Torsby, 90 ha. Skogsskiften i Fensbol

Torsby, 90 ha Skogsskiften i Fensbol 1

SKOGSSKIFTEN I FENSBOL Skogsskiften om sammanlagt 90 hektar i Fensbol, tio kilometer norr om Torsby. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 82 hektar och det bedömda virkesförrådet är 8766 m³sk enligt skogsbruksplanen. Medelbonitet: 5,3 m³sk per år och hektar. 3

SKOG OCH MARK Fastigheten är fördelad på fem olika skiften med tyngdpunkten av marken på två av dessa. SKOGSMARK Virkesförrådet i skogen består till 52 procent av gran, 38 procent tall och tio procent löv. Tyngdpunkten ligger på yngre och medelålders skog i huggningsklasserna R2 och G1. Enligt den nyss uppdaterade skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 81,7 ha och det totala virkesförrådet till 8766 m³sk eller 107 m³sk/ha. Medelboniteten beräknas till 5,3 m³sk/ha och den löpande tillväxten till 404 m³sk per år. För information se bifogad skogsbruksplan. Skogsbruksplanen har uppdaterats i fält av Torgny Nygren under juli månad 2015. ÅKER- OCH BETESMARK Det finns 2,6 hektar åkermark. Inga stödrätter finns. NYCKELBIOTOPER Det finns en registrerad nyckelbiotop om 0,4 hektar som berör avdelningarna 60 och 67. Läs mer på Skogens pärlor på www.skogsstyrelsen.se. Observera att det finns en upplåten avverkningsrätt. Läs mer under rättsförhållanden, ej inskrivna rättigheter. 4

JAKT OCH FISKE JAKT OCH FISKE Jakträtten på fastigheten övergår till en köpare på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Fensbols JVO där älg- och småviltsjakt bedrivs. Småviltjakt bedrivs över hela jaktvårdsområdet 3600 hektar. Fastigheten berättigar till en jakträtt i älgjaktslaget. 5

RÄTTSFÖRHÅLLANDEN FASTIGHET Fensbol 1:107 i Fryksände församling i Torsby kommun. ÄGARE Anna Kerstin Godtman ½ och Gunnar Eriksson ½. AREAL Areal enligt fastighetsregistret Areal enligt skogsbruksplan Produktiv skogsmark Impediment skog Väg och kraftledning Inägomark Övrig landareal Summa landareal 88,44 ha 81,7 ha 3,2 ha 0,4 ha 2,6 ha 2,0 ha 89,9 ha TAXERINGSVÄRDE Typkod 110 (obebyggd lantbruksenhet), taxeringsvärde år 2014 Skogsmark Skogsimpediment Åkermark Summa 2.507.000 kr 7.000 kr 34.000 kr 2.548.000 kr INTECKNINGAR Det finns penninginteckningar uttagna om 1.800.000 kr. Pantbreven övertas av köparen. Inga lån övertas av köparen. SERVITUT/NYTTJANDERÄTTER M.M. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av ett avtalsservitut avseende JORDKABEL MM Rättigheten är till förmån för KARLSTAD DINGELSUNDET 2:65 och belastar TORSBY FENSBOL 1:107. Fastigheten belastas enligt fastighetsregistret av en ledningsrätt till förmån för FORTUM DISTRIBUTION AB. 6

Till förmån för Fastigheten Fensbol 1:107 finns ett officialservitut som belastar fastigheten Fensbol 1:106. Servitutet avser rätt att använda befintliga vägen samt område för transport av virke samt för skogsvårdsändamål. INSKRIVNINGAR Det finns en upplåten avverkningsrätt om 1200 m3fub till Fiskarhedens trävaru AB. En delbetalning om 432.000 kr är utbetald. Avverkningen är planerad att ske under hösten och är planerad att omfatta följande avdelningar enligt skogsbruksplanen; 1, 2, 52, 54, 56, 70 och 71. Belopp överskjutande delbetalningen om 432.000 kr kommer tillfalla ny ägare till fastigheten. Återbeskogningsplikten faller på den nye ägaren. Kontakta fastighetsmäklaren för mer information om den upplåtna avverkningsrätten. GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR, SAMFÄLLIGHETER M.M. Andel i TORSBY RÖBJÖRKEBY GA:5, TORSBY FENSBOL GA:6, TORSBY FENSBOL GA:4, TORSBY FENSBOL GA:9, TORSBY ÅSTEBY GA:8 PLANER, BESTÄMMELSER OCH FORNLÄMNINGAR Skifte 4 i skogsbruksplanen ingår i Naturreservatet Gultberget. Endast arealen om 1,8 hektar är redovisad i skogsbruksplanen, som naturreservat. Inget virkesförråd är upptaget och skiftet räknas inte som produktiv skogsmark. Hela skiftet ingår också i Gultberget Natura 2000-område. Fastigheten berörs av en nyckelbiotop som berör avdelningarna 60 och 67. Läs mer på Skogens pärlor på www. skogsstyrelsen.se. FÖRVÄRVSTILLSTÅND Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. 7

FÖRSÄLJNINGSFÖRUTSÄTTNINGAR FÖRFARANDE Fastigheten försäljes genom öppen anbudsgivning. Öppen anbudsgivning innebär att intressenter som inkommit med skriftligt anbud får veta nivå på högsta anbud samt antal ingivna anbud. Anbud skall inges skriftligen via e-mail eller post och lämpligast på bifogad blankett, därtill skall bankreferens eller motsvarande lämnas. Eventuella villkor från anbudsgivare skall framgå av anbudet. Efter anbudstidens utgång vidtar slutbudgivning mellan de, av säljaren godkända, anbudsgivare som inkommit med anbud och önskar deltaga. BUDDAG Skriftligt anbud skall vara Areal i Karlstad, Tomas Karlsson, tillhanda senast måndagen den 7 september 2015. FRI PRÖVNINGSRÄTT Säljarna förbehåller sig dock fri prövningsrätt samt rätten att när som helst under processens gång avsluta försäljningen utan särskilt meddelande till intressenterna. Ett lämnat anbud på fast egendom är inte bindande. Köpet är bindande först då både köpare och säljare undertecknat köpehandling. ID-KONTROLL ID-kontroll av köparen kommer att ske före köpehandlingens undertecknande med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt. BUDFÖRTECKNING En förteckning över anbudsgivarna och samtliga lämnade anbud kommer att överlämnas till den slutlige köparen. UPPLYSNING OM SK SIDOVERKSAMHET Ansvarig fastighetsmäklare förmedlar annonserbjudande från Hemnet Service HNS AB och erhåller för denna sidoverksamhet en fast ersättning om 300 kr. VILLKOR Förutsättningarna för försäljningen framgår av denna beskrivning samt eventuell tilläggsinformation. Denna beskrivning kan ej läggas till grund för talan enligt JB. 10 % av köpeskillingen erläggs som handpenning vid kontraktstecknandet. Resterande belopp erläggs på tillträdesdagen. UNDERSÖKNINGSPLIKT/BESIKTNING Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om fastighetens skick. Köparen ges därför möjlighet att, på egen hand eller med konsult, före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Uppgifter i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera och underlätta köparens egen undersökning av fastigheten. För vidare information om undersökningsplikt mm se bilagt informationsblad. En skogsbruksplan är enbart en okuläruppskattning av skogens volym, ålder, trädslagsfördelning mm och grundar sig således ej på någon exakt mätningsmetod. Det åligger köparen att själv, eller med sakkunnig, kontrollera skogstillståndet inom fastigheten. I köpekontraktet kommer det att skrivas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna om skogen är ungefärliga och inte innefattar någon garanti. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser samt eventuella vindkraftsetableringar i området. RÅD Behöver Du hjälp med att tolka skogbruksplan, förstå EU-stödregler, skattefrågor, upprätta skriftlig boendekostnadskalkyl mm kontakta ansvarig mäklare så får Du hjälp. PRISIDÉ Fastigheten säljs med en prisidé om 2.600.000 kr. TILLTRÄDE Tillträde efter överenskommelse. STÄDNING Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen. VISNING Besiktning av mark sker på egen hand, alternativt enligt överenskommelse med undertecknad 8

fastighetsmäklare. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, växande gröda samt skog. 9

VÄGBESKRIVNING Från rondellen i Torsby, tag E45 norrut i 13 kilometer. Följ vägkartan i detta prospekt. KOORDINATER SWEREF99, X = 391021, Y = 6680630 x-koordinat, öst-väst - 6 siffror y-koordinat, nord-syd - 7 siffror 10

Information i denna beskrivning är baserad på ägarens uppgifter samt annat tillgängligt material. För felaktigheter, nuvarande eller eventuella kommande, i detta material ansvaras ej. Ej heller för händelse som ägaren eller Areal icke kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar. Ägaren och/eller Areal förbehåller sig rätten att ändra beskrivningen, dess omfattning eller förutsättningar i den mån de anser erforderligt, utan särskilt meddelande. Copyright: Areal i Sverige AB, 2015 Text: Tomas Karlsson. Foto: Torgny Nygren. Layout: Johan Pålsson. Lantmäteriverket. Ärende nr MS2007/04528. FASTIGHETEN UTBJUDES TILL FÖRSÄLJNING GENOM AREAL KARLSTAD TOMAS KARLSSON Reg. fastighetsmäklare Tel: 054-18 84 48 Mobil: 070-638 62 60 E-post: tomas.karlsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 12

KÖPARENS OCH SÄLJARENS ANSVAR FÖR FASTIGHETENS SKICK MED MERA UTGÅNGSPUNKT FÖR ANSVARSFÖRDELNINGEN Utgångspunkten enligt jordabalken är att fastigheten skall stämma överens med vad som avtalats mellan parterna och inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta vid köpet. Därutöver gäller att den köps i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och att köparen, för att trygga sig, får göra en noggrann undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att upptäcka eller haft anledning att räkna med på grund av fastighetens ålder och skick, kan säljaren inte göras ansvarig. Säljaren ansvarar dock för dolda fel, d v s sådana fel i fastigheten som köparen inte borde upptäcka och oavsett om säljaren själv känt till felen eller inte. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten gäller i 10 år. KÖPARENS UNDERSÖKNINGSPLIKT Utgångspunkten att köparen måste undersöka fastigheten brukar kallas köparens undersökningsplikt. Kraven på köparens undersökning är långtgående. Fastigheten skall undersökas i alla dess delar och funktioner. Finns det möjligheter måste köparen även inspektera svårtillgängliga utrymmen och områden av fastigheten. Särskild uppmärksamhet bör ägnas åt fukt- och rötskador samt sättningar och andra skador i grunder på byggnader, vatten- och avloppsanläggningar, fastighetsgränser och virkesförråd, skador på växande skog, tillgång till skogsvägar, dränering av åkermark, maskinell utrustning i ekonomibyggnader, grundförhållanden mm. Upptäcker köparen vid sin undersökning fel eller symptom på fel i fastigheten eller är fastigheten över huvud taget i sådant skick att fel kan misstänkas, skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Även de uppgifter säljaren lämnar påverkar undersökningspliktens omfattning. Om säljaren exempelvis upplyser köparen om ett misstänkt fel kan det utgöra en varningssignal, som bör föranleda en mer ingående undersökning från köparens sida. Å andra sidan ska köparen inte behöva undersöka sådana delar av fastigheten som säljaren lämnat uttryckliga utfästelser eller garantier för, under förutsättning att dessa inte är för allmänt hållna. Köparen bör slutligen ha i åtanke att säljaren inte svarar för fel och brister, som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till fastighetens ålder, pris, skick och användning. Han bör därför anpassa sin undersökning till detta. Köparen måste räkna med att vissa delar och funktioner utsatts för slitage och på grund av ålder t o m kan vara uttjänta och i behov av utbyte eller i vart fall renovering. ANLITANDE AV BESIKTNINGSMAN Jordabalken utgår från att köparen själv i normalfallet skall kunna uppfylla sin grundläggande undersökningsplikt och det är alltså inget krav att anlita någon sakkunnig för detta. Trots det väljer de flesta köpare att anlita så kallad besiktningsman eller annan sakkunnig och detta är att rekommendera om man inte själv har särskild byggnadsteknisk kunskap. Detsamma gäller om köparen inledningsvis själv undersökt fastigheten och då upptäckt symtom på fel som det kan vara svårt att bedöma betydelsen av. Som angivits ovan skall köparen undersöka fastigheten i alla dess delar och funktioner. Anlitar köparen en sakkunnig är det därför viktigt att vara observant på vilken omfattning en beställd besiktning har. Normalt omfattar inte en sådan besiktning vissa delar av fastigheten såsom elinstallationer, vatten och avlopp, rökgångar m m varför köparen bör överväga att komplettera sin undersökning. Jordabalken har som utgångspunkt att den undersökning köparen gör eller låter göra, ska ske före köpet, d v s innan köpekontrakt undertecknas av parterna. Det är dock inget som hindrar att parterna i kontraktet avtalar om att köparen ska få möjlighet att undersöka fastigheten senare och därefter på det sätt kontraktet då föreskriver, ska få åberopa upptäckta fel och begära att köpet i dess helhet ska återgå. Denna typ av avtalsvillkor brukar kallas besiktningsklausul. Det förekommer att säljaren inför försäljningen låter undersöka fastigheten med hjälp av en besiktningsman, ofta för att tjäna som underlag för en säljaransvarsförsäkring. I dessa fall är det viktigt att köparen noga går igenom besiktningsprotokollet, gärna med den besiktningsman som utfört besiktningen, så kallad köpargenomgång. Det är också av stor vikt att köparen då tänker på att undersökningsplikten omfattar fastigheten i dess helhet och vid behov kompletterar med ytterligare undersökningar. SÄLJARENS UPPLYSNINGSSKYLDIGHET Någon generell upplysningsskyldighet motsvarande köparens undersökningsplikt finns i egentlig mening inte. Avgörande för bedömningen om ett faktiskt fel är relevant 13

eller inte, är om felet är möjligt att upptäcka för köparen. Endast om felet inte är upptäckbart är det relevant. Trots detta kan man ändå säga att säljaren har en upplysningsskyldighet. Om säljarens förtigande innefattar svikligt eller annat ohederligt förfarande kan säljaren gå miste om rätten att åberopa att köparen inte uppfyllt sin undersökningsplikt. Det finns dock även andra situationer där säljaren är skyldig att upplysa om förhållanden som han har vetskap om och som köparen borde ha upptäckt men förbisett. Det är främst fråga om situationer där omständigheterna är sådana att säljaren måste förstå att köparen är i villfarelse avseende ett förhållande och där han vidare inser att förhållandet kan vara avgörande för köparens köpbeslut. Säljaren får med andra ord inte medvetet utnyttja köparens okunskap om ett visst förhållande. Säljaren kan vidare sägas ha en upplysningsskyldighet i så motto att han kan bli skadeståndsskyldig om han faktiskt känt till eller borde ha känt till felet men inte upplyst köparen om detta. Detta följer av köparens rätt till skadestånd på grund av säljarens försummelse. Det är således i säljarens eget intresse att han upplyser köparen om de fel eller symptom som han känner till eller misstänker finns. Vad som redovisats av säljaren är dessutom inte dolt och kan i normalfallet inte åberopas av köparen. SÄLJARENS UTFÄSTELSE Säljaren kan bli bunden av en utfästelse beträffande fastighetens skick. Detta gäller i huvudsak då säljaren gjort en klar och specificerad utfästelse beträffande fastighetens skick. Allmänt lovprisande eller generella uttalanden betraktas inte som utfästelser. AVTALSFRIHET FRISKRIVNING Avtalsfrihet råder mellan parterna om ansvaret för fastighetens skick, varför parterna kan avtala om annan ansvarsfördelning än vad som angivits ovan. Ett exempel på detta är då säljaren friskriver sig från ansvaret för fastighetens skick, generellt eller beträffande viss funktion. 14

EV BILDTEXT 16

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Beskriven produktiv skogsmark 81,7 92 Hänsynsmark (naturreservat etc) 1,8 2 Myr/kärr/mosse 3,1 3 Berg/Hällmark 0,1 <1 Inäga/åker 2,6 3 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,4 <1 Annat 0,2 <1 Summa landareal 89,9 Vatten 0,0 Prod. Inäga Myr Hänsyn Virkesförråd Totalt m³sk 8766 m³sk % Tall 3366 38 Gran 4493 52 Löv 907 10 Tall Medeltal m³sk per hektar 107 Gran Löv Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2015-2024 m³sk per år 5,3 beräknad med hänsyn till föreslagna åtgärder 404 Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 628 Gallring 609 Naturvårdande skötsel 13 Totalt under perioden 1250 Förväntad tillväxt första växtsäsongen 404 m³sk m³sk per ha 4,9 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: EV BILDTEXT Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 17

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Kalmark 1,0 1-9 år 10-19 13,2 16 400 30 25 52 23 20-29 11,3 14 587 52 32 45 23 30-39 15,4 19 1980 129 19 69 13 40-49 15,1 18 1952 129 30 62 8 50-59 9,9 12 1665 168 48 41 11 60-69 2,2 3 408 185 4 81 15 70-79 80-89 0,4 30 75 10 20 70 90-99 0,6 1 90 150 90 10 100-109 110-119 0,4 52 130 100 120 + 12,2 15 1586 130 73 26 1 Lågprodskog(E) ÖF/Skikt [0,4] 16 40 100 Summa/Medel 81,7 100 8766 107 38 51 10 Arealfördelning, aktuell 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) 15 Areal % 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Andelen kalmark och skog yngre än 20 år är 17 %. Andelen föryngringsavverkningsskog är 16 %. pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 18

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Kalmark K1 1,0 1 K2 Röjningsskog Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % m³sk /ha R1 R2 20,6 25 671 33 35 47 18 Gallringsskog G1 40,6 50 5182 128 33 55 12 G2 5,5 7 1063 193 10 82 8 Föryngrings- S1 2,8 3 383 137 84 16 avverknings- S2 6,9 8 866 126 79 20 1 skog S3 4,3 5 585 136 51 44 5 Lågproducerande skog E1 E2 E3 Överstånd/Skik [0,4] 16 40 100 Summa/Medel 81,7 100 8766 107 38 51 10 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. K2 Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. R2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog G1 Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). G2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen avverkningsåtgärd under planperioden. S2 S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. Lågproducerande skog E1 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. E2 E3 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 19

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - EV BILDTEXT Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha Beskrivning Åtgärd ä Not (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,7 98 S2 T16 150 90 PG Tall 90 27 Delv försumpat 3,2 iii (-0,1)2 Gran 10 19 Avdrag: myr Avd nr 1 NO,b Tall 10 Olikåldrigt 2,7 i,iii 1,0 138 S2 T20 135 122 32 (-0,1)3 Gran 85 18 2 Grova lövträd Blockigt Avdrag: berg Löv 5 36 2,2 48 G2 G24 155 341 PG Tall 20 16 Varier bonitet 6,9 Gran 70 16 Löv 10 16 3 4 0,4 33 G1 G22 120 48 PG Tall 20 12 Gallring 3 20 13 7,1 Gran 80 12 5 0,2 28 G1 T24 60 12 PG Tall 60 10 Gallrat Gallring 3 20 3 4,9 Gran 40 9, PG Gran 80 6,3 0,5 53 G2 G22 160 80 17 6 Löv 20 15 7 1,0 43 G1 G20 115 115 PG Tall 40 17 Olikåldrigt Gallring 3 25 36 5,3 Gran 60 17 Ojämnt NO,b Tall 10 Död ved 1,9 i 0,4 88 S3 B16 75 30 22 Gran 22 8 Försumpat 20 Löv 70 21 0,3 138 S3 G18 165 50 NO,b Gran 80 21 Död ved 3,1 Löv 20 21 Asp 9 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 20

i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - EV BILDTEXT Not Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 10 1,0 43 G1 G20 135 135 PG Tall 30 15 Enstaka ÖF Gallring 2 25 41 5,8 Gran 50 15 Olikåldrigt Löv 20 14 Ojämnt 11 1,4 23 R2 G20 33 46 PG Tall 30 5, Ojämnt föryngrat Röjning 2 25 4,2 Gran 50 5, Älgskador Löv 20 5, 12 1,5 40 G1 G22 145 218 PG Gran 80 13 Ojämnt Gallring 3 25 67 6,6 Löv 20 15 Varier bonitet 2,0 48 G1 G24 155 310 PG Gran 90 18 Blockigt 6,9 Löv 10 18 Varier bonitet 13 0,9 38 G1 G24 140 126 PG Tall 30 15 Blockigt 7,7 Gran 60 14 Löv 10 14 14 PG Tall 80 6,6 0,3 53 G1 T24 185 56 19 15 Gran 20 19 16 0,3 38 G1 B20 180 54 NS,b Gran 30 14 Delv försumpat Naturvårdshuggning 2 20 13 7,6 i Löv 70 15 Tvåskiktat (A) PG Tall 7,5 0,7 53 G1 G24 200 140 20 20 Varier bonitet Gran 17 Olikåldrigt 17 60 Löv 20 17 0,7 58 G1 G22 135 95 PG Tall 20 18 4,9 Gran 50 18 Löv 30 18 18 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 21

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - Avd nr 19 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,0 38 G1 G24 175 350 PG Gran 90 14 8,7 Löv 10 12 Not 20 0,7 13 R2 G24 27 19 PG Tall 10 3, Delv försumpat Röjning 2 25 4,0 Gran 70 3, Löv 20 3, 21 0,2 28 R2 G22 42 8 PG Gran 100 8, Olikåldrigt Röjning 2 25 4,4 Ojämnt 22 0,6 48 G1 G22 158 95 PG Gran 100 18 Gallring 2 30 34 6,1 23 0,9 13 R2 G24 28 25 PG Gran 80 1, Avverkat Röjning 1 25 4,0 Löv 20 1, Förväxande träd 24 1,2 38 G1 G22 130 156 PG Tall 10 14 Varier bonitet Gallring 3 20 39 6,6 Gran 80 14 Löv 10 14 25 0,4 33 G1 G20 60 24 PG Tall 20 11 Försumpat Röjning 1 25 4,7 Gran 70 11 Olikåldrigt Löv 10 11 26 1,5 63 G2 G26 185 278 PG Gran 100 18 Olikåldrigt 6,6 27 0,9 53 G1 T24 165 132 PG Tall 60 20 Varier bonitet 6,0 (-0,1)L Gran 25 20 Löv 15 18 28 0,4 13 R2 G22 27 11 PG Tall 20 2, Enstaka ÖF Röjning 1 25 3,7 Gran 50 2, Olikåldrigt Löv 30 2, pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 22

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 29 0,5 33 G1 G24 125 63 PG Gran 30 11 Tvåskiktat Underv röj f gallring 2 6,4 Löv 70 11 Gallring 3 25 20 Not 30 0,4 33 G1 G24 90 36 PG Tall 20 12 6,3 Gran 50 12 Löv 30 12 31 1,3 53 G2 G24 280 364 PG Tall 10 18 Olikåldrigt Gallring 1 20 73 8,2 Gran 80 18 Varier bonitet Löv 10 18 32 0,7 28 G1 T22 100 70 PG Tall 50 12 Branter Underv röj f gallring 1 5,8 Gran 40 10 Gallring 3 30 28 Löv 10 10 (A) 33 0,7 16 R2 T20 24 17 PG Tall 100 4, Älgskador Röjning 1 25 4,0 34 1,4 23 R2 T18 30 42 PG Tall 70 5, Olikåldrigt Röjning 1 25 3,4 Gran 30 5, 35 0,2 48 G1 T18 140 28 PG Tall 70 19 Underv röj f gallring 1 4,7 Gran 30 13 Gallring 2 25 8 36 0,5 18 R2 G22 29 15 PG Tall 30 4, Luckigt Röjning 1 25 4,6 ii Gran 50 4, Ojämnt föryngrat Löv 20 4, Olikåldrigt 37 0,2 33 G1 T20 60 12 PG Tall 80 11 Gallring 3 20 3 3,9 Gran 20 11 (A) 38 0,2 23 R2 T22 60 12 PG Tall 100 7, Olikåldrigt Röjning 1 25 5,7 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 23

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - Avd nr 39 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,2 Myr Not 40 0,9 18 R2 T16 20 18 PG Tall 80 2, Ojämnt Röjning 2 20 2,8 Gran 20 2, 41 0,5 43 G1 G22 70 35 PG Tall 20 13 Gallring 3 20 9 3,9 Gran 70 13 (A) Löv 10 13 42 0,3 13 R2 T20 21 6 70 3, Ojämnt föryngrat PG Tall 2,9 Gran 30 3, Röjning (A) 2 20 43 1,3 48 G1 T20 80 104 17 PG Tall 80 3,8 Gran 20 17 44 0,5 38 G1 T18 80 40 11 PG Tall 90 4,4 Gran 10 11 45 0,7 Myr 46 0,4 143 S3 T14 140 56 NO,b Tall 100 20 Äldre Tall 2,4 i 47 0,5 138 S3 G20 150 75 25 NS,b Tall 30 Kulturmvård 3,2 i,ii Gran 70 21 Ojämnt Torplämning 48 1,1 18 R2 T18 23 25 PG Tall 50 4, Olikåldrigt Röjning 2 25 3,2 Gran 40 4, Ojämnt föryngrat Löv 10 4, 49 0,3 48 G1 G22 135 41 PG Tall 20 17 Olikåldrigt 6,2 Gran 80 17 Varier förråd pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 24

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 50 0,3 18 R2 G26 41 12 PG Gran 90 4 Olikåldrigt Röjning 1 25 6,1 Löv 10 4 Not 51 0,7 14 R2 G26 30 21 PG Tall 30 5 Röjning 1 25 5,9 Gran 60 4, Löv 10 5 52 0,7 138 S2 G16 95 67 PG Tall 5 27 Branter Föryng avv 2 95 70 1,2 iii Gran 95 21 53 0,1 Myr 54 2,1 148 S3 T14 115 242 24 NO,b Tall 90 Olikåldrigt 2,1 i Gran 10 19 Delv bergbundet 55 0,6 148 S3 G20 220 132 NO,b Gran 100 27 Branter 3,9 i Död ved Lodsidor 56 4,7 143 S2 T16 125 588 PG Tall 100 29 Bergbundet Föryng avv 1 95 558 0,3 iii 57 1,6 28 G1 G22 70 112 PG Tall 10 5, Underröjt Gallring 3 30 47 5,2 Gran 60 5 Löv 30 5 58 0,8 28 R2 G20 29 23 PG Tall 10 11 Olikåldrigt 3,2 Gran 70 11 Luckigt Löv 20 11 Ojämnt 59 2,8 33 G1 G28 135 378 PG Gran 80 17 Branter 8,7 Löv 20 16 Olikåldrigt Luckigt pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 25

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 60 0,8 28 G1 G26 70 56 PG Gran 60 11 Olikåldrigt Gallring 3 25 20 5,6 Löv 40 11 Bergbundet Branter Not 61 1,6 13 R2 G28 30 48 PG Gran 80 1, Varier bonitet Röjning 1 25 4,9 Löv 20 3, Ojämnt föryngrat Varier förråd 62 0,9 13 R2 G30 60 54 PG Gran 50 3, Varier bonitet Gallring Löv 3 25 22 7,4 Löv 50 3, 63 1,0 0 K1 G28 0 0 PG Plantering 1 Naturlig föryngring (A) 1 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 26

Avdelningsbeskrivning Skifte: 2 Avd nr 64 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 0,9 Åker Not 65 0,2 Övrig landareal 66 0,4 53 G1 B22 140 56 PG Tall 10 34 Olikåldrigt 5,3 Löv 90 27 Ojämnt 67 1,0 13 R2 G30 40 40 PG Gran 50 5 Varier förråd Underv röj f gallring 1 6,1 Löv 50 7 Ojämnt Gallring Löv 3 30 21 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 27

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 Avd nr 68 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,8 Naturreservat Not pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 28

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:107 - Avd nr 69 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 1,6 Myr Not 70 1,1 130 S1 T16 125 125 PG Tall 100 21 2,4 (-0,1)L 71 1,0 135 S1 T16 130 130 PG Tall 100 27 Bergbundet 2,4 72 1,1 38 G1 T16 110 121 PG Tall 70 14 Olikåldrigt Gallring 3 25 37 4,5 Gran 30 12 73 0,9 43 G1 T20 100 90 PG Tall 100 14 Olikåldrigt 4,8 Gallring (A) 3 20 74 0,3 18 R2 T16 19 6 PG Tall 100 4, Ojämnt 2,8 Luckigt 75 2,1 53 G1 T20 110 231 17 PG Tall 90 4,3 Gran 10 17 76 0,6 23 R2 T18 40 24 PG Tall 70 6, Olikåldrigt 4,0 Gran 30 6, Luckigt Ojämnt 77 0,9 23 R2 T18 41 37 PG Tall 100 6, Röjning 1 25 4,1 78 0,6 38 G1 T18 100 60 13 PG Tall 90 4,9 Gran 10 10 79 1,2 58 G1 T22 160 192 PG Tall 70 18 Varier förråd 5,4 Gran 30 16 Gallrat pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 29

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:107 - i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 80 2,0 18 R2 T18 27 54 PG Tall 50 5, Olikåldrigt Röjning 2 20 3,5 Gran 40 5 Varier bonitet Löv 10 5 Gamla älgskador Not 81 0,8 48 G1 G22 105 84 50 17 Olikåldrigt PG Tall 5,2 Gran 50 17 82 (-0,1)L 1,1 58 G1 G24 140 140 PG Tall 85 23 Olikåldrigt 5,5 Gran 15 20 83 0,6 38 G1 G24 120 72 PG Gran 90 12 Delvis gallrat Gallring 3 20 18 6,5 Löv 10 12 84 0,3 28 R2 G22 60 18 PG Gran 50 10 Delv försumpat Röjning 1 30 5,2 Löv 50 10 85 0,3 18 R2 T24 35 11 PG Tall 60 5, Gamla älgskador Röjning 2 20 4,9 Gran 30 5, Löv 10 5, 86 1,4 33 G1 T24 120 168 PG Tall 50 11 Gallring 3 20 43 6,5 Gran 45 12 (A) Löv 5 12 87 1,1 48 G1 G24 130 143 PG Tall 50 18 6,0 Gran 40 16 Löv 10 16 88 0,6 28 G1 G24 110 66 PG Gran 30 11 Delv försumpat Underv röj f gallring 1 6,3 Löv 70 11 Gallring 2 30 26 pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 30

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:107 - Avd nr 89 i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 2,2 38 G1 G24 130 273 PG Tall 10 14 Surdråg 7,5 (-0,1)L Gran 90 14 Kolbotten Not 90 0,9 58 G1 T22 200 180 70 19 Kolbotten PG Tall 6,2 Gran 30 19 Gallring (A) 1 20 91 0,8 43 G1 T22 110 88 80 13 Olikåldrigt PG Tall 5,3 Gran 20 13 92 0,7 23 R2 T22 30 21 PG Tall 70 7, Älgskador Röjning 1 25 3,8 Gran 30 7, Olikåldrigt 93 0,9 23 R2 G24 45 41 PG Tall 20 8, Varier bonitet Röjning 1 25 5,5 Gran 70 8, Löv 10 8, 94 0,3 68 G1 G24 180 54 PG Gran 100 24 6,0 95 0,9 48 G1 G22 140 126 PG Tall 30 19 Enstaka ÖF 6,4 Gran 70 15 Sp enst gr tall pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 31

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ Avd Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Beskrivning Åtgärd ä inkl tillväxt tillväxt Me N Uttag Årlig ha nr (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] ha avd cm Alternativ r % m³sk m³sk/ha 96 0,6 18 R2 G22 34 20 PG Gran 60 4, Ojämnt Röjning 1 25 4,7 Löv 40 4, Not 97 0,4 115 S1 T20 130 52 PG Tall 100 23 Torvmark 2,8 97 [0,4] 122 ÖF T20 40 16 PG Tall 100 1,2 98 0,3 Myr pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 32

Avdelningsbeskrivning Skifte: Fensbol 1:106 - Avd nr 99 Areal Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam Me ha (-avdrag) år (Skikt) klass [skikt] cm i = grön kommentar, ii = generell kommentar, iii = åtgärdskommentar, iv = speciella värden ¹ N ä Uttag Årlig Beskrivning Åtgärd inkl tillväxt tillväxt ha avd Alternativ r % m³sk m³sk/ha 20 Olikåldrigt 0,4 63 S1 B20 190 76 PG Tall 21 5,8 Löv 80 21 Not 100 1,7 Åker 101 0,1 Myr pcskog Utskriven: 2015-08-03 Län: Värmlands län Kommun: Torsby Församling: Fryksände Planen: Fensbol 1:107 Id: 173701202 33

SKOGSKARTA Plan Fensbol 1:107 Församling Fryksände Kommun Torsby Län Värmlands län Upprättad år 2015 Planläggare Utskriftsdatum 2015-08-03 Huggningsklass? Kalmark/föryngrin Röjningsskog Gallringsskog Föryngsringsavv- Lågproduktiv sko 1:15000 500 m 34

ANBUD PÅ FASTIGHETEN FENSBOL 1:107 SKOGSSKIFTEN I FENSBOL Undertecknad/-e avger härmed anbud avseende försäljningen av rubricerad fastighet. Jag/Vi har tagit del av försäljningsvillkoren enligt utsänt material eller via Areals hemsida på internet och lämnar mot bakgrund av detta följande anbud på fastigheten/fastigheterna: Anbud med siffror och bokstäver ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post ANBUDSGIVARE Namn Personnummer Gatuadress Postadress Telefon E-post Bankreferens (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Eventuella villkor ANBUDSGIVARENS UNDERSKRIFT Datum och underskrift Datum och underskrift ANBUD SKA VARA AREAL KARLSTAD TILLHANDA SENAST MÅNDAGEN DEN 7 SEPTEMBER 2015 Post: Signalhornsgatan 124, 653 46 Karlstad eller E-post: tomas.karlsson@areal.se GÖTEBORG HEDEMORA HÄSSLEHOLM JÖNKÖPING KALMAR KARLSTAD LINKÖPING LJUNGBY LJUSDAL LULEÅ MALMÖ SANDVIKEN SIMRISHAMN SKÖVDE STOCKHOLM ULRICEHAMN UPPSALA VADSTENA VETLANDA VÄNERSBORG VÄSTERÅS VÄXJÖ ÅMÅL ÖREBRO 38