Byte av tak på Eriksdalsbadets hopptorn

Relevanta dokument
Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP Förslag till genomförandebeslut

Anläggande av två konstgräsplaner för fotboll på Enskede IP

Byggnation av ny läktare med tillhörande servicelokaler på Grimsta IP

Högdalshallen, renovering av reningsverk m.m.

Renovering av Bredängshallens simbassäng med mera

Upprustning av gymnastikhallsdelen med mera i Åkeshovs sim- och idrottshall Inriktnings- och genomförandebeslut

för upprustning och modernisering av Farsta sim- och idrottshall

Inhyrning av idrottshall på Skansbrogatan 5B, Folksamhuset

Anläggande av 11-manna konstgräsfotbollsplan och skolidrottsytor på Bromstens IP

Husbybadet, upprustning och ombyggnad av vattenreningen.

Fastighetskontoret. Idrottsförvaltningen. Inriktningsbeslut. Fastighetskontorets förslag till beslut. Idrottsförvaltningens förslag till beslut

Spånga bad- och idrottshall renovering av badanläggningen

Anläggande av ett 9-spels konstgräsfotbollsplan på Olovslunds BP

Konstgräsfotbollsplaner på Kaknäs BP och Årsta IP Inriktningsbeslut samt svar på skrivelse från Åsa Jernberg och Axel Nekham (båda MP)

Upprustning av simhallen i Åkeshovs sim- och idrottshall. Lägesrapport.

Anläggande av två 11-manna konstgräsfotbollsplaner och en ny omklädningsbyggnad m.m. på Kärrtorps IP Förslag till inriktningsbeslut

Gubbängens IP, anläggande av ny ispist för bandy och skridsko med mera Inriktnings- och genomförandebeslut

Anläggande av ett 11-spels konstgräsfotbollsplan

Upprustning av Hammarby IP Genomförandebeslut

Upprustning och modernisering av Stadion Lägesrapport

Anläggande av 7-manna konstgräsplan på Bäckahagens bollplan. Genomförandebeslut

Upprustning och ombyggnad av Eriksdalsbadet sim- och idrottshall.

Uppförande av en enkel idrottshall på Hässelby Villastads bollplan

Svar på skrivelse angående Aspuddsbadet

Ny anläggning för rollerderby på Hagsätra IP. Inriktningsbeslut.

FASTIGHETSKONTORET IDROTTSFÖRVALTNINGEN

Upprustning av simhallen i Åkeshovs sim- och idrottshall Förslag till beslut

Inhyrning av Liljeholmshallarna

Spånga IP, utbyte av ispist. Inriktnings- och genomförandebeslut.

Enklare idrottshallar

Upprustning av Hammarby IP Inriktningsbeslut

Byggande av en ny idrottshall på Stora Mossens IP Förslag till inriktnings- och genomförandebeslut

Skridsko- och bandyhall på Tallkrogens bollplan

Ny idrottshall på Västberga IP Inriktningsbeslut

Modernisering av reningsanläggning och renovering av bassäng samt relaxavdelning i Högdalens sim- och idrottshall.

Nr DiarieNr Ärendemening Sid/föredragning

Inhyrning av idrottsytor i Campus Konradsberg Genomförandebeslut

Ny specialhall för gymnastik i Stockholm Utredningsbeslut

Genomförandebeslut Micasa Fastigheter avseende renovering av Vintertullens äldreboende, kv. Hamnvakten 7

Husbybadet, upprustning och ombyggnad av vattenreningen Inriktnings- och genomförandebeslut.

Reinvesteringsprogram för mindre åtgärder avseende broar, tunnlar och övriga konstbyggnader Genomförandebeslut

Fullstor idrotthall vid Rödabergsskolan Inriktningsbeslut

Projektdirektiv Upprustning och ombyggnad av Eriksdalsbadet sim- och idrottshall.

Anläggande av 11-manna konstgräsplan på Ängby Södra bollplan. Slutrapport

Bäckahagens bollplan, anläggande av en 7-manna konstgräs-fotbollsplan. Slutrapport

Anläggande av 11-manna konstgräsplan på Ängby Södra bollplan. Genomförandebeslut

Utökning av Liljeholmshallen - förslag till förhyrning av ny lokal

PROJEKTPLAN Mörbybadet renovering

Stadens upphandlingsverksamhet Yttrande över stadsrevisionens projektrapport nr 13/2014

Reviderade principer för stadsintern hyressättning avseende bostadsrätter. Genomförandebeslut.

Genomförandebeslut ombyggnad av hus A och B i kv. Skolörten 1, Hässelby Villastads skola, Hässelby- Vällingby

Förslag till ändrade taxor 2014

Reinvesteringsprogram för mindre åtgärder avseende broar, tunnlar och övriga konstbyggnader. Genomförandebeslut för 2016.

Hotell vid Skanstull och sponsorsavtal för gångtunnel. Reviderat genomförandebeslut

Proposition till Brf Riddarsporren24 föreningsstämma inför beslut om tak-, fönster- och fasadrenovering

Motion om att bevara och utveckla Årsta golf på Årstafältet. Svar på remiss.

Anläggande av en 11-spels konstgräsfotbollsplan på Vällingby BP

Uppgradering av Hammarby IP Reviderat genomförandebeslut

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl

Förundersökning Raserat tak på ridhus, Flyinge

Tomställning och rivning av byggnader på fastigheten Tankebyggarorden 2 för uppsättning av tillfälliga studentbostäder. Genomförandebeslut

Konsekvenser av exploatering av idrottsmark på Nockebyhovs bollplan Redovisning

Månadsrapport per maj 2012

Energieffektivisering lägesrapport 4

Gubbängens IP, ökad kyl- och elkapacitet inför anläggande av ny bandypist.

Handlingsplan för ökad insamling av matavfall i Stockholm stad för biologisk behandling

Inhyrning från Akademiska hus av Campus Konradsberg. Genomförandebeslut

Bandy- och skridskohall i Stockholm Kompletterande utredningsbeslut

SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (11) Fastighetsnämnden

Anläggande av konstgräsplan vid Axelsbergs bollplan Utrednings- och inriktningsbeslut

Uppförande av träningshall för skridsko och bandy samt konstfryst utomhusispist på Gubbängens IP Utredningsbeslut

Byte av kylanläggning samt justering av befintlig ispist på Östermalms IP Genomförandebeslut

Ny hiss och rulltrappa vid Spånga station. Slutredovisning

December Tack och en God jul tillönskas alla på Riksrådsvägen!

Åtgärder efter jordskred i Ekhagen. Slutredovisning

Redovisning av försöket med fri entré för barn samt förslag på utökning av försöket samt ytterligare åtgärder

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 7562/16

Uppförande av skridsko- och bandyhall Förslag till inriktningsbeslut

Energieffektivisering. Slutrapport

Uppgradering av hissar enligt Boverkets föreskrift BFS 2006:26, H10. Redovisning

Förhyrning av administrativa lokaler Inriktnings- och genomförandebeslut

Månadsrapport per maj 2018

Arbetet med femårig underhållsplan för fastighetskontorets byggnader. Lägesrapport

Sammanträdesprotokoll Blad 1 (6) Kommunstyrelsen

Bredängsbadet, renovering av simhallsdelen

Ombyggnad och upprustning av Brännkyrkahallen.

Ombyggnad av häststall och ridhus samt installation av biobränslepanna på Ågesta gård. Genomförandebeslut

Förslag till rivning av två scoutstugor inom Fiskebäck 756: , Väster om Vitlinggatan

Om- och tillbyggnad av Tensta sim- och idrottshall

Ombyggnad av vattenrening samt byte av bubbelpooler i Eriksdalsbadet.

Dynamiska farthinder på Vårholmsbackarna och Sörgårdsvägen. Genomförandebeslut

Program för upphandling och inköp samt klausul om antidiskriminering och meddelarfrihet Remiss från kommunstyrelsen

Ramavtal för drift och underhåll av hissar, rulltrappor, rörliga broar, brofogar och lagerpallar. Upphandling

Remiss av motion om renovering av Vanadisbadet och byggande av en fullstor idrottshall på Norrmalm

Micasa Fastigheter i Stockholm AB:s renovering av Vintertullens äldreboende, kv. Hamnvakten 7 Genomförandebeslut

Ny väg och parkering till Järvabadet. Genomförandebeslut

Genomförandebeslut för verksamhetsanpassningar i kök och matsal vid Sjöängsskolan

NYTTJANDE- och GENOMFÖRANDEAVTAL

Omfördelning och utökning av investering för ökad kapacitet för återvinning av avfall

STRÖMBACKASKOLAN PITEÅ. UNDERSÖKNING AV IDROTTSHALL B OCH C

Transkript:

Fastighetskontoret Idrottsförvaltningen Tjänsteutlåtande Sida 1 (5) 2014-03-05 Handläggare Kontaktperson fastighetskontoret Per-Ola Ohlsson Fastighetsavdelningen Telefon: 08-508 26 984 per-ola.ohlsson@stockholm.se Till fastighetsnämnden 2014-03-18 Till idrottsnämnden 2014-03-18 Kontaktperson idrottsförvaltningen Anders Pettersson Driftavdelningen Telefon: 08-508 28 415 anders.pettersson@stockholm.se Byte av tak på Eriksdalsbadets hopptorn Förslag till inriktnings- och genomförandebeslut Fastighetskontorets förslag till beslut 1. Fastighetsnämnden godkänner kontorets förslag till upprustning av taket på Eriksdalshallens hopptorn, till en beräknad kostnad om 13,0 mnkr. 2. Fastighetsnämnden förklarar paragrafen omedelbart justerad. Idrottsförvaltningens förslag till beslut 1. Idrottsnämnden godkänner kontorets förslag till upprustning av taket på Eriksdalshallens hopptorn, till en beräknad kostnad om 13,0 mnkr. 2. Idrottsnämnden ger förvaltningen rätt att teckna ett hyrespålägg till nuvarande hyresavtal med fastighetskontoret med 778 tkr år 1. 3. Idrottsnämnden förklarar paragrafen omedelbart justerad. Juan Copoví-Mena Förvaltningschef Fastighetskontoret Olof Öhman Förvaltningschef Idrottsförvaltningen stockholm.se

Sida 2 (5) Sammanfattning Den ursprungligen påbörjade entreprenaden för att lägga om plåttaket på Eriksdalsbadets hopptorn fick avbrytas då man konstaterade stora fuktskador i utrymmet mellan yttertak och undertak. Efter besiktning av detta utrymme med konstruktionsdelar, isolering och undertak, kan fastighetskontoret konstatera att en stor del av materialet förutom de bärande balkarna, behöver ersättas med nytt material. Utrymmet har inte varit åtkomligt tidigare för inspektion. Först när en ställning byggdes upp i hopptornshallen, kom kontoret åt att göra en besiktning. Nu föreslår fastighetskontoret och idrottsförvaltningen att de nödvändiga åtgärder som måste till för att säkerställa anläggningens funktion, utförs mellan 20 mars och mitten av oktober 2014. Då sker inga hopptävlingar, sedan sommarens SM-tävlingar flyttats till annan plats. Kostnaden för de åtgärder som föreslås har beräknats till 13,0 mnkr. Det innebär en tillkommande hyreskostnad för idrottsnämnden med 778 tkr på helårsbasis år 1. Bakgrund Det nu aktuella projektet började som ett mindre projekt att för 3,0 mnkr lägga om yttertaket på Eriksdalsbadet hopptornanläggning. Taket hade efter snart 15 år tagit skada av nedrasat salt och smuts från den ovanför liggande bron och behövde läggas om eftersom det inte längre höll tätt. I samband med detta observerades fuktskador i innertaket. För att komma åt detta byggdes en byggställning upp över bassängen. När det var gjort, konstaterades emellertid att underliggande råspont var allvarligt fuktskadad och svart av mögel. Takets bärighet bedömdes därvid vara försvagad och konstruktionen i behov av att bytas ut för att inte riskera något inför framtiden. En utredning gjordes också om rötsvamparnas art för att konstatera om dessa var giftiga, varvid konstaterades att så inte var fallet. Idrottsförvaltningen kunde därmed hålla hopptornet öppet som vanligt. Det tillkommande arbetet med själva konstruktionen visade sig emellertid vara av sådan omfattning, att den ursprungliga entreprenaden avbröts av hänsyn till gällande upphandlingsregler. Den tekniska förklaringen till att det befintliga taket inte har varit tätt är följande: Ångtrycket mot befintligt innertak är extremt högt, något som ursprunglig byggare/projektör inte har tagit med i beräkningen.

Sida 3 (5) Utrymme mellan yttertak/råspont och innertak har inte ventilerats eller varit försett med fuktlarm, utan rötsvampen har kunnat härja fritt. Tätskiktet mot befintliga limträbalkar är felaktigt utfört. Salt och nedfallande småsten från Skanstullsbron har långsamt perforerat taket. Bandtäckningen är till viss del felaktigt utförd, något som medfört att smältvatten kapillärt har runnit in över råsponten. Takfalsarna har också successivt tömts på falsolja, vilket också bidragit till att kapillärt vatten runnit in. Ventilationen i hopptornshallens tak har inte gått att drifta, vilket inneburit att ångtrycket har ökat ytterligare, istället för att ventileras av. Ställningen som sattes upp för att kunna inspektera ovanför innertaket har fått stå kvar. En projektgrupp har arbetat med att ta fram ett nytt förslag till takkonstruktion, som inte är rötsvampskänslig. I samband med detta har projektgruppen även tagit fram en kalkyl över de åtgärder som behöver utföras. För att snabbt komma vidare har en ramavtalsupphandlad entreprenör anlitats, för att per omgående bygga väderskydd, så att befintligt plåttak kan öppnas i tillräcklig omfattning för att besiktiga fuktskadornas hela omfattning. Vad som hittills framkommit, tyder på att hela utrymmet med undantag av bärande balkar behöver förses med nytt material. Exempel på fuktskador i takkonstruktionen Fastighetskontoret tar också stor hänsyn till den verksamhet som bedrivs i lokalen, vilket innebär att arbetena ska utföras mellan två större

Sida 4 (5) hopptävlingar. Enligt anläggningschefen på Eriksdalsbadet, sker den sista tävlingen inför sommaren den 1-3 mars. Därefter är alla evenemang i hopptornshallen avbokade, exempelvis SM. Nästa tävling startar i mitten av oktober. Då måste entreprenaden vara klar. Under entreprenadtiden måste hallen hålla öppet i så stor utsträckning som möjligt, för att inte äventyra träningstiderna för simhopparna, vilka till del består av den svenska eliten. Den närmaste alternativa hoppanläggningen ligger i Jönköping. Enstaka stängningar av hallen är däremot möjliga om de kommuniceras i förväg. Åtgärder Efter att ett väderskydd satts upp ovanför yttertaket, kan det befintliga tas bort så att det går att komma ner i mellanrummet mellan underoch yttertak för att åtgärda konstruktionen och ersätta skadat material med nytt. Visst arbete, till exempel byte av undertak, utförs underifrån vilket innebär att ställningar måste finnas i hela lokalen. Utrymmet ovan undertaket kommer att ventileras och förses med automatiska givare/fuktlarm som känner av om fukthalten blir för hög. Vad som under avsnittet bakgrund ovan anges som orsak till de skador som fastighetskontoret kan konstatera idag, kommer att ersättas med andra lösningar som fungerar. Framför allt handlar det om en fungerande ventilation samt utförande av tätskikt på rätt ställe i förhållande till innertak och yttertak samt användande av rätt material. Tidsplan Arbetet är brådskande och behöver starta omgående. Upprustningsarbetet och uttorkningstiderna är tidsödande och fastighetskontoret bedömer att det därför är nödvändigt att ett genomförandebeslut fattas redan i mars, för att arbetet ska kunna slutföras till mitten av oktober. Det bör också återigen påpekas att fastighetskontoret inte till fullo känner till skadans omfattning, då befintligt tak inte kan öppnas förrän väderskyddet är på plats. Ekonomi I projektets kostnader ska också inräknas avbrytandet av befintlig takentreprenad, med vad som där tillkommer i form av stilleståndskostnader, redan inköpt material etc. Fastighetskontoret undersöker för närvarande möjligheterna att återanvända det redan inköpta takmaterialet till den nya kommande takentreprenaden. Det är emellertid inte säkert att det går, på grund av den nya fuktsäkrade konstruktionen som nu föreslås. Sammanfattningsvis bedömer fastighetskontoret att kostnaderna för att återställa taket på Eriksdalsbadets hopptornan-

Sida 5 (5) läggning till ett bra och långsiktigt hållbart skick, kommer att kosta cirka 13,0 mnkr. Idrottsförvaltningen kan i dagsläget inte bedöma om takrenoveringen i Eriksdalsbadet innebär påverkan på andra projekt i investeringsplanen för 2014. Inriktningen är att det inte ska medföra förskjutningar av andra projekt. För idrottsnämndens del medför detta projekt en tillkommande hyra med 778 tkr, beräknat för helår. För 2014 betyder det enligt tidsplanen två månaders hyrestillägg, det vill säga 130 tkr. Risker Rapport från Statens provningsanstalt visar att rötsvampsförekomsten i hopptornshallens tak inte är av giftig art. Byggnadsställningen i bassänghallen behöver kompletteras för att man ska nå hela innertaket som behöver bytas. Ställningen måste byggas tät, så att inte risk för personskador uppstår. I kakylen har kontoret beräknat oförutsedda och tillkommande kostnader till 10 procent. Om detta är tillräckligt kan fastighetskontoret i dagsläget inte med full säkerhet säga, bland annat med tanke på pågående förhandlingar med tidigare entreprenör. Förvaltningarnas förslag Behovet är stort att snarast påbörja ovan beskrivet upprustningsarbete. De båda förvaltningarna föreslår därför att fastighetsnämnden och idrottsnämnden godkänner redovisat förslag till inriktnings- och genomförandebeslut samt förklarar paragrafen omedelbart justerad.