KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (59) Plats och tid Kvarnen rum Insikten, kl 14,00-18,00 Beslutande Peter Johansson (M) Ordförande Ruth Piatek (S) vice ordförande, David Stenergard (M) 1-12 Elmer Berggren (Åå) tjg ers 13-36 Gösta Rickardsson (Fp) Andreas Roxhag (Fp) Sune Nilsson (C) Åke Petersson (Mp) Agne Karlsson (S) Klara Kaszta (S) Inge Zweiniger (S) Olle Sjöholm (SD) Övriga närvarande Johan Wahlberg (S) Roger Jönsson Dennis Junge /FP) Margareta Lannér Hagentoft Elmer Berggren (Åå ) 1-12 Maria Fast Cecilia Burburan (S) Ylva Pershaf Nicklas Nilsson (S) Linda Stenkilsson Anders Siversson Lars Karlsson Mona Sjöberg Karin Holst Petra Larsson Utses att justera Ruth Piatek Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2012-02-01 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 1-36 Mona Sjöberg Organ Ordförande... Peter Johansson Justerande... Ruth Piatek ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2012-01-31 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2012-02-03 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2012-02-27 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 1 Information Övergripande förvaltningsinformation av Anders. Skyddsombud Petra Larsson informerade om utrymningsvägar på Stadsbyggnadskontoret. Rickard Wendel, Envac informerade om framtida sopsugsystem. Margareta Lannér-Hagentoft informerade om pågående planer. Roger Jönsson informerade om vindkraftsverk på Ullstorp 9:9 m fl. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna informationen och lägga den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\januari\2012-01.docg:\sbk\avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\januari\2012-01.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT, 2011-11-15avseende bidrag till omläggning av vasstak mm, Degeberga 25:20. b) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-06 avseende beslut om överklagande av beslut om föreläggande och beslut om byggnadsavgift. c) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-11-21 avseende tillstånd till ingrepp i fast fornlämning 243. Stianderöd 2:6 d) Länsstyrelsen i Skåne län BESLIT 2011-11-15 avseende montering av ljuslåda för reklam, Kristianstads station. e) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-12 avseende arkeologisk förunderöskning inom Kiaby 90:5. f) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-20 avseende arkeologisk förundersökning Kiaby 8:5. g) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-20 avseende tillstånd till ingrepp i fast fornlämning, Kristianstad 5:59 h) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-29 avseende överklagande av beslut om tidsbegränsat bygglov, Kristianstad 4:7. i) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-05 avseende bidrag till omläggning av tak, Bonden 15 Åhus. j) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-11-22 avseende ansökan om tillstånd om att få sätta upp en skylt. Västra Vram 92:1. k) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-20 avseende Bring Frigo AB:s verksamhet i Kristianstads kommun. l) Länsstyrelsen i Skåne län Samråd enligt 12 kap 6 MB för nedgrävning av kabel mellan Gärds Köpinge via Horna till Rinkaby. m) Länsstyrelsen i Skåne län Minnesanteckningar från möte om detaljplaner i Kristianstad, 2011-10-24. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\januari\2012-02.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 n) Länsstyrelsen i Skåne län DELBESLUT avseende överklagande om beslut om bygglov, nu fråga om yrkande om inhibition. o) Länsstyrelsen i Skåne län TILLÄGGSBESLUT avseende bidrag för tillkommande kostnader i samband med restaurering av Hovby smedja. p) Kammarrätten i Göteborg PROTOKOLL 2011-11-29 avseende överklagat bygglov för Kjuge 10:20. q) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Hammar 8:11. r) Laga kraftbesked rörande detaljplan (samt upphävande av detaljplan) för Fjälkinge 219:1, fd Fjälkinge Gästis. s) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Helge 1. t) Laga kraftbesked rörande detaljplan för Skyttepaviljongen 3. u) Lantmäteriet, ledningsrätt rörande Bjärlöv 1:2, 2:5, 13:24, Åby 2:10, Färlöv 2:26 m fl. v) Riksantikvarieämbetet, snöstopp på yttertak, Residenset i Kristianstad. w) Riksantikvarietämbetet, förslag till förklaring av Araslövs gamla kyrka som statligt byggminne smt skyddsföreskrifter. x) KS 278 Förslag till detaljplan för att möjliggöra skyddsvall för sträckan mellan Långebrogatan och E22. y) KS 309 Handelsstaden Kristianstads ideella förening bidragsbegäran. z) KS 302 begäran om ändring av detaljplan för del av Horna 3:12. å) Länsstyrelsen i Skåne län BESLUT 2011-12-29 avseende överklagande av beslut om tidsbegränsat bygglov, (upphäver BN:s beslut) Kristianstad 4:7. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelanden och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2012\januari\2012-02.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 3 Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut avseende bygglov, rivnings lov, rivningsanmälan och kontrollplaner enligt bilaga redovisas för tiden 2011-11-22 2012-01-23. Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 4 NORRA ÅSUM 2:14 Planuppdrag avseende ny detaljplan för ny tillfart Dnr BN 11-000683 Sökanden Sammanfattning Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) meddelar byggnadsnämnden att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Byggnadsnämnden uppdrar därmed åt stadsbyggnadskontoret, att på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny tillfart till Wendesområdet och intilliggande verksamhetsområden inom del av fastigheten Norra Åsum 2:14. Utifrån nu kända förutsättningar skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas första kvartalet 2013. Beslutsunderlag Sammanträdesprotokoll från KS med bilagor 2011-10-19 Tjänsteutlåtande 2012-01-18 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny tillfart till Wendesområdet och intilliggande verksamhetsområden inom del av fastigheten Norra Åsum 2:14. Byggnadsnämnden beslutar att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Planoch bygglagen (SFS 2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. - Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till ny tillfart till Wendesområdet och intilliggande verksamhetsområden inom del av fastigheten Norra Åsum 2:14.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 5 Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 BN 6 STAFVRE 6 (del av) Detaljplan för om- och tillbyggnad av tvätteri Dnr PLAN 11-0022 Sökanden Sammanfattning Byggnadsnämnden ställer sig bakom behovsbedömningen och beslutar om samråd av planförslaget för att pröva möjligheten till om- och tillbyggnad av tvätteriet för fastigheten Stafvre 6. Beslutsunderlag Plankarta D 11-0022:1 Planbeskrivning D 11-0022:2 Bullerutredning Tjänsteutlåtande 2011-11-18 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Med hänvisning till vad ovan anförts föreslås byggnadsnämnden besluta att ställa sig bakom behovsbedömningen samt godkänna förslaget till detaljplan för samråd. Byggnadsnämnden beslutar att ställa sig bakom behovsbedömningen samt godkänna förslaget till detaljplan för samråd.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 7 SKEPPARSLÖV 65:1 Förhandsbesked för ändrad användning till bostad Dnr BLOV 11-0944 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela positivt förhandsbesked för ändrad användning av skolbyggnad till enbostadshus. Inga negativa synpunkter har inkommit från sakägare. Miljö- och Hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Avlopp kan lösas med en enskild anläggning och tillfart till den tänkta tomten är befintlig. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-11-04 Karta, 2011-11-04 Yttrande, utan erinran, från sakägare, 2011-11-24 och 2011-11-30 Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, 2011-12-02 Tjänsteutlåtande 2011-12-28 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för ändrad användning till bostad kommer att beviljas. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för ändrad användning till bostad kommer att beviljas. Upplysningar - Byggnadens tillgänglighet för personer med funktionsnedsättning ska prövas i ansökan om bygglov. - Anmälan ska göras till Miljö- och hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Kostnad
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 6 246 kronor. Separat räkning översändes senare. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 8 ÅRASLÖV 2:9 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Dnr BLOV 09-0418 Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden lämnar positivt förhandsbesked för två enbostadshus, med villkor att fasader kläs med träpanel målad i ljusa kulörer alternativt faluröda samt att yttertak utformas som sadeltak och kläs med takpannor. Tomterna ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Avlopp kan lösas med en gemensam enskild anläggning för de båda fastigheterna. Ägarna till Willands farm är negativa till ansökan med hänvisning till deras hästhållning. Respektavstånd om drygt 250 meter från stall kommer dock att uppnås. Beslutsunderlag Ansökan, 2009-04-17 Skrivelse, 2011-11-11 Situationsplan, 2011-11-11 Yttrande, utan erinran, från sakägare, 2011-12-06 Yttrande, med erinran, från sakägare, 2011-12-13 (2 st) Yttrande från Regionmuseet, 2009-09-09 Yttrande från Trafikverket, 2011-12-14 Yttrande från Miljö- och Hälsoskyddskontoret, 2011-12-20 Tjänsteutlåtande 2012-01-18 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för två enbostadshus kommer att beviljas, med villkor att fasader kläs med träpanel målad i ljusa kulörer alternativt faluröda samt att yttertak utformas som sadeltak och kläs med takpannor. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för två enbostadshus kommer att beviljas, med villkor att fasader kläs med träpanel målad i ljusa kulörer alternativt faluröda samt att yttertak utformas som sadeltak och kläs med takpannor.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Upplysningar - Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. - Anmälan ska göras till Miljö- och hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. - Kontakt tas med C4Teknik för att utreda möjligheten att ansluta till kommunalt vatten. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked meddelats. Kostnad 6 848 kronor. Separat räkning översänds senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 9 FJÄLKESTAD 31:1 Ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av ridhall Dnr BN 2011-001215 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden lämnar positivt förhandsbesked att bygglov för ridhus kan beviljas. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse men inom område för fornlämning. Berörda sakägare har inte framfört några synpunkter. Miljö- och hälsoskyddskontoret har inget att erinra mot etableringen. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-12-01 Situationsplan, 2011-12-01 Yttrande, utan erinran, från sakägare, 2012-01-09 Yttrande från miljö- och hälsoskyddskontoret, 2012-01-11 Tjänsteutlåtande 2012-01-13 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av ridhus kommer att beviljas. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av ridhus kommer att beviljas. Upplysningar Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller från den dag då beslutet vinner laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 246 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 BN 10 TOSTEBERGA 37:1 Ansökan för förhandsbesked för enbostadshus med garage Dnr BN 2011-001692 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att meddela som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett enbostadshus med garage på en framtida avstyckad del av fastigheten Tosteberga 37:1. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-12-14 Situationsplan, 2012-12-14 Yttrande från Miljö-och hälsoskyddskontoret, 2012-01-05 Tjänsteutlåtande 2012-01-13 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett enbostadshus med garage på den föreslagna tomten med villkor att färdig golvhöjd ska ligga på minst + 3 meter över nollplanet enligt kommunens höjdsystem. Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov kommer att beviljas för ett enbostadshus med garage på den föreslagna tomten med villkor att färdig golvhöjd ska ligga på minst + 3 meter över nollplanet enligt kommunens höjdsystem. Upplysningar - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Anmälan skall göras till Miljö- och hälsoskyddsnämnden innan en enskild avloppsanläggning anläggs. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 Förhandsbeskedet gäller från den dag då beslutet vinner laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 256 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 BN 11 FÄRLÖV 31:1 (BÖRJE TROLLES VÄG 2) Lov för rivning, ny-, om- och tillbyggnad av förskola Dnr BN 2011-000995 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för rivning, ny-, om- och tillbyggnad av förskola enligt ansökan. Beslutsunderlag Ansökan 2011-11-17 Anmälan om kontrollansvarig 2011-11-17 Situationsplan 1st 2011-11-17 Huvudritningar 9st 2011-11-17 Markplaneringsritning 1st 2011-11-17 Situationsplan med förklaring av vilka hus som skall rivas 2011-11-17 Yttrande från markägare utan erinran 2012-01-10 Yttrande från C4 teknik utan erinran 2012-01-19 Nybyggnadskarta 1st 2011-11-17 Tjänsteutlåtande 2012-01-20 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar lov för rivning, ny-, om- och tillbyggnad av förskola enligt ansökan. Byggnadsnämnden beviljar lov för rivning, ny-, om- och tillbyggnad av förskola enligt ansökan. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3) - Björn Hernbrant, Albovägen 2, 277 50 Brösarp har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande ändring av VAinstallation senast 4 veckor innan bygget påbörjas. - Enligt C4 Teknik kommer det att ställas krav på installation av typgodkänd fettavskiljare, utformad enligt SS-EN 1825-1, dimensionerad enligt SS-EN 1825-2 samt utrustad med provtagningsbrunn samt salmdel. - Arbeten som ska utföras på eller berör kommunal mark ska normalt utföras av C4Teknik, kontakta i god tid Lars Glantz 044-13 51 91. - Åtgärden ska utföras så att entrén blir tillgänglig också för personer med funktionsnedsättning. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov och nybyggnadskarta 104 403 kronor, se bifogad specifikation. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 12 HAMMAR 8:11 Ansökan om bygglov för nybyggnad av skolbyggnad, Hammars skola Dnr BN 2011-983 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av skolbyggnad mm för Hammars skola. Åtgärderna stämmer med gällande detaljplan. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-10-20 Anmälan om kontrollansvarig, 2011-10-20 Huvudritningar 17 s, 2011-10-20 Situationsplan, 2011-10-20 Markplanering bef och ny 2 st, 2011-10-20 Tillgänglighetsutredning, 2011-10-20 Nybyggnadskarta 2011-09-26 Yttrande från Renhållningen, 2012-01-27 Tjänsteutlåtande 2012-01-30 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Upplysningar - Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett startbesked (PBL 10:3). - Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14). - Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. - Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4).
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 - Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). - Anmälan ska göras hos Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående livsmedelshantering. - Fettavskiljare ska installeras. - Ansökan ska lämnas till C4 Teknik rörande VA-installation. - Reviderad ritning avseende dörrars placering på sophus ska lämnas till SBK. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad 199 445 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 13 FJÄLKINGE 216:2 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Dnr BLOV 11-0472 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus då förslaget avviker mot bestämmelser i gällande detaljplan och avvikelsen inte kan betraktas som mindre. Förutsättningarna för att bevilja bygglov enligt Plan- och bygglagen är inte uppfyllda. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-04-27 Huvudritning, 2011-04-27 Nybyggnadskarta, 2011-04-14 Yttrande från sökande med bilagor, 2011-01-23 Tjänsteutlåtande 2012-01-25 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden avslår ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus eftersom förslaget strider mot bestämmelserna i gällande detaljplan och avvikelsen kan inte betraktas som mindre. Förutsättningar för att bevilja bygglov enligt Plan- och bygglagen saknas därmed. Byggnadsnämnden beslutar att bordlägga ärendet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 BN 14 SPJUTET 9 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Dnr BLOV 11-0698 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att inte bevilja bygglov för tillbyggnad av enbostadshus. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 1936-04-17 utan genomförandetid. Den föreslagna tillbyggnaden av enbostadshus avviker från detaljplanen som säger att uppförda byggnader får inte uppgå till mer än 1/6 del av hela tomtens areal. Överskridandet skulle bli 77,5 m² vilket inte kan betraktas som en liten avvikelse. Förutsättningar för att bevilja bygglov saknas därmed enligt Plan-och bygglagen kap 9 30 och 31b. Beslutsunderlag Ansökan 2011-06-23 Huvudritning, 2st 2011-06-23 Yttrande från sakägare 2011-09-09 Yttrande från den sökande, 2011-10-18 Tjänsteutlåtande 2011-10-20 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden meddelar att bygglov ej beviljas för tillbyggnad av huvudbyggnad på fastigheten SPJUTET 9. Åtgärden bedöms innebära en för stor avvikelse mot gällande detaljplan och den kan inte betraktas som en liten avvikelse. (PBL Kap 9 31 b). Byggnadsnämnden beslutar att bordlägga ärendet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 15 TÄNDSTIFTET 11 Ansökan om tidsbegränsat bygglov för upplag t.o.m. 2017-01-31 Dnr BN 2011-001995 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2017-01-31 för anordnade av upplag. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-12-19 Situationsplan, 2011-12-19 Tjänsteutlåtande 2011-01-19 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2017-01-31 för anordnade av upplag. Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov t.o.m. 2017-01-31 för anordnade av upplag Upplysningar - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När åtgärden är utförd ska detta meddelas stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34). - Upplaget ska hållas ordnat och prydligt. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Kostnad 2 726 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 16 Yngsjö 4:295 Beslut om bygglov nybyggnad av plank Dnr BN 2011-0306 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av plank. Fastigheten ligger inom detaljplan lagakraftvunnen 2006-01-04. Då planket uppförts utan att bygglov sökts beslutar byggnadsnämnden dessutom att en byggnadsavgift om 3284 kronor ska tas ut. Beslutsunderlag Ansökan, 2011-10-19 Bilaga, 2011-10-19 Huvudritning, 2011-10-19 Yttrande från sakägare 2011-11-17 Tjänsteutlåtande 2011-11-22 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar att en byggnadsavgift om 3284 kronor ska tas ut med solidariskt ansvar med stöd av PBL (1987:10) 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer), inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beviljar bygglov och beslutar att en byggnadsavgift om 3284 kronor ska tas ut med solidariskt ansvar med stöd av PBL (1987:10) 10:4. Avgiften ska betalas in till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning och ärendets diarienummer), inom två månader efter det att beslutet har delgetts den avgiftsskyldige. Upplysning - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Kostnad
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 3676 kronor Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 17 YNGSJÖ 6:116 Bygglov för plank med byggsanktionsavgift samt bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad Dnr BLOV 11-0839 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov i efterhand för redan uppfört plank samt bygglov för nybyggnad av komplementbyggnad. För det olovligt uppförda planket skall även en byggsanktionsavgift tas ut. Beslutsunderlag Ansökan 2011-08-23 Huvudritning med situationsplan 2011-11-24 Yttrande från sakägare med erinran 2011-12-12 Tjänsteutlåtande 2012-01-17 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beslutar att: *Bevilja bygglov i efterhand för redan uppfört plank samt planenlig komplementbyggnad enligt ansökan. *Ta ut en byggsanktionsavgift för olovlig utförd byggnation baserat på det år (2009) när sökande uppgett att byggnationen påbörjats dvs 4 * 0,7 * 33,5 * 35 = 3283kr. Beloppet tas ut med stöd av PBL kap 11 51. Avgiften skall betalas till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet delgetts den avgiftsskyldige. Byggnadsnämnden beslutar att: *Bevilja bygglov i efterhand för redan uppfört plank samt planenlig komplementbyggnad enligt ansökan. *Ta ut en byggsanktionsavgift för olovlig utförd byggnation av baserat på det år (2009) när sökande uppgett att byggnationen påbörjats dvs 4 * 0,7 * 33,5 * 35 = 3283kr. Beloppet tas ut med stöd av PBL kap 11 51. Avgiften skall betalas till Bg 657-9536 (ange fastighetsbeteckning), inom två månader efter det att beslutet delgetts den avgiftsskyldige.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 Upplysningar - Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. - Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) - Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) - Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. - Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. - När byggåtgärden är utförd ska detta meddelas stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad Bygglov 2570 + planavgift 700 + grannehörande 1710 + kungörelse 254 = 5234:- Separat räkning översändes senare. Byggsanktionsavgift för olovlig byggnation tillkommer enligt beslut ovan. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 BN 18 Yngsjö 8:88 Ansökan om bygglov för tillbyggnad av fritidshus Dnr BN 2011-69 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tillbyggnad av fritidshus med förråd. Tillbyggnaden är utförd innan bygglov sökts för densamma. Då det är mer än 5 år sedan överträdelsen begicks och sökanden inte getts tillfälle att yttra sig inom denna tid får inte byggsanktionsavgift tas ut. Beslutsunderlag Ansökan 2011-11-02 Huvudritning 2011-11-02 Foto 2011-11-30 Tjänsteutlåtande 2012-01-05 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beslutar också att byggnadssanktionsavgift/byggnadsavgift inte ska tas ut då mer än 5 år sedan överträdelsen begicks och sökanden inte getts tillfälle att yttra sig (PBL 11:58). Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Byggnadsnämnden beslutar också att byggnadssanktionsavgift/byggnadsavgift inte ska tas ut då mer än 5 år sedan överträdelsen begicks och sökanden inte getts tillfälle att yttra sig (PBL 11:58). Upplysningar - Sökanden erinras om att arbetet även kräver Länsstyrelsens tillstånd beträffande utförande av åtgärder inom område med Landskapsbildsskydd. - Sökanden erinras om att arbetet även kräver dispens från strandskyddet (Miljöbalken 7 kap). - Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes tidningar kommer att skickas till era närmsta grannar.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Kostnad bygglov 3335 kronor Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 19 NORRA MJÖNÄS 6:9 Ansökan om strandskyddsdispens för nybyggnad av två bostäder Dnr BN 2011-001285 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden inte beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att stycka av två fastigheter samt för att kunna bebygga dem med bostadshus alternativt fritidshus, enligt handlingar i ärendet. Inga särskilda skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns att åberopa Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan rev, 2012-01-09 (ursprunglig 2011-12-01) Översiktskarta (skala 1:20 000), 2012-01-10 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000), 2012-01-10 Karta (skala 1:1000), 2012-01-10 Situationsplan, 2012-01-09 Karta med tomtplatsavgränsning, 2012-01-09 Tjänsteutlåtande 2012-01-10 Skäl för beslutet Då det inte finns något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns det inte någon möjlighet till att bevilja någon dispens. Då marken idag är allemansrättsligt tillgänglig strider även åtgärderna mot strandskyddets syfte. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar inte dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att stycka av två fastigheter samt för att kunna bebygga dem med bostadshus alternativt fritidshus, enligt handlingar i ärendet. Något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns inte. Byggnadsnämnden beviljar inte dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att stycka av två fastigheter samt för att kunna bebygga
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 dem med bostadshus alternativt fritidshus, enligt handlingar i ärendet. Något särskilt skäl enligt Miljöbalken 7 kap. 18 c finns inte. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad 2 140 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 BN 20 NORRA MJÖNÄS 6:3 Ansökan om dispens för uppförande av konferensanläggning inom strandskyddsområde Dnr 2011-001464 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden avslår ansökan om dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att på fastigheten Norra Mjönäs 6:3 bygga en konferensanläggning, enligt handlingar i ärendet. De särskilda skäl som anförts av de sökande bedöms inte vara giltiga då de byggnadsruiner och rester av en tidigare boplats som finns på fastigheten inte kan anses utgöra en ianspråkstagen tomtplats. Inga andra särskilda skäl enligt 7:18 Miljöbalken föreligger heller och vid en proportionalitetsbedömning enligt 7:25 Miljöbalken anser Stadsbyggnadskontoret att det allmänna intresset att hålla strandområdet fritt från åtgärder som kan verka avhållande på allmänheten väger tyngre än det enskilda intresset att genomföra åtgärden. Speciell vikt har då lagts vid det faktum att det på samma fastighet finns en tänkbar alternativ placering för anläggningen utanför området med strandskydd. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, 2011-12-08 Översiktskarta (skala 1:20 000), 2012-01-12 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000), 2011-01-12 Beskrivning, 2011-01-09 Situationsplan med flygfoto, 1:1000, 2011-01-09 Situationsplan 1:1000 och 1:500 med tomtplatsavgränsning, 2011-01-09 Huvudritningar byggnader, 3 blad, 2011-01-09 Historiska kartor och foton, 3 blad, 2011-01-09 Tjänsteutlåtande 2012-01-12 Skäl för beslutet Stadsbyggnadskontoret bedömer att en konferensanläggning utöver att innebära en privatisering av den tidigare gamla boplatsen, som idag utgör ett fornminne och som har återgått till att vara allemansrättsligt tillgänglig, också skulle ha en viss avhållande effekt på allmänhetens
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 fria rörlighet i området mellan den föreslagna tomten och stranden. Denna avhållande effekt kan ytterligare förstärkas om det som den sökande uppger kommer att anordnas många vattenanknutna aktiviteter vid anläggningen. Då ansökan i detta avseende klart strider mot strandskyddets syfte och då stadsbyggnadskontoret anser att inget särskilt skäl föreligger har kommunekologens yttrande avseende eventuell påverkan på växt- och djurliv inte inhämtats. Även med beaktande av proportionalitetsprincipen enligt MB 7 kap 25 finner Stadsbyggnadskontoret att det allmänna intresse som strandskyddet skyddar väger tyngre än den enskildes intresse av att utnyttja detta läge till en föreslagen anläggning. Särskild vikt läggs då vid det faktum att den aktuella fastigheten innehåller ett tänkbart alternativ till placering utanför strandskyddat område, om än i ett läge som kanske inte kan anses lika attraktivt. En stor fördel med en sådan placering är dock att anläggningen skulle ha möjligheter att växa om sådant behov uppstod i framtiden. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar inte dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att anlägga en konferensanläggning, enligt handlingar i ärendet. Yrkanden Ordföranden yrkar avslag till förslaget enligt följande: - Femklövern anser att det är en så väl avgränsad boplats att allmänheten ej påverkas av återuppbyggnad. Ruth Piatek (S) yrkar bifall till föreliggande förslag. Propositionsordning Ordföranden ställer proposition på yrkandena och finner att byggnadsnämnden beslutar att bifalla ordförandens yrkande. Olle Sjöholm (SD) avstår från röstning. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet för att anlägga en konferensanläggning, enligt handlingar i ärendet. Reservation
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Mot beslutet anmäler Ruth Piatek (S) reservation på den socialdemokratiska gruppens vägnar. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. - Sökande erinras om att det föreslagna ingreppet skulle kräva tillstånd enligt kulturminneslagen. Kostnad 8 560 kr. Separat faktura skickas ut senare. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 21 Mannestad 1:22 Ansökan om dispens för uppförande av brygga inom strandskyddsområde Dnr BN 2011-0129 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för anläggande av en ny brygga på en plats som det tidigare funnits en brygga på, enligt handlingar i ärendet. Som villkor för dispensen gäller att ingen växtlighet ska tas bort eller andra åtgärder utföras som kan inverka negativt på djur- och växtlivet. Vidare villkor för dispensen är att ingen tomtplats eller privat zon får tas i anspråk och att bryggan inte får förses med skyltar eller andra anordningar som avhåller allmänheten från att beträda den. Som särskilt skäl anges att bryggan uppförs på en plats som redan varit ianspråkstagen för ändamålet. Kommunekologen anser att en ersättningsbrygga kan anläggas utan att det inverkar negativt på strandmiljöns biologiska värden och Stadsbyggnadskontoret bedömer också att dess påverkan på allmänhetens tillgång till strandområdet är försumbar förutsatt att villkoren följs. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan, 2011-10-10 Skrivelse från sökande, 2011-10-24 Översiktskarta (skala 1:20 000), 2012-01-20 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000), 2012-01-20 Karta (skala 1:1500), 2012-01-12 Karta (skala1:1000), 2012-01-20 Foto, 2011-10-24 Yttrande från kommunekologen, 2011-12-19 Huvudritningar, 2 st, 2011-10-24 Tjänsteutlåtande 2012-01-20 Skäl för beslutet Åtgärden bedöms inte påverka strandskyddets syfte i någon större utsträckning om de villkor som följer med dispensen följs. Allmänhetens
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att påverkas i någon högre grad genom bryggan. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att 1. platsen tidigare har varit ianspråkstagen för det angivna syftet 2. åtgärden behövs för en anläggning som för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet inte kan tillgodoses utanför området. I detta ärende har Stadsbyggnadskontoret också gjort en avvägning enligt Miljöbalken 7:25 mellan det allmänna intresset att hålla stranden helt fri från privata bryggor och den enskildes intresse att ersätta en brygga som funnits på platsen sedan före dagens strandskyddsbestämmelser. Med tanke på att anordningen kan utföras med endast en försumbar påverkan på strandskyddets syften anser kontoret att de särskilda skäl som åberopats kan anses tillräckliga för att dispens ska medges och att det privata intresset i detta fall också får anses vara tyngre vägande. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att anlägga en ny brygga på samma plats som en äldre sådan, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att platsen redan varit ianspråkstagen för ändamålet samt att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet ej kan tillgodoses utanför området. Villkor för dispensen är: - Ingen tomtplats får tas i anspråk och bryggan får ej privatiseras på ett sådan sätt att den avhåller allmänheten från att använda den eller röra sig i området. - Bryggan får inte förses med skyltar eller andra anordningar, t.ex. utemöbler eller bänkar, som kan verka avhållande på allmänhetens möjlighet att röra sig vid eller på bryggan. - Befintliga marknivåer och befintlig vegetation ska bibehållas. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att anlägga en ny brygga på samma plats som en äldre sådan, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att platsen redan varit ianspråkstagen för ändamålet samt att anläggningen för sin funktion måste ligga vid vattnet och behovet ej kan tillgodoses utanför området. Villkor för dispensen är:
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 - Ingen tomtplats får tas i anspråk och bryggan får ej privatiseras på ett sådan sätt att den avhåller allmänheten från att använda den eller röra sig i området. - Bryggan får inte förses med skyltar eller andra anordningar, t.ex. utemöbler eller bänkar, som kan verka avhållande på allmänhetens möjlighet att röra sig vid eller på bryggan. - Befintliga marknivåer och befintlig vegetation ska bibehållas. Upplysningar - Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. - Anläggningen kan vara anmälningspliktig enligt 11 kap 9a Miljöbalken. Kontakt bör därför tas med Länsstyrelsen innan arbetet utförs. - Trämaterial som är impregnerat med kreosot får endast användas om det är tillverkat före den 31 december 2002 (Europaparlamentets och rådets förordning nr 1907/2006 om Reach) - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Kostnad 8560 kr. Separat faktura skickas ut senare. Hur beslutet överklagas Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut ska ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet ska dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 22 BÖKESTAD 1:6 Ansökan om strandskyddsdispens för transformatorstation Dnr BN 11-1069 Sökande Sammanfattning Byggnadsnämnden meddelar dispens från strandskyddet enligt 7 kap 18b miljöbalken för att uppföra en transformatorstation i samma läge som befintlig stolpstation. Området ligger utanför samlad bebyggelse men inom strandskydd 100 m invid södra delen av sjön Raslången. Fastigheten ligger inom kulturmiljöprogram, C4 naturvårdsprogram samt riksintresse för friluftslivet. Beslutsunderlag (Datum avser när handlingen inkom till stadsbyggnadskontoret) Ansökan 2011-11-23, 2011-10-31 Huvudritning 2011-11-28 Foto 2011-11-28, 2011-11-03 Översiktskarta 1:5000 med strandskyddsavgränsning 2012-01-13 Situationsplan 2011-11-28 Karta 1:20000 2012-01-13 Yttrande från kommunekologen 2011-12-19 Tjänsteutlåtande 2012-01-13 Skäl för beslutet Nybyggnaden görs i princip i samma läge som befintligt stolpstation och att säkra elförsörjningen. Allmänhetens möjlighet att passera i området kommer inte att förändras med nybyggnaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras. Som särskilda skäl anges att tomtplatsen delvis är ianspråktagen och av ett angeläget allmänt intresse. Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för rivning av stolpstation och nybyggnad av transformatorstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats får utnyttjas endast den del som transformatorstationen upptar på marken.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18 b miljöbalken för rivning av stolpstation och nybyggnad av transformatorstation i enlighet med inlämnad ansökan. Som villkor för dispensen ska gälla: - Som tomtplats får utnyttjas endast den del som transformatorstationen upptar på marken. - Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur man överklagar beslutet Om ni vill överklaga byggnadsnämndens beslut skall ni skriva till Länsstyrelsen i Skåne Län. Överklagandet skall dock skickas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad. Av överklagandet skall framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet skall ändras. Skrivelsen skall undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert yttrande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp för prövning. Behöver ni veta mer om hur ni skall överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 23 MÖBELSNICKAREN 9 Ansökan om byggnadsvårdsbidrag för omfogning av tegelfasad Dnr BN 2011-2104 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadsvårdsbidrag med 11 000 kronor för att återskapa pärlfog i samband med omfogning av tegelfasaden. Beslutsunderlag Ansökan med bilaga, 2011-12-22 Beskrivning (utdrag ur Gamla Kristianstad och Åhus, 2011-12-22 Mejl med kostnader, 2012-01-17 Tjänsteutlåtande 2012-01-19 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för att återskapa pärlfog i samband med omfogning av tegelfasaden med 11 000 kronor för miljöbetingade merkostnader. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll. Utbetalning av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som fakturerats för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för att återskapa pärlfog i samband med omfogning av tegelfasaden med 11 000 kronor för miljöbetingade merkostnader. Bidragstagaren skall eftersträva att bibehålla byggnaden i det skick den är efter det att de aktuella åtgärderna slutförts. I den mån bidragstagaren uppenbart inte bibehåller byggnaden i iordningställt skick kan kommunen komma att återkräva bidraget. Säljer bidragstagaren byggnaden föreligger skyldighet att informera den nye ägaren om gällande förbehåll. Utbetalning av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som fakturerats för material och arbete, dock högst beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem år.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 24 GRATIA DEI 1 (SJÖVÄGEN 1) Ansökan om byggnadsvårdsbidrag för lagning av skador p.g.a. vattenskada Dnr BN 2011-002096 Sökande Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadvårds-bidrag med 30 000 kronor för att avhjälpa vattenskada. Beslutsunderlag Ansökan med bilagor, 2011-12-21 Komplettering med offerter, 2012-01-10 Tjänsteutlåtande 2012-01-19 Stadsbyggnadskontorets förslag till beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för åtgärder i samband med vattenskada med 30 000 kronor för kulturmiljöbetingade kostnader. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högt beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem. Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag för åtgärder i samband med vattenskada med 30 000 kronor för kulturmiljöbetingade kostnader. Utbetalningen av byggnadsvårdsbidraget sker efter det att de slutförda arbetena godkänts vid slutbesiktning. Byggnadsvårdsbidraget utgår med det belopp som skall faktureras för material och arbete, dock högst med beviljat bidrag. Arbetena skall vara påbörjade inom två år efter det att bidrag beviljats samt vara avslutade inom fem.