92 Närvarande ledamöter Jonas Lövgren, (M), ordförande Lars Holmberg, (V) Roland Peterson, (S) Anne-Cathrine Lindh, (S) Gunnar Olsson, (C), ej 104 Anita Wollin, (C) Rolf Wallergård, (M) Kent Pettersson, (L) Thoralf Alfsson, (SD) Närvarande ersättare Kajsa Johansson, (S), tjänstgörande Peter Olofsson, (S), tjänstgörande, ej 106 Lizzie Gandskog, (C), tjänstgörande 104 Cecilia Edholm, (V), tjänstgörande 106 Samuel Watanen, (KD) Närvarande tjänstemän Rebecka Persson, förvaltningschef Monica Helgesson, sekreterare Eva Jansson, enhetschef Victoria Schön Månsson, administrativ chef Björn Strimfors, stadsarkitekt Torbjörn Ziegler, enhetschef Carl-Fredrik Nelsson, enhetschef Jan G Nilsson, stadsingenjör Sofia Sköld, kommunikatör Hanna Dahmberg, arkitekt, 94 Susanne Karlsson, controller Kerstin Parker, personalutvecklare, 94 Emil Stille, arkitekt, 98 Protokollet har justerats 2016-05- Monica Helgesson sekreterare Justerande: Jonas Lövgren Anita Wollin Ordförande Protokollsjusterare ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden Paragraf: 91-110 Tid: 09.00 12.15 Ajournering: Justeringen har anslagits 2016-05- Anslaget tas ned 2016-06 Protokollet förvaras på samhällsbyggnadskontoret Ansvarig för anslagstavlan: underskrift
93 91 Ändring och godkännande av föredragningslista Följande ärenden utgick: Punkt 15, Rinkaby 8:65 Punkt 16, Elverslösa 17:1 Föredragningslistan godkänns med ovanstående ändringar. 92 Val av protokollsjusterare Anita Wollin (C) utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
94 93 Handläggare: Linda Almljung Törngren Dnr: 2016-1706 Medborgarförslag Sänk hastigheten på Ådalsvägen i Läckeby Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-10, BILAGA 93. Samhällsbyggnadsnämnden avslår medborgarförslaget om sänkt hastighet på Ådalsvägen i Läckeby.
95 94 Information om aktuella ärenden m m a) Personalutvecklare Kerstin Parker delade ut, informerade och gick igenom Lokalt kollektivavtal om samverkan i Kalmar kommun, reviderat 2014. Gällande fr.o.m. 2015-01-01. b) Arkitekt Hanna Dahmberg gick igenom Sammanställning av förstudiearbete för södra staden, underlag för vidare detaljplanearbete. Förstudieområdet är 48 hektar stort. Arbete pågår med: avstämning i infrastrukturgruppen, avstämning skolområdet, bearbetning trafik kopplat till planavgränsning, volym- och solstudier, dagvattenutredning, geoteknisk utredning och framtagande av samrådshandlingar. Samrådsbeslut i nämnden i juni/augusti? c) Arkitekt Hanna Dahmberg informerade om Den Attraktiva Regionen, DAR. DAR:s projektägare är Trafikverket med KTH som följeforskare och coach. Under tre år har det bedrivits sju pilotprojekt i landet varav två ligger i sydöstra Sverige. Pilotprojekten har var och en utgått från sina lokala förutsättningar och mål men samtliga har också utgått från DAR:s gemensamma fokus och mål. Avsikten med DAR är att stödja regionalt utvecklingsarbete för attraktiva regioner utanför storstäderna. Projektets fokus ligger på att stärka ett integrerat arbete mellan infrastruktur-, trafik- och bebyggelseplanering, s.k. rumsliga frågor. De projekt som bedrivits i vår region är Linnéstråket, bakgrunden till projektet var det nybildade universitetet och vad det betyder för utvecklingen i hela regionen och Mer Kalmarsund, syftet med pilotprojektet är att genom samarbete stärka regionen och utveckla en gemensam identitet; Mer Kalmarsund. d) Viktig information om maten du äter, ett kontrollprojekt inom Miljösamverkan sydost, om livsmedelsinformation i Kalmar län och region Gotland. e) Bygglovchef Torbjörn Ziegler informerade om föreläggandeärende gällande underhållsutredning hus 05, Kungsljuset 3. Landstinget har meddelat att de kommer att genomföra åtgärder för att se till att statusen på byggnaden inte försämras. De kommer att byta plåttaket och även se över fönster och dörrar i klimatskalet för att minimera påverkan av väder och vind. Invändigt kommer de att ombesörja att relativa fuktigheten hålls på en acceptabel nivå. f) Förvaltningschef Rebecka Persson och personalutvecklare Kerstin Parker informerade om den kommande organisationsförändringen på förvaltningen. En ny organisation med fokusering på våra mål. Beslut om den nya organisationen kommer att tas på juninämnden och börjar gälla 1 september.
96 En mängd rekryteringar är på gång på förvaltningen totalt 22 st pågående/kommande. Några stycken tjänster är redan tillsatta, några är ute på annons och intervjuer gällande flera tjänster pågår.
97 95 Handläggare: Victoria Schön Månsson Ekonomisk redovisning, jan april 2016 Måluppföljning, jan-april 2016 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning 2016-05-11, BILAGA A 95. Uppföljningsrapport, måluppföljning SBK, jan-april 2016, BILAGA B 95. Redovisningen godkänns och överlämnas till kommunstyrelsen.
98 96 Handläggare: Jan G Nilsson Dnr: 2016-0108 Förslag till nya kvartersnamn i Snurrom Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-04-08, BILAGA 96. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att de nya kvarteren i Snurrom ska heta Mjölonet, Måbäret, Rönnbäret och Snöbäret.
99 97 Attestanter för samhällsbyggnadsnämndens ansvar 2016 Följande attestanter och ersättare får attesträtt för nedan angivna ansvar att gälla fr.o.m 1 juni 2016. Ordföranden ges attesträtt över 10 prisbasbelopp. Förvaltningschef ges attesträtt upp till 10 prisbasbelopp. Enhetschef ges attesträtt upp till 5 prisbasbelopp. För ansvaret 12131 (bostadsanpassningsbidrag) ges attesträtt upp till 5 prisbasbelopp. Ansvar Utanordnare Ersättare Ersättare 121 Rebecka Persson Jan G Nilsson Björn Strimfors 1212, Stab Jan G Nilsson Monica Helgesson Heléne Flobrandt 1213, Bygglov Torbjörn Ziegler Malin Persson Anette Kindgren 12131, BAB Torbjörn Ziegler Gunilla Svensson 1214, Sting Jan G Nilsson Gunilla Thorvaldsson 1215, Plan Björn Strimfors Emil Stille Josef Bjerlin 1216, Miljö Eva Jansson Anna Carnelius Maria Eidrup 1217, Park o Infrastruktur Carl-Fredrik Nelson Anders Berg Magnus Gustafsson Jan G Nilsson och Heléne Flobrandt ges attesträtt för bokföringsordrar avseende hela samhällsbyggnadnämndens ansvar. Då annan tjänsteman under löpande verksamhetsår ersätter en av de nuvarande beslutsattestanterna på samma befattning följer attesträtten med till den nya tjänstemannen utan särskilt beslut.
100 98 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2012-2917 Beskrivning: Detaljplan för del av kv Svalan 20, del av Malmen 2:2 och Svanen 3, Kalmar kommun Planen syftar till att möjliggöra en förtätning längs Erik Dahlbergs väg som ges en stadsgatukaraktär, samtidigt som en offentlig park skapas kring byggnaden Monte Cavallo som tar tillvara platsens kulturhistoriska värden. Byggnaden med närområde ska kunna styckas men planen möjliggör en publik centrumanvändning. Handling: Granskningsutlåtande Förslag till detaljplan senast reviderad. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan senast reviderad.
101 99 Handläggare: Ian Cortes Dnr: 2014-5776 Beskrivning: Detaljplan för Plommonträdet 5 och del av Sandås 2:7, Kalmar kommun Detaljplanens syfte är att möjliggöra byggnation av ytterligare ett bostadshus i form av ett gårdshus med fyra hyreslägenheter i två plan inom fastigheten Plommonträdet 5 i Kalmar. Planerad byggnad placeras 1,2 meter från fastighetsgränsen till Plommonträdet 9, nordost om Plommonträdet 5. Handling: Särskilt utlåtande. Förslag till detaljplan senast reviderad. Utlåtandet godkänns som kommunens. Planförslaget senast reviderat antas av samhällsbyggnadsnämnden.
102 100 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2015-6124 Fastighet: Svensknabben 1 Fastighetens adress: Svensknabbevägen 33 Sökande: Orbion Consulting AB Nybyggnad av vantmast + teknikbod Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-13, BILAGA 100. Bygglov avslås med stöd av 9 kap. 30 plan- och bygglagen eftersom åtgärden strider mot gällande detaljplan. Åtgärden avviker från detaljplanen avseende tillåten markanvändning. Överklagande: Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
103 101 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2016-2287 Fastighet: Fålen 5 Fastighetens adress: Tegelviksvägen 12 Sökande: Takteam i Sydost AB Utredning om olovlig åtgärd Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-04-26, BILAGA 101. Med anledning av den bygglovspliktiga åtgärden som vidtagits (bygglovspliktigt enligt 9 kap. 2 2 och 3 c pkt plan- och bygglagen, PBL) utan att startbesked har lämnats beslutar samhällsbyggnadsnämnden: - att påföra fastighetsägare, Takteam i Sydost AB (organisations nr. 559001-1127), en byggsanktionsavgift enligt 11 kap. 51 PBL (2010:900) samt 9 kap. 7 1 pkt PBF och 9 kap. 10 andra och tredje stycket (2011:238) på 64 236 kr. Enligt 11 kap. 61 PBL (2010:900) ska avgifterna betalas till samhällsbyggnadskontoret i Kalmar kommun senast två månader från det att beslutet delgivits den avgiftsskyldige. Överklagande: Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
104 102 Handläggare: Mats Johansson Dnr: 2016-1561 Fastighet: Syrsan 19 Fastighetens adr: Timmermansgatan 30 Sökande: Gustafsson, Ingemar och Flobrandt, Heléne Tillbyggnad av enbostadshus, uterum Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-20, BILAGA 102, Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Den befintliga byggnadens avvikelse från största tillåten byggnadsarea på tomten förklaras, enligt övergångsbestämmelserna punkt 13 plan- och bygglagen, vara sådan avvikelse som avses i 9 kap. 30 första stycket 1 b plan- och bygglagen. Föreslagen tillbyggnad av uterum avviker från detaljplanen avseende största tillåten byggnadsarea på tomten. Den befintliga byggnadens avvikelse och den nu tillkommande avvikelsen bedöms sammantaget vara liten och förenligt med planens syfte. Se bilaga till beslut.
105 103 Handläggare: Malin Persson Dnr: 2016-2415 Fastighet: Ljungby 16:236 Sökande: FTI AB Nybyggnad av återvinningsstation Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-09, BILAGA 103. Överläggning: Grannehörande pågår fram till och med den 31 maj 2016. Efter överläggning enas samhällsbyggnadsnämnden om att ge ordföranden i uppdrag att besluta i ärendet när det färdigberetts. Samhällsbyggnadsnämnden ger ordföranden i uppdrag att besluta i ärendet när det färdigberetts.
106 104 Handläggare: Emil Stille Dnr: 2016-2041 Fastighet: Runtorp 1:7 Fastighetens adress: Runtorp 310 Sökande: Carlsson, Sara och Etuaro, Robert Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus samt garage (del 4) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-12, BILAGA 104. Förhandsbesked beviljas för nybyggnad av enbostadshus med garage på angiven plats. Villkor för förhandsbeskedet är en godkänd enskild avloppslösning. Bebyggelsens utformning måste anpassas till byns kulturhistoriska värden. Avgränsning av bostadsfastighet görs i samband med avstyckning. Jäv: Giltighetstid: Gunnar Olsson (C) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv. Förhandsbesked upphör att gälla, om bygglov inte har söks inom två år från beslutsdatum Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits och startbesked lämnats.
107 105 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2016-0539 Fastighet: Igelösa 5:1 Sökande: Hultgren, Anders och Johansson, Christina Förhandsbesked, nybyggnad av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-16, BILAGA 105. Giltighetstid: Positivt förhandsbesked ges med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen för bildande av en ny tomtplats för enbostadshus. Villkor för förhandsbeskedet är att fastigheten ansluts till kommunalt VA-system. Förhandsbesked upphör att gälla, om bygglov inte har söks inom två år från beslutsdatum Åtgärden får inte påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits och startbesked lämnats.
108 106 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2015-6467 Fastighet: Motorn 9 Sökande: Rosén Trading & Consulting Uppsala AB Förhandsbesked, ändrad användning av befintlig byggnad inom planlagt område Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-16, BILAGA A 106. Sökandens bemötande inkommet 2016-05-24, BILAGA B 106. Jäv: Överklagande: Negativt förhandsbesked ges med stöd av 9 kap. 17 plan- och bygglagen för att under en begränsad tid använda befintlig byggnad på fastigheten Motorn 9 för HVB verksamhet. Peter Olofsson (S) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
109 107 Handläggare: Torbjörn Ziegler Dnr: 2015-5292 Fastighet: Bo 1:183 Fastighetens adress: Boholmsvägen 24 Sökande: Bergfeldt, Greger och Thomas Tillbyggnad och rivning av del av enbostadshus Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-11, BILAGA 107. Överläggning: Lars Holmberg (V) föreslår bifall till ansökan. Häri instämmer Jonas Lövgren (M), Anita Wollin (C) och Rolf Wallergård (M). Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 b plan- och bygglagen. Föreslagen om- och tillbyggnad avviker från detaljplanen avseende tillåten byggnadsarea, vindsinredning, byggnadshöjd samt tillåtet antal våningar. Avvikelsen gällande överskridande av byggnadsarean bedöms vara godtagbar i förhållande till fastighetsarean samt att det i närområdet har beviljats ny- och tillbyggnader i motsvarande storlek. Avvikelsen gällande byggnadshöjd, vindsinredning och antal våningar bedöms vara godtagbar med samma motivering. Avvikelsen bedöms vara liten och förenlig med planens syfte. Åtgärden bedöms uppfylla gällande krav i plan- och bygglagen, PBL.
110 108 Handläggare: Tomas Burén Dnr: 2016-2121 Fastighet: Stensö 2:106 Sökande: Nordic Camping & Resort AB Strandskyddsdispens Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2016-05-10, BILAGA 108. Giltighetstid: Upplysning: Delges: Strandskyddsdispens beviljas för byggnation av servicestation för husbilar. Som särskilt skäl enligt 7 kap. 18 c miljöbalken anges att området redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Dispensen avser ytan som byggnaden med tillhörande köryta upptar. Dispensbeslutet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Länsstyrelsen har rätt att pröva beslutet inom tre veckor från det att de fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för ev prövning innan projektet påbörjas. Länsstyrelsen Sökanden
111 109 Handling: Beslut från länsstyrelsen, mark- och miljödomstolen m fl Sjövillan 2, nybyggnad av enbostadshus, mark- och miljööverdomstolens dom, MMÖD upphäver samhällsbyggnadsnämndens beslut, 2015-1144. Sjövillan 3, nybyggnad av enbostadshus, mark- och miljööverdomstolens dom, MMÖD upphäver samhällsbyggnadsnämndens beslut, 2015-1143. Rosmari 6, tillbyggnad enbostadshus, mark- och miljödomstolens dom, MÖD undanröjer länsstyrelsens beslut och återförvisar ärendet till länsstyrelsen för prövning i sak, 2005-3858. Verktygsmakaren 1, bygglov för två flerbostadshus, länsstyrelsens beslut, länsstyrelsen beslutar om inhibition av samhällsbyggnadsnämndens beslut. 110 a) Anmälan av avslutade förrättningar och beslut från lantmäterimyndigheten. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden 2016-03-08--2016-04-05, 2016-04-06--2016-05- 15. c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Beslut från Riksantikvarieämbetet, revidering gällande område av riksintresse för kulturmiljövården Kalmar (H48) i Kalmar kommun, Kalmar län. Planbesked för fastigheten Hagby 32:9 m.fl. i Vita Sand, protokollsutdrag från planutskottet 2016-02-23 17, detaljplanearbete ska påbörjas för fastigheten Hagby 32:9 m.fl. i Vita sand, detaljplanen beräknas antas under 2017. Detaljplan för Bofinken 3 i Kalmar, lagakraft 2016-03-15. Detaljplan för del av fastigheten Djurängen 2:4, östra Djurängen, lagakraft 2016-04-26. Anmälningslista med diarienummer: 2016-0095