Län Västra Götaland Gatuadress Kommun Lerum Storlek 3.0 rum / 77.6 m² Område Norra Hallsås Tillträde tidigast 2012-07-07 www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen att bli ägare till en unik trerumslägenhet, med nybyggnadskänslan kvar, i unik miljö! Vardagsrummet har utgång till en stor balkong via glasskjutdörr. Utsikten är skogen, vildhallon, naturen. Mellan träden skymtar Lerums centrala delar. Lägenheten är en hörnlägenhet, en av få och har sol från förmiddagen till kvällen, då träden inte skymmer särskilt mycket. Då lägenheten ligger 2 våningar under det plan man kommer till fastigheten på, är "trafiken" utanför lägenheten ett minimum. Lugnaste läget i byggnaden! Rumshöjden är högre än standard, ca 2,7 m. Lägenheten har 2011 fått nytt golv i ljus ask. Ventilationen är mekanisk till- och frånluft. Köket och vardagsrummet är i öppen planlösning. Köket är modernt med spis med häll, fläkt, diskmaskin, hel frys och hel kyl. Köket har generösa arbetsytor och har tillräckligt med skåp. Trots stora glasytor i vardagsrummet finns tillräckligt med väggar att möblera mot. Hallen har mörkt klinker i entrén och två garderober. Badrummet är helkaklat i vitt med mörkt klinkergolv och golvvärme. Duschhörna med svängbara glasväggar. Tvättställ, toalett, tvättmaskin och torktumlare. Sovrum 1 är stort med plats för dubbelsäng och skrivbordshörna och 3 garderober. Sovrum 2 har plats för en säng och skrivbordshörna och en dubbelgarderob. Utanför entrén finns en gång med fönster från båda sovrummen. Gången har plats för cyklar och/eller barnvagn. Bostadsrättsföreningen består av två huskroppar. Varje har ett trätrallsdäck med utemöbler, gemensamhetslokaler och stor tvättstuga. Dessutom finns en övernattningslägenhet. Hiss finns i varje gård. Områdesbeskrivning Byggnaden står i orörd, gles skogsomgivning med kantareller om hösten. Området har nybyggd förskola och nedanför i söder finns grundskola och gymnasium. Buss har närbelägen hållplats och på 15 minuter går man till Lerums centrum och pendeltågstationen. Övrigt Bostaden är helt unik med byggnadskroppar som "svävar i luften" på pelare. Arkitekt är Jens Arnfred, Danmark, och byggnaderna har blivit prisbelönade för sin utformning. För att se en liknande lägenhet som denna, se länk: http://www.youtube.com/watch?v=jftjjsfvcnu På förrådsbyggnadernas tak finns solfångare som hjälper bergvärmen. I området finns 3 lika huskroppar, varav HSB har två. Den tredje ägs av Förbo. Lägenheten är för närvarande tom och omgående inflyttning är möjlig. I kostnaden för internet ingår även IP-telefoni och TV. Bilderna visar den tomma lägenheten, men bilder med möblerad lägenhet kan fås på email. I månadsavgiften ingår inte kall och varmvatten. Föreningen debiterar lägenhetsinnehavaren per månad enligt dennes förbrukning. Angiven driftskostnad är enligt tidigare ägares förbrukning. Lägenheten är pantnoterad. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 4 174 kr Ingår i kostnaden: Uppvärmning Kabel-TV Internet Driftskostnader Vatten/avlopp: 3 864 kr Parkeringsplats: 1 800 kr Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 1 325 kr Total driftskostnad: 10 989 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Ja, Nytt golv på garanti i ljus ask 2011. Det gamla var i bambu, som rörde sig så mycket mellan årstiderna att stora springor uppstod. Man fick betala lite extra för bytet eller få 29000 kr kontant om man inte bytte. De flesta i området har inte bytt. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: HSB:s brf Halssmycket i Lerum Brf Org. nr.: 769614-7516 Andelstal i föreningen: 0.0182866 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 22-2218-1-25-3 Våning: 1 (av 0) Boarea: 77.6 m² Byggnadsår: 2009 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Bergvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyproduktion Garage/bilplats: Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Övernattningslägenhet, Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Marie Nord Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6