finner att den bärande takkonstruktionen bytts ut utan att anmälan inkommit eller startbesked utfärdats. Fastighetsägaren bedöms inte ha möjlighet att vidta rättelse eftersom den bärande takkonstruktionen var utbytt när den olovliga åtgärden upptäcktes. bedömer att det inte finns något skäl för nedsättning av byggsanktionsavgiften. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 4 maj 2015. stadsbyggnadskontoret har den 16mars 2015 konstaterat att arbete med takkonstruktion pågick utan att anmälan inlämnats. har beretts möjlighet att komma in med ett yttrande till byggnadsnämnden som förklaring till varför överträdelsen har gjorts. Yttranden har kanunit in från fastighetsägarens kontaktperson Kazem Omrani. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetutlåtande daterat den 4 maj 2015. Byggnadsinspektör Adam Lorentzson föredrar ärendet. Upplysningar Faktura kommer att sändas separat och skall betalas senast inom två månader från det att beslutet vunnit laga kraft.
,,,,, SAMMAN1RÄDESPROTOKOLL BN 2015-000408 27 (29) Forts. 88 et kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till:
,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOK.OLL BN 2014-001055 28(29) 89 Vannaröd 67:1 Ovårdad tomt ) och föreläggs vid ett vite av 5000 kronor vardera, att senast inom två månader från den dag de tagit del av beslutet, ha åtgärdat bristema enligt besiktningsprotokoll daterat den16mars 2015 (med undantag av punkt 2). Underlåter fastighetsägarna det, förpliktigas de vidare att utge samma belopp för varje period om två månader, räknat från fyra månader från den dagen de tog del av beslutet, under vilka bristema kvarstår. Skäl för beslutet stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen konstaterat att endast punkt 2 av bristema enligt stadsbyggnadskontorets besiktningsprotokoll daterat den16mars 2015 åtgärdats. Övriga punkter enligt besiktningsprotokollet kvarstår. s skäl för sitt beslut preciseras ytterligare i änsteutlåtande daterat den 4 maj 2015. Den 1oktober 2014 skickade Miljökontoret vidare en anmälan till stadsbyggnadskontoret om ovårdad fastighet. Den 13 november 2015 besökte handläggaren på stadsbyggnadskontoret fastigheten. Ett besiktningsprotokoll daterat den 13 november 2014 skickades till fastighetsägarna. I besiktningsprotokollet framgår vilka brister som ska åtgärdas och även eventuella påföljder vid ett beslut om föreläggande. Enligt besiktningsprotokollet skulle bristerna vara åtgärdade senast den 13 mars 2015. h/)/
,,,,, SAMMANTRÄDESPROTOKOLL BN 2014-001055 29(29) Forts. 89 stadsbyggnadskontoret har den 13 mars 2015 åter besökt fastigheten. Nya brister upptäcktes bland annat två brunnar som saknade lämplig skyddsanordning och att det fanns stor risk för att någon kunde ramla ner i brunnarna. Ett nytt protokoll daterat den 16 mars 2015 upprättades och skickades till fastighetsägaren. I protokollet anges bland annat att brunnarna ska täckas omgående. stadsbyggnadskontoret har vid besök på fastigheten den 7 april2015 konstaterat att inga brister enligt de senaste besiktningsprotokoll var åtgärdade. stadsbyggnadskontoret har vid besök på platsen den 12 maj 2015 konsterat att endast bristema enligt punkt 2 från besiktningsprotokollet daterat den 16 mars 2015 åtgärdats. Övriga punkter enligt protokollet kvarstår. stadsbyggnadskontoret har yttrat sig i änstetudåtande daterat den 4 maj 2015. Byggnadsinspektör Anna Nilsson föredrar ärendet. et kan överklagas Hur man överklagar framgår av följebrevet. Sänt till: Tingsrättens inskrivningsmyndighet (