ENERGIBESIKTNING Bilaga till Energideklaration av, Ödskölt 2017-01-29 Uppdragsnummer 17515 Besiktningen utförd av: Beställarens kontaktperson: Veronica Magnusson NB Kyl & VVS Konsult AB Storgatan 11 666 30 BENGTSFORS Tel: 0531-100 30 Ombud: Certifierad energiexpert nr: 2149 Antal sidor: 5 sid Bilagor: - C:\Users\bengt\Documents\C\Beställa Bengtsfors\Energideklarationer\Veronica Magnusson Ödskölt\2017\17515 Energidekl Backen 1-25\08_utredningar\170129 Energibesiktning Backen 1-
ENERGIBESIKTNING 2(5) SAMMANFATTNING Fastigheten omfattar ett fristående hus. Huset är uppfört i två plan med källare. Det finns också ett fristående garage. Uppvärmning sker med en bergvärmepump. Det finns även en braskamin. Normalårskorrigerad energianvändning (energiprestanda) för värme och fastighetsel ligger på 79 kwh/m 2 och år. Förväntat värde för denna typ av byggnad är 80-98 kwh/m 2 och år. 1 Bakgrund 1.1 Syfte Enligt Lag om energideklaration för byggnader SFS 2006:985 ska denna typ av byggnader energideklareras vid försäljning. 1.2 Förutsättningar Energiexperten har gjort platsbesök och haft ett möte med Veronica Magnusson. 1.2.1 Tempererad area, A temp A temp har angivits till 154 m 2 och då har halva källaren tagits med som uppvärmd yta. Det är A temp tillsammans med husets totala energianvändning för värme och fastighetsel som ligger till grund för energiprestandamåttet i energideklarationen. Med tempererad area, A temp, menas byggnadens area avsedd att värmas till mer än 10ºC och som är begränsad av klimatskärmens insida. 1.2.2 Beräkningar Vid beräkning av lönsamheten av energibesparande åtgärder har vi använt följande priser och räntor: El 1,40 kr/kwh Prisökning 3 % per år Kalkylränta 4 % Beräknad återbetalningstid är rak d.v.s. utan hänsyn till ränta. Samtliga prisuppgifter, besparingar etc. är angivna inklusive moms. Observera att syftet med beräkningarna inte är att vara exakt utan att ge en storleksordning på respektive investering och besparingspotential. 1.3 Tillgängligt underlag Tillgängligt underlag har varit fastighetsdata från Metria, el- och vattenfakturor samt uppgifter lämnade av fastighetsägaren och information som framkommit vid platsbesök. Elförbrukningen har under 2016 varit ca 15 616 kwh. Under den tid som energiuppgifterna avser har två vuxna och fyra barn bott i huset. Det är antalet personer och brukarnas beteende som väsentligt påverkar energiförbrukningen.
ENERGIBESIKTNING 3(5) 2 Byggnad 2.1 Beskrivning av byggnaden omfattar ett fristående hus i två plan och källare. Det finns också ett garage. 2.2 Bedömning av vilka byggnadsegenskaper som skall besiktas Klimatskärmen kontrolleras visuellt på plats. Luftbehandlingen kontrolleras avseende utelufts- och frånluftsdon. Uppvärmningssystemet kontrolleras liksom radiatorer avseende termostater. Blandare för tappvatten kontrolleras avseende en- eller tvågreppsblandare. Elinstallationer kontrolleras med tanke på möjlighet till lågenergibelysning. 3 Besiktning av byggnad 3.1 Klimatskärm Husets nybyggnadsår är 1943. Ytterväggarna bedöms vara uppförda av invändiga skivor, isolering, reglar och utvändig träpanel.2010 renoverades huset med ny utvändig panel och byte till 3-glas isolerrutor. Det finns ett par fönster i källaren som är av 2-glas typ. Taket har en täckning av plåt. Vinden är tilläggisolerad med ca 300 mm lösull. Grundläggningen är utförd med källare. 3.2 Värmesystem Uppvärmning sker med en bergvärmepump. Värmen distribueras via vattenburna radiatorer försedda med termostatventiler. Tvättstugan/badrummet i källaren har golvvärme. Ett sovrum i källaren är kompletterat med en elradiator. 3.3 Ventilationssystem Luftbehandlingen består av självdrag. Frånluft/uteluft går via don placerade i yttervägg i badrum, källare (tvättstuga, sovrum, förråd) samt ett par sovrum en trappa upp. Tvättstugans frånluft har förstärkts med en Paxfläkt. Köket är försett med kolfilter och fläkt i imkåpa. 3.4 Tappvatteninstallationer Varmvatten bereds i bergvärmepumpen. Duschen i badrummet och källaren är försedda med termostatblandare. Tvättställ, diskbänk och tvättbänk har 1-greppsblandare. 3.5 Elinstallationer Belysningen består i huvudsak av lågenergilampor.
ENERGIBESIKTNING 4(5) 4 Förslag på kostnadseffektiva åtgärder m.m. 4.1.1 Byte av radiatorventiler En del av radiatorerna är försedda med äldre termostatventiler och funktionen är osäker. För att inte förbruka mer energi än vad som behövs kan dessa radiatorer förses med nya termostatventiler. Att byta till termostatventiler brukar ge en energibesparing mellan 5 10 %, vi har räknat med 7 %. Vi uppskattar att 8 radiatorer kan behöva nya ventiler. Kostnaden uppskattas till 600 kr/st. Investeringsbehov: 4 800 kr Energibesparing: ca 700 kwh el/år (1 000 kr) Besparingskostnad: 0,39 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) Återbetalningstid: ca 5 år 4.1.2 Byte till tryckstyrd cirkulationspump Det vattenburna värmesystemet drivs av en elektrisk cirkulationspump. När man har termostatventiler på radiatorerna öppnar och stänger de i förhållande till rumstemperaturen. I och med detta kommer trycket i radiatorsystemet att variera. Befintlig cirkulationspump är inte tryckstyrd utan har fast hastighet. En tryckstyrd pump känner trycket i systemet och varierar hastigheten i förhållande till behovet (varvtalsstyrning). När befintlig pump behöver bytas bör man välja en med tryckstyrning och energibesparingen i form av el brukar bli 50-60%. Investeringsbehov: Energibesparing: Kalkylperiod: Besparingskostnad: Återbetalningstid: 3 000 kr ca 220 kwh el/år (300 kr/år) 20 år 0,98 kr/kwh (från det energipris investeringen blir lönsam) ca 10 år 4.2 Ventilationssystem 4.2.1 Uteluftsdon Ett sovrum och vardagsrummen saknar uteluftsdon som släpper in luft. Det saknas också frånluftsventiler kopplade till murstockens ventilationskanal. Kökets fläktkåpa skulle också kunna anslutas till imkanal i murstocken för bättre funktion än kolfilter. För lite till- och frånluft innebär otillräcklig ventilation vilket kan medföra dålig inomhusmiljö (lukter, fukt).
ENERGIBESIKTNING 5(5) 5 Slutsatser 5.1 Åtgärder med visst investeringsbehov Byte av radiatorventiler. Byte till tryckstyrd cirkulationspump. 5.2 Övrigt Förse sov- och vardagsrum med tilluftsdon samt förbättra frånluften. NB Kyl & VVS Konsult AB