1899 "Där staden är ditt trygga vardagsrum" I denna sjönära stadsdel precis utanför Norrtäljes centrum kommer vi fokusera på att skapa en så aktiv, integrerad, hållbar och levande miljö som möjligt. Vår vision med detta nybygge är att vara öppna inför alla sorters människor i olika åldrar och därmed anpassa miljön runt omkring efter deras behov. Här kommer vi blanda nya innovativa lösningar lika väl som vi kommer behålla den trygga och bekanta behagligheten. Där hållbarhetsdrömmen kan gå i uppfyllelse Här finns chansen att leva så hållbart som du drömt om. Endast 2% av svenskarna i nuläget är nöjda med hur hållbart de lever. Här finns returstationer, sopstationer, passivhus, egenodlade grödor, gott om cykel och gångvägar med cykelstationer för hyrcyklar. Inom stadsdelen kan man ta sig runt utan att vara i behov av bil eller buss. För att ta sig ut till resten av staden finns det nära bussförbindelser. Energiförsörjning Till största del kommer vi att använda oss av lokal solenergi, dvs att vi kommer utrusta diverse bostäder samt allmänna byggnader med miljövänliga solpaneler. Liksom Norrtelje Energi som företag, har vi en ambition om att främja satsningar för lovande miljöteknik. För oss är det viktigaste att, förutom att faktiskt ha tillgång till el, att denna el inte bara ska främja oss, utan miljön och omvärlden. Genom att på sommarhalvåret producera elektricitet i betydligt överflöd, kommer vi ha möjligheten att utnyttja detta överskott till att få avdrag eller tillgodo på vinterhalvårets elräkningar. På så sätt, har vi utnyttjat våra resurser maximalt. Varför solenergi? Enligt statistik kan en normalstor villa tjäna upp till 6000kr per år på att välja solenergi istället för andra alternativa energikällor. Dessutom finns det ökade chanser att ditt hus ökar i värde, då huset totala driftkostnad ständigt sänks. I genomsnitt har du tjänat tillbaka dina pengar på 15 år och eftersom solpaneler har en livstid på ca 30, får du gratis el i 15 år. Lokal solenergi minimerar köpandet av el, då vi till största del försörjer oss på en lokal elproduktion. Solen är en förnybar källa, vilket skapar en garanti av el. Solpaneler bidrar till ett hållbart samhälle och värnar miljön. Priserna på solceller har sjunkit med 75-80% de senaste åren tack vare på efterfrågan av åtgärden. Du skyddar dig själv mot eventuella elskatter och prishöjningar under sommaren. Vattenförsörjning Vattenförsörjningen kommer ske via Norrtelje vattenverk med kommunalt vatten samt
avlopp. Ta vara på det orena vattnet Vår vision är att ta vara på de befintliga resurserna utan att det ska genomgå onödiga processer. Rening av vatten är en av dem. För kolonilotterna, växthuset och bevattning av parker och gräsmattor kommer vi använda oss av antingen sjövatten eller vatten som inte genomgått en reningsprocess. Självfallet kommer vattnet ändå vara användbart för ändamålet. Alla platser i behov av bevattning eller tvättning av tex bilar kommer ha nära tillgång till sjövatten. På detta sätt kommer vi inte bara spara utan upprätthålla vår vision, ett miljövänligare samhälle. Statistik Invånare: För tillfället räknar vi med 1000-1500 personer men det finns stora expansionsmöjligheter att utnyttja i framtiden. Jobmöjligheter: Kulturcenter- ansvarig för kurser/uthyrning, underhållare av allmänna platser, restaurangpersonal samt kockar, badvakter, städare, personal i butik, cafe och apotek. Passivhus Framtidens energisnåla hus Vi har valt att bygga våra villor, bostadsrätter, hyresrätter och radhus som passivhus eftersom dessa bostäder lämnar ett minimaliskt fotavtryck efter sig och är energisnåla. Vad är passivhus? Kort omfattat är ett passivhus ett boende med få värmeförluster. Huset är helt vindtät så att drag inte uppstår och det kallnar inte heller vid fönster och dörrar. Luften ventileras så att temperaturen i huset förblir behaglig. Ett passivhus värms till ca 75 % utav solenergi och värme från elektroniska apparater i hemmet. Det vill säga att resterande procent är således köpt eller lokalproducerad energi. Man besparar inte bara pengar på att bygga passivhus utan också på vår miljö. Vår vision om ett miljövänligare samhälle Enligt oss är det viktigt att utnyttja byggmöjligheter som skulle gynna både köpare och miljö. Passivhusen kommer vara utrustade med mycket fönster och tjocka, isolerade väggar för att få in så hög grad värme som möjligt, och frige så lite som möjligt. detta kommer vara aktuellt i alla bostäder i hela stadsdelen, då vi vill att vår vision tydligt ska framkomma. Lägenhetskomplex med gemensamt växthus Placeringens funktion och dess fördelar
I vår stadsdel bygger vi fyra rektangulära lägenhetskomplex som tillsammans utgör en kvadrat till formen. Tack vare lägenhetskomplexens lokalisering, finns det chans för alla lägenheter att ha en balkong med utsikt utåt lika väl som inåt. Denna formgivning av bostäder gör det möjligt att utnyttja ytan som då uppstår i mitten av dessa byggnader. Där har vi då valt att placera ett stort växthus som kommer att vara tillgängligt för alla boende i dessa lägenheter. Det kommer finnas möjlighet att ha en egen separata del i växthuset, där det finns gott om utrymme att odla egna grödor eller vad man själv önskar. Detta är enligt oss ett effektivt och smart sätt att utnyttja öppna ytor samtidigt som man integrerar människorna i bostäderna med varandra. Dessutom bidrar detta till en mer ekologisk stadsdel där det finns gott om närproducerade råvaror. Omhändertagande och skötande av växthuset Dessa lägenheter är bostadsrätter och med detta räknar vi med att de som bosätter sig här, kommer bo här tillräckligt länge för att flitigt kunna sköta och omhänderta växthuset. Det kommer finnas nära till vatten i växthuset för att på ett lätt och tidseffektivt sätt kunna bevattna. Detta vatten kommer antingen vara sjövatten eller vatten som inte är helt renat. Eftersom grödor och växter inte behöver helt renat vatten, spara vi därför el när vi väljer att avstå från bevattning med dricksvatten. Vattnet slipper alltså transporteras till ett reningsverk för att renas. Kolonilotter Möjligheter och anpassning för alla För de som inte bor i stadens bostadsrätter, vi även ge de chansen att kunna odla egna råvaror. Därför tänker vi oss att kolonilotter ska finnas i våran stadsdel. Dessa kolonilotter kommer finnas i olika storlekar, för att på bäst sätt kunna passa ägaren behov. Detta ska alltså vara en möjlighet för villaägare, bostadsrättsägare lika väl som hyresgäster. En aktivitet som gynnar invånarna Liksom med växthuset, kommer detta möjligtvis öka integrationen i stadsdelen. Eftersom att vår vision är en aktiv och integrerad stadsdel, fokuserar vi mycket på ställen där man kan utföra diverse aktiviteterna omringad av stadsdelen alla sorters människor. Gröna tak På varje kolonilott kommer det placeras ut ett litet skjul för förvarning av verktyg och liknande. Dessa skjul kommer ha gröna tak. De gröna taken kommer: Mildra stadsklimatet. Ta upp och binder luftföroreningar Skydda underliggande takmaterial mot temperaturväxlingar Sedumtak är i det närmaste underhållsfritt. "Bananhus" Prisanpassning Vi har valt att placera majoriteten av stadsdelens hyresrätter i en konstruktion som liknar två bananer vända ifrån varandra. Denna konstruktion finner vi effektiv just på så sätt att den kommer kunna gå för salu till olika priser, just för att olika delar av byggnaden har olika fördelar och förutsättningar. För att förtydliga detta, kommer det finnas hyresrätter som vänder sig till de med bättre ekonomi, där lägenheten inkluderar bland annat havsutsikt. Samtidigt
finns det lägenheter som attraherar de med en lägre budget, där bostadsytan kanske är något mindre och utsikten något sämre. Hur prisanpassningen skapar mångfald och integration att prisanpassa lägenheterna är ett sätt för att öka mångfalden och välkomna alla olika sorters människor med alla olika sorters behov och förutsättningar till vår stadsdel. På samma sätt som med den kvadratiska lägenhetsstrukturen, bilds en innergård. Just i denna innergård har vi istället valt att fokusera på en plats där människor kan umgås och där allmänheten kan vistas. Vi tänker oss en lekplats, parkbänkar, en liten park med en fontän eller dylikt. Det finns gott om gångvägar i stadsdelen och därmed mycket cyklar. I denna innergård placerar vi också ett cykelställ med hyrescyklar som kan lämnas tillbaka på ett antal ställen i stadsdelen. Detta minskar utsläppen från bilar och liknande fordon och ökar i allmänhet aktiviteten i den levande staden. Kulturcenter Stadens hjärta och vardagsrum Stadens kulturcenter är stadsdelens hjärta. Detta aktivitetscenter erbjuder allt från ett bibliotek med studielokaler, familjeaktiviteter för alla åldrar, yogaklasser samt tomma lokaler som går att hyra för fest, konferens eller annat evenemang. möjligheten att för billiga pengar kunna hyra en lokal resulterar till att vi kan bygga mindre lägenheter som vi där med kan sälja för mindre pengar, men till fler människor å så sätt kommer vi kunna anpassa priset ännu mer, samtidigt som vi inte tar iväg möjligheten till tex större middagar och andra aktiviteter. Vi ser stadsdelen som ett stort gemensamt vardagsrum. Tillkommande aktiviteter och integration Detta kulturcenter kommer vara stort och rymligt och ha plats för ytterligare aktiviteter att ta plats. Vi tänker oss att vi låter invånarna i stadsdelen få välja eventuellt tillkommande aktiviteter i centret. Trots allt är det dem som ska bo här som bör få bestämma vad som ska finnas i deras vardag. Som sagt kommer detta bli kärnan i stadsdelen och självklart kommer integrationen blomma som mest här. Alla möjliga människor säker sig hit för att utföra diverse aktiviteter och på vägen lär de känna varandra och upptäcker andra perspektiv på vardagen. Detta är väldigt nyttigt för personerna i fråga lika väl som för hela kommunen. Kulturcentret ligger kant i kant med gräsplanen vilket möjliggör det att utöva vissa av de vanliga inomhusaktiviteterna utomhus som tex yoga. Kulturcentrets anpassning för funktionhinder Kulturcentret är utrustade med hissar för funktion nedsatta besökare och för att göra det lättare för rullstolsbundna har vi valt att ha låga trösklar i hela byggnaden. Kulturcentrets anpassning för religion. Vi kommer inte lägga vikt på någon speciell religion i vår stadsdel, då vi vill öka mångfalden och integrationen så mycket som möjligt. Det kommer finnas både möjlighet för språkkurser och religiösa ändamål, men det är som sagt ingenting som kommer finnas från början, utan kommer tillkomma på efterfrågan.
Gräsplan En plats för alla. Vem som helt, när som helst På en central plats i stadsdelen ska det finnas en gräsplan där människor är välkomna till att framför allt utföra sporter och aktiviteter. Denna gräsplan är tillgänglig för allmänheten och tack vare strålkastarbelysningen är den även tillgänglig på natten. Dessa strålkastare drivs av solenergi. Denna solenergi alstras på dagen, omvandlas till el i en generator och lyser upp gräsplanen på natten. Liksom de flesta ställen i staden är denna plats omgiven av gång samt cykelvägar för att göra alla ställen lättåtkomliga för alla människor, speciellt de utan bil. Behåller den ursprungliga marken Vår önskan är att göra byggnadskostnader så små som möjligt och samtidigt få ett bra resultat som tillfredsställer invånarnas viljor. Genom att behålla gräset som redan är befintligt, behöver vi inte gräva upp marken för att sedan planera nytt gräs. Villor Valmöjligheter Vi ska bygga tolv stycken villor varav sex stycken på vardera sida av gångvägen. Några av dessa villor kommer redan vara färdigbyggda och kommer sättas ut på marknaden för samma pris. Resterande tomter kommer säljas tomma och därmed möjliggöra byggandet av ett egendesignat hus efter egen vilja och behov. Dessa villor vänder sig framför allt till barnfamiljer eller familjer i behov a tomt och hus. Anpassa din budget Tomterna eller villorna som ligger närmast vattnet, kommer självfallet ha mycket nära till stranden men även en vacker utsikt över lommarsjön. Dessa tomter/villor skulle säljas för en dyrare summa samtidigt som villorna tvärs över gatan skulle säljas för en lägre summa. inte nog med detta, så kan du anpassa ditt egenbyggda hus efter din budget och ekonomiska aspekt. Parkeringsplats eller individuella bilplatser- säkerhetsaspekt Mellan dessa rader med hus kommer det gå en gång/cykelväg och/eller en bilväg. Bilarna kommer antingen parkeras på en närliggande parkering eller på respektive uppfart. Detta beslut har vi valt att inte ta utan lämnar detta åt byggarna. Att inte ha bilväg hela vägen fram till huset gör villaområdet till en säkrare plats för barn och djur. Att parkera bilarna på tomten, lockar förmodligen köparna, då enkelhet är en stor faktor i köpandet av bostad. i detta fall skulle det finnas tydliga hastighetsbegränsningar i området.
Design och utrustning Villorna kommer även vara designade med mycket fönster för att släpa in så mycket naturligt ljus och värme som möjligt, allt för att minska elanvändningen. Det kommer även finnas altaner alternativs terrass/balkonger mot sjön för att utnyttja läget så mycket som möjligt. De redan färdigbyggda husen kommer vara utrustade med solceller och kommer vara en stark rekommendation till de byggande. Vi satsar helt och hållet på en stadsdel som försörjer sig till största del på lokal solenergi. Det finns en modell för både de färdigbyggda huset och en modell för ett rekommenderat alternativ. Radhus Smart tillvaratagande av ytor Radhusen är inte är lika dyra som villorna men större än lägenheterna. Detta är ett bra elternativ för familjer som är i behov av hus, men där tomten inte spelar allt för stor roll. Dessa radhusområde är bra eftersom det blir relativt stora hus på en liten yta. Radhusen kommer att ha solceller på taken och plats för växthus på bakgården. Från radhusen och villorna kommer det gå säkra gångvägar till skolan och dagiset för att barnen ska kunna gå dit själv..park Ursprunglig charm Stadsdelens stora park erbjuder en promenadslinga med möjlighet för cykeltrafik. Parken, som fortfarande ligger centralt, behåller känslan av frisk och grön natur. Med tanke på att stadsdelen byggs på skogsmark, vill vi behålla känslan av en naturnära miljö. Allmänna platser i parken I parken kan du även hitta ett antal lekplatser, grillplatser, ute gym och cykelpooler. Förutom den fina omgivningen kan du glädjas åt att promenaden fortsätter ut på den fina strandpromenader precis vid vattnet. Underhåll Vår park kommer vara lättunderhållen för att minimera eventuella underhållning kostnader. Självfallet kommer parken alltid ses till att vara i bra skick men den kommer inte vara i behov av ständig skötsel. Restaurang Läge och funktion Nere vid stranden så kommer det finnas en restaurang med utsikt över lommarviken. Precis vid vattnet, gränsande till stranden ligger serveringen som på dagarna är en restaurang där man kan komplimentera stranddagen med drinkar, enkel lunchmat och glass. Här kommer även finnas en uthyrning för ett diverse strandartiklar på sommaren och på vintern går det att hyra skridskor. På kvällen byter den charmiga strandresturangen regi till en lyxig middagsrotisseri.
Stranden Precis utanför restaurangen finns stranden och en volleybollplan. Här kommer även erbjudas after beach uppträdanden på scenen/terrassen. Som sagt vill vi låta invånarna ha makten över deras stadsdel och därför kommer vi låta dem bestämma vad de vill ha för aktiviteter på stranden. Hyresrätter- lägenhetskomplex Bostäder med rimligt låga priser för att locka alla. Dessa hyresrätter är anpassade för folk som eventuellt inte har en fast eller lägre inkomst, de som inte planerar att vara bosatt här under en längre tid eller de som av annan anledning finner det bättre att hyra en bostad. Dessa hyresrätter kommer vara enkla till konstruktionen och kommer därmed gå ut på marknaden för ett pris som kan locka alla sorters människor, oavsett budget och ekonomiska förutsättningar. Anpassning och integration Genom att prisanpassa detta lägenhetskomplex för människor med lägre budget ökar vi mångfalden samtidigt som vi integrerar invånarna, då vi valt att placera bostadsrätter precis bredvid. Bostadsrätter - lägenhetskomplex Anpassning för budget Byggnaden bredvid hyresrätterna är består av ett antal bostadsrätter som vänder sig till människor som har en finansiella förutsättningen och behovet av att ha en egenägd bostad. Dessa bostadsrätter kommer vara mycket lika hyresrätterna och därför inte vara allt för dyra. Dessa kommer vara anpassade, byggda och konstruerade med en med simpel design för att dra ner byggningskostnaderna så mycket som möjligt. Alltså kommer dessa främst vända sig till människor som har en lägre budget men fortfarande bo i en ägd lägenhet. Läge Både bostadsrätterna och hyresrätterna i detta område kommer byggas aningens mindre och enklare än andra bostäder i stadsdelen. Läget på dessa lägenhetskomplex är mycket effektivt, då det är nära till kulturcentret, affärer och apotek. Det är inte heller långt till kolonilotterna. Detta gör att man kan bo litet, men att stadsdelen erbjuder en större plats att vistas på för att utföra aktiviteter. Vi maximerar alltså aktiviteten utanför bostäderna för att göra det möjligt för invånarna att bo litet och billigare. Affärer Nödvändigheter för ett självständigt liv i stadsdelen Ovanför kulturhuset så kommer det att finnas affärer där man kan köpa sånt som man kan behöva för att kunna leva utan att egentligen lämna stadsdelen. I det lilla butiksområdet kommer det finnas en livsmedelsbutik, ett apotek, ett café, en restaurang och en second hand butik.
Ekologi Livsmedelsbutiken kommer under sommarhalvåret erbjuda ett utbud av närproducerade produkter som tex grönsaker och frukt. Detta skulle minska både butikskostnaderna på frukt och grönt men även minska det ekologiska fotavtrycket. Samarbete mellan café och livsmedelsbutik Livsmedelsbutikens varor som nått utgångsdatumet men fortfarande är klart användbara kommer doneras till cafét som ligger vägg i vägg. Här kommer dessa användas till bakverk och liknande för att på så sätt maximera användningen av varor, spara så mycket pengar som möjligt och värna om miljön samtidigt Återvinning, sortering och kompostering Ett grönt kretslopp i en grön stadsdel Ett diverse återvinningstationen kommer placeras ut i staden efter invånarnas behov. Dessa stationer förmodas stå utanför lägenhetskomplex, i nära förbindelse till villor och radhus samt vid kulturcenter eller affärer. Ju närmare bostäderna man placerar dessa, desto större blir chansen att folk faktiskt väljer att sortera sina sopor. Vid de allmänna kolonilotterna kommer det finnas stora komposter som så småinng om kommer förvandla matresterna till näringsrik jord. Dessa komposter kommer skötas av kolonilottsägarna. På detta sätt har vi skapat oss ett kretslopp som gynnar både ekonomi, hälsa och miljö. Skola/dagis Stadsdelens barn och ungdomar Vi kommer även att ha en skola och ett dagis. Skolan erbjuder platser för elever i låg samtmellanstadiet dvs åk 0-6. Skolan och dagiset är ämnad för de barnen som bor i området så att de inte ska behöva åka in till Norrtälje för att gå i skolan. Vi har inte en skola som sträcker sig till de tre sista årskurserna i av grundskolan eftersom det inte kommer att finnas tillräckligt många ungdomar för att få ihop tre stycken högstadieklasser. När de börjar i högstadiet anser vi att man är gammal nog för att själv kunna ta sig till sin skola. Området ligger också nära Campus så det blir lätt att kunna plugga på distans eller om man vill plugga vidare och där med pendla till ett universitet i en annan stad. Källor för information samt inspiration: Norrtelje energi, vattenfall, Stockholms museum för design och arkitektur.